Charlotte Commerce de détail à vendre - Airport
Exceptionnelle opportunité de bail net pour un locataire unique avec la pharmacie CVS située au 8420 Steele Creek Rd à Charlotte, NC. Cette propriété indépendante de 13 225 pieds carrés, située sur un terrain de 1,94 acre, est soutenue par un bail NNN à long terme jusqu'en janvier 2036, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'actif est proposé au prix de 5 165 000 $, offrant un taux de capitalisation de 6,5 %, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.
Idéalement situé directement à la sortie de l'I-485 avec plus de 132 000 véhicules par jour, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une forte présence commerciale dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine croissance de Charlotte. La zone commerciale aisée affiche un revenu moyen des ménages de 108 756 $ dans un rayon de 1 mile, soutenant une demande constante et une performance commerciale solide. Cette pharmacie CVS dispose d'un rare double service au volant, améliorant encore la commodité pour les clients et le succès à long terme du locataire.
La région environnante connaît une transformation significative, avec de nouveaux développements résidentiels, commerciaux et de soins de santé alimentant la croissance. Novant Health construit un hôpital de 180 millions de dollars à moins de 1 mile, augmentant le trafic diurne et créant une valeur à long terme pour le site. Parmi les autres développements récents et en cours, on trouve Charlotte Premium Outlets (centre commercial en plein air de 398 000 pieds carrés avec plus de 100 détaillants), plusieurs détaillants et restaurants nationaux tels qu'Olive Garden et LongHorn Steakhouse, ainsi que des communautés résidentielles comme Keltonwood at Berewick Apartments (230 unités) et Avery Square Townhomes (58 unités). De plus, The Concourse, un développement mixte de 250 acres situé à seulement 2 miles, ajoute 1,6 million de pieds carrés d'espace industriel, 73 000 pieds carrés de commerce/bureaux et 270 unités multifamiliales.
Situé à moins de 6 miles de l'aéroport international Charlotte Douglas—qui subit une expansion de 4 milliards de dollars—cette propriété est stratégiquement positionnée dans un corridor à forte croissance avec des tendances démographiques et d'emploi solides. Charlotte, la plus grande ville de Caroline du Nord, continue de connaître une expansion rapide, avec une population projetée à plus de 1 million d'habitants d'ici 2030.
Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial essentiel loué à un locataire de qualité investissement, dans un emplacement de choix entouré de développements transformateurs et de solides données démographiques. Avec une stabilité à long terme, des responsabilités limitées pour le propriétaire et d'excellents fondamentaux de marché, la pharmacie CVS sur Steele Creek Rd constitue une opportunité d'investissement de haute qualité dans l'un des marchés à forte croissance du Sud-Est.
** Le propriétaire vient d'installer un tout nouveau toit avec une garantie transférable de 20 ans.
