11 Breweries à vendre à Los Angeles, CA, USA

El Segundo Flex à vendre

Excellente opportunité d'investissement avec potentiel de croissance ou revenu + utilisateur propriétaire en 2028. Un seul lot, 2 adresses, 2 locataires, environ 2 ans restants sur les baux NNN. Excellents locataires. Pas d'options. Le 137 Nevada est un bureau sur 2 étages (capacité flexible), 3400 pieds carrés. Deux niveaux, ascenseur interne conforme ADA, stationnement à l'arrière, accès par l'allée. Le 139 Nevada est une brasserie rénovée de 6200 pieds carrés. Niveau unique comprenant un ascenseur externe conforme ADA à l'arrière, quai de chargement élevé, stationnement à l'arrière, alimentation électrique importante et 2 garages surdimensionnés.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-04

Los Angeles Industriel à vendre - Glendale

Le 332–340 S Avenue 17 offre une opportunité convaincante d'acquérir un actif industriel polyvalent dans l'un des quartiers créatifs les plus dynamiques et en évolution de Los Angeles. Située dans le cadre du Cornfield Arroyo Seco Specific Plan, la propriété se trouve au cœur d'une vague de réutilisation adaptative et de revitalisation urbaine qui continue de transformer le paysage de Lincoln Heights. Cet emplacement stratégique offre à la fois un flux de trésorerie sécurisé et immédiat ainsi qu'un potentiel exceptionnel à long terme pour le réaménagement, l'intégration à usage mixte ou une configuration hybride propriétaire-utilisateur. Composée de quatre unités industrielles réparties sur plusieurs structures construites entre 1928 et 1955, la propriété dispose d'une infrastructure robuste, y compris une capacité électrique élevée estimée à 2 800 ampères, plusieurs positions de chargement au niveau du sol et des systèmes de refroidissement installés dans toutes les unités. Les bâtiments sont soutenus par un parking clôturé de 38 places, un atout de plus en plus précieux dans le noyau urbain dense. Le terrain d'environ 41 250 pieds carrés offre une façade le long de l'Avenue 17 et une proximité avec les principales routes d'accès régionales, facilitant les opérations pour une large gamme de locataires industriels, de production et créatifs. Les locataires actuels incluent Possible Inc., LA Opera et Dolan Group, représentant un mélange de production créative, de fabrication et d'usages institutionnels qui soulignent la demande continue pour des espaces industriels flexibles dans ce sous-marché. Le revenu brut existant de l'actif, d'environ 600 000 $, combiné à son potentiel de repositionnement ou d'occupation partielle par le propriétaire, en fait un candidat de choix pour les investisseurs évaluant des échanges 1031 ou des modèles d'acquisition à stratégie mixte. Au-delà de son profil de revenu, la propriété bénéficie de sa désignation dans une Zone d'Opportunité et de la classification de zonage UV Urban Village, qui soutiennent une large gamme de voies de développement futures sous réserve de vérification. Sa proximité avec le Brewery Arts Complex, le LA State Historic Park, Chinatown et le Arts District renforce la demande locative stable et approfondit sa trajectoire de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-10

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Glendale

Cet investissement industriel entièrement loué situé au 351 S Avenue 17 et 338 S Avenue 16 offre une rare opportunité d'acquérir un actif multi-locataires stabilisé au cœur de Lincoln Heights, l'un des quartiers créatifs et industriels de Los Angeles en pleine transformation. S'étendant sur environ 41 158 pieds carrés à travers deux parcelles contiguës, la propriété offre un mélange exceptionnel de durabilité des revenus, de potentiel de réaménagement et de positionnement de choix au sein du Cornfield Arroyo Seco Specific Plan, un cadre de zonage conçu pour encourager la réutilisation adaptative, l'activité industrielle créative et la croissance à long terme. La configuration en six unités de la propriété est entièrement louée à un éventail éclectique de locataires créatifs, de production et d'artisans, y compris Keystone Art Space, Dystopian Studios, Wonzimer, Cooper R. Gross, et All 4 The Mountain. Cette location établie souligne l'attrait de la région pour les utilisateurs innovants recherchant un caractère industriel authentique, un espace de travail flexible et une proximité avec le centre-ville de Los Angeles, Chinatown, le Arts District, Frogtown, et le LA State Historic Park. Avec une triple façade le long de l'Avenue 17, de l'Avenue 16 et de la rue Mozart, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité, d'une lumière naturelle et d'un stationnement de rue pratique de tous côtés. Des caractéristiques telles qu'une capacité électrique élevée estimée à 1 800 ampères, de hauts plafonds, plusieurs positions de chargement et des intérieurs équipés de gicleurs renforcent son attrait fonctionnel à long terme pour une large gamme d'occupants. La propriété se trouve dans une zone désignée d'Opportunity Zone et sous la classification de zonage Urban Innovation, offrant aux investisseurs un potentiel fiscal avantageux et des voies de réaménagement flexibles, y compris des concepts mixtes, de campus créatif ou industriels spécialisés, sous réserve de vérification. Évaluée à 11 300 000 $ avec un taux de capitalisation initial de 5,26 % sur un revenu existant d'environ 842 500 $, cette offre s'aligne bien avec les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable dans un sous-marché à forte barrière connaissant une demande soutenue des écosystèmes des médias, des arts, de la fabrication de niche et de la production urbaine. Sa localisation stratégique, sa forte location et son potentiel de développement à long terme en font un candidat attrayant pour un échange 1031 et une propriété industrielle remarquable dans le grand Los Angeles.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Espace commercial flexible entièrement rénové, de style industriel moderne avec une esthétique de galerie, situé dans le sud-ouest de Long Beach. Cette vitrine de ±2 200 pieds carrés est située sur un terrain de ±2 800 pieds carrés le long d'une artère principale offrant une grande visibilité. Situé dans la zone CHW de Long Beach, qui permet une variété d'utilisations. Le design allie des planchers en béton poli à des plafonds en bois exposé magnifiquement restaurés, créant un environnement contemporain inspiré des galeries qui équilibre des lignes épurées avec une texture architecturale chaleureuse. L'espace bar kitchenette à l'arrière s'ouvre sur un stationnement privé et sécurisé à l'arrière, pouvant être utilisé comme patio extérieur privé. La disposition est flexible et optimisée pour un showroom, une galerie d'art, un studio, un espace de bureau industriel, une microbrasserie, un pop-up ou des concepts de vente au détail créatifs. Doté d'un éclairage soigné et d'une présentation moderne de la vitrine qui invite les marques à exposer des produits et des œuvres d'art dans un cadre urbain sophistiqué. Le vendeur est prêt à financer une partie de la vente. Appelez pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-16

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-19

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Downtown Los Angeles

Nous sommes ravis de présenter le 553 Stanford Ave, une communauté multifamiliale de 17 unités située près du quartier des Arts du centre-ville de Los Angeles, avec un prix affiché à un taux de capitalisation de 9,16 % et un multiplicateur de revenu brut de 5,52 sur les loyers actuels, avec un potentiel d'exploitation à un taux de capitalisation de 13,97 % et un multiplicateur de revenu brut de 4,43. La propriété est un bâtiment en brique de trois étages construit en 1908, comprenant un mélange de quatre unités d'une chambre et treize studios, dont cinq studios seront livrés VACANTS. Le 553 Stanford Ave est idéalement situé dans le centre-ville de Los Angeles, près des quartiers des Arts, à proximité des autoroutes 10, 110, 101 et 5, dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et branchés qui a récemment connu une immense transformation. L'emplacement offre aux locataires un accès facile à une multitude de restaurants tels que Sushi Gen, Maccheroni Republic, Marugame Monzo, Baroo, Manuela, Bestia, De La Nonna et bien d'autres. Les quartiers des Arts offrent également des commodités et attractions telles que ROW DTLA, Art Share LA, Arts District Brewing Company, Angel City Brewery, Hauser & Wirth, ainsi que des détaillants comme Arts District Co-op, Buru et Le Labo. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Glendale Industriel à vendre

550 W. Garfield Ave à Glendale, avec un Permis d'Utilisation Conditionnelle (PUC) pour un concept de brasserie et salle de dégustation, offre une occasion rare de posséder un entrepôt industriel dans un secteur recherché de Glendale, juste à côté de San Fernando Rd. Cet entrepôt est idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur, avec un zonage industriel et un fort potentiel de valorisation. Bien situé avec un accès facile aux principales autoroutes et aux centres régionaux. Pour plus d'informations ou des conseils sur la soumission d'une offre, veuillez contacter Dieter ou Justin. *Les photos intérieures ont été améliorées par IA pour représenter l'espace en bon état et peuvent ne pas refléter précisément toutes les caractéristiques de la propriété.*

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-30

Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

**RÉDUCTION RÉCENTE DU PRIX À 3 900 000,00 $ par rapport à 4 900 000,00 $** Occasion rare d'acquérir 6 parcelles adjacentes à Los Angeles. La propriété est zonée LAM2 et comprend un bâtiment industriel de 7 824 pi² sur une parcelle et une maison de 2 chambres, 1 salle de bain, de 912 pi² construite en 1912 sur une autre. La superficie totale des 6 parcelles est de 42 127 pi², la plupart étant actuellement utilisée pour le stockage. La maison a un locataire au mois. Voici quelques utilisations possibles pour LAM2 : location d'équipement pour entrepreneurs, stockage ouvert de matériaux et d'équipements, garage/impound officiel de la police, marché aux puces intérieur, installation de télécommunications sans fil, vente de voitures et remorques d'occasion, réparation automobile, peinture automobile au pistolet, brasserie, fabrication de toile ou textile, moulage sous pression, mise en boîte et emballage d'huile lubrifiante, formage de métal, fabrication de meubles, cour de récupération de matériaux de construction, cours de bois en gros, fabrication de produits en béton et ciment, cour de démantèlement automobile, et stockage, exposition, vente de meubles et appareils d'occasion, et crématorium parmi les nombreuses utilisations. Veuillez vérifier auprès de la ville pour confirmer. Le rapport de la phase 1 n'a révélé aucune preuve de REC, CREC et HREC. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Vente de portefeuille 6 Parcelles Adjacentes Bâtiment Industriel de 7 824 pi² SFR de 912 pi² Lot Total de 42 127 pi² De Nombreuses Utilisations Approuvées

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-07

Los Angeles Terrain à vendre - Glendale

Positionné comme l'un des rares sites de développement disponibles à Los Angeles, cette opportunité en bord de rivière, située dans le quartier très prisé de Frogtown sur la côte Est, est prête pour son prochain chapitre. Actuellement, une maison unifamiliale inhabitable et un parking pavé s'y trouvent, mais les visionnaires verront une multitude de possibilités futures. Composé de deux parcelles totalisant plus de 9 000 pieds carrés, le vaste terrain offre près de 115 pieds de façade sur la rivière et la piste cyclable - l'une des plus grandes du quartier. Avec une parcelle zonée "Résidentielle" et l'autre zonée "Fabrication Commerciale", cette opportunité permet à un nouveau propriétaire/développeur de tirer parti de ce zonage à usage multiple vraiment rare dans la ville. Plus exclusivement, le zonage permet plusieurs structures "Vivre/Travailler" autorisées, l'une des structures les plus rares permises dans tout Los Angeles. D'autres approbations de zonage "de plein droit" incluent des entreprises de divertissement, des boutiques d'art ou d'antiquités, des auditoriums/salles de concert, des boulangeries, des studios, des restaurants et plus encore (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville). Le Plan directeur de revitalisation de la rivière de Los Angeles (LARRMP) prévoit une future revitalisation connectant plus de personnes aux futurs sentiers et parcs le long de la rivière, améliorant ainsi la marche et le sens de la communauté. Cette opportunité se situe également entre les incontournables voisins de Frogtown, Spoke & Lingua Franca, et à proximité du parc Lewis MacAdams River Front (anciennement Marsh Park) et de la brasserie Frogtown Brewery. Une opportunité unique de créer votre vision en bord de rivière.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-03

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Le sujet est constitué de quatre parcelles contiguës situées d'un bloc à l'autre le long de l'avenue Maple entre le boulevard Jefferson et la 33e rue, et de deux parcelles de stationnement sur la 33e rue qui sont séparées par un bâtiment industriel sur deux parcelles supplémentaires. Les parcelles totalisent environ 99 980 pieds carrés de terrain (2,3 acres) et comprennent 47 575 pieds carrés de bâtiments, qui servaient autrefois de point de vente au détail Los Amigos et qui sont maintenant vacants. La propriété est située dans le quartier historique South Central de Los Angeles. La propriété se trouve à une courte distance au sud du centre-ville de Los Angeles, avec l'USC, le Banc of California Stadium, Exposition Park et le Natural History Museum à seulement 1/2 mile à l'ouest. Le sujet est également à quelques minutes du South Park District, du Convention Center, de Crypto.com Arena et DE LA LIVE. De plus, un arrêt de la ligne de bus Metro se trouve juste en face du sujet sur l'avenue Maple, offrant un accès à toutes les destinations de train léger, de train, de métro et d'autobus dans le comté de Los Angeles. Les autoroutes Harbour (110) et Santa Monica (I-10) se trouvent également à moins d'un mille du sujet. Le sujet offre à un propriétaire/utilisateur la possibilité de repositionner le site pour de nombreuses applications possibles. Les possibilités comprennent une installation en plein air pour une brasserie, un gymnase, une aire de restauration ou une cuisine fantôme. Les autres utilisations possibles sont comme campus créatif, école à charte, communauté d'artistes ou complexe industriel. Un promoteur trouverait le site très attrayant pour les nouvelles constructions commerciales, résidentielles ou à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-03-26

Portefeuille de propriétés à vendre - Mojave River Valley

Portefeuille de Baux Nets à Deux Locataires | BJ’s & Jack in the Box | Revenu Diversifié | Taux de Capitalisation de 4,00 % Cette offre présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de baux nets à deux propriétés avec des locataires de renommée nationale, BJ's Restaurants, Inc. et Jack in the Box Inc., combinant un revenu stable à long terme avec un potentiel de valorisation urbaine. Le portefeuille se compose de : Un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise à Victorville, CA Un actif à haut rendement avec service au volant à Los Angeles Ensemble, les actifs offrent un revenu net d'exploitation (NOI) combiné de 310 244 $ à un taux de capitalisation de 4,00 %, offrant aux investisseurs à la fois sécurité de revenu et potentiel de croissance. Résumé du Portefeuille Prix Total : 7 750 000 $ NOI Combiné : 310 244 $ Taux de Capitalisation : 4,00 % Deux Actifs à Bail Net à Locataire Unique Géographie Diversifiée : Los Angeles (valorisation urbaine) + Victor Valley (corridor à forte croissance) Actif 1 : BJ’s Restaurant & Brewhouse (Victorville, CA) L'offre consiste en un intérêt de redevance foncière uniquement; le locataire possède le bâtiment et les améliorations. Bail foncier absolu NNN (aucune responsabilité du propriétaire) Garantie d'entreprise (NASDAQ : BJRI) ~10 ans restants sur la durée initiale du bail Augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les 5 ans Situé dans un corridor commercial régional dominant près de l'I-15 Superchargeurs Tesla à proximité du parking StarBucks Bénéficiaire du développement ferroviaire à grande vitesse Brightline West Actif 2 : Jack in the Box (Los Angeles, CA) Propriété en pleine propriété Bail NNN avec taux de capitalisation de 4,77 % Emplacement privilégié à Los Angeles Actif avec service au volant et forte valeur résiduelle du terrain Grande parcelle (20 654 pi²) avec zonage flexible (LCC3) Près du centre médical USC et de Cal State LA Multiples options de bail prolongeant l'occupation potentielle

Date de mise en marché :

2026-03-26