Lake Elsinore Portefeuille de propriétés à vendre - South Riverside
Exceptionnelle Opportunité d'Investissement Locatif Industriel
Tobias Commercial est fier de présenter ces propriétés d'entrepôts industriels haut de gamme en tant qu'investissement locatif. Le 31881 #150 propose un espace de vente au détail au rez-de-chaussée soigneusement conçu, un entrepôt spacieux et une mezzanine au deuxième niveau comprenant deux bureaux privés, tandis que le 31877 Corydon #120 offre une zone de réception, un bureau privé et un entrepôt spacieux avec une mezzanine pour le stockage.
Points Forts de la Propriété :
• (#150) Un espace de vente au détail bien conçu au premier étage offrant une excellente visibilité et accessibilité, idéal pour les opérations orientées vers la clientèle, et relié à un entrepôt spacieux. La mezzanine au deuxième niveau comprend deux bureaux privés, parfaits pour les fonctions administratives ou les espaces de travail exécutifs.
• (#120) Conçu pour l'efficacité et l'adaptabilité, cette unité dispose d'un plan d'étage ouvert spacieux et d'une grande zone de chargement arrière, idéale pour des opérations logistiques fluides.
• Construction Moderne et Durable : Construit en 2005, le design en béton préfabriqué offre à la fois longévité et attrait esthétique.
• Emplacement Premium : Stratégiquement situé dans le très recherché développement Alesco Blue Lake, ces propriétés bénéficient d'un emplacement privilégié près de l'intersection animée de Mission Trail Road et Corydon Road à Southwest Lake Elsinore. L'accès pratique via les sorties Bundy Canyon ou Railroad Canyon de l'Interstate 15 optimise la facilité de transport.
• Proximité des Attractions Régionales : Situé à proximité du Lake Elsinore Motorsports Park et du Lake Elsinore Skydiving Facility, profitant d'un trafic élevé et d'une activité commerciale locale.
• Infrastructure à Haute Capacité : Équipé d'un service électrique robuste en triphasé (4 fils) pour répondre aux besoins industriels, commerciaux et d'affaires diversifiés.
• Environnement de Travail Optimisé : Les puits de lumière offrent une lumière naturelle abondante, tandis que le contrôle climatique à 100 % garantit l'efficacité opérationnelle et le confort dans l'ensemble des installations.
Caractéristiques d'Investissement :
• Stabilité Locative Net-Leased : Un locataire résistant aux récessions avec un solide historique opérationnel assure un revenu fiable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.
• Potentiel de Revenu Polyvalent : La combinaison d'entrepôt industriel, de façade commerciale et d'espace de bureau améliore les opportunités de revenus.
• Idéal pour un Échange 1031 : Une opportunité d'investissement de premier ordre pour un réinvestissement à imposition différée.
Note : La confidentialité des locataires est strictement respectée. Les visites des propriétés se font uniquement sur rendez-vous, veuillez ne pas déranger les locataires.
Cette offre exceptionnelle combine harmonieusement fonctionnalité, emplacement et solidité d'investissement, offrant une opportunité de premier plan aux investisseurs recherchant une valeur à long terme sur le marché immobilier industriel actuel.
