Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Gulf Freeway/Pasadena
Propriétés à vendre : 3401, 3403, 3407, 3409 Gulf Fwy
• L'investissement offre un potentiel considérable en termes de hausse des loyers, de valeur foncière et d'opportunité de réaménagement.
• Le bien est proposé à un prix raisonnable par pied carré pour les bâtiments.
• Les loyers de base sont à $12 PSF/AN ou moins, ce qui représente un potentiel important lorsque les loyers sont augmentés ou ajustés aux taux du marché.
• Centre de services bien établi avec un excellent mélange – Carpet Giant et BAP Auto Parts sont présents depuis des décennies, tandis que le concessionnaire Triumph Motorcycle, le seul à Houston, attire énormément de clients, et Modern Rags connaît une activité dynamique et en expansion.
• La propriété est située à proximité immédiate du centre-ville de Houston (CBD/Downtown), à courte distance du Toyota Center, du Daiken Park, du George R. Brown Convention Center et du Houston Center. METRO dispose d'un arrêt de tramway léger à quelques rues.
• Le quartier regorge de nouveaux développements commerciaux et résidentiels. La propriété est située dans le district de gestion de l'Est du centre-ville (EaDo), dans un emplacement à fort trafic.
• La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux autoroutes environnantes et au centre-ville de Houston.
• Le site dispose de plusieurs accès directs depuis Gulf Freeway (Interstate Highway 45), Sampson Street, Coyle Street et Tharp Street.
• Le bien offre 338 pieds de façade sur Gulf Freeway, 253 pieds sur Sampson Street et 314 pieds sur Coyle Street, tandis que Tharp Street (une voie de 40 pieds de largeur) se termine à la limite de la propriété.
• Excellents volumes de trafic avec 204,249 véhicules par jour sur Gulf Freeway et 18,464 véhicules par jour à l'intersection de la voie d'accès de l'autoroute et de Scott Street.
• En 2024, la population dans un rayon de 5 miles autour de la propriété dépassera 474,700 habitants, avec un revenu moyen des ménages projeté à $100,000 ou plus.
• Stationnement abondant disponible. Il n'y a pas d'exigences de ratio de stationnement dans le district de l'Est du centre-ville où se trouve la propriété – des espaces de stationnement accessibles aux personnes handicapées sont disponibles.
• Le bien, en tant que terrain couvert, représente une opportunité exceptionnelle de réaménagement.
• Les charges NNN de la propriété sont faibles par rapport à des biens similaires, un atout qui peut être utilisé pour attirer de futurs locataires potentiels.
• Les propriétés adjacentes au 3431-3433 Gulf Freeway sont également disponibles (34,668 pieds carrés de terrain/5,080 pieds carrés de bâtiment) – Veuillez appeler.