166 Cannabis Warehouses à vendre à USA

Denver Industriel à vendre - South Midtown

Réduction de prix - SVN Denver Commercial Real Estate est ravi de proposer le 150 Rio Grande Blvd. Avec près de 19 000 pieds carrés, ce bâtiment industriel de premier choix situé au cœur de Denver est disponible à la vente ou à la location. La propriété offre un excellent accès au centre-ville et à la région métropolitaine de Denver via l'I-25 et la 6e Avenue, ce qui en fait un emplacement idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la fabrication, des salles d'exposition ou de la distribution. Elle dispose d'un toit neuf avec une garantie transférable de 20 ans, d'un système électrique et d'un éclairage modernisés, d'une cour sécurisée avec un vaste stationnement, d'une zone de chargement pouvant accueillir des remorques de 53 pieds, ainsi qu'un bureau lumineux à l'avant, mis en valeur par de grandes fenêtres et une abondante lumière naturelle.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-31

Las Vegas Industriel à vendre - Southwest Las Vegas

La propriété en question représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur recherchant une installation de culture de cannabis de premier ordre à un prix bien inférieur au coût de remplacement. Conçue avec précision et dans un but spécifique, cet actif clé en main élimine le temps, la complexité et les dépenses liés au développement et à la construction, permettant une exploitation immédiate de l'entreprise. Points clés : Conception sur mesure : Ingénierie spécifiquement adaptée à la culture de cannabis, garantissant la conformité aux normes de l'industrie les plus exigeantes et un flux de travail optimisé. Infrastructure clé en main : Entièrement équipée avec des systèmes avancés de CVC, d'éclairage, d'irrigation et de sécurité pour soutenir une culture à haut rendement. Avantage stratégique : Acquérez une installation à la fine pointe de la technologie sans les délais ni les investissements en capital liés à une nouvelle construction. Efficacité des coûts : Offerte à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, offrant une valeur exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Dynamique de marché solide : Idéalement positionnée pour tirer parti de la demande exceptionnelle pour les produits de cannabis en gros dans un marché hautement réglementé avec des barrières d'entrée importantes.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-23

Phoenix Industriel à vendre - Northwest Phoenix

Installation de culture de cannabis entièrement aménagée. TOUTE offre raisonnable sera examinée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-17

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Desert Penguin offre aux acheteurs une occasion unique d'acquérir une installation de cannabis sur mesure à une fraction du coût de remplacement. Entièrement opérationnelle, l'installation dispose de licences de culture de niveau 2 à lumière mixte moyenne ainsi que de licences de fabrication et de distribution de type 7, délivrées par la Ville et l'État. L'installation est entièrement licenciée, clé en main, et prête à fonctionner. Les opérations sont gérées par l'entité licenciée existante via un accord de services de gestion. Les licences de cannabis elles-mêmes ne sont pas transférées dans le cadre de la vente.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Long Beach Industriel à vendre - Mid-Cities

Possibilité d'achat pour utilisateur propriétaire. Sera livré vacant à la clôture de l'entente d'achat. Site polyvalent de premier choix à Long Beach, offrant une façade importante sur South Street, au cœur du quartier éclectique de Houghton Park. Le terrain de ±0,10 acre bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux principales autoroutes du sud de la Californie, notamment les 91, 710, 605 et 405, ce qui en fait un emplacement stratégique idéal pour les entreprises. Zoné LBCNR, la propriété permet une variété d'utilisations, allant du commerce de détail et des bureaux à l'entrepôt et au laboratoire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-03

East Hartford Industriel à vendre

Propriété industrielle idéalement située dans le sous-marché de Greater Hartford, avec un accès facile aux autoroutes I-84, I-91 et 291, et à seulement 20 minutes de l'aéroport Bradley. Les utilisations potentielles incluent entrepôt, culture, stockage frigorifique/congélateur, distribution ou fabrication. Hauteur sous plafond de 22 à 24 pieds. Chargement flexible des deux côtés de l'unité. Ancien espace congélateur pouvant être rétabli en espace réfrigéré ou congélateur. Possibilité de construire des bureaux ou une salle d'exposition si nécessaire. Puissance électrique lourde en triphasé, 800 ampères disponibles, avec possibilité d'ajouter 2 000 ampères supplémentaires. 9 quais de chargement et 1 porte d'accès au sol. Zone B-3 permettant de multiples usages. Précédemment approuvé pour la culture/fabrication de cannabis. Stationnement pavé. Accès ferroviaire existant pouvant être restauré. Disponible immédiatement. Le plancher isolé a été retiré et compacté, prêt pour un nouveau plancher; des devis et des études d'ingénierie sont disponibles pour couler une nouvelle dalle (il est possible de couler la dalle pour accueillir un espace frigorifique/congélateur). Une nouvelle conduite de gaz est disponible et raccordée au bâtiment pour le chauffage. Des colonnes supplémentaires ont été installées pour soutenir les équipements HVAC lourds nécessaires aux exigences de culture de cannabis; environ une rangée de colonnes sur deux peut être retirée si nécessaire (plans d'ingénierie disponibles). Un nouveau toit sera installé en 2024. L'unité fait partie d'une association de copropriété comprenant une autre unité sous une propriété distincte. Un nouveau système de gicleurs sera installé en fonction des besoins du nouvel utilisateur et du design associé.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

Evergreen Flex à vendre - Clear Creek County

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-01

Los Angeles Industriel à vendre - Glendale

Opportunité Industrielle Prime M1 à East LA | Entrepôt Clé en Main + Plans d'Expansion Soumis Description : Découvrez le potentiel du 3242 Fowler St, un actif industriel stratégique situé au cœur du comté non incorporé de Los Angeles. Cette propriété représente un investissement rare et hybride : une installation clé en main prête à fonctionner immédiatement, combinée à un potentiel de développement significatif dans un marché logistique en plein essor. Clé en Main & Prêt à l’Utilisation Immédiate La structure existante de 1 200 pi² a été entièrement rénovée pour répondre aux besoins modernes des entreprises. Aucun détail n’a été négligé pour atteindre le statut "clé en main", avec notamment : Un stationnement sécurisé et clôturé pour 10 véhicules sur un terrain de 4 744 pi² (l’acheteur doit vérifier)—un avantage considérable dans cette zone à forte densité. Potentiel de Développement Massif Des plans ont déjà été soumis au comté pour un nouveau bâtiment de 3 000 pi², plaçant la propriété dans les premières étapes de développement. Le nouveau propriétaire pourra contourner les obstacles architecturaux initiaux et maximiser immédiatement la superficie du site. Zonage M1 : Flexibilité Sans les Contraintes Avec un zonage M1, cette propriété évite les restrictions des zones industrielles lourdes tout en permettant une vaste gamme d’utilisations commerciales et industrielles à forte valeur ajoutée. Elle est conçue pour des industries "propres", ce qui la rend idéale pour : - Logistique & Livraison Dernier Kilomètre : Parfait pour la distribution e-commerce ou les services de messagerie nécessitant un accès rapide à l’autoroute 10. - Opérations de Cannabis : Éligibilité potentielle pour les licences de cannabis (culture, fabrication, distribution, tests) dans les "zones vertes" du comté (l’acheteur doit vérifier les reculs/ordonnances spécifiques). - Création & Médias : Idéal pour des studios de son, des studios d’enregistrement ou des espaces de photographie en débordement de Hollywood/Burbank. - Alimentation & Boissons : Permis pour des cuisines fantômes, un usage de commissariat ou des microbrasseries/boutiques d’embouteillage. - Fabrication Légère : Assemblage d’électronique, dispositifs médicaux, textiles ou travail du bois sur mesure. Emplacement Stratégique Située avec une façade de rue offrant des vues incroyables sur la ligne d’horizon du centre-ville, la propriété bénéficie d’une logistique sans effort. Vous êtes à quelques minutes de l’autoroute 10 et des interconnexions I-5, I-60 et I-710, mettant toute la chaîne d’approvisionnement du sud de la Californie à portée de main. Notes Importantes sur la Vente : Exclusion de la Tour Cellulaire : L’équipement de la tour cellulaire et le bail associé situés sur les lieux NE sont PAS inclus dans la vente. L’acheteur doit vérifier toutes les superficies, permis, règlements de zonage et statuts des plans auprès du comté et de l’évaluateur fiscal.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-29

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Bâtiment industriel en maçonnerie de premier ordre avec quatre unités, situé dans le secteur ouest de Long Beach, construit en 1980 sur un terrain de 0,30 acre (environ 13 000 pi²). Cette structure de classe B, non combustible, offre 5 786 pi² d’espace polyvalent avec des plafonds impressionnants de 22 pieds. Elle est naturellement divisible grâce à deux adresses distinctes et des compteurs électriques séparés—1445 unités A/B et 1447—ce qui en fait une option idéale pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou une utilisation multi-locataires. Située dans la zone verte du cannabis de Long Beach, avec un faible taux de taxation pour la culture, la fabrication et la distribution, l’installation dispose de 3 000 ampères, d’un service électrique triphasé avec un panneau de distribution principal de 120/240V. Le contrôle climatique comprend deux condensateurs centraux HVAC de 4 tonnes (desservant les unités 1445 et 1447) et six mini-splits pour un zonage personnalisé dans les bureaux et les espaces spécialisés. La propriété est dotée de 22 places de stationnement sur site, réparties intelligemment sur deux lots : le lot avant, le long de W. Cowles Street, offre cinq places standards et une place ADA, tandis que le lot arrière, accessible depuis l’allée, propose neuf places standards et une place ADA. La sécurité est complète, avec un système d’alarme central comprenant des capteurs de porte et de mouvement, des caméras intérieures et extérieures avec surveillance à distance, ainsi qu’un éclairage extérieur sur minuterie pour une couverture complète du périmètre. Les caractéristiques intérieures incluent une cuisine commerciale à grande échelle, quatre salles de bain, plusieurs espaces de bureau et une connexion Internet haute vitesse par fibre optique soutenue par un réseau Wi-Fi de qualité entreprise Ubiquiti. La vente inclut des équipements et des meubles précieux : une cuisine commerciale, des meubles de bureau, des tables en acier inoxydable et des étagères en acier inoxydable disponibles et négociables. Les équipements de fabrication sont exclus. La propriété est actuellement louée à 19 000 $ par mois, ce qui correspond au loyer du marché. Le locataire cherche à déménager dans une installation plus grande et est ouvert à négocier une réduction de la durée restante du bail, offrant ainsi une flexibilité pour un revenu d’investissement immédiat ou une occupation anticipée par le propriétaire. Enfin, l’offre inclut la disponibilité de licences de cannabis précieuses—Type N pour la fabrication par infusion, Type 6 pour la fabrication et Type 11 pour la distribution, chacune couvrant à la fois l’usage médical et récréatif. Ces licences peuvent être négociées dans le cadre de la transaction, créant une opportunité rare de combiner une installation industrielle clé en main à haute puissance avec des autorisations liées au cannabis dans l’un des marchés les plus recherchés et favorables aux entreprises du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-21

Lemon Grove Industriel à vendre - East County

Bail NNN avec le premier dispensaire de cannabis autorisé de Lemon Grove. Contactez l'agent pour plus de détails sur le bail.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-12

California City Industriel à vendre - NE Outlying Kern County

5500 Lindbergh Blvd offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel de 10 000 pieds carrés récemment construit, situé dans un corridor industriel en pleine expansion. Faisant partie d'un développement industriel de 2024, cette propriété est conçue pour répondre aux besoins modernes des entreprises, avec une construction en acier de haute qualité, une isolation R10 et des plafonds de 16 pieds, assurant efficacité énergétique et flexibilité opérationnelle. Le site est équipé de 800 ampères de puissance en trois phases 277/480V, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant une grande capacité électrique, telles que la fabrication légère, l'entreposage, la logistique du commerce électronique, la réparation automobile ou la fabrication spécialisée. Sans système de gicleurs, cet espace convient mieux aux opérations non dangereuses qui ne nécessitent pas de suppression d'incendie. Le zonage M-1 permet une large gamme d'utilisations industrielles, notamment la logistique, l'assemblage et les entreprises liées au cannabis, car la propriété se trouve dans la Green Zone de California City, qui offre certains des taux d'imposition les plus bas de l'État!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-04

Hanover Industriel à vendre

SVN Chicago Commercial est heureux de présenter le 101 N Washington Street, Hanover, IL 61041. Cet entrepôt industriel de 109 380 pieds carrés, réparti sur 4 étages, est situé sur un terrain de 30 acres le long de la magnifique rivière Apple, qui borde les États du Wisconsin et de l’Iowa. Situé dans la ville dynamique de Hanover, IL, cet emplacement commercial de premier choix offre aux investisseurs une opportunité convoitée. Niché dans un cadre pittoresque, la région propose un mélange charmant de commerces locaux, de restaurants et de parcs panoramiques. La propriété se trouve à proximité de sites emblématiques tels que le parc d’État Apple River Canyon, une destination prisée pour les activités de plein air, ainsi que la ville historique populaire de Galena, connue pour ses trésors architecturaux. Avec son atmosphère accueillante de petite ville et son accès facile aux commodités, la région attire à la fois les visiteurs et les professionnels, en faisant un choix idéal pour un investissement dans des bureaux ou un immeuble de bureaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-22

Oakland Industriel à vendre - Oakland-South/Airport

Installation complète pour la culture de cannabis 21 188 pi² sur un terrain de 0,56 acre Bâtiment arrière de 2 250 pi² Stationnement dédié Accès privé à une cour sécurisée et au stationnement arrière Construction en béton avec poutres en bois Proche du Oakland Coliseum Livré vacant et en condition "tel quel"

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-30

Kansas City Industriel à vendre - Kansas City MO

APPELS D'OFFRES DUS LE 15-05-26 ! AVANT 17H CST. VENDU TEL QUEL ! Emplacement central près des autoroutes I-70 et 435. Configuration = 7500 pi² comprenant un grand atelier de 3500 pi², un atelier moyen de 2500 pi², un petit atelier de 900 pi², un bureau d'atelier, deux bureaux à l'avant, 2 salles de bain, possibilité de diviser en deux unités. Porte basculante neuve en 2025, nouveau toit mécanique TPO sur les parties plates en 2024, nouveaux éclairages LED dans les ateliers et à l'extérieur en 2024, nouveaux sous-panneaux en 2024, nouvelle isolation en 2024, panneau de 200 ampères en 2018, rejointoiement et peinture en 2018, métal expansé sur les fenêtres en 2018. Les bureaux disposent de chauffage central, chauffage au gaz, climatisation sur le toit (2020). Les ateliers sont équipés de 3 chauffages au gaz, plomberie mise à jour, compteur, plomberie PEX et réservoir d'eau chaude. Le loyer du marché est de 4900 $/mois, faibles taxes foncières. La classification M 1-5 PERMET LE CANNABIS, LES CONCESSIONS AUTOMOBILES ET RÉPARATIONS, LES ATELIERS MÉCANIQUES, ETC. Adjacent et de l'autre côté de l'allée du 3819 Fuller Ave. L'acheteur peut acquérir les deux propriétés pour 599 000 $. Situé en face du site industriel de 600 000 pi² proposé pour un nouvel entrepôt ferroviaire.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Pomfret Industriel à vendre - Windham County

Stratégiquement situé le long du corridor I-395, ce bâtiment en acier de 11 500 pieds carrés à Pomfret a été construit en 2020 et conçu spécialement pour les opérations de transport routier. L'installation offre des plafonds dégagés de 18 pieds, cinq baies traversantes de 20' x 80' avec portes surdimensionnées, une alimentation électrique triphasée de 600 ampères, et une construction robuste adaptée à l'utilisation de véhicules lourds. À l'intérieur, 1 600 pieds carrés d'espace de bureau aménagé offrent une zone idéale pour la répartition et la gestion, complétée par une kitchenette séparée pour le confort du personnel. Située sur près de cinq acres de terrain plat, la propriété propose un vaste espace de stationnement pour camions et remorques, un espace de stockage extérieur, ainsi qu'une possibilité d'expansion future. Elle comprend également 1 600 pieds carrés d'espace couvert en plein air pour le staging, le chargement ou l'entretien. À seulement 35 minutes de Providence ou Worcester et 50 minutes de Hartford, cette propriété allie fonctionnalité moderne, accessibilité et potentiel de croissance. Située dans le district commercial (CB), le zonage permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux, notamment la fabrication, l'assemblage, l'entreposage, la distribution, la recherche, les installations techniques, ainsi que la production médiatique, les opérations de recyclage, et la culture ou production intérieure de cannabis à usage médical ou récréatif. Cette flexibilité exceptionnelle en fait une opportunité idéale pour un propriétaire-exploitant ou une entreprise de flotte cherchant un centre régional stratégique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-17

California City Industriel à vendre - NE Outlying Kern County

Propriété de premier choix zonée M1 située au cœur de la zone industrielle dédiée au cannabis de California City. Entièrement conforme pour les opérations de cannabis sous licence : culture, fabrication, distribution et livraison précédemment approuvées. Implantée sur un terrain de 22 651 pieds carrés, ce site sécurisé, clôturé et fermé comprend 4 unités d'entrepôt totalisant environ 6 544 pieds carrés : deux unités de 2 000 pieds carrés, une de 1 200 pieds carrés et une de 1 344 pieds carrés. Chaque unité est équipée de systèmes HVAC et d'une alimentation électrique triphasée (400 ampères pour les unités A et B ; 200 ampères pour les unités C et D). Comprend l'aménagement de deux salles C1-D1 pour l'extraction. Connectée aux réseaux municipaux d'eau, d'égouts et de gaz naturel. Offre des espaces prêts à l'emploi, spécialement conçus pour les opérateurs du secteur du cannabis. Construite en 1985, la propriété a été rénovée en 2021 et 2022 pour répondre aux normes de conformité et de productivité liées au cannabis. Financement par le vendeur disponible. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier générant des revenus élevés avec un potentiel lié au cannabis dans un marché industriel en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-14

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Installation de culture de cannabis entièrement approuvée | Hauteur libre de 18' permettant le triple empilement des racks de culture | Alimentation électrique 1,200A/480V en triphasé | Zonage LB-IG | Financement par le vendeur disponible Superficie du bâtiment : ±6,448 pi² Taille du terrain : ±7,000 pi² Zonage : LB-IG (Industriel général) (CANNABIS AUTORISÉ) Électricité : 1,200A / 480V en triphasé, approuvé par SC Edison | Hauteur sous plafond : 18' libre pour triple empilement des racks de culture. Utilisation : Culture de cannabis / Laboratoire / Fabrication Occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel indépendant et de plain-pied situé dans le corridor industriel et cannabis de premier plan à Long Beach. Cette installation d'angle de 6,448 pi² est entièrement autorisée, approuvée par les pompiers et prête à la construction pour la culture de cannabis, la fabrication ou tout autre usage industriel nécessitant une forte puissance électrique. La propriété offre une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour le triple empilement des racks de culture — et une alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison. Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville, ainsi que l'approbation finale du service des incendies, sont complétés — économisant ainsi 12 à 18 mois de temps d'autorisation. Disponible — Bâtiment industriel indépendant de 6,448 pi² avec permis MEP et incendie approuvés par la ville, prêt pour la culture en triple empilement ou la fabrication. La propriété offre une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour le triple empilement des racks de culture — et une alimentation électrique triphasée 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison. Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville, ainsi que l'approbation finale du service des incendies, sont complétés — économisant ainsi 12 à 18 mois de temps d'autorisation. Financement par le vendeur disponible — Le propriétaire est disposé à financer avec un acompte de 50 % (50 % LTV) pour les acheteurs qualifiés, offrant des conditions flexibles pour accélérer l'acquisition et le développement. Points forts de la propriété : Installation de cannabis entièrement approuvée – Permis et cartes d'inspection de la ville de Long Beach délivrés Hauteur libre de 18' – Idéal pour la culture en triple empilement ou l'expansion verticale Alimentation électrique 1,200A / 480V en triphasé – Approuvé par SC Edison et prêt à être activé Bâtiment d'angle indépendant de 6,448 pi² sur un terrain de ±7,000 pi² avec un excellent accès Conception MEP entièrement approuvée – HVAC, plomberie, système de CO2 et ingénierie électrique complétés Approbation finale du service des incendies – Sécurité incendie, alarme et surveillance des sprinklers complétées Zonage : LB-IG (Industriel général) – Culture de cannabis, fabrication ou biotechnologie autorisées Prêt à la construction – Toutes les approbations sont complètes; prêt pour un aménagement immédiat Option de financement par le vendeur – Financement à 50 % LTV disponible pour les acheteurs qualifiés Avantages de l'emplacement et du marché : Situé dans la zone de production de cannabis établie de Long Beach, à quelques minutes des autoroutes 710 et 405 et du port de Long Beach. Entouré d'opérateurs licenciés et d'utilisateurs logistiques dans un marché industriel tendu avec une offre limitée et des loyers en hausse. Façade très visible sur Anaheim Street offrant des opportunités de branding et un accès pour la distribution ou les opérations de laboratoire. L'une des rares installations de culture de cannabis entièrement autorisées et prêtes à construire à Long Beach. Toutes les approbations de la ville, des pompiers et de SC Edison sont complètes, y compris les systèmes architecturaux, mécaniques, électriques, de plomberie et de sécurité incendie. L'acheteur peut commencer la construction immédiatement — économisant ainsi 12 à 18 mois de retards liés aux autorisations et à l'ingénierie. Avantages clés : Hauteur libre de 18' permettant un design de culture en triple empilement Alimentation électrique 1,200A / 480V en triphasé installée et approuvée Zonage LB-IG permettant la culture, la fabrication et les usages biotechnologiques Approbation finale des pompiers complétée; plans estampillés disponibles avec offre acceptée Financement par le vendeur disponible (50 % LTV) pour les acheteurs qualifiés Tous les dessins et permis (A1.11–A2.11, BMEC274619, BELE274620, BPLM274621, BADD274618) disponibles sur demande ou NDA Il s'agit d'un actif prêt à construire et entièrement conforme, idéal pour les opérateurs, développeurs ou investisseurs cherchant une entrée immédiate dans un marché de cannabis à forte demande avec une flexibilité de financement soutenue par le vendeur. Contactez le courtier pour les plans, les approbations et un dossier financier.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-04

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Occasion Industrielle de Premier Plan à Desert Hot Springs Découvrez le potentiel de cette propriété industrielle stratégiquement située dans le marché en pleine croissance de Desert Hot Springs. Située dans la zone dédiée au cannabis et offrant un excellent accès à l’autoroute I-10, cette propriété est idéale pour la culture, la fabrication, la distribution ou tout usage industriel général. Avec un terrain plat et exploitable bénéficiant d’un zonage favorable (vérifiez auprès de la ville pour les détails), elle représente une opportunité rare pour les investisseurs, développeurs et opérateurs cherchant à établir ou à étendre leurs activités dans une région accueillante pour les entreprises et à forte demande. Grâce à sa proximité avec Palm Springs, la vallée de Coachella et les principales routes de transport, ce site est bien positionné pour une croissance et une valorisation à long terme. Desert Hot Springs continue d’attirer l’intérêt industriel et commercial en raison de ses tarifs compétitifs pour les services publics, de ses politiques municipales progressistes et de sa proximité avec des marchés clés du sud de la Californie. Points forts : Zonage pour usage industriel léger (M1 / I-L) – compatible avec le cannabis Terrain plat et constructible avec accès facile aux services publics Proximité immédiate de l’autoroute I-10 Infrastructure industrielle et cannabis bien établie dans la région environnante Excellente opportunité d’investissement ou pour un utilisateur propriétaire Ne manquez pas cette occasion rare de vous établir dans l’un des pôles industriels les plus prometteurs du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-27

Oklahoma City Industriel à vendre - North

À VENDRE – Entrepôt industriel de 199 999 pi² | Oklahoma City 615 W Wilshire Boulevard | Oklahoma City, Oklahoma Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un entrepôt industriel de 199 999 pi² situé dans le très recherché corridor Wilshire, entre Broadway Extension et Nichols Hills. Ce bien est idéal pour divers usages — investissement, occupation par le propriétaire ou réaménagement en un concept moderne mêlant industrie et commerce. Le bâtiment est actuellement partiellement occupé par Wilshire Gun Range, une destination bien connue à Oklahoma City, et comprend des espaces flexibles multi-unités adaptés à d'autres utilisateurs. Bien que le locataire actuel offre une stabilité, le bien présente un potentiel bien plus important grâce à un repositionnement, une nouvelle location ou un réaménagement pour maximiser sa valeur. Caractéristiques : bâtiment entièrement équipé de gicleurs, vaste stationnement en surface, 12 portes basculantes (11 à quai, 1 avec rampe traversante) et une grande unité avec chambre froide intégrée. Ajoutant à son attrait, la propriété se trouve à quelques minutes de The Half, l'une des destinations commerciales les plus dynamiques et récentes d'Oklahoma City — abritant Flix Brewhouse, Chicken N Pickle et le tout nouveau Andretti Indoor Karting & Games. Cette zone en pleine croissance met en lumière le potentiel incroyable du site pour une conversion future en espace industriel-commercial ou un repositionnement à usage mixte. Points forts de la propriété : • Entrepôt industriel de 199 999 pi² avec disposition multi-unités flexible • Locataire actuel : Wilshire Gun Range, présence locale de longue date • Idéal pour propriétaire-utilisateur, investissement ou réaménagement • 17 portes basculantes : 14 à quai, 3 traversantes • Une unité avec chambre froide • Bâtiment entièrement équipé de gicleurs et infrastructure moderne • Stationnement abondant et excellente circulation • Emplacement de choix dans le corridor Wilshire, près de Nichols Hills et Broadway Extension • À quelques minutes de The Half, un important nouveau pôle commercial (Flix Brewhouse, Chicken N Pickle, Andretti Indoor Karting & Games) et du nouveau OnCue **Opportunité supplémentaire** : Un terrain commercial adjacent de 3,72 acres situé à l'angle de W. Wilshire Blvd. et N. Classen Blvd. est également disponible séparément — offrant une excellente option d'expansion pour les acheteurs nécessitant un terrain supplémentaire. Cette propriété offre une combinaison unique d'emplacement, d'échelle et de flexibilité dans l'un des corridors de croissance les plus actifs d'Oklahoma City. Pour plus d'informations, contactez : George Huffman | 405-409-4400 | george@iwpok.com **Valeur ajoutée supplémentaire - Suite 1000 – 46 323 pi² | Installation spécialisée de culture et de transformation de cannabis** Nous recherchons un propriétaire exploitant pour une opération de culture et de transformation dans la Suite 1000 ! Cette opportunité représente l'une des offres les plus uniques et spécialisées du marché industriel/cannabis d'Oklahoma City. Profitez de cet espace amélioré de 20 000 pi² (MOL) dans cette suite de 46 323 pi², prêt à l'emploi avec un laboratoire de culture et de transformation de cannabis à la fine pointe de la technologie, conçu pour l'échelle, l'efficacité et la conformité, avec un potentiel de croissance. Quelques caractéristiques : • L'acheteur ou le locataire doit apporter ses propres licences ou demander à assumer celles en place • 1 salle d'extraction C1D1 de fabrication de cannabis de classe 6 (risques élevés) • 8 salles de culture entièrement aménagées, avec plus de 1 600 lumières, 30 tonnes de climatisation par salle, grande salle de végétation, 2 salles de séchage conçues, espace de stockage suffisant, salle de fertigation, et bien plus encore. **Structure de vente** : Le bien immobilier est proposé à la vente séparément de l'équipement et des opérations commerciales. Les acheteurs peuvent : • Acheter le bâtiment comme une coquille vide, avec le vendeur liquidant l'équipement avant la clôture, OU • Négocier l'achat de l'équipement directement avec le vendeur pour une installation de culture et de transformation entièrement opérationnelle, ou le partenaire investi peut effectuer un bail de retour jusqu'à ce que le bien soit reloué ou vendu. Cette flexibilité permet à un acheteur entrant de réutiliser l'espace industriel de haute qualité pour répondre à ses propres besoins ou d'acquérir une installation de culture et de transformation de cannabis prête à l'emploi et haut de gamme (sous réserve des licences appropriées). **Avantage clé** : Avec son aménagement spécialisé et son échelle, la Suite 1000 est idéale pour un opérateur multi-états (MSO) ou un acteur régional cherchant à entrer ou à s'étendre sur le marché florissant de l'Oklahoma.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-26

Evergreen Flex à vendre - Clear Creek County

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-09-22

Fulton Industriel à vendre - Southern Kalamazoo County

Occasion rare pour une vente sous séquestre! Installation de culture en serre pour usage adulte entièrement opérationnelle et clé en main — immobilier et licences inclus. La propriété comprend quatre (4) serres, un bâtiment principal, un espace bureau/résidence sur place supplémentaire, ainsi qu’un terrain excédentaire pour expansion sur plus de 40 acres. Actuellement exploitée sous deux (2) licences de culture de classe C pour usage adulte, renouvelées jusqu’en avril 2026, cette installation offre une opportunité immédiate de mise à l’échelle pour un opérateur ou investisseur expérimenté. L’infrastructure de culture est équipée d’un éclairage Gavita haute capacité, d’une automatisation climatique avancée, ainsi que de systèmes d’irrigation et de CVC (chauffage, ventilation, climatisation) étendus. Des mesures de sécurité, un système de secours électrique et des dispositifs de réduction des odeurs sont également en place. La rétention des employés et une gestion quotidienne accrue garantiront une continuité fluide des flux de trésorerie tout en maintenant et augmentant les opérations. Idéalement située dans le climat favorable du sud-ouest du Michigan, avec un accès à proximité des autoroutes US-131, M-66, I-94 et I-69. TAILLE DU BÂTIMENT Superficie totale : 23 376 pi² Quatre (4) serres : 3 600 pi² chacune Bâtiment principal : 7 500 pi² Maison/bureau sur place : 1 476 pi²

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-18

Longmont Industriel à vendre - Boulder County

Installation de transformation et de stockage agricole de premier plan Conçue sur mesure pour des opérations multi-produits à haut volume Située sur un terrain de 17,6 acres zoné agricole, cette installation de 111 000 pieds carrés (+/-) offre une solution clé en main pour la gestion à grande échelle des grains et des produits agricoles. Conçue pour répondre aux besoins des producteurs agricoles modernes, des transformateurs et des coopératives, cette propriété allie grande capacité, efficacité opérationnelle et connectivité ferroviaire, en faisant un atout rare et précieux sur le marché actuel. Caractéristiques agricoles clés : * **Plateforme logistique connectée au rail** : Une voie ferrée privée et active reliée à la ligne principale de BNSF, avec une capacité sur site pour 15 à 20 wagons, permet un mouvement fluide des produits entrants et sortants. * **Accès facile pour camions et tracteurs** : Site facilement accessible avec deux balances certifiées de 70 pieds (pour semi-remorques et wagons), simplifiant la logistique à haut volume. * **Capacité de stockage massive** : Systèmes avancés de stockage de grains capables de contenir environ 150 millions de livres de grains ou de produits en vrac, avec aération au sol pour une conservation optimale. * **Gestion flexible des produits** : Systèmes redondants de chargement/déchargement et capacités de stockage divisées permettant la gestion simultanée de plusieurs types de grains ou intrants. * **Conditionnement des grains sur site** : Systèmes de nettoyage des grains et de collecte de poussière à haute capacité pour maintenir la qualité des produits tout en réduisant les pertes et la contamination. * **Infrastructure prête pour l’agriculture biologique** : Conçue pour une séparation propre et une surveillance avancée, idéale pour les opérations certifiées biologiques ou les produits spécialisés. * **Contrôle automatisé et centralisé** : Systèmes opérationnels entièrement intégrés, maintenus selon les normes les plus élevées, nécessitant un minimum de main-d'œuvre sur site tout en offrant un contrôle maximal. * **Systèmes pneumatiques et sécurité** : L’installation comprend un système pneumatique central et des systèmes électroniques de surveillance des grains et des risques pour une efficacité opérationnelle et une sécurité accrues. ### Usages alternatifs potentiels selon le zonage agricole du comté de Boulder En plus de la production agricole traditionnelle, le zonage agricole propose une grande variété d’usages approuvés et conditionnels qui permettent une réutilisation créative de cette installation. Ces usages incluent : * **Opérations agro-industrielles** telles que le nettoyage, le tri, le calibrage, l’emballage, le broyage ou le stockage des grains et des semences, en accord avec le soutien du comté à la production agricole à valeur ajoutée. * **Installations équestres ou d’élevage** incluant des manèges couverts, des installations de pension ou de formation qui améliorent les opérations équines ou d’élevage. * **Production à valeur ajoutée** par le broyage, l’emballage ou la transformation des produits agricoles bruts en produits prêts à la consommation, favorisant les systèmes alimentaires locaux et les opportunités de vente directe. * **Serres ou cultures en intérieur** (y compris le cannabis avec les licences locales et provinciales appropriées) pour diversifier les cultures, prolonger les saisons et produire toute l’année. * **Production de compost ou d’amendements de sol** pour soutenir les pratiques régénératives et fournir des intrants aux fermes et jardins régionaux. * **Opérations de la ferme à la table**, CSA ou centres de distribution coopératifs qui renforcent les économies agricoles locales et facilitent les connexions directes entre producteurs et consommateurs. * **Installations d’énergie renouvelable** telles que des digesteurs anaérobies ou des panneaux solaires, offrant des opportunités de production d’énergie sur site, de durabilité et de résilience dans les opérations agricoles. * **Projets de recherche et de démonstration agricoles** en partenariat avec des universités locales, des programmes d’extension ou des agences, soutenant l’innovation, l’éducation et le partage des connaissances dans le secteur agricole du comté de Boulder. * **Usages événementiels ou éducatifs** liés au tourisme agricole, aux ateliers ou à l’agriculture de démonstration (conditionnel), offrant un engagement public et une éducation tout en renforçant l’identité agricole du comté. * **Opérations de chenil**, telles que la pension, l’élevage ou les installations de formation, sous réserve de normes spécifiques au zonage agricole. * **Opérations de traitement et de tri forestiers** permettant une utilisation responsable des ressources et la production de produits en bois à petite échelle, conformément aux normes du comté. Les acheteurs ou opérateurs cherchant à diversifier leurs sources de revenus, à réutiliser l’installation ou à s’étendre dans des secteurs agricoles connexes sont invités à exploiter leur innovation agricole tout en restant alignés avec les politiques d’utilisation des terres et le patrimoine agricole du comté de Boulder.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-05

Rochester Commerce de détail à vendre - North Rochester

Cet actif de vente au détail autonome de ±7 522 pieds carrés offre une rare opportunité d'investissement entièrement louée sur l'artère commerciale principale de Rochester. Construit en 2013, le bien bénéficie d'une construction moderne, d'une configuration flexible pour deux locataires et d'une suite avec service au volant très recherchée—un atout essentiel pour la rétention à long terme des locataires et la valorisation de la propriété. Idéalement situé avec une signalisation sur pylône et un accès signalé, le site profite de plus de 21 000 véhicules par jour (VPD) et se trouve dans la zone approuvée pour le cannabis du comté d'Olmsted, ajoutant une dimension unique de polyvalence à l'épreuve du temps. Situé à quelques minutes du centre-ville de Rochester et de la célèbre clinique Mayo, cet actif est parfaitement adapté aux acheteurs en échange 1031 ou aux investisseurs à la recherche d'une propriété stabilisée et nécessitant peu d'entretien dans un marché en forte croissance du Minnesota.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-02

Sheffield Industriel à vendre

***NOTE : Courriel - Appels uniquement. LES AGENTS NE SONT PAS AUTORISÉS À COMMUNIQUER via ZOOM ou MICROSOFT TEAMS. Installation climatisée, sécurisée, laboratoire - installation de préparation - transformation alimentaire - entrepôt - atelier - installation technologique/serveur/données - entreposage de vin/antiquités. - Système CVC de pointe, traitement de l'eau/eaux usées, installation résistante aux moisissures. - Sécurité complète à l'intérieur et à l'extérieur (y compris surveillance vidéo complète et serrures RFID sur toutes les portes). Électricité triphasée et générateur. - Terrain de 15,5 acres. Idéal pour l'hydroponie, la transformation alimentaire, la préparation pharmaceutique, les laboratoires, l'utilisation vétérinaire/médicale ou l'entreposage d'antiquités, de livres/disques, de vin ou d'art. *Remarque : Il s'agissait auparavant d'une installation de culture/emballage de cannabis. Licence non renouvelée. Tous les matériaux et produits liés ont été entièrement retirés et nettoyés.

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2025-08-29