8 1031 Exchange Properties à vendre près de Wixom, MI, USA

Luxury Live-Work Opportunity in Corktown - 2564 Michigan Ave

Detroit, MI 48216

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 490 342 $ CAD
• 6 149 pi²

Detroit Commerce de détail à vendre - Detroit W of Woodward

Une occasion rare de posséder l'une des offres les plus distinctives de Detroit : une résidence penthouse de 2 000 pieds carrés soigneusement conçue, située au sommet du bâtiment emblématique Blanco, au cœur de Corktown, accompagnée de 3 230 pieds carrés d'espace commercial de premier plan au rez-de-chaussée, d'une cour privée et d'un garage attenant pouvant accueillir quatre voitures. Ce penthouse exceptionnel de 3 chambres ressemble davantage à une résidence privée inspirée de Soho. Avec plus de 2 000 pieds carrés d'espace de vie intérieur-extérieur (dont une terrasse de 1 000 pieds carrés), cette maison a été conçue avec soin pour ceux qui apprécient l'architecture, le design, le bien-être et les réceptions sans effort. Des plafonds de 10 pieds, une lumière naturelle abondante, des puits de lumière d'origine, des médaillons de plafond datant du début des années 1900, des portes coulissantes, des moulures de chaise et des planchers en pin longleaf heart créent un dialogue riche entre le caractère historique et le luxe contemporain. Chaque pièce a été soigneusement aménagée avec des meubles Soho Home et des luminaires de designer. La cuisine du chef est à la fois raffinée et fonctionnelle, avec des comptoirs en quartzite, un îlot spectaculaire avec évier intégré, des fours doubles Wolf, un réfrigérateur encastré Bosch et une station d'eau à osmose inverse Elkay—parfaitement adaptée pour des dîners intimes ou des réceptions à grande échelle. La suite principale est un refuge privé avec un salon attenant doté de portes coulissantes d'origine, un espace de travail dédié et une garde-robe sur mesure avec buanderie intégrée. La salle de bain inspirée d'un spa offre des comptoirs en marbre, des carreaux zellige faits à la main, une grande douche à l'italienne sous un puits de lumière, et des miroirs pleine longueur qui renforcent l'atmosphère sereine. Une deuxième chambre magnifiquement aménagée est complétée par une salle d'eau spacieuse avec une double vanité et un espace maquillage dédié, tandis que la véranda Four Seasons et la salle de bien-être de la maison sont équipées d'un sauna infrarouge, d'un Peloton et d'un tapis roulant. L'espace commercial peut rester une source de revenus ou être transformé en espace de vente au détail, galerie/studio, lieu d'accueil ou extension de l'unité résidentielle. Les possibilités sont infinies.

Coordonnées pour la location:

Nika & Co

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-15

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11032 Grand River Rd

Brighton, MI 48116

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 383 599 $ CAD
• 8 120 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants

Brighton Bureau à vendre - Livingston County

Une opportunité d'investissement comme vous n'en avez jamais vue auparavant ! Avec une visibilité exceptionnelle sur Grand River, ce vaste bâtiment et la propriété sur laquelle il est situé – 1 acre, en bordure du pittoresque lac Briggs – offrent 2 520 pieds carrés d'espace commercial (deux unités distinctes) ainsi que 5 600 pieds carrés d'une résidence attenante. Les possibilités sont infinies : vivre là où vous travaillez, générer un revenu passif pour rembourser rapidement votre hypothèque ou transformer le tout en une propriété d'investissement créative. Le niveau principal du côté commercial dispose d'une rampe accessible selon les normes ADA et abrite un cabinet dentaire prospère de 1 260 pieds carrés, comprenant une salle d'attente, trois salles d'examen équipées pour l'aspiration et la plomberie nécessaire, une réception, une salle d'attente et une salle de bain. Le bail est actuellement au mois et peut être résilié à la vente si désiré, avec une offre récente de location à 3 400 $/mois. Un deuxième espace de bureau commercial vacant, également de 1 260 pieds carrés, se trouve au niveau inférieur. Cet espace a été loué avec succès pour divers usages, notamment un cabinet d'avocat et un studio de design graphique. Les deux espaces offrent une vue paisible sur le lac, créant un environnement de travail pittoresque. Le stationnement sur place pourrait être agrandi, et un poteau avec panneau d'affichage est déjà en place. Le potentiel est immense si vous envisagez de transformer cet espace en une propriété d'investissement en utilisant toutes les zones disponibles. La maison attenante comprend 6 chambres et 5,1 salles de bain, pouvant être utilisée pour un logement collectif, un espace de retraite idyllique pour cadres ou yogis, un spa médical, une location de vacances ou de nombreuses autres initiatives. Encore plus attrayant : cette propriété est voisine de 3 autres propriétés également en vente par le même propriétaire. Consultez les inscriptions MLS : #20261046399, #20261046397, #20261046395 et #20261046392. Achetez-en une ou achetez-les toutes pour 2 110 000 $ – vous ne pouvez pas vous tromper avec une entreprise commerciale en bord de lac à Brighton, avec les taxes avantageuses de Green Oak Township. Venez découvrir le potentiel !

Coordonnées pour la location:

Avera Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-07

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1104 & 1102 Packard St - 1102 Packard St

Ann Arbor, MI 48104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 257 680 $ CAD
• 6 919 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Ann Arbor Multi-résidentiel à vendre - Washtenaw W of 23

1104 Packard : Propriété locative magnifiquement rénovée, composée de 3 unités destinées aux étudiants de l'Université du Michigan, située à quelques pas du campus central et du campus sportif de l'Université du Michigan. Totalisant 14 chambres et 7 salles de bain réparties entre toutes les unités, la propriété a été entièrement rénovée en 2023 avec des finitions et des caractéristiques haut de gamme, permettant au propriétaire de continuer à augmenter les loyers de 3 à 5 % à chaque cycle de location. Comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable, laveuse et sécheuse dans chaque unité, climatisation centrale. Lits surélevés, bureaux en verre et canapés en microfibre inclus avec la propriété. Revenus prévus pour 2026-2027 : 195 600 $. Doit être vendu en lot avec la propriété adjacente située au 1102 Packard. Les deux propriétés sont prévues pour être reclassées par la ville d'Ann Arbor afin de permettre un développement à usage mixte avec une hauteur potentielle maximale de 40 pieds. 1102 Packard : Propriété locative de 6 chambres destinée aux étudiants de l'Université du Michigan, située à quelques pas du campus central et du campus sportif de l'Université du Michigan. Grandes chambres, planchers de bois franc dans les espaces communs, et toujours louée avec des augmentations de loyer de 3 à 5 % chaque année. Nouvelle cuisine et salle de bain au sous-sol, avec possibilité de transformer cet espace en unité séparée à l'avenir. Revenus prévus pour 2026-2027 : 93 600 $. Doit être vendu en lot avec la propriété adjacente située au 1104 Packard. Les deux propriétés sont prévues pour être reclassées par la ville d'Ann Arbor afin de permettre un développement à usage mixte avec une hauteur potentielle maximale de 40 pieds.

Coordonnées pour la location:

Metro Property Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Whitmore Lanes, Whitmore Lake, MI - 9455 Main St

Whitmore Lake, MI 48189

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 459 000 $ CAD
• 18 450 pi²

Whitmore Lake Commerce de détail à vendre - Washtenaw E of 23

Lancez votre prochaine aventure commerciale! Nous sommes fiers de présenter plus de 22 000 pieds carrés de biens immobiliers sur près de deux acres, directement en face du lac Whitmore, incluant les TROIS entreprises prospères qui y opèrent! Ce n'est pas seulement une salle de quilles – c'est essentiellement le centre social de Whitmore Lake. Elle est animée soir après soir avec des ligues de quilles, des ligues de fléchettes, des soirées de quilles cosmiques, des tables de billard et des spectacles en direct. En plus de cette entreprise déjà florissante, elle comprend également un bar à succès (avec une scène pour des spectacles en direct – une excellente prestation musicale est présentée dans la vidéo de l'annonce) et un restaurant Coney attenant qui attire sa propre clientèle régulière. Cela représente trois sources de revenus liées à la même entreprise, toutes situées sous le même toit métallique. Outre cette opportunité lucrative, la salle de quilles elle-même offre 18 allées, toutes équipées de pare-chocs rétractables, un vestiaire, un grand stationnement et un espace bureau à l'étage avec une salle de bain complète qui offre une vue imprenable sur le lac juste en face. La licence d'alcool est également incluse dans la vente, et une nouvelle plomberie a été récemment installée. Cette opération est prête à l'emploi et prête pour que le nouveau propriétaire prenne les rênes, avec le propriétaire actuel potentiellement disposé à aider à la transition en tant que consultant. Ce qui ne changera pas, c'est l'emplacement imbattable – idéalement situé près de l'US 23, à quelques kilomètres de l'atmosphère dynamique du centre-ville d'Ann Arbor ou de Brighton, qui est en pleine croissance. Ce lieu ne manquera jamais de clientèle. Que ce soit les amateurs du lac qui décident d'accoster leur bateau pour venir prendre un verre, les membres des ligues et de la communauté qui viennent jouer aux quilles, ou la clientèle régulière du petit-déjeuner et du lunch au Coney, ce bâtiment reste occupé, constant et rentable – ce qui fait de cet investissement une opportunité parfaite. **Exclu de la vente : Pro Shop. VEUILLEZ SOUMETTRE LES OFFRES À : ry.re.admin@protonmail.com. Envoyez toutes les offres avec le formulaire de soumission d'offre et une lettre d'approbation du prêteur ou un relevé bancaire dans un seul fichier PDF. L'acheteur ou l'agent de l'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires, y compris l'approbation municipale et de zonage pour l'utilisation envisagée. Les états financiers de l'entreprise seront fournis sur présentation d'un intérêt vérifié sous forme de lettre d'intention et après signature d'un accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Avera Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

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3880 S Baldwin Rd

Lake Orion, MI 48359

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 011 956 $ CAD
• 9 210 pi²

• Climatisation
• Réception
• Détecteur de fumée

Lake Orion Industriel à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Entreprise rentable de réparation de camions et de services pour flottes, accompagnée d'une installation de 9 210 pieds carrés équipée d'une grue de 7,5 tonnes, située sur un terrain de 2,6 acres. Positionnée au cœur du corridor industriel GM Orion / Stellantis dans le comté d'Oakland, MI. Dans un rayon de 10 miles autour du site se trouvent deux grandes installations OEM, le complexe technologique Stellantis, douze fournisseurs automobiles de niveau 1 (Lear, Magna, Piston, BorgWarner, Continental, Faurecia), six terminaux nationaux LTL, des opérations de flottes utilitaires majeures, et des milliers de véhicules de classe 4 à 8 couvrant les flottes de dernier kilomètre, municipales, de construction et de transit. Ce site est l'un des rares terrains à vendre dans ce rayon, équipé d'une grue, situé sur un boulevard et zoné GB. POINTS FORTS DU BÂTIMENT ET DE LA GRUE * Installation de réparation de camions de 9 210 pieds carrés sur 2,6 acres (terrain excédentaire pour expansion) * Grue pont roulant de 7,5 tonnes installée en 2015 * 4 baies de service à double profondeur d'environ 70 pieds de profondeur avec des portes de 14 pieds, et 2 baies standard avec des portes de 10 × 10 * Réseau d'air comprimé installé dans tout le bâtiment * Machine d'alignement (Hunter pour alignement avant) * Construction de qualité forteresse : l'intégrité structurelle nécessaire pour supporter une charge de 7,5 tonnes serait prohibitive à reproduire dans le marché de la construction actuel Croissance de l'entreprise * Deuxième quart de travail. L'opération actuelle fonctionne sur un seul quart de travail; un deuxième quart doublerait la capacité avec une augmentation modeste des coûts fixes. * Service mobile. Déploiement de véhicules de service pour des réparations mineures. Une offre de service à marge premium. * Service pour véhicules commerciaux électriques / hybrides. * Cette entreprise a principalement été orientée vers les relations interentreprises, travaillant principalement avec des clients de flottes. Il y a eu peu de publicité auprès du grand public. Cela signifie que le potentiel est énorme en matière de services automobiles. Vous pourriez consacrer certaines baies aux services et réparations automobiles pour les consommateurs, y compris mais sans s'y limiter : changement d'huile, réparations générales, entretien préventif, mécanicien mobile, pneus et alignement avec la machine d'alignement existante dans la baie 2, atelier de transmission, électricité automobile, vitres automobiles, radiateurs et refroidissement, magasin de pièces et accessoires spécialisés, concessionnaire de voitures et camions (il était concessionnaire dans le passé), concessionnaire de remorques avec pièces et accessoires, pièces et accessoires pour camions, échappement et silencieux, atelier de freins, ajout d'un lave-auto sur le terrain supplémentaire, etc. Finances de l'entreprise ~1,45 M$ de revenus moyens sur 3,5 ans; 211 578 $ de SDE moyen sur 3,5 ans; 240,6 K$ de SDE prévu pour 2025; base de clientèle diversifiée. Prix demandé : 2 899 650 $ combinés (2 440 650 $ pour l'immobilier + 459 000 $ pour l'entreprise à 2,15x SDE). Financement SBA 7(a) possible jusqu'à 5 M$ combinés. Formation rémunérée par le vendeur pendant 30 jours + consultation rémunérée après la clôture.

Coordonnées pour la location:

Realfi

Date de mise en marché :

2026-04-23

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529 E Walton Blvd

Pontiac, MI 48340

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 352 119 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Pontiac Terrain à vendre

Site polyvalent non limité à l'utilisation pour le cannabis (licence de dispensaire incluse). Idéal pour une variété de développements commerciaux, y compris dispensaire de marijuana, plaza commerciale, centre de stockage, immeuble multi-locataires, concepts mixtes ou une combinaison de ces concepts. Emplacement stratégique à un coin très fréquenté avec un fort flux quotidien de véhicules. À proximité de Great Lakes Crossing, de nombreuses entreprises, de vastes quartiers résidentiels et de l'autoroute I-75. Zone en pleine croissance avec une expansion commerciale continue, cette opportunité est rare pour acquérir un terrain à usage flexible dans un emplacement stratégique. Documents municipaux, plans de site, rendus et relevés disponibles. Licence de cannabis transférable. Identifiants fiscaux : 1409377015, 1409377016, 1409377028, 1409377029, 1409377030, 1409377031, 1409377107

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Southside of 9951 Inkster Rd (UniFirst) - 10401 Inkster Rd

Taylor, MI 48180

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 830 160 $ CAD
• Lot de 44,00 AC

Taylor Terrain à vendre - Airport District

Situé juste au sud du 9951 Inkster Road (UniFirst), ce terrain de 44 acres offre une rare opportunité de développement au sein de la communauté en pleine croissance de Downriver à Taylor, Michigan. Cette vaste propriété se trouve le long du corridor Inkster Road, une route nord-sud importante reliant les résidents, les utilisateurs logistiques et les grands employeurs à travers le comté de Wayne. Avec sa superficie généreuse et son emplacement stratégique, le site constitue une toile flexible adaptée à une large gamme de projets de développement, notamment des communautés résidentielles, des opérations industrielles ou logistiques, des installations institutionnelles ou des concepts mixtes, selon les directives municipales et la demande du marché. Taylor continue d'attirer des investissements grâce à son solide réseau de transport, ancré par l'I-94, Telegraph Road et l'I-75, qui offrent un accès efficace à Metro Detroit, à l'aéroport Detroit Metro et à l'écosystème logistique en expansion de l'État. La proximité de la propriété avec l'aéroport métropolitain du comté de Wayne à Detroit est particulièrement avantageuse pour les usages industriels ou de commerce électronique cherchant à optimiser leurs opérations de distribution. Les corridors commerciaux, les quartiers établis et une main-d'œuvre régionale importante renforcent davantage la viabilité à long terme du site pour des concepts commerciaux et résidentiels.

Coordonnées pour la location:

Roger Ingles Construction llc

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Adams & Auburn Drive-Thru Pad - 2900 Adams rd

Auburn Hills, MI 48326

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 521 960 $ CAD
• Lot de 1,77 AC

Auburn Hills Terrain à vendre

Site approuvé pour service au volant avec plan de site approuvé et services publics souterrains complétés. Excellente visibilité, accès facile et solides données démographiques environnantes. Le propriétaire est ouvert à un bail foncier, une construction sur mesure ou une vente. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Tollbrook Auburn LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-23

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