Pence Springs Services hôteliers à vendre
NOUVELLES RÉNOVATIONS INTÉRIEURES TERMINÉES EN DÉCEMBRE 2025
Un magnifique complexe composé de divers bâtiments situés sur environ 138 acres +/- dans les magnifiques montagnes de Almost Heaven, Summers County, WV.
Un morceau d’histoire
Niché dans les collines verdoyantes du comté de Summers, en Virginie-Occidentale, l’hôtel Pence Springs était autrefois un symbole grandiose de luxe, de santé et de prospérité. Depuis ses débuts en tant que station balnéaire pour l’élite fortunée jusqu’à son déclin et sa transformation, l’histoire de l’hôtel est intimement liée à celle des célèbres sources minérales qui ont mis cette région reculée de la Virginie-Occidentale sur la carte.
Les sources et la naissance d’une station balnéaire
Pence Springs, situé le long de la rivière Greenbrier, était connu pour ses sources minérales naturelles, réputées pour leurs propriétés curatives. Bien avant l’ère des stations balnéaires, les peuples autochtones et les premiers colons recherchaient ces eaux, leur attribuant des vertus pour soigner divers maux, allant des troubles digestifs au rhumatisme.
L’essor de la région en tant que destination de villégiature a commencé à la fin du XIXe siècle, durant l’âge d’or des spas minéraux. Des familles aisées de villes comme Richmond, Baltimore et Washington, D.C., affluaient vers les stations balnéaires des Appalaches pour se détendre et se soigner. Les entrepreneurs, voyant le potentiel économique, ont commencé à investir dans des hôtels et des spas près de ces sources naturelles.
Au début des années 1900, l’hôtel Pence Springs a été établi comme un refuge luxueux, conçu pour attirer des invités recherchant à la fois la sérénité des montagnes et les bienfaits réputés des eaux minérales. Le complexe offrait des hébergements grandioses, notamment des chambres élégamment meublées, des porches entourant le bâtiment et des jardins magnifiquement aménagés.
POINTS FORTS
- Ancien hôtel historique, réformatoire d’État, hôtel de villégiature à nouveau, et plus récemment école pour filles.
- Hôtel de 25 000 pi² sur trois étages, récemment utilisé comme centre éducatif, hébergement et siège social.
- Un complexe fantastique dans les belles montagnes tranquilles du comté de Summers, Virginie-Occidentale.
- Opportunité d’investissement exceptionnelle avec des possibilités infinies de générer des revenus de multiples façons.
- Cuisine commerciale immense.
- Salle à manger.
- Bureaux.
- Centre de fitness et gymnase de 7 400 pi².
- Bâtiment artistique et éducatif de deux étages de 6 000 pi² avec un grand et magnifique porche couvert.
- Magnifique salle polyvalente ensoleillée.
- Salle de bal et salle à manger combinées – Rénovation toute neuve en 2025 avec de nouveaux plafonds et de magnifiques planchers en chêne doré.
- Hall historique incroyable avec cheminée – Rénovation toute neuve en 2025 avec de nouveaux plafonds à caissons et de magnifiques planchers en chêne.
- Porches et terrasses couverts magnifiques.
- Superbes planchers en chêne et boiseries dans une grande partie du bâtiment.
- Planchers en bois massif de cerisier dans l’aile des bureaux.
- Les premier et deuxième étages ont été rénovés avec des espaces de conférence et de réunion, des bureaux et 20 chambres avec salles de bain partagées.
- Le troisième étage a la même empreinte que les premier et deuxième niveaux.
- Sous-sol complet avec accès extérieur.
- Des kilomètres de routes et de sentiers à explorer sur 138 acres.
- 120 acres de forêt avec un peuplement émergent de bois franc.
- Propriété idéale pour la chasse.
- Étang de montagne.
- Utilisé récemment comme école pour filles.
- Excellente opportunité pour un centre de retraite, un hôtel-boutique, un centre éducatif et une multitude d’autres usages.
- Hôtel de 60 chambres, à ses débuts, était un lieu de prédilection pour les voyageurs et les joueurs fortunés.
- Inscrit au registre national des lieux historiques.
- Possibilité de crédits d’impôt historiques.
- 44 000 pi² de bâtiments finis.
- Le troisième étage n’a pas été rénové depuis son utilisation passée comme prison pour femmes de l’État de Virginie-Occidentale.
- Pêche de classe mondiale et loisirs aquatiques grâce aux trois rivières à proximité : la Greenbrier, la Bluestone et la puissante New River.
- Le barrage et le réservoir Bluestone sont à 15 minutes en voiture.
- À 10 minutes en voiture du golf au Hinton Elks Club à Willowwood.
- Le plus récent parc national et réserve des États-Unis se trouve à Hinton, le siège du gouvernement du comté.
- Écurie exceptionnelle de 2 900 pi² avec huit stalles, électricité et puits privé.
- Immense centre équestre couvert.
- 13 yourtes de montagne pour le camping et les sorties.
- À 44 minutes en voiture de l’America’s Resort, le célèbre Greenbrier Hotel and Sporting Club.
- À 30 minutes en voiture de la ville historique de Lewisburg.
- À 400 mètres de la magnifique rivière Greenbrier.
- Eau publique.
- Égout public.
- L’aéroport Hinton/Alderson est visible depuis la propriété.
- La propriété jouxte le marché aux puces de Pence Springs.
- À distance de marche d’un dépanneur et d’une station-service.
- À environ 2 heures de Charleston, WV.
- À environ 2 heures de Roanoke, VA.
- À 35 minutes en voiture de l’aéroport Greenbrier Valley à Lewisburg, avec service quotidien de jets.
- Améliorations récentes avec les rénovations de 2006 et 2025, incluant des fenêtres modernes en vinyle, une chaudière au propane et un toit d’hôtel remplacé il y a environ 5 ans.
- Aucun zonage à l’échelle du comté dans le comté de Summers.
HISTOIRE ANCIENNE ET PREMIER HÔTEL
La région connue aujourd’hui sous le nom de Pence Springs était à l’origine fréquentée par la faune et les peuples autochtones, attirés par ses eaux riches en minéraux. En 1872, Andrew S. Pence a acquis la propriété et construit un hôtel en bois pour accueillir les visiteurs cherchant les bienfaits thérapeutiques de la source. L’arrivée du chemin de fer Chesapeake & Ohio à la fin des années 1870, avec une gare située de manière pratique de l’autre côté de la rivière Greenbrier, a considérablement augmenté l’afflux de visiteurs. Pence a capitalisé sur cette opportunité en embouteillant et en vendant l’eau de la source, qui a été acclamée, notamment en recevant une médaille d’argent à l’Exposition de St. Louis en 1904 pour sa qualité.
PRÉSERVATION ET UTILISATION ACTUELLE
Construit en 1918, avec des rénovations en 2006 et 2025, l’hôtel Pence Springs a été établi comme un refuge luxueux, conçu pour attirer des invités recherchant à la fois la sérénité des montagnes et les bienfaits supposés des eaux minérales. Le complexe offrait des hébergements grandioses, notamment des chambres élégamment meublées, des porches entourant le bâtiment et des jardins magnifiquement aménagés.
APERÇU DE L’HÔTEL
- École pensionnat historique de 25 000 pi² sur trois étages (ancien hôtel).
- Cuisine commerciale complète.
- Salle à manger/banquet – Rénovation toute neuve en 2025 avec de nouveaux plafonds et de magnifiques planchers en chêne doré.
- Grand salon incroyable – Rénovation toute neuve en 2025 avec de nouveaux plafonds à caissons et de magnifiques planchers en chêne.
- La salle ensoleillée.
- Plusieurs bureaux.
- Situé sur une colline surplombant la magnifique vallée de Pence Springs. Les premier et deuxième étages ont été rénovés pour inclure des espaces de réunion, des salles à manger, une cuisine et +/- 20 chambres avec salles de bain partagées.
