50 Convenience Stores à vendre à Lee Comté, USA

Fort Myers Bureau aux enchères - City of Ft Myers

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-22

Fort Myers Bureau à vendre - City of Ft Myers

Live Oak Plaza, situé au 3745 Broadway à Fort Myers, représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux médical et professionnel de trois étages, couvrant une superficie de 36 696 pieds carrés, au cœur du sud-ouest de la Floride. Les récentes améliorations apportées au capital incluent une nouvelle peinture extérieure et des espaces communs rénovés, augmentant l'attrait visuel et l'expérience des locataires tout en soutenant la valeur à long terme. Offrant flexibilité et stabilité, la propriété est zonée CS-1, permettant diverses applications commerciales, de bureaux et médicales à usage spécial. Les entrées privées des halls au deuxième et troisième étages améliorent l'efficacité opérationnelle et l'attrait pour les locataires, tandis qu'un générateur d'urgence garantit la continuité des systèmes de sécurité dans les espaces communs. Un stationnement abondant sur place, incluant des espaces couverts limités, renforce davantage la commercialisation de l'actif. Le potentiel de valorisation est mis en évidence par l'espace médical disponible au troisième étage, offrant une opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'occuper ou de louer cet espace, avec les frais d'impact déjà payés. Les moteurs de demande solides incluent la proximité de l'hôpital Lee Memorial, situé à seulement quatre minutes, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour les locataires du secteur de la santé et soutient la pérennité des baux. À quelques minutes au nord du centre commercial Edison Mall et du centre commercial Edison Park, le bâtiment offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et services essentiels. Son emplacement stratégique entre l'autoroute US 41 et Metro Parkway assure une connectivité efficace dans tout le sud-ouest de la Floride, y compris Cape Coral, le centre-ville de Fort Myers et Naples, avec l'aéroport international Southwest Florida (RSW) à environ 22 minutes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir pourquoi Live Oak Plaza est une opportunité d'investissement de premier plan dans le centre d'affaires florissant du sud-ouest de la Floride.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le 16231 Lee Road représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les développeurs et les entreprises à la recherche d'espace à Fort Myers, en Floride. Ces vastes 5 acres situés sur Lee Road offrent une occasion rare et hautement polyvalente pour les utilisateurs industriels cherchant à établir une présence stratégique à Fort Myers. En tant que l'un des derniers terrains disponibles dans ce corridor prisé, la propriété se distingue par son emplacement de choix et son zonage flexible. Actuellement désignée comme Développement Industriel Planifié (IPD) dans le comté de Lee, le site peut facilement accueillir une large gamme d'activités industrielles, notamment la fabrication, le stockage, la distribution et certains services commerciaux. Le stockage en plein air est également autorisé, ce qui en fait une option idéale pour les entreprises nécessitant des espaces extérieurs. Le terrain, en grande partie dégagé, offre une toile vierge pour un développement sur mesure. En tant que développement planifié, les termes de l'ordre de développement peuvent être négociés pour répondre à des besoins opérationnels spécifiques. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les fabricants, les distributeurs et les entreprises connexes cherchant à s'étendre dans un marché en pleine croissance. Les utilisateurs industriels apprécieront la proximité stratégique de la propriété avec les principales routes de transport, ce qui simplifie la logistique et relie les opérations à la côte ouest de la Floride. L'Interstate 75 et la Route 41 offrent un accès efficace à travers l'État pour répondre à divers besoins commerciaux. La propriété est située au cœur du pôle industriel de Lee Road et du Gulfcoast Industrial Campus à Fort Myers, une zone qui abrite une variété de locataires établis contribuant à un environnement d'affaires dynamique. De plus, de nombreux détaillants et commodités se trouvent à proximité, améliorant la commodité pour les employés. Le Gulf Coast Town Center et plusieurs hôtels situés à proximité offrent également des options d'hébergement pour les voyageurs d'affaires en visite.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Cape Coral Terrain à vendre

Un des rares petits coins restants à Cape Coral avec un feu de circulation, eau et égouts, et un zonage C-1.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-29

Fort Myers Terrain à vendre - City of Ft Myers

Occasion rare d'acquérir un terrain commercial vacant de 122 709 pi² (2,82 acres) très visible, situé à l'un des points d'accès les plus fréquentés de Fort Myers. Ce site se trouve à l'intersection de la SR-82 et de l'I-75, dans le corridor The Forum, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade directe sur la SR-82 et sa visibilité depuis la bretelle de sortie de l'I-75. Les flux de circulation quotidiens moyens atteignent 52 000 véhicules sur la SR-82 et 120 000 sur l'I-75. Classé en zone SDA (Special Development Area), ce terrain est idéal pour des restaurants à service rapide, des commerces de proximité, des services commerciaux ou certains concepts d'hospitalité. La propriété est adjacente à un hôtel Hyatt Place, ce qui en fait un emplacement naturel pour des usages complémentaires. Parmi les locataires nationaux établis dans la région immédiate, on retrouve Target, Walmart, Home Depot, Publix, Lowe's, BJ's, Chili's, Texas Roadhouse, First Watch, 7-Eleven, et bien d'autres. The Forum est l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Fort Myers, bénéficiant d'un élan de développement significatif grâce à un centre de robotique Amazon de 650 000 pi² (ouverture prévue en 2027), un Alessio Trade Center de 242 000 pi², plusieurs projets multifamiliaux et une expansion continue des détaillants nationaux. La zone commerciale de 5 miles compte 126 559 résidents avec un revenu moyen par ménage de 91 033 $, et la croissance démographique est projetée à 2,7 % par an jusqu'en 2030.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

Fort Myers Terrain à vendre - City of Ft Myers

Ce terrain commercial est idéalement situé le long du très fréquenté Palm Beach Boulevard à Fort Myers, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. La propriété bénéficie d'une rare façade de 516 pieds, assurant une exposition remarquable au flux constant de circulation quotidienne—ce qui en fait un emplacement parfait pour divers usages liés au commerce de détail ou à l'automobile. Actuellement exploité comme une place de vente d'automobiles, le site est entièrement aménagé avec un stationnement asphalté qui optimise l'espace utilisable et permet d'accueillir plusieurs véhicules pour l'exposition ou le stationnement des clients. Un petit bâtiment de bureau sur place soutient les opérations et offre une base fonctionnelle pour les ventes ou les activités administratives. Grâce à son emplacement stratégique sur une artère principale, sa forte façade et ses infrastructures existantes, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un site commercial prêt à l'emploi pour la vente d'automobiles dans un corridor en pleine croissance de Fort Myers.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-01

North Fort Myers Terrain à vendre - Cape Coral

Occasion exceptionnelle de terrain commercial au cœur de North Fort Myers, offrant 244 pieds de façade le long du très fréquenté corridor Hancock Bridge Parkway. Ce site dégagé et prêt à construire de 2,11 acres est prêt à être développé, avec les services publics déjà en place, ce qui en fait un candidat idéal pour le commerce de détail de proximité, les restaurants à service rapide (QSR) ou les projets axés sur les services. Stratégiquement situé le long de l'un des axes les plus fréquentés du sud-ouest de la Floride, la propriété offre un accès direct à Cape Coral et au centre-ville de Fort Myers via le corridor Hancock Bridge et l'US-41. Un panneau publicitaire existant sur le site offre une visibilité immédiate de la marque aux quelque 46 000 véhicules qui passent quotidiennement. La zone commerciale environnante connaît une forte croissance résidentielle, avec l'achèvement récent des Winslow Residences, ajoutant 320 unités multifamiliales à proximité. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 157 000 résidents, avec une croissance annuelle projetée pouvant atteindre 2,8 % d'ici 2030, indiquant une demande soutenue des consommateurs. Classé en zone C-1A avec une désignation d'utilisation future de Développement Intensif, ce site en milieu urbain offre une combinaison rare de visibilité, accessibilité et fondamentaux de marché en croissance dans l'une des régions métropolitaines à expansion rapide de la Floride.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-28

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une station-service et dépanneur 7-Eleven autonome, située au 1021 Santa Barbara Boulevard S à Cape Coral, Floride (la « Propriété »). 7-Eleven occupe ce site depuis plus de 20 ans et a récemment exercé deux options de renouvellement (simultanément), démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement et ce marché. Il reste plus de huit (8) années sur leur bail absolu NNN, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début des options de renouvellement. La Propriété est située à un emplacement stratégique, à l'intersection signalée de Santa Barbara Boulevard South et Nicholas Parkway, deux corridors principaux de circulation au cœur de Cape Coral. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une façade remarquable et d'un accès pratique, permettant à 7-Eleven de capter un trafic constant provenant des activités résidentielles et commerciales environnantes. La Propriété est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés et d'écoles locales, créant une clientèle fiable et intégrée. De plus, le site est idéalement situé à proximité des principaux corridors commerciaux et de restauration, notamment Pine Island Road, Veterans Parkway et Del Prado Boulevard South, qui regroupent une concentration de détaillants et de restaurants nationaux générant un trafic quotidien important. La Propriété bénéficie également de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs et des établissements médicaux, soutenant ainsi une demande constante de la part des résidents, employés et navetteurs de la région, tout en renforçant la position solide du site au sein de la zone commerciale de Cape Coral.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-20

Lehigh Acres Terrain à vendre - City of Ft Myers

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel le long du boulevard Lee, une artère majeure avec un impressionnant trafic quotidien moyen annuel (AADT) de 41 500 véhicules. Ce volume élevé de circulation garantit une visibilité inégalée pour toute entreprise opérant ici, assurant un flux constant de clients potentiels. De plus, sa proximité immédiate avec l'autoroute I-75, une voie interétatique essentielle, améliore considérablement l'accessibilité. L'accès facile à l'I-75 facilite non seulement l'accès des clients, mais optimise également les opérations logistiques et de chaîne d'approvisionnement, ce qui se traduit par une efficacité opérationnelle accrue. En fin de compte, cet emplacement de choix offre aux entreprises un avantage concurrentiel majeur, leur permettant de se démarquer sur le marché et d'attirer une clientèle plus large. La zone commerciale environnante connaît une croissance robuste et soutenue, la transformant en un pôle économique dynamique. Cet écosystème dynamique se caractérise par une relation synergique entre diverses entreprises, notamment des centres commerciaux animés, des places pratiques, une grande variété de restaurants et de nombreux détaillants. Ces établissements profitent énormément d'un échange continu de clients, créant un cycle auto-entretenu d'activité économique. La population croissante et les développements résidentiels en cours dans la région contribuent davantage à un terrain fertile pour l'expansion et le succès des entreprises. Cet environnement favorise un fort sentiment de communauté et offre de nombreuses opportunités aux entreprises pour prospérer, en capitalisant sur la demande croissante de biens et de services.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Cape Coral Commerce de détail à vendre

CET STATION-SERVICE SUNOCO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, AVEC 4 POMPES ET UN MAGASIN DE CONVENIENCE "A+ PLUS", EST SITUÉ À CAPE CORAL, FLORIDE, UNE VILLE MAGNIFIQUE ! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT SUR DEL PRADO BLVD S, L'UNE DES PLUS GRANDES ROUTES DE CAPE CORAL. DEL PRADO BLVD RELIE LE CENTRE-VILLE DE CAPE CORAL À L'AUTOROUTE INTERSTATE I-75. DEL PRADO BLVD ENREGISTRE UN TRAFIC MOYEN JOURNALIER ANNUEL (AADT) DE 51 000 VÉHICULES, ET CE SITE EST À PROXIMITÉ DE WALMART, PUBLIX SUPERMARKET, DOMINO'S PIZZA ET DE NOMBREUX AUTRES COMMERÇANTS NATIONAUX, GÉNÉRANT UNE GRANDE AFFLUENCE QUOTIDIENNE ! CETTE PROPRIÉTÉ EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION À 4 POMPES, UN MAGASIN DE CONVENIENCE "A+ PLUS" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC DEUX OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS), ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'EXPLOITANT ACTUEL EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ! IL GÈRE PLUS DE 68 EMPLACEMENTS ET POSSÈDE UN PALMARÈS IMPRESSIONNANT DANS L'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE RENTABLES EN FLORIDE. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET SE POURSUIVRA SUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 25 200 $ PAR MOIS EN 2026 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT DEUX OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL, OFFRANT À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN ACCORD D'APPROVISIONNEMENT EN CARBURANT SUNOCO PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION (CAP RATE) EN PLACE DE 7,6 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES TOUS LES 5 ANS DANS LE BAIL ACTUEL, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2031, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN CAP RATE DE 8,3 %, ET CELUI-CI ATTEINDRA PLUS DE 9 % CINQ ANS PLUS TARD. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE CAP RATE DÉPASSERA 11,3 %, AVEC UN POTENTIEL DE CROISSANCE SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LE TERME INITIAL. C'EST UN RETOUR SUR INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL POUR UN ACTIF NNN QUI DEMANDE PEU D'INTERVENTION DE LA PART DE L'ACHETEUR, SITUÉ DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS POUR POSSÉDER UNE STATION-SERVICE EN FLORIDE ! CETTE STATION SUNOCO ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET REBRANDÉE SE TROUVE DIRECTEMENT AU CENTRE-VILLE DE CAPE CORAL, FLORIDE ! CAPE CORAL EST LA PLUS GRANDE VILLE ENTRE TAMPA ET MIAMI EN TERMES DE POPULATION ET DE SUPERFICIE, ET LA 9E PLUS GRANDE VILLE DE TOUT L'ÉTAT DE FLORIDE. CE SITE RÉALISE DES CHIFFRES INCROYABLES GRÂCE À L'IMPORTANT TRAFIC QUOTIDIEN ET À SA PROXIMITÉ DE NOMBREUX GRANDS COMMERÇANTS QUI ATTIRENT LES HABITANTS DE LA RÉGION CHAQUE JOUR ! LE SITE EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 %, OFFRANT POTENTIELLEMENT UN AVANTAGE FISCAL IMPORTANT À L'ACHETEUR IMMÉDIATEMENT APRÈS L'ACHAT ! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUS LES FRAIS, Y COMPRIS MAIS NON LIMITÉ À TOUTES LES RÉPARATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, LES AUTRES CHARGES CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR LOCAL OU MÊME UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT ! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE NOUVELLE STATION-SERVICE SUNOCO NNN PURE SUR LE MARCHÉ OFFRANT UN CAP RATE DE 7,6 % À 11,3 %, AVEC UNE MOYENNE DE 9,3 % PENDANT LA DURÉE DU BAIL, GARANTI POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS, CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET LE POTENTIEL DE CROISSANCE DU LOYER EST INCOMPARABLE DANS CE MARCHÉ. LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS AJOUTENT ENCORE PLUS DE VALEUR FUTURE À CET ACTIF ! LES RÉNOVATIONS RÉCENTES INCLUENT, MAIS NE SE LIMITENT PAS À : UN NOUVEAU TOIT, UN NOUVEAU SYSTÈME HVAC, DES POMPES HI-TECH MODERNISÉES, UNE PEINTURE EXTÉRIEURE SUNOCO SUR MESURE, DES MISES À JOUR DU STATIONNEMENT, UNE NOUVELLE MARQUISE, UN NOUVEAU SYSTÈME DE SÉCURITÉ, UNE NOUVELLE SIGNALISATION PYLÔNE, UNE PEINTURE INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE ENTIÈREMENT REFONTE, UN MAGASIN "A+ PLUS" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEL ÉQUIPEMENT INTÉRIEUR POUR LES ALIMENTS CHAUDS, DE NOUVEAUX RÉFRIGÉRATEURS, DE NOUVELLES MACHINES À BOISSONS, UN ENVIRONNEMENT PROPRE ET BIEN PLUS ENCORE !

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-15

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un site commercial très visible avec une façade de 100’± sur Alico Road, l'un des corridors de croissance les plus actifs du sud du comté de Lee. Situé entre US-41 et I-75, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une exposition aux développements commerciaux, industriels et résidentiels en cours. La région environnante continue d'attirer des utilisateurs nationaux majeurs et des investissements, tout en profitant de la proximité de moteurs de demande clés tels que l'aéroport international Southwest Florida, l'université Florida Gulf Coast et le Gulf Coast Town Center. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs-propriétaires de tirer parti de la croissance continue du marché de Fort Myers.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07

North Fort Myers Terrain à vendre - Cape Coral

Usages approuvés • Restauration rapide/Service au volant/Restaurants • Dépanneur et magasin de boissons jusqu'à 16 pompes/Magasin d'alimentation • Magasin de pièces automobiles/Centre de service/Lavage de voitures • Entreposage intérieur • Commerce de détail/Bureaux/Bureaux médicaux • Hospice/Soins ambulatoires/Installations de soins de jour pour adultes • Jusqu'à 492 unités ALF/CCF/SNU

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le 14230 Jetport Loop W représente une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans l'un des corridors industriels les plus limités en inventaire de Fort Myers. Situé à quelques minutes de l'aéroport international Southwest Florida (RSW) et entouré d'entreprises établies, ce bien offre un emplacement stratégique et hautement pratique, de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel. Pour un opérateur cherchant à maîtriser l'occupation, stabiliser les coûts et s'assurer une présence à long terme près du principal centre logistique et d'emploi de la région, le 14230 Jetport Loop W offre une proximité immédiate aux principales routes de transport, une connectivité régionale solide et une adresse de premier choix au sein d'un environnement commercial dynamique—un choix exceptionnel pour les utilisateurs qui ne peuvent se permettre d'attendre l'arrivée de nouvelles offres. Pour un investisseur, cette propriété garantit un flux de trésorerie stabilisé jusqu'à la fin de 2026, offrant suffisamment de temps pour renouveler le bail avec le locataire actuel ou commencer à commercialiser le bien aux tarifs du marché actuel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Situé à l'un des carrefours les plus fréquentés de Cape Coral, ce site commercial nouvellement construit offre une visibilité inégalée, une commodité exceptionnelle et une stabilité à long terme dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. Ancré par un tout nouveau magasin Dutch Bros avec service au volant, la propriété occupe une position de choix à l'angle stratégique et signalé de Del Prado Boulevard South et SE 26th Street, bénéficiant de plus de 53 000 véhicules par jour sur Del Prado et de 120 500 véhicules combinés circulant sur le corridor voisin de Veterans Parkway. Cet emplacement stratégique place l'actif au cœur d'un district commercial florissant entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Publix, Target, Lowe’s, LA Fitness, Hobby Lobby, HomeGoods, Chipotle et ALDI, générant un trafic continu tout au long de la journée. La propriété se distingue par une construction de haute qualité datant de 2026, avec des éléments architecturaux contemporains, une configuration à double service au volant et un accès fluide conçu pour gérer un flux élevé de clients. Les solides données démographiques locales renforcent encore son attrait, avec près de 200 000 résidents et plus de 79 000 employés dans un rayon de cinq miles, associés à des revenus ménagers dépassant les 100 000 $. La population de Cape Coral continue de croître à un rythme impressionnant de plus de 4 % par an, ce qui stimule davantage la demande commerciale et les fondamentaux du marché à long terme. Une structure NNN absolue sans aucune responsabilité pour le propriétaire soutient un environnement d'investissement entièrement passif. Dutch Bros, la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, occupe le site sous un tout nouveau bail corporatif de 15 ans avec des augmentations de loyer programmées de 10 % qui renforcent la durabilité des revenus et la performance à long terme de l'actif. Avec un trafic consommateur élevé, une visibilité exceptionnelle à l'angle et une location de premier ordre, cette offre se distingue comme une opportunité commerciale de premier plan dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Floride.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

Fort Myers Beach Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Ce terrain de 0,23 acre situé sur Fort Myers Beach représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Le site abritait auparavant le bureau immobilier KW Williams sur la plage, ainsi qu'un restaurant et des locations. Le propriétaire a fourni des rendus (consultez les brochures, les documents, ainsi que la section des photos et vidéos de la propriété) pour un concept de design incluant un stationnement au rez-de-chaussée et deux étages au-dessus, offrant une multitude d'usages possibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-02

Cape Coral Flex à vendre

Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous étendiez vos activités, cet espace offre la commodité et la flexibilité dont vous avez besoin pour réussir—planifiez votre visite dès aujourd'hui et assurez-vous un avantage stratégique pour votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-31

Cape Coral Terrain à vendre

Excellente opportunité de développement. L'un des rares grands terrains commerciaux dans le secteur nord-ouest de Cape, une région en pleine croissance avec des constructions récentes. Les connexions aux services publics sont prévues pour être achevées en 2028. Le district d'utilisation future des terres, CAC, ainsi que le zonage NC (Commercial de Quartier) permettent une gamme d'usages commerciaux et de développement multifamilial. Le zonage NC autorise 100 % de bâtiments commerciaux autonomes avec un ratio d'occupation des sols (FAR) de 1, des bâtiments multifamiliaux autonomes (de 15 % à 85 % de la propriété) avec une densité minimale de 12 unités/acre et maximale de 16 unités/acre, ainsi que des bâtiments mixtes (combinant commercial et multifamilial) à un FAR de 2. Maximum de 238 unités multifamiliales autonomes. Située dans une communauté nautique avec des revenus moyens des ménages supérieurs à la moyenne, soit plus de 105 000 $ dans un rayon de 1 mile et plus de 93 900 $ dans un rayon de 5 miles. La population dans un rayon de 5 miles est juste en dessous de 55 000 habitants et dépasse 200 000 dans un rayon de 10 miles. Le projet Seven Island, situé à moins de 2 miles directement au sud de la propriété, est en bonne voie pour un grand développement mixte qui inclura un hôtel, des commerces, des restaurants, des logements multifamiliaux et une marina. Un financement par le propriétaire est également disponible pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-18

Cape Coral Portefeuille de propriétés à vendre

845 000 $ à 7,68 $/pi². Ce terrain commercial de 2,53 ± acres offre 880 pieds de façade de premier choix le long de Skyline Boulevard, avec un trafic quotidien moyen de 23 000 véhicules (AADT) pour une visibilité maximale. Zoné C (Commercial), cette propriété est parfaitement adaptée à une variété de développements, notamment des commerces de détail, des établissements médicaux, des bureaux, ou des stations-service/borne de recharge pour véhicules électriques. Stratégiquement situé à ½ mile au sud de SW Pine Island Boulevard, ce site offre une excellente accessibilité et commodité, avec une proximité à des entreprises majeures telles que Farmer Joe’s, Publix, Carrabba’s, Bonefish Grill, USPS, des installations de stockage, des centres de fitness, des stations-service et plusieurs restaurants.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Cape Coral Terrain à vendre

Ce terrain commercial d'assemblage en coin de 1,35± acre (avec option 2,53 acres), comprenant 12 lots et 3 parcelles (avec option 21 lots ou 8 parcelles), offre une façade de 480 pieds (avec option 880 pieds) sur Skyline Boulevard et 125 pieds sur SW 10th Street, avec un trafic quotidien moyen de 23 000 véhicules (AADT) pour une visibilité maximale. Le lot nord de 1,15 acre est également en vente au prix de 370 000 $ à 7,40 $/pi². Les deux ensembles sont zonés C (Commercial - Ville de Cape Coral) et ont une utilisation future désignée CP (Commercial Professionnel), ce qui les rend parfaitement adaptés à une variété de projets de développement, notamment des commerces de détail, des stations de recharge pour véhicules électriques ou à carburant, des bureaux, des établissements médicaux ou des projets à usage mixte. Idéalement situé à ½ mile au sud d'Island Boulevard et à 2 miles au nord de Veteran Pkwy, ce site offre une excellente accessibilité et commodité, avec une proximité à des entreprises majeures telles que Farmer Joe’s, Publix, Carrabba’s, Bonefish Grill, USPS, des installations de stockage, des centres de fitness, des stations-service et de nombreux restaurants. Il reste actuellement une évaluation des services publics impayée de 25 206 $ sur cette propriété, que l'acheteur devra assumer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Lehigh Acres Bureau à vendre - Lehigh

Nouvelle construction. 4 unités de 870 pi² et 1 unité de 1230 pi². Zonage CPD permettant des usages pour bureaux administratifs, cabinets médicaux, tous commerces de détail spécialisés, petits restaurants/pâtisseries/cafés, pharmacies, animaleries, etc.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-30

Cape Coral Terrain à vendre

Ce site commercial de 1,15± acre (avec option de 2,53 acres) offre 400 pieds (avec option de 880 pieds) de façade de premier choix, avec accès par une allée arrière, le long de Skyline Boulevard, bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à un trafic quotidien de 23 000 véhicules (AADT). Un terrain adjacent de 1,35 acre situé à l'angle est également disponible. Zoné C (Commercial - Ville de Cape Coral) et avec une utilisation future désignée CP (Commercial/Professionnel), cette propriété est parfaitement adaptée à une variété de projets de développement, notamment des commerces de détail, des établissements médicaux, des bureaux ou des projets à usage mixte. Stratégiquement situé à ½ mile au sud de SW Pine Island Boulevard et à 2 miles au nord de Veteran Pkwy, ce site offre une excellente accessibilité et commodité, avec une proximité à des entreprises majeures telles que Farmer Joe’s, Publix, Carrabba’s, Bonefish Grill, USPS, des installations de stockage, des centres de fitness, des stations-service et de nombreux restaurants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Cape Coral Terrain à vendre

NOUVEAU PRIX DE VENTE ! Terrain de 1± acre situé dans les Shops at Cape Crossing - Développement sur mesure - Bail foncier pour locataires nationaux ou régionaux - Achat par propriétaire/utilisateur pour une expansion future Situé dans les Shops at Cape Crossing. Centre en cours de réaménagement avec de nouveaux co-locataires tels que Walk-Ons, Loft Nail Salon, N. Cape Coral Dental, CubeSmart.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Alva Terrain à vendre - City of Ft Myers

Site commercial de ±1,16 acre disponible à la vente, en bail foncier ou en construction sur mesure, situé au carrefour signalé de Palm Beach Blvd (SR-80) et S. Olga Dr à Alva, en Floride. La propriété offre un accès complet au terre-plein central et une excellente visibilité le long de Palm Beach Blvd, avec un trafic quotidien de ±35 500 véhicules, ce qui en fait un emplacement idéal pour des utilisateurs commerciaux orientés vers le commerce de détail, la restauration ou les services. Le site est zoné CN-2 (District Commercial de Quartier), permettant une large gamme d'activités orientées vers les consommateurs, notamment des restaurants, des banques et institutions financières, des cabinets médicaux, des services personnels, des commerces spécialisés et des pharmacies, avec la possibilité d'installer des services au volant sous réserve d'une exception spéciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Alva Terrain à vendre - City of Ft Myers

Bienvenue à une opportunité véritablement unique d'acquérir 158 acres de terrain de premier choix à l'intersection de l'autoroute à quatre voies HWY 80 et de First Street, dans la magnifique ville d'Alva, en Floride. Idéalement situé en face du quartier résidentiel de luxe Caloosa Preserve, ce terrain incarne l'avenir du développement dans le sud-ouest de la Floride. Que vous soyez un développeur visionnaire, un investisseur ou un entrepreneur commercial, cette offre emblématique présente des possibilités illimitées de croissance et de transformation dans l'un des corridors les plus recherchés de la région. Points forts de l'emplacement Situé à seulement 20 minutes à l'est de la dynamique ville de Fort Myers et à 40 minutes des plages immaculées du sud-ouest de la Floride, ce terrain bénéficie d'une connectivité et d'une accessibilité incomparables. L'autoroute HWY 80 est l'une des artères les plus fréquentées de la région, avec un volume de trafic élevé et constant, ce qui rend le site idéal pour une variété d'usages commerciaux, de détail et résidentiels. L'intersection avec First Street renforce encore davantage la visibilité et la commodité, garantissant que tout développement futur bénéficiera d'une exposition maximale. • Frontage direct sur l'autoroute à quatre voies HWY 80 • Intersection stratégique à First Street • En face de Caloosa Preserve, une communauté résidentielle de luxe exclusive • À 20 minutes du centre urbain de Fort Myers • À 40 minutes des plages mondialement réputées de la côte du Golfe Aperçu de la propriété S'étendant sur une vaste superficie de 158 acres de terrain principalement plat, la propriété offre une flexibilité sans limites pour des projets à grande échelle. Grâce à ses dimensions généreuses, les développeurs peuvent facilement imaginer une communauté mixte soigneusement planifiée, incluant des quartiers résidentiels, des centres commerciaux, des parcs de bureaux, des destinations de divertissement et des lieux d'hospitalité. La proximité des maisons de luxe de Caloosa Preserve ajoute un attrait supplémentaire, rendant le site particulièrement attractif pour des développements haut de gamme. • Superficie totale : 158 acres • Possibilités d'utilisation du terrain : Usage mixte, résidentiel, commercial, détail, hôtellerie, industriel, récréatif • Topographie : Plat et facilement constructible

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-27