Senoia Bureau à vendre - Fayette/Coweta County
Maison historique du centre-ville de Senoia avec zonage commercial existant. GAMLS ID #10701179. Un morceau d'histoire de Senoia où posséder signifie hériter d'un héritage. Construite à l'origine en 1871, la célèbre "Maison Penchée" au cœur de Senoia a subi une modernisation historique rare, des fondations à la toiture, où la préservation rencontre l'artisanat de précision. Méticuleusement restaurée entre 2019 et 2022, près de 90 % de la fondation a été remplacée, assurant l'intégrité structurelle pour les générations à venir. Cinq cheminées d'origine ancrent la maison - diverses configurations incluent des grilles à charbon, des bûches à gaz et un chauffage à gaz réfléchissant spécifique à l'époque. La plus grande cheminée est à bois et a été reconstruite selon l'art oublié de la géométrie des cheminées du XVIIIe siècle de Vrest Orton. Les allumeurs à gaz allient ambiance historique et commodité moderne. Dans toute la maison, les planchers en pin cœur de croissance ancienne, récoltés à la fin des années 1700 et provenant du Mississippi, apportent chaleur et authenticité sous les pieds. L'huile de graine de peuplier devient visible lorsque la lumière du soleil traverse la fenêtre en verre plat de la suite principale. Des échantillons de papier peint d'origine des années 1870 sont préservés avec la Senoia Area Historical Society (maison enregistrée #41), un témoignage de l'héritage documenté de la maison. Les améliorations modernes incluent : Isolation en mousse pulvérisée dans les murs, l'espace de vide sanitaire et les chevrons. Isolation en fibre de verre soufflée dans les plafonds. Chauffe-eau sans réservoir, murs accentués de briques architecturales dans les chambres principale et d'invités. Fenêtres en aluminium à revêtement E. Toit entièrement métallique. Plus de 145 lumières encastrées. Moulures et encadrements raffinés partout. Les fenêtres de la suite principale, de la chambre Parsons et de la buanderie ont des volets de plantation encadrés. À l'extérieur, les terrains paysagers classiques sont tout aussi remarquables avec une combinaison de plus de 50 azalées, gardénias, rosiers grimpants et azalées antiques optimisant le caractère du jardin. Faisant face à la rue Morgan, des bordures verticales en granit encadrent la propriété. Attirant l'attention depuis Broad Street, l'imposant oranger des Osages de 350 ans (Maclura Pomifera) est signalé comme le 3e plus grand spécimen en Amérique du Nord avec une circonférence de base de 17 pieds. Le Senoia Garden Club peut en dire plus sur l'importance de l'oranger des Osages dans la colonisation de l'Amérique du Nord. L'aménagement paysager comprend : Houx mature (Ilex spp.) de 4 à 9 pieds de hauteur, camélias flocons de neige de 35 gallons (Camellia Sasanqua), arbres à franges chinois de 8 à 12 pieds (Loropetalum chinense) et gazon Zoysia tolérant à l'ombre. Inspiré par les domaines historiques de Charleston, un mur de briques de confidentialité a été construit le long de Broad Street avec des marches menant à la cour inférieure. Le projet a nécessité la pose de plus de 35 000 briques ainsi que le montage de portails métalliques sur mesure inspirés par la Sword Gate House, située au centre-ville de Charleston et commandée par la petite-fille d'Abraham Lincoln. Des fourreaux en vedette sont soudés de chaque côté en clin d'œil subtil à l'histoire de la guerre civile de la région. De plus, il y a un portail métallique à double battant offrant un accès ouvert aux véhicules à la cour inférieure arrière. L'approche depuis Broad Street révèle un chemin de briques en chevrons de 8 pieds de large menant à un porche enveloppant avec un plancher en pin dense traité sous pression entièrement restauré et des colonnes corinthiennes carrées refinies. Dans l'arrière-cour, un foyer en briques de 8 pieds de diamètre avec allumeur à gaz naturel crée un espace de rassemblement accueillant sous un mât de drapeau de 35 pieds. Idéal pour les soirées entre amis, les événements communautaires ou la réflexion tranquille. À l'intérieur, la salle Parsons rénovée offre une surprise rare : un théâtre privé à domicile et un refuge de divertissement avec son surround Sonos, projecteur 4000 DPI, écran déroulant, éclairage de théâtre et escalier en colimaçon menant à la salle de bain du loft. Idéale comme maison familiale, l'acheteur visionnaire peut également apprécier le zonage commercial actuel. Cette propriété de 4 chambres, 4 salles de bain complètes, 2 demi-salles de bain, de 3 287 pieds carrés au cœur du centre-ville ouvre des opportunités extraordinaires - bureau boutique, commerce de détail de luxe ou cabinet médical à quelques pas de la dynamique scène de restauration, de shopping et de cinéma du centre-ville de Senoia. Un chapitre préservé de l'histoire du Sud modernisé pour le prochain gardien.
