Dudley Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Worcester
35-37 Chase Avenue, Dudley, Massachusetts, offre une opportunité inégalée pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires à la recherche d’un actif industriel polyvalent avec une grande envergure, une infrastructure solide et un potentiel d’expansion significatif. Ce campus multi-bâtiments s’étend sur environ 113 418 pieds carrés. Les bâtiments principaux incluent un moulin de 51 160 pieds carrés avec une installation industrielle/entrepôt de deux étages attenante de 41 090 pieds carrés, offrant des hauteurs de plafond de 10 à 12 pieds. On y trouve également un bâtiment de bureaux de 1 000 pieds carrés et un bâtiment de 20 168 pieds carrés comprenant un dispensaire de cannabis opérationnel de 4 000 pieds carrés et un espace de fabrication légère de 16 168 pieds carrés avec des plafonds de 14 pieds de haut.
Situé sur un terrain spacieux près de la rue principale de Dudley et à quelques minutes de la limite de la ville de Webster, la propriété dispose de huit quais de chargement à hauteur de plate-forme, deux portes d’accès au sol et 4 acres d’espace de stockage extérieur. Avec l’eau et les égouts municipaux, le gaz naturel, une alimentation électrique de 2 000 ampères, 480 volts, en triphasé, et des systèmes de gicleurs humides, le site est équipé pour une variété d’utilisations, notamment la fabrication, l’entreposage et la distribution. Les intérieurs spacieux avec des plafonds élevés et une abondante lumière naturelle grâce à une ligne continue de fenêtres créent un environnement facilement adaptable pour les opérations industrielles. Le dispensaire de cannabis a été rénové en 2020.
Idéalement situé à moins de 10 minutes de l’Interstate 395 et à 15 minutes de l’autoroute Massachusetts Turnpike (Interstate 90), 35-37 Chase Avenue offre une excellente connectivité régionale. Cette propriété historique bénéficie de l’environnement favorable aux affaires de Dudley, d’une base industrielle en croissance et de l’accès à une main-d’œuvre locale de plus de 11 000 employés qualifiés en entreposage dans un rayon de 10 miles. Que ce soit pour une occupation par un utilisateur propriétaire ou comme investissement, 35-37 Chase Avenue représente une opportunité rare d’acquérir un campus industriel à haute capacité dans un marché en pleine croissance du centre du Massachusetts.
Veuillez contacter le courtier Russ R. Stein pour obtenir des documents et des informations supplémentaires sur la propriété.
