1 Convenience Store à vendre à 90040, Los Angeles, CA, USA

Two Side By Side 16U Properties: Downey - 11515-11517 Old River School Rd

Downey, CA 90241

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 288 460 $ CAD
• 8 616 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Downey Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nouvelle inscription! Kristopher German de l'équipe The Apartment Dealer est heureux d'offrir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une communauté d'appartements de 16 unités dans la ville très recherchée de Downey, à un prix agressif de 237 500 $ par unité. Cet actif bien situé comprend toutes des unités de 1 chambre/1 salle de bain totalisant 8 616 pieds carrés louables sur un vaste terrain de 14 489 pieds carrés, offrant un agencement efficace qui attire constamment la demande des locataires. Les résidents bénéficient d'un stationnement sur place et d'une buanderie sur place, améliorant la commodité et la rétention. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation de 5,96 % et un GRM de 10,9, fournissant des rendements solides en place avec une stabilité d'investissement à long terme. Opportunité supplémentaire rare : la propriété adjacente située au 11523 Old River School Rd est également disponible à l'achat, créant une chance unique d'acquérir un total de 32 unités idéal pour les investisseurs cherchant à accroître l'échelle, l'efficacité opérationnelle et la croissance à long terme du portefeuille dans un emplacement privilégié à Downey. Positionnée dans un marché locatif à forte demande, cette offre combine des fondamentaux solides, un mélange d'unités souhaitable et un prix attractif, en faisant une excellente acquisition pour les investisseurs axés à la fois sur le flux de trésorerie et le potentiel futur.

Coordonnées pour la location:

The Apartment Dealer

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Two Side By Side 16U Properties: Downey - 11523-11529 Old River School Rd

Downey, CA 90241

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 288 460 $ CAD
• 8 208 pi²

• Climatisation

Downey Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nouvelle inscription! Kristopher German de The Apartment Dealer est heureux d'offrir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une communauté d'appartements de 16 unités dans la ville très recherchée de Downey, à un prix agressif de 237 500 $ par unité. Cet actif bien situé comprend 16 unités de 1 chambre/1 salle de bain, et une unité Studio non conforme, totalisant 8 208 pieds carrés louables sur un vaste terrain de 14 604 pieds carrés, offrant un agencement efficace qui attire constamment la demande des locataires. Les résidents bénéficient d'un stationnement sur place et d'une buanderie sur place, améliorant la commodité et la rétention. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation de 5,71 % et un multiplicateur de revenu brut de 10,63, fournissant des rendements solides en place avec une stabilité d'investissement à long terme. Opportunité supplémentaire rare : la propriété adjacente située au 11515 Old River School Rd est également disponible à l'achat, créant une chance unique d'acquérir un total de 32 unités, idéal pour les investisseurs cherchant à augmenter l'échelle, l'efficacité opérationnelle et la croissance à long terme du portefeuille dans un emplacement privilégié de Downey. Positionnée sur un marché locatif à forte demande, cette offre combine des fondamentaux solides, un mélange d'unités souhaitable et un prix attractif, en faisant une excellente acquisition pour les investisseurs axés à la fois sur le flux de trésorerie et le potentiel futur.

Coordonnées pour la location:

The Apartment Dealer

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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8122 Maie Ave

Los Angeles, CA 90001

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 37 506 316 $ CAD
• 145 130 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

CBRE est heureux d'annoncer une opportunité de vente au 8122 Maie Avenue dans la région non incorporée de Los Angeles. Le bâtiment industriel indépendant de ±145 130 pieds carrés, situé sur un terrain de ±226 921 pieds carrés, dispose d'une grande cour clôturée, d'un stationnement abondant et d'un accès aux autoroutes I-110 et 105.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-05

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5324-5326 Pacific Blvd

Huntington Park, CA 90255

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 391 700 $ CAD
• 1 749 pi²

• Climatisation

Huntington Park Industriel à vendre - Mid-Cities

Situé au cœur dynamique de Huntington Park, le 5324 Pacific Boulevard propose une installation de fabrication entièrement rénovée (2020) avec un potentiel d'expansion. Un stationnement abondant sur place et dans la rue assure la commodité, tandis que le panneau publicitaire de la propriété offre un flux de revenus supplémentaire grâce à la publicité. Situé dans un corridor commercial florissant reliant Vernon, Bell, Maywood et Cudahy, cet emplacement bénéficie d'un fort trafic commercial. Une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un potentiel de revenu locatif solide ou pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir et développer leurs opérations dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Vida Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Beverly Building - 3317 W Beverly Blvd

Montebello, CA 90640

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 226 720 $ CAD
• 3 625 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Montebello Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux entièrement rénové sur deux étages dans l'un des corridors commerciaux les plus établis et visibles de Montebello. La propriété principale au 3317 W Beverly Blvd comprend environ 3 625 pieds carrés d'espace de bureaux moderne, offrant une solution clé en main pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif de haute qualité dans un marché où l'offre est limitée. L'intérieur a été complètement rénové, offrant des finitions contemporaines, des aménagements efficaces et un environnement professionnel adapté aux utilisateurs médicaux, juridiques, financiers ou de bureaux généraux. L'offre inclut également le terrain adjacent au 3323 W Beverly Blvd, un stationnement privé de 2 570 pieds carrés, faisant de cette propriété la seule sur Beverly Boulevard avec son propre stationnement hors rue dédié. Cette caractéristique rare améliore considérablement la demande des locataires, la commodité opérationnelle et la valeur à long terme de l'actif dans un corridor urbain dense où le stationnement est extrêmement limité. Située le long d'une artère principale avec un fort trafic quotidien, la propriété offre une excellente visibilité pour l'affichage et le branding, idéale pour les entreprises cherchant visibilité et accessibilité. Entourée de quartiers résidentiels denses, de commerces de détail, de services civiques et de centres d'emploi, l'emplacement soutient une demande constante pour des espaces de bureaux professionnels. Avec deux parcelles contiguës, des améliorations modernes et un stationnement inégalé, cette offre représente une opportunité unique pour les utilisateurs ou les investisseurs de sécuriser une position de choix dans un sous-marché du sud-est de Los Angeles où l'accès est très restreint.

Coordonnées pour la location:

Magnolia Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Medical Building on a Major Commercial Street - 2822 E Florence Ave

Huntington Park, CA 90255

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 384 742 $ CAD
• 3 200 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle

Huntington Park Bureau à vendre - Mid-Cities

Le 2822 E Florence Ave, situé dans la zone non incorporée de Huntington Park (90255), est un bâtiment commercial/médical de 3 200 pieds carrés avec un bail existant pour un cabinet médical jusqu'en février 2027, offrant un revenu immédiat pour les investisseurs et une possibilité pour un propriétaire/utilisateur. Le bâtiment dispose d'un aménagement médical entièrement équipé comprenant une salle d'attente, une réception, un laboratoire, quatre salles d'examen, trois bureaux privés, un salon pour le personnel, des espaces de rangement, une salle informatique et deux salles de bain. Situé le long d'un tronçon très fréquenté et doté de feux de circulation sur E Florence Ave, il offre une excellente visibilité, un accès facile pour les voitures et les transports en commun, ainsi qu'une forte population résidentielle environnante. Zoné LC-MXD, la propriété est adaptée aux locataires médicaux, bureaux professionnels, commerces de détail ou à usage mixte, ce qui la rend tout aussi attrayante pour les propriétaires-exploitants cherchant un espace clé en main, les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, ou les entreprises cherchant une exposition commerciale très visible. Le stationnement sur place et une cour arrière privée ajoutent commodité et flexibilité pour une variété d'utilisations.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Retail Storefronts | Medical Office - 4057-4061 1/2 Whittier Blvd

Los Angeles, CA 90023

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 998 930 $ CAD
• 5 000 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Luigy Alvarez et Floyd Shaheen du Floyd Group chez Marcus & Millichap ont le plaisir de présenter en exclusivité à la vente le 4057-4061 1/2 Whittier Blvd, une offre rare dans l'un des corridors médicaux et commerciaux les plus actifs de l'Est de Los Angeles. Construit en 1923 et s'étendant sur 5 000 pieds carrés de surface de bâtiment sur un terrain de 6 749 pieds carrés, zoné LCM1, cet ancien bureau médical/commercial offre une flexibilité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. La propriété est vendue dans son état actuel. Les acheteurs vérifient indépendamment toutes les informations à leur satisfaction. La propriété dispose d'un stationnement sécurisé et clôturé sur place pour environ 16 ou 17 véhicules, moins si reconfiguré pour le stationnement handicapé (l'acheteur doit confirmer avec le Département de la Construction et de la Sécurité), un avantage majeur dans ce quartier commercial dense. Actuellement, le stationnement est loué à des bureaux médicaux voisins, fournissant un revenu supplémentaire immédiat. Cette propriété a subi un renforcement sismique entre 1992 et 2002, offrant une base solide pour une rénovation contemporaine. Avec sa structure classique et son plan d'étage adaptable, la propriété représente une opportunité idéale de valeur ajoutée pour les acheteurs cherchant à réimaginer un espace pour un usage médical, professionnel ou commercial moderne. Situé dans une zone à forte demande connue pour sa concentration de bureaux médicaux, de prestataires de services et de commerces, le 4057 Whittier Blvd est parfaitement positionné pour un utilisateur propriétaire cherchant visibilité, commodité et potentiel de croissance. C'est une véritable toile vierge avec des fondamentaux solides et un potentiel de hausse à long terme. Le plan communautaire mis à jour de Boyle Heights (adopté en septembre 2024, mise en œuvre H2 2025) met l'accent sur la croissance mixte le long des corridors comme Whittier Blvd, en priorisant les commerces et services adaptés aux piétons tout en limitant les augmentations de loyer à 5 % pour les entreprises historiques. Cela pourrait débloquer 14 000 nouvelles unités de logement et 12 000 emplois d'ici 2040, bénéficiant directement aux nœuds commerciaux comme le 4057 Whittier. De nouveaux développements tels que Casa Amparo (63 appartements studio abordables) et La Veranda (usage mixte 100 % abordable : plus de 60 unités familiales au-dessus de commerces au rez-de-chaussée) ont récemment été achevés. L'Est de Los Angeles continue d'attirer de forts investissements publics et privés. Avec son emplacement de choix, sa flexibilité de zonage et son stationnement privé, le 4057 Whittier Blvd présente une opportunité convaincante pour une occupation propriétaire ou une future stratégie de repositionnement avec un potentiel de hausse significatif.

Coordonnées pour la location:

Floyd Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-08

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5300 Malabar St

Huntington Park, CA 90255

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 186 993 $ CAD
• 5 514 pi²

Huntington Park Industriel à vendre - Mid-Cities

Propriété commerciale exceptionnelle sur un terrain d'angle avec deux bâtiments polyvalents 5300 Malabar St offre une occasion rare de posséder une propriété commerciale hautement fonctionnelle et à usage mixte au cœur de Huntington Park. Située sur un terrain d'angle de premier plan avec une excellente visibilité, cette propriété comprend deux bâtiments distincts conçus pour soutenir une variété d'opérations commerciales. Le premier bâtiment est équipé d'une cuisine commerciale entièrement aménagée, avec systèmes de réfrigération, zones de préparation et installations sanitaires—idéal pour le traiteur, la production alimentaire ou l'utilisation en tant que commissariat. Le deuxième bâtiment offre une flexibilité incroyable avec un entrepôt spacieux et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une unité résidentielle de 2 chambres et 1 salle de bain magnifiquement rénovée à l'étage—parfait pour l'occupation par le propriétaire-utilisateur, le logement des employés ou un revenu locatif supplémentaire. La propriété offre également un stationnement sur place en abondance, facilitant la commodité opérationnelle et l'accessibilité des clients. Cette configuration unique, combinée à son emplacement stratégique sur un terrain d'angle et son potentiel à usage mixte, fait de 5300 Malabar St une opportunité d'investissement ou de propriétaire-utilisateur exceptionnelle dans un corridor commercial très demandé.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

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