Long Beach Commerce de détail à vendre - Southern Nassau
Rarement un bien immobilier mixte de prestige de cette envergure apparaît sur le marché côtier le plus prisé de Long Island - Long Beach. Voici un immeuble résidentiel de 10 unités entièrement rénové, associé à 4 locaux commerciaux au rez-de-chaussée — un total de 14 unités génératrices de revenus au cœur de Long Beach, NY.
La propriété :
Rénovée en 2025 et dotée de finitions dignes d’un spa, il ne s’agit pas d’une simple rénovation esthétique — c’est une transformation complète.
Les unités résidentielles offrent des intérieurs haut de gamme, prêts à l’emploi, qui attirent des loyers parmi les plus élevés du marché, tandis que les quatre espaces commerciaux au niveau de la rue génèrent des revenus diversifiés et bénéficient d’un fort trafic piétonnier.
Un emplacement irremplaçable :
Situé à seulement 3 blocs de l’océan Atlantique, les résidents profitent d’un style de vie balnéaire de classe mondiale tout au long de l’année. L’immeuble se trouve directement en face de la gare LIRR de Long Beach, reliant facilement Manhattan — une combinaison de vie côtière et de commodité de transport qui alimente une demande constante et résistante aux récessions. Le marché locatif en plein essor de Long Beach, sa scène de restaurants et de commerces dynamique, ainsi que l’afflux continu de migrations de la ville vers les banlieues font de cet emplacement l’un des plus solides de tout Long Island.
Le statut de marché libre signifie qu’il n’y a pas de plafonnement de stabilisation des loyers — un potentiel de croissance complet à mesure que le marché évolue. Avec 10 appartements résidentiels et 4 unités commerciales, cet actif génère un flux de trésorerie immédiat à travers deux sources de revenus, avec une appréciation à long terme intégrée. Un immeuble entièrement rénové implique des dépenses en capital minimales à court terme et une expérience de gestion véritablement clé en main dès le premier jour.
Des opportunités comme celle-ci — entièrement rénovée, marché libre, usage mixte, à quelques pas de la plage, en face des transports — sont extrêmement rares à Long Island. C’est le type de bien que les investisseurs institutionnels et les bureaux familiaux recherchent activement et trouvent rarement.
Achetez-le. Conservez-le. Transmettez-le aux générations futures.
Exclusivement listé par Birchwood Realty Group — 346 Central Ave, Lawrence, NY 11559
