North Fort Myers Commerce de détail à vendre
Ce site Wawa de premier choix offre une visibilité exceptionnelle à l'intersection à quatre voies avec feux de circulation de la SR 78 / Bayshore Road (19 500 véhicules par jour) et Coon Road (11 000 véhicules par jour), assurant un accès et une exposition optimaux avec un trafic combiné dépassant 30 000 véhicules par jour. La propriété présente une construction flambant neuve prévue pour 2026, conçue selon le dernier prototype "fly-thru" de Wawa, incluant une voie de ramassage numérique en 30 secondes—l'une des premières du genre en Floride. Situé en tant que lot extérieur d'un centre commercial ancré par Publix, à l'une de ses principales entrées, le site bénéficie d'une forte synergie commerciale et d'un trafic croisé constant.
Wawa, un locataire de crédit bien établi et en pleine expansion, continue de croître au-delà de son empreinte traditionnelle sur la côte Est pour s'étendre vers le Sud-Est et au-delà, ajoutant une stabilité à long terme à cet investissement. L'actif est soutenu par des données démographiques solides, avec une population de plus de 91 000 personnes dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 91 000 $ dans un rayon d'un mile. Structuré comme un bail foncier absolu NNN, la propriété offre un investissement passif sans responsabilités pour le propriétaire, puisque tous les frais d'entretien et d'exploitation—including le toit, la structure et le stationnement—sont pris en charge par le locataire.
De plus, la croissance projetée de la population et des revenus dans les zones commerciales environnantes de 1, 3 et 5 miles positionne davantage cet actif pour une demande soutenue sur le marché en pleine expansion de Fort Myers.
