4 Convenience Stores à vendre à Englewood, FL, USA

• Visite 3D Matterport

1670 Main St

Sarasota, FL 34236

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 6 892 977 $ CAD
• 11 478 pi²

Sarasota Spécialité à vendre

Dans le cœur du centre-ville de Sarasota (DTC), le 1670 Main Street offre une opportunité rare d'acquérir un bien commercial idéalement situé avec un potentiel significatif dans un marché côtier floridien en plein essor. S'étendant sur 10 806 pieds carrés climatisés répartis sur deux niveaux, la propriété allie durabilité structurelle et aménagements intérieurs flexibles, permettant divers scénarios d'utilisation, qu'il s'agisse de bureaux, de commerces de détail ou de réaménagements adaptatifs. Construite à l'origine en 1978 avec une année effective de 2000, le bâtiment présente une façade robuste en stuc et en briques, garantissant une durabilité à long terme tout en réduisant les attentes en matière de dépenses en capital. Actuellement configurée pour un mélange d'utilisation de bureaux administratifs et d'infrastructures spécialisées, la propriété comprend une cuisine commerciale entièrement équipée avec service de gaz naturel au rez-de-chaussée, ainsi que divers espaces de bureaux. Le deuxième niveau propose plusieurs bureaux privés adaptés à des locataires professionnels ou orientés vers les services. Un stationnement avec accès arrière via Pine Place améliore la fonctionnalité, facilitant les opérations quotidiennes et la commodité des locataires dans un environnement urbain dense. Située sur Main Street, la propriété se trouve au cœur d'un corridor commercial actif entouré d'opérateurs établis tels que La Mucca Ballerina, Lucile Pizza & Wine Bar, APX Barber Co., et Synovus Bank. La proximité de Bayfront Park, Payne Park et des jardins botaniques Marie Selby favorise une activité piétonnière constante, tandis que la connectivité via le pont Ringling relie le site à Lido Key et St. Armands Circle, une destination reconnue internationalement qui attire plus de 2 millions de visiteurs chaque année. L'accessibilité aux autoroutes US 41, US 301 et Interstate 75 permet une connectivité régionale efficace vers Tampa et Saint-Pétersbourg, renforçant la portée des locataires et des clients. Des indicateurs macroéconomiques favorables renforcent la thèse d'investissement. La croissance des ménages dans un rayon d'un mile devrait augmenter de 5,16 % entre 2025 et 2030, signalant une demande soutenue pour les services commerciaux et le commerce de détail expérientiel. La localisation dans une Zone d'Opportunité offre un potentiel de traitement fiscal préférentiel, augmentant les rendements après impôt pour les investisseurs qualifiés. L'aéroport international de Sarasota/Bradenton (SRQ) se trouve à seulement 10 minutes en voiture, renforçant la connectivité pour les utilisateurs professionnels et les visiteurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette acquisition à valeur ajoutée offrant à la fois un potentiel de location à court terme et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

First Sarasota

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-06-23

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City Center Professional Office Building - 1620 Tamiami Trl

Port Charlotte, FL 33948

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 13 363 936 $ CAD
• 33 073 pi²

Port Charlotte Bureau à vendre - Charlotte County

Un investissement partiellement loué dans un immeuble de bureaux/médical de quatre étages vous attend au 1620 Tamiami Trail, le principal corridor nord-sud du sud-ouest de la Floride, à Port Charlotte. S'étendant sur environ 49 172 pieds carrés répartis sur quatre étages, le bâtiment professionnel City Center se distingue par une façade en briques rouges et en verre, situé au cœur du Murdock Business Center bien établi. Les intérieurs bien entretenus offrent un mélange de bureaux privés et d'espaces ouverts, avec des cuisinettes communes à chaque étage, ainsi que des salles de conférence adaptées à une base de locataires diversifiée. Les améliorations capitales incluent des systèmes de CVC modernisés, le remplacement et l'amélioration des systèmes de protection incendie, de nouveaux tapis, ainsi que l'installation de caméras de surveillance aux points d'accès stratégiques. Les locataires de plus grande envergure bénéficient d'opportunités de signalisation monumentale, tandis qu'un vaste stationnement de surface offre un accès pratique à quelques pas de l'entrée principale. Offrant une visibilité et un accès exceptionnels avec une exposition à plus de 55 900 véhicules par jour (VPD), la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à des points d'entrée et de sortie bien situés le long de l'une des artères commerciales les plus actives de la région. La pérennité des baux est renforcée par une forte concentration de détaillants nationaux, d'établissements médicaux et de quartiers résidentiels à proximité, générant un trafic constant en journée. Les commodités accessibles à pied incluent Publix, Chick-fil-A, Five Guys, le centre commercial Village Marketplace et les Shoppes of Port Charlotte. Port Charlotte continue de connaître une croissance démographique stable, une demande accrue pour le commerce de détail et une activité économique en expansion, bénéficiant de sa proximité avec Sarasota, Fort Myers et l'Interstate 75. La connectivité régionale est facilitée grâce au boulevard Veterans, à Kings Highway et à l'Interstate 75, tous situés à quelques minutes. Fort Myers se trouve à environ 30 miles au sud, et Sarasota à environ 45 miles au nord. Des données démographiques solides, l'attrait d'un style de vie côtier et une économie locale en croissance positionnent cet actif comme un ajout convaincant à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Walgreens - 7270 University Pky

Sarasota, FL 34240

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 14 724 243 $ CAD
• 15 000 pi²

Sarasota Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

Al Dickens et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Sarasota, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-30

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CVS - 100 N Us Highway 41 Byp N

Venice, FL 34285

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 10 128 456 $ CAD
• 14 829 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota

CVS Pharmacy, Inc. est une société de vente au détail américaine. Filiale de CVS Health, son siège social est situé à Woonsocket, Rhode Island. À l'origine appelée Consumer Value Stores, elle a été fondée à Lowell, Massachusetts, en 1963. La chaîne appartenait à sa société mère d'origine, Melville Corporation, depuis sa création jusqu'à ce que sa société mère actuelle (CVS Health) devienne une entité indépendante en 1996. CVS Pharmacy est actuellement la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis en termes de nombre de points de vente (plus de 9 600 en 2016) et de revenus totaux provenant des prescriptions. Sa société mère se classe au cinquième rang des plus grandes entreprises américaines selon les revenus de l'exercice 2020 dans le classement Fortune 500. La société mère du principal concurrent de CVS Pharmacy (Walgreens) s'est classée 19e pour la même période. CVS vend des médicaments sur ordonnance et une large gamme de produits de consommation courante, notamment des médicaments en vente libre, des produits de beauté et des cosmétiques, des services de développement photo, des articles saisonniers, des cartes de vœux et des aliments pratiques, à travers ses magasins CVS Pharmacy et Longs Drugs, ainsi qu'en ligne sur CVS.com. Elle offre également des services de santé via ses plus de 1 100 cliniques médicales MinuteClinic ainsi que ses centres de soins pour le diabète. La plupart de ces cliniques sont situées à l'intérieur ou à proximité des magasins CVS. Venice est une ville située dans le comté de Sarasota, en Floride, aux États-Unis. La ville comprend ce que les habitants appellent "Venice Island", une partie du continent accessible par des ponts traversant la voie navigable intracôtière artificielle. La ville se trouve dans le sud-ouest de la Floride. Selon le recensement de 2020, la ville comptait une population de 25 463 habitants, en hausse par rapport aux 20 748 habitants enregistrés lors du recensement de 2010. Venice fait partie de la région métropolitaine de Sarasota. Venice, en Floride, est principalement connue comme la "capitale mondiale des dents de requin", avec des plages comme Caspersen et Venice Beach célèbres pour leur abondance de dents de requin fossilisées. Souvent appelée la "ville côtière la plus heureuse d'Amérique", elle est réputée pour son centre-ville historique des années 1920, son architecture de style Renaissance italienne, ses charmantes boutiques et ses canaux de navigation.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-16

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8221-8249 Vicela Dr

Sarasota, FL 34240

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 109 910 $ CAD
• 3 000 pi²
• 1 Unité

Sarasota Bureau à vendre

Cette propriété de bureaux récemment rénovée, composée de deux unités, représente une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs. Totalisant 3 000 pieds carrés, l'espace peut fonctionner comme un bureau unique ou être facilement divisé en deux suites en installant une cloison entre les cuisines existantes. Cette flexibilité permet à un propriétaire d'occuper une unité tout en louant l'autre pour générer un revenu supplémentaire. Construite en 2008 avec un aménagement complet achevé en 2017, la propriété bénéficie d'une nouvelle peinture intérieure et de finitions modernes, offrant une image propre et professionnelle. Située à moins de deux miles à l'est de l'I-75, près de Fruitville Road, l'emplacement permet un accès efficace à Sarasota, Lakewood Ranch et à la grande région de Tampa Bay. Le complexe est situé juste derrière un dépanneur, ce qui améliore l'accessibilité quotidienne pour les clients et le personnel. Les unités arrière donnent sur un lac paisible, offrant un environnement de travail agréable. Cet actif bien entretenu est idéal pour des bureaux, des usages médicaux ou des entreprises professionnelles dans un sous-marché en pleine croissance. Avec une infrastructure solide, une proximité pratique des principales autoroutes et un état prêt à emménager, cette propriété offre une flexibilité fonctionnelle et une valeur à long terme attrayante.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Group Inc

Date de mise en marché :

2026-07-08

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4400 Middle Ave

Sarasota, FL 34234

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 954 133 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation
• Réception

Sarasota Industriel à vendre

Cette rare opportunité de bureau/entrepôt indépendant offre une polyvalence inégalée et un espace de stockage extérieur sécurisé dans l'un des corridors industriels les plus accessibles de Sarasota. La propriété s'étend sur plus de 8 000 pieds carrés d'espace fonctionnel sur un terrain entièrement clôturé de 19 118 pieds carrés, pouvant accueillir une variété d'activités commerciales, notamment la fabrication, la distribution, les services de construction et la production. L'installation principale dispose d'une hauteur libre de 18 pieds, d'une porte roulante de 14 pieds et d'un plan ouvert pour une gestion efficace des matériaux. Conçue pour répondre aux besoins des entreprises modernes, la partie bureau comprend une zone de réception, plusieurs bureaux privés, un espace flexible et des salles de bain rénovées, offrant un environnement de travail confortable en complément des zones de production fonctionnelles. Un bâtiment de stockage arrière en acier de 1 200 pieds carrés, équipé d'une porte roulante, étend l'espace opérationnel de la propriété—idéal pour l'inventaire, le stockage spécialisé ou les travaux de fabrication supplémentaires. La capacité de stockage extérieur pour véhicules ou équipements distingue cette propriété dans un marché où ce type de fonctionnalité devient de plus en plus rare. Située à quelques minutes de l'US-301, du centre-ville de Sarasota et de l'aéroport SRQ, cette propriété offre une connectivité exceptionnelle pour la distribution locale et régionale.

Coordonnées pour la location:

Loyd Robbins & Co

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-01

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Sarasota Commerce Center - 100 Paramount Dr

Sarasota, FL 34232

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 26 024 506 $ CAD
• 85 686 pi²

• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé

Sarasota Bureau à vendre

Ian Black Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Sarasota Commerce Center I, un immeuble de bureaux de classe A de premier plan, stratégiquement situé à quelques minutes de l'échangeur I-75/Fruitville Road, avec une accessibilité future améliorée grâce au projet d'échangeur en diamant divergent. Niché dans un campus verdoyant avec des chênes matures et des vues sur l'eau, la propriété offre un environnement de travail exceptionnel. L'immeuble a récemment bénéficié de rénovations importantes dans les espaces communs et propose des installations modernes, notamment un salon pour les locataires, un centre de fitness, des lumières UV dans le système CVC pour la protection des locataires, ainsi qu'une salle de conférence partagée accessible à tous les locataires pour des réunions avec leurs clients. Un ratio de stationnement généreux de 5.0/1,000 pieds carrés, incluant des espaces ombragés, offre une grande commodité pour les employés et les visiteurs. La propriété accueille un mélange diversifié de locataires locaux, nationaux et internationaux, créant une communauté professionnelle dynamique et assurant une occupation stable et établie. Les locataires bénéficient d'une proximité immédiate avec une grande variété de restaurants, commerces, hôtels et commodités quotidiennes, ainsi que des complexes d'appartements à proximité qui soutiennent une main-d'œuvre en croissance. En combinant des commodités haut de gamme, une accessibilité exceptionnelle, une base de locataires solide et un emplacement très recherché, le Sarasota Commerce Center I représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif de bureaux de classe A bien entretenu, offrant une valeur et une stabilité à long terme. Pour accéder à l'accord de confidentialité, cliquez ici : https://buildout.?com/sharing/1658138-sale?file=4252238

Coordonnées pour la location:

Ian Black Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-29

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Building D - 3900 Clark Rd

Sarasota, FL 34233

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 527 524 $ CAD
• 1 152 pi²
• 1 Unité

Sarasota Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir avec ce condominium de bureau/commerce bien aménagé de 1 152± pi² situé dans l'édifice D, unité 2 de Lakeshore Village Plaza à Sarasota, en Floride. Cet espace commercial polyvalent offre un plan d'étage ouvert et flexible conçu pour accueillir une grande variété d'entreprises professionnelles, médicales, de bien-être, de commerce de détail, de salle d'exposition ou de services. L'intérieur se distingue par ses hauts plafonds, une abondante lumière naturelle, des revêtements de sol attrayants et un espace de travail ouvert et spacieux qui crée un environnement lumineux et accueillant pour les employés et les clients. Un grand bureau privé ou une salle de conférence offre un cadre idéal pour des bureaux exécutifs, des réunions ou des travaux collaboratifs, tandis que deux salles de bain privées — dont une avec douche — ajoutent commodité et fonctionnalité pour les propriétaires d'entreprise et le personnel. Que vous cherchiez à établir votre propre emplacement d'affaires, à étendre vos opérations ou à investir dans l'immobilier commercial, ce condo de bureau prêt à emménager offre une flexibilité exceptionnelle dans l'un des quartiers d'affaires les plus centraux de Sarasota. Idéalement situé sur Clark Rd, à quelques minutes de l'I-75 et de Siesta Key. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un condominium commercial professionnel au cœur de Sarasota avec une disposition conçue pour répondre aux besoins évolutifs des entreprises d'aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Loyd Robbins & Co

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-22

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