2 Convenience Stores à vendre à Garner, NC, USA

• Visite 3D Matterport

Alexander Office Park Building 1 - 7780 Brier Creek Pky

Raleigh, NC 27617

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 817 027 $ CAD
• 6 465 pi²
• 1 Unité

Raleigh Bureau à vendre - Glenwood/Creedmoor

Cette suite au Alexander Office Park offre aux entrepreneurs et aux entreprises l'opportunité de s'établir dans un emplacement très prisé au sein de la région métropolitaine de Raleigh-Durham. La suite 420 s'étend sur 6 465 pieds carrés au dernier étage, offrant des vues impressionnantes sur Alexander Office Park et les centres commerciaux à proximité. Certains meubles sélectionnés sont inclus et peuvent être transférés au nouveau propriétaire. Dès l'entrée, les visiteurs sont accueillis par une réception moderne et élégante, conçue pour laisser une impression favorable. À l'intérieur de la suite, une grande paroi vitrée dans l'une des salles de conférence constitue un espace idéal pour le branding de l'entreprise. L'aménagement est soigneusement pensé, avec un mélange d'espaces de bureaux privés et d'aires de travail ouvertes. La suite comprend plusieurs salles de conférence de tailles variées, ainsi qu'une salle de repos et une kitchenette. Des opportunités de signalisation sont disponibles sur le monument de signalisation du parc, les répertoires du hall et une plaque dédiée à la suite. Alexander Office Park est réputé pour sa diversité de groupes professionnels, favorisant un environnement d'affaires synergique. Les acheteurs potentiels bénéficient de flexibilité, avec la possibilité d'occuper la suite pour leur propre usage ou de la louer à des tarifs du marché à des fins d'investissement. Situé dans le secteur recherché de Brier Creek à Raleigh, Alexander Office Park offre une connectivité et une commodité inégalées. Placé à l'intersection stratégique de ACC Boulevard et Brier Creek Parkway, il garantit un accès facile dans toutes les directions. La proximité de l'Interstate 540 et de la Highway 70 permet des déplacements rapides vers Raleigh, Durham ou Chapel Hill. La propriété se trouve à quelques minutes de l'aéroport international de Raleigh-Durham et de parcours de golf renommés, répondant aux besoins professionnels et de loisirs. Les employés et les visiteurs profitent d'une multitude d'options de shopping à proximité, incluant des détaillants populaires tels que Target, Chick-fil-A, Sephora, Dick’s Sporting Goods et Planet Fitness, tous facilement accessibles pour améliorer la commodité quotidienne et le style de vie. Situé dans la région florissante du Research Triangle, cette propriété bénéficie du statut de Raleigh en tant que l'un des marchés majeurs à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Avec plus de 2,1 millions de résidents et la Caroline du Nord classée comme l'État numéro un pour les affaires par CNBC en 2025, la région offre une économie robuste et diversifiée, une main-d'œuvre hautement qualifiée et un climat favorable aux entreprises, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises et les acheteurs en quête de croissance et de stabilité.

Coordonnées pour la location:

Borden Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-18

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NNN Corporate Quarles | Raleigh, NC - 1061 Corporation Pky

Raleigh, NC 27610

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 506 814 $ CAD
• 2 196 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL ABSOLU NNN — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL ET RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement en carburant des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de plus de 150 sites de cartes de Quarles dessert des industries qui nécessitent du diesel, peu importe les conditions économiques. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LE CORRIDOR COMMERCIAL ÉTABLI DE RALEIGH - Situé au 1061 Corporation Pkwy, dans le principal corridor commercial et logistique de Raleigh, la propriété bénéficie de sa proximité avec l'aéroport international Raleigh-Durham (RDU) ainsi que le Research Triangle Park. ACTIF ESSENTIEL ET RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION AVEC PLUS DE 25 ANS D'HISTORIQUE OPÉRATIONNEL

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-05-11

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NNN Corporate Guarantee Quarles | Youngsville - 160 Jeffrey Way

Youngsville, NC 27596

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 244 720 $ CAD
• 295 pi²

Youngsville Commerce de détail à vendre - Franklin County

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL NNN ABSOLU — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de plus de 150 sites de cartes de Quarles dessert des industries qui nécessitent du diesel, peu importe les conditions économiques. SITUÉ DANS L'UNE DES MÉTROPOLES À CROISSANCE LA PLUS RAPIDE AUX ÉTATS-UNIS - Youngsville est situé dans la région métropolitaine de Raleigh-Durham, classée comme la métropole à grande croissance la plus rapide aux États-Unis (U.S. Census, 2023), avec une population dépassant 1,5 million et projetée à atteindre 2 millions d'ici 2030. PASSAGE LOGISTIQUE - Youngsville se trouve le long de l'autoroute US 1 — une artère commerciale principale avec un trafic quotidien moyen de 27 000 véhicules — et est directement accessible via US-401 et NC-96, formant un nœud clé dans le corridor de distribution nord du Triangle. YOUNGSVILLE — L'UNE DES MUNICIPALITÉS À CROISSANCE LA PLUS RAPIDE EN CAROLINE DU NORD - La population de Youngsville a augmenté de plus de 60 % au cours de la dernière décennie, passant d'environ 1 100 à près de 2 000+ résidents, avec des centaines de permis pour maisons unifamiliales délivrés chaque année.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Pope Road - Pope Road

Dunn, NC 28334

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 725 789 $ CAD
• Lot de 4,91 AC

Dunn Terrain à vendre

Propriété de premier choix zonée HC offrant diverses opportunités de développement commercial. Située à côté du nouveau viaduc, améliorant l'accessibilité. Connexions à l'eau et aux égouts déjà disponibles, soutenant une variété de projets.

Coordonnées pour la location:

HARRIS REALTY & LAND LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

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236-238 S Allen Rd

Wake Forest, NC 27587

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 649 796 $ CAD
• 3 900 pi²

Wake Forest Commerce de détail à vendre - Route 1

À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ Située au cœur de l'un des corridors de croissance les plus constants de la Caroline du Nord, la propriété au 238 South Allen Road offre une opportunité clé en main exceptionnelle dans le cadre du zonage flexible NMX (Usage mixte de quartier) de Wake Forest. Ce bâtiment de deux étages, entretenu avec soin, est conçu pour des opérations de service à haute capacité, avec jusqu'à 15 suites de salon prêtes à l'emploi permettant une occupation immédiate et une génération de revenus. L'infrastructure intérieure est pensée pour le confort des praticiens et l'efficacité opérationnelle, incluant une cuisine complète, quatre salles de bain, ainsi que des espaces dédiés au rangement et à la buanderie. À l'extérieur, la propriété répond à l'un des principaux défis des biens immobiliers proches du centre-ville en offrant 12 places de stationnement sur place et un accès ADA fluide grâce à des rampes intégrées, garantissant une expérience premium à chaque client qui franchit la porte. TOUR VIDÉO : youtube.com/shorts/uOqxM-k5kg0?feature=share APERÇU DE L'EMPLACEMENT Idéalement située à quelques pâtés de maisons du dynamique quartier historique du centre-ville de Wake Forest, cette propriété se trouve au carrefour du charme d'une petite ville et de la croissance commerciale intense. Elle est à moins de 0,6 mile du corridor NC-98 (Dr. Calvin Jones Highway) et à seulement 1,3 mile de l'US-1 (Capital Blvd), offrant une connectivité sans effort pour les clients venant de tout le Triangle. Pour l'accessibilité régionale, la propriété est située à environ 9 miles de l'échangeur I-540, ce qui la place à 15 minutes en voiture du Triangle Town Center. Cet emplacement garantit que le salon est parfaitement positionné pour servir les résidents à revenu élevé des communautés planifiées à proximité, telles que Heritage et Traditions, tout en restant un point de référence pour la population académique locale du Southeastern Baptist Theological Seminary, situé à seulement un demi-mile. La zone environnante est un centre d'activité commerciale et professionnelle, ancré par plusieurs quartiers d'affaires et de shopping de premier plan. Dans un rayon de 2 miles, on trouve Wake Forest Crossing et Gateway Commons, avec des enseignes nationales majeures telles que Lowes Foods, TJ Maxx, Wegmans et Kohl’s; les Shoppes at Heritage Village offrent une destination de style de vie haut de gamme avec un Publix à fort volume et de nombreuses options de restauration boutique. Cette concentration dense d'infrastructures commerciales, combinée au zonage NMX de la propriété, crée une synergie "vivre-travailler-se divertir". En établissant votre entreprise au 238 South Allen Street, vous captez une clientèle sophistiquée qui apprécie la commodité des quartiers commerciaux modernes et la possibilité de se déplacer à pied dans un centre commercial historique.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial N. Raleigh

Date de mise en marché :

2026-04-06

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2404 Dearborn Dr

Durham, NC 27704

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 515 561 $ CAD
• Lot de 0,89 AC

Durham Terrain à vendre - North Durham

SVN | REA est heureux de présenter cette opportunité de densification de ±0,89 acre à Durham, située à seulement ±1 mile de l'I-85 au 2404 Dearborn Drive. Entouré de quartiers établis et de nouveaux développements, le site offre une excellente visibilité et un accès facile dans un sous-marché en pleine croissance. Sa proximité avec le centre-ville de Durham (±3 miles) et les principaux pôles d'emploi en fait un emplacement idéal pour un développement commercial ou une utilisation par un propriétaire-utilisateur.

Coordonnées pour la location:

SVN | Real Estate Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

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2000, 2008, & 2014 Cheek Road - 2000-2014 Cheek Rd

Durham, NC 27704

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 024 626 $ CAD
• Lot de 6,85 AC

Durham Terrain à vendre - North Durham

L'équipe Ascend Industrial est ravie de présenter les propriétés situées au 2000, 2008 et 2014 Cheek Road à Durham, NC — un assemblage de ±6,85 acres de terrain industriel idéalement situé à proximité de l'autoroute US 70, avec un accès immédiat à l'I-85 et à la Durham Freeway/I-40 via le East End Connector (NC-885). Actuellement, le site est utilisé comme cour de véhicules et de stockage pour une entreprise de paysagisme. Il comprend une grande zone gravillonnée entièrement clôturée, éclairée et sécurisée par des portails. Avec un zonage industriel léger (IL) existant et une désignation future de commerce lourd (CH) selon le projet de Code de développement territorial de Durham, le site offre un potentiel flexible pour le réaménagement industriel et commercial. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un vaste terrain industriel bien situé, à quelques minutes du centre-ville de Durham et du corridor logistique élargi du Triangle.

Coordonnées pour la location:

SVN | Real Estate Associates

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-18

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Forest Creek - 4220 NC Hwy 55

Durham, NC 27713

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 8 613 310 $ CAD
• 30 648 pi²

Durham Bureau à vendre - Research Triangle

Forest Creek représente un investissement de bureau de haute qualité, attrayant pour les institutions, stratégiquement situé à l'intersection de l'autoroute NC 55 et de l'I-40, à l'extrémité ouest très prisée du Research Triangle Park. Ce bâtiment professionnel de trois étages et de 30 648 pieds carrés offre des finitions modernes, une forte attractivité visuelle et un accès simplifié aux principaux moteurs économiques de la région, notamment l'aéroport international RDU, Chapel Hill, Durham et Morrisville. Grâce à son emplacement central, à seulement 1,2 mile du cœur du RTP, la propriété offre à la fois visibilité et connectivité exceptionnelle pour les locataires provenant de tous les points du Triangle. L'actif est actuellement occupé à 90 % par un éventail diversifié d'utilisateurs solvables dans les secteurs de la santé, des organismes à but non lucratif et de l'éducation, renforçant sa réputation de milieu stable avec un faible taux de rotation. Les loyers en place sont de 2 à 5 $ par pied carré inférieurs à ceux des produits de bureaux de classe A et B concurrents dans la zone immédiate, positionnant Forest Creek comme une option avantageuse en termes de coûts, adjacente au RTP, avec un attrait durable pour les locataires. Le bâtiment génère un revenu net d'exploitation annuel de 438 475 $, basé sur un taux de location moyen pondéré de 22,72 $ par pied carré, soutenu par un rôle locatif sécurisé sans expiration de bail avant 2028. L'offre inclut un crédit de loyer de 12 mois pour la suite vacante, créant une augmentation immédiate de l'occupation économique et une voie claire vers un potentiel de croissance futur. L'espace disponible est prêt à être occupé avec des finitions haut de gamme, ce qui le rend attrayant pour une location à court terme aux taux du marché de 22 $+ par pied carré. Entre son emplacement stratégique à l'entrée, son mélange établi de locataires et sa solidité opérationnelle démontrée, Forest Creek représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un revenu stable dès aujourd'hui, avec un potentiel intégré de réévaluation des loyers et de croissance de l'occupation dans l'un des corridors d'innovation les plus dynamiques du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

York Properties

Date de mise en marché :

2026-02-05

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