11 Convenience Stores à vendre à Escambia Comté, USA

Murphy USA | 20 YR ABS NNN Lse | 65K VPD | - 2801 W Fairfield Dr

Pensacola, FL 32505

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 374 122 $ CAD
• 2 824 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre

Courtier de Floride : Scott Ayres DeYoung / FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique, louée à Murphy USA, située sur le marché côtier de Pensacola, en Floride. La propriété bénéficie d'un bail absolu triple net (NNN) à long terme, exécuté par la société Murphy USA (NYSE : MUSA), une entreprise cotée en bourse et classée au 214e rang de la liste Fortune 500 en 2025. La structure absolue NNN garantit zéro responsabilité pour l'investisseur, puisque le locataire est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement, l'aménagement paysager, ainsi que les taxes foncières, les services publics et l'assurance. Le bail inclut une durée initiale de vingt (20) ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale potentielle de quarante (40) ans. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, assurant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 700 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuickChek. L'entreprise a généré plus de 19,38 milliards de dollars de revenus pour l'exercice fiscal 2025, démontrant une solidité financière significative et une présence sur le marché remontant à 1966. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, comprenant un dépanneur de 2 824 pieds carrés et 16 postes de ravitaillement répartis sur 8 distributeurs multi-produits. Ce dernier prototype est spécialement conçu pour maximiser le volume des ventes et le flux de clients. Le toit, la structure, le stationnement et les améliorations récents éliminent les préoccupations liées à l'entretien différé tout en offrant une valeur immobilière intrinsèque importante. Idéalement située à un carrefour stratégique avec feux de signalisation, à l'intersection de W. Fairfield Drive et North W Street, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un trafic combiné d'environ 65 000 véhicules par jour. L'emplacement bénéficie de données démographiques denses, avec une population de plus de 153 181 personnes et un revenu moyen des ménages supérieur à 87 000 $ dans un rayon de cinq miles. En tant que centre côtier historique avec une présence militaire dynamique et une population de la région métropolitaine (MSA) dépassant les 400 000 habitants, Pensacola est une communauté stratégiquement située entre Mobile et Tallahassee. Ce site autonome, situé à un coin de rue très fréquenté, est parfaitement positionné dans un corridor commercial principal pour desservir cette communauté côtière et tirer parti du trafic constant de clients à l'intersection.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-13

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South Navy Boulevard Gateway Corridor - 502 S Navy Blvd

Pensacola, FL 32507

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 620 091 $ CAD
• 1 500 pi²

Pensacola Bureau à vendre - Warrington

Le 502 South Navy Blvd représente une occasion rare d'occuper un bâtiment commercial riche en caractère dans l'un des sous-marchés les plus distinctifs de Pensacola, à proximité du front de mer. Situé le long de l'axe principal menant à la base aéronavale NAS Pensacola et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété indépendante offre un charme et une identité de plus en plus difficiles à trouver dans l'inventaire conventionnel des bureaux. Construit à l'origine en 1940 et rénové en 2023, le bâtiment reflète le style cottage qui caractérise depuis longtemps la région de South Navy et Navy Point. Entièrement modernisé, il propose désormais un environnement commercial accueillant avec trois pièces privées, deux salles de bain complètes et une cuisine entièrement équipée. La disposition est idéale pour des bureaux professionnels, des services de boutique, du conseil, du bien-être ou tout autre utilisateur recherchant un cadre d'affaires plus chaleureux et à échelle résidentielle. Le 502 South Navy Blvd est situé le long de l'un des corridors les plus emblématiques de Pensacola, lié à la communauté militaire, et sert de route principale entre Barrancas Avenue et l'entrée principale de la base NAS Pensacola. La région environnante de South Navy et Navy Point est réputée pour son caractère historique, son identité communautaire forte et son mélange attrayant de résidences établies et de commerces de quartier. Ce corridor offre un cadre qui se distingue des emplacements de bureaux conventionnels. Des maisons historiques charmantes, des bâtiments commerciaux de style cottage, des parcs en bord de mer, un accès aux bateaux, des sentiers pédestres et cyclables, ainsi qu'une atmosphère de quartier soudée contribuent tous à l'attrait croissant de la région. Le résultat est un emplacement qui allie commodité et caractère pour les entreprises cherchant un environnement plus accueillant pour leurs clients, employés et visiteurs.

Coordonnées pour la location:

NAI Pensacola

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-20

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High-Visibility Automotive Assemblage - 5500 - 5506 North Street w

Pensacola, FL 32505

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 895 687 $ CAD
• Lot de 1,25 AC

Pensacola Terrain à vendre - Ensley/N Brent

Voici une occasion exceptionnelle de sécuriser un site en coin stratégique dans l'un des corridors commerciaux et automobiles les plus actifs de Pensacola. Avec une visibilité remarquable, un fort achalandage, d'excellentes données démographiques environnantes et une proximité immédiate de Car City, cette propriété est idéalement positionnée pour un utilisateur ou un investisseur cherchant à bénéficier d'une exposition, d'une accessibilité et d'un potentiel à long terme dans un corridor d'affaires éprouvé. La propriété profite d'une zone commerciale centrale densément établie à Pensacola, soutenue par des données démographiques exceptionnelles dans un rayon de cinq miles. Avec une population prévue de 174 233 en 2025, une population active de jour de 201 729, 115 057 employés et plus de 9 593 entreprises, ce corridor attire une base de consommateurs et de travailleurs large et dynamique. Combiné à plus de 19,15 milliards de dollars en ventes totales, le marché environnant offre une demande solide pour les usages commerciaux orientés vers l'automobile, le commerce de détail, le commerce et les services. Assemblage commercial très visible de 3 parcelles (1,25 AC) situé à l'angle de North W Street et W. Michigan Avenue, actuellement configuré comme un terrain de vente de voitures et positionné dans l'un des corridors automobiles et commerciaux les plus actifs de Pensacola. Avec une façade importante, plusieurs accès, des améliorations existantes sur le site (bureau de 1460 pi², entrepôt de 672 pi², grande station de travail couverte avec auvent) et trois parcelles adjacentes offrant une flexibilité pour l'affichage, le stockage, le stationnement ou les opérations commerciales, cette propriété représente une excellente opportunité pour les ventes automobiles, les utilisateurs de services, les opérateurs de flotte ou d'autres entreprises commerciales cherchant une visibilité le long d'un corridor très fréquenté.

Coordonnées pour la location:

NAI Pensacola

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Apostle House - 245 Intendencia St

Pensacola, FL 32502

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 963 621 $ CAD
• 2 479 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Pensacola Bureau à vendre - Downtown Pensacola

La maison des apôtres située au 245, rue E. Intendencia offre une occasion rare de posséder une propriété historique dans le quartier historique de Séville à Pensacola. Construite en 1872 et soigneusement mise à jour, cette structure de deux étages allie caractère architectural et fonctionnalité moderne. La propriété s'étend sur environ 2 479 pieds carrés et se trouve sur un généreux terrain de 0,34 acre, offrant plus de 15 places de stationnement en surface et une rampe accessible aux personnes handicapées. Zonée HC-1, elle peut accueillir une gamme d'utilisations commerciales tout en présentant un potentiel de conversion en résidence privée. Le bâtiment présente des planchers d'origine en pin de cœur, des cheminées décoratives et des plafonds de 12 pieds, créant un environnement distinctif pour les bureaux professionnels ou les opérations de boutiques. Sa disposition comprend plusieurs pièces sur deux niveaux et un coin cuisine pour plus de commodité. Situé à distance de marche des restaurants, des commerces et des attractions culturelles du centre-ville de Pensacola, l'établissement offre une excellente connectivité avec les principales artères et le front de mer. Cet actif est actuellement loué jusqu'en décembre 2026, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'une hausse à long terme dans l'un des districts les plus recherchés de Pensacola. Le secteur entourant le 245 rue E. Intendencia se trouve au centre du centre-ville de Pensacola, dans le quartier historique de la place de Séville et dans le quartier historique de Pensacola au sens large. C'est l'un des quartiers les plus piétonniers et les plus établis de la ville, où l'architecture préservée et les utilisations actives du centre-ville coexistent côte à côte. La rue E. Intendencia est connue pour ses maisons bien conservées, dont des chalets créoles français et des résidences vernaculaires de la côte du golfe du Mexique, dont beaucoup datent du XIXe siècle. Ces rues créent un caractère architectural cohérent qui définit les environs immédiats. À quelques pas se trouve la place de Séville, un lieu de rassemblement central qui accueille d'importants événements communautaires tout au long de l'année et ancre le quartier. À proximité se trouvent des musées, des églises et des sites culturels qui contribuent à une présence constante des visiteurs. Juste à l'ouest, la rue Palafox sert de principal corridor commercial et principal, avec une concentration de restaurants, de commerces de détail, de bureaux et de lieux de divertissement. Le corridor favorise l'activité constante des piétons et fait l'objet d'améliorations continues du paysage urbain et de l'infrastructure menées par la ville dans le but d'améliorer l'accessibilité et la vitalité à long terme. À vendre : 1 425 000$ ou à louer : 4100 $/mois

Coordonnées pour la location:

Connell & Company Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-19

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5.31 Acres-Hard Lit Corner Beulah & Mobile - 7998 Mobile Hwy

Pensacola, FL 32526

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 444 812 $ CAD
• Lot de 5,30 AC

Pensacola Terrain à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Coin de Commerce Privilégié – 5,3 Acres au 7998 Mobile Highway Ce terrain de 5,3± acres offre une occasion rare de sécuriser un coin stratégique avec feux de signalisation au 7998 Mobile Highway, à l’entrée de la zone commerciale en pleine croissance de Beulah. Le site est idéal pour une station-service avec dépanneur, tout en offrant suffisamment d’espace pour le développement d’autres parcelles ou des baux fonciers à long terme. La route Beulah constitue une connexion principale vers Nine Mile Road, l’un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté d’Escambia. Le développement le long de Nine Mile Road s’est intensifié au point où la disponibilité de terrains commerciaux est extrêmement limitée, augmentant ainsi la demande pour des emplacements bien situés le long des corridors secondaires comme Beulah Road. En avril 2025, le Département des Transports de Floride (FDOT) a lancé un projet d’amélioration de 4,4 millions de dollars le long de Beulah Road, entre Mobile Highway et Issacs Lane, avec une finalisation prévue pour la fin de 2026. Les améliorations prévues incluent de nouveaux trottoirs, des mises à niveau conformes aux normes ADA, des améliorations des intersections, une signalisation modernisée et des infrastructures de gestion des eaux pluviales—apportant des investissements à long terme directement à cette intersection. Avec une forte visibilité au trafic, une expansion résidentielle en cours et une disponibilité limitée de terrains commerciaux concurrents à proximité, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant à développer des projets évolutifs dans un marché où l’offre est restreinte. (Les bâtiments sur la propriété n’ont aucune valeur attribuée.)

Coordonnées pour la location:

Bay City Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

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Wawa - Pensacola FL - 8550 Davis Hwy

Pensacola, FL 32514

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 674 935 $ CAD
• 5 915 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d’investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l’année se terminant en 2024, contre une moyenne de l’industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classé n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04

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9838 Davis Highway

Pensacola, FL 32514

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 365 165 $ CAD
• Lot de 2,20 AC

Pensacola Terrain à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

Situé en face de l'Université de West Florida, ce terrain commercial de 2,20 acres bénéficie de 100 pieds de façade, offrant une visibilité exceptionnelle le long du corridor très fréquenté de Davis Highway avec 34 500 véhicules par jour. Avec de nouveaux développements commerciaux en cours autour du site et son emplacement stratégique à proximité des grandes institutions, le 9900 N Davis Hwy offre une excellente visibilité, un accès pratique et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

NAI Pensacola

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-27

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Carlton Palms - 224 E Garden St

Pensacola, FL 32502

• Convenience Store
• Bureau et bureau/commerce de détail à vendre
• 302 294 $ à 366 784 $ CAD
• 636 à 1 100 pi²
• 2 Unités

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Système de sécurité
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Salles de conférence
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée
• Piscine

Pensacola Multi-résidentiel à vendre - Downtown Pensacola

**SUITE PROFESSIONNELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE I CARLTON PALMS** Emplacement d'affaires de premier choix au cœur d'un centre-ville dynamique. Superbe suite de bureau ou de commerce de détail de 916 pi² située dans le bâtiment historique Carlton Palms. Offrant un mélange rare de charme, de commodité et d'équipements, cet espace est idéal pour les professionnels cherchant une présence au centre-ville dans un environnement à usage mixte. **Suite professionnelle de 916 pi² magnifiquement rénovée** - Deux bureaux privés de proportions généreuses - Espace d'attente/réception sophistiqué - Grande salle de conférence avec portes coulissantes - Salle de pause à l'arrière de la suite avec murs en carreaux blancs **Informations sur le marché local** Carlton Palms est un emplacement idéal pour votre entreprise, offrant un accès et une visibilité sur la très animée Garden St, à la sortie de la rampe de l'autoroute I-10 et menant au cœur du commerce et des affaires du centre-ville. Situé au cœur du East Garden District, le 224 Garden offre un accès à l'un des quartiers du centre-ville de Pensacola en plus forte croissance. Ce corridor revitalisé combine le charme du noyau historique de Pensacola avec une énergie urbaine moderne. Il devient rapidement un centre d'hospitalité, de commerce de détail et de commerce. Avec la construction en cours de l'Hôtel Tristan, un hôtel de sept étages offrant des services complets, un bar sur le toit et un restaurant méditerranéen, la région connaît une croissance et un intérêt commercial accrus. Ce quartier accueillant pour les piétons est entouré de certains des meilleurs détaillants, cafés, pubs et monuments culturels de Pensacola. Les investissements et développements en cours signalent une forte valeur à long terme pour les propriétaires de la région.

Coordonnées pour la location:

NAI Pensacola

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-06

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7850 Pine Forest Rd

Pensacola, FL 32526

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 825 410 $ CAD
• 3 755 pi²

• Accès 24 heures

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ensley/N Brent

Découvrez cet endroit phénoménal ! Cette propriété au zonage commercial se trouve à l'angle de Pine Forest Road et de l'Interstate Circle, juste au sud de l'Interstate 10. Le trafic est incroyable de 33 500 véhicules par jour et augmente ! Le bâtiment actuel mesure plus de 3 700 mètres carrés et s'étend sur 0,84 acre. Il y a trois points d'entrée et de sortie : deux à partir de l'Interstate Circle et un à partir du chemin Pine Forest. Le bâtiment existant serait idéal pour un cabinet médical, un commerce de détail ou un salon. La propriété pourrait également être réaménagée et utilisée pour le QSR, le lave-auto ou une variété d'autres utilisations commerciales ou de bureaux. Consultez la carte des détaillants sur les photos pour voir les entreprises voisines, telles que le gaz/commodité, les hôtels et la restauration rapide. Le bâtiment est vacant et il n'y a pas de boîte de verrouillage combo. Communiquez avec l'agent d'inscription pour plus de détails et pour y accéder.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-11-05

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2170 Creighton Rd

Pensacola, FL 32504

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 585 641 $ CAD
• 1 956 pi²

• Accès 24 heures

Pensacola Bureau à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

Situé dans un corridor éprouvé et performant, cet espace de bureau commercial bien situé et modernisé offre une visibilité exceptionnelle et un succès durable. Actuellement exploité comme bureau d'assurance, le site a soutenu une entreprise florissante pendant de nombreuses années, démontrant ainsi sa forte visibilité, son accessibilité et ses caractéristiques démographiques favorables. Entouré de détaillants nationaux et d'entreprises établies, la propriété bénéficie d'un flux de circulation constant et d'une croissance commerciale continue, avec de nouveaux développements en cours dans la région immédiate. Son emplacement stratégique offre un accès pratique à l'aéroport et à l'autoroute à proximité, ce qui en fait un choix idéal tant pour les clients que pour le personnel. La disposition des lieux est bien adaptée à une variété d'usages professionnels, avec un zonage existant qui soutient sa fonction actuelle. Un stationnement abondant est disponible à l'avant et à l'arrière du bâtiment, garantissant une facilité d'accès. La propriété offre également des options de stockage généreuses, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ajoutant une flexibilité opérationnelle. Avec de nombreuses options de restauration à proximité pour les employés et les clients, cet emplacement combine praticité, commodité et un atout commercial bien positionné. Plus de 21 000 véhicules passent quotidiennement devant cette adresse, selon le site Web de FLDOT.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers Pensacola

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Residential Assisted Living Facility - 1007 W Wright St

Pensacola, FL 32501

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 551 192 $ CAD
• 1 892 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Pensacola Spécialité à vendre - Central Pensacola/S Brent

Établissement Résidentiel d'Assistance à la Vie à Vendre Une opportunité d'investissement unique à quelques minutes du centre-ville de Pensacola! Cette propriété représente une occasion commerciale de premier ordre, soigneusement transformée en un Établissement Résidentiel d'Assistance à la Vie (RAL) actif, inspecté et certifié par l'État de Floride. L'obtention de cette certification a nécessité de passer des inspections rigoureuses, garantissant la conformité avec les normes de sécurité incendie commerciales, les systèmes de gicleurs et un générateur de secours. L'intérieur offre un espace de vie et de salle à manger ouvert, baigné de lumière naturelle, ainsi que deux salles de bain entièrement rénovées et conçues pour l'accessibilité en fauteuil roulant, assurant confort et commodité pour tous les résidents. La cuisine fraîchement rénovée, avec des comptoirs en granit et des appareils électroménagers neufs, ainsi qu'un générateur, sont inclus avec la propriété. Les meubles appartiennent au locataire, ce qui simplifie la transition pour les nouveaux propriétaires potentiels. L'arrière-cour, à la fois gérable et spacieuse, offre suffisamment d'espace pour des personnalisations supplémentaires. Située à proximité du centre-ville de Pensacola, cette propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités dynamiques de la région. La propriété est accompagnée d'un bail récemment signé de deux ans, avec une option de renouvellement. Des augmentations annuelles de 3 % sont intégrées au bail. NOI : 39 600 $ Taux de capitalisation : 9 % Contactez Dean Cooledge au 850-736-9330 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Inc

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-27

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