Clearwater Portefeuille de propriétés à vendre - Bayside
Le Bayside Center est un campus de bureaux de classe A composé de deux bâtiments, totalisant 214 854 pieds carrés, situé sur 24,4 acres le long de l'U.S. 19, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés et visibles du comté de Pinellas. La propriété se distingue par une construction moderne en verre, un stationnement structuré, des plateaux de bureaux spacieux et flexibles, ainsi qu'un environnement de campus d'entreprise bien conçu et paysagé.
L'actif est actuellement loué à environ 69 % à un éventail diversifié et bien établi de locataires régionaux et nationaux dans les secteurs de l'administration des soins de santé, des services financiers, de la technologie et des services professionnels. Des locataires principaux à long terme, tels que Insurance Administrative Solutions (IAS) et Sports Facilities Companies, assurent un flux de trésorerie stable, tandis que les vacants existants dans les deux bâtiments offrent une opportunité claire d'augmentation des locations à court terme et d'expansion des locataires. Le revenu net d'exploitation en place dépasse 2,1 millions de dollars, avec un revenu net d'exploitation projeté de plus de 2,8 millions de dollars à la troisième année.
Stratégiquement situé à quelques minutes du Bayside Bridge, de Clearwater, de St. Petersburg, ainsi que des aéroports internationaux de St. Pete Clearwater et de Tampa; le Bayside Center offre une connectivité régionale exceptionnelle et une adresse d'entreprise hautement accessible. Le marché plus large de Tampa–St. Petersburg continue de démontrer de solides fondamentaux, soutenu par une croissance démographique soutenue, des relocalisations d'entreprises, une demande croissante pour les bureaux médicaux et une croissance continue de l'emploi dans les secteurs de la technologie et des services professionnels.
Avec son échelle institutionnelle, sa visibilité proéminente, sa diversité de locataires et son coût attractif par rapport au coût de remplacement, le Bayside Center représente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant un flux de revenus stabilisé avec un potentiel significatif de valorisation dans l'un des marchés de bureaux les plus résilients et dynamiques de la Floride.
