32 Automotive Properties à louer à Miami, FL, USA

Miami Industriel à louer - Kendall

1 400 m2 Pt. Entrepôt avec bureau de climatisation (10 pi x 15 pi), une salle de bain de climatisation, nouvel éclairage à DEL, une porte cargo au niveau de la rue, portes de sortie avant et arrière, haut plafond, parking clôturé avec bon éclairage de nuit à DEL, alarme et caméra prête, et nouveau toit. 2 375,00$ par mois (comprend le loyer, les taxes, les ordures et les égouts) Bail d'un an minimum. Pas d'automobiles ou d'entreprises connexes, pas de camions de restauration et pas d'entreposage

Date de mise en marché :

2026-05-14

Miami Terrain à louer

Implantez votre entreprise sur un site commercial très visible le long de l'un des principaux corridors est-ouest de Miami. Cette opportunité de location comprend un vaste terrain asphalté avec un bâtiment existant, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises automobiles, de services ou autres utilisateurs commerciaux recherchant fonctionnalité, visibilité et accessibilité. Situé au cœur d'un secteur en pleine réhabilitation et croissance, la propriété offre une forte présence dans une zone commerciale en évolution, avec un excellent potentiel pour les entreprises souhaitant s'établir ou étendre leurs activités.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-08-26

Miami Terrain à louer

Lee & Associates propose un terrain de 21 888 pieds carrés avec un entrepôt de 1 800 pieds carrés à louer à Miami, en Floride. Ce bâtiment indépendant de plain-pied est situé sur un terrain de 21 888 pieds carrés et offre une combinaison fonctionnelle entre l’espace intérieur et un vaste espace extérieur, idéal pour divers utilisateurs commerciaux ou liés à l’automobile. La propriété dispose d’un revêtement en asphalte, d’une clôture en mailles de chaîne, d’opportunités de signalisation et d’une façade directe sur la NW 79th Street. Les registres du comté de Miami-Dade identifient l’utilisation principale du terrain comme étant liée à l’automobile ou au maritime et indiquent des classifications de zonage commercial sur le site. Stratégiquement situé le long du corridor commercial de la NW 79th Street, le site offre un accès pratique à tout le centre du comté de Miami-Dade. La propriété se trouve à environ 0,2 mile de la station Northside Metrorail, à 0,6 mile de la station Amtrak de Miami et à 7,7 miles de l’aéroport international de Miami. La NW 79th Street voit passer environ 20 743 véhicules par jour près de NW 35th Avenue E, offrant une visibilité le long d’un corridor est-ouest très fréquenté.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-27

Hialeah Industriel à louer

**Espace automobile / industriel de 2 813 pi² à louer – Hialeah** Excellente opportunité de louer une **propriété industrielle de 2 813 pi²** située au **4151 E 10th Ln, Hialeah, FL 33013** pour **5 000 $ par mois**. Cet espace polyvalent est idéal pour les **utilisateurs automobiles et industriels** à la recherche d’un emplacement fonctionnel au cœur de Hialeah. **Points forts de la propriété :** * **Espace industriel de 2 813 pi²** * **5 000 $/mois** * Convient pour une **carrosserie** * Convient pour un **atelier mécanique / réparation automobile** * Idéal pour les **entreprises liées à l’automobile** * Parfait pour les **entrepreneurs, entreposage, industrie légère et autres usages commerciaux** * Aménagement fonctionnel de l’entrepôt * Accès pratique aux principales artères de Hialeah * Emplacement central dans une zone industrielle dynamique * Plusieurs usages possibles sous réserve des règlements de zonage et des approbations applicables **Une opportunité rare pour un opérateur automobile ou industriel à la recherche d’un espace abordable et bien situé à Hialeah. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.**

Date de mise en marché :

2026-08-16

Miami Commerce de détail à louer

Bureau de 462 pieds carrés situé sur NW 27th Avenue, un corridor très fréquenté offrant une excellente visibilité de façade et d'enseigne. La propriété est clôturée et sécurisée avec deux entrées. Anciennement utilisé comme concessionnaire automobile, cet espace est polyvalent et convient parfaitement à divers usages, notamment ceux nécessitant un stationnement sur place combiné à un petit bureau. Enseignes autorisées. Le propriétaire est ouvert à un bail de 3 à 5 ans. Loyer demandé : 5 250 $/mois. L'acheteur/locataire doit confirmer tous les usages autorisés auprès de la Ville de Miami.

Type de propriété :

Industriel

Date de mise en marché :

2026-08-12

Miami Terrain à louer

Fausto Commercial est ravi de proposer en exclusivité cette opportunité de bail foncier de ±32 000 pieds carrés couvrant un bloc entier, située à l'intersection avec feux de circulation de N Miami Avenue et NW 82nd Street, dans le quartier en pleine expansion de Little River à Miami. Offrant une visibilité exceptionnelle, une double façade, plusieurs points d'accès et une exposition à plus de 34 500 véhicules par jour, cette propriété représente une opportunité remarquable pour les opérateurs nationaux, régionaux et locaux cherchant un emplacement de premier plan en Floride du Sud. La propriété est disponible pour un bail foncier à long terme ou un projet de construction sur mesure et convient parfaitement aux détaillants souhaitant établir un emplacement phare dans l'un des corridors urbains à la croissance la plus rapide de Miami. Le zonage T5-O du site permet une grande variété d'usages commerciaux, notamment des commerces de détail, des restaurants à service rapide, des concepts de service au volant, des services automobiles, des bureaux médicaux, des institutions financières, des centres de fitness et d'autres entreprises orientées vers les consommateurs. Idéalement située juste à l'est de l'Interstate 95, la propriété offre une connectivité immédiate au centre-ville de Miami, à Wynwood, au Design District, à Miami Shores, à North Bay Village et à Miami Beach. La région environnante continue de bénéficier d'investissements résidentiels et commerciaux significatifs, générant une forte demande à long terme et augmentant le trafic des consommateurs dans la zone commerciale. Le site dessert une population urbaine dense de plus de 310 000 résidents et bénéficie d'une clientèle en croissance soutenue par de nouveaux développements multifamiliaux, une augmentation de l'emploi et une revitalisation continue du quartier. Sa combinaison d'emplacement, d'accessibilité et de flexibilité de zonage en fait l'une des opportunités de bail foncier les plus attrayantes actuellement disponibles dans le cœur urbain de Miami. La propriété cherche un locataire qualifié pour un bail foncier à long terme ou un projet de construction sur mesure et est ouverte à des propositions de détaillants nationaux, de restaurants, de concepts de café, d'opérateurs de commodité, d'utilisateurs médicaux, d'entreprises automobiles, d'institutions financières et d'autres locataires solvables.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-07

Miami Bureau/Commerce de détail, Commerce de détail à louer - Wynwood-Design District

Le Design Wynwood Centre offre une opportunité rare d'établir une entreprise au cœur de l'un des campus de design et de style de vie les plus distinctifs de Miami. Composé de quatre bâtiments — la tour de bureaux Wynwood 37, son showroom au rez-de-chaussée et ses espaces de micro-bureaux, le Flagship Automobile et le Flagship Portobello America — le centre propose aux locataires une flexibilité exceptionnelle, leur permettant de passer d'une simple suite à un espace phare au rez-de-chaussée, le tout dans une adresse soigneusement conçue. Les locataires rejoignent une liste prestigieuse de leaders de l'industrie du design qui ont déjà choisi le Design Wynwood Centre comme leur base, notamment Portobello America (le plus grand producteur de porcelaine et de carreaux du Brésil), Studio Munge (le cabinet de design derrière Nobu, Edition Hotels et le portefeuille de restaurants d'Ink Entertainment), Collector Square (consignation de luxe européenne), Savonches (commerce de détail haut de gamme), Riva Spain (revêtements de sol en bois franc) et To Better Days Building (constructeur de maisons de luxe à Miami) — positionnant ainsi tout locataire au sein d'un écosystème établi de marques de design et de style de vie haut de gamme. Situé à quelques minutes de Wynwood, du Miami Design District, de Midtown Miami, de Miami Beach et de l'aéroport international de Miami, le Design Wynwood Centre offre une accessibilité inégalée et une visibilité de marque exceptionnelle pour les entreprises cherchant à établir une présence phare dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du pays.

Date de mise en marché :

2026-08-07

Miami Industriel à louer

Situé sur la NW 35th Avenue à Miami, ce site propose plusieurs entrepôts à petites baies avec une excellente connectivité et un accès rapide aux principales artères de Miami-Dade. Le corridor environnant est bien établi avec des utilisateurs du secteur automobile et de l'industrie légère, ce qui en fait un choix naturel pour les ateliers de carrosserie, les mécaniciens et les métiers connexes. Les espaces disposent de plafonds dégagés de 15 pieds, offrant une hauteur verticale suffisante pour les élévateurs, l'équipement et des opérations quotidiennes efficaces. Le stationnement comprend 4 à 5 espaces dédiés avec la possibilité de stationnement en tandem, facilitant ainsi la circulation des véhicules du personnel et des clients. Les unités sont livrées en excellent état, avec des espaces communs rénovés, des intérieurs d'entrepôt fraîchement peints et un éclairage LED partout, offrant un espace propre et fonctionnel prêt pour l'aménagement des locataires.

Date de mise en marché :

2026-07-22

Miami Terrain à louer

La Premiere Realty est fière de présenter une opportunité exceptionnelle de concession automobile située sur le très prisé corridor de l'avenue NW 27. Cette propriété remarquable comprend environ 23 865 pieds carrés de terrain et un bâtiment de 985 pieds carrés, doté d'une réception accueillante et d'un espace bureau privé. Située dans un emplacement de grande visibilité avec une excellente exposition, cette propriété représente une opportunité idéale pour un concessionnaire établi souhaitant étendre ses activités ou pour un entrepreneur prêt à se lancer sur le marché de la vente automobile. La taille généreuse du terrain offre amplement d'espace pour l'inventaire de véhicules, le stationnement des clients et la croissance future de l'entreprise. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un site de concession dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du comté de Miami-Dade. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez La Premiere Realty dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-21

Miami Local d'activités à louer - Kendall

Entrepôt climatisé de 2 étages près de la Florida Turnpike et de l'aéroport exécutif de Miami Dispose d'une entrée de vitrine Rez-de-chaussée : 1240 pieds carrés avec carrelage et salle de bain 2e étage : mezzanine de 600 pieds carrés pour le stockage Actuellement équipé d'une entrée vitrée avec porte (derrière une porte roulante), mais peut être modifié pour permettre l'accès aux véhicules Fenêtres résistantes aux impacts Équipé de 7 caméras, nécessite un DVR Option de financement par le propriétaire

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-07-14

Miami Industriel à louer - Northeast Dade

Espace récemment rénové de ±5 120 pi² disponible à la location. L'unité comprend ±800 pieds carrés d'espace de bureau, tandis que la zone d'entrepôt offre suffisamment d'espace pour la fabrication, la distribution ou le stockage. La propriété est conçue pour maximiser l'efficacité, avec un accès au niveau de la rue pour un chargement facile. La hauteur libre de 22 pieds permet un espace suffisant pour l'empilage, le rayonnage et l'équipement. Disponible pour une occupation immédiate. Idéalement situé à Miami, à proximité de l'autoroute Palmetto (SR 826) et à quelques minutes de l'I-95, offrant une connectivité fluide à travers les comtés de Miami-Dade et Broward pour améliorer l'efficacité opérationnelle.

Date de mise en marché :

2026-06-09

Miami Commerce de détail à louer - Miami Gardens/Opa Locka

La propriété située au 3600 NW 95th St à Miami comprend environ 63 811 pieds carrés de terrain à usage industriel, incluant une petite structure, dans un district de zonage industriel 7600. Elle est située à proximité de la Palmetto Expressway et de l'Interstate 95, offrant une connectivité régionale. La zone environnante est composée d'une concentration d'usages industriels et offre un accès à l'infrastructure de transport de Miami, y compris les principales autoroutes et routes de distribution. 40 000 $ par pied carré pour l'ensemble du terrain et de la structure.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Miami Commerce de détail à louer - Miami Gardens/Opa Locka

Situé au 9360 NW 27th Avenue à Miami, en Floride, ce bien immobilier se trouve dans le sous-marché de Miami Gardens/Opa Locka. La description légale fait référence à la subdivision The Tropics Amd Pl, avec une superficie totale d'environ 0,768 acres et une désignation de zonage AH. L'identifiant de parcelle est 30-3104-003-3440. Les utilisations environnantes incluent des commerces de détail, des concessionnaires automobiles et des entreprises de services de quartier. L'accès se fait par NW 27th Avenue, avec le supermarché Price Choice et Family Dollar adjacents au site.

Date de mise en marché :

2026-04-30

Miami Industriel à louer

Date de mise en marché :

2026-03-16

Coral Gables Commerce de détail à louer

Rare opportunité de location pour un bâtiment autonome et unique en son genre, situé au cœur du quartier central des affaires de Coral Gables. Actuellement configuré pour un usage automobile, cette propriété polyvalente offre un niveau de flexibilité rarement trouvé dans le CBD, permettant une large gamme d'utilisations commerciales spécialisées, de détail de service et automobiles. Le bâtiment autonome de ±2 350 pieds carrés est complété par un espace extérieur précieux et un stationnement sur place, offrant des avantages opérationnels exceptionnellement rares dans ce sous-marché. L'espace se prête bien à des concepts tels que services automobiles, salle d'exposition boutique, brasserie ou salle de dégustation, soins/centre de garde pour animaux, bureau de contractant ou de design, studio créatif, ou autres commerces orientés vers les services. L'espace sera disponible en juillet 2026, avec la possibilité de sécuriser l'emplacement dès maintenant et de commencer la planification et les permis à l'avance. Une opportunité exceptionnelle pour les locataires cherchant visibilité, flexibilité et présence autonome dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés du sud de la Floride.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Miami Commerce de détail à louer

Le quartier d'Allapattah connaît un important redéveloppement, attirant de nouvelles entreprises et résidents. Avec une excellente connectivité à l'I-95 et à la SR 836, cette propriété est bien positionnée pour une demande et une croissance soutenues. Offerte à 22 $/pi², cet investissement allie la force de l'emplacement, la polyvalence du zonage et une grande visibilité, en faisant une acquisition attrayante pour les promoteurs, exploitants ou investisseurs ciblant le cœur urbain de Miami.

Date de mise en marché :

2026-01-01

Miami Industriel à louer - Miami Airport

ENTREPÔT INDÉPENDANT À LOUER À DORAL 8000 NW 56th Street, Doral, FL 33166 Superficie totale du bâtiment : ±9 521 pi² | Superficie du terrain : 20 488 pi² - Offert à 15 868,33 $/mois [20,00 $/pi²/an] | Bail industriel modifié brut Cet entrepôt industriel indépendant de ±9 521 pi² offre une combinaison hautement fonctionnelle d’espace d’entreposage, de bureaux et de capacités de chargement, avec une visibilité exceptionnelle le long de NW 56th Street. Situé au cœur du quartier industriel de Doral, cette propriété offre une efficacité logistique remarquable, une infrastructure solide et un accès inégalé au réseau de transport majeur de Miami. Le bâtiment comprend : (1) porte au niveau de la rue (arrière) | (1) rampe arrière avec rampe amovible | (2) portes de chargement à hauteur de quai à l’avant, hauteur libre de ±20’, et une disposition qui convient à une large gamme d’utilisateurs industriels, d’entreprises de distribution, d’opérations logistiques et d’entreprises de services. Avec une efficacité d’entrepôt de 87 %, plusieurs options de chargement et une alimentation électrique triphasée, la propriété offre une fonctionnalité robuste rarement disponible dans un entrepôt indépendant de cette taille à Doral. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Superficie totale du bâtiment : ±9 521 pi² Superficie du terrain : 20 488 pi² Zone d’entrepôt : ±87 % d’espace d’entrepôt efficace Aménagement des bureaux : 4 bureaux privés + espace de réception Hauteur libre sous plafond : ±20’ Salles de bain : 1 Stationnement : 15 espaces assignés Électricité : Service standard 220V avec alimentation électrique triphasée Zonage : 7600 Usage industriel intensif – permet la plupart des opérations industrielles, y compris dans l’industrie automobile. Année de construction : 1972 Arpentage de la propriété : Disponible OPPORTUNITÉ DE SIGNALISATION À HAUTE VISIBILITÉ SUR NW 56TH STREET Ce bâtiment indépendant offre une présence exceptionnelle sur la rue, situé directement sur NW 56th Street—pas caché dans un complexe industriel ou obstrué par d’autres structures. La grande façade avant plate et dégagée offre une surface idéale pour une signalisation de locataire bien visible, un branding d’entreprise ou l’affichage d’un logo, offrant aux entreprises une rare opportunité de mettre en valeur leur identité dans un corridor industriel à fort trafic. Avec un zonage industriel permettant la signalisation commerciale, la propriété offre une visibilité exceptionnelle au trafic passant et une identification facile pour les fournisseurs, les clients et les chauffeurs de camion. Cela rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les entreprises de distribution, les sociétés de logistique, les opérateurs de flotte, les fabricants et les entreprises de services qui bénéficient d’une forte exposition de marque et d’une orientation claire. ACCÈS DE CHARGEMENT ET CAMIONS Avant : (2) portes de chargement à hauteur de quai Arrière : (1) porte au niveau de la rue (1) rampe de chargement avec rampe amovible Capacité de transbordement (quais avant + accès de chargement arrière)* Cour pour camions : Conçue pour accueillir des camions de 40’+ pour des manœuvres efficaces. Idéal pour la distribution, la livraison du dernier kilomètre, la logistique et l’entreposage. COUR INDUSTRIELLE CLÔTURÉE ET SÉCURISÉE AVEC ESPACE DE STOCKAGE EXTÉRIEUR La propriété comprend une cour industrielle clôturée et sécurisée, adaptée au stockage extérieur de camions, remorques, conteneurs, véhicules, équipements et matériaux. La cour pavée supporte les véhicules lourds et offre une excellente fonctionnalité pour les opérations de logistique, de distribution, d’entrepreneurs et de services nécessitant à la fois un entrepôt et un espace de stockage extérieur. AVANTAGE DE ZONAGE ET D’UTILISATION – APPROBATION RARE POUR USAGE AUTOMOBILE (EXTRÊMEMENT LIMITÉ À DORAL) Cette propriété bénéficie du zonage primaire PA : 7600 Usage intensif, avec usage principal des terres 4837 (Entrepôt/Terminal/Stockage) et usage existant des terres 320 – Usage industriel intensif, soutenant la fabrication lourde-légère, les opérations d’entreposage-stockage, la distribution, la logistique et une grande variété d’utilisateurs industriels. Cette catégorie de zonage est l’une des plus larges et flexibles à Doral, permettant une gamme exceptionnelle d’utilisations qui ne sont généralement pas autorisées dans de nombreux parcs industriels. Ce qui distingue véritablement cette propriété est son approbation rare pour des opérations automobiles complètes. Contrairement à la plupart des entrepôts de Doral—où les usages automobiles sont interdits par les associations, les propriétaires ou les zonages restrictifs—ce bâtiment indépendant n’a aucune restriction d’association, et le propriétaire a confirmé que la ville de Doral autorisera les entreprises automobiles, y compris : -Concessionnaires automobiles (indépendants ou spécialisés) -Garages de réparation automobile -Opérations de mécanique et de service -Ateliers de carrosserie, centres de collision, cabines de peinture -Entreprises de teintage, d’emballage, de detailing et de personnalisation -Entretien de flotte et opérations de service de camions -Installations de stockage automobile ou de mise en scène de voitures L’approbation pour usage automobile à Doral est extrêmement difficile à obtenir, ce qui rend cette propriété une opportunité rare et précieuse pour les opérateurs qui ont généralement du mal à trouver des emplacements conformes—en particulier les ateliers de carrosserie, les mécaniciens et les entreprises de service automobile, qui font face à des restrictions strictes de zonage et d’association dans la ville. Au-delà de l’automobile, le zonage soutient également une large gamme d’utilisateurs industriels et commerciaux, tels que : -Fabrication légère et lourde -Centres de distribution et de logistique -Centres d’entreposage-stockage et de traitement des commandes -Entrepreneurs, métiers de la construction, fabrication et assemblage -Opérations d’import/export -Commerce électronique et livraison du dernier kilomètre -Entreprises de CVC, plomberie, électricité et services -Ébénisterie, menuiserie, travail du bois et ateliers de fabrication -Réparation d’appareils, location d’équipements et ateliers de machines -Opérations d’emballage, d’expédition et de fournitures en gros -Utilisateurs spécialisés nécessitant un espace de stockage extérieur ou une cour clôturée La combinaison du zonage flexible 7600 Usage industriel intensif, de l’approbation pour usage automobile et d’une propriété indépendante et non restreinte crée une opportunité de location unique sur le marché de Doral—une opportunité qui peut accueillir des utilisateurs qui ne peuvent pas opérer dans la plupart des autres espaces industriels. POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT Emplacement industriel de premier choix au centre de Doral avec accès immédiat à : -SR-836 (Dolphin Expressway) -SR-826 (Palmetto Expressway) -Florida’s Turnpike -Aéroport international de Miami -PortMiami Entouré de nombreux restaurants, hôtels, centres commerciaux et commodités de service. INSTRUCTIONS POUR LES VISITES Les visites nécessitent un préavis de 48 heures et doivent être organisées sur rendez-vous uniquement. Ne pas déranger le locataire en aucune circonstance. Pour demander une visite ou pour toute question, veuillez envoyer un courriel à l’agent inscripteur Claudia@TrajanCRE.com. Veuillez copier l’assistante Mary@TrajanCRE.com dans toutes les communications. Vous pouvez également appeler ou envoyer un texto au 786-432-0551 pour planifier une visite, demander des détails supplémentaires sur la propriété ou obtenir des instructions d’accès. Nous sommes là pour vous aider !

Date de mise en marché :

2025-12-05

Miami Commerce de détail à louer

À LOUER | BÂTIMENT COMMERCIAL INDÉPENDANT | EMPLACEMENT EN COIN Situé à un emplacement très visible sur le coin de la NW 79th Street, ce bâtiment commercial indépendant offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises automobiles, orientées vers les services, de détail ou les utilisateurs-propriétaires cherchant une forte visibilité et une accessibilité optimale dans l’un des corridors commerciaux en pleine évolution de Miami. La propriété dispose d’un aménagement fonctionnel conçu pour soutenir des opérations quotidiennes efficaces, une grande façade sur rue et une excellente visibilité pour le trafic passant. Son emplacement stratégique offre un accès pratique aux principales routes de transport, aux quartiers résidentiels environnants et à un mélange croissant de développements commerciaux et à usage mixte. Entouré par des activités d’investissement et de réaménagement en cours, cet emplacement bénéficie d’un trafic consommateur croissant et d’un potentiel de croissance à long terme. Que ce soit pour un atelier de réparation automobile, une entreprise de services, une salle d’exposition, une opération de contractant ou un commerce de détail spécialisé, la propriété offre une combinaison rare de visibilité, accessibilité et potentiel futur. Points forts de la propriété : * Bâtiment commercial indépendant * Emplacement en coin de premier plan * Excellente visibilité et présence sur rue * Corridor très fréquenté de la NW 79th Street * Accès facile aux principales routes * Convient aux opérations automobiles, de services, de détail ou aux utilisateurs-propriétaires * Situé dans une zone en pleine réaménagement et investissement significatif * Fort potentiel de croissance à long terme Une opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise dans un emplacement hautement reconnaissable au sein de l’un des districts commerciaux en transformation de Miami.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Miami Terrain à louer - Miami Airport

• Répartition des zonages o BU-1A (District d'affaires limité) ? Permet une variété d'utilisations commerciales : commerce de détail, bureaux, entreprises de services limités. ? Possibilité d'utilisation mixte ou commerciale au rez-de-chaussée avec résidence à l'étage supérieur (sous réserve des approbations du comté). o RU-2 (District résidentiel bifamilial) ? Utilisations résidentielles en duplex ou bifamiliaux permises de droit. ? Possibilité de subdivision si les exigences du Code sont respectées (façade minimale, superficie du lot, revers, etc.). ? Peut incorporer le réaménagement multifamilial, sous réserve des règlements Miami-Dade. • Notes sur l'élaboration o Les lettres de zonage du comté de Miami-Dade ci-jointes confirment la désignation de zonage de chaque feuillet. o Toute nouvelle construction doit être conforme aux codes du comté, aux règles de simultanité et à tout pacte ou résolution propre au site (p. ex., la résolution no. Z-39-92, déclarations de restrictions, etc.). ________________________________________ Diapositive 5 : Emplacement et facteurs du marché • Positionnement stratégique o Façade directe sur la rue W Flagler avec accès immédiat à l'autoroute Palmetto (SR826). o Entouré de détaillants nationaux (Home Depot, Costco, Walmart), de pharmacies (CVS, Walgreens) et d'épiceries et de services rapides (Publix, Presidente, Wawa). • Transport en commun et accès : o Stations Metrorail, Tri-Rail et Amtrak à proximité ; à proximité de l'aéroport international de Miami. o Corridor à forte densité de population avec une forte demande de logements et de services commerciaux. • Croissance et législation o Live Local Act (SB 102) prévoit des incitatifs pour les logements abordables et à usage mixte, ce qui pourrait augmenter le retour sur investissement des nouveaux projets de développement. o Revitalisation urbaine en cours dans la région de Miami, avec une croissance résidentielle et commerciale soutenue. ________________________________________ Diapositive 6 : Antennes et visuels du site • Cartes aériennes o Mettre en évidence les limites, les points d'accès et les commodités environnantes de chaque lot. • Images/rendus (si disponibles) o Concept potentiel de développement à usage mixte (commerce de détail + résidentiel) ou purement commercial. o Scénarios de réaménagement multifamilial. ________________________________________ Diapositive 7 : Faits saillants des données financières et fiscales • Valeurs des évaluateurs immobiliers : o Valeur marchande combinée pour 2023 (les quatre feuilos) : plus de 1,9 M$ (selon l'évaluateur immobilier). o Répartition détaillée par feuillet (voir la diapositive 3). • Antécédents fiscaux et cotisations o Des réductions du plafond hors propriété s'appliquent à certaines parcelles. o Les actes comprennent les ventes de colis multiples et les actes de désinscription (CQD). • Valeur ajoutée potentielle o L'approbation d'un zonage ou d'un plan de site pourrait augmenter considérablement la valeur future des terres. o Un lot RU-2 existant avec une structure multifamiliale peut générer un revenu pendant la période d'admissibilité. o Prime pour un concept à usage mixte, commercial autonome ou un mélange de commerce de détail et résidentiel. o Le nombre de trafic élevé et la vigueur de l'économie locale augmentent la valeur des actifs à long terme. • Prochaines étapes : o Faire preuve de diligence raisonnable sur les conditions du site, les droits et la simultanalité. o Passez en revue l'intégralité de la notice d'offre confidentielle et les lettres/résolutions officielles de zonage. o Collaborer avec le comté de Miami-Dade au sujet de scénarios de développement potentiels. ________________________________________ Diapositive 9 : Avis de non-responsabilité et confidentialité • Avis de non-responsabilité : o Les données de l'évaluateur immobilier du comté de Miami-Dade peuvent faire l'objet de mises à jour continues ; vérifier de manière indépendante. o Les lettres de zonage fournies ne garantissent pas la conformité des structures et des utilisations existantes ; les acheteurs doivent confirmer toute conformité au code du bâtiment. o Le développement potentiel peut nécessiter des audiences publiques, l'approbation des plans du site et la concurrente avec les organismes locaux. • Avis de confidentialité : o Cette présentation est destinée aux investisseurs qualifiés et n'est pas destinée à la distribution publique. o Tous les dossiers joints et toutes les discussions connexes doivent demeurer confidentiels, sauf autorisation expresse..

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-11

Miami Terrain à louer - Miami Airport

2,25 Acres DISPONIBLES POUR LOCATION FONCIÈRE avec intersection signalisée dans le comté de Miami-Dade non constitué en société. Excellent emplacement pour les locataires nationaux de 600 pi et plus. Façade sur la 12e rue NW et 504'+/- Façade sur le chemin Milam Dairy (72e avenue NW). Zonage commercial (BU-2) Comté de Miami-Dade. Convient aux installations sportives, aux terrains de soccer, aux établissements éducatifs, aux concessionnaires automobiles, aux centres médicaux, aux établissements de soins d'urgence, à l'entreposage et au stationnement extérieurs et aux autres utilisations autorisées en vertu du BU-1/BU-1A non incorporé du comté de Miami-Dade. Accès à la propriété sur la 12e rue NW et la 11e rue NW. Exposition à l'autoroute Palmetto (SR-826), à l'autoroute Dolphin (SR-836), à la 12e rue NW et au chemin Milam Dairy. Taux de location 5,50$ NNN/SF/AN.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-28

Coral Gables Bureau à louer

LE NOUVEAU CENTRE DES PIGNONS CORAUX Le 2990 Ponce est un immeuble de bureaux moderne de classe A niché au cœur du quartier des affaires Coral Gables. 2990 Ponce est un immeuble de bureaux de six étages offrant environ 60 000 pc d'espace de bureau avec vente au détail au rez-de-chaussée. Le 2990 Ponce dispose d'un design architectural saisissant, y compris un mur-rideau en verre courbé du sol au plafond au coin sud-est pour une lumière naturelle abondante, et une terrasse sur le toit de 6 000 pc. Avec sa conception unique et avant-gardiste, 2990 Ponce offre aux entreprises un environnement qui rehausse leur marque et cultive la créativité. La lumière naturelle abondante et les espaces extérieurs sont idéaux pour accroître la productivité des employés et stimuler la collaboration.

Date de mise en marché :

2025-07-31

Miami Local d'activités, Industriel à louer - Kendall

Condos à bureaux et entrepôts situés dans la région de Deerwood, à quelques minutes de l'péage et de la 152nd St.

Date de mise en marché :

2026-08-25

Miami Industriel à louer - South Dade

* Petits entrepôts avec salle de bain privée. * Porte de garage 10 X 10 et porte d'entrée standard. * Murs de béton plancher et plafond. *Accès facile au Turnpike et US-1 *Au large du chemin Marlin (107 avenue) près de la maison Dépôt à Cutler Bay

Date de mise en marché :

2026-07-09

Coral Gables Bureau, Commerce de détail à louer - Coral Way

Espace de vente au détail, espace de bureau et espace médical à louer à Coral Gables/Coral Way. Veuillez appeler pour de plus amples renseignements ! Nous offrons les commodités suivantes : Grand stationnement couvert et stationnement en surface. Le bâtiment offre une excellente exposition publicitaire pour Coral Gables /Coral Way. Transport en commun (Coral Gables Trolley et 24 Coral Way Limited). Entretien sur place. Gestion interne. Service quotidien de conciergerie. Accès facile. Zone conviviale pour les piétons.Incroyable bâtiment récemment rénové situé dans l'un des quartiers d'affaires centraux de Miami. Vue spectaculaire de la ville pour les locataires. Environ 42 000 véhicules passent devant cet endroit tous les jours. Divertissements, restaurants et magasins à distance de marche et à seulement quelques minutes de Coral Gables (Miracle Mile), Coconut Grove, du centre-ville, de Brickell et de l'aéroport international de Miami.

Date de mise en marché :

2026-07-27