2 Convenience Stores à vendre à Gulf Breeze, FL, USA

Murphy USA | 20 YR ABS NNN Lse | 65K VPD | - 2801 W Fairfield Dr

Pensacola, FL 32505

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 383 014 $ CAD
• 2 824 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre

Courtier de Floride : Scott Ayres DeYoung / FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique, louée à Murphy USA, située dans le marché côtier de Pensacola, en Floride. La propriété bénéficie d'un bail absolu triple net (NNN) à long terme exécuté par l'entreprise Murphy USA (NYSE : MUSA), une société cotée en bourse et classée #214 sur la liste Fortune 500 de 2025. La structure absolue NNN garantit zéro responsabilité pour l'investisseur, puisque le locataire est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement, l'aménagement paysager, ainsi que les taxes foncières, les services publics et l'assurance. Le bail inclut une durée initiale de vingt (20) ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale potentielle de quarante (40) ans. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, assurant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 700 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuickChek. L'entreprise a généré plus de 19,38 milliards de dollars de revenus pour l'exercice fiscal 2025, démontrant une solidité financière significative et une présence sur le marché remontant à 1966. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, comprenant un dépanneur de 2 824 pieds carrés et 16 postes de ravitaillement répartis sur 8 distributeurs multi-produits. Ce dernier prototype est spécifiquement conçu pour maximiser le volume des ventes et le flux de clients. Le toit, la structure, le stationnement et les améliorations neufs éliminent les préoccupations liées à l'entretien différé tout en offrant une valeur immobilière intrinsèque importante. Idéalement située à un carrefour signalé très fréquenté, à l'intersection de W. Fairfield Drive et North W Street, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un trafic combiné d'environ 65 000 véhicules par jour. L'emplacement bénéficie de données démographiques denses, avec une population de plus de 153 181 personnes et un revenu moyen des ménages supérieur à 87 000 $ dans un rayon de cinq miles. En tant que centre côtier historique avec une présence militaire dynamique et une population de la région métropolitaine (MSA) dépassant les 400 000 habitants, Pensacola est une communauté stratégiquement située entre Mobile et Tallahassee. Ce site autonome situé à un coin stratégique est parfaitement positionné dans un corridor commercial principal pour desservir cette communauté côtière et tirer parti du trafic constant de clients à l'intersection.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-13

Afficher moins​

Afficher plus

South Navy Boulevard Gateway Corridor - 502 S Navy Blvd

Pensacola, FL 32507

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 621 117 $ CAD
• 1 500 pi²

Pensacola Bureau à vendre - Warrington

Le 502 South Navy Blvd représente une occasion rare d'occuper un bâtiment commercial riche en caractère dans l'un des sous-marchés les plus distinctifs de Pensacola, à proximité du front de mer. Situé le long de l'axe principal menant à la base aéronavale NAS Pensacola et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété indépendante offre un charme et une identité de plus en plus difficiles à trouver dans l'inventaire conventionnel des bureaux. Construit à l'origine en 1940 et rénové en 2023, le bâtiment reflète le style cottage qui caractérise depuis longtemps la région de South Navy et Navy Point. Entièrement modernisé, il propose désormais un environnement commercial accueillant avec trois pièces privées, deux salles de bain complètes et une cuisine entièrement équipée. La disposition est idéale pour des bureaux professionnels, des services de boutique, du counseling, du bien-être ou tout autre utilisateur recherchant un cadre d'affaires plus chaleureux et à échelle résidentielle. Le 502 South Navy Blvd est situé le long de l'un des corridors les plus emblématiques de Pensacola, lié à la communauté militaire, et sert de route principale entre Barrancas Avenue et l'entrée principale de la base NAS Pensacola. La région environnante de South Navy et Navy Point est reconnue pour son caractère historique, son identité communautaire forte et son mélange attrayant de résidences établies et de commerces orientés vers le quartier. Ce corridor offre un cadre qui se distingue des emplacements de bureaux conventionnels. Des maisons historiques charmantes, des bâtiments commerciaux de style cottage, des parcs en bord de mer, un accès aux bateaux, des sentiers pédestres et cyclables, ainsi qu'une atmosphère de quartier soudée contribuent tous à l'attrait croissant de la région. Le résultat est un emplacement qui allie commodité et caractère pour les entreprises cherchant un environnement plus accueillant pour leurs clients, employés et visiteurs.

Coordonnées pour la location:

NAI Pensacola

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-20

Afficher moins​

Afficher plus

High-Visibility Automotive Assemblage - 5500 - 5506 North Street w

Pensacola, FL 32505

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 897 169 $ CAD
• Lot de 1,25 AC

Pensacola Terrain à vendre - Ensley/N Brent

Il s’agit d’une occasion de premier ordre pour acquérir un terrain en angle stratégique dans l’un des corridors automobiles et commerciaux les plus actifs de Pensacola. Grâce à une visibilité exceptionnelle, des volumes de circulation élevés, d’excellentes données démographiques dans le secteur et une proximité immédiate de Car City, la propriété est idéalement positionnée pour un utilisateur ou un investisseur recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de croissance à long terme dans un corridor d’affaires déjà éprouvé. La propriété bénéficie d’un secteur commercial central de Pensacola fortement établi, soutenu par des données démographiques remarquables dans un rayon de cinq milles. Avec une population projetée de 174 233 habitants en 2025, une population de jour de 201 729 personnes, 115 057 employés et plus de 9 593 entreprises, ce corridor attire une base de consommateurs et de main-d’œuvre large et active. Combiné à plus de 19,15 milliards de dollars en ventes totales, le marché environnant génère une demande solide pour les usages commerciaux liés à l’automobile, au commerce de détail, aux échanges commerciaux et aux services. Assemblage de trois parcelles commerciales très visibles (1,25 acre) à l’angle de North W Street et W. Michigan Avenue, actuellement aménagé comme terrain de vente de voitures et situé dans l’un des corridors automobiles et commerciaux les plus actifs de Pensacola. Avec une forte façade, de multiples accès, des améliorations existantes sur le site (bureau de 1 460 pi², entrepôt de 672 pi², grand poste de travail couvert sous auvent) et trois parcelles réunies offrant une flexibilité pour l’exposition, l’entreposage, le stationnement ou les opérations commerciales, cette propriété représente une excellente occasion pour des concessionnaires automobiles, des entreprises de services automobiles, des exploitants de flottes ou d’autres entreprises commerciales recherchant une forte visibilité le long d’un corridor à fort achalandage.

Coordonnées pour la location:

NAI Pensacola

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Afficher moins​

Afficher plus

Apostle House - 245 Intendencia St

Pensacola, FL 32502

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 966 870 $ CAD
• 2 479 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Pensacola Bureau à vendre - Downtown Pensacola

La maison Apostle située au 245 E. Intendencia Street offre une occasion rare d'acquérir une propriété historique dans le quartier historique de Seville à Pensacola. Construite en 1872 et soigneusement rénovée, cette structure à deux étages allie caractère architectural et fonctionnalité moderne. La propriété s'étend sur environ 2 479 pieds carrés et repose sur un terrain généreux de 0,34 acre, offrant plus de 15 espaces de stationnement en surface ainsi qu'une rampe accessible aux personnes handicapées. Classée en zone HC-1, elle permet une variété d'usages commerciaux tout en offrant un potentiel de conversion en résidence privée. Le bâtiment présente des planchers en pin cœur d'origine, des cheminées décoratives et des plafonds de 12 pieds, créant un environnement distinctif idéal pour des bureaux professionnels ou des opérations de boutique. Sa disposition comprend plusieurs pièces réparties sur deux niveaux ainsi qu'une cuisine pour plus de commodité. Située à distance de marche des restaurants, commerces et attractions culturelles du centre-ville de Pensacola, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales artères et au front de mer. Cet actif est actuellement loué jusqu'en décembre 2026, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'un potentiel à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Pensacola. La zone entourant le 245 E. Intendencia Street se trouve au cœur du centre-ville de Pensacola, dans le quartier historique de Seville Square et le district historique plus large de Pensacola. C'est l'un des secteurs les plus accessibles à pied et établis de la ville, où l'architecture préservée coexiste avec des usages actifs du centre-ville. E. Intendencia Street est réputée pour ses maisons bien conservées, notamment des cottages de style créole français et des résidences vernaculaires typiques de la côte du Golfe, dont beaucoup datent du XIXe siècle. Ces rues offrent un caractère architectural cohérent qui définit les environs immédiats. À quelques pas se trouve Seville Square, un espace central de rassemblement qui accueille des événements communautaires majeurs tout au long de l'année et constitue le point d'ancrage du quartier. À proximité, on trouve des musées, des églises et des monuments culturels qui attirent une présence constante de visiteurs. Juste à l'ouest, Palafox Street sert de corridor commercial principal et de rue principale, avec une concentration de restaurants, commerces, bureaux et lieux de divertissement. Ce corridor soutient une activité piétonnière constante et fait l'objet d'améliorations continues en matière de paysage urbain et d'infrastructure, menées par la ville, visant à renforcer l'accessibilité et la vitalité à long terme. À vendre : 1 425 000 $ ou À louer : 4 100 $/mois

Coordonnées pour la location:

Connell & Company Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-19

Afficher moins​

Afficher plus

5.31 Acres-Hard Lit Corner Beulah & Mobile - 7998 Mobile Hwy

Pensacola, FL 32526

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 450 512 $ CAD
• Lot de 5,30 AC

Pensacola Terrain à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Terrain commercial de premier choix – 5,3 acres au 7998 Mobile Highway Ce terrain d’environ 5,3 acres offre une occasion rare d’acquérir un coin de rue stratégique avec feu de circulation au 7998 Mobile Highway, à l’entrée du secteur commercial en forte croissance de Beulah. Le site se prête idéalement à un dépanneur avec station-service, tout en offrant suffisamment de superficie pour permettre le développement d’unités en façade additionnelles (outparcels) ou des baux fonciers à long terme. Beulah Road constitue un axe principal vers Nine Mile Road, l’un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté d’Escambia. Le développement le long de Nine Mile Road s’est intensifié au point où la disponibilité de terrains commerciaux y est extrêmement limitée, ce qui accroît la demande pour des sites bien situés le long des axes collecteurs comme Beulah Road. En avril 2025, le Florida Department of Transportation (FDOT) a lancé un projet d’amélioration de 4,4 M$ le long de Beulah Road, de Mobile Highway jusqu’à Issacs Lane, dont l’achèvement est prévu vers la fin de 2026. Les améliorations prévues comprennent de nouveaux trottoirs, des mises aux normes ADA, des améliorations d’intersections, une modernisation de la signalisation et des travaux de gestion des eaux pluviales, ce qui amènera un investissement en infrastructure à long terme directement à cette intersection. Grâce à une excellente visibilité sur un axe très passant, à une croissance résidentielle soutenue et à la rareté de terrains commerciaux concurrents à proximité, cette propriété représente une occasion exceptionnelle tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur à la recherche d’un développement évolutif dans un marché à offre limitée. (Les bâtiments sur la propriété ne sont pas pris en compte dans la valeur)

Coordonnées pour la location:

Bay City Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

Afficher moins​

Afficher plus

Wawa - Pensacola FL - 8550 Davis Hwy

Pensacola, FL 32514

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 685 979 $ CAD
• 5 915 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l'année se terminant en 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 millions de dollars pour 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classé n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04

Afficher moins​

Afficher plus

9838 Davis Highway

Pensacola, FL 32514

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 365 769 $ CAD
• Lot de 2,20 AC

Pensacola Terrain à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

Situé en face de l'Université de West Florida, ce terrain de 2,20 acres zoné commercial dispose de 100 pieds de façade, garantissant une visibilité exceptionnelle le long du corridor très fréquenté de Davis Highway avec 34 500 CPD. Avec de nouveaux développements commerciaux autour du site et son emplacement stratégique près des grandes institutions, le 9900 N Davis Hwy offre une excellente visibilité, un accès facile et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

NAI Pensacola

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-27

Afficher moins​

Afficher plus

Carlton Palms - 224 E Garden St

Pensacola, FL 32502

• Convenience Store
• Bureau et bureau/commerce de détail à vendre
• 302 795 $ à 367 391 $ CAD
• 636 à 1 100 pi²
• 2 Unités

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Système de sécurité
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Salles de conférence
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée
• Piscine

Pensacola Multi-résidentiel à vendre - Downtown Pensacola

**SUITE PROFESSIONNELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE I CARLTON PALMS** Emplacement d'affaires de premier choix au cœur d'un centre-ville dynamique. Superbe suite de bureau ou de commerce de détail de 916 pi² située dans le bâtiment historique Carlton Palms. Offrant un mélange rare de charme, de commodité et d'équipements, cet espace est idéal pour les professionnels cherchant une présence au centre-ville dans un environnement à usage mixte. **Suite professionnelle de 916 pi² magnifiquement rénovée** - Deux bureaux privés de proportions généreuses - Espace d'attente/réception sophistiqué - Grande salle de conférence avec portes coulissantes - Salle de pause à l'arrière de la suite avec murs en carreaux blancs **Informations sur le marché local** Carlton Palms est un emplacement idéal pour votre entreprise, offrant un accès et une visibilité sur la très animée Garden St, à la sortie de la rampe de l'autoroute I-10 et menant au cœur du commerce et des affaires du centre-ville. Situé au cœur du East Garden District, le 224 Garden offre un accès à l'un des quartiers du centre-ville de Pensacola en plus forte croissance. Ce corridor revitalisé combine le charme du noyau historique de Pensacola avec une énergie urbaine moderne. Il devient rapidement un centre d'hospitalité, de commerce de détail et de commerce. Avec la construction en cours de l'Hôtel Tristan, un hôtel de sept étages offrant des services complets, un bar sur le toit et un restaurant méditerranéen, la région connaît une croissance et un intérêt commercial accrus. Ce quartier accueillant pour les piétons est entouré de certains des meilleurs détaillants, cafés, pubs et monuments culturels de Pensacola. Les investissements et développements en cours signalent une forte valeur à long terme pour les propriétaires de la région.

Coordonnées pour la location:

NAI Pensacola

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-06

Afficher moins​

Afficher plus