68 Convenience Stores à vendre à Kentucky, USA

Louisville Terrain à vendre - South Central

Site de développement commercial de premier choix près de l'I-65. Le 6600 Paramount Park Drive offre une opportunité rare d'acquérir environ 2,2 acres de terrain industriel/commercial de qualité, zoné EZ-1, situé dans l'un des corridors industriels et hôteliers les plus stratégiques de Louisville. Le site est plat, dégagé et presque prêt pour le développement, avec un accès immédiat aux infrastructures existantes d'eau, d'égouts et de services publics situées le long de la rue desservant les entreprises voisines. Avec une visibilité et un accès exceptionnels juste à côté de l'Interstate 65, la propriété bénéficie d'une exposition à plus de 140 000 véhicules par jour sur l'I-65 et à 34 000 véhicules supplémentaires quotidiennement sur Fern Valley Road. Sa localisation centrale offre une connectivité directe à l'aéroport international Muhammad Ali de Louisville, au WorldPort de UPS et à l'usine d'assemblage Ford de Louisville, ce qui rend le site très attractif pour les utilisateurs industriels, logistiques, orientés vers les services, commerciaux et hôteliers. Le zonage commercial EZ-1 permet une large gamme de possibilités de développement, notamment des installations industrielles flexibles de petite taille, des espaces de stockage extérieur (IOS), des opérations de flotte et de services, des installations logistiques de dernier kilomètre, des concepts de restauration rapide (QSR) et de restaurants, des commerces de proximité/essence, des espaces d'entreposage libre-service ou des projets hôteliers. La propriété est entourée de détaillants nationaux, de restaurants et de marques hôtelières établis, notamment Outback Steakhouse, McDonald’s, Wendy’s, Taco Bell, Dunkin Donuts, TownePlace Suites by Marriott, Holiday Inn et Comfort Suites, renforçant le trafic consommateur et la demande commerciale dans le corridor. Avec son état prêt à construire, son accès privilégié à l'autoroute et son zonage flexible, le 6600 Paramount Park Drive offre aux investisseurs et développeurs un site hautement visible et stratégiquement situé, avec un potentiel significatif à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Louisville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Winchester Terrain à vendre

Site de Développement Commercial de Premier Choix. 915 Croxton Way est une opportunité de développement commercial de 1,29 acre, stratégiquement située à Winchester, Kentucky, juste à côté de Centerpoint Health, avec un accès direct à l'autoroute I-64. La propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels grâce à sa façade sur Croxton Way, Hospital Drive et West Lexington Avenue, ce qui la rend idéale pour une variété d'usages commerciaux, notamment des bureaux médicaux, des restaurants à service rapide, des commerces de détail, des bureaux professionnels et des développements axés sur les services. Situé à environ 37 kilomètres à l'est de Lexington, le site bénéficie d'une connectivité régionale solide, de tendances démographiques en croissance et d'une activité commerciale en expansion le long du corridor de l'I-64. Le corridor commercial environnant est dominé par des enseignes nationales telles que Walmart, Kroger, Starbucks, Wendy’s, CVS et TJ Maxx, tandis que le campus de soins de santé adjacent génère un trafic constant en journée et des moteurs de demande. Le propriétaire prévoit de développer une station-service et un magasin de commodités sur une propriété voisine située au 395 Croxton Way. Comme condition de vente, le vendeur interdira le développement ou l'exploitation d'une station-service, de ventes de carburant ou d'un magasin de commodités avec pompes à essence sur la propriété concernée, via des restrictions inscrites dans l'acte de vente lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Dawson Springs Terrain à vendre

Le trafic augmente sur cette partie de l'I-69 et Dawson Springs connaît une poussée de croissance avec près de 100 unités de logement en cours de développement, tandis que l'activité commerciale est en plein essor. Le bâtiment existant peut être rénové pour devenir un dépanneur, et le terrain adjacent est idéal pour des unités de stockage, grandes et petites. Le stockage de bateaux est une possibilité, car les voyageurs se rendant aux lacs Kentucky, Barley et Beshear passent directement par cette sortie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

Lexington Commerce de détail à vendre - Downtown Lexington

Le 135 W Main Street représente une opportunité d'investissement attrayante au cœur du centre-ville de Lexington. Cette propriété polyvalente de 11 500 pieds carrés comprend trois étages et un sous-sol, avec des rénovations récentes qui ont amélioré sa fonctionnalité et sa valeur. Située dans un emplacement de choix, en face du développement City Center et à côté de l'hôtel-musée 21c, elle bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une excellente visibilité de marque. Le rez-de-chaussée abrite le restaurant Nic & Norman’s, offrant des revenus immédiats, tandis que les deux étages supérieurs proposent des espaces de bureaux modernes, idéaux pour des locataires ou une conversion future par un propriétaire-utilisateur. Classée en zone B-2B pour les affaires du centre-ville, la propriété offre une grande flexibilité pour des usages commerciaux et de bureaux. Les commodités environnantes incluent 425 chambres d'hôtel à moins d'un pâté de maisons, ainsi que des options de restauration et de divertissement dynamiques à Rupp Arena et LexLive. Avec une accessibilité exceptionnelle et une visibilité optimale le long de Main Street, combinées à des améliorations complètes telles qu'un ascenseur pour passagers, des systèmes CVC modernisés et des plans d'étage polyvalents, cet actif constitue une opportunité rare pour les acheteurs cherchant une valeur à long terme dans le centre urbain florissant de Lexington.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-03

Madisonville Terrain à vendre

Emplacement idéal pour un entrepôt de distribution. Situé à seulement 3 miles de l'Interstate I-69 et à 2 miles des limites de la ville. La propriété bénéficie d'un emplacement central à moins de 1,5 heure d'Evansville, IN, Paducah, KY et Nashville, TN.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-25

Louisville Bureau à vendre - Westport Rd/Brownsboro Rd

Occasion Unique pour Siège Social d’Entreprise | +/- 43 000 pi² Découvrez une opportunité exceptionnelle pour un siège social propriétaire-utilisateur dans un emplacement de choix, offrant une connectivité et une polyvalence inégalées. Ce bâtiment de bureaux distinctif à deux étages avec sous-sol complet offre la flexibilité et les commodités que les entreprises modernes recherchent. Points Forts de la Propriété : Emplacement Stratégique Idéalement situé avec un accès supérieur aux autoroutes et à proximité de tous les principaux quartiers d'affaires, garantissant une connectivité fluide pour les employés, les clients et les partenaires. Espaces de Bureau Flexibles Des espaces de bureau conçus avec soin sur deux étages, permettant plusieurs configurations pour répondre aux besoins organisationnels et à la trajectoire de croissance de votre entreprise. Les aménagements adaptables soutiennent à la fois les espaces collaboratifs et les bureaux privés. Commodités Exceptionnelles au Sous-Sol Le sous-sol complet transforme cette propriété en un véritable campus corporatif, offrant : Salle(s) de conférence et de formation pour les rassemblements de grands groupes Cuisine de traiteur pour les événements d’entreprise et la commodité quotidienne Salles polyvalentes adaptables à diverses fonctions commerciales Possibilité de développement d’un centre de fitness avec espace dédié pour vestiaires et douches Idéal Pour : Les entreprises à la recherche d’une solution de siège social avec des commodités intégrées qui renforcent la culture d’entreprise, soutiennent le bien-être des employés et offrent des espaces sophistiqués pour les clients – tout sous un même toit. Ce n’est pas seulement un espace de bureau – c’est une opportunité de créer un lieu de travail emblématique pour votre entreprise dans un emplacement qui travaille aussi dur que votre équipe. Bâtiment de bureaux idéalement situé à proximité des autoroutes, du centre-ville et des marchés de l’Est. Parfait pour un siège social propriétaire-utilisateur Le bâtiment offre plusieurs options de configuration Infrastructure bien entretenue Sous-sol complet avec salle de formation/conférence, salles polyvalentes, cuisine de traiteur et espace de rangement généreux 90 places de stationnement en surface avec possibilité d’ajouter des places supplémentaires sur l’ancien site de chenil.

Date de mise en marché :

2026-05-19

Louisville Multi-résidentiel à vendre - Old Louisville

Cette propriété multifamiliale de 12 unités située dans le quartier renommé d'Old Louisville à Louisville offre aux investisseurs une combinaison rare d'attrait historique et de stabilité opérationnelle à long terme. L'immeuble propose un mélange attrayant d'unités de deux chambres, d'une chambre et de studios, chacune équipée de compteurs individuels pour minimiser les frais du propriétaire. Les récentes améliorations, notamment le remplacement du toit de la maison de transport prévu en 2025, un stationnement nouvellement pavé et des planchers de bois franc remis à neuf, augmentent la valeur de la propriété et la satisfaction des locataires. L'actif comprend sept espaces de stationnement dédiés, un garage pour deux voitures et un sous-sol non aménagé pour le rangement, offrant une utilité et une commodité supplémentaires. Les systèmes de chauffage et climatisation individuels ainsi que la facturation de l'eau au prorata améliorent l'efficacité dans toutes les unités. Sa localisation près de l'Université de Louisville, Cardinal Towne et du centre-ville de Louisville garantit une demande locative constante de la part des étudiants et des professionnels. La proximité de Churchill Downs et de l'autoroute I-65 renforce encore l'accessibilité et l'attrait pour les locataires. Cette propriété offre un potentiel de revenus fiable et positionne les investisseurs pour tirer parti d'un marché en performance constante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Hawesville Commerce de détail à vendre

Connolly Investments est ravi de présenter aux acheteurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'épicerie et station-service Bill’s IGA, située au 290 Hawes Boulevard à Hawesville, Kentucky. Cette épicerie et station-service offre une occasion rare d'acquérir un actif de vente au détail performant, en pleine propriété, combinant épicerie, commodités et carburant, au cœur du comté de Hancock, près de la frontière entre le Kentucky et l'Ohio. Située le long d'un corridor commercial principal avec un trafic local important et un accès direct à la Route 60 des États-Unis, la propriété sert de point d'ancrage commercial de longue date pour Hawesville et les communautés environnantes de l'ouest du Kentucky. Sa localisation stratégique près de la rivière Ohio et à une distance de conduite d'Owensboro et d'Evansville renforce son attrait régional et sa clientèle. La propriété s'étend sur environ un acre et comprend une épicerie/station-service bien entretenue totalisant un peu plus de 16 000 pieds carrés. Le site inclut une épicerie IGA à service complet, un auvent pour carburant avec pompes, ainsi qu'un stationnement spacieux, offrant une destination pratique pour les résidents locaux et le trafic de passage. Bill’s IGA s'est imposée comme un pilier de confiance dans la communauté, bénéficiant d'une forte fidélité de la clientèle, d'une concurrence limitée à proximité et d'un trafic quotidien constant. Proposée à un prix demandé de 5 400 000 $, cette opportunité inclut la propriété en pleine propriété, les opérations commerciales et toutes les améliorations connexes, avec un ajustement des stocks au coût. Cette offre permet aux investisseurs et aux exploitants propriétaires d'acquérir une opération clé en main soutenue par des flux de trésorerie solides et une valeur immobilière substantielle. En tant qu'actif commercial dominant dans un marché stable et sous-desservi, l'épicerie et station-service Bill’s IGA représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une entreprise établie avec des racines profondes dans la communauté, des performances de vente solides et un potentiel de croissance à long terme dans un marché stratégiquement situé de l'ouest du Kentucky. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé au Kentucky #260997

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-28

Highland Heights Industriel à vendre - Outlying N Kentucky

Colliers présente la mise en vente d'une installation de recherche et développement entièrement louée à Thermo Fisher Scientific, stratégiquement située dans la région métropolitaine de Cincinnati, à l'intersection des autoroutes 275 et 471. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement 100 % net-loué avec environ six années restantes sur le bail, soutenu par un crédit de qualité investissement et un locataire de stature mondiale. La propriété sert de centre de recherche essentiel, occupé depuis plus de deux décennies et doté de laboratoires et d'espaces de soutien hautement spécialisés. Situé sur près de 10 acres, le site bénéficie d'une visibilité directe sur l'autoroute et d'un accès pratique, garantissant une connectivité régionale solide. Sa proximité avec l'Université Northern Kentucky, qui compte plus de 15 000 étudiants, renforce encore la valeur à long terme grâce à un bassin de talents et d'innovation dynamique. Le locataire—Thermo Fisher Scientific (NASDAQ : TMO)—dispose d'une cote A- attribuée par Standard & Poor’s et continue de dominer le secteur mondial des sciences de la vie, démontrant une stabilité financière solide et un engagement opérationnel envers ce site. Avec une infrastructure moderne, un remplacement récent du toit TPO et des systèmes mécaniques robustes mis à jour ces dernières années, l'actif offre à la fois durabilité et intégrité fonctionnelle. Les investisseurs apprécieront les augmentations annuelles de loyer contractuelles, les loyers inférieurs au marché et les options de renouvellement, contribuant à une croissance continue des revenus et à une performance résiliente.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-24

Corbin Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle pour l'automobile et le commerce de détail sur la US-25E. Situé sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Corbin, cet ancien concessionnaire franchisé offre une solution clé en main pour un propriétaire-exploitant ou une opportunité stratégique à valeur ajoutée pour un investisseur. La propriété comprend un terrain de 1,92 acre très visible, offrant une rare façade pavée expansive à seulement 700 pieds de l'intersection très fréquentée de la US-25E et de Master Street. L'installation de 7 712 pieds carrés est intelligemment conçue pour soutenir des opérations à haut volume. La partie destinée aux clients du bâtiment comprend une salle d'exposition moderne avec une façade en verre et une zone de réception, complétée par une suite de bureaux professionnels comprenant sept bureaux privés, une salle de repos pour le personnel et trois salles de bain. Le cœur opérationnel du bâtiment se trouve à l'arrière, avec un centre de service haute performance équipé de portes basculantes de 12'x12' et de plusieurs zones de travail dédiées. De plus, l'entrepôt offre environ 2 500 pieds carrés d'espace de stockage ou de salle de pièces, un atout essentiel pour les entreprises automobiles, de location d'équipement ou de logistique. Situé à seulement 3 miles de l'I-75 (sortie 29), ce site se trouve au cœur d'un pôle commercial établi, à proximité de détaillants nationaux, de restaurants et de centres commerciaux bien implantés. Avec un trafic quotidien massif de 24 419 véhicules (AADT), le vaste terrain, initialement conçu pour un concessionnaire automobile, offre un stationnement abondant pour de nombreux véhicules (capacité estimée à plus de 200 places), garantissant une excellente commodité pour les clients et les employés. Cette propriété est parfaitement positionnée pour une occupation immédiate et un succès commercial à long terme. Disponible à la vente ou à la location.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-17

Monticello Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16

Glasgow Commerce de détail à vendre

Ce Dollar General récemment construit offre une opportunité d'investissement attrayante en bail net à Glasgow, Kentucky. Livré en 2026, le bien est garanti par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec garantie corporative, assurant zéro responsabilité pour le propriétaire et une stabilité de revenus à long terme. Des augmentations de loyer programmées et plusieurs périodes d'option renforcent le profil de rendement à long terme de la propriété. Situé le long de Scottsville Road, le site bénéficie d'un trafic d'environ 5 600 véhicules par jour (VPD) et jouit d'une excellente visibilité grâce à une importante façade sur rue. La concurrence limitée dans la zone immédiate fait de ce magasin une destination clé pour les produits de commodité et de consommation courante, desservant à la fois les résidents locaux et les voyageurs empruntant le corridor. L'actif, entièrement occupé, s'étend sur plus de deux acres, offrant un stationnement abondant et une construction moderne conforme aux spécifications actuelles de Dollar General. Glasgow, un marché en croissance dans le centre-sud du Kentucky, bénéficie d'une base économique stable, d'un accès aux autoroutes régionales et de la proximité de Bowling Green, ce qui élargit la portée de la zone commerciale. Avec une structure de propriété en pleine propriété, aucune responsabilité de gestion et un locataire national de crédit solide, cette propriété répond aux objectifs des investisseurs recherchant un revenu passif sécurisé par un détaillant à forte demande.

Date de mise en marché :

2026-04-15

Russellville Commerce de détail à vendre

Occasion Commerciale de Premier Plan à Russellville - Emplacement à Fort Trafic! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale spacieuse dans une zone très visible et à fort trafic, juste à côté de la route 68/80 Ouest, idéalement située près du contournement à Russellville. Anciennement occupé par K&D's Camo Connection, ce bâtiment polyvalent offre un grand espace ouvert, parfait pour une variété d'usages commerciaux, que vous envisagiez une boutique de détail, un lieu d'événements, un centre de fitness ou quelque chose de totalement unique. La structure repose sur une fondation et des sols en béton durables, avec un extérieur et un toit en métal nécessitant peu d'entretien. Les murs sont équipés de planches 2x6 avec une isolation non inflammable et des coupe-feu ajoutés pour une protection renforcée. La propriété est entièrement électrique, offrant efficacité et simplicité pour vos opérations. Un système de sécurité est installé et peut être connecté à la police locale avec un abonnement payant. À l'intérieur, vous trouverez une zone d'accueil accueillante, idéale pour recevoir les clients ou gérer les activités quotidiennes de votre entreprise. Le bâtiment est équipé de toilettes publiques et privées, avec des installations publiques conçues pour être accessibles aux personnes handicapées et dotées de barres de sécurité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand stationnement offrant suffisamment d'espace pour accueillir des véhicules de toutes tailles, ce qui est parfait pour la commodité des clients ou pour des événements de grande envergure. Une véranda couverte s'étend sur toute la façade du bâtiment, ajoutant du charme et de la fonctionnalité. Avec son emplacement de choix, son aménagement flexible et sa construction solide, cette propriété est prête à concrétiser votre vision d'affaires. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et explorez tout son potentiel!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-09

Georgetown Terrain à vendre - Scott County

Propriété commerciale d'investissement de premier choix, zonée B-4. Contactez l'agent inscripteur. Terrain complet de 8,41 acres pouvant être subdivisé en 6 ou 7 lots selon les besoins. Le vendeur est flexible.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-03

Russellville Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement multifamilial sur un terrain de 2 acres – Zonage B3 Une opportunité incroyable pour les promoteurs! Ce terrain de 2 acres, idéalement situé à l’intersection de Terry Wilcutt Highway et du contournement 68/80, est zoné B3 pour le développement multifamilial, permettant la construction d’appartements, de maisons en rangée et de duplex (jusqu’à 3 étages/38 pieds de hauteur). Avec un accès facile, une proximité immédiate du centre-ville et un cadre de quartier établi, cet emplacement est parfait pour une communauté résidentielle. Ce site très visible garantit commodité pour les futurs résidents tout en offrant des connexions rapides aux grandes routes et aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité de développement de premier choix—contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20

Richmond Terrain à vendre

Parcelle, ainsi que construction sur mesure et location avec rachat.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille exclusif en triple net composé de quatre propriétés médicales de haute qualité, stratégiquement situées à Charlotte, NC, Ashland, KY, Beckley, WV, et Hurricane, WV. Ces actifs accueillent deux locataires éprouvés : Mountain State Oral & Facial Surgery—un fournisseur bien établi avec neuf bureaux répartis en Virginie-Occidentale, au Kentucky et en Virginie, ainsi que Greater Charlotte Oral and Facial Surgery, qui compte trois emplacements dans le marché de Charlotte. Ce portefeuille offre une stabilité exceptionnelle des revenus grâce à des baux à long terme allant jusqu’en 2033–2035, réduisant au minimum les risques de vacance et les responsabilités de gestion. Les propriétés bénéficient des tendances favorables du secteur de la santé, notamment le vieillissement démographique et la demande soutenue pour les soins ambulatoires. Veuillez contacter le courtier Bryce Estridge au 704-975-6028 pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-03-12

Bowling Green Industriel à vendre

Description de la propriété Voici une opportunité exceptionnelle située au 323 Mitch McConnell Way, Bowling Green, KY. Nous venons de louer 20 000 pi² du bâtiment et avons la possibilité de louer les 27 000 pi² restants. Cette propriété impressionnante comprend un bâtiment de 47 774 pi² soigneusement entretenu, construit en 2015 et rénové en 2018. Classé HI (Industrie lourde), il bénéficie d’un emplacement stratégique dans la région prisée de Bowling Green, dans le sud du comté de Warren. Cet espace polyvalent est idéal pour des activités industrielles, d’entreposage ou de distribution, offrant un vaste espace pour les opérations et la logistique. Avec son infrastructure moderne et son emplacement de choix, cette propriété représente une perspective attrayante pour les acheteurs avisés souhaitant tirer parti du marché en plein essor de la région de Bowling Green. Description de l’emplacement Situé au cœur de Bowling Green, KY, le secteur entourant la propriété industrielle du 323 Mitch McConnell offre une gamme d’aménagements et d’attractions essentiels tant pour le travail que pour les loisirs. L’emplacement bénéficie d’une proximité immédiate avec les principales voies de transport, facilitant le déplacement des marchandises et du personnel. La communauté dynamique de Bowling Green abrite une main-d’œuvre diversifiée, soutenue par des institutions éducatives, des restaurants et des centres commerciaux. Les points d’intérêt à proximité incluent le National Corvette Museum, offrant un aperçu unique de l’histoire automobile, ainsi que le Bowling Green Ballpark animé. Cet emplacement privilégié offre un mélange inégalé de commodité, de culture et d’opportunités pour les investisseurs et locataires dans les secteurs industriel, d’entreposage ou de distribution.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-12

Mount Washington Flex à vendre - Bullitt County

Opportunité Commerciale de Premier Plan à Mt. Washington 149 Delaina Drive, Mount Washington, KY 40047 Découvrez le potentiel de votre prochaine entreprise avec cette installation commerciale polyvalente de 7 500 pieds carrés, idéalement située sur un terrain d'angle de 1,3 acre. Nichée au cœur de la région en forte croissance de Mount Washington, cette propriété allie capacité industrielle robuste à des espaces professionnels de vente au détail et de bureaux, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées. Caractéristiques Clés de la Propriété - Système de gicleurs (anciennement une entreprise de gicleurs) - Nouveau four à gaz et climatisation - Salle de repos pour le bureau - Entrée sécurisée et allée entourant tout le bâtiment - Mur principal ou bureaux pouvant être retirés pour transformer l’espace en un bâtiment unique et spacieux **Construction Moderne** : Structure durable en acier avec une façade partielle en briques et un revêtement métallique de haute qualité, conçue pour la longévité et un entretien minimal. **Double Façade Commerciale** : Deux entrées distinctes, idéales pour exploiter plusieurs entreprises simultanément ou générer un revenu locatif secondaire. **Atelier de Machines Spacieux** : Le cœur de l’installation est un vaste atelier équipé de deux grandes portes d’entrée pour véhicules, parfait pour les besoins automobiles, manufacturiers ou de distribution. **Suite de Bureaux Exécutifs** : Quatre bureaux spacieux à l’étage offrent un environnement professionnel calme. L’un des bureaux dispose d’une grande fenêtre panoramique donnant sur l’atelier, idéal pour les gestionnaires souhaitant rester connectés aux opérations. **Commodité & Rangement** : Comprend trois salles de bain bien situées et un espace de rangement intérieur important pour organiser vos activités. **Emplacement Stratégique & Haute Visibilité** Située sur un terrain d’angle bien en vue, cette propriété est conçue pour attirer l’attention. Mount Washington est l’un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Bullitt, garantissant un trafic élevé et un flux constant de clients potentiels. **Stationnement Abondant** : Le terrain de 1,3 acre offre un vaste espace de stationnement pour les clients, les employés et les véhicules de flotte. **Potentiel Illimité** : Que vous recherchiez un emplacement phare pour une entreprise mécanique, un centre de vente au détail avec fabrication sur place, ou une propriété d’investissement multi-locataires, cette installation est prête à répondre à vos besoins. Prêt à visiter en personne? Les opportunités de cette envergure dans un emplacement aussi stratégique sont rares. Ne laissez pas celle-ci vous échapper—planifiez votre visite privée dès aujourd’hui!

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-10

Hebron Commerce de détail à vendre - Outlying N Kentucky

Ce tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa représente une occasion rare d'acquérir un actif de premier ordre à locataire unique, soutenu par une garantie corporative de qualité investissement. Situé à l'angle stratégique des routes Graves et Williams à Hebron, KY, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de flux de circulation importants et d'un accès facile pour les consommateurs locaux et régionaux. Wawa reste l'un des opérateurs de commodités et de carburant les plus prisés du pays, se classant désormais comme la 20e plus grande entreprise privée aux États-Unis après une augmentation de revenus de 22 % en 2023. Leur stratégie d'expansion agressive, prévoyant jusqu'à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie, souligne la viabilité à long terme et la demande pour la marque. La structure du bail offre aux investisseurs une stabilité maximale grâce à un véritable bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, un loyer fixe pendant les dix premières années, et une augmentation programmée de cinq pour cent à la 10e année, suivie de hausses fixes supplémentaires lors de chacune des six périodes d'option de cinq ans. Sans financement existant, les acheteurs peuvent acquérir l'actif en espèces ou le financer à leur discrétion. Le terrain couvre environ 2,7 acres et est situé dans un corridor en plein essor soutenu par des communautés résidentielles en croissance, des revenus élevés des ménages et la proximité de l'aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky. Hebron a connu une croissance constante de sa population et de ses résidences, grâce à sa position en tant que centre logistique, d'emploi et de logement suburbain pour la grande région métropolitaine de Cincinnati. Les communautés planifiées à proximité, les quartiers de luxe et les nouveaux développements résidentiels soutiennent davantage la demande à long terme pour le commerce de détail. Cette offre combine de manière exceptionnelle la solidité du locataire, la durabilité des flux de trésorerie à long terme et un emplacement privilégié dans le nord du Kentucky, prêt pour une expansion continue.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-27

Benton Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'acquérir ou d'investir dans une propriété commerciale bien établie, actuellement exploitée sous le nom de Parker Quik Lube à Benton, Kentucky. Ce bien est idéalement situé dans une zone à fort trafic, offrant une grande visibilité et un accès facile, ce qui en fait un emplacement parfait pour une entreprise de services automobiles, un propriétaire-exploitant ou une opportunité d'investissement. Le bâtiment est conçu pour les services automobiles rapides, avec une disposition fonctionnelle favorisant un flux efficace des véhicules et une commodité pour les clients. Son emplacement stratégique dans le comté de Marshall le place à proximité des grandes routes et des entreprises locales, garantissant une exposition constante et une accessibilité optimale. Cette propriété commerciale polyvalente offre un potentiel pour continuer à fonctionner en tant que centre de vidange rapide, centre de services automobiles ou autre usage commercial connexe, tout en offrant une flexibilité pour d'autres concepts d'affaires. Avec son emplacement de choix, sa présence établie et la demande croissante pour les services automobiles, cette opportunité est particulièrement attrayante sur le marché de Benton.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-22

Elizabethtown Terrain à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un terrain d'angle très visible de 0,52 acre situé dans l'un des corridors commerciaux établis d'Elizabethtown. Zoné C-3 (Commercial), cette propriété offre un potentiel polyvalent pour le développement de commerces de détail, bureaux ou services. Avec un flux quotidien d'environ 14 000 véhicules, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une accessibilité facile. Situé dans une zone hautement connectée avec un accès rapide à l'I-65, au contournement d'Elizabethtown, au Western Kentucky Parkway et au Lincoln Parkway, ce terrain offre un emplacement idéal pour les entreprises recherchant commodité et visibilité. Tous les principaux services publics sont disponibles — eau, électricité, égouts et gaz naturel — rendant le site prêt pour le développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20

Louisville Bureau à vendre - South Central

Bâtiment médical / de bureaux – À vendre ou à louer 1700 Old Bluegrass Road | Louisville, KY Idéalement situé juste en face de UofL Health – UofL Hospital / Mary & Elizabeth Hospital, ce bâtiment médical/de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une opportunité exceptionnelle pour les prestataires de soins de santé, les utilisateurs de bureaux professionnels ou les investisseurs cherchant à être à proximité de l’un des principaux campus hospitaliers de Louisville. La propriété est disponible à la vente ou à la location, offrant une flexibilité tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les locataires. Points forts : Adjacence immédiate à un grand campus hospitalier Idéal pour un usage médical, clinique, ambulatoire ou bureau professionnel Options de location flexibles avec possibilité d’expansion Emplacement stratégique pour l’accès des patients, la commodité du personnel et la valeur à long terme Convient aux occupants propriétaires ou aux investisseurs recherchant un actif ancré dans le domaine médical Cette offre représente une opportunité rare de sécuriser un espace dans un corridor médical très prisé, avec une proximité directe à l’hôpital. Pour plus de détails, les prix ou des informations sur les visites, veuillez nous contacter.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-12

Richmond Terrain à vendre

TERRAIN COMMERCIAL EN COIN À VENDRE! Superbe terrain en coin de 3,48+/- acres situé à Richmond, Kentucky, ville accueillant l’Université Eastern Kentucky (environ 15 000 étudiants), juste à l’est de l’intersection entre le Robert Martin By-Pass et Irvine Rd. (US 52). Emplacement idéal pour un magasin à rabais, un restaurant rapide, une concession automobile, un centre commercial, un magasin de pièces automobiles, un service automobile, des bureaux professionnels ou médicaux, et bien plus encore. En plus d’un flux de circulation quotidien de plus de 20 000 véhicules, la propriété se trouve à l’entrée d’un grand développement résidentiel comprenant des maisons unifamiliales, des condominiums et un vaste complexe d’appartements. RESTRICTIONS : Avant la clôture de la vente, le vendeur enregistrera un document de Déclaration de Restrictions interdisant la vente d’essence et/ou d’alcool en emballage sur la propriété. Ces restrictions seront liées au terrain. Veuillez contacter l’agent pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-12