8 Convenience Stores à vendre près de Blanchester, OH, USA

6620 Clough Pike

Cincinnati, OH 45244

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 408 677 $ CAD
• 8 546 pi²

Cincinnati Bureau à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Cette propriété exceptionnelle dispose de 16 suites de salles d'examen méticuleusement conçues, complétées par une salle d'imagerie radiographique à la fine pointe de la technologie. Avec des rénovations récentes, y compris un nouveau système CVC installé en 2021, cette installation offre confort et efficacité modernes. Stratégiquement située le long du corridor commercial et de bureaux florissant de la région, elle bénéficie d'un trafic quotidien élevé dépassant 14 000 véhicules, assurant une excellente visibilité et accessibilité. À seulement quelques minutes de l'I-275, avec plus de 62 000 véhicules passant quotidiennement, et à proximité immédiate de l'hôpital Mercy Health Anderson récemment agrandi, cet emplacement offre une commodité inégalée tant pour les professionnels de la santé que pour les patients. Nichée dans une zone densément peuplée et aisée, avec un revenu moyen des ménages impressionnant de 163 000 $ dans un rayon de 1 mile et plus de 136 000 résidents dans un rayon de 5 miles, cette propriété représente une opportunité de location de premier choix.

Coordonnées pour la location:

Rath Equity, LTD.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Woodman Center Dr

Kettering, OH 45420

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 844 383 $ CAD
• Lot de 5,25 AC

Kettering Terrain à vendre - South Central Dayton

Idéal pour des bureaux, des établissements médicaux, des commerces de détail et d'autres utilisations connexes.

Coordonnées pour la location:

Equity, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

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1659 W 2nd St

Xenia, OH 45385

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 617 155 $ CAD
• 3 500 pi²

• Climatisation

Xenia Bureau à vendre - Southeast Dayton

Espace de bureau médical de 3 500± pi². Aménagement bien conçu comprenant deux salles d'attente, plusieurs grands bureaux, 7 salles d'examen équipées de plomberie, une salle de laboratoire, un poste de soins infirmiers et une cuisine. Stationnement sur place en abondance avec 35 places (10 places par 1 000 pi²). Emplacement de choix au centre-ville de Xenia avec un accès pratique à la SR-35. Zoné B-1 - Quartier des affaires de commodité - offre une gamme de biens et services de commodité pour répondre aux besoins quotidiens des résidents de la ville et de la région environnante. Forte visibilité avec plus de 10 200 voitures par jour sur la rue W. 2nd. Accès pratique à la SR-35, à environ 5 minutes de l'échangeur.

Coordonnées pour la location:

Apex Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Wawa - 3015 Lebanon Rd

Lebanon, OH 45036

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 8 291 426 $ CAD
• 5 250 pi²

Lebanon Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

L'actif est stratégiquement situé près des bretelles d'accès de l'Interstate 71 (47 500 véhicules par jour) et de la Route 48 de l'État (28 100 véhicules par jour), deux corridors de navetteurs très fréquentés offrant une connectivité directe au centre-ville de Cincinnati et à la région élargie. Directement en face de la Route 48 de l'État se trouve le siège de la patrouille de l'État de l'Ohio, renforçant le trafic quotidien, tandis que la propriété bénéficie également de son emplacement à Lebanon, le siège du comté de Warren et un centre central pour l'activité civique, juridique et administrative. Une sortie au sud se trouve Kings Island, l'un des plus grands parcs d'attractions du Midwest, attirant des millions de visiteurs chaque année et générant un trafic saisonnier et de fin de semaine substantiel. De plus, directement en face de Kings Island se trouve le Lindner Family Tennis Center, hôte de l'Open de Cincinnati, un tournoi de tennis professionnel de premier plan, qui a bénéficié de plus de 250 millions de dollars d'investissements publics et privés pour soutenir une utilisation tout au long de l'année et une fréquentation mondiale. La région environnante est également soutenue par plus de 1,7 million de pieds carrés d'espace industriel à proximité, ancré par des utilisateurs majeurs tels que FedEx, opérant avec un taux de vacance exceptionnellement bas de 0,4 %, ce qui génère une population diurne constante grâce à une main-d'œuvre dense. Combiné avec un trafic croisé important provenant de détaillants nationaux tels que Home Depot, Target, Lowe’s et Kohl’s à moins d'un mile, et une zone commerciale de cinq miles aisée soutenue par 72 500 résidents et 29 300 employés, l'emplacement offre un environnement convaincant pour une utilisation orientée vers un QSR à fort volume, du carburant et de la commodité.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-13

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1010 N 4th St

Miamisburg, OH 45342

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 626 981 $ CAD
• 63 000 pi²

Miamisburg Industriel à vendre - South Dayton

Présentation de l'ENTREPÔT/INSTALLATION DE FABRICATION situé au 1010 N FOURTH ST, MIAMISBURG, OH 45342, cette propriété de premier choix offre une excellente opportunité d'investissement. S'étendant sur 6,93 acres, ce site générateur de revenus propose un entrepôt spacieux de 63 000 pi² disponible à la vente pour 1 185 000 $ ou à la location pour 3,00 $ NNN pi²/an. Profitez d'un accès pratique, à seulement 3 miles de l'I-75, avec trois portes d'accès au sol, deux quais de chargement et un terrain de stockage extérieur. La propriété bénéficie d'un zonage I-1 industriel léger flexible, la rendant idéale pour diverses opérations commerciales. Le bâtiment comprend 3 000 pi² d'espace de bureau, des hauteurs de plafond de 12 à 15 pieds, et un sol en béton. Avec un stationnement adéquat et un accès au transport, cette structure existante offre un système partiellement arrosé, un chauffage à air pulsé au gaz et six salles de bains pour plus de commodité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ou de louer une propriété industrielle bien située dans l'emplacement recherché de Miamisburg. Contactez-nous pour plus d'informations avant que cette opportunité exceptionnelle ne disparaisse!

Coordonnées pour la location:

Industrial Property Brokers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-02

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Dollar General | Brand New | Cincinnati OH - 635 Old State Route 74

Cincinnati, OH 45244

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 097 186 $ CAD
• 10 640 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce projet BTS de 10 640 pieds carrés pour 2025. Le magasin Dollar General Plus est situé à Cincinnati, Ohio. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité investissement. La construction du magasin commencera bientôt, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour février 2026. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur l'ancienne route d'État 74, avec un passage de 11 740 voitures par jour. Le magasin est facilement accessible depuis la route d'État 32 (avec 22 576 voitures par jour) et l'I-275 (avec 63 991 voitures par jour). La population dans un rayon de 5 miles du site est de 111 716 personnes et le revenu moyen des ménages à 1 mile est de 66 694 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette zone connaît également une croissance démographique stable. L'offre en question représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,40 % basé sur un revenu net d'exploitation de 144 372 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Development Site Adjacent to Retail / Fuel - 744 US-68

Xenia, OH 45385

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 823 788 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Xenia Terrain à vendre - Southeast Dayton

Occasion de développement de ±1 acre située le long de l'US 68 à Xenia, Ohio, directement adjacente à un projet de développement de commerce de détail/carburant. Ce site offre une excellente visibilité et un accès le long d'un corridor à fort trafic, avec plus de 20 000 véhicules par jour. Positionné près de l'échangeur US 35 & US 68, la propriété est idéalement adaptée aux utilisateurs commerciaux cherchant une forte exposition et des avantages de co-location grâce au développement voisin. Le site comprend une structure existante, offrant une flexibilité pour une utilisation temporaire ou un réaménagement. Idéal pour les restaurants à service rapide (QSR), les cafés avec service au volant, les lave-autos, les utilisateurs médicaux ou de commerce de détail cherchant à tirer parti de la croissance continue du marché de Xenia.

Coordonnées pour la location:

Ullery Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Bardes Rd Redevelopment Opportunity - 5310 Bardes Rd

Mason, OH 45040

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 256 238 $ CAD
• Lot de 4,77 AC

Mason Terrain à vendre - Mason/Montgomery

Situé entre le boulevard Wilkens et le chemin Mason Montgomery. Possibilités de réaménagement dans les plus souhaitables banlieue nord. Visibilité routière, panneau de pylône sur le chemin Mason-Montgomery. Convient pour les bureaux, les services médicaux, les commerces de détail, les restaurants, les centres de carburant, etc. Le dernier grand terrain restant avec visibilité sur l'autoroute et accès immédiat à l'échangeur I-71. Le canton de Deerfield demeure l'un des marchés les plus recherchés de la région métropolitaine de Cincinnati. Comptes solides de la population et de la circulation diurnes ainsi qu'un parc immobilier supérieur. Entouré de nombreux hôtels, restaurants, campus d'immeubles de bureaux, appartements et condos nouvellement construits. Procteur et Gamble Campus (création récente d'un centre d'innovation de 300 millions de dollars et de plus de 1 200 emplois). Incitatifs municipaux offerts.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-08-01

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