8 Convenience Stores à vendre près de 30216, Flovilla, GA, USA

Entitled Car Wash Development Site #cw105-ga - 2090 GA-20

McDonough, GA 30253

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 644 230 $ CAD
• Lot de 2,46 AC

McDonough Terrain à vendre

Commercial Plus, LLC a le plaisir de présenter une occasion de développement de lave-auto sur un terrain de 2,46 acres situé à McDonough, en Géorgie. L’offre comprend la vente complète de l’immeuble ainsi que le plan d’aménagement du site, créant une occasion intéressante pour les acheteurs qui souhaitent une entrée maîtrisée dans le secteur commercial du sud de la région métropolitaine d’Atlanta. Situé le long de la GA-20, avec une visibilité sur environ 26 000 véhicules par jour et à moins de 2 milles de l’Interstate 75, le site bénéficie d’une façade directe sur l’un des corridors commerciaux les plus actifs de McDonough. La propriété se trouve également près de South Point, que la Ville de McDonough décrit comme la principale destination de magasinage du comté de Henry, ce qui renforce la visibilité du site, sa proximité avec le commerce de détail et sa pertinence en matière de trafic quotidien. Sur le plan du marché, McDonough fait partie de la grande région métropolitaine d’Atlanta–Sandy Springs–Roswell, l’une des plus grandes et des plus dynamiques au pays. Le comté de Henry affiche un revenu médian des ménages de 83 146 $ et un temps moyen de déplacement domicile-travail de 33,1 minutes, deux facteurs favorables au commerce de détail de services axé sur les navetteurs et dépendant de l’automobile. PRINCIPAUX FACTEURS D’INVESTISSEMENT • Terrain de développement de lave-auto déjà autorisé avec plan d’aménagement : réduit le risque d’autorisations en amont et permet une mise en œuvre plus rapide pour un promoteur ou un exploitant • Façade de grande visibilité le long de la GA-20 : la forte visibilité du corridor soutient la notoriété de la marque, le trafic axé sur la commodité et la récurrence de la clientèle • Accès stratégique à l’I-75 et à une forte densité de commerces de détail : combine une façade locale avec une connectivité régionale élargie dans un corridor à fort volume de circulation • Proximité commerciale de South Point : situé à environ 1 mille des principales concentrations de commerces de détail du comté de Henry • Superficie adaptée à l’aménagement et à la circulation du lave-auto : le terrain de 2,46 acres offre l’espace nécessaire pour une configuration efficace de lave-auto express, avec un grand tunnel et une vaste aire d’aspirateurs • Positionnement dans la région métropolitaine d’Atlanta favorisant la pertinence à long terme : l’offre est liée à la croissance continue de l’une des plus grandes régions métropolitaines du pays THÈSE DE PROPRIÉTÉ • Entrée maîtrisée dans un corridor suburbain en forte croissance de la région métropolitaine d’Atlanta • Réduction des frictions de développement en amont grâce au plan d’aménagement inclus et au zonage déjà en place • Corridor commercial de premier plan soutenu par la visibilité, l’accessibilité et la croissance résidentielle environnante • Pertinence opérationnelle grâce à l’ampleur de la région métropolitaine, à la profondeur du marché et aux moteurs de demande liés aux navetteurs • Attrait flexible pour l’acheteur, que ce soit comme site prêt à développer, pôle d’expansion en remplissage ou position stratégique de base dans un marché en croissance

Coordonnées pour la location:

Commercial Plus Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

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3336 N Expressway

Griffin, GA 30223

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 370 825 $ CAD
• 6 900 pi²

Griffin Industriel à vendre - Spalding County

Cette propriété commerciale située au 3336 N Expressway offre un emplacement très visible le long d'un important corridor routier à Griffin, en Géorgie. Le site comprend un bâtiment métallique de 6 900 pieds carrés sur un terrain de 2,41 acres, offrant un espace suffisant pour les opérations et une expansion future. Le bâtiment inclut une grande salle d'exposition et une zone d'atelier, ce qui le rend adapté à une variété d'usages commerciaux. Le stationnement pavé améliore la commodité pour les clients et le personnel, tandis que le terrain plat permet une utilisation efficace du site. Située juste au nord de Birdie Road, la propriété bénéficie d'une forte exposition au trafic et d'un accès facile, facilité par une ouverture médiane permettant l'accès dans les deux directions. Les services d'eau et d'égouts publics sont disponibles, et la propriété est actuellement vacante, offrant un potentiel d'occupation immédiate. Sa proximité avec l'activité commerciale de Griffin et sa connectivité régionale via les grandes autoroutes en font une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé avec une flexibilité opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

Murray Company Realtors

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Sigman Road - 1127 NE Sigman Rd

Conyers, GA 30012

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 670 040 $ CAD
• Lot de 1,17 AC

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Site commercial prêt à construire de 1,17 acre – 1127 NE Sigman Rd, Conyers, GA Situé dans le corridor commercial en pleine expansion de NE Sigman Road, ce terrain prêt à construire de 1,17 acre offre une visibilité inégalée, un excellent accès et une proximité immédiate avec des populations résidentielles denses et une activité commerciale florissante. Situé dans le principal pôle de croissance du comté de Rockdale, la propriété est idéale pour le développement commercial de détail, médical, de restaurant, de services ou à usage mixte. Points forts de l'emplacement Adresse : 1127 NE Sigman Rd, Conyers, GA 30012 Situé près des principales routes de transport avec un accès pratique à l'I-20, l'artère est-ouest dominante de la région desservant la région métropolitaine d'Atlanta. Entouré de quartiers établis, de centres commerciaux, d'écoles et de pôles d'emploi. Aperçus du trafic et des transports Bien que les comptages de trafic spécifiques du DOT de Géorgie pour ce parcelle exact n'aient pas été publiés dans les ensembles de données disponibles, Sigman Road est une artère très fréquentée avec une activité de trafic en temps réel constante documentée par le système 511GA du GDOT et les réseaux de caméras de trafic en direct. Ceux-ci confirment un flux de véhicules solide soutenant les entreprises de détail et de services. Démographie locale – Conyers, GA Conyers et le comté de Rockdale continuent de connaître une forte croissance démographique, rendant cet emplacement très favorable pour un nouveau développement commercial. Population Population de la ville de Conyers (2024) : 20 111 résidents, en hausse de 16,2 % depuis 2020 Population projetée de Conyers (2026) : 21 472 résidents, croissant à 3,28 % par an Population du comté de Rockdale (2024) : 97 610 résidents, en augmentation de 4,4 % depuis 2020 Répartition par âge (Conyers) Moins de 18 ans : 23,6 % Âges 35–54 : 25,4 % 65 ans et plus : 15,8 % Une population équilibrée avec une forte représentation des adultes en âge de travailler, des familles et des personnes âgées—idéal pour les locataires de détail, médicaux et de services. Revenu et logement Revenu médian des ménages (Conyers) : 63 140 $ Valeur médiane des maisons (Conyers 2024) : 284 300 $ Loyer brut médian : 1 318 $, signalant une forte occupation locative et une demande de services. Profil de diversité et de communauté Conyers présente un mélange démographique diversifié : 66 % Noir ou Afro-Américain 17,2 % Blanc 9,1 % Deux races ou plus 9,7 % Hispanique ou Latino Adoption élevée du haut débit (89,6 %) et niveaux d'éducation (90,6 % diplômé du secondaire ou plus) soutiennent les utilisations modernes de détail, de services et professionnelles. Comté de Rockdale – Force supplémentaire du marché Revenu médian des ménages : 77 750 $ (plus élevé que Conyers) Âge médian : 38,8 ans, un indicateur fort d'une base de consommateurs stable et mature. Taux de logement occupé par le propriétaire : 69,6 % (très fort pour la demande de détail à long terme) Caractéristiques de la propriété Taille : 1,17 acre – idéal pour des bâtiments autonomes, des petits centres commerciaux, des QSR ou des usages médicaux. Zonage : BN (selon l'annonce précédente) – Commerce de quartier, permettant un large éventail d'applications commerciales. Services publics : Services publics souterrains disponibles. Potentiel de développement Cette propriété est exceptionnellement adaptée pour des usages tels que : Restauration rapide ou décontractée Bureaux professionnels et médicaux Centre commercial ou de services Garderie ou commerce spécialisé Services automobiles de boutique Usage mixte (sous réserve d'approbations) La combinaison de visibilité, d'accessibilité, de force démographique et de croissance continue du corridor fait de cette propriété l'une des opportunités commerciales de petit parcelle les plus stratégiquement positionnées de Conyers.

Coordonnées pour la location:

Majors Management

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

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1137 Old Covington Hwy. SE - 1137 Old Covington Hwy SE

Conyers, GA 30012

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 417 510 $ CAD
• Lot de 1,62 AC

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Opportunité de Développement MxD de Premier Choix – Deux Lots Commerciaux Vendus Ensemble. Libérez le potentiel de cette offre commerciale exceptionnelle comprenant deux lots adjacents zonés MxD (Développement à Usage Mixte)—idéal pour les investisseurs, développeurs et propriétaires d'entreprises prêts à tirer parti d'un corridor à forte croissance. Emplacement Stratégique - Parfaitement situé avec un accès pratique à l'Interstate 20 et à quelques minutes des boutiques, restaurants et divertissements de Old Town Conyers, cette propriété offre à la fois visibilité et accessibilité. Un trafic quotidien élevé le long du corridor offre une exposition exceptionnelle pour un développement futur. Zonage MxD Flexible - Le zonage Développement à Usage Mixte (MxD) permet une variété de possibilités génératrices de revenus, y compris : Résidentiel multifamilial, Établissements de vente au détail, Espaces de bureaux ou professionnels. Que vous envisagiez des appartements de luxe avec des commerces de détail au niveau de la rue, un complexe de bureaux professionnels, ou un nouvel emplacement phare pour votre entreprise, la flexibilité du zonage MxD soutient votre vision. Points Forts du Site - Deux lots vendus ensemble pour un potentiel de développement élargi, Topographie dégagée et principalement plate avec une légère pente pour le drainage naturel, Chaque lot dispose de sa propre entrée pour un accès pratique, Excellente façade routière et forte visibilité. Services publics disponibles à proximité (acheteur à vérifier) Potentiel d'Investissement - Avec un flux de trafic important, une proximité des principales routes de transport, et un accès facile aux districts commerciaux et historiques établis de Conyers, ces lots sont parfaitement adaptés pour démarrer ou étendre votre empreinte commerciale dans un marché florissant. Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un site de développement polyvalent dans l'un des corridors commerciaux les plus accessibles du comté de Rockdale. Contactez le bureau de vente dès aujourd'hui pour plus de détails, des informations sur le zonage, ou pour planifier une visite du site. Vendu avec le lot adjacent Numéro de Parcelle C290030007.

Coordonnées pour la location:

Dwayne Walker Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-22

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Jonesboro Rd 1130 - 1130 Jonesboro Rd

McDonough, GA 30253

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 130 060 $ à 2 805 667 $ CAD
• Lots de 1,16 à 1,72 AC

McDonough Terrain à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Nouveau Park-N-Ride bientôt disponible. Lots intérieurs disponibles, 700 000 $ par acre arpentée. Voir le concept proposé inclus dans le dossier de marketing. Le lot 10 a été vendu à CubeSmart Self Storage, une installation de stockage avec contrôle climatique. Le Park-N-Ride sera utilisé par les Express Commuter Coaches. Les Express Commuter Coaches desserviront le centre-ville et le centre d'Atlanta avec un service supplémentaire vers l'aéroport international Hartsfield-Jackson. Une communauté multifamiliale de 348 unités (en construction) est en cours de construction sur le site de 33 acres à l'ouest des parcelles et disposera d'une route de connexion qui sortira de la communauté multifamiliale au feu de circulation sur Mt. Carmel Rd. La propriété est située à 0,8 mile de l'I-75 dans une zone très visible et à fort trafic à l'intersection avec feux de circulation de Jonesboro Rd et Mt Carmel Rd. La propriété est à environ 30 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. Les entreprises à proximité incluent Sam’s Club, Regal Cinemas, HomeGoods, Staples, Longhorn’s, Chick-fil-A, Cheddar’s, BB&T Bank, LA Fitness, et bien d'autres détaillants, restaurants et entreprises.

Coordonnées pour la location:

Fickling & Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Commercial C2 - 323 Brookwood Ave

Jackson, GA 30233

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 347 786 $ CAD
• Lot de 0,61 AC

Jackson Terrain à vendre - Butts County

Ce terrain vacant de 0,61 acre, zoné C-2 (Commercial Général), offre une opportunité de développement de premier choix dans un sous-marché en croissance. Situé dans le comté de Butts, ce terrain plat offre une excellente visibilité et accessibilité au sein de la communauté de Jackson. Avec un plan de site déjà approuvé, le zonage C-2 permet des utilisations commerciales variées, y compris des bureaux professionnels, des cliniques médicales, des magasins de détail ou des services automobiles. Jackson connaît un développement constant, ce qui en fait le moment idéal pour sécuriser une empreinte dans un corridor commercial très demandé. Le terrain est principalement plat et dégagé, ce qui minimise les coûts de préparation du site pour les nouveaux propriétaires. Situé à proximité de zones résidentielles établies et de voies de communication locales, garantissant une base de clientèle constante et un transit facile pour les employés.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-25

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2611 Golfview Terrace SE - 2611 Golfview Ter SE

Conyers, GA 30013

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 510 754 $ CAD
• 2 778 pi²

Conyers Multi-résidentiel à vendre - I-20 East/Conyers

Bienvenue dans ce duplex en brique bien entretenu, où chaque unité de 1680 pieds carrés comprend 3 chambres spacieuses et 1,5 salle de bain - chacune conçue pour le confort et la commodité. Plus de 30 000 $ en rénovations/améliorations en 2021. À l'intérieur, chaque unité dispose d'une salle familiale accueillante avec une cheminée, d'une cuisine fonctionnelle avec des appareils en acier inoxydable et des armoires généreuses, ainsi qu'une buanderie dédiée. Les chambres sont moquettées et offrent une abondante lumière naturelle. À l'extérieur, la cour arrière clôturée offre un espace privé pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'un porche couvert. La région connaît également une croissance rapide, avec 5 600 nouveaux emplois chez des employeurs majeurs comme Rivian, Archer Aviation et Meta - tous à moins de 10 minutes en voiture. De plus, avec des loyers moyens pour les locations de 3 chambres dans la région actuellement autour de 1 500 $, il y a un potentiel évident pour des augmentations de loyer futures. Que vous recherchiez un revenu locatif ou une solution de vie multigénérationnelle, cette propriété offre la combinaison idéale de polyvalence, de valeur et de rendements stables. L'unité A se loue à 1 160 $/mois et l'unité B à 1 602 $/mois, générant un revenu mensuel total de 2 762 $, soit 33 144 $ annuellement. Avec des dépenses annuelles estimées à 10 % du revenu brut (3 314,40 $), cette propriété offre un solide revenu d'exploitation net de 29 830 $ et un taux de capitalisation d'environ 8,0 %. En supposant un acompte de 20 % et une hypothèque fixe sur 30 ans à un taux d'intérêt de 6 %, le service de la dette annuel est estimé à 21 480 $. Cela se traduit par un flux de trésorerie avant impôt estimé à environ 596 $/mois ou 8 350 $/an la première année - faisant de ce duplex une option attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables. POTENTIEL DE LOYER DU MARCHÉ : Les loyers moyens pour les locations de 3 chambres dans cette région sont actuellement autour de 1 500 $/mois. À ce taux, le revenu mensuel total augmenterait à 3 000 $, soit 36 000 $ annuellement. Avec le même ratio de dépenses de 10 %, les dépenses d'exploitation seraient d'environ 3 600 $, ce qui entraînerait un revenu d'exploitation net (NOI) de 32 400 $. Cela augmenterait le taux de capitalisation à 8,70 %. Avec un prix d'achat de 385 000 $, un acompte de 20 % et un service de la dette annuel estimé à 21 480 $, le flux de trésorerie projeté augmenterait à 10 920 $/an - offrant un meilleur rendement en espèces de 14,7 %. ***Pas de visites avant la période de diligence raisonnable. Veuillez ne pas déranger les locataires.*

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17

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2157 Gees Mill Rd NE

Conyers, GA 30013

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 765 435 $ CAD
• Lot de 1,70 AC

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Explorez le potentiel de cette propriété exceptionnelle située dans la région prisée d'Atlanta. Dotée d'un zonage industriel offrant une large gamme d'opportunités de développement, ce bien immobilier de premier choix représente une occasion attrayante pour les développeurs de terrains, de commerces ou de bureaux à la recherche d'un emplacement stratégique. Avec un excellent accès et une visibilité optimale, la propriété est prête pour une variété de possibilités de développement. Que vous envisagiez un nouveau complexe de bureaux ou que vous souhaitiez profiter du marché florissant d'Atlanta, cette propriété offre une toile idéale pour l'investissement et la croissance. Saisissez l'occasion de laisser votre empreinte dans cet emplacement dynamique et prospère, et débloquez le potentiel de cette opportunité immobilière de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

BellStreet

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-04

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