Eureka Springs Commerce de détail à vendre
Basecamp Eureka Springs est une propriété d'hospitalité multi-volets rare et entièrement opérationnelle située à quelques minutes du centre-ville d'Eureka Springs, Arkansas. Située sur environ 15 acres boisés, cette entreprise clé en main comprend un restaurant et un café établis, un lieu d'événements très prisé, une location de cabine de luxe récemment achevée, et une infrastructure pour plusieurs cabines ou unités d'hébergement supplémentaires. La propriété est idéalement positionnée pour une croissance continue dans l'une des destinations touristiques les plus dynamiques de l'Arkansas. Le prix inclut les actifs commerciaux, les événements réservés pour 2026, l'inventaire, le mobilier, les installations, et la cabine de location clé en main.
Le point central de la propriété est un bâtiment commercial magnifiquement rénové de 4 300 pieds carrés, achevé à l'été 2025. Le bâtiment abrite une cuisine commerciale complète, un bar à espresso, une salle à manger, un bar de service, des toilettes modernisées, et plusieurs espaces de sièges intérieurs et extérieurs. Les améliorations récentes incluent une grande terrasse et un patio, un bar agrandi, un équipement mis à niveau, et une disposition flexible qui soutient à la fois le service de restaurant et les opérations d'événements privés. Le restaurant et le café servent à la fois les locaux et les touristes et offrent un potentiel de croissance significatif à mesure que le tourisme continue de croître dans la région.
Basecamp fonctionne également comme un lieu de mariage et d'événements tout compris, accueillant des mariages, des réceptions, des dîners de répétition, des groupes d'entreprise, des ateliers, et des célébrations privées. Le lieu a ouvert à l'automne 2022 et est rapidement devenu l'un des principaux lieux de réception hors site pour les couples se mariant à la célèbre chapelle Thorncrown. Les mariées et les planificateurs notent constamment l'emplacement pratique de Basecamp, son cadre pittoresque, son stationnement abondant, son service de traiteur interne, ses services de bar, et ses espaces flexibles intérieurs/extérieurs. Les réservations d'événements s'étendent déjà sur les saisons futures, fournissant des revenus prévisibles et un élan fort vers l'avant.
En plus du restaurant et du lieu d'événements, une nouvelle cabine de luxe a ouvert le 1er novembre 2025. Conçue avec une esthétique scandinave haut de gamme, la cabine comprend deux chambres, deux salles de bains, une terrasse privée, un bain à remous, une cuisine complète, et des finitions de qualité supérieure. Les revenus locatifs de la première année sont projetés à environ 45 000 $. Les services publics et l'infrastructure sur place soutiennent l'ajout de plusieurs cabines futures, chacune pouvant générer un revenu supplémentaire significatif et transformer Basecamp en un micro-complexe boutique avec une occupation à l'année.
Les divers flux de revenus de Basecamp—restauration et boissons, location d'événements, traiteur, services de bar, et hébergement à court terme—le rendent exceptionnellement stable par rapport aux propriétés d'hospitalité à usage unique. L'entreprise bénéficie d'un tourisme fort, de mariages de destination, du trafic de vélo de montagne, et d'une fréquentation presque toute l'année à Eureka Springs. La propriété se trouve dans un cadre boisé et tranquille tout en restant à seulement quelques minutes du quartier historique, des sentiers de la Passion Play, du lac Beaver, et d'autres attractions majeures.
Une croissance opérationnelle d'au moins 20 % est projetée pour 2026 sur la base des réservations d'événements actuelles et de la première année complète d'opérations de restaurant et de bar élargies. La terrasse, le patio, et la zone de bar nouvellement ajoutés permettent une capacité de sièges accrue et un débit plus élevé pendant les saisons de pointe. Les cabines supplémentaires représentent un potentiel de croissance substantiel, et les acheteurs peuvent également envisager des opportunités d'expansion sur place telles que l'hébergement de retraite, les programmes de bien-être, les expériences de plein air guidées, ou les forfaits pour groupes d'entreprise.
Les récentes améliorations et investissements en capital réduisent le risque pour l'acheteur et positionnent la propriété pour un succès à long terme. Les améliorations incluent des améliorations de la cuisine commerciale, une nouvelle construction de bar arrière, une réfrigération mise à niveau, des améliorations cosmétiques intérieures, de nouveaux espaces extérieurs, une signalisation, un aménagement paysager, et un entretien continu. Une liste complète de l'équipement et de l'inventaire peut être fournie. L'offre inclut l'immobilier, les actifs commerciaux, le mobilier, les installations, l'équipement, la marque, les réservations d'événements à venir, les recettes, les systèmes opérationnels, et les matériaux de formation du personnel—permettant une continuité immédiate des opérations.
Basecamp Eureka Springs présente une opportunité rare d'acquérir une entreprise d'hospitalité en croissance avec plusieurs flux de revenus, une forte présence de marque, et un potentiel d'expansion significatif sur un grand terrain. Qu'elle soit exploitée comme un lieu de mariage et d'événements, un restaurant et un café, une entreprise d'hébergement boutique, ou une combinaison des trois, la propriété est idéalement adaptée pour un propriétaire-exploitant, un investisseur, ou un groupe d'hospitalité cherchant à croître dans un marché de destination florissant. Les états financiers complets, les déclarations de NOI, et les projections sont disponibles sur demande avec un accord de confidentialité signé.