La Crosse Terrain à vendre
SITE DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL PRIME B-3 | 5,36 ACRES | CORRIDOR US-58 & I-85
À vendre — Terrain de 5,36 acres zoné B-3 (Quartier Central des Affaires) offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct le long de l'US-58 Est à South Hill, VA. Ce terrain commercial polyvalent bénéficie d'une double façade routière sur l'US-58 Est et l'ancienne autoroute 58, avec un trafic quotidien moyen combiné d'environ 22 000 véhicules (VDOT 2020). Situé à moins d'un mile de l'Interstate 85, ce site est idéalement positionné pour des usages commerciaux régionaux et interétatiques.
Le zonage B-3 du Quartier Central des Affaires permet une large gamme d'usages commerciaux et de détail, notamment hôtel, restaurant, médical, financier, bureau professionnel, automobile et services généraux — ce qui en fait un site idéal pour le développement de pads, des commerces multi-locataires, l'hôtellerie ou des usages commerciaux mixtes. La double façade offre une flexibilité dans la planification du site, des options efficaces d'entrée/sortie et une efficacité opérationnelle pour les futurs utilisateurs.
Ce terrain est stratégiquement situé dans la région en expansion du centre de données Microsoft Boydton, à environ 17 miles du campus existant et à quelques minutes des sites de centres de données prévus. Le corridor continue de connaître une demande croissante liée à la croissance technologique, au trafic des entrepreneurs, aux services des fournisseurs, à l'hôtellerie et aux infrastructures de soutien. Les autres moteurs de demande majeurs incluent l'hôpital communautaire VCU Memorial (5,2 miles), la frontière entre la Virginie et la Caroline du Nord (14 miles) et l'aéroport régional Mecklenburg-Brunswick (3,7 miles).
Une vente commerciale récente à proximité de 6,1 acres pour 3,4 millions de dollars souligne la trajectoire de valeur à long terme du marché commercial le long de ce corridor. Ce site représente une opportunité rare d'acquérir un terrain commercial à forte visibilité, proche de l'autoroute, entièrement zoné, dans une région en pleine expansion économique.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
• 5,36 acres — zoné B-3 Quartier Central des Affaires
• Façade sur US-58 Est & ancienne autoroute 58
• 22 000 véhicules/jour sur US-58 (VDOT 2020)
• À moins de 1 mile de l'Interstate 85
• À 17 miles du centre de données Microsoft Boydton; à quelques minutes des sites prévus
• À 5,2 miles de l'hôpital communautaire VCU Memorial
• À 3,7 miles de l'aéroport régional
• Fort potentiel pour commerce de détail, hôtellerie et services
• Marché technologique et de centres de données en forte croissance
• Aménagement flexible du site avec double accès
• Exposition premium le long d'un corridor routier majeur
Ce terrain de développement commercial à forte valeur est positionné pour tirer parti de la croissance régionale soutenue, de la connectivité interétatique et des investissements croissants dans les infrastructures technologiques.
