8 Convenience Stores à vendre près de Anna Maria, FL, USA

1630 S Tuttle Ave

Sarasota, FL 34239

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 725 499 $ CAD
• 7 829 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Sarasota Bureau à vendre

Situé dans le secteur prisé de Sarasota, au 1630 S Tuttle Avenue, ce bâtiment élégant offre aux investisseurs une opportunité rare. Ce bâtiment de 7 829 pieds carrés a été méticuleusement rénové et est proposé comme une propriété médicale entièrement louée et clé en main. Les vendeurs suggèrent une entente de vente-bail triple net avec un terme de cinq ans à des taux du marché, offrant une opportunité prometteuse aux investisseurs à la recherche de revenus passifs dans un marché dynamique. Rénové en 2021, le bâtiment bénéficie d'équipements modernes et d'un design polyvalent adapté tant aux bureaux qu'aux opérations médicales. La structure a été entièrement repensée avec des portes et fenêtres résistantes aux ouragans, des portes intérieures à âme solide et des planchers en vinyle de luxe, garantissant durabilité et qualité. L'aménagement comprend 14 salles d'examen entièrement équipées, une salle de radiographie mise à jour avec équipement, sept bureaux privés pour le personnel, quatre salles de bain et deux salles de douche destinées au confort du personnel et des patients. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un gymnase spacieux et une zone de physiothérapie, plusieurs espaces pour le personnel avec une kitchenette et des tables à manger, ainsi qu'un vestiaire pour le rangement. Cette propriété a été soigneusement conçue pour répondre aux besoins opérationnels des professionnels de la santé et de leurs patients. Sarasota offre un cadre idéal pour les propriétés de bureaux et médicales le long de la côte du Golfe de Floride. Ce site, situé à proximité des grandes artères, garantit un accès facile à travers la ville. La région environnante abrite de nombreuses grandes pratiques médicales et installations, offrant une synergie précieuse pour les entreprises. À quelques minutes se trouvent l'hôpital Sarasota Memorial et le centre-ville de Sarasota. Les commodités à proximité incluent Publix, Wendy’s, LA Fitness, Subway et Men’s Warehouse, ajoutant de la commodité pour les locataires et les visiteurs. Les investisseurs trouveront cette région particulièrement attrayante en raison de sa population croissante. Avec un revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles atteignant 95 375 $ par an, les données démographiques locales sont solides. De plus, plus de 212 200 employés travaillent dans un rayon de 10 miles, soulignant la vigueur de la main-d'œuvre locale.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-12

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High-Traffic Tamiami Trail Development Site - 6605 14th St

Bradenton, FL 34207

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 335 467 $ CAD
• Lot de 0,58 AC

Bradenton Terrain à vendre - Manatee

Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir un terrain d'angle très visible avec une façade le long de la 14e Rue Ouest / US 41 (Tamiami Trail), un corridor commercial dense, ancré par des détaillants nationaux tels que Target, Anytime Fitness, TJ Maxx et Publix. Possibilité d'acquérir un, deux ou trois lots allant de 0,58 acre à 1,7 acre, incluant les revenus existants provenant d'un panneau publicitaire. - Parcelle d'angle de 0,58± acre — 975 000 $ - Assemblage de 1,24± acre — 1 975 000 $ (inclut un revenu annuel de 10 000 $ provenant du panneau publicitaire) - Assemblage de 1,7± acre — Prix non fixé L'option de deux parcelles offre l'avantage supplémentaire de revenus en place tout en poursuivant un projet de redéveloppement. Le site dispose d'un terrain pavé et de services publics existants. Idéalement situé à moins d'un kilomètre de l'intersection de Bayshore Gardens Parkway et El Conquistador Parkway, la propriété est entourée de développements résidentiels et à usage mixte significatifs. Les projets à proximité incluent le IMG Academy Golf Club, Aqua (une communauté Medallion Home), Cirrus at Aqua (345 unités), The Stadler (279 unités) et SeaFlower, un développement transformateur à usage mixte de 1 200 acres. De plus, le site se trouve à un peu plus de deux kilomètres de l'aéroport international de Sarasota-Bradenton, ce qui le rend bien adapté pour servir à la fois les résidents locaux et les voyageurs de l'aéroport. Le zonage commercial général de la propriété permet une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, les restaurants, les services au volant, les bureaux, et plus encore. Le site avait déjà été approuvé pour une utilisation avec service au volant.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

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510 7th St

Bradenton, FL 34208

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 683 485 $ CAD
• 3 969 pi²

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Superbe espace de bureau au design architectural avec des éléments de conception distinctifs Emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville de Bradenton ±1 500 pi² d'espace bien entretenu, prêt à emménager Aménagement fonctionnel comprenant une zone de réception, deux bureaux privés et une salle de conférence Deux salles de bain pour plus de commodité et de flexibilité Plafonds voûtés avec poutres apparentes, créant un environnement de travail lumineux et spacieux Toit en métal durable et construction solide dans l'ensemble Fenêtres et portes résistantes aux ouragans (résistantes aux impacts) Terrain supplémentaire pour une expansion future

Coordonnées pour la location:

Wagner Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Prime St. Pete Office Building - 1401 9th Ave N

Saint Petersburg, FL 33705

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 027 282 $ CAD
• 2 120 pi²

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

KW Commercial Tampa Properties est fier de présenter à la vente le 1401 9th Avenue North, une occasion rare d'acquérir un bâtiment de bureaux indépendant dans un emplacement très accessible à St. Petersburg, à quelques minutes du centre-ville. Cette propriété de bureaux de ±2 120 pieds carrés est actuellement aménagée pour un usage général de bureau et sera livrée vacante à la clôture, ce qui en fait une option idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un occupant cherchant à prendre immédiatement possession de l'espace. Avec environ 15 places de stationnement sur site, une excellente visibilité et une forte exposition de signalisation le long de la 9th Avenue North, la propriété offre la présence et la commodité que de nombreux petits utilisateurs de bureaux ont du mal à trouver. Les améliorations récentes, notamment un nouveau toit et un système de climatisation en 2025, ajoutent une valeur immédiate et réduisent les préoccupations d'entretien à court terme. Située dans la zone inondable X avec un accès facile à l'I-275, la propriété est bien positionnée pour des entreprises médicales, vétérinaires, juridiques, comptables, financières ou autres cherchant un bureau central et bien situé près du centre-ville de St. Petersburg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Tampa Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-16

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1610 22nd St

Sarasota, FL 34234

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 587 606 $ CAD
• 1 625 pi²

Sarasota Multi-résidentiel à vendre

Ce duplex bien entretenu est idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport, du centre-ville de Sarasota et des plages mondialement réputées de la région. La propriété comprend deux unités avec compteurs séparés, offrant un fort attrait locatif et une gestion simplifiée : Unité 1 : 3 chambres, 1 salle de bain Unité 2 : 2 chambres, 1 salle de bain Les deux unités sont occupées par des locataires avec des baux à long terme en place, générant un revenu brut mensuel de 3 350 $. Les locataires paient leur propre eau et électricité, ce qui réduit les frais d'exploitation pour le propriétaire. Située sur un terrain d'angle recherché, la propriété inclut également des branchements pour lave-linge, offrant une commodité supplémentaire aux locataires. Des mises à jour majeures ont déjà été effectuées, garantissant une tranquillité d'esprit pour les investisseurs : - Toiture récente - Systèmes de climatisation centrale modernisés - Systèmes électriques et de plomberie améliorés **Opportunité de financement unique :** Le vendeur est ouvert à des options de financement créatives et détient actuellement une hypothèque sur la propriété, ce qui en fait une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant des conditions flexibles.

Coordonnées pour la location:

Blue Peak Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-15

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COHEN ONE - 701 Cohen Way

Sarasota, FL 34236

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 013 362 $ CAD
• Lot de 0,31 AC

Sarasota Terrain à vendre

Ce terrain rare prêt à être développé offre une opportunité avec permis en main dans le dynamique quartier Rosemary de Sarasota, l’un des secteurs urbains les plus prisés de la ville. Proposé à 2,2 millions de dollars, la propriété s’étend sur environ 0,31 acre et place les promoteurs au cœur d’un environnement florissant où vivre, travailler et se divertir, à proximité du centre-ville de Sarasota. Le projet est conçu pour répondre à la demande croissante de résidences axées sur le style de vie, avec une architecture contemporaine, de vastes espaces extérieurs et une accessibilité exceptionnelle à pied. Les commodités environnantes incluent des boutiques de luxe, des restaurants haut de gamme, des attractions culturelles et le quartier des arts, ce qui en fait une option très attrayante pour les acheteurs milléniaux et les retraités à la recherche de commodités urbaines et d’un mode de vie côtier. Les promoteurs bénéficieront de toutes les approbations de permis, ce qui simplifie le processus de construction et réduit les délais. La proximité du site avec les principales routes, la baie de Sarasota et les plages du Golfe renforce encore sa proposition de valeur à long terme. Avec la croissance rapide du quartier Rosemary, cette propriété représente une opportunité de densification significative dans un contexte de rareté des terrains premium dans la région.

Coordonnées pour la location:

Premier Sothebys International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Oakridge Plaza - 2345 Bee Ridge Rd

Sarasota, FL 34239

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 712 137 $ CAD
• 3 670 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences

Sarasota Commerce de détail à vendre

Offert à 1 250 000 $, le 2345 Bee Ridge Road représente une occasion unique d'acquérir un condo commercial entièrement aménagé au cœur du corridor très fréquenté de Bee Ridge à Sarasota. Cette propriété de deux étages combine des fonctionnalités de commerce de détail, de bien-être et de bureau dans un espace impeccablement entretenu et récemment rénové. Conçu selon un concept sophistiqué « prêt à l'emploi », le rez-de-chaussée fonctionne comme un salon complet avec mobilier, équipements et installations inclus, tandis que l'étage supérieur propose un aménagement orienté spa comprenant des salles de pédicure et de soins, des lavabos intégrés et des bureaux exécutifs. Situé à quelques minutes de l'US-41 et de l'I-75, le bien offre une connectivité régionale rapide et bénéficie de sa position près de quartiers établis, d'installations de soins de santé et de corridors commerciaux. Une enseigne monumentale le long de Bee Ridge assure une forte visibilité de marque à plus de 40 000 véhicules par jour. Avec son infrastructure clé en main — incluant des finitions haut de gamme, un accès privé par ascenseur et un stationnement sur place en quantité suffisante — cet actif est idéal pour un propriétaire-exploitant cherchant une opération immédiate ou pour un investisseur ciblant un marché de niche riche en demande pour des services de santé, de beauté et professionnels.

Coordonnées pour la location:

Hembree & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-14

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224 Pearl Ave

Sarasota, FL 34243

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 232 739 $ CAD
• 3 048 pi²

Sarasota Commerce de détail à vendre - Manatee

Bâtiment commercial autonome sur plus d’un demi-acre. Cette propriété serait idéale pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur. Elle est située à l’intersection avec feux de circulation de N. Tamiami Trail et Pearl Avenue. La propriété bénéficie d’un accès aux deux routes. **********Veuillez noter que la propriété sera vendue avec une restriction de titre qui sera liée au terrain. Aucun dépanneur, avec ou sans station-service, ne sera autorisé.***********

Coordonnées pour la location:

Intrepid Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-13

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