50 Convenience Stores à vendre à Lee Comté, USA

Fort Myers Bureau aux enchères - City of Ft Myers

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-22

Fort Myers Bureau à vendre - City of Ft Myers

Live Oak Plaza, situé au 3745 Broadway à Fort Myers, représente une occasion intéressante d’acquérir un immeuble de bureaux médicaux et professionnels de trois étages totalisant 36 696 pieds carrés, au cœur du sud-ouest de la Floride. Des améliorations récentes en immobilisations, notamment une nouvelle peinture extérieure et des aires communes rafraîchies, rehaussent l’attrait visuel de l’immeuble et l’expérience des locataires, tout en soutenant la valeur à long terme. Offrant à la fois flexibilité et stabilité, la propriété est zonée CS-1, ce qui permet divers usages commerciaux spécialisés, de bureaux et médicaux. Des entrées de hall privées aux deuxième et troisième étages améliorent l’efficacité opérationnelle et l’attrait pour les locataires, tandis qu’une génératrice d’urgence assure la continuité des systèmes de sécurité dans les aires communes. Un vaste stationnement sur place, incluant un nombre limité de places couvertes, renforce davantage la commercialisation de l’actif. Le potentiel de création de valeur est mis en évidence par l’espace médical disponible au troisième étage, offrant à un propriétaire-occupant ou à un investisseur la possibilité d’occuper ou de louer cet espace, les frais d’impact étant déjà acquittés. Parmi les moteurs de demande importants, on retrouve la proximité de l’hôpital Lee Memorial, à seulement quatre minutes, ce qui accroît l’attrait de la propriété pour les locataires du secteur de la santé et favorise la stabilité locative à long terme. À quelques minutes au nord d’Edison Mall et d’Edison Park Shopping Center, l’immeuble offre un accès immédiat aux commerces de détail, aux restaurants et aux services essentiels. Son emplacement stratégique entre l’autoroute US 41 et Metro Parkway assure une connectivité efficace dans tout le sud-ouest de la Floride, y compris Cape Coral, le centre-ville de Fort Myers et Naples, l’aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW) se trouvant à environ 22 minutes. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour découvrir pourquoi Live Oak Plaza constitue une occasion d’investissement de premier plan au cœur du pôle d’affaires en pleine croissance du sud-ouest de la Floride.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le 16231 Lee Road représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les développeurs et les entreprises à la recherche d'espace à Fort Myers, en Floride. Ces vastes 5 acres situés sur Lee Road offrent une occasion rare et hautement polyvalente pour les utilisateurs industriels cherchant à établir une présence stratégique à Fort Myers. En tant que l'un des derniers terrains disponibles dans ce corridor prisé, la propriété se distingue par son emplacement de choix et son zonage flexible. Actuellement désignée comme Développement Industriel Planifié (IPD) dans le comté de Lee, le site peut facilement accueillir une large gamme d'activités industrielles, notamment la fabrication, le stockage, la distribution et certains services commerciaux. Le stockage en plein air est également autorisé, ce qui en fait une option idéale pour les entreprises nécessitant des espaces extérieurs. Le terrain, en grande partie dégagé, offre une toile vierge pour un développement sur mesure. En tant que développement planifié, les termes de l'ordre de développement peuvent être négociés pour répondre à des besoins opérationnels spécifiques. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les fabricants, les distributeurs et les entreprises connexes cherchant à s'étendre dans un marché en pleine croissance. Les utilisateurs industriels apprécieront la proximité stratégique de la propriété avec les principales routes de transport, ce qui simplifie la logistique et relie les opérations à la côte ouest de la Floride. L'Interstate 75 et la Route 41 offrent un accès efficace à travers l'État pour répondre à divers besoins commerciaux. La propriété est située dans le pôle industriel de Lee Road et le Gulfcoast Industrial Campus à Fort Myers, une zone qui abrite une variété de locataires établis, contribuant à un environnement d'affaires dynamique. De plus, de nombreux détaillants et commodités sont disponibles à proximité, améliorant la commodité pour les employés. Le Gulf Coast Town Center et plusieurs hôtels se trouvent également à proximité, offrant des hébergements pour les voyageurs d'affaires en visite.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Cape Coral Terrain à vendre

Un des rares petits coins restants à Cape Coral avec un feu de circulation, eau et égouts, et un zonage C-1.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-29

Fort Myers Terrain à vendre - City of Ft Myers

Occasion rare d'acquérir un terrain commercial vacant de 122 709 pi² (2,82 acres) très visible, situé à l'un des points d'accès les plus fréquentés de Fort Myers. Ce site se trouve à l'intersection de la SR-82 et de l'I-75, dans le corridor The Forum, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade directe sur la SR-82 et sa visibilité depuis la bretelle de sortie de l'I-75. Les flux de circulation quotidiens moyens atteignent 52 000 véhicules sur la SR-82 et 120 000 sur l'I-75. Zoné SDA (Zone de Développement Spécial), ce terrain est idéal pour des restaurants à service rapide, des commerces de proximité, des services commerciaux ou certains concepts d'hospitalité. La propriété est adjacente à un hôtel Hyatt Place, ce qui en fait un emplacement naturel pour des usages complémentaires. Parmi les locataires nationaux établis dans la région immédiate, on retrouve Target, Walmart, Home Depot, Publix, Lowe's, BJ's, Chili's, Texas Roadhouse, First Watch, 7-Eleven, et bien d'autres. The Forum est l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Fort Myers, avec un élan de développement significatif porté par un centre de robotique Amazon de 650 000 pi² (ouverture prévue en 2027), un Alessio Trade Center de 242 000 pi², plusieurs projets multifamiliaux, et l'expansion continue de détaillants nationaux. La zone commerciale de 5 miles compte 126 559 résidents avec un revenu moyen par ménage de 91 033 $, et la croissance démographique est projetée à 2,7 % par an jusqu'en 2030.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

Fort Myers Terrain à vendre - City of Ft Myers

Ce terrain commercial est idéalement situé le long du très fréquenté Palm Beach Boulevard à Fort Myers, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. La propriété bénéficie d'une rare façade de 516 pieds, assurant une exposition remarquable au flux constant de circulation quotidienne—ce qui en fait un emplacement parfait pour divers usages liés au commerce de détail ou à l'automobile. Actuellement exploité comme une place de vente automobile, le site est entièrement aménagé avec un stationnement asphalté qui optimise l'espace utilisable et permet d'accueillir plusieurs véhicules pour l'exposition ou le stationnement des clients. Un petit bâtiment de bureau sur place soutient les opérations et offre une base fonctionnelle pour les ventes ou les activités administratives. Grâce à son emplacement stratégique sur une artère principale, sa forte façade et son infrastructure existante, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un site commercial prêt pour la vente automobile dans un corridor en pleine croissance de Fort Myers.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-01

North Fort Myers Terrain à vendre - Cape Coral

Occasion exceptionnelle de terrain commercial au cœur de North Fort Myers, offrant 244 pieds de façade le long du très fréquenté corridor Hancock Bridge Parkway. Ce site dégagé et prêt à construire de 2,11 acres est prêt à être développé, avec les services publics déjà en place, ce qui en fait un candidat idéal pour le commerce de détail de proximité, les restaurants à service rapide (QSR) ou les projets axés sur les services. Stratégiquement situé le long de l'un des axes les plus fréquentés du sud-ouest de la Floride, la propriété offre un accès direct à Cape Coral et au centre-ville de Fort Myers via le corridor Hancock Bridge et l'US-41. Un panneau publicitaire existant sur le site offre une visibilité immédiate de la marque aux quelque 46 000 véhicules qui passent chaque jour. La zone commerciale environnante connaît une forte croissance résidentielle, avec l'achèvement récent des Winslow Residences ajoutant 320 unités multifamiliales à proximité. Dans un rayon de 5 miles, on compte plus de 157 000 résidents, avec une croissance démographique annuelle projetée pouvant atteindre 2,8 % d'ici 2030, ce qui témoigne d'une demande soutenue des consommateurs. Classé en zone C-1A avec une désignation d'utilisation future de Développement Intensif, ce site en milieu urbain offre une combinaison rare de visibilité, accessibilité et fondamentaux de marché en croissance dans l'une des régions métropolitaines à expansion rapide de la Floride.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-28

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une station-service et dépanneur 7-Eleven autonome, située au 1021 Santa Barbara Boulevard S à Cape Coral, en Floride (la « Propriété »). 7-Eleven occupe ce site depuis plus de 20 ans et a récemment exercé deux options de renouvellement simultanément, démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement et ce marché. Il reste plus de huit (8) années sur le bail absolu NNN de 7-Eleven, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début des options de renouvellement. La Propriété est située à un emplacement stratégique, à l'intersection signalée de Santa Barbara Boulevard South et Nicholas Parkway, deux corridors principaux de circulation au cœur de Cape Coral. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une façade remarquable et d'un accès pratique, permettant à 7-Eleven de capter un trafic constant provenant des activités résidentielles et commerciales environnantes. La Propriété est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés et d'écoles locales, créant une clientèle fiable et régulière. De plus, le site est idéalement situé à proximité des principaux corridors commerciaux et de restauration, notamment Pine Island Road, Veterans Parkway et Del Prado Boulevard South, qui regroupent une concentration de détaillants et de restaurants nationaux générant un trafic quotidien important. La Propriété bénéficie également de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs et des établissements médicaux, soutenant ainsi une demande constante de la part des résidents, des employés et des navetteurs de la région, tout en renforçant la position solide du site au sein de la zone commerciale de Cape Coral.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-20

Lehigh Acres Terrain à vendre - City of Ft Myers

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel le long du boulevard Lee, une artère majeure avec un impressionnant trafic quotidien moyen annuel (AADT) de 41 500 véhicules. Ce volume élevé de circulation garantit une visibilité inégalée pour toute entreprise opérant ici, assurant un flux constant de clients potentiels. De plus, sa proximité immédiate avec l'autoroute I-75, une voie interétatique essentielle, améliore considérablement l'accessibilité. L'accès facile à l'I-75 facilite non seulement l'accès des clients, mais optimise également les opérations logistiques et de chaîne d'approvisionnement, ce qui se traduit par une efficacité opérationnelle accrue. En fin de compte, cet emplacement de choix offre aux entreprises un avantage concurrentiel majeur, leur permettant de se démarquer sur le marché et d'attirer une clientèle plus large. La zone commerciale environnante connaît une croissance robuste et soutenue, la transformant en un centre économique dynamique. Cet écosystème dynamique se caractérise par une relation synergique entre diverses entreprises, notamment des centres commerciaux animés, des places pratiques, une grande variété de restaurants et de nombreux détaillants. Ces établissements profitent énormément d'un échange continu de clients, créant un cycle d'activité économique auto-entretenu. La population croissante et les développements résidentiels en cours dans la région contribuent davantage à un terrain fertile pour l'expansion et le succès des entreprises. Cet environnement favorise un fort sentiment de communauté et offre de nombreuses opportunités aux entreprises pour prospérer, en capitalisant sur la demande croissante de biens et de services.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

Cape Coral Commerce de détail à vendre

CETTE STATION-SERVICE SUNOCO À 4 POMPES, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC UN DÉPANNEUR SIGNATURE « A+ PLUS », EST SITUÉE DANS LA MAGNIFIQUE VILLE DE CAPE CORAL, EN FLORIDE! LE SITE DONNE DIRECTEMENT SUR DEL PRADO BLVD S, L’UNE DES PLUS GRANDES ARTÈRES DE TOUTE LA VILLE. DEL PRADO BLVD RELIE LE CENTRE-VILLE DE CAPE CORAL À L’AUTOROUTE INTER-ÉTATS I-75. DEL PRADO BLVD ENREGISTRE UN TRAFIC MOYEN QUOTIDIEN (AADT) DE 51 000 VÉHICULES, ET CE SITE SE TROUVE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE WALMART, DU SUPERMARCHÉ PUBLIX, DE DOMINO’S PIZZA ET DE NOMBREUX AUTRES DÉTAILLANTS NATIONAUX, GÉNÉRANT D’IMPORTANTS FLUX DE CIRCULATION QUOTIDIENS! CET IMMEUBLE EST ADMISSIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONI DE 100 %! CETTE OCCASION D’INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION À 4 POMPES, UN DÉPANNEUR « A+ PLUS » ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL PUR NNN DE 20 ANS (AVEC DEUX OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS) ET UN HISTORIQUE DE VENTES SOLIDE. L’EXPLOITANT ACTUEL EST DANS LE DOMAINE DEPUIS PLUS DE 36 ANS! IL POSSÈDE PLUS DE 68 EMPLACEMENTS ET PRÉSENTE UN BILAN IMPRESSIONNANT D’EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE PERFORMANTES DANS L’ÉTAT DE LA FLORIDE! ACTUELLEMENT, L’IMMEUBLE BÉNÉFICIE D’UN NOUVEAU BAIL PUR NNN DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET SE POURSUIVRA POUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 25 200 $ PAR MOIS EN 2026 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU’À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. LE LOCATAIRE DISPOSE ÉGALEMENT DE DEUX OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS APRÈS L’ÉCHÉANCE DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L’ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF EXCEPTIONNEL POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ET PLUS. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L’EXPLOITANT ET APPUYÉ PAR UNE ENTENTE D’APPROVISIONNEMENT EN CARBURANT SUNOCO PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. L’IMMEUBLE PRÉSENTE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,6 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES TOUS LES 5 ANS DANS LE BAIL ACTUEL, CE TAUX NE FERA QU’AUGMENTER! D’ICI 2031, L’ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8,3 %, QUI S’ÉLÈVERA, 5 ANS PLUS TARD, À PLUS DE 9 %. AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 11,3 %, AVEC UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LE TERME INITIAL. IL S’AGIT D’UN RENDEMENT REMARQUABLE POUR UN ACTIF NNN EN MODE « SANS INTERVENTION » POUR L’ACHETEUR, DANS L’UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS POUR POSSÉDER UNE STATION-SERVICE DANS TOUTE LA FLORIDE! CETTE STATION-SERVICE SUNOCO ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET REBRANDÉE EST SITUÉE DIRECTEMENT AU CENTRE-VILLE DE CAPE CORAL, EN FLORIDE! CAPE CORAL EST LA PLUS GRANDE VILLE ENTRE TAMPA ET MIAMI, TANT EN POPULATION QU’EN SUPERFICIE, ET LA 9E PLUS GRANDE VILLE DE TOUT L’ÉTAT DE LA FLORIDE. CET EMPLACEMENT GÉNÈRE DES CHIFFRES EXCEPTIONNELS EN RAISON DU FORT TRAFIC QUOTIDIEN ET DE SA PROXIMITÉ AVEC DE NOMBREUX GRANDS DÉTAILLANTS « BIG BOX » QUI ATTIRENT CHAQUE JOUR UN GRAND NOMBRE DE RÉSIDENTS DANS LE SECTEUR! LE SITE EST ADMISSIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONI DE 100 %, CE QUI PEUT CRÉER UN AVANTAGE FISCAL IMPORTANT POUR L’ACHETEUR DÈS L’ACQUISITION! ACTUELLEMENT, L’IMMEUBLE BÉNÉFICIE D’UN BAIL PUR NNN TOUT NEUF DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET SE POURSUIVRA POUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 25 200 $ PAR MOIS EN 2026 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU’À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. MIEUX ENCORE, LE LOCATAIRE DISPOSE DE DEUX OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS APRÈS L’ÉCHÉANCE DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L’ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF EXCEPTIONNEL POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ET PLUS. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR LE LOCATAIRE ET APPUYÉ PAR UNE ENTENTE D’APPROVISIONNEMENT EN CARBURANT SUNOCO PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. L’IMMEUBLE PRÉSENTE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,6 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES TOUS LES 5 ANS DANS LE BAIL ACTUEL, CE TAUX NE FERA QU’AUGMENTER! D’ICI 2036, L’ACHETEUR POURRA FACILEMENT DÉPASSER UN TAUX DE CAPITALISATION DE 9 %, QUI S’ÉLÈVERA 5 ANS PLUS TARD À PLUS DE 10,2 %, AVEC UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LE TERME INITIAL. C’EST L’OCCASION D’INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU’UN QUI SOUHAITE S’ASSURER UN REVENU À LONG TERME SOLIDE (302 400 $ MINIMUM PAR ANNÉE), AVEC UN LOCATAIRE FORT ET ÉPROUVÉ. L’EXPLOITANT (LOCATAIRE) POSSÈDE DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LES ENVIRONS ET GÈRE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 36 ANS. IL S’AGIT DE PROFESSIONNELS D’EXPÉRIENCE AVEC UN SOLIDE BILAN ET UN MODÈLE D’AFFAIRES PROUVÉ QUI FAIT SES PREUVES DEPUIS DES ANNÉES! UN AVANTAGE MAJEUR POUR L’INVESTISSEUR EST LA SIMPLICITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. EN EFFET, LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUTES LES DÉPENSES, Y COMPRIS, SANS S’Y LIMITER, TOUTES LES RÉPARATIONS DE L’IMMEUBLE, L’ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES FRAIS D’EXPLOITATION (CAM), LES TAXES FONCIÈRES ET LES ASSURANCES LIÉES À L’IMMEUBLE. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À ENTRETENIR, QUE L’ACHETEUR HABITE DANS LA RÉGION OU SOIT UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER SUR LE MARCHÉ UNE NOUVELLE STATION-SERVICE SUNOCO EN PUR NNN GÉNÉRANT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,6 % À 11,3 %, AVEC UN TAUX MOYEN DE 9,3 % PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL, GARANTI POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES! CETTE OCCASION NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ, ÉTANT DONNÉ LA SOLIDITÉ DU LOCATAIRE ET LE POTENTIEL D’AUGMENTATION DES LOYERS, QUASI INTRouvable DANS CE MARCHÉ. LES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS RÉCENTES NE FONT QU’AUGMENTER LA VALEUR FUTURE DE CET ACTIF! LES RÉNOVATIONS RÉCENTES COMPRENNENT, SANS S’Y LIMITER, UN TOIT NEUF, UN NOUVEAU SYSTÈME DE CVC (HVAC), DE NOUVELLES POMPES HAUTE TECHNOLOGIE, UNE NOUVELLE PEINTURE EXTÉRIEURE PERSONNALISÉE AUX COULEURS DE SUNOCO, DES MISES À NIVEAU DU STATIONNEMENT, UN NOUVEAU AUVENT, UN NOUVEAU SYSTÈME DE SÉCURITÉ, UNE NOUVELLE ENSEIGNE PYLÔNE, UNE NOUVELLE PEINTURE EXTÉRIEURE ET INTÉRIEURE, UN DÉPANNEUR SIGNATURE « A+ PLUS » ENTIÈREMENT REFAIT, UN NOUVEL ÉQUIPEMENT INTÉRIEUR POUR LES PLATS CHAUDS, DE NOUVEAUX RÉFRIGÉRATEURS, DE NOUVELLES MACHINES À BOISSONS, UN BILAN ENVIRONNEMENTAL PROPRE, ET BIEN PLUS ENCORE!

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-15

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Cette propriété offre une occasion rare d’acquérir un site commercial très visible avec une façade d’environ 100 pi sur Alico Road, l’un des principaux corridors de croissance dans le sud du comté de Lee. Situé entre l’US-41 et l’I-75, le site bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile et d’une exposition directe au développement commercial, industriel et résidentiel en cours. Le secteur environnant continue d’attirer d’importants utilisateurs nationaux et de nouveaux investissements, tout en profitant de la proximité de moteurs de demande clés, notamment l’aéroport international du sud-ouest de la Floride, la Florida Gulf Coast University et le Gulf Coast Town Center. Cette offre représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs et les occupants-propriétaires de tirer parti de la croissance soutenue du marché de Fort Myers.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07

North Fort Myers Terrain à vendre - Cape Coral

Usages approuvés • Restauration rapide/Service au volant/Restaurants • Magasin de commodité alimentaire et boissons jusqu'à 16 pompes/Magasin d'alimentation • Magasin de pièces automobiles/Centre de service/Lavage de voitures • Entreposage intérieur • Commerce de détail/Bureau/Bureau médical • Hospice/Soins ambulatoires/Installations de soins de jour pour adultes • Jusqu'à 492 unités ALF/CCF/SNU

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le 14230 Jetport Loop W offre une occasion rare de propriétaire, d'utilisateur ou d'investisseur dans l'un des corridors industriels les plus limités de Fort Myers. Situé à quelques minutes de l'aéroport international de Southwest Florida (RSW) et entouré d'entreprises établies, cet établissement offre le genre d'emplacement stratégique et très pratique qui est de plus en plus difficile à obtenir sur le marché actuel. Pour un exploitant qui cherche à contrôler l'occupation, à stabiliser les coûts et à s'implanter à long terme près du principal carrefour logistique et d'emploi de la région, le 14230 Jetport Loop W offre une proximité immédiate des principaux axes de transport, une forte connectivité régionale et une adresse de premier choix dans un environnement commercial florissant, ce qui convient parfaitement aux utilisateurs qui ne peuvent pas se permettre d'attendre de nouveaux approvisionnements. Pour un investisseur qui cherche à obtenir un flux de trésorerie stabilisé pour le reste de 2026 avec suffisamment de temps pour renouveler avec le locataire existant ou commencer à commercialiser la propriété aux taux actuels du marché.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Situé à l'un des carrefours les plus fréquentés de Cape Coral, ce site commercial nouvellement construit offre une visibilité inégalée, une commodité exceptionnelle et une stabilité à long terme dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. Ancré par un tout nouveau magasin Dutch Bros avec service au volant, la propriété occupe une position de choix à l'angle stratégique et signalé de Del Prado Boulevard South et SE 26th Street, bénéficiant de plus de 53 000 véhicules par jour sur Del Prado et de 120 500 véhicules traversant le corridor voisin de Veterans Parkway. Cet emplacement stratégique place l'actif au cœur d'un district commercial florissant entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Publix, Target, Lowe’s, LA Fitness, Hobby Lobby, HomeGoods, Chipotle et ALDI, générant un trafic continu tout au long de la journée. La propriété se distingue par une construction de haute qualité datant de 2026, avec des éléments architecturaux contemporains, une configuration à double service au volant et un accès fluide conçu pour gérer un flux élevé de clients. Les solides données démographiques locales renforcent encore son attrait, avec près de 200 000 résidents et plus de 79 000 employés dans un rayon de cinq miles, associés à des revenus ménagers dépassant les 100 000 $. La population de Cape Coral continue de croître à un rythme impressionnant de plus de 4 % par an, ce qui stimule davantage la demande commerciale et les fondamentaux du marché à long terme. Une structure NNN absolue sans aucune responsabilité pour le propriétaire garantit un environnement d'investissement entièrement passif. Dutch Bros, la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, occupe le site sous un tout nouveau bail corporatif de 15 ans avec des augmentations de loyer programmées de 10 % qui renforcent la durabilité des revenus et la performance à long terme de l'actif. Avec un trafic consommateur élevé, une visibilité exceptionnelle à l'angle et une location de premier ordre, cette offre se distingue comme une opportunité commerciale de premier plan dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Floride.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

Fort Myers Beach Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Ce terrain de 0,23 acre à Fort Myers Beach représente une occasion d’investissement de premier ordre. Le site abritait auparavant le bureau de courtage immobilier KW Williams Real Estate sur la plage, ainsi qu’un restaurant et des locations. Le propriétaire a fourni des rendus (voir les brochures et documents, ainsi que la section Photos et vidéos de la propriété) pour un concept de design prévoyant du stationnement au niveau du sol et deux étages au-dessus pouvant accueillir une multitude d’usages.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-02

Cape Coral Flex à vendre

Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous élargissiez vos activités, cet espace vous offre la commodité et la flexibilité dont vous avez besoin pour réussir — planifiez votre visite dès aujourd’hui et assurez-vous votre prochain avantage d’affaires.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-31

Cape Coral Terrain à vendre

Excellente opportunité de développement. L'un des rares grands terrains commerciaux dans le secteur nord-ouest de Cape Coral, une zone en pleine croissance avec des constructions récentes. Les connexions aux services publics sont prévues pour être achevées en 2028. Le district d'utilisation future des terres, CAC, ainsi que le zonage NC (Commercial de Quartier) permettent une gamme d'usages commerciaux et de développement multifamilial. Le zonage NC autorise 100 % de bâtiments commerciaux autonomes avec un ratio d'occupation au sol (FAR) de 1, des bâtiments multifamiliaux autonomes (15 % à 85 % de la propriété) avec une densité minimale de 12 unités/acre et maximale de 16 unités/acre, ainsi que des bâtiments mixtes (combinant commercial et multifamilial) à un FAR de 2. Maximum de 238 unités multifamiliales autonomes autorisées. Situé dans une communauté nautique avec des revenus moyens des ménages supérieurs à la moyenne, soit plus de 105 000 $ dans un rayon de 1 mile et plus de 93 900 $ dans un rayon de 5 miles. La population dans un rayon de 5 miles est juste en dessous de 55 000 habitants et dépasse 200 000 dans un rayon de 10 miles. Le projet Seven Island, situé à moins de 2 miles directement au sud de la propriété, est en bonne voie pour un grand développement mixte qui inclura un hôtel, des commerces, des restaurants, des logements multifamiliaux et une marina. Un financement par le propriétaire est également disponible pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-18

Cape Coral Portefeuille de propriétés à vendre

845 000 $ à 7,68 $/pi². Ce terrain commercial de 2,53 ± acres offre 880 pieds de façade de premier choix le long de Skyline Boulevard, avec un trafic quotidien moyen de 23 000 véhicules (AADT) pour une visibilité maximale. Zoné C (Commercial), cette propriété est parfaitement adaptée à une variété de développements, notamment des commerces de détail, des établissements médicaux, des bureaux, ou des stations-service/borne de recharge pour véhicules électriques. Stratégiquement situé à ½ mile au sud de SW Pine Island Boulevard, ce site offre une excellente accessibilité et commodité, avec une proximité à des entreprises majeures telles que Farmer Joe’s, Publix, Carrabba’s, Bonefish Grill, USPS, des installations d’entreposage libre-service, des centres de fitness, des stations-service et plusieurs restaurants.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Cape Coral Terrain à vendre

Ce terrain commercial d'assemblage de coin de 1,35± acre (avec option 2,53 acres), comprenant 12 lots et 3 parcelles (avec option 21 lots ou 8 parcelles), offre 480 pieds (avec option 880 pieds) de façade de premier choix le long de Skyline Boulevard et 125 pieds sur SW 10th Street, avec un trafic quotidien moyen de 23 000 véhicules (AADT) pour une visibilité maximale. Le lot nord de 1,15 acre est également en vente au prix de 370 000 $ à 7,40 $/pi². Les deux ensembles sont zonés C (Commercial - Ville de Cape Coral) et ont une utilisation future désignée CP (Commercial Professionnel), ce qui les rend parfaitement adaptés à une variété de projets de développement, notamment des commerces de détail, des stations de recharge pour véhicules électriques ou à carburant, des bureaux, des établissements médicaux ou des projets à usage mixte. Idéalement situé à ½ mile au sud d'Island Boulevard et à 2 miles au nord de Veteran Pkwy, ce site offre une excellente accessibilité et commodité, avec une proximité à des entreprises majeures telles que Farmer Joe’s, Publix, Carrabba’s, Bonefish Grill, USPS, des installations de stockage, des centres de fitness, des stations-service et de nombreux restaurants. Il reste actuellement une évaluation des services publics impayée de 25 206 $ sur cette propriété, que l'acheteur devra assumer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Lehigh Acres Bureau à vendre - Lehigh

Nouvelle construction. 4 unités de 870 pieds carrés et 1 unité de 1230 pieds carrés. Zonage CPD permettant des utilisations pour des bureaux administratifs, des cabinets médicaux, tous les commerces de détail spécialisés, petits restaurants/boulangeries/cafés, pharmacie, animalerie, etc.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-30

Cape Coral Terrain à vendre

Ce site commercial de 1,15± acre (avec option de 2,53 acres) offre 400 pieds (avec option de 880 pieds) de façade de premier choix, avec accès par une allée arrière, le long de Skyline Boulevard, bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à un trafic quotidien de 23 000 véhicules (AADT). Un terrain adjacent de 1,35 acre situé à un coin de rue est également disponible. Zoné C (Commercial - Ville de Cape Coral) et avec une utilisation future désignée CP (Commercial/Professionnel), cette propriété est parfaitement adaptée à une variété de projets de développement, notamment des commerces de détail, des établissements médicaux, des bureaux ou des projets à usage mixte. Stratégiquement situé à ½ mile au sud de SW Pine Island Boulevard et à 2 miles au nord de Veteran Pkwy, ce site offre une excellente accessibilité et commodité, avec une proximité à des entreprises majeures telles que Farmer Joe’s, Publix, Carrabba’s, Bonefish Grill, USPS, des installations de stockage, des centres de fitness, des stations-service et de nombreux restaurants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Cape Coral Terrain à vendre

NOUVEAU PRIX DE VENTE ! Terrain de 1± acre situé dans les Shops at Cape Crossing -Développement sur mesure -Bail foncier pour locataires nationaux ou régionaux -Achat par le propriétaire/utilisateur pour une expansion future Situé dans les Shops at Cape Crossing. Centre en cours de réaménagement avec de nouveaux co-locataires tels que Walk-Ons, Loft Nail Salon, N. Cape Coral Dental, CubeSmart.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Alva Terrain à vendre - City of Ft Myers

Site commercial de ±1,16 acre disponible à la vente, en bail foncier ou en construction sur mesure au corridor signalé de Palm Beach Blvd (SR-80) et S. Olga Dr à Alva, en Floride. La propriété offre un accès complet au terre-plein central et une excellente visibilité le long de Palm Beach Blvd avec ±35 500 véhicules par jour, ce qui la positionne bien pour les utilisateurs commerciaux orientés vers le commerce de détail, les restaurants ou les services. Le site est zoné CN-2 (District Commercial de Quartier) qui permet une large gamme d'usages orientés vers les consommateurs, y compris les restaurants, les banques et institutions financières, les cabinets médicaux, les services personnels, les commerces de détail spécialisés et les pharmacies, avec des installations de service au volant autorisées par exception spéciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Alva Terrain à vendre - City of Ft Myers

Bienvenue à une opportunité véritablement unique d'acquérir 158 acres de terrain de premier choix à l'intersection de l'autoroute à quatre voies HWY 80 et de First Street, dans la magnifique ville d'Alva, en Floride. Idéalement situé en face du quartier résidentiel de luxe Caloosa Preserve, ce terrain incarne l'avenir du développement dans le sud-ouest de la Floride. Que vous soyez un développeur visionnaire, un investisseur ou un entrepreneur commercial, cette offre emblématique présente des possibilités illimitées de croissance et de transformation dans l'un des corridors les plus prisés de la région. Points forts de l'emplacement Situé à seulement 20 minutes à l'est de la dynamique ville de Fort Myers et à 40 minutes des plages immaculées du sud-ouest de la Floride, ce terrain bénéficie d'une connectivité et d'une accessibilité incomparables. L'autoroute HWY 80 est l'une des artères les plus fréquentées de la région, avec des volumes de trafic élevés constants, ce qui rend le site idéal pour une variété d'usages commerciaux, de détail et résidentiels. L'intersection avec First Street renforce encore la visibilité et la commodité, garantissant que tout développement futur bénéficiera d'une exposition maximale. • Frontage direct sur l'autoroute à quatre voies HWY 80 • Intersection stratégique à First Street • En face de Caloosa Preserve, une communauté résidentielle de luxe exclusive • À 20 minutes du centre urbain de Fort Myers • À 40 minutes des plages mondialement réputées de la côte du Golfe Aperçu de la propriété S'étendant sur une vaste superficie de 158 acres de terrain principalement plat, la propriété offre une flexibilité sans limites pour des projets à grande échelle. Grâce à ses dimensions généreuses, les développeurs peuvent facilement imaginer une communauté mixte soigneusement planifiée, incluant des quartiers résidentiels, des centres commerciaux, des parcs de bureaux, des destinations de divertissement et des lieux d'accueil. La proximité des maisons de luxe à Caloosa Preserve ajoute un attrait supplémentaire, rendant le site particulièrement attractif pour des développements haut de gamme. • Superficie totale : 158 acres • Possibilités d'utilisation du terrain : Communauté mixte, résidentiel, commercial, détail, hôtellerie, industriel, récréatif • Topographie : Plat et facilement constructible

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-27