Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala
Propriété d’entrepôt/atelier de catégorie B-5 Heavy Business, idéalement située au cœur d’Ocala, dans le comté de Marion, en Floride, la capitale mondiale du cheval et siège du World Equestrian Center. L’immeuble comprend un bâtiment partiellement en blocs de béton et acier de 8 610 pi² sur un terrain d’environ 0,86 acre, dont environ 2 550 pi² d’aire de salle de montre/commerciale et 6 060 pi² d’aire d’entrepôt/atelier. Le site offre plus de 165 pieds de façade sur N Pine Ave/US 301, avec une visibilité sur un débit journalier moyen annuel (AADT) d’environ 30 500 véhicules, et se trouve juste au sud de l’intersection à feux de circulation de N Pine Ave/US 301 et NW 20th Street. L’accès de rue à rue, de N Pine Avenue jusqu’à l’arrière du site, ajoute une fonctionnalité appréciable pour la circulation, le chargement et les opérations quotidiennes.
Le bâtiment offre un espace intérieur à portée libre, climatisé, avec deux portes de service roulantes au niveau du sol d’environ 10 pi x 12 pi dans la section entrepôt/atelier, et des hauteurs libres variant d’environ 10 à 15 pieds. L’aménagement convient à un large éventail d’utilisateurs recherchant une salle de montre en façade avec un atelier et un entrepôt fonctionnels à l’arrière.
Le zonage B-5 Heavy Business permet une vaste gamme d’utilisations, notamment le commerce de détail, le commerce de gros, les services automobiles et d’équipement, la vente de motos et d’autos, les ateliers d’entrepreneurs, les couvreurs, les utilisateurs d’entrepôts et d’autres activités commerciales lourdes et de services. Grâce à sa forte visibilité sur US 301, à un zonage flexible et à une configuration de bâtiment pratique, cette propriété convient autant aux occupants-propriétaires qu’aux investisseurs recherchant visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle.
Cet emplacement central bénéficie d’une excellente connectivité à plusieurs grands axes de transport situés juste au sud du site, notamment US 27 à environ 0,7 mille, SR 40 à environ 2 milles et SR 200 à environ 2,5 milles. La propriété se trouve également au cœur d’un secteur commercial diversifié offrant un accès pratique à une grande partie du comté de Marion, dont le centre-ville d’Ocala en environ 5 minutes, Silver Springs en 15 minutes, Belleview en 15 minutes et Reddick en 15 minutes.
Dans un rayon de 15 minutes de route, le site bénéficie d’une population de jour de plus de 150 000 personnes, de plus de 14,3 milliards de dollars en dépenses de consommation, de plus de 74 000 emplois, d’un âge médian de 41,2 ans et d’un revenu médian des ménages d’environ 59 000 $. Situé dans la région métropolitaine (MSA) d’Ocala, le comté de Marion continue d’afficher une forte croissance, avec une population de plus de 428 000 résidents et une croissance annuelle moyenne d’environ 4 %.
Résumé de la MSA d’Ocala
La région métropolitaine statistique (MSA) d’Ocala est composée du comté de Marion et continue d’afficher certains des indicateurs de croissance les plus solides au pays. Le U.S. Census Bureau a estimé la population de la région métropolitaine d’Ocala à 428 905 résidents au 1er juillet 2024 et l’a identifiée comme la région métropolitaine connaissant la croissance la plus rapide au pays entre 2023 et 2024, avec un taux de 4,0 %. Cette dynamique de croissance est importante, car elle soutient l’élargissement du bassin de main-d’œuvre, la formation de nouveaux ménages, la demande des entreprises et l’absorption commerciale à long terme.
Résumé du comté de Marion
– Le comté de Marion combine une envergure régionale avec un dynamisme démographique soutenu. Le Census Bureau estime la population du comté de Marion à 442 660 résidents au 1er juillet 2025, en hausse de 17,8 % par rapport à la base de 2020. Les données actuelles de Census QuickFacts indiquent également un revenu médian des ménages de 61 010 $, un revenu par habitant de 33 539 $ et un temps moyen de déplacement domicile-travail de 26,8 minutes. Pour les utilisateurs commerciaux, cela se traduit par une base de résidents en croissance, un marché de consommation en expansion et une main-d’œuvre répartie sur l’ensemble du comté.
US 301 / N Pine Avenue
– La propriété bénéficie d’une excellente façade et visibilité le long de N Pine Ave / US 301, l’un des principaux corridors commerciaux d’Ocala. Avec plus de 166 pieds de façade et des débits de circulation rapportés d’environ 30 500 véhicules AADT, le site offre une visibilité exceptionnelle pour les entreprises qui tirent avantage de l’affichage, de la visibilité auprès de la clientèle et de l’accessibilité au quotidien. US 301 sert également de grand axe de transit à Ocala et se connecte directement au réseau commercial élargi de la ville.
NW 20th Street
– Située juste au sud de l’intersection à feux de circulation de N Pine Ave / US 301 et NW 20th Street, la propriété bénéficie d’un trafic croisé additionnel et d’un accès tournant pratique. Avec des débits de circulation rapportés d’environ 10 500 véhicules AADT, cette intersection renforce la visibilité du site et soutient l’accès de la clientèle, la circulation des employés et le mouvement des véhicules de service.
– US 27 offre une autre connexion régionale majeure pour la propriété et améliore l’accessibilité à travers Ocala et le comté de Marion. Sa proximité avec le site facilite les déplacements nord-sud et renforce l’accès aux secteurs d’affaires environnants, aux zones résidentielles et aux destinations régionales.
– SR 40 est l’une des principales voies de transport est-ouest de la région et assure une forte connectivité intermarchés à travers Ocala et au-delà. Le FDOT décrit SR 40 comme un important corridor est-ouest reliant le comté de Marion au comté de Volusia et servant de route rurale de fret importante. L’accès de la propriété à SR 40 est donc précieux pour les entreprises qui dépendent d’un déplacement efficace des marchandises, des véhicules de service et des employés.
– SR 200 est l’un des corridors commerciaux les plus actifs d’Ocala et un axe régional majeur reliant le marché à l’I-75 et au corridor US 301/US 441. Les informations de projet actuelles du FDOT décrivent SR 200 à Ocala comme un important corridor d’amélioration s’étendant de l’est de l’I-75 jusqu’à US 301 / US 441, ce qui confirme son rôle de principal axe d’accès et d’artère commerciale dans le marché.
