Westville Local d'activités à louer - Gloucester County
Le 610, avenue Ryan offre une opportunité de location d’un entrepôt/espace flex de 10 000 pieds carrés au sein d’un complexe industriel bien situé à Westville, au New Jersey, avec accès direct à l’I-295 et au corridor environnant du comté de Gloucester.
Les suites V10 et V11 sont offertes ensemble, formant une superficie contiguë de 10 000 pieds carrés. L’espace est livré dans un état industriel fonctionnel et comprend des composantes de mezzanine, offrant une flexibilité pour l’entreposage, les bureaux ou le soutien opérationnel. Cette configuration convient particulièrement aux locataires qui recherchent de la capacité et de l’efficacité dans une seule unité.
Un élément distinctif clé de la propriété est l’existence d’une résolution municipale officielle autorisant la culture et la fabrication de cannabis. Cette approbation déjà en place offre une voie claire aux exploitants à la recherche d’un espace conforme dans le marché réglementé du New Jersey, réduisant considérablement l’incertitude habituellement associée au zonage et aux autorisations.
La propriété peut également accueillir une variété d’utilisateurs d’entrepôts traditionnels et d’espaces flex, alors que le sous-marché environnant continue de connaître une forte demande et une disponibilité limitée pour les espaces industriels de taille moyenne.
L’immeuble offre des quais de chargement partagés de type « dock-high » et au niveau du sol, une circulation sur le site, ainsi qu’une hauteur libre d’environ 22 pieds, permettant de soutenir divers types d’opérations industrielles et d’usages spécialisés.
Offert à 15,00 $ le pied carré, l’espace vise des locataires à la recherche d’un emplacement industriel bien situé avec l’avantage additionnel d’une approbation pour l’usage lié au cannabis.
Le propriétaire recherche un seul locataire qualifié pour l’ensemble de la superficie de 10 000 pieds carrés, avec une disponibilité immédiate pour la location et l’aménagement.
