8 Convenience Stores à vendre près de Dos Palos, CA, USA

Merced Multi-résidentiel à vendre - Suburban Merced

Vous cherchez un quadruplex de 8 lits à Merced de moins de 600 000$ avec un revenu à la hausse et une possibilité d'emménagement ? Ce quadruplex situé au centre offre quatre unités spacieuses, des améliorations récentes dans certaines unités et un fort potentiel locatif près des principaux points d'ancrage commerciaux, ce qui le rend idéal pour les propriétaires occupants et les investisseurs. Bienvenue au 3321 Santa Rosa Ct à Merced, un quadruplex bien situé comprenant deux unités de 2 chambres 1 salle de bain et deux unités de 2 chambres 1,5 salle de bain sur 3 909 pieds carrés sur un terrain de 9 141 pieds carrés. Les deux unités de bain à 2 lits et 1,5 ont été récemment mises à jour avec de nouveaux revêtements de sol, de la peinture intérieure fraîche et des comptoirs et armoires de cuisine améliorés, créant ainsi un attrait immédiat pour les locataires ou un occupant propriétaire. Un logement est actuellement vacant, ce qui offre la possibilité d'atteindre un loyer d'environ 1 400$ et un taux de plafonnement estimé à 7 % une fois rempli. Deux logements sont occupés par des locataires à long terme, ce qui procure un revenu stable et une hausse future des loyers. La propriété comprend trois places de stationnement ouvertes et quatre places couvertes pour le confort des locataires. Situé près de la place de marché récemment rénovée du centre commercial Merced Mall et de Target, les résidents bénéficient d'un accès facile aux magasins, aux restaurants et aux articles essentiels quotidiens. Cette propriété convient parfaitement à un propriétaire occupant qui cherche à compenser les coûts du logement ou à un investisseur qui cherche une opportunité à valeur ajoutée dans un emplacement de North Merced avec une demande de location constante. Appelez ou textuez pour plus d'informations ou pour planifier une diffusion privée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-17

Los Banos Commerce de détail à vendre

Inscription et présentation exclusives par : The Gas Broker™. Signature d’une entente de confidentialité obligatoire pour obtenir les détails; acheteurs sérieux seulement. Preuve de fonds de plus de 2 500 000 $ requise. Veuillez visiter : https://buildout.com/website/MaderaCountyValero Achevée au 1er trimestre 2025 et ouverte en avril 2025, cette toute nouvelle station-service sous bannière Valero offre une occasion rare d’acquérir un actif de carburant et de vente au détail de nouvelle génération, de grande qualité, dans le secteur commercial en expansion de Los Banos. L’immeuble comprend un bâtiment moderne de dépanneur et de vente au détail de 4 380 pi², avec des finis haut de gamme et un aménagement multi-locataires soigneusement conçu. Le site comprend un service au volant de café QSR « Rare Earth Coffee » déjà loué, ainsi que deux locaux de restaurant vacants partageant une cuisine commerciale entièrement aménagée, avec hotte, friteuses, aires de préparation, comptoirs de service et chambres froides, offrant une véritable solution clé en main pour des franchisés ou des investisseurs à la recherche d’un potentiel additionnel de location. Après environ un an d’exploitation, l’entreprise affiche déjà une solide performance, avec des volumes de carburant impressionnants, de bonnes marges et des ventes de dépanneur en croissance constante mois après mois. Située à l’intersection avec feux de circulation de Pacheco Blvd et Ward Road, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité le long d’un corridor d’accès clé reliant l’Interstate 5 à la Highway 99. Le secteur commercial immédiat continue de se développer, ancré par l’école secondaire Pacheco High School au nord et le nouveau centre de santé Camarena Health adjacent au site. À plus long terme, les améliorations d’infrastructure prévues renforcent encore le potentiel. Caltrans évalue des améliorations additionnelles d’accès le long de Pacheco Blvd, tandis que le plan spécifique approuvé de Pioneer Road prévoit un nouveau corridor artériel à quatre voies, cette intersection devant servir de point d’accès principal; ce qui prépare le terrain pour une croissance soutenue du trafic et une création de valeur à long terme. L’offre comprend également un terrain adjacent d’environ ±0,50 acre (NIP : à déterminer), approuvé pour un service au volant QSR ou un autre développement commercial, offrant un potentiel supplémentaire par l’expansion, le développement ou un bail emphytéotique/commercial sur terrain.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14

Merced Portefeuille de propriétés à vendre - Suburban Merced

Faites passer votre portefeuille au niveau supérieur grâce à cette occasion d’investissement exceptionnelle dans des bureaux, située dans l’un des secteurs les plus recherchés du nord de Merced. Idéalement positionnée le long de Yosemite Avenue, cette offre comprend deux suites très bien situées (B et C) bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un important achalandage quotidien. La suite C, d’environ 2 296 pi², est actuellement louée, offrant une stabilité de revenus immédiate, tandis que la suite B, d’une superficie de 1 724 pi², représente une rare occasion de création de valeur, soit par l’aménagement sur mesure, soit par la location à de nouveaux occupants. L’immeuble est entouré de cliniques médicales et de bureaux professionnels bien établis, à proximité du Mercy Medical Center Merced et d’un large éventail de restaurants et de services très fréquentés. Un vaste stationnement sur place assure une grande commodité pour le personnel et la clientèle, tandis que l’aménagement et l’emplacement rendent cet actif particulièrement bien adapté à un usage de bureau médical ou professionnel. Combinant des revenus en place solides, un important potentiel de croissance et un emplacement de premier plan, il s’agit d’une occasion des plus attrayantes dans un marché en expansion de la Central Valley.

Date de mise en marché :

2026-03-30

Turlock Terrain à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-20

Los Banos Terrain à vendre

Emplacement sur l'autoroute 152 Deux propriétés commerciales avec revenu/Concessionnaire automobile * Actuellement un concessionnaire de voitures d'occasion plus 4 autres locataires * Deux parcelles totalisant 3,83 acres * Revenu brut annuel total des locataires environ 295 000 $ * 5 locataires, 100 % occupé * Les deux parcelles sont situées sur l'autoroute principale 152, l'un des corridors les plus fréquentés, idéalement situé entre l'I-5 et l'autoroute 99 * Autres utilisations potentielles pour un investisseur, car les deux propriétés sont zonées commerciales : Construire plus de bâtiments pour plus de revenus locatifs, station-service, industriel, automobile, épicerie de quartier, banque, entrepôt, ou toute autre vision que vous pourriez avoir

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09

Merced Bureau à vendre - Downtown Merced

Y a-t-il un espace de bureau multi-suites à Merced avec un revenu solide et une visibilité au centre-ville ? Oui — le 849 W 18th St offre emplacement, stationnement et flux de trésorerie, avec un taux de capitalisation actuel de 5,61 % et un pro forma de 6,6 %. Parfait pour votre prochain investissement. Cette propriété commerciale de 4 984 pieds carrés est située sur un terrain de 0,334 acre et comprend 5 suites de bureaux distinctes, toutes zonées Commercial Central. Actuellement utilisée comme espace de bureau, la configuration permet une utilisation par le propriétaire ou un revenu stable de locataires multiples. Un parking clôturé à l'arrière offre une sécurité et une commodité supplémentaires. Située à quelques pas de l'hôtel de ville et de la rue principale, cette propriété vous ancre au cœur du centre-ville revitalisé de Merced. À vendre pour 1 000 000 $, avec un potentiel de revenu immédiat et des perspectives futures, c'est une opportunité attrayante dans l'une des zones d'affaires les plus actives de la ville.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Merced Terrain à vendre - Suburban Merced

Nous recherchons un développeur qualifié pour acquérir ce site de développement de +/-11,98 acres composé de deux parcelles distinctes. Le propriétaire est flexible concernant les deux parcelles et est prêt à envisager de les diviser. Le zonage actuel offre une flexibilité en termes de développement potentiel. Le site avait précédemment reçu l'autorisation pour une communauté multifamiliale de 220 unités. La propriété est située dans la zone de ressources les plus élevées et une zone difficile à développer (DDA), ce qui la rend attrayante pour un projet de logements abordables. L'emplacement du site se trouve dans un quartier résidentiel en pleine croissance, offrant une proximité avec des services de vente au détail, des emplois, des écoles locales et un centre médical régional. Une station-service ARCO AM/PM et un magasin de proximité nouvellement ouverts, ainsi qu'un Starbucks, sont à quelques pas du site.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-14

Merced Multi-résidentiel à vendre - Suburban Merced

Un tout nouveau complexe d'appartements de 10 unités avec zonage commercial arrive bientôt au cœur de Merced ! Ces deux immeubles d'appartements modernes offriront une incroyable opportunité d'investissement avec dix unités de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d'environ 665 pieds carrés, conçues avec soin pour le confort et l'efficacité. Chaque unité disposera d'appareils électroménagers neufs, de planchers en stratifié partout, de fenêtres à double vitrage et d'une buanderie intérieure pour plus de commodité. Les cuisines à aire ouverte seront mises en valeur par des comptoirs en granit qui se connectent harmonieusement au salon formel. La propriété inclut également des panneaux solaires pour l'efficacité énergétique et un nouveau toit en composition de 30 ans pour une durabilité à long terme. Les résidents bénéficieront d'un stationnement privé en abondance, d'un espace avant aménagé par des professionnels et d'allées et trottoirs en béton sur toute la propriété, conçus pour un entretien facile et un attrait visuel remarquable. Le projet est prévu pour être achevé d'ici la fin de 2025, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main génératrice de revenus dans un marché en croissance. Situé à quelques minutes du centre-ville de Merced, de l'UC Merced, des centres commerciaux et des principales autoroutes, ce développement offre à la fois commodité et attrait de style de vie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09