4 Convenience Stores à vendre à Granada Hills, CA, USA

Pacoima Terrain aux enchères - Eastern SFV

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-16

Northridge Bureau à vendre - Western SFV

Le 8619 Reseda Blvd représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux de ±20 500 pieds carrés sur trois étages, idéalement situé le long d'une artère commerciale majeure au cœur de Northridge. Proposé dans le cadre d'une vente fiduciaire, cette propriété offre un avantage unique pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires recherchant une échelle, une visibilité et un potentiel de croissance à long terme. L'immeuble est parfaitement adapté à un utilisateur-propriétaire, offrant la flexibilité d'occuper une partie importante tout en bénéficiant des locataires existants. Avec 46 espaces de stationnement sur place (souterrains et en surface) ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue, la propriété offre un niveau rare de commodité pour les locataires, les patients et les visiteurs. Situé stratégiquement juste au sud de l'intersection signalée de Reseda Blvd et Parthenia St, la propriété bénéficie d'environ 75 pieds de façade et d'une visibilité auprès de plus de 35 000 véhicules par jour. Elle se trouve au cœur du corridor médical et commercial très actif de Northridge, à moins d'un kilomètre du Dignity Health Northridge Hospital Medical Center et de l'université Cal State Northridge, générant un trafic diurne constant et une forte demande. Entouré de grandes destinations commerciales, notamment le Northridge Fashion Center et des centres commerciaux à proximité, et avec un accès rapide aux autoroutes 101, 118 et 405, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale solide et de démographies denses dans les environs. Avec plus de 200 000 résidents dans un rayon de trois miles, il s'agit d'une opportunité de valeur ajoutée idéale pour repositionner ou moderniser un actif bien situé dans un sous-marché éprouvé et à forte demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-02

Northridge Industriel à vendre - Western SFV

Ce bâtiment polyvalent à locataires multiples, combinant bureaux, espaces flexibles et entrepôts, offre une rare opportunité d'investissement pour un propriétaire-utilisateur au cœur de Northridge. La propriété propose ±6 466 pieds carrés d'espace flexible sur un terrain de ±8 712 pieds carrés zoné LACM. La disposition comprend cinq unités distinctes, dont deux entrepôts au rez-de-chaussée avec portes roulantes et trois espaces de bureaux à l'étage, permettant une utilisation diversifiée par les locataires et des sources de revenus variées. Le site inclut un stationnement clôturé et une cour sécurisée, offrant une commodité opérationnelle accrue. Située dans la vallée centrale de San Fernando, à proximité de corridors majeurs tels que le boulevard Reseda, la propriété bénéficie d'une connectivité facile aux pôles d'affaires régionaux. L'actif comprend également un espace mezzanine qui génère un revenu locatif supplémentaire et offre une adaptabilité pour répondre à divers besoins des utilisateurs. Idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant tirer parti de la location existante tout en maîtrisant les coûts d'occupation, cette propriété combine un potentiel de revenus avec un emplacement stratégique dans un sous-marché urbain dense. Toutes les visites se font uniquement sur rendez-vous. Ne pas déranger les locataires existants !

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-22

Sylmar Industriel à vendre - Eastern SFV

Positionnez votre entreprise ou votre stratégie d'investissement avec ce rare condominium industriel de petite taille situé au 12850 Foothill Blvd à Sylmar, Californie. Cette propriété offre une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur dans un marché caractérisé par une forte demande industrielle et une disponibilité limitée de petites unités. Dotée d'une mezzanine supplémentaire pour un espace de stockage ou un usage léger de bureau, l'unité est conçue pour offrir une flexibilité opérationnelle et une efficacité fonctionnelle. La façade sur Foothill Boulevard garantit une grande visibilité et une accessibilité sans effort pour les clients et les fournisseurs. La propriété est située dans le sous-marché de l'Est de la vallée de San Fernando et bénéficie de sa proximité avec les principales routes de transport régionales, facilitant une distribution simplifiée et un accès pratique pour les navetteurs. Son emplacement offre une connectivité immédiate aux autoroutes 210, 5 et 405, toutes accessibles en quelques minutes, permettant un accès à l'ensemble du Grand Los Angeles. Avec une construction en béton et une adaptabilité multi-usages, cet actif convient parfaitement aux entreprises entrepreneuriales, aux métiers spécialisés ou aux opérations logistiques cherchant à s'établir dans le corridor industriel de Los Angeles. Assurez votre position dans un marché compétitif avec une propriété qui allie visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-17

North Hills Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

La propriété sera vendue dans son état actuel, "tel quel, où elle se trouve", sans réparations de la part du vendeur. L'acheteur doit vérifier auprès du service de zonage les opportunités potentielles. L'acheteur doit enquêter sur la propriété à ses propres frais, y compris l'inspection du bâtiment, les études environnementales, etc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Panorama City Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

***RÉDUCTION MAJEURE DU PRIX*** Le 14668 Nordhoff Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une communauté d'appartements bien entretenue de 41 unités au cœur de Panorama City, NON SOUMISE AU CONTRÔLE DES LOYERS DE LA VILLE DE LOS ANGELES. Construite en 1990, la propriété présente un profil d'investissement très attractif et facile à gérer, avec une composition de logements recherchée comprenant 39 unités spacieuses de deux chambres et deux unités d'une chambre. La prédominance des configurations de deux chambres assure une stabilité et un attrait large pour les locataires, répondant aux besoins des familles, des colocataires et des résidents à long terme à la recherche d'espaces de vie plus grands dans la vallée de San Fernando. Plusieurs résidences ont été rénovées, améliorant à la fois l'attrait esthétique et le potentiel de revenus de l'actif. Chaque unité est équipée de systèmes de chauffage et climatisation centralisés, tandis que certaines unités disposent également de cheminées et de balcons ou patios privés. Ces commodités recherchées positionnent la propriété de manière compétitive sur le marché local. Un avantage significatif pour les investisseurs est que, grâce à sa construction en 1990, la propriété n'est pas soumise à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers (RSO) de la ville de Los Angeles. Cette exemption offre une plus grande flexibilité opérationnelle par rapport à de nombreux actifs multifamiliaux plus anciens de la région, permettant aux propriétaires d'ajuster les loyers en fonction du marché et de mettre en œuvre des initiatives stratégiques de croissance des revenus au fil du temps. Dans un environnement réglementaire où le contrôle des loyers peut avoir un impact significatif sur la performance à long terme, cette distinction améliore considérablement la proposition de valeur de l'actif et son potentiel de croissance des revenus futurs. La communauté est conçue avec soin autour d'une cour paysagée et d'une piscine, créant une atmosphère résidentielle accueillante qui favorise la fidélité des locataires. Les commodités supplémentaires incluent des installations de buanderie sur place, des vide-ordures et un stationnement sécurisé (91 places), offrant aux résidents à la fois commodité et tranquillité d'esprit. Construite avec des systèmes modernes et des normes de construction plus récentes que la majorité du parc immobilier environnant, la propriété bénéficie d'une exposition réduite aux travaux d'entretien différés et d'une efficacité opérationnelle améliorée, ce qui en fait un choix particulièrement adapté aux investisseurs recherchant des rendements stables et prévisibles. Idéalement située à côté du parc Tobias Avenue, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à des espaces verts et des installations récréatives, tout en étant entourée de nombreux commerces, restaurants et commodités quotidiennes le long de Nordhoff Street et des corridors commerciaux à proximité. Sa localisation centrale dans la vallée de San Fernando offre une connectivité pratique aux principaux centres d'emploi et aux routes de transport clés, soutenant une demande locative soutenue et une stabilité d'occupation. Avec des revenus existants solides, une position réglementaire favorable, un potentiel de rénovation continu et une appréciation à long terme, le 14668 Nordhoff Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial de taille institutionnelle, bien situé, offrant des flux de trésorerie durables et un potentiel significatif de croissance des loyers dans un sous-marché très demandé de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Northridge Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Situé dans la communauté prisée de Northridge, le 17926 Schoenborn St offre une excellente opportunité d'investissement multifamilial dans l'un des marchés locatifs les plus solides et constants de la vallée de San Fernando. Niché dans une rue résidentielle calme avec un accès pratique par une allée, la propriété bénéficie à la fois du charme du quartier et de la proximité des principaux centres commerciaux, de transport et d'emploi de la région. La propriété propose une répartition équilibrée de six unités comprenant quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain, une unité de 2 chambres/2 salles de bain et une unité de 3 chambres/2 salles de bain, offrant une gamme diversifiée d'options de logement qui attirent un large éventail de locataires, notamment des étudiants, des professionnels et des familles. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui contribue à réduire les coûts d'exploitation tout en permettant aux locataires de gérer leur propre consommation d'énergie. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place avec des espaces de rangement supplémentaires, un atout précieux qui améliore l'attrait pour les locataires et la praticité au quotidien. La disposition de la propriété, combinée à l'accès par l'allée, offre des points d'entrée fonctionnels et une commodité accrue pour le stationnement et les opérations de la propriété. L'emplacement offre un accès exceptionnel aux commodités à proximité, notamment le populaire Northridge Fashion Center, qui propose une grande variété de magasins, de restaurants et d'options de divertissement. Les locataires sont également à proximité de nombreux supermarchés, restaurants et services de quartier, rendant les courses quotidiennes rapides et pratiques. Les options de transport et de déplacement constituent un autre avantage important, avec la propriété située à une courte distance de la station Metrolink de Northridge, offrant un service ferroviaire régional à travers la grande région de Los Angeles. Les résidents bénéficient également d'un accès facile aux principaux corridors de transport, notamment l'Interstate 405 et la U.S. Route 101, permettant des déplacements pratiques dans toute la vallée de San Fernando et au-delà. La propriété est également située près de la California State University, Northridge, l'une des plus grandes universités de la région, ce qui contribue à une demande locative forte et constante. De plus, l'aéroport de Van Nuys est à quelques minutes en voiture, ajoutant encore plus de commodité pour les résidents et les visiteurs. Avec son emplacement privilégié à Northridge, sa répartition d'unités attrayante, ses commodités environnantes solides et sa proximité des principaux centres d'emploi, d'éducation et de transport, le 17926 Schoenborn St représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé dans un marché locatif à forte demande avec un potentiel de croissance à long terme. Ces informations proviennent de sources que nous considérons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Panorama City Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Bienvenue au 8843-8845 Tilden Ave, une opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Panorama City ! Cette charmante propriété multi-unités offre une variété de configurations, comprenant un studio, un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un appartement de 3 chambres et 1 salle de bain, ce qui en fait une option idéale tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs avisés. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant commodité et réduction des coûts d'exploitation. Située dans un emplacement privilégié de Panorama City, cette propriété se trouve à proximité des principales autoroutes, notamment l'I-405, l'I-5 et la CA-170, garantissant un accès facile à tout Los Angeles. Les résidents apprécieront la commodité des commerces à proximité, comme le Panorama Mall, et bénéficieront d'un excellent accès au transport en commun, avec la station de transit Van Nuys et plusieurs lignes de bus à proximité. Cet emplacement combine véritablement la commodité urbaine avec un potentiel d'investissement. Ces informations proviennent de sources que nous considérons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05