69 Convenience Stores à vendre à Kentucky, USA

Kuttawa Commerce de détail à vendre

Ce Dollar General Plus situé à Kuttawa, Kentucky, offre aux investisseurs une opportunité attrayante de bail net soutenue par une marque reconnue à l'échelle nationale avec une cote de crédit de qualité investissement (BBB/Stable). La propriété bénéficie d'une construction neuve prévue pour 2025 et d'un bail corporatif garanti à long terme de 15 ans, débutant le 3 octobre 2025 et se terminant le 31 octobre 2040, offrant ainsi stabilité et flux de trésorerie prévisible. Grâce à une structure de bail triple net véritable, le propriétaire n'a aucune responsabilité en tant que bailleur, ce qui réduit les risques opérationnels et renforce l'attrait des revenus passifs. Des augmentations de loyer programmées de 5 % tous les cinq ans augmentent également les revenus au fil du temps. Situé le long de l'US-62, le magasin bénéficie d'une visibilité auprès d'environ 6 798 véhicules par jour et sert de point d'ancrage commercial pour le centre récréatif environnant près de la rivière Cumberland, du lac Barkley et de la zone de loisirs nationale Land Between the Lakes. Ces attractions attirent un trafic important, tant saisonnier qu'à l'année. Cette offre combine un locataire corporatif solide, un corridor très fréquenté et une structure de propriété en pleine propriété désirable, créant ainsi un investissement à long terme solide avec des obligations de gestion minimales.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-23

Lexington Bureau à vendre - Downtown Lexington

Block + Lot est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acheter ou de louer un immeuble de bureaux créatif de premier plan au cœur du centre-ville de Lexington. Situé au 146 E. Third Street, cette propriété met en valeur une remarquable rénovation historique qui allie le caractère architectural intemporel à un design et une fonctionnalité modernes. Construit à l'origine en 1840, ce bâtiment de deux étages offre environ 6 848 pieds carrés au-dessus du niveau du sol, ainsi qu'un espace supplémentaire de 410 pieds carrés au sous-sol fini, idéal pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire. Dès l'entrée, le premier étage accueille les visiteurs avec des planchers de bois franc d'origine, des murs en briques apparentes et des finitions contemporaines. Les points forts incluent une salle de réunion distinguée avec des portes pliantes pour la confidentialité, des comptoirs en granit et une cheminée qui s'intègre harmonieusement à une bibliothèque spacieuse dotée de meubles sur mesure en érable et de comptoirs en quartz. Une kitchenette carrelée avec lave-vaisselle, deux salles de bain (dont une salle de bain complète avec douche) et un accès direct à un garage flexible avec une porte d'entrée pour véhicules viennent compléter le niveau principal. Un ascenseur et un escalier ouvert en acier entouré de grandes fenêtres offrent commodité et lumière naturelle dans tout le bâtiment. Le deuxième étage est tout aussi impressionnant, avec des plafonds voûtés et des solives apparentes, de généreux espaces de travail ouverts avec des planchers de bois franc et une abondance de lumière naturelle. Une terrasse privée avec garde-corps sur mesure offre une vue imprenable sur la ligne d'horizon de Lexington. Méticuleusement rénovée en 2015, la propriété dispose d'un toit neuf, de systèmes de chauffage et climatisation modernes, de nouvelles fenêtres, d'un ascenseur et d'une surface de stationnement en béton poreux. Le stationnement sur place comprend six espaces dédiés, avec de nombreuses places supplémentaires disponibles à proximité. Cet environnement de bureau unique en son genre combine charme historique, commodités modernes et emplacement de choix—une opportunité inégalée pour les entreprises à la recherche d'une adresse distinctive au centre-ville de Lexington.

Date de mise en marché :

2026-04-21

Corbin Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle pour l'automobile et le commerce de détail sur la US-25E. Situé sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Corbin, cet ancien concessionnaire franchisé offre une solution clé en main pour un propriétaire-exploitant ou une opportunité stratégique à valeur ajoutée pour un investisseur. La propriété comprend un terrain de 1,92 acre très visible, offrant une rare façade pavée expansive à seulement 700 pieds de l'intersection très fréquentée de la US-25E et de Master Street. L'installation de 7 712 pieds carrés est intelligemment conçue pour soutenir des opérations à haut volume. La partie destinée aux clients du bâtiment comprend une salle d'exposition moderne avec une façade en verre et une zone de réception, complétée par une suite de bureaux professionnels comprenant sept bureaux privés, une salle de repos pour le personnel et trois salles de bain. Le cœur opérationnel du bâtiment se trouve à l'arrière, avec un centre de service haute performance équipé de portes basculantes de 12'x12' et de plusieurs zones de travail dédiées. De plus, l'entrepôt offre environ 2 500 pieds carrés d'espace de stockage ou de salle de pièces, un atout essentiel pour les entreprises automobiles, de location d'équipement ou de logistique. Situé à seulement 3 miles de l'I-75 (sortie 29), ce site se trouve au cœur d'un pôle commercial établi, à proximité de détaillants nationaux, de restaurants et de centres commerciaux bien implantés. Avec un trafic quotidien massif de 24 419 véhicules (AADT), le vaste terrain, initialement conçu pour un concessionnaire automobile, offre un stationnement abondant pour de nombreux véhicules (capacité estimée à plus de 200 places), garantissant une excellente commodité pour les clients et les employés. Cette propriété est parfaitement positionnée pour une occupation immédiate et un succès commercial à long terme. Disponible à la vente ou à la location.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-17

Monticello Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16

Rockfield Terrain à vendre

Une occasion rare de posséder un véritable domaine équestre au cœur du comté de Warren. Située sur environ 73 acres, cette propriété est conçue avec soin pour les passionnés de chevaux ainsi que pour ceux qui recherchent une intimité inégalée et une beauté naturelle exceptionnelle. Le terrain offre un relief légèrement vallonné, idéal pour l'équitation, le pâturage et les projets d'expansion futurs. Une grange sur mesure de 48x60 comprend quatre stalles de 12x12, ainsi que des salles dédiées à l'alimentation et à l'équipement, offrant une configuration fonctionnelle et bien pensée pour les opérations quotidiennes. Des sources d'eau naturelles, y compris une source d'eau douce et un étang, enrichissent le paysage tout en facilitant l'entretien du bétail. Entourée de bois matures et bordée par des centaines d'acres de terres non développées, cette propriété offre un cadre paisible et isolé tout en restant à quelques minutes de la ville. Avec plusieurs emplacements potentiels pour la construction et des parcelles déjà divisées, le terrain offre une grande flexibilité pour l'expansion, la construction de structures supplémentaires ou des opportunités d'investissement. La maison sur mesure complète la propriété avec plus de 5 500 pieds carrés d'espace de vie, conçue pour le confort et les réceptions après une journée à la ferme. Que vous exploitiez une propriété équestre active ou que vous créiez un refuge privé, ce domaine offre l'espace, l'infrastructure et le cadre nécessaires pour donner vie à votre vision.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-07

Pine Knot Flex à vendre

Découvrez les possibilités offertes par ce bâtiment commercial polyvalent (56x32), actuellement utilisé pour le stockage, mais prêt à répondre à une grande variété de besoins professionnels. Que vous souhaitiez établir un garage de mécanique, un atelier ou étendre vos opérations, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser votre vision. Idéalement situé près de la route pour un accès facile, ce bâtiment est parfait pour les entreprises nécessitant visibilité et accessibilité pour les clients, les livraisons ou les opérations quotidiennes. Le bâtiment dispose de deux portes de garage ainsi qu'une porte d'entrée latérale, offrant une excellente fonctionnalité et une utilisation pratique pour les équipements, les véhicules et le passage piéton. Il est équipé d'un nouveau système septique, d'une unité de climatisation et chauffage de 3,5 tonnes pour assurer un confort tout au long de l'année, et comprend une salle de bain pour plus de commodité. Son aménagement ouvert permet une personnalisation facile selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour l'automobile, les métiers spécialisés ou des usages commerciaux généraux. Avec une infrastructure solide déjà en place et un emplacement qui facilite l'accès rapide, cette propriété représente un excellent investissement pour quiconque recherche un espace commercial fonctionnel et polyvalent. De plus, le site comprend des unités de stockage, offrant un potentiel de revenu supplémentaire!

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-31

Midway Terrain à vendre - Woodford County

Ce site serait parfait pour un restaurant, un bureau de commerce de détail, un développement multi-locataires et bien plus encore. Ce site est également proposé comme une opportunité de BTS (Build-to-Suit) ou de bail foncier.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Central City Flex à vendre

Bâtiment commercial sur environ 2,8 acres, situé à l'angle d'une artère principale très fréquentée. Emplacement idéal entouré d'entreprises, de centres commerciaux, de restaurants, d'une bibliothèque, d'hébergements et de dépanneurs.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-02

Monticello Industriel à vendre

74 Boat Park Lane, Monticello, KY 42633 - 369 900 $ Exceptionnelle opportunité commerciale dans un emplacement de choix du comté de Wayne. Ce bâtiment impressionnant de 7 546 pieds carrés est situé sur environ 0,75 acre selon le PVA et offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'activités commerciales. Stratégiquement positionné directement sur l'autoroute 90, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Situé à quelques kilomètres de Monticello, à environ 17 miles de Somerset et à proximité du lac Cumberland, cet emplacement offre à la fois commodité et une forte exposition au trafic. Le bâtiment dispose de hauts plafonds et d'un quai de chargement, ce qui le rend idéal pour des activités telles que l'entreposage, la fabrication, la distribution, le stockage, le commerce de détail ou des usages commerciaux spécialisés. L'électricité triphasée est disponible au poteau, et le bâtiment est prêt à recevoir un service triphasé, offrant un avantage majeur pour les opérations industrielles ou à forte demande électrique. Avec sa taille, son accessibilité, la disponibilité de l'électricité et son potentiel d'expansion, cette propriété offre une grande polyvalence et de nombreuses opportunités. Des terrains supplémentaires sont disponibles si une expansion est souhaitée, offrant ainsi la possibilité de développer votre entreprise. Si vous recherchez un bâtiment commercial bien situé avec une infrastructure en place et un potentiel d'expansion, ne manquez pas cette opportunité. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et explorez les possibilités.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-17

Auburn Commerce de détail à vendre

Situé le long de Quarry Road, dans le marché en pleine croissance d'Auburn, le 115 Quarry Road représente une opportunité commerciale polyvalente idéale pour les exploitants à la recherche d'un lieu entièrement fonctionnel, d'un espace événementiel ou d'un concept de restauration avec un potentiel d'expansion. Construit en 2007 et anciennement occupé par le Black Sheep Diner, la propriété est désormais exploitée sous le nom de Hillside Venue et bénéficie d'une grande cuisine commerciale bien entretenue, associée à une vaste salle à manger et espace événementiel à plan ouvert. La cuisine commerciale comprend une chambre froide de 12 pieds par 11,6 pieds et a historiquement été louée à une entreprise de traiteur, offrant ainsi une excellente source de revenus ou la possibilité de soutenir plusieurs opérations de restauration sous un même toit. Le site de trois acres offre une combinaison rare de terrain utilisable et de potentiel de croissance futur. Avec une clôture partielle, une fondation en dalle, un extérieur en vinyle et une source d'eau alternative, la propriété est parfaitement adaptée aux exploitants d'événements, restaurateurs, producteurs de boissons, espaces communautaires ou concepts de divertissement cherchant un emplacement rural pratique avec un accès facile aux grandes populations régionales. Auburn bénéficie de la proximité des pôles d'emploi, de commerce de détail et de logistique de Russellville et Bowling Green, avec l'Interstate 65 à moins de 25 minutes en voiture. Les usages environnants incluent des terres agricoles, des propriétés résidentielles, des entreprises locales et des services communautaires qui soutiennent collectivement un trafic de destination constant. Le système de climatisation central du bâtiment, la cheminée électrique et l'aménagement intérieur adaptable permettent plusieurs configurations de sièges ou d'événements. La taille généreuse du terrain permet des programmations extérieures, des améliorations de stationnement, des zones de jardin ou l'expansion de la structure existante du lieu. Que ce soit pour une réorientation vers l'hôtellerie, la restauration, la location d'événements ou une entreprise propriétaire-utilisateur cherchant un espace opérationnel clé en main, le 115 Quarry Road offre une plateforme flexible dans un emplacement soutenu par la demande du comté de Logan.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13

Benton Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'acquérir ou d'investir dans une propriété commerciale bien établie, actuellement exploitée sous le nom de Parker Quik Lube à Benton, Kentucky. Ce bien est idéalement situé dans une zone à fort trafic, offrant une grande visibilité et un accès facile, ce qui en fait un emplacement parfait pour une entreprise de services automobiles, un propriétaire-exploitant ou une opportunité d'investissement. Le bâtiment est conçu pour les services automobiles rapides, avec une disposition fonctionnelle favorisant un flux efficace des véhicules et une commodité pour les clients. Son emplacement stratégique dans le comté de Marshall le place à proximité des grandes routes et des entreprises locales, garantissant une exposition constante et une accessibilité optimale. Cette propriété commerciale polyvalente offre un potentiel pour continuer à fonctionner en tant que centre de vidange rapide, centre de services automobiles ou autre usage commercial connexe, tout en offrant une flexibilité pour d'autres concepts d'affaires. Avec son emplacement de choix, sa présence établie et la demande croissante pour les services automobiles, cette opportunité est particulièrement attrayante sur le marché de Benton.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-22

Monticello Commerce de détail à vendre

Occasion Commerciale de Premier Plan à Monticello, Kentucky, située au cœur du lac Cumberland ! Ne manquez pas cette opportunité incroyable de concrétiser votre vision d'affaires dans cet espace de vente au détail clé en main, très visible - anciennement le In & Out Express Food Mart. Cette propriété vacante est prête à être occupée immédiatement et offre : - Nouveaux réfrigérateurs + Cave à bière walk-in - parfaits pour les boissons, articles de commodité ou produits de vente au détail spécialisés. - Cuisine de préparation entièrement équipée - Inclut des appareils en acier inoxydable, idéale pour le service alimentaire, un comptoir de charcuterie ou un café. - Fenêtre de service au volant - ajoute une commodité de service rapide pour vos clients. - Stationnement spacieux - accueille facilement un volume élevé de clients. - Espace extérieur couvert avec sièges - parfait pour un repas décontracté ou un espace lounge pour les clients. Que vous souhaitiez ouvrir un dépanneur, un café, un restaurant/cuisine ou lancer une toute nouvelle idée, cet espace polyvalent est prêt à l'emploi. - Situé dans une zone très fréquentée de Monticello avec une excellente visibilité routière et un accès facile. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel par vous-même !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-26

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

Nouvelle Construction : Cette construction moderne de Wawa, récemment achevée, élimine le besoin d'améliorations capitales à court terme et respecte les normes de construction les plus récentes, offrant un investissement clé en main et nécessitant peu d'entretien. Grande Superficie : Le terrain de ±2,66 acres offre un espace suffisant pour des opérations efficaces, une circulation fluide et une adaptabilité future, comme l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques ou l'expansion du site. Bail NNN de 20 Ans : Soutenu par une garantie corporative de Wawa Inc., ce bail offre deux décennies de revenus stables et passifs sans responsabilités pour le propriétaire—idéal pour une gestion à long terme et sans tracas. Marque Nationale Forte : Wawa est un nom de premier plan dans le secteur des dépanneurs et de la restauration, reconnu pour ses performances élevées par unité, sa fidélité de marque solide et son expansion régionale continue. Démographie Locale Favorable : Un revenu moyen par ménage de près de 88 000 $ dans un rayon de 1 mile indique une forte capacité de consommation et soutient une performance commerciale saine. Visibilité et Accès Excellents : Situé le long de Vaughn Mill Rd avec plus de 14 000 véhicules par jour, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique pour le trafic local et les navetteurs. Coin Signalé Stratégiquement : Positionné à l'intersection de Outer Loop Rd et Vaughn Mill Rd, la propriété profite d'un accès complet aux virages et d'une façade de grande visibilité à un coin clé du commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-24

Horse Cave Industriel à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir avec cette vaste propriété commerciale offrant 3 000 pieds carrés sous toit. À l’intérieur, vous découvrirez un immense espace d’entrepôt parfait pour l’inventaire, l’équipement ou les opérations, ainsi qu’une grande salle d’exposition idéale pour le commerce de détail, les interactions avec les clients ou les présentations. Un bureau privé et une salle de bain sont également inclus, offrant tout ce dont vous avez besoin pour fonctionner efficacement. Situé à quelques minutes de l’hôpital, des magasins et des restaurants, cet emplacement très visible offre à la fois commodité et visibilité. Que vous cherchiez à agrandir, à déménager ou à repartir à neuf, cet espace répond à tous vos besoins.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-14

Lebanon Junction Commerce de détail à vendre - Bullitt County

Commerce de détail de spiritueux et de produits de commodité situé sur S Preston Hwy avec un accès immédiat à la sortie 105 de l’I-65. Ce magasin de 9 180 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,05 acre et répond à la fois à la demande des automobilistes en transit sur l’autoroute et au commerce local régulier. L’entreprise bénéficie de voisins stratégiques au niveau de l’échangeur, notamment Pilot Travel Center et McDonald’s, garantissant une génération de trafic soutenue. L’offre inclut à la fois l’entreprise en activité et l’immobilier en pleine propriété, offrant une opportunité rare de sécuriser un actif stratégique dans une zone commerciale clé. Récemment modernisé, le magasin est équipé d’un nouveau système de point de vente Clover, de caméras de sécurité, d’une nouvelle signalisation, de comptoirs et d’étagères. Il dispose également d’un refroidisseur walk-in de 21 portes et d’un espace de vente généreux permettant une expansion de la marchandise. Le potentiel de croissance est important : le magasin est actuellement géré par un propriétaire absent, ce qui laisse la possibilité à un exploitant-propriétaire d’optimiser la main-d’œuvre, de réduire les pertes et d’améliorer le service. Un avantage supplémentaire réside dans la demande de dérogation en cours pour activer la fenêtre de service au volant récemment construite, ce qui augmentera la commodité et attirera davantage de trafic de navetteurs et de travailleurs postés. Situé dans le corridor de la sortie 105, où le développement industriel en cours (programme Park South/Plaza Park) ajoute des activités d’entrepôt et de main-d’œuvre à grande échelle, ce site est bien positionné pour une croissance de la demande à long terme. Associé aux efforts de planification régionale visant à améliorer l’accès à KY-61, la viabilité de ce pôle commercial ne fera que se renforcer.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-03

Bowling Green Commerce de détail à vendre - Downtown Bowling Green

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-23

Cannon Commerce de détail à vendre

Découvrez le mélange unique de charme d'une petite ville et d'équipements modernes entourant la propriété à Girdler, Kentucky. Situé dans un quartier commercial prospère, le quartier offre une gamme de commodités pour les professionnels et les propriétaires d'entreprise. À proximité, les investisseurs trouveront la commodité de l'accès à la route 11 et à proximité de l'école primaire Girdler. Pour ceux qui cherchent une pause après la journée de travail, la verdure luxuriante du parc Pine Mountain State Resort constitue un refuge idéal, tandis que les boutiques et les restaurants locaux offrent un sentiment chaleureux de communauté. Découvrez le potentiel de croissance et de succès de cet emplacement prometteur de Girdler.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-10-17

Walton Bureau à vendre - Outlying N Kentucky

Offrir une occasion exceptionnelle aux investisseurs d'immeubles de bureaux et d'immeubles de bureaux. Cette impressionnante propriété, stratégiquement située dans la région florissante de Walton, comprend 2 bâtiments bien entretenus, le ranch mesure 1 821 pieds carrés/deux étages est de 2 576 pieds carrés. La propriété convient parfaitement à une gamme d'entreprises commerciales. Construite en 2006, la propriété est soigneusement zonée C-3, offrant une flexibilité et un potentiel pour diverses applications commerciales. Profitez de la commodité d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux principales voies de transport et aux centres commerciaux voisins. Avec sa présence établie dans un environnement d'affaires dynamique, cette propriété offre une perspective convaincante pour les investisseurs avisés qui cherchent à s'implanter stratégiquement dans le marché florissant de la région de Walton.

Date de mise en marché :

2024-12-20

Powderly Terrain à vendre

Fantastique occasion commerciale. Circulation intense, terrain d'angle d'environ 1 acre à l'intersection du boulevard W Everly Brothers et de la promenade Copper Creek Situé à 0,10 mile de Kroger & Rural King et en face du concessionnaire Pogue Chrysler Dodge Jeep.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-30

Louisa Terrain à vendre - Lawrence County

40 acres de biens immobiliers de premier ordre situés au coin de l'intersection très fréquentée US 23 et de la rue Ky 645 à Louisa, Kentucky. L'adresse est 313 Highway 645, Louisa, KY 41230. Le voyant d'avertissement est déjà à l'intersection. 5 acres plats au coin négociables. Un minimum de 3 acres peut être acheté pour 199 000$ l'acre. L'option de location est disponible pour tout ou partie des 5 acres. Des branchements d'eau et d'électricité sont disponibles. Des entrées supplémentaires peuvent être effectuées à 500 pi de l'intersection des US 23 et KY Rt 645. Une entrée est déjà située du côté est de la propriété, à côté de la rue KY 645. Les nouveaux développements récents dans la région comprennent un nouveau magasin de 23 quincailleries et un Dollar General situés de l'autre côté de la rue. De plus, un mille au sud se trouve un nouveau dollar de la famille. Un complexe commercial Walmart Super Center est situé à 5 milles au nord à Louisa, Kentucky. Cette propriété est excellente pour le magasin de proximité, la station-service, l'arrêt de camions, le restaurant, la clinique de santé, la recherche énergétique, le réseau de communication, les installations éducatives, les églises, les ventes de maisons mobiles, les ventes de VR, les ventes d'automobiles, les unités de stockage, les ventes de VTT, les ventes d'équipement électrique, etc. Emplacement exceptionnel pour les centres de villégiature et le camping en tentes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-08-31

Verona Terrain à vendre - Outlying N Kentucky

La majorité du site est zonée C-3, ce qui permet le développement commercial, y compris des hôtels, des restaurants, des magasins de gaz et de proximité et des églises. 65 000 $/Acre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-07-22