Laredo Industriel à vendre
Financement par le propriétaire disponible! Opportunité exceptionnelle d'investissement générant des revenus, offrant polyvalence, fonctionnalité et un fort potentiel tant pour une utilisation personnelle que pour un rendement à long terme. Cette propriété unique 3-en-1 combine un entrepôt zoné B-1 situé au 1401 Guatemozin St, un atelier mécanique entièrement équipé, et une maison résidentielle située au 603 N Loring Ave, positionnée sur un terrain d'angle très visible qui améliore l'accessibilité et l'exposition commerciale.
L'entrepôt commercial est conçu pour soutenir une large gamme d'opérations commerciales. Il comprend une zone d'accueil accueillante idéale pour la réception des clients et les opérations de bureau, ainsi que plusieurs bureaux privés offrant une flexibilité pour le travail administratif, la gestion ou l'utilisation par une équipe. Une salle de conférence dédiée offre un espace pour les réunions, les présentations ou la planification collaborative. Les employés apprécieront la commodité de la salle de repos conçue pour leur confort pendant la journée de travail, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires qui aident à maintenir les opérations organisées et efficaces.
La fonctionnalité est encore améliorée grâce à une salle de bain privée dans le bureau, ainsi qu'une salle de bain publique supplémentaire pour les clients ou les visiteurs. L'aménagement soutient à la fois l'efficacité du flux de travail et l'accessibilité des clients, ce qui le rend adapté à une variété de types d'entreprises.
L'entrepôt lui-même offre une double accessibilité avec des points d'entrée intérieurs et extérieurs, permettant un flux opérationnel fluide, le chargement, le déchargement et une circulation flexible à travers la propriété. Des pièces intérieures supplémentaires offrent un espace de travail, de rangement ou des opportunités de personnalisation en fonction des besoins de l'entreprise.
L'atelier mécanique augmente le potentiel de revenus de la propriété, ce qui le rend idéal pour les entreprises liées à l'automobile ou les opportunités de location. Son aménagement soutient le travail pratique, le stockage d'équipement et la fonctionnalité du service client, créant une configuration prête à l'emploi pour une variété d'utilisations commerciales. L'inclusion d'un double abri d'auto ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement couvert ou un espace opérationnel supplémentaire.
La partie résidentielle de la propriété comprend une maison de 2 chambres et 1 salle de bain. Cet espace peut servir de logement sur place pour un propriétaire-exploitant, de revenu locatif, de logement pour les employés ou de conversion en bureau supplémentaire selon votre stratégie d'investissement. La combinaison des composantes résidentielles et commerciales dans une seule propriété offre une flexibilité et une efficacité inégalées pour les propriétaires d'entreprises ou les investisseurs.
Située sur un terrain d'angle, la propriété bénéficie d'une visibilité accrue, d'un accès facile et d'une exposition au trafic augmentée—des facteurs clés pour le succès commercial. L'aménagement et le zonage permettent plusieurs sources de revenus, que ce soit loué séparément ou exploité comme un centre d'affaires intégré.
C'est une opportunité d'acquérir une propriété commerciale-résidentielle avec un potentiel de revenus intégré, une forte fonctionnalité et des possibilités de croissance. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements stables ou un utilisateur-propriétaire cherchant une configuration de vie-travail avec des possibilités d'expansion, cette propriété offre la flexibilité et la valeur nécessaires pour soutenir vos objectifs. L'entrepôt et la maison résidentielle sont actuellement loués, générant des revenus locatifs réguliers dès le premier jour.
