8 Convenience Stores à vendre près de Hillsboro, MO, USA

The Westport - 11960 Westline Industrial Dr

Saint Louis, MO 63146

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 92 640 pi²

• Restaurant

Saint Louis Bureau à vendre - I-270/Maryland Heights

11960 Westline Industrial Drive est un immeuble de bureaux de classe B de trois étages offrant une occasion d'investissement exceptionnelle dans la très recherchée communauté de Westport. Dotée d'une façade en brique intemporelle complétée par un intérieur et des espaces communs récemment rénovés, cette propriété allie harmonieusement design classique et fonctionnalité moderne. Avec des aménagements contemporains des locataires et des plans d'étage polyvalents des suites, il offre des espaces personnalisables idéaux pour l'utilisation standard des bureaux et les centres de formation, d'appel ou d'éducation. Le bâtiment offre une visibilité exceptionnelle avec des possibilités de signalisation le long de l'avenue Page, ce qui permet de capturer un nombre impressionnant de 67 474 véhicules par jour (VPD). Un grand parking en surface de 345 places améliore l'accessibilité, tandis que la proximité de Westport Plaza offre un accès rapide aux restaurants, aux hôtels et aux services de soutien. Stratégiquement situé à l'est de l'Interstate 270 et au sud de l'avenue Page dans le sous-marché Olive-270/Westport, le 11960 Westline Industrial Drive se trouve à 17 minutes de l'aéroport international Saint-Louis-Lambert (STL) et offre un excellent accès au comté de Saint-Charles. Bénéficier de son emplacement à Maryland Heights, une banlieue ouest-nord-ouest florissante de Saint-Louis qui accueille plus de neuf millions de visiteurs chaque année. Maryland Heights est une destination hôtelière en plein essor qui compte 22 hôtels, 50 restaurants, quatre parcs, un centre aquatique et un centre de soccer de classe mondiale. Les autres attractions comprennent un grand parc du comté et un lac, un amphithéâtre extérieur et un complexe de casino. Avec 13 000 logements et un revenu moyen des ménages de 70 000$, la région allie de solides équipements communautaires à une base économique dynamique. La robustesse de l'économie de la région, soutenue par un afflux constant de visiteurs, un développement résidentiel croissant et des revenus élevés des ménages, accroît encore davantage l'attrait de l'immeuble sur le marché. Que ce soit à la recherche d'un revenu locatif stable ou d'un actif stratégique dans une région métropolitaine florissante, 11960 Westline Industrial Drive offre une valeur et un potentiel de croissance exceptionnels.

Coordonnées pour la location:

Intelica CRE

Date de mise en marché :

2025-01-24

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11147 Olive Blvd

Saint Louis, MO 63141

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 616 884 $ CAD
• 1 634 pi²

Saint Louis Bureau à vendre - I-270/Olive Blvd

Le 11147 Olive Boulevard offre une opportunité unique d'acquérir une propriété d'une adaptabilité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Louis. Actuellement zoné résidentiel, le site présente également un potentiel de rezonage commercial, maximisant ainsi sa polyvalence et sa valeur à long terme. Située dans le district scolaire de Parkway, cette maison de style ranch de plain-pied s'étend sur plus de 0,31 acre et comprend un vaste espace de vie et salle à manger combiné, une salle familiale et un sous-sol complet. Le garage attenant pour deux voitures offre commodité et fonctionnalité, tandis que le grand terrain permet de profiter des espaces extérieurs ou d'envisager de futures expansions. Idéalement situé le long de Olive Boulevard, le bien bénéficie d'une visibilité routière importante et d'une connectivité facile aux principales voies d'accès, ce qui en fait un candidat attrayant pour une conversion en bureau professionnel, commerce de détail de type boutique ou autre usage commercial à petite échelle. Que ce soit pour conserver son usage en tant que résidence confortable ou pour le repositionner à des fins commerciales, cet actif offre un rare mélange de force de localisation et de flexibilité, tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Dielmann Sothebys International Realty

Date de mise en marché :

2026-06-29

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1333 Ashby Rd

Saint Louis, MO 63132

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 747 671 $ CAD
• 3 200 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - Creve Coeur/Hwy-67

• Bâtiment autonome de 3 200 pi² • Ancien dépanneur • Lettre environnementale de « Aucun suivi nécessaire » émise par le Missouri Department of Natural Resources pour les réservoirs de stockage souterrains • Terrain de 0,69 acre avec potentiel pour un agrandissement ou stationnement supplémentaire • 40 espaces de stationnement et stationnement adjacent appartenant au comté de St. Louis • Toiture et système CVC datant de 2014 • Zonage C-2 (Comté de St. Louis) • Taxes 2025 : 12 900 $ • Situé à l'intersection avec feux de circulation de Ashby Road et Baur Boulevard

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

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7-11 Gas/C-Store | 27+ yrs Operating History - 13515 Big Bend Rd

Saint Louis, MO 63122

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 546 902 $ CAD
• 2 200 pi²

• Accès 24 heures

Saint Louis Commerce de détail à vendre - West County

7-Eleven – Valley Park, situé au 13515 Big Bend Road, Valley Park, MO 63122, représente une opportunité rare d'acquérir un magasin de proximité et une station-service en location nette, occupés par 7-Eleven, Inc. Ce site d'angle très visible se trouve à l'intersection signalée de Big Bend Road et Dougherty Ferry Road, bénéficiant d'un trafic quotidien de plus de 35 000 véhicules. Soutenu par une garantie corporative de 7-Eleven, Inc. et structuré sous forme de bail NNN absolu, cet investissement offre une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété comprend environ 2 200 pieds carrés sur un terrain de 0,62 acre et témoigne d'un engagement exceptionnel envers le site avec plus de 27 ans d'historique opérationnel. Le bail actuel est dans sa deuxième option et se poursuit jusqu'au 31 décembre 2030, avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Situé dans un corridor commercial suburbain dynamique entouré de marques nationales, de communautés d'appartements denses et d'une base de consommateurs aisés de plus de 60 000 résidents dans un rayon de 3 miles, ce magasin ouvert 24 heures sur 24, avec des ventes de bière et de vin, est bien positionné pour une performance à long terme continue. Offert à 2 514 285 $, la propriété offre un taux de capitalisation de 5,25 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-23

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3822 S Broadway

Saint Louis, MO 63118

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 416 156 $ CAD
• 7 192 pi²

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Superbe bâtiment historique à usage mixte comprenant 3 unités résidentielles situées aux 2e et 3e étages, dont une est une maison de ville sur deux niveaux. Deux unités sont actuellement louées à 1 000 $ et 1 050 $, sans compter la double vitrine commerciale qui est actuellement vacante et disponible à la location ou pour votre propre usage ou entreprise. L'espace commercial/bureau comprend deux baies reliées par une arche et pourrait être divisé. Il offre de hauts plafonds, des murs en briques apparentes et de grandes fenêtres récemment remplacées, avec une façade rénovée et des fenêtres de remplacement à l'étage. À l'arrière, il y a une charmante cour avec un stationnement hors rue séparé. Le sous-sol complet dispose de hauts plafonds et d'espaces utilisables. Une grande partie des travaux a déjà été réalisée avec de belles finitions, mais des travaux supplémentaires sont nécessaires.

Coordonnées pour la location:

ReSource, LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-23

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110-112 Sidney St

Saint Louis, MO 63104

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 2 793 186 $ CAD
• 54 250 pi²

Saint Louis Spécialité à vendre - St Louis City

La propriété offre des caractéristiques impressionnantes, à commencer par 34 229 pieds carrés au-dessus du niveau du sol et 18 859 pieds carrés supplémentaires au niveau inférieur. Elle est zonée K « sans restriction », offrant une grande flexibilité pour divers usages. Les lieux comprennent un stationnement clôturé de 41 places, sont entièrement équipés de gicleurs, et disposent d’un monte-charge ainsi que d’un système électrique triphasé. Construite en 1875, la propriété allie le charme historique aux commodités modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace événementiel comprenant une salle de banquet et un bar, complétés par un patio extérieur. Cet espace peut accueillir jusqu’à 150 invités et dispose d’une cuisine commerciale, auparavant utilisée pour une entreprise de traiteur. Il y a cinq chambres froides et congélateurs, ainsi qu’une porte de quai et deux portes de garage, offrant un espace de stockage suffisant pour les tables, les chaises et les produits secs. Les deuxième et troisième étages présentent des espaces de vie de style loft, avec des planchers en béton poli et des murs en briques apparentes, permettant une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Ils sont équipés de cuisines de qualité commerciale, alliant commodité et luxe. Le deuxième étage comprend un appartement d’environ 3 600 pieds carrés avec deux chambres et deux salles de bain complètes, actuellement exploité en tant qu’Airbnb. De plus, il y a environ 2 400 pieds carrés d’espace non fini avec des installations de plomberie préinstallées, offrant un potentiel pour créer des appartements supplémentaires. Le troisième étage propose un appartement spacieux occupant tout l’étage, d’environ 6 400 pieds carrés, avec trois chambres, trois salles de bain complètes et de généreux garde-robes walk-in. Les résidents peuvent profiter d’une terrasse sur le toit avec des vues magnifiques, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir.

Coordonnées pour la location:

Tower Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-06-05

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807 Highway 50 E

Union, MO 63084

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 700 297 $ CAD
• 14 751 pi²

Union Commerce de détail à vendre - Franklin County

DEMANDEZ À WALGREENS : Quelle est la rentabilité du magasin et pourquoi ont-ils investi des fonds supplémentaires dans le bâtiment ces dernières années ? Cette propriété commerciale située au 807 Highway 50 E à Union, Missouri, représente une opportunité d'investissement attrayante et à long terme. La propriété comprend un service au volant sur place, une caractéristique pratique qui s'aligne sur les tendances évolutives du commerce de détail. La région environnante reflète une demande constante des consommateurs, et les performances de vente éprouvées de la pharmacie renforcent son attrait. Un stationnement spacieux avec 82 places et une superficie de 1,50 acre contribuent à l'efficacité opérationnelle à long terme et à la rétention des locataires. Cette offre est positionnée comme un actif fiable et générateur de revenus, nécessitant une gestion minimale, idéale pour les investisseurs recherchant une performance stable et à long terme dans une catégorie de commerce de détail résiliente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Quality Properties

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-27

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9990 Old Olive Street Rd

Creve Coeur, MO 63141

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 6 982 965 $ CAD
• 63 000 pi²

Creve Coeur Bureau à vendre - Creve Coeur/Hwy-67

Cet immeuble de bureaux de 63 000 pieds carrés situé à Creve Coeur offre une opportunité polyvalente pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'une adresse commerciale très visible et bien connectée. Implanté sur un terrain de 3,45 acres le long du boulevard Olive, la propriété bénéficie d'une grande façade et d'un accès facile aux principales artères, notamment le boulevard Lindbergh, l'I-270, l'I-170 et l'I-64/40. Le bâtiment, auparavant utilisé comme siège social d'entreprise, est idéal pour une occupation par un seul utilisateur, une conversion en multi-locataires, une revalorisation ou des opérations de centre de données. Le site est adjacent au district d'innovation de Creve Coeur, le plaçant à proximité du Danforth Plant Science Center et de l'incubateur Helix Biotech, ainsi que de Bayer Crop Science et du développement en pleine croissance d'Olia Village. Les commodités au niveau inférieur comprennent une cuisine, une salle à manger, un espace de formation, un centre de fitness avec douches, et un garage de plain-pied avec une porte d'accès pour le stockage. Une cour extérieure paysagée et un espace lounge créent un environnement collaboratif accueillant, tandis que le système de gicleurs complet du bâtiment, le générateur de secours et le mobilier inclus ajoutent une commodité opérationnelle. Le stationnement est offert à un ratio de 4 places pour 1 000 pieds carrés. Proposé à 4 950 000 $ (78,57 $ par pied carré), cette propriété combine la force de son emplacement avec une utilisation évolutive pour répondre à divers besoins commerciaux.

Coordonnées pour la location:

Gershman Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-26

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