10 Convenience Stores à vendre à Cheltenham Township, PA, USA

Horsham Township Commerce de détail à vendre - Horsham/Willow Grove

CBRE est heureux de présenter en exclusivité à la vente cet investissement en bail net absolu loué à Wawa, Inc., situé à l'intersection avec feux de signalisation de Easton Road et Blair Mill Road à Horsham, Pennsylvanie. La propriété bénéficie d'une forte visibilité à un coin stratégique avec feux de signalisation le long d'un corridor commercial très fréquenté, exposé à 66,775 véhicules par jour. Le Wawa fonctionne sur un bail net absolu à long terme, garanti par la société, avec plus de 12 ans restants sur la période initiale de 20 ans, six options de renouvellement de cinq ans, et des augmentations de loyer programmées de 10 pour cent tous les cinq ans pendant la période de base et toutes les périodes d'option. La structure de bail net absolu offre une expérience de propriété complètement passive, avec Wawa responsable de toutes les dépenses d'exploitation, de la gestion et des éléments de capital, y compris le toit et la structure. La propriété est située sur un site commercial plus vaste également occupé par CVS et P.J. Whelihan’s, ainsi que deux autres sites prêts à construire, améliorés et entièrement approuvés, offrant un potentiel de développement futur sur l'ensemble du site. La forte co-location et l'environnement commercial établi renforcent encore la durabilité à long terme de l'immobilier. Wawa, Inc. est un leader des magasins de proximité et des opérateurs de carburant dans l'est des États-Unis et possède une cote de crédit équivalente à BBB. L'entreprise se classe au 21e rang sur la liste Forbes 2025 des meilleures entreprises privées américaines et est la plus grande entreprise privée de Pennsylvanie, générant environ 18,64 milliards de dollars de revenus annuels. Le profil de crédit de qualité investissement et la force de la marque de Wawa en font l'un des locataires les plus recherchés dans le secteur des baux nets.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-24

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

Présentation du 2414 Frankford Avenue — une propriété d'investissement clé en main de 7 unités, idéalement située avec 29 pieds de façade sur l'une des rues les plus reconnaissables de Philadelphie — Frankford Avenue à Fishtown. Cet immeuble d'appartements boutique entièrement loué comprend six (6) appartements au-dessus d'un espace commercial au rez-de-chaussée. Le bâtiment de ±5900 pieds carrés, sur 3 étages, est composé de deux (2) unités en duplex de 2 chambres et 2 salles de bain et de quatre (4) unités de 1 chambre et 1 salle de bain, sur un espace commercial de 796 pieds carrés, loué à Philadelphia Barber Co. Conçu par Canno, l'attrait extérieur se fait sentir le long du corridor de Frankford Ave — entouré de certains des meilleurs restaurants, détaillants, cafés et bars de la ville. Les fenêtres surdimensionnées de style industriel laissent entrer une abondance de lumière naturelle dans les appartements, accompagnées de cuisines et salles de bains élégantes, de finitions d'inspiration européenne, de hauts plafonds, ainsi que de buanderie et de rangement pour plus de commodité. Achetez ce bâtiment multifamilial irremplaçable dans un des 10 meilleurs MSA des États-Unis — la destination numéro 1 à visiter en 2026 — où les barrières à l'entrée sont extrêmement élevées. Le 2414 Frankford offre un cadre entièrement accessible à pied dans le cœur de Fishtown, avec une abondance d'équipements et de commodités disponibles à quelques pas, tels que : le train Market-Frankford El, Shake Shack, La Colombe, Kalaya, Forin, Suraya, LMNO, Goldie, City Fitness, Front Street Cafe, Middle Child Clubhouse, Laser Wolf, Wm. Mulherin's Sons, Pizzeria Beddia, Palmer Park, et plus encore. Fishtown est devenu une destination prisée localement pour les grands chefs, détaillants et créateurs — ainsi que pour les locataires. La demande résidentielle ne manque pas dans ce sous-marché convoité. Les opportunités d'investir dans l'immobilier de haute qualité à Fishtown sont limitées en raison de sa rareté. Sous-marché locatif à forte croissance. Abattement fiscal de 10 ans. OPEX minimal. Renseignez-vous pour les informations financières.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

Philadelphia Industriel à vendre - Northeast Philadelphia

Cette rare opportunité d'un bloc entier dans un centre industriel et commercial en pleine croissance offre un potentiel de développement exceptionnel pour les investisseurs, les développeurs ou les entreprises cherchant à sécuriser un site clé dans l'un des corridors les plus actifs de Philadelphie. Le premier lot, situé au 2401-11 N American St, est un terrain vacant de coin de 12 175 pieds carrés, parfaitement adapté pour un développement industriel, commercial ou à usage mixte, ou alternativement, il pourrait être utilisé comme stationnement de surface pour plus de commodité. À côté, le 2413-23 N American St présente un entrepôt industriel de 5 étages avec plus de 91 000 pieds carrés au-dessus du sol. Situé sur un terrain de 22 960 pieds carrés, l'empreinte du bâtiment de 19 000 pieds carrés comprend 2 ascenseurs de marchandises, 2 escaliers et 3 quais de chargement, le rendant très fonctionnel pour l'entreposage, la fabrication ou des espaces de travail créatifs. Complétant l'assemblage, le 2425-39 N American St ajoute 25 739 pieds carrés, élargissant davantage l'empreinte et offrant une flexibilité supplémentaire pour le développement. Zoné ICMX (Industriel Commercial à Usage Mixte), l'ensemble du bloc est prêt pour une transformation, que ce soit pour un réaménagement, une réutilisation adaptative ou une utilisation industrielle continue. De plus, la propriété offre une option de location à court terme avec des conditions flexibles, offrant une opportunité de flux de trésorerie immédiat pendant que les plans de développement sont finalisés. Avec une excellente proximité des principales routes de transport et une vague de nouveaux développements dans la région environnante, c'est une opportunité d'investissement de premier choix dans un corridor très recherché.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-18

Flourtown Terrain à vendre - Ft Wash/Spring House

Situé dans le quartier prisé de Flourtown, ce terrain est situé dans un magnifique cadre semblable à un parc entre les églises historiques Sainte-Miriam et Saint-Thomas. La propriété environnante est une oasis vraiment spéciale, avec des arbres et un feuillage luxuriants. Vous trouverez à la fois la sérénité et la commodité dans ce lieu magnifique, avec les boutiques et restaurants de qualité supérieure de Bethlehem Pike à quelques minutes. Ce lot est situé sur la section de l'église Route pouvant être reliée à l'égout public, aucune fosse septique privée n'est nécessaire.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-28

Ambler Bureau à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Date de mise en marché :

2026-01-15

Philadelphia Terrain à vendre - Northeast Philadelphia

Situé le long du corridor émergent de North Broad Street, le 2509–2537 N. Broad Street offre une opportunité de réaménagement rare et captivante au cœur de Philadelphie. S'étendant sur environ 3,18 acres, le site comprend cinq bâtiments existants totalisant près de 98 000 pieds carrés et bénéficie d'un double zonage—CMX-3 et I-2—offrant une flexibilité exceptionnelle pour les développeurs ciblant le logement étudiant, le multifamilial, le médical ou les projets mixtes. La propriété bénéficie de 430 pieds de façade sur N. Broad Street et de 325 pieds sur Cumberland Street, avec un trafic quotidien approchant les 28 000 véhicules. Sa localisation stratégique adjacente à la station N. Broad Street de SEPTA assure un accès facile à la ligne Broad Street et aux connexions ferroviaires régionales, augmentant l'attrait pour le développement axé sur le transport en commun. Situé dans une zone d'opportunité qualifiée désignée par le gouvernement fédéral, le site est éligible à des avantages fiscaux significatifs, y compris le report des gains en capital et l'exclusion pour les investissements à long terme via les fonds d'opportunité qualifiés. Sa proximité avec l'Université Temple et l'Hôpital de l'Université Temple—qui sert plus de 550 000 patients annuellement et emploie plus de 10 000 personnes—amplifie encore son potentiel pour un développement axé sur la santé ou les étudiants. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles révèlent une population dépassant 1 million, avec plus de 64 000 entreprises et 559 000 employés, soulignant la vitalité économique de la région. Des rapports environnementaux et des enquêtes sont disponibles pour les prospects qualifiés, et des crédits d'impôt historiquement préservés peuvent s'appliquer à certaines parties du site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-29

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northeast Philadelphia

3,3 acres de terrain avec un ancien supermarché de 25 000 p2 en état de coquillage. Peut accueillir un bâtiment d'une superficie maximale de 500 000 pi2 et un FAR de 500 % dans le cadre du zonage actuel. Situé à 0,5 milles de la station de métro Erie et près de l'hôpital universitaire Temple, du parc Huntington et du centre Lenfest. Emplacement idéal pour l'entreposage, l'épicerie, les grands magasins, l'entreposage public, les commodités et le gaz, les cabinets médicaux et bien d'autres utilisations.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2020-02-06

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northwest Philadelphia

Ce lot multi-propriétés près de l'Université Temple offre un fort potentiel de revenus locatifs et une appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Philadelphie. Le portefeuille peut être vendu individuellement ou en lot, offrant ainsi une flexibilité pour les investisseurs de toutes tailles. L'offre comprend les adresses suivantes : 1609 W Susquehanna, 1611–15 W Susquehanna, 1631 W Susquehanna, 1633 W Susquehanna, 1635 W Susquehanna, 1637 W Susquehanna. Ces propriétés sont toutes stratégiquement positionnées pour attirer les étudiants, le personnel enseignant et les professionnels en raison de leur proximité avec le campus et les transports en commun. Le 1609 W Susquehanna est une propriété remarquable avec environ 2 000 pieds carrés, 6 chambres et 3 salles de bains complètes. La maison comprend des planchers en bois franc, des accents de briques apparentes et une cuisine au sous-sol entièrement équipée. Chaque étage dispose d'une salle de bains complète, améliorant ainsi la commodité pour les locataires et l'attrait locatif. Les propriétés supplémentaires de ce portefeuille de six propriétés offrent une flexibilité exceptionnelle pour les revenus locatifs, le réaménagement ou la revente. L'ensemble du portefeuille est disponible pour 1,4 million de dollars, avec des propriétés individuelles disponibles à l'achat séparément. Avec une demande locative constamment élevée, un fort attrait pour les locataires et un emplacement près de l'Université Temple avec un accès facile au transport, ce portefeuille représente une opportunité convaincante de tirer parti du marché locatif de Philadelphie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

Flourtown Flex à vendre - Ft Wash/Spring House

Cette propriété flexible à deux étages située au 1120 Bethlehem Pike offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent dans un emplacement suburbain bien connecté. Situé sur un terrain de 0,31 acre dans le canton de Springfield, le bâtiment combine des caractéristiques de distribution fonctionnelles avec des aménagements intérieurs adaptables convenant à une gamme d'utilisations commerciales. La propriété comprend un quai de chargement et deux portes d'accès au sol, offrant un accès efficace pour les livraisons et les opérations. Positionné le long de Bethlehem Pike, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique aux principales routes régionales, y compris la PA-309 et le Pennsylvania Turnpike, assurant une connectivité avec Philadelphie et les marchés environnants. Le zonage mixte de la propriété et l'infrastructure existante soutiennent une variété de modèles d'affaires, allant des opérations industrielles légères et de services aux utilisations professionnelles. Avec un stationnement sur place et une structure de garage détachée, la propriété répond aux besoins opérationnels et de stockage. Son emplacement établi dans un quartier d'affaires offre une proximité avec les commerces de détail, les restaurants et les quartiers résidentiels, améliorant la commodité pour les employés et les clients. Cet actif présente une opportunité convaincante pour les entreprises à la recherche d'une propriété fonctionnelle, accessible et bien située dans le comté de Montgomery.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-09-17

Flourtown Commerce de détail à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Bienvenue au 1511 Bethlehem Pike, une propriété commerciale polyvalente située au cœur dynamique de Flourtown. Cette offre unique combine des espaces de bureaux fonctionnels, un garage entièrement opérationnel et un appartement résidentiel spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une gamme d'espaces de bureaux adaptables conçus pour répondre à divers besoins professionnels, allant des bureaux professionnels aux studios créatifs. Adjacent à la zone de bureaux, le garage est équipé et prêt pour un usage automobile. Le deuxième étage abrite un charmant appartement de trois chambres et une salle de bain, idéal pour un propriétaire-occupant ou comme opportunité de location. Avec une abondance de lumière naturelle et un agencement réfléchi, cet espace résidentiel offre confort et commodité, en faisant un parfait refuge loin de l'activité animée en dessous. Le bâtiment offre également un stationnement hors rue. Situé à distance de marche d'une multitude de commodités, y compris des magasins, des restaurants et des transports en commun, cette propriété offre une accessibilité et une visibilité inégalées. Que vous cherchiez à établir une présence commerciale, à investir dans une propriété locative, ou les deux. Découvrez une opportunité d'investissement de choix au 1511 Bethlehem Pike, avec ce bâtiment multi-usages polyvalent, idéal pour les entrepreneurs et investisseurs locaux. ****L'agent inscripteur est membre de Owner LLC Appelez/écrivez à Paul Walsh pour le proforma 215-760-5909 Paul@ewrhomes.com

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-18