8 Convenience Stores à vendre près de Forsyth, GA, USA

3336 N Expressway

Griffin, GA 30223

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 352 208 $ CAD
• 6 900 pi²

Griffin Industriel à vendre - Spalding County

Cette propriété commerciale située au 3336 N Expressway offre un emplacement très visible le long d'un important corridor routier à Griffin, en Géorgie. Le site comprend un bâtiment métallique de 6 900 pieds carrés sur un terrain de 2,41 acres, offrant un espace suffisant pour les opérations et une expansion future. Le bâtiment inclut une grande salle d'exposition et une zone d'atelier, ce qui le rend adapté à une variété d'usages commerciaux. Le stationnement pavé améliore la commodité pour les clients et le personnel, tandis que le terrain plat permet une utilisation efficace du site. Située juste au nord de Birdie Road, la propriété bénéficie d'une forte exposition au trafic et d'un accès facile, facilité par une ouverture médiane permettant l'accès dans les deux directions. Les services d'eau et d'égouts publics sont disponibles, et la propriété est actuellement vacante, offrant un potentiel d'occupation immédiate. Sa proximité avec l'activité commerciale de Griffin et sa connectivité régionale via les grandes autoroutes en font une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé avec une flexibilité opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

Murray Company Realtors

Date de mise en marché :

2026-03-16

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3758 Mercer University Dr

Macon-Bibb, GA 31204

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 954 096 $ CAD
• Lot de 3,27 AC

Macon-Bibb Terrain à vendre - Suburban Macon

Explorez les possibilités offertes par cette opportunité précieuse d'acquisition de terrain commercial près du cœur de Macon, en Géorgie. Ce terrain de 3,27 acres comprend huit parcelles zonées C4 à l'angle de Mercer University et Atwood Drive. Ce site est idéal pour un large éventail de développements, avec des entreprises existantes à proximité, telles que Shell, Truist, Foot Locker et Pizza Hut, qui établissent déjà la zone comme un pôle commercial. Le Macon Mall et le nouvel Amphithéâtre Atrium Health ne sont qu'à un demi-mile du site, deux puissants moteurs de co-trafic sur le marché. Le nouveau lieu de musique peut accueillir 12 000 personnes et reçoit des artistes de renom tels que Jason Aldean, Hank Williams Jr., Megadeth, Tedeschi Trucks Band, Willie Nelson, et plus encore. La proximité des grandes routes est un autre avantage clé de ce site. L'Eisenhower Parkway/US 80 est à 0,7 mile, ce qui permet de rejoindre les autoroutes 75 ou 475 en environ cinq minutes. La croissance récente de la population dans un rayon de 3 miles est un autre indicateur de la demande à long terme, le nombre de résidents ayant augmenté à un taux annuel de 0,8 % de 2020 à 2024.

Coordonnées pour la location:

Chasen Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Highway 49 N - 505 Highway 49 N

Byron, GA 31008

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 816 816 $ CAD
• 6 000 pi²

Byron Commerce de détail à vendre

Espace prêt à emménager pour commerce de détail, salle d'exposition, gymnase, entreprise de services, etc. Financement par le propriétaire disponible. Auparavant exploité comme magasin d'appareils électroménagers, le bâtiment de 6 000 pi² dispose de hauts plafonds, d'un grand nombre de places de stationnement et d'une disposition bien adaptée à une large gamme d'utilisations commerciales, de détail, flexibles et légères industrielles. Les récentes améliorations comprennent un bureau rénové, une salle d'exposition, une zone de service, une peinture extérieure et un revêtement de stationnement, offrant une présentation propre et prête à emménager pour un propriétaire-occupant ou un locataire. La propriété est située sur 0,75 acre et est zonée C-3. Le zonage permet des usages de commerce de détail, de bureau, de service, de divertissement récréatif, d'industrie légère et bien d'autres — y compris salle d'exposition, entrepôt, entreprises de services, fabrication légère, distribution et entreprises commerciales. Les améliorations incluent des zones de bureau/salle d'exposition, deux salles de bains et une porte basculante au niveau du sol de 10' x 10', le tout soutenu par une disponibilité complète des services publics. Les utilisations idéales incluent (mais ne sont pas limitées à) : • Salle d'exposition d'appareils ou de rabais • Liquidation d'inventaire • Entreprises de services (CVC, électricité, plomberie, lutte antiparasitaire, sécurité, revêtements de sol, etc.) • Opérations d'approvisionnement/distribution • Entreprises de commerce de détail ou d'espace flexible • Divertissement et fitness (studio de karaté, studio de danse, gymnase de fitness, etc.) Idéalement situé entre les marchés de Macon et Warner Robins, cet emplacement offre un accès direct aux deux principales zones commerciales du centre de la Géorgie. Les détaillants nationaux et régionaux environnants incluent le nouveau Starbucks, Chick-fil-A, Popeyes, ainsi que Georgia Bob’s, Marcos Pizza, Zaxby’s, Uniform Outlet, BONWORTH, Hanes Brand Direct, et de nombreuses autres entreprises de services, d'entrepôt et de commerce de détail — contribuant à une forte visibilité et à une synergie commerciale.

Coordonnées pour la location:

Fickling & Company

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Commercial Site Tract 1 - 4605 Broadway

Macon, GA 31206

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 484 768 $ CAD
• Lot de 3,62 AC

Macon Terrain à vendre - Suburban Macon

3,62 acres; possibilité de subdiviser à 500,00 $ par acre. La propriété peut être utilisée pour des immeubles de bureaux, des usines de glace, des structures et bâtiments de services publics, des ventes de remorques de voyage automobile et de maisons mobiles, des garages de réparation de véhicules, des laveries de véhicules ou des lave-autos, des restaurants avec service au volant, des installations de mise en bouteille et de distribution de lait, des installations de nettoyage à sec et de blanchisserie, des hôpitaux ou cliniques vétérinaires, des établissements de loisirs, d'amusement et de divertissement, des cours de stockage et d'équipement pour entrepreneurs, des établissements de fourniture de matériaux de construction et de bois, des tours de communication et antennes, de la fabrication légère, des entrepôts de gros, des stations-service, etc.

Coordonnées pour la location:

Bob Lewis & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

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4151 Mercer University Dr

Macon-Bibb, GA 31204

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 432 000 $ CAD
• 4 400 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Magasin d'alcool / Dépanneur à vendre — Entreprise et immobilier offerts ensemble. L'entreprise rapporte des ventes brutes annuelles d'environ 1 929 401 $ avec un revenu net d'environ 429 000 $. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 5 000 pi², construit en 2001 selon les registres du comté. Cette entreprise génère déjà des ventes annuelles de 1,9 à 2,1 millions de dollars sous une gestion absente. Un propriétaire impliqué... L'inventaire est exclu du prix d'achat et est estimé à environ 500 000 $. Le bâtiment est divisé en deux sections opérationnelles : l'une fonctionnant comme un magasin d'alcool et l'autre comme un dépanneur avec des machines COAM. L'entreprise démontre une performance historique constante, incluant : • Ventes brutes annuelles d'environ 1,9M$–2,1M$ • 78 000–89 000 transactions par an • Taille moyenne des tickets de 24$–26$ • Ventes par carte de crédit d'environ 1,1M$–1,2M$ annuellement Le magasin est actuellement exploité par un propriétaire absent, créant une opportunité significative d'amélioration. Sur des ventes annuelles d'environ 1,9 million de dollars, un acheteur impliqué peut augmenter matériellement la rentabilité grâce à des efficacités opérationnelles : • Amélioration de la marge de 3 % = environ 57 000 $ annuellement • Optimisation de la paie = environ 50 000 $–80 000 $ annuellement • Amélioration du contrôle des stocks et réduction des pertes = environ 20 000 $–30 000 $ annuellement Un potentiel supplémentaire existe grâce à une gestion active des machines COAM, y compris la renégociation des partages de revenus, l'optimisation du mix de machines, l'amélioration du placement et l'augmentation de la conversion du trafic piétonnier. Ces initiatives peuvent réalistement générer un revenu net supplémentaire de 30 000 $ à 70 000 $ annuellement sans augmenter le volume des ventes. Avec des améliorations opérationnelles, le revenu net peut raisonnablement être augmenté à 280 000 $–320 000 $, ce qui améliore matériellement le flux de trésorerie et positionne l'entreprise pour une évaluation de sortie potentielle dépassant 1,0 million de dollars au-dessus des niveaux actuels. Les points forts de l'investissement incluent une exploitation absente, un volume de ventes prouvé, une forte pénétration des cartes de crédit.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Corner Development Site - 3607 Hartley Bridge Rd

Macon-Bibb, GA 31216

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 149 635 $ CAD
• Lot de 1,58 AC

Macon-Bibb Terrain à vendre - Outlying Bibb County

La propriété de ±1,58 acre située au 3607 Hartley Bridge Road offre une excellente opportunité de développement dans une zone à fort trafic, avec environ 340 pieds de façade sur la route. La propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. L'eau est disponible sur le site, avec des services d'égouts situés à proximité. Grâce à son emplacement privilégié et à sa forte présence sur la route, cette propriété représente une opportunité d'investissement précieuse dans un corridor en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

The Summit Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Prime Commercial Development Site - 1546 Bass Rd

Macon, GA 31210

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 816 816 $ CAD
• Lot de 0,67 AC

Macon Terrain à vendre - Outlying Bibb County

Situé au cœur du corridor commercial florissant de North Macon, le 1546 Bass Road offre une opportunité rare d'acquérir un terrain de 0,67 acre prêt pour le développement, avec une visibilité et un accès exceptionnels. Situé juste à côté de l'Interstate 75 et adjacent au célèbre restaurant Natalia’s Fine Italian Dining, la propriété bénéficie d'entrées et sorties partagées qui se connectent directement à Bass Road, assurant un flux de circulation fluide et une accessibilité optimale. Le site est entouré d'un mélange dynamique de détaillants nationaux et de destinations de style de vie, y compris Publix, Chick-fil-A, CVS, et les Shoppes at River Crossing—le centre commercial en plein air de premier plan de Macon, ancré par Belk et Dillard’s. Avec un trafic quotidien dépassant 25 000 véhicules et une proximité avec des quartiers résidentiels denses et des bureaux professionnels, l'emplacement soutient une forte demande à long terme pour le développement de commerces de détail, d'hospitalité ou de services. La vitalité économique de Macon renforce encore l'attrait du site. La ville abrite plus de 6 800 entreprises, y compris des employeurs majeurs comme la base aérienne de Robins, Geico, et Atrium Health Navicent. La région affiche un revenu médian des ménages de 54 774 $ et une population croissante de plus de 156 000 habitants. Avec une expansion résidentielle continue et un secteur touristique dynamique générant plus de 450 millions de dollars annuellement, ce site est idéalement positionné pour une large gamme d'utilisations commerciales. Que vous soyez investisseur, développeur ou utilisateur final cherchant à établir une position stratégique en Géorgie centrale, le 1546 Bass Road offre une commodité, une visibilité et une force de marché inégalées.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Eberhardt & Barry, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Walgreens - 634 N Church St

Thomaston, GA 30286

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 474 422 $ CAD
• 14 550 pi²

Thomaston Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 634 N Church St, Thomaston, GA. Le site comprend environ 14 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,29 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 22/02/2024. Le loyer annuel actuel est de 269 175 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-11-07

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