Lithia Commerce de détail à louer - Eastern Outlying
Ancien espace de café situé en bout d’unité, en condition de construction partielle, offrant une excellente base pour un concept de restaurant, café ou salon de café. L’espace comprend un système de CVC existant, des conduits installés et un encadrement partiel pour les zones de cuisine et de service, ce qui permet de réduire le temps de construction initial et les coûts d’aménagement. Cela représente une occasion rare pour un locataire d’accélérer considérablement les délais d’ouverture par rapport à un espace de seconde génération typique.
Livré sous forme de coque ouverte, le local dispose de plafonds exposés, de services publics préinstallés et d’une vitrine en verre expansive offrant une abondante lumière naturelle et une forte visibilité. Une terrasse extérieure pour café est également incluse, créant un potentiel supplémentaire de places assises et améliorant l’expérience client pour les concepts axés sur la restauration ou les boissons. La disposition flexible peut être personnalisée pour divers usages alimentaires et de boissons, ainsi que pour des locataires de commerce de détail, de bureau ou de services.
Situé au sein de FishHawk Commons, un centre commercial de quartier bien établi dans la communauté très prisée et aisée de FishHawk Ranch, la propriété bénéficie d’une forte densité résidentielle et d’un trafic quotidien constant. L’espace offre une excellente visibilité de vitrine le long de Circa Fishhawk Blvd, avec un stationnement pratique et une accessibilité optimale pour les résidents et le trafic de passage. Les opportunités pour les utilisateurs de restaurants et cafés à FishHawk Ranch sont limitées, ce qui en fait une occasion unique de s’établir dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de la région.
Le centre présente un mélange de locataires fort et synergique, incluant Domino’s, Rita’s Italian Ice et Woof Gang Bakery & Grooming. De plus, le propriétaire contrôle l’espace adjacent au sein de la plaza, qui abrite des locataires nationaux et orientés vers les services tels que Heartland Dental, AT&T, Rumble Boxing et GoodVets—ensemble, ils génèrent un trafic constant et des visites répétées tout au long de la journée.
Cet emplacement bénéficie d’une clientèle intégrée au sein de la communauté planifiée environnante, créant un trafic constant et fiable et soutenant le succès à long terme des entreprises. Une opportunité idéale pour un opérateur cherchant un espace de haute qualité avec un risque d’aménagement réduit dans un corridor commercial éprouvé et très demandé.
35,00 $/pi² de loyer de base + 16,43 $/pi² NNN