7 1031 Exchange Properties à vendre près de Winfield, MO, USA

Tidy Acres - 1128 47

Troy, MO 63379

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 603 891 $ CAD
• 7 104 pi²

Troy Multi-résidentiel à vendre - Lincoln County

1128 State Hwy 47 - Six maisons mobiles appartenant au parc, bien entretenues, sur 4 acres au cœur du comté de Lincoln, l'une des régions à la croissance la plus rapide du Missouri. Situé le long de la State Highway 47, avec une excellente visibilité et un accès facile au corridor commercial et d'emploi en expansion de Troy. La raison de la vente est que le vendeur cherche à financer un autre projet. Ouvert aux offres. Autres points forts : * Eau et égouts municipaux — pas de risque de puits ou de fosse septique, opérations simplifiées et infrastructure déjà en place pour soutenir une expansion. * Investissement en capital récent et important — le propriétaire actuel a investi considérablement dans l'infrastructure et les améliorations des emplacements, offrant un actif clé en main avec l'entretien différé déjà pris en charge. Des pompes à chaleur haute efficacité ont été installées dans toutes les unités au cours des 3 dernières années. * Base de locataires stable et à long terme avec un taux d'occupation constant et des paiements fiables. * Sous-marché à forte croissance — le comté de Lincoln est l'un des comtés du Missouri à la croissance la plus rapide, stimulé par le débordement de la région métropolitaine de St. Louis et une forte demande pour des logements abordables. Informations supplémentaires : * Le vendeur peut choisir de finaliser la vente dans le cadre d'un échange fiscal différé selon la section 1031 de l'IRC. L'acheteur accepte de coopérer sans frais ou responsabilité supplémentaires. * Paiement comptant ou financement qualifié préféré * Liste des loyers, T-12 et dossier de vérification disponibles sur signature d'un NDA VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ! Les inspections des unités seront possibles avec une offre d'achat signée.

Coordonnées pour la location:

Tidy Warehousing

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Lot 5 Brune Business Park - Lot 5 Brune Business Park

Warrenton, MO 63383

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 366 928 $ CAD
• Lot de 14,29 AC

Warrenton Terrain à vendre - Warren County

Excellent emplacement commercial ou excellente occasion de développement avec environ 701 pieds de façade sud de la route 47 et idéalement situé à un peu plus d'une minute de l'Interstate 70. Le moment est venu d'investir dans Warrenton, car elle est en pleine croissance avec de plus en plus d'entreprises qui ouvrent leurs portes près de la région. Un restaurant ou un espace de vente au détail serait idéal pour cet emplacement car il est entouré d'un nouveau dépanneur, d'un parc municipal, d'un centre de santé, d'une bibliothèque et à une minute ou deux de toutes les écoles et de nombreuses maisons. Tous les services publics municipaux sont disponibles, mais ils ne sont pas raccordés. Inséré à 1,60 $/pi²

Coordonnées pour la location:

Westbound Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-21

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SW Corner of W. Meyer Rd and N. Point Prairie - 2416 W Meyer Rd

Wentzville, MO 63385

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 333 216 $ CAD
• Lot de 5,56 AC

Wentzville Terrain à vendre - St Charles County

Cette parcelle de 5,56 acres et plus est située à l'angle sud-ouest de l'intersection signalisée du chemin West Meyer et du chemin North Point Prairie. Deux parcelles sont combinées pour un total de 5,56 acres et doivent être vendues ensemble et fermées simultanément. La propriété doit être annexée volontairement à la ville de Wentzville (Missouri) afin d'accéder à la conduite d'eau principale de la ville le long du chemin N. Point Prairie et au réseau d'égouts sanitaires voisin. L'annexion pourrait aider à obtenir un C-3 ou un autre district de zonage favorable adapté à votre développement. Cette propriété est située et est prête à connaître une croissance résidentielle et commerciale explosive. D'autres parcelles de terrain contiguës sont disponibles à la vente et peuvent être achetées en fonction des exigences de taille du terrain pour votre développement. Avec l'annexion volontaire dans la ville de Wentzville, l'utilisation de votre projet pourrait probablement être une utilisation autorisée ! Voir les utilisations permises/conditionnelles ci-jointes dans les autres zones de zonage C-1, C-2, C-3. Consultez également les plans de la deuxième phase de l'extension de la route D.H.P. !

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-22

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16659 Old Chesterfield Rd

Chesterfield, MO 63017

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 338 168 $ CAD
• Lot de 1,41 AC

Chesterfield Terrain à vendre - Chesterfield/Hwy-40

Un immeuble de bureaux de 24 000 pi2 pourrait être construit sur le site. Antérieurement loué par la Ville de Chesterfield pour une période de 10 ans. Terrain de niveau, limite nord de la propriété partiellement dans la plaine inondable.

Coordonnées pour la location:

Jefferson Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-10-27

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1660 W Meyer Rd

Wentzville, MO 63385

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 882 208 $ CAD
• 6 541 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Wentzville Bureau à vendre - St Charles County

Excellente propriété d'investissement * Opportunité d'échange 1031 * Zone en plein essor à Wentzville * Locataire médical de longue date - Bail expire en 12/2028 * Bâtiment indépendant en brique avec 35 places de stationnement * À proximité de Sam's Club, Target, Schnucks, Dierbergs, Home Depot, Lowes, Chick-Fil-A, écoles de Wentzville * Accès facile à l'I-70 et aux autoroutes 40/64

Coordonnées pour la location:

CWG Commercial at Keller Williams Realty West

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-04

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11 Garvey Pky

Saint Charles, MO 63303

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 362 576 $ CAD
• 6 562 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Saint Charles Bureau à vendre - St Charles County

Excellente opportunité d'investissement * Idéal pour un échange 1031 * Occupation à 100 % pour usage médical - Bail expirant en 2035 * Bâtiment indépendant en briques * 6 676 pi² * Construit en 2005 * 32 places de stationnement * Accès facile aux autoroutes 364 et 94

Coordonnées pour la location:

CWG Commercial at Keller Williams Realty West

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28

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3 Industrial Ln

Florissant, MO 63031

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 338 168 $ CAD
• 11 950 pi²

Florissant Industriel à vendre - North County

2022 – Nouveau revêtement de toit sur toit métallique Nouveau système de gicleurs Nouveaux bureaux (environ 1000 pi²) incluant une kitchenette et 2 salles de bain, dont 1 avec douche 2024 – Loué Loyer moyen à 7,16 $/pi² NNN Garantie personnelle exécutée Expiration le 1er juin 2029 Le taux de location pour la dernière année est de 7,43 $/pi² NNN Options de renouvellement de 2 à 3 ans avec un préavis de 90 jours au « prix du marché » Les améliorations locatives incluent l’ajout d’électricité triphasée, d’un panneau électrique et de la distribution, ainsi que l’éclairage DEL

Coordonnées pour la location:

Peter Pfeifer

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-02

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