8 1031 Exchange Properties à vendre près de Willis, MI, USA

Luxury Live-Work Opportunity in Corktown - 2564 Michigan Ave

Detroit, MI 48216

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 493 096 $ CAD
• 6 149 pi²

Detroit Commerce de détail à vendre - Detroit W of Woodward

Une occasion rare de posséder l'une des offres les plus distinctives de Detroit : une résidence penthouse de 2 000 pieds carrés soigneusement conçue, située au sommet du bâtiment emblématique Blanco, au cœur de Corktown. Ce bien est accompagné de 3 230 pieds carrés d'espace commercial de premier plan au rez-de-chaussée, d'une cour privée et d'un garage attenant pouvant accueillir quatre voitures. Ce penthouse exceptionnel de 3 chambres ressemble davantage à une résidence privée inspirée de Soho. Avec plus de 2 000 pieds carrés d'espace de vie intérieur-extérieur (dont une terrasse de 1 000 pieds carrés), cette demeure a été conçue avec soin pour ceux qui apprécient l'architecture, le design, le bien-être et les réceptions sans effort. Des plafonds de 10 pieds, une lumière naturelle abondante, des puits de lumière d'origine, des médaillons de plafond datant du début des années 1900, des portes coulissantes, des moulures de cimaises et des planchers en pin longleaf heart créent un dialogue riche entre le caractère historique et le luxe contemporain. Chaque pièce a été soigneusement aménagée avec des meubles Soho Home et des luminaires de designer. La cuisine de chef est à la fois raffinée et fonctionnelle, avec des comptoirs en quartzite, un îlot spectaculaire avec évier intégré, des fours doubles Wolf, un réfrigérateur encastré Bosch et une station d'eau à osmose inverse Elkay—parfaitement adaptée pour des dîners intimes ou des réceptions à grande échelle. La suite principale est un refuge privé avec un salon attenant doté de portes coulissantes d'origine, un espace de travail dédié et une garde-robe sur mesure avec buanderie intégrée. La salle de bain inspirée d'un spa offre des comptoirs en marbre, des carreaux artisanaux zellige, une grande douche à l'italienne sous un puits de lumière, et des miroirs pleine longueur qui renforcent l'atmosphère sereine. Une deuxième chambre magnifiquement aménagée est complétée par une salle d'eau spacieuse avec une double vasque et un espace maquillage dédié. La véranda de style Four Seasons et la salle de bien-être dédiée sont équipées d'un sauna infrarouge, d'un Peloton et d'un tapis roulant. L'espace commercial peut rester une source de revenus ou être transformé en espace de vente au détail, galerie/studio, lieu d'accueil ou extension de l'unité résidentielle. Les possibilités sont infinies.

Coordonnées pour la location:

Nika & Co

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-15

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11032 Grand River Rd

Brighton, MI 48116

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 385 129 $ CAD
• 8 120 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants

Brighton Bureau à vendre - Livingston County

Une opportunité d'investissement comme vous n'en avez jamais vue auparavant! Avec une visibilité exceptionnelle sur Grand River, ce vaste bâtiment et la propriété sur laquelle il se trouve – 1 acre, en bordure du pittoresque lac Briggs – offrent 2 520 pieds carrés d'espace commercial (deux unités distinctes) ainsi que 5 600 pieds carrés d'une résidence attenante. Les possibilités sont infinies : vivre là où vous travaillez, générer un revenu passif pour rembourser rapidement votre hypothèque ou transformer le tout en une propriété d'investissement créative. Le niveau principal du côté commercial dispose d'une rampe accessible selon les normes ADA et abrite un cabinet dentaire prospère de 1 260 pieds carrés, comprenant une salle d'attente, trois salles d'examen équipées pour l'aspiration et la plomberie nécessaire, une réception, une salle d'attente et une salle de bain. Le bail est actuellement au mois et peut être résilié à la vente si désiré, avec une offre récente de location à 3 400 $/mois. Un deuxième espace commercial vacant, également de 1 260 pieds carrés, se trouve au niveau inférieur. Cet espace a été loué avec succès pour divers usages, notamment un cabinet d'avocat et un bureau de design graphique. Les deux espaces offrent une vue paisible sur le lac, créant un environnement de travail pittoresque. Le stationnement sur place peut être agrandi, et un poteau avec panneau d'affichage est déjà en place. Le potentiel est immense si vous envisagez de transformer cette propriété en un investissement en utilisant tous les espaces disponibles. La maison attenante comprend 6 chambres et 5,1 salles de bain, pouvant être utilisée pour un logement collectif, un espace de retraite idyllique pour cadres ou yogis, un spa médical, une location de vacances ou bien d'autres projets. Encore plus attrayant : cette propriété est voisine de 3 autres propriétés également en vente par le même propriétaire. Consultez les inscriptions MLS : #20261046399, #20261046397, #20261046395 et #20261046392. Achetez-en une ou achetez-les toutes pour 2 110 000 $ – vous ne pouvez pas vous tromper avec une entreprise commerciale en bord de lac à Brighton, avec les taxes avantageuses de Green Oak Township. Venez découvrir le potentiel!

Coordonnées pour la location:

Avera Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-07

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1104 & 1102 Packard St - 1102 Packard St

Ann Arbor, MI 48104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 263 494 $ CAD
• 6 919 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Ann Arbor Multi-résidentiel à vendre - Washtenaw W of 23

1104 Packard : Propriété locative magnifiquement rénovée, composée de 3 unités destinées aux étudiants de l'Université du Michigan, située à quelques pas du campus central et du campus sportif de l'Université du Michigan. Totalisant 14 chambres et 7 salles de bain réparties entre toutes les unités, la propriété a été entièrement rénovée en 2023 avec des finitions haut de gamme et des caractéristiques modernes qui permettront au propriétaire de continuer à augmenter les loyers de 3 à 5 % à chaque cycle de location. Comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable, laveuse et sécheuse dans chaque unité, climatisation centrale. Lits surélevés, bureaux en verre et canapés en microfibre inclus avec la propriété. Revenus prévus pour 2026-2027 : 195 600 $. Doit être vendu en lot avec la propriété adjacente située au 1102 Packard. Les deux propriétés sont prévues pour être reclassées par la ville d'Ann Arbor afin de permettre un développement à usage mixte avec une hauteur potentielle maximale de 40 pieds. 1102 Packard : Propriété locative de 6 chambres destinée aux étudiants de l'Université du Michigan, située à quelques pas du campus central et du campus sportif de l'Université du Michigan. Chambres spacieuses, planchers de bois franc dans les espaces communs, et toujours louée avec des augmentations de loyer de 3 à 5 % chaque année. Nouvelle cuisine et salle de bain au sous-sol, avec possibilité de transformer cet espace en unité séparée à l'avenir. Revenus prévus pour 2026-2027 : 93 600 $. Doit être vendu en lot avec la propriété adjacente située au 1104 Packard. Les deux propriétés sont prévues pour être reclassées par la ville d'Ann Arbor afin de permettre un développement à usage mixte avec une hauteur potentielle maximale de 40 pieds.

Coordonnées pour la location:

Metro Property Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Whitmore Lanes, Whitmore Lake, MI - 9455 Main St

Whitmore Lake, MI 48189

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 462 825 $ CAD
• 18 450 pi²

Whitmore Lake Commerce de détail à vendre - Washtenaw E of 23

Lancez votre prochaine aventure commerciale! Nous sommes fiers de présenter plus de 22 000 pieds carrés de biens immobiliers sur près de deux acres, directement en face du lac Whitmore, incluant les TROIS entreprises prospères qui y opèrent! Ce n'est pas seulement un bowling – c'est essentiellement le centre social de Whitmore Lake. Il est rempli soir après soir avec des ligues de bowling, des ligues de fléchettes, des soirées de bowling cosmique, des tables de billard et des spectacles en direct. En plus de cette activité déjà florissante, il comprend également un bar à succès (avec une scène pour des spectacles en direct – un excellent groupe y est présenté dans la vidéo de l'annonce) et un restaurant Coney attenant qui attire sa propre clientèle régulière. Cela représente trois sources de revenus liées à la même entreprise, toutes situées sous le même toit métallique. Outre cette opportunité lucrative, le bowling lui-même offre 18 pistes, toutes équipées de pare-chocs rétractables, un vestiaire, un grand stationnement et un espace bureau à l'étage avec une salle de bain complète qui offre une vue imprenable sur le lac juste en face. La licence d'alcool est également incluse dans la vente, et une nouvelle plomberie a été récemment installée. Cette opération est prête à l'emploi et prête pour que le nouveau propriétaire prenne les rênes, avec le propriétaire actuel potentiellement disposé à aider à la transition en tant que consultant. Ce qui ne changera pas, c'est l'emplacement imbattable – idéalement situé près de l'US 23, à quelques kilomètres de l'atmosphère dynamique du centre-ville d'Ann Arbor ou de Brighton, qui est en pleine croissance. Ce lieu ne manquera jamais de clientèle. Que ce soit les amateurs du lac qui décident d'accoster leur bateau pour venir prendre un verre, les membres des ligues et de la communauté qui viennent jouer au bowling, ou la clientèle régulière du petit-déjeuner et du déjeuner au Coney, ce bâtiment reste occupé, constant et rentable – ce qui fait de cet investissement une opportunité parfaite. **Exclus de la vente : Pro Shop. VEUILLEZ SOUMETTRE LES OFFRES À : ry.re.admin@protonmail.com. Envoyez toutes les offres avec le formulaire de soumission d'offre et une lettre d'approbation du prêteur ou un relevé bancaire dans un seul fichier PDF. L'acheteur/l'agent de l'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires, y compris l'approbation de la municipalité et du zonage pour l'utilisation envisagée. Les états financiers de l'entreprise seront fournis sur présentation d'un intérêt vérifié sous forme de lettre d'intention et après signature d'un accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Avera Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

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1015 New York Ave

Toledo, OH 43611

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 9 972 936 $ CAD
• 60 804 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Toledo Industriel à vendre - North Toledo

1015 New York Ave propose un bâtiment autonome dédié à la fabrication et à la distribution, desservi par voie ferrée, avec une infrastructure de processus substantielle déjà en place, sur un site de 6 acres avec 10 acres supplémentaires disponibles pour une expansion. La propriété totalise 60 804 pieds carrés de construction en maçonnerie avec une hauteur libre de 26 pieds, située dans le corridor I-280 de Toledo, dans le comté de Lucas. L'avantage immédiat du bâtiment est son débit opérationnel. Il offre 27 quais de chargement, dont 9 réfrigérés, ainsi que 4 portes desservies par voie ferrée sur la ligne Watco. Les bâtiments de cette taille combinant un nombre élevé de quais avec un service ferroviaire actif sont rares sur le marché du nord-ouest de l'Ohio, et encore moins nombreux sont ceux qui associent cela à la puissance et aux systèmes industriels déjà en place ici. EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ Le site est situé dans le corridor industriel établi de Toledo, avec un accès direct à l'I-280 et des connexions vers l'I-75, l'I-80/90 et le Ohio Turnpike. L'aéroport Toledo Express et le port de Toledo sont facilement accessibles, et l'emplacement permet au bâtiment d'être à une journée de route d'une part significative de la population des États-Unis et du Canada. Le service ferroviaire sur la ligne Watco est actif directement au bâtiment, et non simplement disponible dans le parc industriel. ÉNERGIE ET SERVICES PUBLICS Le bâtiment est alimenté par un service électrique triphasé de 3 000 ampères, capable de supporter des charges industrielles sans nécessiter de mise à niveau des services publics. L'eau municipale et les égouts sont en place. Le service d'eau mérite une attention particulière. Le raccordement du bâtiment est situé sur la conduite principale de 24 pouces longeant le côté nord de New York Ave, confirmé par le bureau d'ingénierie de la ville de Toledo, avec documentation de soutien disponible sur demande. Pour les opérations nécessitant une grande quantité d'eau, comme la transformation alimentaire, le refroidissement en boucle fermée pour les équipements de moulage ou tout processus avec une demande significative en eau, ce raccordement représente une capacité difficile, lente et coûteuse à obtenir sur des sites alternatifs. INFRASTRUCTURE DE PROCESSUS Les systèmes industriels en place représentent un investissement important et un gain de temps par rapport à une construction neuve : - Capacité de chaudière de 60 HP pour l'eau chaude et la vapeur - Deux compresseurs d'air de 200 HP - Système de refroidissement à l'eau glycolée pour le contrôle de la température des mélanges de produits - Deux silos pneumatiques de 55 tonnes, en acier époxy, avec des filtres à sacs sur le dessus et des tamis à l'intérieur - Systèmes de gicleurs humides et secs dans tout le bâtiment Les silos pneumatiques et le système de manutention de matériaux en vrac associés sont une caractéristique déterminante de ce bâtiment. Ils permettent la réception et le transport d'ingrédients secs pour les opérations alimentaires et de boulangerie, et conviennent également à l'alimentation en résine en vrac pour le moulage par injection plastique. Combiné au service électrique de 3 000 ampères, à l'air comprimé et au refroidissement glycolé, le bâtiment offre une plateforme crédible pour une opération de moulage sans le délai de plusieurs années d'une construction neuve. RÉFRIGÉRATION ET CHAÎNE DU FROID La réfrigération R-507A dessert le congélateur et le quai réfrigéré, totalisant environ 12 519 pieds carrés, y compris un congélateur de 700 palettes fonctionnant à -10°F. Neuf des 27 quais de chargement sont réfrigérés, permettant le chargement et le déchargement sous contrôle de température. Le refroidisseur de 3 600 pieds carrés est une enveloppe isolée sans système de réfrigération actuellement en place, offrant une solution économique pour augmenter la capacité pour un utilisateur qui en aurait besoin. CONFIGURATION INTÉRIEURE - Stockage sec : 26 261 pieds carrés - Stockage sec et expédition : 11 920 pieds carrés - Congélateur : 7 776 pieds carrés - Congélateur et quai réfrigéré : 4 743 pieds carrés - Enveloppe de refroidisseur (isolée, sans réfrigération en place) : 3 600 pieds carrés - Bureau : 4 176 pieds carrés - Bureau des opérations : 528 pieds carrés Le bureau est fini et en bon état sur deux niveaux, avec plusieurs entrées au bâtiment et un bureau des opérations positionné pour superviser le plancher. Le toit est en bon état. TERRAIN D'EXPANSION Les 10 acres supplémentaires disponibles pour l'expansion offrent une flexibilité que la plupart des sites industriels en milieu urbain ne peuvent pas offrir : agrandissement du bâtiment, stockage de remorques et conteneurs, espace supplémentaire pour la cour ou stationnement de camions. Dans un marché où le stationnement de remorques et l'espace de cour sont de plus en plus limités, ce terrain a une valeur indépendante du bâtiment. FLEXIBILITÉ D'UTILISATION La propriété convient à une large gamme d'opérateurs, ce qui élargit la base d'acheteurs et de locataires et réduit le risque de vacance : - Fabrication et industrie légère - Distribution et entreposage - Logistique tierce - Transformation alimentaire et boulangerie - Moulage par injection plastique - Entreposage frigorifique et distribution sous contrôle de température Cette polyvalence est le résultat d'une infrastructure réelle plutôt que d'un simple zonage. La combinaison de puissance élevée, service ferroviaire, nombre de quais, manutention en vrac, réfrigération, chaudière et air comprimé permet au bâtiment de répondre à des profils de locataires très différents sans nécessiter une reconfiguration complète. CONDITIONS Offert à la vente pour 7 200 000 $ ou à la location pour 10,00 $/pi² NNN, permettant des stratégies d'acquisition pour utilisateur-propriétaire ou d'occupation basée sur la location. Un dossier complet, des plans d'étage et des détails sur l'équipement sont disponibles sur demande. Des visites peuvent être organisées avec un préavis raisonnable.

Coordonnées pour la location:

Industrial Property Brokers

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Southside of 9951 Inkster Rd (UniFirst) - 10401 Inkster Rd

Taylor, MI 48180

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 831 078 $ CAD
• Lot de 44,00 AC

Taylor Terrain à vendre - Airport District

Situé juste au sud du 9951 Inkster Road (UniFirst), ce terrain de 44 acres offre une rare opportunité de développement au sein de la communauté en pleine croissance de Downriver, à Taylor, Michigan. Cette vaste propriété se trouve le long du corridor d'Inkster Road, un axe nord-sud important reliant les résidents, les utilisateurs logistiques et les principaux employeurs de tout le comté de Wayne. Avec sa superficie généreuse et son emplacement stratégique, ce site constitue une toile flexible adaptée à une large gamme de projets de développement, notamment des communautés résidentielles, des opérations industrielles ou logistiques, des installations institutionnelles ou des concepts à usage mixte, selon les orientations municipales et la demande du marché. Taylor continue d'attirer des investissements grâce à son solide réseau de transport, ancré par l'I-94, Telegraph Road et l'I-75, qui offrent un accès efficace à la région métropolitaine de Detroit, à l'aéroport Detroit Metro et à l'écosystème logistique en pleine expansion de l'État. La proximité de la propriété avec l'aéroport métropolitain du comté de Wayne à Detroit est particulièrement avantageuse pour les usages industriels ou de commerce électronique cherchant à optimiser la distribution. Les corridors commerciaux, les quartiers établis et une main-d'œuvre régionale importante renforcent davantage la viabilité à long terme du site pour des concepts commerciaux et résidentiels.

Coordonnées pour la location:

Roger Ingles Construction llc

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Memory Lane Drive-In Movie Theater - 6501 N Monroe St

Monroe, MI 48162

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 997 294 $ CAD
• 4 448 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - Monroe County

Une opportunité unique vous attend avec cette propriété commerciale de 15,5 acres située à Monroe, offrant à la fois une configuration établie de cinéma en plein air et un potentiel exceptionnel d'utilisation du terrain pour divers projets futurs. La propriété comprend deux écrans de cinéma existants, des services publics sur place, ainsi qu'un bâtiment de concession/sanitaires de 4 448 pieds carrés avec installations de salle de bain déjà en place—fournissant l'infrastructure essentielle pour continuer à exploiter le cinéma en plein air ou pour réaménager le site selon votre vision. Que vous souhaitiez redonner vie à un lieu de divertissement classique ou tirer parti de la valeur du terrain, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare et polyvalente.

Coordonnées pour la location:

Wiens & Roth Real Estate

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-02-22

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Travelodge Romulus Detroit Airport - 9095 Wickham Rd

Romulus, MI 48174

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 4 847 955 $ CAD
• 29 586 pi²

Romulus Services hôteliers à vendre - Airport District

Hôtel de service situé près de l'aéroport international de Detroit, comprenant 77 chambres. Répartition des chambres : 28 chambres avec lits king size, 45 chambres avec lits doubles et 4 chambres avec lits queen size. Une opportunité incroyable pour tout acheteur. Cet hôtel peut être acheté en tant que lot avec le Wyndham Garden situé à côté ou séparément. Quand une opportunité se présente, ne tardez pas. Saisissez-la immédiatement. Il s'agit d'un hôtel à service limité, ce qui signifie qu'il n'y a ni salles de réunion, ni salles de banquet, ni restaurants. Cela garantit des dépenses minimales et des profits maximaux. Veuillez ne pas appeler l'hôtel ni parler au personnel au sujet de la vente ou de tout autre détail.

Coordonnées pour la location:

My Realty LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-06-18

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