Dekalb Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir un immeuble de détail autonome, à locataires multiples, situé dans le centre commercial Northland Plaza Shopping Center au 2428 Sycamore Road, Dekalb, Illinois (la « Propriété »). Actuellement occupée à 17 % (un seul locataire – Heartland Blood Centers), il s’agit d’une occasion exceptionnelle pour les investisseurs d’acquérir un actif très visible, stratégiquement positionné dans l’un des corridors commerciaux les plus recherchés du Grand Chicago. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LE PRIX DE RÉSERVE!
La Propriété se compose d’un bâtiment de plain-pied de 9 324 pi², sur un terrain de 1,012 acre. L’immeuble offre trois locaux commerciaux, dont Heartland Blood Centers occupe 1 569 pi² (16,83 % de la superficie locative brute), le reste étant actuellement vacant. Heartland Blood Centers occupe les lieux depuis 2005 et a récemment prolongé son bail jusqu’au 29 février 2028. La Propriété est située dans un corridor commercial éprouvé, bénéficiant d’un fort achalandage et de synergies établies avec les autres occupants du secteur. La Propriété est zonée « PD-C » Développement planifié – Commercial, ce qui permet un large éventail d’usages de détail, de services et commerciaux, offrant une grande flexibilité tant pour les investisseurs que pour les éventuels propriétaires-occupants.
DeKalb est un sous-marché de détail du nord de l’Illinois dans la grande région métropolitaine de Chicago, soutenu par la demande constante générée toute l’année par la Northern Illinois University (NIU). Les inscriptions à la NIU sont à la hausse, ce qui contribue à soutenir des dépenses stables dans les catégories de restauration rapide, de commodité et de besoins quotidiens. L’activité de détail est concentrée le long de corridors commerciaux établis comme Sycamore Road (IL-23), avec de grandes bannières nationales qui renforcent le rôle de la zone comme pôle commercial principal pour DeKalb et les communautés environnantes. La Propriété est située dans un secteur desservant 66 690 personnes, avec un revenu moyen des ménages de 76 896 $ dans un rayon de 5 milles, ce qui soutient une demande continue pour les services médicaux, de bureaux et de détail.
