35 Breweries à vendre à Colorado, USA

Pueblo Industriel à vendre

Incroyable opportunité d'acquérir le bâtiment emblématique du Sweeney Feed Mill situé juste à côté de l'I25 à Pueblo, CO. Avec environ 15 000 pieds carrés répartis sur deux structures, les possibilités de réaménagement sont nombreuses. Pensez bureaux, condos, brasserie, distillerie et bien d'autres options... La structure principale en briques s'étend sur 3 niveaux et environ 11 500 pieds carrés, offrant une façade commerciale le long de Chester Ave et E. 4th St. Les zones inférieures permettent un accès au quai de chargement et au garage, ainsi qu'un accès direct au corridor I25, offrant un potentiel considérable pour divers utilisateurs. La structure est très solide, entièrement construite en briques/maçonnerie sur les murs périphériques qui s'amincissent à mesure qu'ils montent. De même, les poutres et poteaux en bois qui traversent l'intérieur passent de plus grands à plus petits du point le plus bas vers le haut. Le bâtiment arrière du silo à grains s'étend sur environ 3 500 pieds carrés et est construit selon une méthode "crib" utilisant des planches de bois dimensionnelles 2X6 empilées. Les pièces sont compartimentées et pourraient être réinterprétées pour de multiples usages. La construction unique des deux structures, combinée à leurs aménagements flexibles, les rend idéales pour une nouvelle vision et utilisation. La propriété est située dans une "zone d'opportunité" et bénéficie également d'une désignation historique locale, ouvrant la voie à de nombreuses opportunités de financement. La ville de Pueblo a exprimé son intérêt à voir un projet de développement se concrétiser à cet emplacement. Donnez vie à votre vision avec cette incroyable opportunité de posséder un morceau de l'histoire de Pueblo.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-07-03

Denver Commerce de détail à vendre - West Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est ravi d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir le 1940 Federal Boulevard, un site rare de réaménagement à usage mixte stratégiquement situé à l'angle signalisé de Federal Boulevard et de West 20th Avenue à Denver, Colorado. Situé directement à côté d'Empower Field at Mile High et à quelques minutes du centre-ville de Denver, du Light Rail, de Sloans Lake, de la rivière Platte et plus encore, la propriété offre aux investisseurs, développeurs et utilisateurs-propriétaires la possibilité de sécuriser un site urbain très visible dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Denver. La propriété comprend environ 15 104 pieds carrés de terrain et est zonée C-MX-5, l'une des désignations de zonage à usage mixte les plus flexibles de Denver. Ce zonage permet généralement un développement allant jusqu'à cinq étages et soutient une grande variété d'usages commerciaux et résidentiels, notamment des appartements multifamiliaux, des condominiums, des hôtels-boutiques, des bureaux, des commerces de détail, des restaurants, des lieux de divertissement et des concepts de vie-travail. Les développeurs peuvent envisager un véritable projet à usage mixte avec un espace commercial actif au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus, créant ainsi le type d'environnement urbain et piétonnier de plus en plus recherché dans le centre urbain de Denver. En fonction de la taille, de la configuration et du zonage du site, la propriété pourrait accueillir environ 50 à 75 unités résidentielles, selon la conception finale, la stratégie de stationnement, la répartition des unités et les approbations municipales. La combinaison de la densité autorisée, de l'exposition à un coin de rue très fréquenté et de la proximité du centre-ville de Denver et d'Empower Field crée une opportunité unique de maximiser à la fois la valeur du terrain et le potentiel de revenus futurs. Située à l'intersection de plusieurs quartiers en pleine évolution, notamment Jefferson Park, Sun Valley et le centre-ville de Denver, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle à l'Interstate 25, au transport régional, aux centres d'emploi du centre-ville et aux destinations de divertissement de premier plan de Denver. Le site est à distance de marche d'Empower Field at Mile High, domicile des Denver Broncos, et est bien positionné pour profiter des investissements publics et privés continus dans le district du stade et les sous-marchés centraux de Denver. La transformation continue de la région continue d'attirer de nouveaux développements résidentiels, des investissements hôteliers et des activités commerciales, renforçant davantage la thèse d'investissement à long terme. La configuration rectangulaire de la propriété, son emplacement à un coin de rue très fréquenté, ses deux accès pour véhicules et son accès par une ruelle offrent aux développeurs un site hautement fonctionnel capable d'accueillir une variété de programmes de développement. Les améliorations existantes incluent un bâtiment commercial qui pourrait fournir un revenu intérimaire, un potentiel de réutilisation adaptative ou une opportunité de réaménagement par phases pendant que les plans futurs et les autorisations sont en cours. Les investisseurs cherchant une opportunité de repositionnement à court terme pourraient tirer parti des améliorations existantes, tandis que les propriétaires à long terme pourraient bénéficier du potentiel substantiel de réaménagement de la propriété. Avec près de 38 000 véhicules par jour circulant sur Federal Boulevard, une excellente visibilité depuis plusieurs directions et un accès direct à l'un des districts de divertissement les plus reconnaissables de Denver, le 1940 Federal Boulevard représente une opportunité unique de tirer parti de la transformation continue du centre de Denver. Les concepts de réaménagement potentiels incluent des projets multifamiliaux à usage mixte, des hôtels-boutiques, des commerces de détail axés sur le divertissement, des restaurants et des brasseries, des bureaux créatifs, des environnements de vie-travail ou un projet orienté vers une destination conçu pour servir à la fois les résidents du quartier et les visiteurs du stade. Il est rare que des opportunités se présentent pour acquérir un site de réaménagement de cette taille, visibilité, flexibilité de zonage et emplacement stratégique à côté d'Empower Field at Mile High. Que ce soit envisagé comme une communauté résidentielle à usage mixte, une destination hôtelière, un lieu de divertissement ou un investissement foncier à long terme, le 1940 Federal Boulevard offre aux investisseurs et développeurs l'opportunité de créer une valeur durable dans l'un des corridors urbains les plus désirables et en évolution rapide de Denver.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-17

Pagosa Springs Portefeuille de propriétés à vendre

Restaurant clé en main + Brasserie / Distillerie – Opportunité exceptionnelle dans un emplacement commercial de premier choix à Pagosa Springs. Rare opportunité d'acquérir une propriété entièrement équipée pour un restaurant, une brasserie et une distillerie, située au cœur du quartier commercial central de Pagosa Springs. Implantée sur un terrain de 2,4 acres comprenant deux bâtiments et plusieurs grands stationnements privés, la propriété offre un vaste espace de stationnement asphalté pour les clients et le personnel, une excellente accessibilité et une visibilité optimale, directement en face d’un centre commercial très fréquenté. La configuration à deux bâtiments offre une flexibilité exceptionnelle pour diverses stratégies de propriété, permettant à l'acheteur d'exploiter les deux bâtiments comme un campus gastronomique et de boissons, de les louer individuellement pour créer une propriété d'investissement entièrement stabilisée, ou d'adopter un modèle hybride propriétaire-utilisateur avec revenus locatifs. Le bâtiment du restaurant est un espace d'accueil véritablement clé en main, doté d'une cuisine entièrement équipée, qualifiée de "rêve de chef", avec plusieurs stations capables de soutenir pratiquement tous les types de cuisine. Il comprend également un espace bar/pub avec toilettes, une salle à manger spacieuse avec toilettes supplémentaires, un espace VIP privé et une zone de vente idéale pour des produits dérivés ou spécialisés. La propriété offre également un fort attrait pour l'hospitalité intérieure et extérieure, avec une pergola chauffée, un vaste jardin de bière extérieur et de grandes zones de rassemblement adaptées aux événements, concerts et repas saisonniers. Le bâtiment adjacent dédié à la brasserie/distillerie propose une opération de brassage clé en main avec potentiel de distillation et a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment l'installation originale de la brasserie et du salon de dégustation en 2006, l'ajout d'un salon intérieur en 2008, l'agrandissement du stationnement en gravier en 2009, le transfert des opérations du restaurant vers le bâtiment voisin en 2016, la rénovation du salon et du salon de dégustation en 2020, et l'installation de nouveaux revêtements de sol en époxy dans la zone de production de la brasserie en 2023. L'équipement inclus comprend un système de brassage à feu direct de 6 barils avec une salle de brassage à 2 cuves, deux fermenteurs doubles, quatre fermenteurs simples, dix cuves de service, trois cuves de lavage pour distillation, trois chambres froides, un ensemble de fûts, et un système de 15 robinets avec un bar complet, prêt pour une production et un service immédiats. Avec ses nombreuses améliorations, son infrastructure solide et son potentiel d'utilisation flexible, cette propriété représente une opportunité rare pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un acheteur hybride d'acquérir une grande propriété établie dans le domaine de l'hospitalité et des boissons artisanales, située dans l'une des communautés montagnardes les plus prisées du sud-ouest du Colorado.

Date de mise en marché :

2026-06-11

Loveland Multi-résidentiel à vendre - Fort Collins/Loveland

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Lincoln Apartments offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier mixte stabilisé au centre-ville de Loveland, Colorado. La propriété comprend 27 unités d'appartements vintage et trois locataires commerciaux établis, répartis sur une superficie de 21 004 pieds carrés. Situé sur E. 4th Street — le corridor artistique et gastronomique accessible à pied de Loveland — le bâtiment bénéficie d'une proximité immédiate avec le théâtre Rialto, le musée de Loveland, le jardin de sculptures Benson et une scène florissante de brasseries locales. INVESTISSEMENT EN CAPITAL La propriété a subi une rénovation complète en 2016, financée en partie par une subvention de 423 559 $ de la ville de Loveland, couvrant l'installation de gicleurs dans tout le bâtiment. De plus, une refonte complète du système électrique, une nouvelle infrastructure de chauffage et un nouveau toit ont été installés en 2023. Cet investissement réduit considérablement les risques de dépenses en capital à court terme et reflète l'engagement à long terme de la ville envers le rôle du bâtiment dans le tissu du centre-ville de Loveland. PROFIL DE VALORISATION La stratégie de valorisation est simple et à faible risque. La propriété a été gérée par un gestionnaire résident sur place sans infrastructure professionnelle, ce qui a entraîné des loyers inférieurs au marché, des cycles de vacance prolongés et des coûts d'entretien supérieurs à la moyenne, qui ont collectivement réduit le revenu net d'exploitation (NOI) bien en dessous du potentiel réel de l'actif. Avec tous les travaux majeurs de capital déjà réalisés, un propriétaire professionnel utilisant des systèmes modernes de location, des prix au taux du marché et des relations efficaces avec les fournisseurs peut significativement combler l'écart entre les loyers actuels en place et ceux du marché avec un investissement supplémentaire minimal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Colorado Springs Services hôteliers à vendre - Northeast

Situé dans un emplacement de choix au nord de Colorado Springs, à la sortie 150 de l'autoroute I-25, avec une vue magnifique. Un motel très convivial et adapté aux familles à Colorado Springs. Le motel offre : Wi-Fi gratuit, stationnement gratuit, petit-déjeuner gratuit, animaux acceptés, et un environnement entièrement non-fumeur. Types de chambres : Suites et chambres familiales. Récemment entièrement rénové, incluant la peinture extérieure et intérieure, de nouveaux planchers, une salle de bain refaite à neuf, etc. Sites touristiques et points d'intérêt, commodités à proximité : - Académie de l'Air Force des États-Unis (8 km) - Chapelle des cadets de l'Académie de l'Air Force (9,6 km) - Université de Colorado Springs (8,5 km) - Centre commercial Chapel Hills Mall - Promenade Shops - Super Walmart - Restaurants renommés - Cowboy (3,2 km) - ProRodeo Hall of Fame et Musée (3,2 km) - Seven Falls (24 km) - Aéroport de Colorado Springs (18,9 km) Restaurants à proximité : McDonald's, Jun Japanese Restaurant, CO Mountain Brewery. Le motel a rouvert ses portes en juin 2024 après une grande rénovation (voir photos).

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-23

Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Le 6350 E 72nd Pl est situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Commerce City. Avec une façade directe sur l'autoroute 2 et une adresse accessible sur la 72nd Place, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle à environ 18 000–25 000 véhicules par jour tout en garantissant un accès pratique pour les opérations et les clients. Implantée sur un terrain clôturé généreux de 0,69 acre, la propriété comprend un bâtiment de ±15 312 pieds carrés conçu pour accueillir une large gamme d'usages commerciaux. Usages possibles, mais non limités à : Artisanat, Vétérinaire, Toilettage animalier, Garderie, Lave-auto, Restaurants, Brasserie, Stations-service, Quincailleries, Scierie, Commerce de détail, Vente de pneus pour véhicules de moins de 1,5 tonne, Vente/Service/Réparation de véhicules, Vente/Réparation de vélos, Espace de vie/travail. Points clés : - Façade de premier choix sur l'autoroute 2 avec une visibilité exceptionnelle - Bâtiment de ±15 312 pieds carrés sur ±0,69 acre - Fort volume de trafic (~18 000–25 000 véhicules par jour) - Espace à grande hauteur avec portes surdimensionnées pour accès au sol et aux quais - Grand terrain clôturé avec stationnement abondant et espace de stockage extérieur - Toiture neuve et améliorations bien entretenues - Situé dans une zone d'entreprise Options de financement : 1. Conditions de financement par le vendeur pour un acheteur qualifié : - Taux d'intérêt aussi bas que 3,5 % - Amortissement jusqu'à 25 ans - Terme de 3 à 5 ans - Acompte d'au moins 20 % - OU - 2. Possibilité de financement à 100 % via la SBA pour les utilisateurs propriétaires

Date de mise en marché :

2026-03-30

Westminster Flex à vendre - Northwest Denver

Excellente opportunité d'acquérir un condo industriel/flexible avec bail NNN à Westminster, CO. La propriété est actuellement occupée par Westminster Brewing Co, une brasserie locale exploitant avec une licence d'alcool existante. Le site est idéalement situé près de l'autoroute 36, des boutiques de Walnut Creek et d'une base résidentielle dense incluant des détaillants à proximité tels que Target et bien d'autres. Environ 87 331 personnes résident dans un rayon de trois miles, avec un revenu moyen de 114 977 $.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-17

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Présentation d'une occasion rare d'acquérir un bâtiment de restaurant entièrement équipé au cœur d'Arvada. Cette offre clé en main comprend tout le mobilier, les équipements et accessoires (FF&E), ainsi qu'une licence d'alcool transférable, permettant un démarrage immédiat. L'espace bénéficie d'une finition haut de gamme achevée en 2024, actuellement configuré en tant que concept de Hot Pot à succès. L'installation actuelle de Hot Pot peut être conservée ou l'espace peut facilement être converti en un autre concept de restauration avec un minimum d'effort. Profitez également des avantages d'une terrasse extérieure et de la proximité des transports en commun. Situé sur un terrain d'angle très visible avec une excellente exposition pour la signalisation et un stationnement abondant sur place. La propriété est zonée MX-U (district urbain à usage mixte) et pourrait permettre l'ajout d'un service au volant (sous réserve de vérification par la ville d'Arvada). Ce zonage offre une grande variété d'utilisations alternatives, notamment une garderie, un bureau médical/général, une école, un hôtel/motel, une brasserie ou un établissement de soins continus!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-16

Denver Terrain à vendre - Platte River

Les spécialistes du réaménagement urbain de Unique Properties, Inc. sont ravis de présenter le site situé au croisement de la 24e Rue et de la Rue Champa, un terrain de 37 264 pieds carrés (0,85 acre) situé à deux pâtés de maisons du corridor de North Broadway, offrant un potentiel de développement exceptionnel dans l'un des sous-marchés urbains les plus dynamiques de Denver. Le site est actuellement amélioré par un ancien restaurant et brasserie de 24 000 pieds carrés, offrant une source de revenus à court terme ou une opportunité de terrain couvert, tout en positionnant la propriété pour une éventuelle démolition et un développement vertical futur. La parcelle bénéficie de deux points d'accès via l'allée. L'emplacement, l'échelle et la taille du lot créent une opportunité idéale pour un projet de réaménagement multifamilial, de maisons en rangée ou à usage mixte dans un environnement de réaménagement urbain où l'offre est limitée. Les opportunités de cette taille et à cet emplacement deviennent de plus en plus rares dans le centre urbain de Denver, faisant de 2403 Champa Street une opportunité attrayante pour un développement à long terme ou une stratégie de conservation foncière.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

Denver Commerce de détail à vendre - Platte River

Les spécialistes du réaménagement urbain de Unique Properties, Inc. sont ravis de présenter le 2403 Champa Street, un bâtiment autonome de ±24 000 pieds carrés, anciennement utilisé comme restaurant et brasserie, situé sur un terrain de 0,85 acre dans le cœur urbain de Denver. Cette propriété offre une opportunité rare de développer un restaurant de grande envergure, une brasserie, un hall alimentaire ou un concept de commerce expérientiel à une échelle de plus en plus difficile à trouver dans le centre de Denver. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique grâce à deux allées, d'un stationnement abondant et d'une empreinte de terrain importante qui le distingue des autres propriétés urbaines similaires. Sa proximité avec le corridor de North Broadway et les développements résidentiels denses environnants soutient une forte demande, tant en journée qu'en soirée. En plus de son utilisation immédiate, le site offre un potentiel pour des espaces extérieurs ainsi qu'une possibilité de repositionnement à long terme ou de redéveloppement vertical, faisant du 2403 Champa Street une opportunité d'acquisition attrayante dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Denver.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

Hudson Spécialité à vendre - Weld County

La propriété est actuellement exploitée comme pension pour chiens et chevaux. L’emplacement bénéficie d’un solide flux de revenus depuis de nombreuses années. La marque de commerce ne sera pas transférée. Tout l’équipement du chenil est négociable. La propriété est zonée agricole (Ag) avec un usage spécifique pour une installation de pension pour animaux. Les autres usages spéciaux permis par le comté incluent : services et soutien agricoles, piste d’atterrissage, gîte touristique (bed and breakfast), brasserie, atelier d’entrepreneur, entreprise d’aménagement paysager, encan de bétail, vente ou réparation de machinerie agricole, champ de tir, entreprise de camionnage ou de transport, clinique vétérinaire. Il y a également un potentiel de changement de zonage vers commercial ou industriel. Le prix inclut des droits d’eau de grande valeur. Communiquez avec le courtier inscripteur pour tous les détails.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-11

Pueblo Commerce de détail à vendre

Remarques publiques : Opportunité commerciale exceptionnelle au centre-ville de Pueblo avec revenus locatifs immédiats. Positionnez votre entreprise ou investissement au cœur du centre-ville historique de Pueblo grâce à cette propriété commerciale d'angle offrant une visibilité remarquable depuis l'I-25 et un emplacement de choix à côté du Sangre de Cristo Performing Arts Center, à quelques pas du Courtyard by Marriott, des restaurants, des boutiques, des lieux de divertissement et de la promenade historique de l'Arkansas Riverwalk. Cette propriété polyvalente dispose d'un vaste espace ouvert avec de hauts plafonds, une lumière naturelle abondante et un caractère architectural distinctif, ce qui en fait un lieu idéal pour un restaurant, une brasserie, un bar, une salle d'événements, un espace de vente au détail, un bureau créatif ou tout autre projet commercial. La vente inclut tous les appareils de cuisine, meubles et équipements, offrant une opportunité clé en main pour de nombreux concepts d'affaires. Un avantage rare au centre-ville de Pueblo, la propriété propose environ 20 places de stationnement privées hors rue avec accès depuis Santa Fe Avenue et 2nd Street—un atout qui la distingue de nombreuses propriétés du centre-ville. Pour renforcer son attrait en tant qu'investissement, la propriété comprend une deuxième unité actuellement louée à 2 500 $ par mois, générant des revenus locatifs immédiats tout en offrant une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Que vous cherchiez à lancer une nouvelle entreprise, à élargir votre portefeuille ou à investir dans la revitalisation continue du centre-ville de Pueblo, cette propriété unique offre une visibilité exceptionnelle, une grande polyvalence et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02

Denver Industriel à vendre - Southwest Denver

• Emplacement imbattable dans le sud central de Denver avec un accès immédiat à Santa Fe Dr (US-85) et une excellente connectivité à l'I-25, Alameda Ave et Mississippi Ave, idéal pour la distribution régionale et un accès rapide à la métropole. • Bâtiment industriel autonome de 3 260 pi² avec un grand terrain clôturé. • Ancienne brasserie aménagée avec plomberie, ventilation et infrastructure améliorées. Système de 10 BBL disponible avec la vente, offrant un potentiel clé en main pour des utilisateurs similaires. • Zonage industriel flexible permettant une large gamme d'utilisations. • Infrastructure de services publics robuste avec une conduite de gaz de 2", une conduite d'eau de ¾" et une alimentation électrique triphasée de 240 ampères. • Aménagement efficace du site avec stationnement dédié et accès pratique pour le chargement. • Intérieur fonctionnel et adaptable permettant une reconfiguration facile selon les besoins de l'utilisateur.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-20

Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Attention Acheteur/Utilisateur Cette propriété est située dans une zone d’entreprise bénéficiant de financements municipaux pour des mises à jour extérieures et des équipements. Il existe une longue liste d’entreprises approuvées dans cette zone. Travaillez dans la moitié du bâtiment et louez l’autre partie. Voici quelques utilisations approuvées : Garderie Galerie d’art/Studios Espace de vie et de travail/Espace artistique Services pour animaux Banque Vente/Réparation de vélos Boulangerie Restaurant Traiteur Microbrasserie/Pub Salon funéraire Entreprise commerciale Commerce de détail Gîte touristique Bureau Services personnels Services de vente/réparation Église Collège Services médicaux Ce bâtiment de 5 261 pieds carrés est entièrement loué et sert actuellement de studios d’art privés—une utilisation stable et éprouvée avec un potentiel de hausse des loyers allant jusqu’à 30 % en tant qu’espace de bureau. L’intérieur est conçu pour inspirer et performer. Des plafonds impressionnants de 20 pieds, une lumière naturelle abondante, de grandes fenêtres et portes créent un environnement ouvert et énergisant, idéal pour des usages créatifs, des studios, des bureaux ou des espaces de production. Le bâtiment offre une flexibilité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Occupez la moitié de l’espace pour votre propre usage tout en louant la partie restante pour générer des revenus, permettant ainsi à la propriété de s’autofinancer tout en vous offrant un environnement véritablement unique. Deux espaces extérieurs privés améliorent encore l’expérience. Une terrasse privée s’ouvre directement depuis l’intérieur, tandis qu’une deuxième terrasse est disponible pour un usage partagé par l’ensemble du bâtiment—parfait pour des rassemblements, des pauses ou des moments collaboratifs. Située dans une zone d’entreprise, cette propriété offre des incitatifs financiers intégrés. La ville égalera jusqu’à 25 000 $ pour des améliorations extérieures, offrant une opportunité rare d’améliorer l’attrait visuel et la valeur à long terme avec le soutien public. Avec toutes les mises à jour majeures effectuées en 2017, il s’agit d’un actif clé en main combinant une location stable actuelle, un caractère créatif et un potentiel de croissance significatif grâce à l’augmentation des loyers et aux incitatifs municipaux. Un bâtiment créatif entièrement loué aujourd’hui—avec flexibilité, avantages financiers et potentiel de croissance à long terme intégrés. Commerce City propose un ensemble robuste de programmes conçus pour soutenir la croissance et l’investissement des entreprises. Les projets qualifiés peuvent bénéficier de coûts de développement réduits, d’une accélération des permis et de rabais sur les frais de permis et les taxes de vente/d’utilisation pour les matériaux de construction. Les avantages supplémentaires incluent une assistance pour l’embauche et la formation de la main-d’œuvre, un soutien à la relocalisation des cadres et des recommandations pour la chaîne d’approvisionnement. La désignation de zone d’entreprise de la ville offre des crédits d’impôt sur le revenu de l’État pour l’achat de nouveaux équipements, la création d’emplois et les dépenses de R&D, ainsi que des exemptions sur les taxes de vente/d’utilisation de l’État pour les équipements de fabrication. Les entreprises peuvent également accéder au programme Commercial Catalyst pour des améliorations de façade et de signalisation, ainsi qu’à des économies d’énergie grâce à des programmes d’incitation des services publics. Ces ressources créent un environnement hautement favorable pour les entreprises cherchant à s’étendre ou à se relocaliser à Commerce City.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-30

Colorado Springs Spécialité à vendre - CBD

Une entreprise établie fonctionne sur les lieux; ne pas déranger!!! Une opportunité exceptionnelle vous attend pour acquérir un morceau de l'histoire de Colorado Springs et un établissement commercial florissant au 320 S Weber St. Cette propriété distinguée, construite à l'origine en 1897 sous le nom de Payne Chapel AME Church, revêt une grande valeur historique en tant que première église afro-américaine de Colorado Springs. Elle a depuis été réimaginée en tant que centre communautaire dynamique, accueillant une variété d'entreprises et d'événements. Actuellement, la propriété abrite Local Relic, une brasserie artisanale renommée connue pour sa sélection en constante évolution de plus de 200 bières uniques brassées chaque année. Local Relic exploite une salle de dégustation populaire au sein de la chapelle, offrant une liste de bières pression dynamique et une vaste sélection de bouteilles, accompagnées d'un menu gastronomique mettant en vedette une cuisine raffinée du Colorado proposée par Immerse Cuisine. Cette propriété héberge également d'autres entreprises complémentaires, notamment un bar à cocktails (Araucana) et un bar à vin (Crusade), créant un environnement synergique pour les clients à la recherche d'expériences culinaires et de boissons variées. Le lieu accueille fréquemment une variété d'événements publics et privés, allant des dégustations de bière et de vin aux dîners communautaires et brunchs, renforçant ainsi son rôle en tant que point de rassemblement local.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-16

Steamboat Springs Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-11-16

Denver Bureau à vendre - South Midtown

En plus de l'immobilier, le vendeur envisagerait également de vendre les meubles. Le vendeur demande un délai de 90 jours après la clôture pour déménager. Les frais de l'association des propriétaires (HOA) sont d'environ 976 $/mois. Consultez la brochure ci-jointe pour les plans d'étage et des détails supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-11

Trinidad Commerce de détail à vendre

Bienvenue à une opportunité rare à Trinidad où le succès a déjà été cultivé. Cette propriété commerciale exceptionnelle de 5 045 pieds carrés bénéficie d’un historique éprouvé en tant que restaurant, brasserie et bar/lounge performant – en faisant le choix idéal pour les visionnaires de l’hospitalité, les restaurateurs expérimentés ou les investisseurs à la recherche d’un actif prêt à l’emploi avec un potentiel sérieux. Stratégiquement située dans une zone à forte visibilité, la propriété offre un plan d’étage bien conçu, optimisé pour le flux des clients et l’efficacité opérationnelle. Des vastes espaces de restauration et de bar à la cuisine entièrement équipée et à l’infrastructure sur mesure de la brasserie, chaque pied carré de ce bâtiment a été conçu pour allier fonctionnalité et expérience. Caractéristiques principales : - Configuration clé en main de brasserie avec équipements et infrastructure de premier ordre - Espace bar et salle à manger spacieux avec plafonds hauts et aménagement adaptable - Transition intérieur/extérieur idéale pour des événements saisonniers, des jardins de bière ou des fonctions privées - Cuisine commerciale complète avec appareils haut de gamme et systèmes conformes aux normes - Éligibilité pour une licence d’alcool et approbations antérieures pour un service tardif - Toilettes modernes, espaces de rangement et bureaux - Stationnement abondant et entrées accessibles Ce n’est pas seulement un bâtiment – c’est une plateforme prête à accueillir votre prochaine étape. Que vous souhaitiez raviver son identité originale ou lancer un concept audacieux, les bases sont posées pour une traction instantanée et une rentabilité à long terme. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché. Entrez dans un espace avec une réputation établie et un potentiel illimité. Demandes sérieuses uniquement – visites sur rendez-vous pour acheteurs préqualifiés.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-25

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Investissement Commercial Prime à Denver – Commerce de détail entièrement loué avec locataires solides MAINTENANT offert à 6 100 000 $ (339 $/pi²), cette propriété commerciale de 18 005 pi² située au 2200–2220 California Street & 675 22nd Street, Denver, CO représente une opportunité rare d'acquérir un actif entièrement occupé et générant des revenus au cœur de Denver. Construit à l'origine en 1915 et entièrement rénové en 2017, le bâtiment est situé sur un terrain de 18 810 pi² dans un district de zonage C-MX-12, entouré de croissance et de développements en cours. Composition des locataires : Pig & Tiger – Nouveau bail de 10 ans, expansion depuis leur emplacement phare à Boulder. WoodsBoss Brewing – Brasserie de quartier établie depuis 2016. Escapology & Solutions Lounge – Favori local de longue date depuis 2017, avec un tout nouveau renouvellement de bail de 10 ans. Denver Comedy Underground – Locataire populaire dans le domaine du divertissement avec un nouveau bail de 5 ans, récemment relocalisé dans ce projet depuis leur emplacement à l'est de Denver. Avec des revenus stables, plusieurs options de renouvellement et un revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 447 001 $ en 2026 (taux de capitalisation de 7,33 %), cette propriété offre aux investisseurs à la fois un flux de trésorerie sécurisé et un potentiel de valorisation. Points forts : * Entièrement occupé avec quatre locataires établis * Baux solides de 10 ans ou plus en place * Situé dans le centre urbain en pleine croissance de Denver * Bâtiment rénové avec infrastructure moderne et espaces de patio * Excellente visibilité et accessibilité * Projet récompensé par le Community Preservation Award 2018 de Historic Denver ** MAINTENANT offert à 6 100 000 $ – contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et examiner les données financières détaillées.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-21

Rollinsville Spécialité à vendre - Gilpin County

Découvrez un Joyau Commercial Rare au Cœur de Rollinsville, Colorado Situé à l’intersection de l’opportunité et de l’aventure, ce bien immobilier unique offre des vues imprenables sur les magnifiques montagnes de Rollins Pass et sur une paisible vallée fluviale animée par la faune locale—élans, orignaux et bien plus encore. Ce n’est pas seulement un terrain, c’est une place de choix pour admirer la beauté sauvage du Colorado, accessible toute l’année. À quelques pas d’une brasserie locale, d’une distillerie et de la renaissance attendue de l’emblématique Stage Stop, ce site bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité à pied dans une ville pleine de charme rustique et de potentiel croissant. Rollinsville est réputée comme la porte d’entrée récréative vers le stationnement du tunnel East Portal et le célèbre Rollins Pass, attirant randonneurs, cyclistes et passionnés d’histoire. **Opportunité Bonus** : Avec une offre adéquate, le Bloc K adjacent, Lots 1–20 (zoné résidentiel), pourrait également être inclus—offrant un potentiel d’expansion, de réaménagement ou d’investissement à long terme (sous réserve de l’approbation du comté pour l’utilisation prévue et de toute autre autorisation nécessaire). Que vous imaginiez une boutique, un café chaleureux, un espace de bureau ou un centre pour les amateurs de plein air, cet emplacement offre un mélange idéal d’accessibilité, de caractère et de croissance future. Avec Nederland à seulement 8 km et la station de ski Eldora à 13 km, votre entreprise est parfaitement positionnée entre un trafic élevé et des aventures palpitantes. Les voies ferrées situées à proximité de la propriété ajoutent à son positionnement stratégique et à son potentiel. Il est de la seule responsabilité de l’acheteur de vérifier tous les détails de la propriété, le zonage, la constructibilité, etc. Rollinsville pourrait être rezonné dans le futur, veuillez consulter le site du comté. La propriété est actuellement occupée par un locataire avec un bail mensuel. Investissez dès aujourd’hui dans une petite ville conçue pour l’avenir.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-07-23

Rollinsville Spécialité à vendre - Gilpin County

INCROYABLE Opportunité Commerciale au Cœur de l’Historique Rollinsville – À Quelques Minutes de Nederland, Boulder et de la Front Range Située à l’intersection de l’opportunité et de l’aventure, cette propriété spectaculaire offre des vues imprenables sur les montagnes époustouflantes de Rollins Pass et surplombe une vallée paisible animée par la faune sauvage—élans, orignaux et bien plus encore. Ce n’est pas juste un terrain—c’est une place de choix pour admirer la beauté sauvage du Colorado, avec un attrait tout au long de l’année et un potentiel infini. Idéalement située près de la Front Range et à quelques pas d’une brasserie locale, d’une distillerie, d’une pizzeria au feu de bois, ainsi que du projet de renaissance de l’emblématique Stage Stop, ce site bénéficie d’une excellente visibilité et d’une grande accessibilité à pied dans une ville pleine de charme rustique et de potentiel de croissance. Rollinsville est reconnu comme la porte d’entrée récréative du tunnel East Portal et du historique Rollins Pass, attirant randonneurs, cyclistes et passionnés d’histoire. Vie en montagne & vues magnifiques! Profitez de la vie dans la ville prisée de Rollinsville, parfaitement nichée entre Nederland et Black Hawk—un emplacement qui offre le meilleur de la commodité et de la beauté naturelle. À quelques pas d’un café, d’une brasserie (avec boutique), d’une distillerie et d’une pizzeria au feu de bois, et à quelques minutes de randonnées de classe mondiale et de la station de ski Eldora, cette propriété est la base idéale pour l’aventure et la détente. Ce terrain orienté plein sud est légèrement en pente et baigné de soleil—offrant intimité sans isolement. Que vous cherchiez à vivre sur place et exploiter une entreprise, utiliser la maison comme bureau, ou agrandir le garage ou l’atelier existant, cette propriété offre une flexibilité inégalée. Réveillez-vous chaque matin avec des vues exceptionnelles, avec à la fois une maison et des espaces potentiels pour votre entreprise—une rare opportunité de vivre et travailler dans l’une des authentiques villes de montagne du Colorado. À seulement 8 km de Nederland, 14 km de la station de ski Eldora, 20 minutes de Black Hawk et Central City, et 35 minutes de Boulder, c’est la vie en montagne à son meilleur. Le ramassage scolaire pour le district scolaire de Nederland est disponible, et vous êtes entouré par l’accès à la forêt nationale et des activités de plein air dans toutes les directions. Que vous construisiez une entreprise de rêve, créiez un espace unique de vie-travail, ou sécurisiez une place dans une ville de montagne en plein essor—c’est le genre de propriété dont on tombe amoureux. Remarques du courtier : • NE MANQUEZ PAS CETTE PROPRIÉTÉ VRAIMENT SPECTACULAIRE – PRÊT À TOMBER SOUS LE CHARME? • Emplacement pratique – Accès facile à l’autoroute 119 et à la Front Range • District scolaire de Nederland (Taxe du district scolaire du comté de Boulder) • Taxe du comté de Gilpin • Vues magnifiques sur les montagnes de Rollins Pass & sons apaisants du ruisseau tôt le matin • Tramway historique à l’intérieur – Élément intérieur préservé • Propriété actuellement louée – Préavis de 24 à 48 heures requis pour les visites • Preuve de fonds requise avant la visite • Ne bloquez pas l’allée utilisée par les locataires actuels – Veuillez vous stationner sur le côté de la route

Sous-type de propriété :

Dépôt de récupération

Date de mise en marché :

2025-07-23

Gunnison Commerce de détail à vendre

À VENDRE : Opportunité de Réaménagement Exceptionnelle au Cœur de Gunnison 315 North Main Street, Gunnison, CO À 5 pâtés de maisons du campus de Western State Superficie : 12 500 pi² + mezzanine de 1 800 pi² Zonage : COMMERCIAL Construit : Années 1950 | Rénové : Récemment Découvrez le potentiel du 315 North Main Street, une propriété commerciale remarquable idéalement située sur le corridor central de Gunnison. Ce bâtiment spacieux offre 12 500 pieds carrés d’espace au rez-de-chaussée, ainsi qu’une mezzanine supplémentaire de 1 800 pieds carrés, ce qui en fait un choix idéal pour divers projets de réaménagement à usage mixte, commercial ou industriel léger. Assurez-vous de consulter la ville de Gunnison pour les règlements de zonage. Construit à l’origine dans les années 1950, le bâtiment a récemment bénéficié d’une rénovation professionnelle approfondie et d’une modernisation. Les caractéristiques clés et les améliorations incluent : [[]] Façade de 100 pieds sur Main Street [[]] Poutres en acier cintrées exposées sur une portée libre de 50 pieds. Seulement 4 colonnes structurelles interrompent l’espace principal ouvert. [[]] Infrastructure électrique neuve : Système entièrement mis à jour pour répondre aux normes actuelles avec deux panneaux de 200 ampères — prêt pour subdiviser l’espace si nécessaire. [[]] Certifié sans amiante : Le revêtement de sol en vinyle désuet a été retiré professionnellement par une équipe agréée d’élimination de l’amiante. Le bâtiment possède maintenant une certification officielle de l’État confirmant qu’il est exempt d’amiante. (200 000 $) [[]] Tuyau de 6 pouces installé pour un futur système de gicleurs. (150 000 $) [[]] Intérieur vierge : Plan d’étage propre et ouvert offrant aux développeurs une rare opportunité de créer quelque chose de nouveau sans les tracas de la démolition ou de la rénovation. Les poutres en acier cintrées d’origine sont actuellement exposées, offrant un aperçu de l’histoire de Gunnison et un décor industriel unique pour votre prochain projet. [[]] Fermeture rapide disponible. Aucun prêt. Avec sa structure solide, sa généreuse superficie et son emplacement de choix sur Main Street, cette propriété est prête à être réinventée — que ce soit comme marché de détail, espace de bureau créatif, brasserie, magasin de vélos, centre de fitness ou quelque chose de totalement unique. 315MAIN.com Actuellement listé par le propriétaire du bâtiment à [1 850 000 $] Économisez en achetant directement auprès du propriétaire sans commissions d’agent. Vente directe privilégiée Agents d’acheteurs bienvenus — Commission de 2,5 % offerte Nous offrons une commission de [2,5 %] aux agents d’acheteurs licenciés qui présentent un acheteur qualifié. Veuillez nous contacter directement pour planifier une visite ou soumettre une offre.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-24

Arvada Bureau à vendre - Northwest Denver

Propriété d'investissement pour utilisateur-propriétaire ou à valeur ajoutée - Bâtiment indépendant comprenant des bureaux modernes, des espaces flexibles/laboratoires, un entrepôt avec quai de chargement surélevé, des douches et un bâtiment de stockage extérieur - Plan d'étage pour locataire unique ou multi-locataires avec options pour occupation par le propriétaire ou repositionnement locatif - Espace bureau au 2e étage (~10 000 pi²) entièrement rénové pour Regus Co-Working; le propriétaire peut occuper, maintenir un accord de partage des bénéfices ou résilier et relouer - Espace flexible au 1er étage (~4 000 pi²) avec toilettes privées et cuisine, actuellement disponible pour occupation par le propriétaire ou pour location - Stationnement abondant avec un ratio de 3:1 000, incluant 10 espaces couverts - Commodités extérieures et sentiers de randonnée/vélo à quelques pas dans Broad Lake Park - Nombreuses commodités à proximité, notamment Sprouts, King Soopers, Kohl’s, McDonald’s et Buffalo Wild Wings accessibles à pied

Date de mise en marché :

2025-05-09

Ridgway Terrain à vendre

Occasion de Développement Mixte de Premier Plan au Cœur de Ridgway, Colorado Ce terrain de développement mixte haut de gamme est l'une des opportunités d'investissement les plus prisées de Ridgway, offrant un potentiel inégalé dans la zone historique des affaires de la ville. Avec une superficie de 71 pieds de large sur 142 pieds de profondeur, ce lot de grande valeur est idéal pour les promoteurs souhaitant créer un mélange dynamique d'espaces résidentiels et commerciaux dans le corridor en pleine croissance Ridgway-Ouray-Telluride. Zonage Imbattable et Flexibilité de Développement Avec aucun retrait latéral ou frontal et seulement un retrait arrière de quatre pieds, cette propriété maximise l'espace constructible. Le zonage permet une construction sur trois étages (jusqu'à 35 pieds de hauteur), des patios sur le toit et une variété d'options mixtes, notamment : Espaces commerciaux, galeries et zones de divertissement extérieur Restaurants, bars et boutiques Maisons de ville de luxe et condominiums haut de gamme Un design conceptuel—développé en collaboration avec les responsables municipaux de Ridgway—est inclus dans l'annonce, démontrant les possibilités illimitées du site. Emplacement de Premier Plan au Centre-Ville de Ridgway Situé à quelques pas des principales attractions locales telles que Taco Del Gnar, Colorado Boy Brewery, Kate’s et le Sherbino Theater, cette propriété garantit une grande visibilité et une accessibilité à pied. Les futurs résidents et visiteurs apprécieront d’être à distance de marche de : Les magnifiques parcs, marchés et écoles de Ridgway Banques, églises et centres communautaires Sentiers pittoresques et activités de plein air L'infrastructure conviviale pour les piétons de Ridgway est déjà en place, avec des allées paysagées et des améliorations de rue entourant la propriété. Prêt à Construire avec Services Existants et Revenus Locatifs Les promoteurs apprécieront l'infrastructure entièrement connectée, notamment : Eau municipale et égouts d’Ouray Électricité et gaz naturel Internet haute vitesse La propriété comprend également une maison unifamiliale louée, offrant des revenus locatifs immédiats pendant que vous finalisez vos plans de développement. Investissez dans l’Avenir du Sud-Ouest du Colorado Ridgway est devenu une destination de choix pour les promoteurs et investisseurs grâce à son emplacement stratégique entre Telluride, Ouray, Silverton et Montrose. Avec un tourisme florissant, une communauté en croissance et des vues imprenables sur les montagnes, c'est une occasion rare de concrétiser votre vision pour l'avenir du Colorado. Ne manquez pas cette chance de sécuriser l'un des meilleurs sites de développement mixte de Ridgway. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel! ID de l’annonce : 05056-822055

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-08