Macon-Bibb Commerce de détail à louer - Suburban Macon
Occasion Commerciale de Premier Plan – 2086 Paul Walsh Dr, Macon, GA
Superficie du bâtiment : 56 121 pi²
Superficie du terrain : 3,97 acres
Zonage : C-2 (Commercial)
Année de construction : 1978
Ratio de stationnement : Environ 1,78/1 000 pi²
Emplacement : Site d’angle signalé avec une excellente visibilité et un accès direct depuis Eisenhower Parkway (±17 850 véhicules par jour).
Points Forts de la Propriété
Emplacement Stratégique : Situé à quelques pâtés de maisons du Central Georgia Technical College (plus de 8 200 étudiants) et à quelques minutes du Macon Mall, qui fait l’objet d’une réhabilitation de 42,8 millions de dollars incluant un amphithéâtre de 10 000 places, une installation intérieure de pickleball de 70 000 pi², une annexe de bibliothèque et des bureaux municipaux. Un casino pourrait également faire partie du projet de réaménagement.
Proximité du Corridor Commercial : À environ 1,5 mile du principal corridor commercial de Macon, avec des locataires majeurs tels que Sam’s Club, Home Depot, Best Buy, Kroger, ALDI, Ross, Staples, et bien d’autres.
Pôle Éducatif : À moins de 3 miles de Middle Georgia State University (plus de 8 400 étudiants).
Caractéristiques du Bâtiment : Ancien concessionnaire automobile avec un vaste showroom et des espaces de stockage. Plafonds élevés (13,5’ à 24’) offrant une grande flexibilité pour divers usages.
Accès et Visibilité : Situé à un coin de rue stratégique avec intersection signalée, garantissant une exposition maximale pour toute entreprise.
Usages Potentiels
Cette propriété polyvalente peut accueillir une large gamme d’activités, notamment :
Automobile : Concessionnaire automobile, vente de VR, showroom de véhicules motorisés ou centre de service automobile.
Commerce de détail : Magasin de grande surface, showroom de meubles, magasin d’électroménagers ou détaillant à prix réduit.
Divertissement et Loisirs : Installation sportive intérieure (pickleball, basketball, centre de fitness), centre de divertissement familial ou lieu d’événements.
Institutionnel/Éducatif : École de métiers, centre de formation ou campus satellite.
Santé et Bien-être : Clinique médicale de grande envergure, centre de soins d’urgence ou centre de réhabilitation.
Entrepôt/Distribution : Centre logistique de dernier kilomètre ou centre de distribution régional.
Réaménagement Mixte : Possibilité de subdiviser en espaces commerciaux plus petits ou de convertir en complexe multi-locataires.