255 Convenience Stores à vendre à Los Angeles, CA, USA

Los Angeles Multi-résidentiel aux enchères - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Los Angeles Terrain aux enchères - Inglewood/South LA

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

City of Industry Industriel aux enchères - Eastern SGV

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-20

Los Angeles Industriel aux enchères - Downtown Los Angeles

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-01

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Élevez votre portefeuille avec cette rare opportunité d'investissement située au 1933 Magnolia Avenue, idéale pour les acheteurs recherchant une propriété optimisée pour des opérations de coliving ou de coworking. Cet actif unique et polyvalent comprend six maisons en rangée allant de 2 098 à 3 482 pieds carrés, totalisant 49 chambres et 51 salles de bain. Conçue pour la vie et le travail en communauté, chaque maison en rangée dispose d'une kitchenette au dernier étage et de deux ensembles de laveuses et sécheuses pour un maximum de commodité. En plus des espaces de vie bien pensés, la propriété offre un stationnement sur place et des espaces cuisine/salon à concept ouvert avec des chambres avec salle de bain attenante et des garde-robes généreuses, offrant une flexibilité pour divers modèles résidentiels ou commerciaux. Idéalement située près des principaux pôles métropolitains de Los Angeles (LA), la propriété offre un accès exceptionnel à l'Université de Californie du Sud (USC), au Los Angeles Trade Technical College et à Cal State Downtown, ainsi qu'à proximité de l'Hôpital de Californie, de l'Hôpital Good Samaritan, de la Crypto.com Arena et du Centre des Congrès de Los Angeles. Son emplacement garantit une connectivité facile avec des communautés de l'Ouest telles que Culver City et Century City. Cette vente représente une opportunité unique d'acquérir une propriété entièrement équipée et hautement fonctionnelle qui combine confort, communauté et commodité. Le 1933 Magnolia Avenue est parfait pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à tirer parti de la demande croissante pour des environnements modernes de vie et de travail partagés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Culver City Bureau à vendre

Le 5872 Smiley Drive offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux créatif, autonome et entièrement rénové, situé au cœur de Culver City, en Californie. Conçu pour un propriétaire/utilisateur exigeant, cette propriété de 6 878 pieds carrés allie caractère industriel et finitions haut de gamme, proposant une solution clé en main dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles. Ce bâtiment de bureaux créatif a été récemment transformé en 2023, en utilisant de nombreux matériaux fabriqués localement à Los Angeles. Son ancienne vie en tant que bâtiment industriel lui a laissé des plafonds généreusement hauts de 18 pieds et deux étages. Il dégage une élégante ambiance industrielle-chic avec un mur en blocs exposé, une mezzanine en acier/bois, des puits de lumière et des sols en béton poli. Des bureaux périphériques et des salles de conférence entourent un espace de travail ouvert et une cuisine. Les locataires peuvent également profiter pleinement du magnifique climat du comté de Los Angeles depuis le patio ou la terrasse sur le toit. La sécurité est renforcée par un système de verrouillage récemment installé, permettant un accès sécurisé sans clé et une tranquillité d'esprit accrue. Ce site à Culver City, Californie, est très accessible, offrant une proximité pratique avec la ligne Metro Expo et une connexion directe à l'autoroute Santa Monica, facilitant les déplacements efficaces dans tout Los Angeles. La région environnante continue d'évoluer en un environnement dynamique où vivre, travailler et se divertir, avec une courte promenade menant à une collection croissante de nouveaux restaurants, cafés et favoris du quartier de West Adams, ajoutant commodité quotidienne et attrait de style de vie. À quelques pâtés de maisons, le développement très attendu de Cumulus est sur le point de transformer le quartier avec plus de 50 000 pieds carrés de nouveaux commerces et restaurants, ancrés par le plus grand Whole Foods de la région de Los Angeles, renforçant encore les commodités et la désirabilité à long terme de la zone.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-14

Pasadena Soins de santé à vendre

Avison Young est heureux de présenter cette rare opportunité pour propriétaires/utilisateurs et investisseurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Pasadena. Le 146–154 N Holliston Avenue offre une opportunité attrayante avec cinq bâtiments totalisant 5 443 pieds carrés sur un terrain de 12 313 pieds carrés (0,28 acres). Construit en 1922, la propriété se distingue par son architecture historique et son attrait visuel, complétés par un aménagement paysager attrayant. Chaque bâtiment dispose d'une entrée couverte, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'expérience des résidents, tandis que les généreux espaces extérieurs rehaussent encore le cadre. La propriété est actuellement louée sur une base NN à un centre de réhabilitation et est autorisée pour 18 lits, offrant un revenu immédiat en place. Les investisseurs peuvent continuer à percevoir un flux de trésorerie stable et potentiellement renouveler le bail existant, tandis que les propriétaires/utilisateurs ont la rare opportunité d'acquérir une installation entièrement autorisée et opérationnelle, adaptée à un centre de réhabilitation cognitive ou à un usage similaire dans le domaine de la santé. Zoné pour un usage résidentiel multifamilial avec sept unités, le site offre également une flexibilité à long terme et un potentiel de redéveloppement, le rendant attrayant pour une large gamme de profils d'acheteurs. Situé dans le quartier recherché de Catalina Villas à Pasadena, cet emplacement se distingue comme un attrait majeur pour les investisseurs et les opérateurs. Avec une excellente accessibilité à pied et un accès facile aux principales destinations de la ville, la région offre un style de vie dynamique près du Vieux Pasadena, du Playhouse District, de Caltech et du Pasadena City College. Les résidents et les utilisateurs bénéficient de la proximité des commerces, des restaurants et des transports, y compris une station de métro léger à proximité et un accès pratique aux autoroutes. Ne cherchez pas plus loin que le 146–154 N Holliston Avenue pour un actif polyvalent et générateur de revenus avec un potentiel opérationnel dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et à l'offre limitée de Pasadena.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-11-12

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le 823 5th Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Santa Monica, alliant un emplacement de choix à un potentiel de croissance et de valeur remarquable. Situé sur une rue pittoresque bordée de palmiers, cet impressionnant immeuble de 10 appartements s'étend sur 10 523 pieds carrés répartis sur deux étages soigneusement conçus. La propriété offre un mélange dynamique d'un studio, de trois unités d'une chambre et de six résidences spacieuses de deux chambres, créant un environnement accueillant pour une variété de locataires. Construit en 1958 et méticuleusement entretenu au fil des ans, le bâtiment rayonne d'un charme classique tout en offrant des conforts modernes. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place et d'options de carport, assurant une vie sans tracas, tandis que chaque unité dispose d'un accès extérieur pour une intimité et une facilité accrues. Avec un taux d'occupation constamment élevé, la demande dans ce quartier prisé de Santa Monica reste forte. Pour les investisseurs, il existe une ample opportunité d'augmenter la valeur de la propriété en modernisant les intérieurs et en louant les unités aux tarifs du marché, positionnant cet actif pour un revenu net d'exploitation accru et une croissance soutenue à long terme. Situé dans le quartier recherché de Wilshire-Montana à Santa Monica, cet immeuble offre aux résidents à la fois commodité et tranquillité. Les résidents peuvent facilement profiter des commodités de la ville tout en vivant dans un secteur paisible. Le quartier propose de nombreux magasins, restaurants sur Montana Avenue, et des espaces verts accueillants. Des attractions populaires comme le 3rd Street Promenade, la plage de Santa Monica et le parc Palisades sont tous accessibles à pied. L'accès à l'autoroute 10 et à la Pacific Coast Highway est à proximité, rendant les escapades de fin de semaine le long de la côte simples.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Offert à 695 000 $. Le propriétaire est motivé et cherche une clôture rapide et simple, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acheteur prêt à agir de manière décisive. Aucun coût de démolition, aucun risque de matériaux dangereux, aucun retard lié au déplacement de locataires : passez directement de l'acquisition à la conception et à l'obtention des autorisations. Occasion de développement de premier ordre sur un terrain vacant de 7 500 pieds carrés, situé à un coin stratégique et zoné C2, à l'intersection de Vermont Avenue et West 65th Street à Los Angeles. Ce terrain vierge offre aux développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires une flexibilité exceptionnelle grâce à l'une des désignations de zonage commercial les plus permissives de la ville de Los Angeles. Le zonage C2 permet une large gamme d'utilisations de plein droit, y compris des résidences multifamiliales avec une densité R4, des développements mixtes avec des commerces au rez-de-chaussée et des logements au-dessus, des restaurants et services alimentaires, des bureaux médicaux et professionnels, des hôtels, des garderies et des usages automobiles. Toutes ces possibilités rendent ce site adapté à pratiquement toutes les visions de développement. Avec des incitatifs TOC probablement applicables en raison de la proximité des lignes de bus Metro sur Vermont Avenue, un développeur pourrait bénéficier de bonus de densité de 50 % à 70 % au-dessus de la base, ce qui pourrait permettre de construire 27 à 30 unités ou plus. Selon le zonage de base C2 avec densité R4, le site peut accueillir environ 18 unités de plein droit, avec une superficie constructible estimée entre 11 250 et 33 750 pieds carrés, selon le chemin d'autorisation choisi. Le terrain lui-même est plat, entièrement dégagé et prêt pour un développement immédiat, sans structures existantes, sans exigences de démolition et sans améliorations à retirer. Sa configuration rectangulaire maximise l'empreinte constructible tout en respectant les retraits requis, le stationnement et les espaces ouverts. La double façade sur Vermont Avenue et West 65th Street offre une visibilité supérieure depuis plusieurs directions, ce qui en fait un atout premium pour toute activation commerciale ou mixte au rez-de-chaussée. Les services publics, y compris l'eau, les égouts, le gaz et l'électricité, sont disponibles dans la rue. Situé à 1,5 mile au sud de l'USC, à 0,5 mile du district commercial Vermont/Athens, à quelques minutes de la ligne E du Metro et avec un accès facile à l'autoroute 110 via Gage Avenue, ce site se trouve au cœur d'une zone commerciale densément peuplée avec une demande constante pour le logement, les commerces et les services. Toutes les estimations de potentiel de développement sont données à titre indicatif uniquement. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier auprès du Département de l'urbanisme de la ville de Los Angeles et de l'évaluateur du comté de Los Angeles avant la clôture de l'entente.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Situé sur l'avenue North Lake, le principal corridor nord/sud de Pasadena à Altadena offrant une variété de restaurants, de services financiers, de transport, d'établissements de services personnels, de boutiques et de grands détaillants, cet immeuble multifamilial de douze unités offre beaucoup à offrir aux résidents et aux investisseurs. Des unités spacieuses, un parking couvert en surface, une buanderie sur place et plus encore.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

436–442 E. Market Street offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir une propriété résidentielle unique générant des revenus, composée de trois bâtiments distincts sur un vaste terrain de 11 889 pieds carrés. La structure avant est un duplex ADU nouvellement achevé de 1 814 pieds carrés (terminé en mai 2024), comprenant deux unités spacieuses de 2 chambres / 1 salle de bain, avec buanderie, chacune offrant 907 pieds carrés d'espace de vie. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, offrant une commodité et une efficacité accrues pour la gestion et la propriété. Situés derrière le duplex, on trouve deux bâtiments distincts de type 4-plex, construits à l'origine en 1964, chacun comprenant quatre unités de 2 chambres / 1 salle de bain, pour un total de huit unités supplémentaires. En tout, la propriété propose 10 unités bien conçues de 2 chambres / 1 salle de bain avec 10 espaces de stationnement sur place pour les locataires. Idéalement située avec un accès pratique aux autoroutes 710, 605 et 405, cette propriété bénéficie d'un fort attrait locatif dans un emplacement très accessible. Avec son mélange d'unités attrayant, sa taille de terrain substantielle, son stationnement abondant et son duplex avant nouvellement construit, 436–442 E. Market Street représente une opportunité d'investissement multifamilial exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

East Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Le 231 Blackshear Avenue propose un triplex propre et bien entretenu au cœur de l'Est de Los Angeles, offrant à un investisseur un actif stabilisé avec plusieurs opportunités de valorisation significative. La propriété présente une combinaison attrayante de logements, comprenant une (1) résidence unifamiliale de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux (2) unités de 1 chambre et 1 salle de bain, répondant aux besoins d'une large base de locataires, qu'il s'agisse de familles ou d'individus. Chaque unité est équipée de son propre chauffe-eau, éliminant ainsi les frais de gaz pour le propriétaire et simplifiant les opérations. Cette opportunité se distingue par son potentiel de valorisation. Les garages vacants offrent une possibilité importante de conversion en unité d'habitation accessoire (ADU) — sans perte des services existants — tandis que l'ajout d'une buanderie commune constitue une voie claire vers des revenus supplémentaires. Les unités existantes présentent un potentiel de hausse des loyers d'environ ±15 %, offrant au nouveau propriétaire une marge immédiate pour augmenter les revenus en place. L'efficacité des dépenses renforce l'attrait : le propriétaire n'a aucun frais de collecte des déchets, car tous les services de gestion des ordures sont inclus dans la facture de taxes foncières, et les chauffe-eaux individuels éliminent les coûts de gaz du budget du propriétaire. Quatre espaces de stationnement ouverts sont situés devant les garages, ajoutant commodité et valeur pour les locataires. Idéalement situé avec un accès facile à l'autoroute 60 et à seulement 7 miles du centre-ville de Los Angeles, la propriété est entourée de grands centres d'emploi, notamment Commerce Casino, Citadel Outlets, Bimbo Bakeries, AltaMed Health Services et Beverly Hospital — garantissant une demande locative soutenue pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-20

Valley Village Multi-résidentiel à vendre - North Hollywood

Exceptionnelle opportunité de triplex au cœur du très prisé quartier de Valley Village, comprenant trois unités bien entretenues avec un fort attrait locatif et des commodités attrayantes. La propriété se compose de deux unités avant attenantes de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi que d'une spacieuse unité de 2 chambres et 1 salle de bain située au-dessus de la zone du garage, offrant une disposition idéale tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs. Chaque unité dispose de son propre garage privé et de la climatisation et du chauffage central pour un confort tout au long de l'année. Les unités avant présentent des espaces de vie lumineux et ouverts avec des planchers en bois franc, des cuisines rénovées avec des armoires et des comptoirs modernes, des salles de bain élégantes, un éclairage encastré, ainsi que la commodité d'une laveuse et sécheuse empilées dans l'unité. L'unité supérieure de 2 chambres offre un intérieur magnifiquement rénové avec des finitions contemporaines, une lumière naturelle abondante et un accès à une buanderie commune située dans la zone du garage. La propriété clôturée dispose également d'un aménagement paysager soigné, d'un espace d'allée généreux et de charmants espaces de patio extérieur qui créent une ambiance résidentielle chaleureuse. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, studios et des principales autoroutes, cette propriété locative de Valley Village représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée de San Fernando. La propriété peut être achetée séparément ou dans le cadre d'une opportunité de portefeuille plus large, avec l'immeuble de 25 unités situé au 5260 Bellingham Ave et le quadruplex situé au 5270 Bellingham Ave. CONFIRMATION DE VENTE PAR LE TRIBUNAL REQUISE. TOUTES LES OFFRES DOIVENT ÊTRE CONDITIONNELLES À LA CONFIRMATION DE VENTE PAR LE TRIBUNAL ET AUX TERMES.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Aperçu de la propriété et potentiel d'investissement : Le 5408 Russell Avenue est un immeuble multifamilial idéalement situé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles. Cette propriété offre une combinaison attrayante de revenus stables et un potentiel d'appréciation à long terme. L'immeuble est principalement composé de grandes unités 1+1. Ces unités bénéficient généralement de plans fonctionnels, d'une lumière naturelle abondante et d'une demande locative constante, alimentée par la forte attractivité du quartier environnant. Points forts supplémentaires : - Taux d'occupation constant soutenu par un corridor locatif à forte demande - Opportunités de valorisation grâce à des rénovations intérieures et des gains d'efficacité opérationnelle - Positionnement avantageux du terrain avec stationnement accessible et commodités urbaines - Flux de trésorerie solide en place avec possibilité de maximiser les revenus lors des rotations de locataires

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Studio City Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

Le 4227 Whitsett Avenue représente une excellente opportunité d'investissement sur le marché très prisé de Studio City. Cet immeuble multifamilial de quatre unités, construit en 1964, comprend deux grandes unités de deux chambres et deux unités de trois chambres, toutes équipées de buanderies privées pour un mode de vie moderne. Les récentes améliorations apportées à la propriété incluent un toit neuf, un renforcement parasismique et des systèmes électriques mis à jour, réduisant ainsi les préoccupations liées à l'entretien futur. Le stationnement avec accès par une allée sécurisée ajoute à la commodité, tandis que l'emplacement offre un accès immédiat au boulevard Ventura, aux principaux pôles d'emploi et à l'autoroute 101. Proposé au prix de 1 850 000 $, ce bien offre un fort potentiel de revenus dans un sous-marché réputé pour sa forte demande et son faible taux de vacance. Toutes les offres sont soumises à inspection. Ne pas déranger les locataires. Ne pas visiter la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un tout nouvel immeuble multifamilial de luxe construit en 2026, situé dans l'un des corridors locatifs les plus prisés et recherchés de North Hollywood. Cette communauté d'appartements de qualité institutionnelle, composée de 6 étages, propose 65 unités résidentielles soigneusement conçues, sur des améliorations au rez-de-chaussée avec un niveau de stationnement souterrain offrant un total de 49 places de stationnement, incluant 2 bornes de recharge pour véhicules électriques et 2 places accessibles. Parmi ces places, 19 sont au niveau du sol et 30 sont souterraines. Conçu avec une efficacité optimale, une durabilité à long terme et un attrait pour les locataires, le bâtiment allie une architecture moderne, des finitions haut de gamme et des opérations nécessitant peu d'entretien. La répartition des unités comprend 10 appartements spacieux de 2 chambres/2,5 salles de bain, 25 appartements bien aménagés de 2 chambres/2 salles de bain, 15 appartements de 1 chambre/1 salle de bain, et 15 studios, dont 50 unités disposent de balcons privés. Tous les appartements du troisième étage offrent une vue imprenable. De plus, 14 unités sont désignées comme logements abordables, ce qui assure une forte profondeur d'occupation et une demande locative diversifiée. Situé sur un terrain de 16 873 pieds carrés, le bâtiment comprend environ 81 250 pieds carrés de superficie brute et 44 689 pieds carrés de superficie locative nette. Les résidents bénéficient d'une impressionnante gamme d'équipements de style de vie, notamment une terrasse sur le toit de 5 919 pieds carrés avec une vue panoramique à 360 degrés, une salle de loisirs/gym de 1 095 pieds carrés, et une cour arrière de 692 pieds carrés, offrant une expérience de vie haut de gamme rarement disponible sur ce marché. Chaque unité est équipée d'une laveuse et sécheuse, d'un chauffe-eau individuel, d'un système de chauffage et climatisation central, d'appareils électroménagers haut de gamme et de matériaux de qualité supérieure. De plus, la propriété est équipée de compteurs individuels pour toutes les utilités, y compris l'eau, ce qui réduit considérablement les frais d'exploitation pour le propriétaire et rend l'actif très efficace et facile à gérer. Avec son emplacement privilégié à North Hollywood, son design moderne, sa qualité de construction supérieure, ses systèmes efficaces et son ensemble d'équipements attrayants, le 5110 N. Bakman Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un investissement multifamilial de premier ordre, conçu pour une appréciation à long terme et un flux de trésorerie stable. Idéalement situé au cœur de North Hollywood, le 5110 N. Bakman Avenue bénéficie d'un emplacement central dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et en pleine évolution de la vallée de San Fernando. La propriété est entourée d'une forte concentration d'équipements de style de vie, de centres d'emploi majeurs, de destinations de divertissement et d'options de transport pratiques qui continuent de stimuler la demande locative et l'appréciation de la valeur à long terme. L'actif se trouve à quelques pas du NoHo Arts District, une destination vibrante connue pour ses restaurants, cafés, théâtres, vie nocturne, studios de fitness et environnements de bureaux créatifs. Sa proximité avec Universal Studios, le Burbank Media District, Warner Bros., Disney et d'autres grands employeurs du secteur du divertissement rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les professionnels travaillant dans les industries des médias, de la technologie et de la création. Les résidents bénéficient également d'un excellent accès aux transports, notamment via la ligne B du métro, les principales lignes de bus, l'autoroute Hollywood (US-101), l'autoroute Ventura (SR-134) et l'Interstate 5, offrant une connectivité fluide vers Hollywood, le centre-ville de Los Angeles, Burbank, Studio City, Glendale et l'ensemble du Westside. North Hollywood continue de connaître une forte croissance démographique, une réhabilitation urbaine en cours et une demande locative croissante, alimentée par une offre limitée de nouveaux logements dans des emplacements centraux et accessibles à pied. La combinaison de commodités urbaines, de moteurs d'emploi solides et d'un environnement de vie-travail-loisir très recherché positionne cet emplacement comme l'un des corridors d'investissement multifamilial les plus prisés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

East Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Excellente opportunité d'investissement au cœur de East Los Angeles! Cette propriété de 10 unités, idéalement située, offre un fort potentiel de revenus et une excellente perspective à long terme. Chaque unité de plain-pied comprend 1 chambre et 1 salle de bain, avec des entrées extérieures privées, toutes centrées autour d'une cour commune charmante, créant une ambiance communautaire accueillante. Située sur un terrain spacieux de 16 004 pieds carrés, la propriété dispose de deux longues allées et de deux garages détachés à l'arrière, offrant un stationnement abondant et une commodité supplémentaire. Idéalement positionnée à quelques pas de Whittier Boulevard, les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces, restaurants et commodités quotidiennes. La station East LA Civic Center à proximité offre un accès pratique au réseau Metro pour les déplacements dans tout Los Angeles. La propriété comprend une unité occupée par le propriétaire, avec une unité qui sera libre à la clôture de l'entente, offrant une flexibilité et un potentiel supplémentaire pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Une occasion rare de posséder un bien immobilier multi-unités situé au centre d'un marché locatif très recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

Bell Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 3427 Bell Ave offre une opportunité d'investissement bien entretenue dans un immeuble multifamilial de cinq unités, situé dans la ville densément peuplée et à forte demande de Bell. Implanté sur un terrain de 0,13 acre, cet immeuble de deux étages construit en 1960 propose une configuration attrayante de cinq unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, ce qui le rend intéressant pour une large base de locataires. La propriété est actuellement occupée à 100 %, offrant aux investisseurs un revenu immédiat et stable. Le bâtiment totalise environ 2 878 pieds carrés et dispose d'un stationnement sur place, ce qui améliore la commodité pour les locataires dans un marché locatif très demandé. Avec un taux d'occupation constant et des locataires solides en place, cet actif offre à la fois un flux de trésorerie fiable et un potentiel de valorisation grâce à des ajustements de loyer ou des améliorations à valeur ajoutée. Idéalement situé dans le sud-est du comté de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une proximité avec des corridors de transport majeurs, notamment les autoroutes I-710 et I-105, ainsi qu'un accès pratique aux stations de la ligne bleue du métro, facilitant la connectivité avec le centre-ville de Los Angeles et les pôles d'emploi environnants. La région est soutenue par une population résidentielle dense, des commodités locales de détail et une demande locative constante. Cette offre représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé dans un emplacement central avec un potentiel d'appréciation à long terme et des fondamentaux solides.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

Pasadena Bureau à vendre

* Opportunité rare pour propriétaire/utilisateur dans la très demandée vallée de San Gabriel – Exceptionnelle opportunité d'acquérir un bâtiment commercial/de bureaux de plain-pied de 8 425 pieds carrés situé au cœur de la vallée de San Gabriel. Les propriétés de cette taille et de ce type sont extrêmement rares, surtout dans l'emplacement très prisé de Pasadena. * Emplacement facilement accessible, proche des autoroutes – Situé immédiatement au sud de l'autoroute I-210 (267 900+ véhicules par jour) à S Rosemead Blvd (35 100+ véhicules par jour) et adjacent au principal corridor commercial de Pasadena, E Colorado Blvd (19 600+ véhicules par jour), la propriété est facilement accessible aux villes voisines de la vallée de San Gabriel et à la grande région de Los Angeles. * Bâtiment hautement fonctionnel avec stationnement privé sécurisé sur place – Grâce à sa configuration de plain-pied et son stationnement privé sur place, une rareté dans la région environnante, le bâtiment est idéalement conçu pour la commodité et une variété d'usages commerciaux, y compris le potentiel pour des usages médicaux. * Zone commerciale riche en commodités – Les détaillants environnants incluent Target, Whole Foods, Sprouts, Trader Joe’s, Ralph’s, Best Buy, Marshalls, Hobby Lobby, Home Goods, LA Fitness, et bien d'autres. De plus, la zone immédiate continue de se densifier avec des développements résidentiels, y compris à proximité de la propriété. * Densité et richesse en abondance – Plus de 12 400 personnes dans un rayon de 1 mile avec un revenu moyen des ménages de 182 800 $+, 145 900+ dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen des ménages de 174 700 $+, et 437 400+ personnes dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages de 149 800 $+. Population active de jour : 150 200+ dans un rayon de 3 miles.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Le portefeuille Sycamore est maintenant disponible pour la première fois en plus de 50 ans. Cette occasion exclusive et rare présente l'acquisition de cinq propriétés multifamiliales distinctives sur le plan architectural, soigneusement positionnées dans Hancock Park, chacune offrant un fort potentiel de hausse et un caractère intemporel dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Los Angeles. 320 N Sycamore est un classique néo-colonial espagnol situé dans l'une des rues résidentielles les plus recherchées de Hancock Park, offrant une présence architecturale intemporelle ancrée dans le caractère et la tradition. Cette propriété multifamiliale de quatre logements bien entretenue s'étend sur 5 732 pi2 sur un terrain de 7 821 pi2, chaque unité étant composée de 2 chambres et d'une salle de bain. La propriété comprend des garages détachés avec des possibilités d'ADU, ce qui ajoute une valeur et une flexibilité supplémentaires à long terme. La façade est définie par des éléments architecturaux traditionnels, y compris une ligne de toit en tuiles de terre cuite, une entrée centrale cintrée et un extérieur en stuc texturé, tous adoucis par des sycomores matures qui encadrent la propriété et projettent de l'ombre naturelle. Des détails subtils rehaussent le personnage sans accentuer la composition globale. Une pelouse avant bien entretenue et un périmètre de haies créent une approche propre et accueillante, menant à une entrée en bois chaleureuse située sous une arche classique. Le cadre semble calme et résidentiel, plus semblable à une maison privée qu'à une propriété à revenu typique, offrant un sens de l'attention et un design réfléchi. À l'intérieur, l'échelle et les lignes de fenêtres suggèrent des résidences bien proportionnées remplies de lumière naturelle, attirant les locataires attirés par le charme architectural et l'habitabilité du quartier. Situé au cœur du parc Hancock, à quelques minutes de l'avenue Melrose, l'établissement bénéficie d'une demande constante de locataires en raison de son emplacement privilégié, de son accessibilité à pied et de la réputation de longue date du quartier. Il s'agit d'une occasion d'acquérir un actif stable avec une nette hausse à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus établis de Los Angeles. Dans le cadre de l'offre plus large du portefeuille Sycamore Collection, la propriété représente une occasion unique d'acquérir l'un des cinq actifs multifamiliaux architecturaux distinctifs dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Occasion d'investissement exceptionnelle! Cette propriété est située au cœur de Korea Town. Cet immeuble d'appartements de 13 unités est orienté sud et est, offrant une vue imprenable sur les lumières de la ville. Situé dans un marché locatif de premier plan à K-town, avec un potentiel de hausse locative considérable. Les unités rénovées disposent d'un plan d'étage ouvert avec des pièces lumineuses et aérées, ainsi qu'une cuisine moderne. Chaque unité comprend un espace de stationnement couvert et un accès facile à un stationnement sécurisé. Quelle commodité! À distance de marche de nombreux restaurants célèbres, supermarchés, pharmacies, boutiques, écoles, lieux de divertissement et stations de métro. Excellente opportunité de redéveloppement! De nombreux nouveaux projets de construction et bâtiments tendance sont en cours dans les environs. Grand potentiel d'augmentation de la valeur de la propriété!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Venice Multi-résidentiel à vendre

LOT D'ANGLE ! 3 unités sur 4 seront livrées VACANTES ! Charmante opportunité d'investissement avec 4 unités dans un emplacement privilégié à Venice. Construit en 1949, cet immeuble d'appartements bien entretenu se trouve sur un terrain de 4 364 pi² et offre un total de 1 870 pi² d'espace habitable. Chaque unité comprend 1 chambre et 1 salle de bain, idéalement situées dans une rue calme bordée d'arbres, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Venice. Présentant un potentiel immédiat pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs, le bien affiche un rendement de 5,22 % (CAP) et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 13,31. Les rénovations récentes incluent un toit neuf, environ 90 % de plomberie mise à jour, ainsi qu'une buanderie commune. La propriété dispose également de deux cours arrière privées, de deux garages individuels avec potentiel pour une unité ADU, et de trois espaces de stationnement hors rue supplémentaires—un avantage rare à Venice. Situé à quelques pas du terrain de golf Penmar et à proximité des cafés, restaurants, studios de fitness et écoles de premier ordre. Cet emplacement très prisé garantit des revenus locatifs solides et constants, ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

North Hills Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

La propriété sera vendue dans son état actuel, "tel quel, où elle se trouve", sans réparations de la part du vendeur. L'acheteur doit vérifier auprès du service de zonage les opportunités potentielles. L'acheteur doit enquêter sur la propriété à ses propres frais, y compris l'inspection du bâtiment, les études environnementales, etc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Northridge Bureau à vendre - Western SFV

Le 8619 Reseda Blvd représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux de ±20 500 pieds carrés sur trois étages, idéalement situé le long d'une artère commerciale majeure au cœur de Northridge. Proposé dans le cadre d'une vente fiduciaire, cette propriété offre un avantage unique pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires recherchant une échelle, une visibilité et un potentiel de croissance à long terme. L'immeuble est parfaitement adapté à un utilisateur-propriétaire, offrant la flexibilité d'occuper une partie importante tout en bénéficiant des locataires existants. Avec 46 espaces de stationnement sur place (souterrains et en surface) ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue, la propriété offre un niveau rare de commodité pour les locataires, les patients et les visiteurs. Situé stratégiquement juste au sud de l'intersection signalée de Reseda Blvd et Parthenia St, la propriété bénéficie d'environ 75 pieds de façade et d'une visibilité auprès de plus de 35 000 véhicules par jour. Elle se trouve au cœur du corridor médical et commercial très actif de Northridge, à moins d'un kilomètre du Dignity Health Northridge Hospital Medical Center et de l'université Cal State Northridge, générant un trafic diurne constant et une forte demande. Entouré de grandes destinations commerciales, notamment le Northridge Fashion Center et des centres commerciaux à proximité, et avec un accès rapide aux autoroutes 101, 118 et 405, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale solide et de démographies denses dans les environs. Avec plus de 200 000 résidents dans un rayon de trois miles, il s'agit d'une opportunité de valeur ajoutée idéale pour repositionner ou moderniser un actif bien situé dans un sous-marché éprouvé et à forte demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-08