Belen Multi-résidentiel à vendre - Los Lunas Corridor
Situé au cœur du centre-ville de Belen—juste à côté de l'hôtel de ville et du tout nouveau palais de justice du comté de Valencia—le 118 South Main Street offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement rénové et stabilisé de 10 unités, avec un flux de trésorerie solide et peu d'entretien différé.
Cette propriété de ±9 000 pieds carrés a été exceptionnellement bien entretenue et récemment modernisée, avec un toit neuf, des unités de climatisation neuves dans tous les appartements, un stuc rénové sur la façade est et une nouvelle allée en béton. Tous les logements sont non-fumeurs et comprennent des salles de bain conformes aux normes ADA, tandis que les locataires bénéficient de tous les services municipaux, y compris le gaz, l'eau, l'électricité et le Wi-Fi. Quatorze places de stationnement sur place et un éclairage extérieur améliorent encore la commodité des locataires et l'efficacité opérationnelle.
La propriété est généralement occupée à 100 %, générant des revenus constants avec un revenu net d'exploitation (NOI) estimé à environ 102 860 $ par an. Un registre des loyers actuel est disponible, et l'actif est géré de manière professionnelle, ce qui en fait un investissement clé en main idéal pour les investisseurs expérimentés comme pour les débutants dans le secteur multifamilial.
Classée en zone C-1 (tout en étant imposée comme résidentielle selon l'évaluateur du comté de Valencia), la propriété offre une flexibilité à long terme dans un cadre très accessible à pied, à proximité de restaurants, commerces, épiceries et commodités communautaires. Belen—surnommée la « Hub City »—est située à environ 30 miles au sud d'Albuquerque et à seulement 16 miles de Los Lunas, qui abrite un développement industriel important et des moteurs d'emploi régionaux.
Offert à 1 280 000 $ (128 000 $ par unité), le 118 South Main Street combine un NOI stable en place, des améliorations récentes en capital et un emplacement central près des institutions civiques—positionnant cette propriété comme un investissement attrayant générant des flux de trésorerie avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme.
