1 Convenience Store à vendre à Auburn, AL, USA

Phenix City Commerce de détail à vendre

Hutt Cooke Licence # 000110253 - 0, 000168807-0 (AL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2026-05-11

Lanett Terrain à vendre - Chambers County

Terrain de développement commercial de premier plan de ±16,2 acres avec plus de 1200 pieds de façade très visible le long de l'I-85 à la sortie 77 à Lanett, Alabama. Débroussaillé et nivelé grossièrement, ce site est prêt pour le développement et offre une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus stratégiques de cette portion de l'autoroute. Déjà près de 3 acres ont été nivelés et recouverts de gravier. Son emplacement offre un accès pratique à Valley et Lanett, et se trouve à quelques minutes en voiture de l'usine d'assemblage KIA de West Point ainsi que de nombreux fournisseurs automobiles majeurs. Caractéristiques : comptage de trafic. Avec une forte visibilité, une échelle substantielle et un potentiel de développement flexible, cette propriété est idéale pour des projets d'hôtellerie, de services, d'usages commerciaux, de soutien industriel ou pour un concept plus vaste de développement mixte. Les opportunités de cette taille et avec une telle façade deviennent de plus en plus rares, ce qui en fait une option attrayante pour les développeurs, les utilisateurs-propriétaires et les groupes d'investissement à la recherche d'un emplacement stratégique le long de l'autoroute avec une accessibilité régionale et un potentiel de croissance à long terme. La propriété est située à côté du parc industriel de Chambers Co. et bénéficie d'un accès à l'électricité, à l'eau et aux égouts, le tout dans une zone sans restrictions.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26

Phenix City Terrain à vendre

12,53 acres | Site de développement résidentiel multifamilial de premier choix | Phenix City, AL Coldwell Banker Commercial KP est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle de développement sur un terrain de 12,53 acres situé à proximité de la 28e Avenue à Phenix City, Alabama. Positionné à moins d’un mile de l’autoroute 280, ce site boisé offre une combinaison rare d’accès immédiat à un corridor commercial majeur et de la tranquillité d’un emplacement en retrait — un profil idéal pour un développement résidentiel. La propriété est zonée R-3 et est contiguë à une zone R-2, ce qui la rend particulièrement adaptée à un projet résidentiel multifamilial financé par des crédits d’impôt, des appartements à prix du marché, des maisons en rangée ou tout autre usage résidentiel à densité élevée. L’eau et les égouts sont disponibles sur le site, et la zone environnante est déjà bien établie avec des commerces, restaurants, hébergements et services nationaux qui répondent aux besoins quotidiens des futurs résidents. Phenix City est l’une des communautés à la croissance la plus rapide de l’est de l’Alabama, grâce à sa position directement en face de Columbus, Géorgie, de l’autre côté de la rivière Chattahoochee, et à sa proximité de Fort Benning — l’une des plus grandes installations de l’armée américaine. La combinaison régionale d’emplois dans les secteurs militaire, manufacturier, de la santé et de l’éducation continue de stimuler une demande soutenue en logements. **Points forts de la propriété** - 12,53 acres de terrain boisé et aménageable - Zoné R-3, contigu à une zone R-2 - Idéal pour un développement multifamilial financé par des crédits d’impôt, des appartements à prix du marché ou des maisons en rangée - Eau et égouts disponibles sur le site - Emplacement calme en retrait offrant intimité et commodité d’accès au corridor - Superficie permettant une flexibilité dans la planification du site, l’aménagement des unités et des espaces d’agrément - Prix de vente : 939 750 $ **Emplacement et accessibilité** - À moins d’un mile de l’autoroute américaine 280 (±38 471 véhicules par jour) - À 5 km de Columbus, GA - À 19 km de Fort Moore - À 43 km d’Opelika, AL - À 55 km d’Auburn, AL (Université d’Auburn) - Connectivité directe au corridor Highway 280 / U.S. 431 reliant Phenix City à Auburn–Opelika et au marché plus large de l’est de l’Alabama **Commerces et commodités environnants** Le site se trouve à quelques minutes d’un pôle commercial établi regroupant des enseignes nationales et régionales, notamment : - McDonald's - Krystal - Burger King - Waffle House - Arby's - Hardee's - Del Taco - Church's Chicken - Dunkin' - Walgreens - Wells Fargo - Advance Auto Parts - Big Lots - Piggly Wiggly Des options d’hébergement supplémentaires à proximité incluent Holiday Inn Express & Suites, Quality Inn et America's Best Value Inn, répondant à la demande transitoire liée à Fort Moore et à la région métropolitaine de Columbus. **Aperçu du marché** La région métropolitaine Phenix City–Columbus est un marché dynamique bi-étatique regroupant plus de 300 000 résidents, soutenu par une base économique diversifiée incluant Fort Moore, le siège de TSYS / Global Payments, Aflac, Piedmont Columbus Regional, ainsi qu’un secteur logistique et manufacturier en croissance. Phenix City a constamment surpassé la croissance démographique de l’État, attirant des résidents séduits par la fiscalité avantageuse de l’Alabama tout en conservant un accès facile aux centres d’emploi de Columbus. La demande pour des logements multifamiliaux de qualité dans le marché reste forte, avec des taux d’occupation locative et une absorption soutenant la livraison de nouveaux produits. Le zonage R-3 du site et sa proximité de l’autoroute 280 le positionnent favorablement pour les développeurs cherchant des allocations LIHTC via l’Alabama Housing Finance Authority ou un financement multifamilial conventionnel. **Opportunité de développement** Ce site est prêt pour un développement par un promoteur expérimenté dans le résidentiel ou le multifamilial. La combinaison de services publics disponibles, de zonage favorable, d’infrastructures environnantes établies, de volumes de trafic élevés sur le corridor adjacent et de proximité avec des employeurs régionaux majeurs crée un argument convaincant pour un développement à court terme. Le caractère boisé de la parcelle permet également au promoteur de préserver des zones tampons matures pour l’intimité des résidents et l’attrait visuel. Que la stratégie soit un projet familial ou pour personnes âgées financé par des crédits d’impôt, des appartements à prix du marché ou un lotissement de maisons en rangée, la superficie de 12,53 acres offre amplement d’espace pour concevoir un projet avec un nombre élevé d’unités, des espaces d’agrément et des stationnements — le tout dans un marché où l’offre de nouveaux logements a pris du retard par rapport à la demande. **Offert à : 939 750 $** Pour des informations supplémentaires, des documents de diligence raisonnable ou pour planifier une visite du site, veuillez contacter : Ernest Smallman IV, CCIM Coldwell Banker Commercial Kennon, Parker, Duncan & Davis 1025 1st Ave | Columbus, GA 31901 Cellulaire : 706-888-6651 | Bureau : 706-256-1500 ernie@erniesmallman.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-17

Opelika Terrain à vendre - Lee County

Emplacement stratégique le long de l’I-85 – Sortie 64 | Grande visibilité | Plus de 3 000 pi de façade totale sur route Libérez un potentiel de développement immédiat avec cette propriété commerciale de premier choix de 12,52 acres située juste à la sortie 64 de l’Interstate 85 à Opelika, en Alabama. Réparti sur deux lots contigus, le site offre plus de 1 500 pieds de façade sur l’I-85 et 1 515 pieds sur North Uniroyal Road, assurant une visibilité exceptionnelle à double accès et une exposition à plus de 34 000 véhicules par jour. Ce terrain défriché est prêt pour une planification immédiate ou un développement vertical. Situé en face d’un important centre de distribution de marchandises, il se trouve dans le corridor commercial en croissance d’Opelika, à quelques minutes des constructeurs automobiles, des fournisseurs de niveau 1 et 2, des centres logistiques et de quartiers résidentiels en expansion. Usages idéaux : – Centres logistiques et centres de distribution – Terminaux de camionnage et opérations de transport de fret – Installations de fournisseurs de l’industrie automobile – Plazas commerciales, centres commerciaux avec épicerie principale – Bureaux professionnels / cliniques et bureaux médicaux – Haltes routières, restaurants à service rapide (QSR) et stations-service – Hôtels ou projets dans le secteur de l’hébergement – Projets commerciaux ou industriels à usage mixte Points saillants : – 12,52 acres | Deux lots | Secteur à fort achalandage – Zonage : agricole (options de rezonage possibles selon l’usage) – Plus de 3 000 pieds de façade combinée sur route (~1 500 sur l’I-85) – Accès facile à l’I-85 et à North Uniroyal Road – Accès aisé et terrain défriché réduisant le temps de préparation du site – Situé à proximité des zones industrielles, commerciales et résidentielles en croissance d’Opelika Que vous soyez promoteur, investisseur ou exploitant à la recherche d’un emplacement à forte visibilité avec accès direct à l’I-85, ce site répond à tous les critères pour assurer un succès et une croissance à long terme. Aperçu du marché – Opelika, Alabama Opelika est le siège du comté de Lee et fait partie de la région métropolitaine Auburn–Opelika, l’une des régions à la croissance la plus rapide en Alabama. Avec Auburn, où se trouve l’Université Auburn et plus de 33 000 étudiants, la région métropolitaine bénéficie d’un solide bassin de talents, de partenariats en recherche et d’une demande soutenue pour le logement, le commerce de détail et les services. Depuis 2005, Opelika a attiré plus de 2,6 milliards de dollars en nouveaux investissements, créant plus de 4 700 emplois dans des secteurs tels que la fabrication automobile, les soins de santé et le commerce de détail. Parmi les principaux employeurs, on retrouve Pharmavite, Mando America, Hanwha et Miele, qui a récemment élargi sa présence aux États-Unis ici. Située le long de l’Interstate 85, Opelika bénéficie de débits de circulation quotidiens variant de 30 000 à 48 000 véhicules (ALDOT). Ce corridor relie la région métropolitaine Auburn–Opelika à Atlanta, Montgomery et à d’importantes usines d’assemblage automobile, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises de distribution, de logistique, de commerce de détail et de services. La population de la région métropolitaine dépasse maintenant 170 000 résidents, Opelika elle-même approchant les 31 000 habitants et un revenu médian des ménages de plus de 58 700 $. Un centre-ville revitalisé, des écoles de qualité et des atouts culturels renforcent l’attrait d’Opelika et aident les employeurs à attirer et retenir les talents. Pourquoi investir ici? – Façade stratégique sur l’I-85 avec grande visibilité – Base industrielle et logistique en expansion – Soutien économique ancré par l’Université Auburn et son impact économique – Appui proactif de la ville en matière de développement économique – Démographie solide et croissance de la population La région métropolitaine Auburn–Opelika allie innovation universitaire et force industrielle, faisant d’Opelika l’une des villes les plus attrayantes de l’Alabama pour l’investissement et le développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-14

Phenix City Bureau à vendre

+/- Immeuble de 2 400 pi2 inscrit au prix de 285 000$ à vendre à Phenix City, en Alabama. Autrefois utilisé comme cabinet médical ou cabinet de médecin de famille, cet espace comprend deux fenêtres de réception, une salle d'attente/hall d'entrée, des toilettes publiques, une salle de bain privée pour les employés, un salon du personnel, une salle de bain privée attenante au cabinet du médecin, des salles d'examen, une salle de laboratoire et des étagères de rangement. Situé à Phenix City, en Alabama, juste à côté de Crawford Road /US-80 et de l'US HWY 280 pour plus de commodité de voyage. CVS Pharmacy et Walgreens Pharmacy sont toutes deux à moins d'un mile de la propriété. Dialysis Clinic, Inc se trouve à côté de l'établissement et les appartements Liberty Hill sont également à seulement 0,5 km.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-26

Valley Terrain à vendre - Chambers County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-12-17

Opelika Terrain à vendre - Lee County

Introduire une propriété commerciale de premier ordre prête pour votre prochaine occasion d'investissement. Cette propriété stratégiquement située offre une grande visibilité et un accès pratique, juste à côté de l'I-85. Zoné Commercial, il est idéal pour une variété de projets d'aménagement du territoire. Avec sa proximité avec des communautés résidentielles en pleine croissance, cette propriété offre une occasion exceptionnelle. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de cet investissement prometteur dans la région d'Opelika. Peut être subdivisé comme suit : Lot 1 (72 acres), 60 000$ l'acre ; lot 2 (55 acres), 70 000$ l'acre ; lot 3 (17 acres), 70 000$ l'acre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-07

Valley Terrain à vendre - Chambers County

Il s'agit d'une excellente occasion de développement à moins de 1 mille de la route l-85. Cette propriété est adjacente au Valley Sportsplex et est située à côté d'un grand complexe d'appartements multifamiliaux. Idéal pour le commerce de détail, les entreprises, les restaurants, les épiceries, etc. Le propriétaire est prêt à subdiviser. Total de 22 +/- Acres. Cette propriété a 2 entrées à côté de Fob James Prod et une entrée sur le contournement de Fairfax.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-08-15