Brooklyn Portefeuille de propriétés à vendre - North Brooklyn
Le portefeuille de Fulton Street offre une occasion rare d'acquérir trois immeubles contigus à usage mixte le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs et connectés de Brooklyn. Situées entre les avenues Buffalo et Ralph, les propriétés bénéficient d'une activité piétonnière constante, d'une forte synergie commerciale de quartier et d'un accès immédiat au train C à l'avenue Ralph. Cet emplacement très visible soutient naturellement à la fois la rétention des locataires et la demande continue pour le commerce de détail local et le logement résidentiel de qualité.
Chacun des trois immeubles dispose d'un locataire commercial au rez-de-chaussée associé à des unités résidentielles rénovées à l'étage, offrant aux investisseurs une structure de revenus équilibrée et une simplicité opérationnelle constante. Les espaces commerciaux sont occupés par un dépanneur au 1922, un salon de beauté au 1924 et un salon de manucure au 1926, chacun répondant aux besoins du quartier et contribuant à un taux d'occupation fiable. Au-dessus du niveau commercial, tous les immeubles comprennent un appartement rénové de trois chambres au deuxième étage et une paire d'unités modernisées au troisième étage. Des finitions uniformes, des services publics mesurés individuellement et le chauffage et l'eau chaude payés par les locataires améliorent l'efficacité des coûts sur l'ensemble du portefeuille.
L'alignement dans la conception des bâtiments, la location et les normes de rénovation crée une plateforme simplifiée pour la gestion, la location et le repositionnement à long terme. Avec toutes les unités sur des arrangements flexibles de mois en mois et des baux commerciaux échelonnés mais stables, un investisseur a un contrôle total pour débloquer une croissance locative à court terme. De plus, chaque propriété dispose de plus de quatre mille pieds carrés de droits aériens inutilisés, offrant une option de développement futur substantielle, que ce soit individuellement ou à travers une vision de réaménagement combinée.
Avec des abattements fiscaux synchronisés, des flux de trésorerie prévisibles et un emplacement défini par un accès fort aux transports et une vitalité de quartier, le portefeuille de Fulton Street représente une offre stratégiquement assemblée et évolutive dans un sous-marché de Brooklyn constamment fort.
