Essex Commerce de détail à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9
O,R&L Commercial est heureux de proposer Bokum Center, une opportunité d'investissement de premier choix dans un centre commercial à valeur ajoutée situé au 125 Westbrook Road à Essex, Connecticut. Ce centre de vente au détail de 42 719 pieds carrés, ancré par un supermarché, est établi par des détaillants nationaux de longue date, y compris Walgreens, Subway, Essex Wine & Spirits, et SNAP Fitness. De plus, des locataires résistants au commerce électronique et à la récession, tels que Euro Cleaners, Hong Kong Kitchen, le nouveau Dollar General Market, et le Physical Therapy & Sports Medicine Center, génèrent un trafic client constant, favorisent une forte synergie commerciale et assurent la stabilité des flux de trésorerie et des opérations.
Actuellement loué à 85 %, Bokum Center présente un potentiel de croissance significatif pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur par le biais de la location, en attirant des locataires nationaux ou régionaux supplémentaires. Rénové en profondeur en 2024 et 2025, Bokum Center dispose de 151 places de stationnement sur un site de 3,87 acres et d'une double signalisation monumentale à une intersection animée et signalée. La bande de vente au détail comprend deux espaces disponibles, une extrémité de vente au détail de 3 323 pieds carrés avec un quai de chargement, un nouveau système de CVC, des hauteurs de plafond de 17 pieds, et un service électrique amélioré, livré en condition de boîte blanche, ainsi qu'un bâtiment indépendant de 2 800 pieds carrés, anciennement une succursale de Bank of America, avec des capacités de service au volant. Les deux espaces offrent une flexibilité exceptionnelle pour des utilisations de vente au détail, médicales, de bureau ou de salle d'exposition, augmentant ainsi le potentiel de revenu de la propriété.
Stratégiquement situé à seulement 1,1 mile de la Route 9 et facilement accessible via une artère principale reliant à l'Interstate 95. Bokum Center bénéficie de son emplacement à une intersection signalée avec une exposition inégalée à plus de 15 000 véhicules par jour. Les commodités à proximité incluent Middlesex Health, Connecticut Orthopaedics, Scotch Plains Tavern, et une grande variété d'options de shopping et de restauration, soutenant un mélange dynamique d'emploi de jour et d'activité résidentielle.
Servant une démographie croissante et aisée avec un revenu médian des ménages de 105 000 $ et des dépenses de consommation annuelles de 1,4 milliard de dollars dans un rayon de 10 miles, offrant une visibilité, une accessibilité et une flexibilité de location inégalées. Bokum Center présente une occasion rare d'acquérir un actif bien positionné, générant des flux de trésorerie avec un potentiel de valeur ajoutée dans un emplacement à revenu élevé et à fort trafic à Essex.