251 Convenience Stores à vendre à Los Angeles, CA, USA

Los Angeles Multi-résidentiel aux enchères - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Pasadena Soins de santé à vendre

Avison Young est ravi de présenter cette rare opportunité pour propriétaires-utilisateurs et investisseurs dans l’un des quartiers les plus prisés de Pasadena. Le 146–154 N Holliston Avenue offre une opportunité exceptionnelle avec cinq bâtiments totalisant 5 443 pieds carrés sur un terrain de 12 313 pieds carrés (0,28 acre). Construit en 1922, la propriété se distingue par son architecture historique unique et son attrait visuel, rehaussé par un aménagement paysager attrayant. Chaque bâtiment dispose d’une entrée couverte, améliorant à la fois la fonctionnalité et l’expérience des résidents, tandis que les généreux espaces extérieurs ajoutent une valeur supplémentaire au cadre. La propriété est actuellement louée sur une base NN à un centre de réhabilitation et est autorisée pour 18 lits, offrant un revenu immédiat en place. Les investisseurs peuvent continuer à percevoir un flux de trésorerie stable et potentiellement renouveler le bail existant, tandis que les propriétaires-utilisateurs ont l’opportunité rare d’acquérir une installation entièrement autorisée et opérationnelle, idéale pour un centre de réhabilitation cognitive ou une utilisation similaire dans le domaine de la santé. Zoné pour un usage résidentiel multifamilial avec sept unités, le site offre également une flexibilité à long terme et un potentiel de redéveloppement, ce qui le rend attrayant pour une large gamme de profils d’acheteurs. Situé dans le quartier recherché de Catalina Villas à Pasadena, cet emplacement se distingue comme un atout majeur pour les investisseurs et les exploitants. Avec une excellente accessibilité à pied et un accès facile aux principales destinations de la ville, la région offre un style de vie dynamique à proximité de Old Town Pasadena, du Playhouse District, de Caltech et du Pasadena City College. Les résidents et les utilisateurs bénéficient également de la proximité des commerces, des restaurants et des transports, y compris une station de train léger à proximité et un accès pratique aux autoroutes. Ne cherchez pas plus loin que le 146–154 N Holliston Avenue pour un actif polyvalent, générateur de revenus, avec un potentiel opérationnel dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques et à forte demande de Pasadena.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-11-12

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le 823 5th Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Santa Monica, alliant un emplacement de choix à un potentiel remarquable de croissance et de valorisation. Situé sur une rue pittoresque bordée de palmiers, cet impressionnant immeuble d'appartements de 10 unités s'étend sur 10 523 pieds carrés répartis sur deux étages soigneusement conçus. La propriété propose un mélange dynamique comprenant un studio, trois appartements d'une chambre et six résidences spacieuses de deux chambres, offrant un cadre accueillant pour une variété de locataires. Construit en 1958 et entretenu avec soin au fil des années, le bâtiment allie charme classique et confort moderne. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place et d'options de carport, garantissant une vie sans tracas, tandis que chaque unité dispose d'un accès extérieur pour une intimité et une facilité accrues. Avec un taux d'occupation constamment élevé, la demande dans ce quartier prisé de Santa Monica reste forte. Pour les investisseurs, il existe une opportunité considérable d'augmenter la valeur de la propriété en modernisant les intérieurs et en louant les unités aux tarifs du marché, positionnant cet actif pour un revenu net d'exploitation accru et une croissance durable à long terme. Situé dans le quartier recherché de Wilshire-Montana à Santa Monica, cet immeuble offre aux résidents à la fois commodité et tranquillité. Les habitants peuvent facilement profiter des commodités de la ville tout en vivant dans un environnement paisible. Le quartier regorge de boutiques, de restaurants sur Montana Avenue et d'espaces verts accueillants. Les attractions populaires telles que le 3rd Street Promenade, la plage de Santa Monica et le parc Palisades sont toutes accessibles à pied. L'accès à l'autoroute 10 et à la Pacific Coast Highway est à proximité, rendant les escapades de fin de semaine le long de la côte simples et agréables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07

Sun Valley Industriel à vendre - Eastern SFV

Le 9237 San Fernando Road est une installation industrielle de deux étages couvrant 60 800 pieds carrés, offrant une opportunité d'investissement attrayante pour un locataire unique à Sun Valley, en Californie. Construit à l'origine en 1963 et soigneusement rénové en 2020, le bâtiment présente des intérieurs modernes et haut de gamme, notamment des planchers en carrelage luxueux, des finitions en bois à motif chevrons, une grande cuisine de chef, des espaces de conférence vitrés et des étagères intégrées sur mesure. L'immeuble comprend environ 27 900 pieds carrés d'espace industriel et 2 500 pieds carrés d'espace de bureau, avec deux portes de chargement sur place. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un système de sécurité, la climatisation, une entrée sécurisée et clôturée avec stationnement dédié accessible par des bordures abaissées, ainsi qu'un accès pratique à une allée arrière depuis Wicks Street. Stratégiquement situé dans un corridor industriel majeur, la propriété se trouve directement en face d'un centre de livraison à domicile FedEx et est entourée de nombreux services publics, renforçant son attrait pour les utilisateurs dans les secteurs de la logistique et de la distribution. Le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale grâce à sa proximité avec l'Interstate 5, offrant un accès direct aux autoroutes 210 et 405 ainsi qu'aux principaux marchés, notamment Burbank, San Fernando, Glendale, Pasadena et Los Angeles. L'aéroport Hollywood Burbank se trouve à seulement 5 miles, facilitant le transport efficace de fret domestique et international. De plus, la propriété est située à moins de 15 minutes en voiture d'une large gamme de commerces, restaurants et services quotidiens, offrant une commodité accrue pour les occupants et les employés.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Offert à 695 000 $. Le propriétaire est motivé et cherche une clôture simple et rapide, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acheteur prêt à agir de manière décisive. Aucun coût de démolition, aucun risque de matériaux dangereux, aucun retard lié au déplacement de locataires : passez directement de l'acquisition à la conception et à l'obtention des autorisations. Occasion de développement sur un coin de rue stratégique, avec un terrain vacant de 7 500 pieds carrés, zoné C2, situé à l’intersection de Vermont Avenue et West 65th Street à Los Angeles. Ce terrain vierge offre aux développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux une flexibilité exceptionnelle grâce à l’une des désignations de zonage commercial les plus permissives de la ville de Los Angeles. Le zonage C2 permet une large gamme d’utilisations autorisées, notamment des résidences multifamiliales avec une densité R4, des développements mixtes avec des commerces au rez-de-chaussée et des logements au-dessus, des restaurants et services alimentaires, des bureaux médicaux et professionnels, des hôtels, des garderies et des usages automobiles. Toutes ces possibilités rendent ce site adapté à pratiquement toutes les visions de développement. Avec des incitatifs TOC probablement applicables en raison de la proximité des lignes de bus Metro sur Vermont Avenue, un développeur pourrait bénéficier de bonus de densité de 50 % à 70 % au-dessus de la base, ce qui pourrait permettre de construire 27 à 30 unités ou plus. Selon le zonage de base C2 avec densité R4, le site peut accueillir environ 18 unités autorisées, avec une superficie constructible estimée entre 11 250 et 33 750 pieds carrés, selon le chemin d’autorisation choisi. Le terrain lui-même est plat, entièrement dégagé et prêt pour un développement immédiat, sans structures existantes, sans exigences de démolition et sans améliorations à retirer. Sa configuration rectangulaire maximise l’empreinte constructible tout en respectant les retraits requis, le stationnement et les espaces ouverts. La double façade sur Vermont Avenue et West 65th Street offre une visibilité supérieure depuis plusieurs directions, ce qui en fait un atout premium pour toute activation commerciale ou mixte au rez-de-chaussée. Les services publics, y compris l’eau, les égouts, le gaz et l’électricité, sont disponibles dans la rue. Situé à 1,5 mile au sud de l’USC, à 0,5 mile du district commercial Vermont/Athens, à quelques minutes de la ligne E du Metro et avec un accès facile à l’autoroute 110 via Gage Avenue, ce site se trouve au cœur d’une zone commerciale densément peuplée avec une demande constante pour le logement, le commerce et les services. Toutes les estimations de potentiel de développement sont données à titre indicatif seulement. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer auprès du Département de l’urbanisme de la ville de Los Angeles et de l’évaluateur du comté de Los Angeles avant la clôture de l’entiercement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Présentation d'une rare et précieuse opportunité d'investissement située dans le très prisé quartier de Valley Village : une communauté vibrante et pittoresque bordée d'arbres, l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée de San Fernando. Une propriété magnifiquement réimaginée offrant la polyvalence de DEUX MAISONS VACANTES SUR UN TERRAIN avec un zonage LARD1.5—une offre exceptionnelle pour les investisseurs, les propriétaires-occupants ou ceux à la recherche d'une solution idéale pour une cohabitation intergénérationnelle. Conçue avec soin pour équilibrer intimité, confort et vie extérieure partagée, la propriété incarne la flexibilité et le style de vie recherchés par les acheteurs d'aujourd'hui. L'extérieur clôturé est un mélange bien entretenu et écologique de jardin et de verdure, offrant un attrait visuel exceptionnel. La résidence avant a été entièrement rénovée et propose un plan lumineux de deux chambres et une salle de bain, où des finitions contemporaines et un design réfléchi créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bain modernisée est dotée de carreaux métro élégants et de robinets Kohler. La cuisine, véritable centre culinaire, allie style, forme et fonctionnalité avec des comptoirs en quartz élégants et des appareils professionnels haut de gamme de marque Viking. Située en toute intimité au-delà de la piscine étincelante, la résidence arrière offre une disposition charmante d'une chambre et une salle de bain, agrémentée d'une mezzanine spacieuse qui offre une flexibilité infinie en tant que bureau, studio créatif, logement pour invités ou espace de vie supplémentaire. Un grand jardin gazonné clôturé, récemment aménagé, crée un havre de paix idéal pour les loisirs en plein air, le jardinage ou la détente tranquille. La piscine chauffée à l'énergie solaire, inspirée des complexes hôteliers, sert de pièce maîtresse de la propriété, créant un lieu de rassemblement naturel tout en séparant intelligemment les deux maisons pour offrir à la fois connexion et intimité. Chaque résidence est équipée de sa propre laveuse et sécheuse, ajoutant commodité et améliorant la qualité de vie de la propriété. Idéalement située à proximité de Universal, Burbank, Disney, CBS et Warner Bros. Studios, du très apprécié parc de Valley Village, de la ligne de métro, du célèbre NoHo Arts District et du méga-complexe NoHo West. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs, à accueillir une famille élargie ou à profiter de la flexibilité de vivre dans une maison tout en louant l'autre, cette propriété exceptionnelle offre une multitude de possibilités. Une opportunité d'investissement unique combinant polyvalence, style de vie et valeur durable. Bienvenue!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-08

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Ce bijou des Hollywood Hills offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs dans le très prisé quartier de Laurel Canyon à Los Angeles. Ce charmant quadruplex met en valeur le caractère intemporel et l'attrait architectural qui rendent les propriétés classiques de Laurel Canyon si recherchées. Riche en charme vintage et baigné de lumière naturelle, chaque résidence offre une intimité et une personnalité uniques tout en présentant un excellent potentiel de revenus et une valeur à long terme. Deux des quatre résidences sont actuellement inoccupées, offrant une flexibilité immédiate pour un propriétaire-utilisateur, la possibilité d'établir des loyers au prix du marché ou une combinaison des deux. Idéalement situé le long de l'emblématique Laurel Canyon Boulevard, ce bien se trouve à quelques minutes du Sunset Strip, d'Hollywood, de West Hollywood et de certains des meilleurs restaurants, lieux de divertissement et pôles créatifs de Los Angeles. Profitez de la commodité d'être à proximité du célèbre Canyon Country Store, un favori du quartier connu pour son café, son marché et son atmosphère typique de Laurel Canyon. C'est une occasion rare d'acquérir un quadruplex plein de caractère au cœur des Hollywood Hills, offrant un mélange exceptionnel d'emplacement, de charme, de flexibilité et de potentiel d'investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-07

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Bail neuf de 10 ans avec Circle K Corporate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-07

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif de la vente, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 927 Belmont Avenue, une propriété multifamiliale de 7 unités située dans le quartier prisé de Eastside à Long Beach, Californie. Construit en 1947, le 927 Belmont Avenue offre environ 5 261 pieds carrés louables nets et propose une répartition des unités comprenant 3 appartements d'une chambre/une salle de bain et 4 appartements de deux chambres/une salle de bain. La propriété a été bien entretenue par les propriétaires actuels et bénéficie d'équipements fonctionnels, notamment 4 garages individuels, 1 espace de stationnement en surface, des portes de sécurité/moustiquaires et une buanderie sur place. Les garages et la buanderie offrent des opportunités de revenus supplémentaires au-delà des loyers de base des appartements, tandis que la répartition équilibrée des unités attire un large éventail de locataires à la recherche de logements bien situés dans East Long Beach. Grâce à des augmentations annuelles de loyer régulières, les propriétaires actuels ont maintenu les loyers en place proches des niveaux du marché, permettant à la propriété d'offrir un taux de capitalisation attractif de 5,59 % sur les revenus actuels. Un potentiel de valorisation supplémentaire reste disponible grâce à des rénovations intérieures sélectives au fur et à mesure des rotations naturelles des locataires, offrant ainsi à un nouveau propriétaire la possibilité d'améliorer les finitions sans recourir à une stratégie de repositionnement agressive. L'emplacement de la propriété soutient également une demande locative à long terme, avec un accès à pied à la Jefferson Leadership Academy, au Woodrow Wilson High School et au Recreation Park. Son emplacement dans Eastside Long Beach place également les résidents à proximité des commerces de détail essentiels le long de la rue Anaheim, du Long Beach Traffic Circle, de l'Université d'État de Californie à Long Beach et du corridor de la 2e rue de Belmont Shore. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-07

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Jones Lang LaSalle Americas, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter à la vente Nabi Apartments (la « Propriété »), une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un immeuble résidentiel boutique de 31 unités situé au cœur du célèbre quartier de Koreatown à Los Angeles. Cet actif de classe A représente une occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements récemment livrée dans l'un des sous-marchés urbains les plus dynamiques et culturellement riches de Los Angeles. Livrés en 2022, les Nabi Apartments mettent en valeur un design architectural contemporain et des unités intérieures magnifiquement finies avec des finitions modernes. La Propriété comprend 31 unités résidentielles soigneusement conçues, allant des studios aux configurations d'une chambre, avec des plans d'étage spacieux d'une superficie moyenne de 639 pieds carrés. Ces dimensions généreuses offrent aux résidents des espaces de vie confortables qui dépassent les normes typiques des appartements urbains. Idéalement situé entre Wilshire Boulevard et 8th Street, Nabi Apartments est entouré d'un environnement commercial exceptionnel avec plus de 5,5 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail dans un rayon d'un mile. La Propriété bénéficie d'un emplacement inégalé au cœur de l'un des corridors les plus animés de Koreatown, entourée des restaurants, lieux de divertissement, destinations de shopping et attractions culturelles les plus populaires du quartier. Avec un Walk Score exceptionnel de 96 (paradis des piétons), Nabi offre aux résidents une véritable commodité urbaine et un accès immédiat à pied aux besoins quotidiens, aux destinations culturelles, aux options de restauration variées, aux commodités commerciales et aux options de transport local, y compris la connectivité au réseau de métro. Cet emplacement central positionne Nabi comme un choix résidentiel idéal pour les professionnels urbains d'aujourd'hui et les locataires recherchant un mode de vie pratique, sans voiture, avec un accès exceptionnel aux commodités variées de Los Angeles, à ses quartiers de divertissement et à ses principaux centres d'emploi.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-06

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

UNITÉ 1 - 3 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN UNITÉ 2 - 3 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN UNITÉ 3 - 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN UNITÉ 4 - 2 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN Actuellement exploité comme un Airbnb prospère avec un historique de location solide. Les données financières fournies par le vendeur reflètent un flux de trésorerie robuste avec un taux de capitalisation estimé à 6,65 %! Il s'agit d'un rare immeuble à quatre logements de construction récente, dont le certificat d'occupation a été délivré en 2023, conçu avec soin et réparti sur deux bâtiments distincts au cœur de North Hollywood. Offrant environ 4 270 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 5 000 pieds carrés, cette opportunité d'investissement exceptionnelle propose un mélange attrayant d'unités spacieuses de deux et trois chambres, répondant à la demande locative actuelle. Chaque unité présente des finitions contemporaines, des espaces de vie à concept ouvert, de grandes laveuses et sécheuses dans l'unité, des compteurs de services publics séparés et des espaces extérieurs privés, créant une expérience de vie attrayante pour les locataires à court et à long terme. La propriété clôturée offre huit espaces de stationnement et une construction récente nécessitant peu d'entretien, offrant aux investisseurs un actif clé en main et des dépenses en capital futures réduites. Idéalement située à quelques minutes de NoHo West, du NoHo Arts District, des studios Universal, des principaux centres d'emploi, des restaurants, des divertissements et des options de transport pratiques, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'une croissance continue du quartier. Que vous recherchiez une propriété générant des revenus élevés, une opportunité d'échange 1031 ou un investissement à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles, le 5853 Vineland Ave offre la combinaison parfaite de construction moderne, emplacement privilégié et potentiel d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

Northridge Bureau à vendre - Western SFV

Le 8619 Reseda Blvd représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux de ±20 500 pieds carrés sur trois étages, idéalement situé le long d'une artère commerciale majeure au cœur de Northridge. Proposé dans le cadre d'une vente fiduciaire, cette propriété offre un avantage unique pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires recherchant une échelle, une visibilité et un potentiel de croissance à long terme. L'immeuble est parfaitement adapté à un utilisateur-propriétaire, offrant la flexibilité d'occuper une partie importante tout en bénéficiant des locataires existants. Avec 46 espaces de stationnement sur place (souterrains et en surface) ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue, la propriété offre un niveau rare de commodité pour les locataires, les patients et les visiteurs. Situé stratégiquement juste au sud de l'intersection signalée de Reseda Blvd et Parthenia St, le bâtiment bénéficie d'environ 75 pieds de façade et d'une visibilité auprès de plus de 35 000 véhicules par jour. Il se trouve au cœur du corridor médical et commercial très actif de Northridge, à moins d'un mile du Dignity Health Northridge Hospital Medical Center et de l'université Cal State Northridge, générant un trafic diurne constant et une forte demande. Entouré de grandes destinations commerciales, notamment le Northridge Fashion Center et des centres commerciaux à proximité, et avec un accès rapide aux autoroutes 101, 118 et 405, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale solide et de démographies denses dans les environs. Avec plus de 200 000 résidents dans un rayon de trois miles, il s'agit d'une opportunité de valeur ajoutée idéale pour repositionner ou moderniser un actif bien situé dans un sous-marché éprouvé et très demandé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-02

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Le 1125 E 14th Street offre une excellente opportunité d'achat pour un propriétaire-utilisateur au cœur du quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. La propriété comprend environ 10 400 pieds carrés d'espace industriel fonctionnel sur un terrain de 15 920 pieds carrés, avec une hauteur libre minimale de 15 pieds, une alimentation électrique puissante, deux portes de chargement au niveau du sol, 18 espaces de stationnement, un système de gicleurs, ainsi que des zones avant et arrière sécurisées avec clôtures et portails. Le bâtiment combine des espaces propres de bureau/salle d'exposition avec une fonctionnalité d'entrepôt efficace, ce qui le rend idéal pour les entreprises de vêtements, de distribution en gros, de commerce électronique, de fabrication légère, d'impression, de broderie, de fourniture textile et d'import/export. Sa localisation centrale, ses zones sécurisées, son stationnement et son excellent accès aux autoroutes offrent la commodité et la fonctionnalité nécessaires à une large gamme d'entreprises industrielles du centre-ville de Los Angeles. Avec sa combinaison d'emplacement, de fonctionnalité, de puissance, de stationnement et d'attrait pour les propriétaires-utilisateurs, cette propriété représente une opportunité convaincante pour une entreprise cherchant à établir un contrôle à long terme et à bénéficier d'une installation industrielle hautement fonctionnelle dans l'un des districts commerciaux les plus actifs de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-01

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le groupe Neema de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 1845 N New Hampshire Avenue, un charmant immeuble multifamilial de style bungalow composé de 10 unités, situé juste au sud de Franklin Avenue, au cœur de Los Feliz, l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés et accessibles à pied de l'Eastside de Los Angeles. Construit en 1923, la propriété offre une configuration classique de style bungalow sur un terrain généreux de 8 428 pieds carrés, une disposition caractéristique rarement disponible dans ce sous-marché, offrant aux résidents un environnement de vie à faible densité avec une sensation de maison individuelle, ainsi que des points d'accès doubles pour plus de confidentialité et de commodité. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, les locataires payant la plupart de leurs services publics, y compris l'enlèvement des déchets, ce qui réduit considérablement les frais d'exploitation et offre au futur propriétaire un flux de trésorerie prévisible et protégé dès le premier jour. L'actif a été soigneusement entretenu par des propriétaires de longue date, avec des extérieurs fraîchement peints, un aménagement paysager récemment installé, des terrains bien entretenus et des chauffe-eau individuels pour chaque unité, témoignant de la fierté de la propriété et réduisant les risques de maintenance différée à court terme pour le prochain investisseur. Cette offre représente une rare opportunité de propriété générationnelle. La propriété est restée sous la gestion de la même famille pendant des décennies, avec un historique de transactions extrêmement limité, offrant aux investisseurs une base en dessous du marché rarement disponible dans un quartier de cette qualité. Proposée à 1 650 000 $, soit 165 000 $ par unité et 328 $/pi², la propriété présente une opportunité attrayante de valorisation avec plus de 46 % de potentiel d'augmentation des loyers, à mesure que les baux en dessous du marché atteignent les niveaux actuels du marché de Los Feliz, offrant une voie claire et réalisable vers une croissance significative du revenu net d'exploitation grâce à un roulement naturel, sans nécessiter de rénovations. Walk Score 80 · Transit Score 80. Idéalement située à quelques pas des corridors de restauration, cafés et commerces de Vermont Avenue et Hillhurst Avenue, avec un accès à pied au village de Los Feliz, au parc Griffith et à la base d'aménagements plus large qui soutient une demande locative persistante et un faible taux de vacance à travers tous les cycles du marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

El Segundo Multi-résidentiel à vendre

Propriété propre et bien entretenue de deux étages comprenant quatre unités, située au cœur d'El Segundo. Cette opportunité d'investissement attrayante propose deux unités spacieuses de 1 chambre/1 salle de bain et deux grandes unités de 3 chambres/2 salles de bain, offrant un mélange recherché pour les locataires. Les résidents profiteront du summum de la vie urbaine à quelques pas des boutiques de premier choix, des restaurants et des favoris culinaires locaux. Chaque unité présente un aménagement à concept ouvert baigné de lumière naturelle abondante, créant des espaces de vie lumineux et accueillants conçus pour le confort et la fonctionnalité. Découvrez une sophistication urbaine moderne dans cette propriété méticuleusement entretenue qui allie commodité, style et un mode de vie exceptionnel dans l'une des communautés les plus prisées de South Bay.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

245 E. Artesia Boulevard offre l’opportunité d’acquérir un immeuble multifamilial de 5 unités bien entretenu, avec un potentiel de valorisation significatif grâce au développement futur d’unités ADU, situé dans un quartier central de Long Beach offrant un accès régional pratique. La propriété combine des plans d’étage spacieux, un flux de trésorerie existant solide et un potentiel évident de valeur ajoutée, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires potentiels. **Mix d’unités attrayant et plans d’étage spacieux** La propriété propose un mix d’unités intéressant, comprenant (1) unité de 3 chambres/2 salles de bain et (4) unités de 2 chambres/2 salles de bain, répondant aux besoins d’une large base de locataires à la recherche de plans d’étage résidentiels plus grands, rarement disponibles dans l’inventaire multifamilial actuel. Les unités sont lumineuses et spacieuses, avec une superficie moyenne d’environ 1 287 pieds carrés, offrant une expérience de vie plus résidentielle par rapport aux produits d’appartements typiques de la région. L’unité de 3 chambres/2 salles de bain se distingue par ses plafonds hauts avec poutres apparentes et une laveuse-sécheuse intégrée, augmentant ainsi l’attrait locatif et la fonctionnalité pour un utilisateur propriétaire potentiel. **Améliorations de capital et revenus auxiliaires** La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations intérieures, notamment des revêtements de sol et de la peinture rénovés dans toutes les unités. Parmi les autres améliorations figurent un toit récent datant d’environ trois ans et des systèmes électriques partiellement mis à jour, réduisant les besoins en dépenses de capital à court terme et soutenant la stabilité opérationnelle. Le propriétaire bénéficie également de revenus auxiliaires grâce aux machines à laver sur place, tandis que sept (7) garages offrent des revenus de stationnement supplémentaires, améliorant la commodité pour les locataires et la fonctionnalité de la propriété. **Plans ADU approuvés - Potentiel de revenus locatifs accru de ±39 %** Un élément clé de cette opportunité d’investissement réside dans le potentiel de développement futur d’unités ADU sur la propriété. Les plans ont été approuvés pour l’ajout de deux nouvelles unités ADU de 2 chambres/1.5 salle de bain, offrant aux investisseurs une voie claire pour augmenter considérablement les revenus futurs d’environ 60 000 $ par an. La possibilité d’ajouter de la densité tout en tirant parti de l’infrastructure existante de la propriété crée une opportunité rare d’accroître substantiellement le flux de trésorerie à long terme et la valeur globale de l’actif. **Emplacement accessible et pratique dans le sud de la Californie** La propriété bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès pratique aux autoroutes 710, 91, 105 et 405, permettant aux locataires de se déplacer efficacement vers les centres d’emploi de Los Angeles et du comté d’Orange. L’emplacement offre également une proximité pratique avec l’aéroport de Long Beach, les principaux corridors commerciaux, les restaurants et les services de quartier quotidiens, soutenant la demande locative à long terme et la stabilité de l’occupation. Sa localisation centrale en Californie du Sud rend la propriété attrayante pour une large gamme de locataires recherchant accessibilité, commodité et espaces résidentiels plus grands sur le marché de Long Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Torrance Bureau à vendre

Situé dans le dynamique corridor d'affaires de Torrance, le 18093 Prairie Avenue propose un immeuble de bureaux de 8 900 pieds carrés sur un terrain de 0,39 acre. Cette propriété allie fonctionnalité haut de gamme et grande flexibilité, idéale pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs. Située dans la région florissante de South Bay, au sein de la zone métropolitaine de Los Angeles, elle bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux principales routes de transport telles que l'I-405 et l'I-110, tout en étant à quelques minutes de l'aéroport international de Los Angeles et des ports clés. La propriété se trouve dans un quartier commercial bien établi, entouré de services professionnels, de commodités de détail et d'activités de réaménagement importantes, garantissant une valeur à long terme et un potentiel de croissance. Grâce à son emplacement hautement accessible et à son aménagement adaptable, cet actif peut répondre à une large gamme de scénarios d'affaires ou d'occupation. Sa proximité avec des pôles corporatifs, des quartiers résidentiels et des infrastructures en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle offrant à la fois commodité et avantage opérationnel.

Date de mise en marché :

2026-06-23

Northridge Industriel à vendre - Western SFV

Ce bâtiment polyvalent de bureaux/flex/entrepôt à locataires multiples offre une rare opportunité d'investissement pour un propriétaire-utilisateur au cœur de Northridge. La propriété propose ±6 466 pieds carrés d'espace flexible situé sur un terrain de ±8 712 pieds carrés zoné LACM. La configuration comprend cinq unités distinctes, dont deux entrepôts au rez-de-chaussée avec portes roulantes et trois espaces de bureaux à l'étage, permettant une utilisation diversifiée par les locataires et des sources de revenus variées. Le site inclut un stationnement clôturé et une cour sécurisée, offrant une commodité opérationnelle accrue. Situé dans la vallée centrale de San Fernando, à proximité de corridors majeurs tels que Reseda Boulevard, la propriété bénéficie d'une connectivité facile aux pôles d'affaires régionaux. L'actif comprend également un espace mezzanine qui génère des revenus locatifs supplémentaires et offre une adaptabilité pour répondre à divers besoins des utilisateurs. Idéal pour un propriétaire-occupant cherchant à tirer parti de la location existante tout en maîtrisant les coûts d'occupation, cette propriété combine potentiel de revenus et positionnement stratégique dans un sous-marché urbain dense. Toutes les visites doivent être sur rendez-vous uniquement. Veuillez ne pas déranger les locataires existants!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-22

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Faisant partie d'un portefeuille de 5 immeubles totalisant 210 unités, disponibles séparément ou en combinaison avec les autres propriétés. Pour Kenmore, le prix d'achat inclut le stationnement adjacent avec un numéro d'identification distinct (APN). Jonathan Taksa et Rob Renshaw sont ravis de présenter les propriétés situées au 100 & 112 N Kenmore Ave, un immeuble d'appartements de 34 unités construit en 1923, accompagné d'une parcelle adjacente, dans le secteur très prisé de Hancock Park / Koreatown à Los Angeles. La propriété reflète l'architecture classique du début du 20e siècle et offre une empreinte résidentielle bien proportionnée dans un quartier dynamique. Les unités, d'une superficie moyenne d'environ 540 pieds carrés, sont principalement des studios conçus pour répondre à la forte demande locative de la région. L'immeuble est complété par des garages détachés et une parcelle séparée actuellement utilisée pour le stationnement (112 N Kenmore Ave), offrant des options de stationnement fonctionnelles dans un sous-marché où cela devient de plus en plus précieux. La propriété est située dans un secteur résidentiel très attrayant, connu pour ses rues bordées d'arbres, sa proximité avec Hancock Park, et son accès immédiat aux commodités de Koreatown et de Larchmont Village. Le quartier offre un mélange équilibré de caractère résidentiel établi et de commodités urbaines. Les résidents bénéficient d'une excellente connectivité grâce aux stations de métro à proximité et aux grandes artères qui permettent un accès efficace au centre-ville de Los Angeles, à Hollywood, à Mid-Wilshire et aux centres d'emploi environnants. La région est également soutenue par une large gamme de restaurants, commerces et destinations culturelles, ainsi que par des espaces verts à proximité, notamment le parc Robert L. Burns et d'autres grands parcs régionaux accessibles en quelques minutes de voiture. Du point de vue de l'investissement, les propriétés situées au 100 & 112 N Kenmore Ave offrent un potentiel significatif d'augmentation des loyers grâce à des améliorations stratégiques des unités et à des optimisations opérationnelles. La parcelle de stationnement séparée crée une flexibilité supplémentaire, notamment la possibilité d'optimiser les revenus liés au stationnement ou d'explorer des opportunités de réaménagement futur en fonction du zonage et de la demande du marché. Avec son emplacement central, son cadre résidentiel solide et ses voies claires pour la création de valeur, la propriété offre à la fois des revenus stables en place et un potentiel de développement à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre à Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Le groupe d'investissement Brander est heureux de présenter le 2127 Vine Street, un triplex magnifiquement rénové niché dans les très prisées collines d'Hollywood. Situé au nord de Franklin Avenue, cette propriété charmante bénéficie d'un cadre paisible bordé d'arbres, offrant une rare sensation de tranquillité tout en étant à quelques instants des célèbres restaurants, centres de divertissement et pôles d'emploi de la région. La propriété en question propose une combinaison attrayante de logements comprenant : (1) une unité de trois chambres et deux salles de bain, (1) une unité de deux chambres et deux salles de bain, et (1) un studio. Chaque résidence a été soigneusement rénovée avec des finitions de design élégantes, dispose d'espaces extérieurs significatifs et offre des commodités modernes, incluant la climatisation centrale ou mini-split, garantissant une expérience de vie exceptionnelle pour les locataires tout en minimisant les dépenses en capital à court terme pour les nouveaux propriétaires. Entouré de verdure luxuriante et du charme des collines, le 2127 Vine Street offre un mélange idéal de confidentialité, de caractère et de commodité. Avec son emplacement de choix, son fort attrait locatif et son état prêt à l'emploi, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Le groupe immobilier Lucrum est heureux de présenter Crestview Residences, une opportunité d'investissement multifamiliale bien entretenue de 12 unités située au 2015 & 2021 Chariton Street, dans les environs de Beverlywood à Los Angeles. Construite en 1961, cette offre comprend deux immeubles d'appartements adjacents de six unités chacun, situés sur des numéros d'identification de parcelle distincts (APN), totalisant environ 12 680 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain combiné de ±12 557 pieds carrés. Crestview Residences représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif multifamilial de qualité, avec une échelle, une présentation physique solide et un potentiel significatif d'augmentation des loyers dans un secteur très prisé, adjacent au Westside de Los Angeles. La propriété se distingue par une composition rare et très attrayante des unités, comprenant deux studios avec une salle de bain et dix appartements de trois chambres avec deux salles de bain. Cette configuration d'unités spacieuses est un facteur différenciateur clé, offrant un large attrait pour les locataires et une durabilité des revenus à long terme dans un marché où les logements locatifs spacieux restent difficiles à reproduire. La propriété offre un cadre accueillant de style jardin avec une entrée sécurisée par interphone, un aménagement paysager mature, une fontaine centrale et une forte attractivité visuelle. Les bâtiments reflètent un caractère architectural du milieu du siècle, mis en valeur par des accents décoratifs en blocs ajourés et des détails de façade en pierre qui contribuent à l'identité visuelle distinctive de la propriété. Certaines unités incluent des patios ou balcons privés, améliorant ainsi l'expérience des résidents et la position concurrentielle de la propriété sur le marché locatif adjacent au Westside. Les propriétaires ont réalisé plusieurs améliorations significatives qui soutiennent à la fois la sécurité et la stabilité opérationnelle à long terme, notamment une mise à niveau sismique pour les structures souples, des vannes d'arrêt de gaz sur les deux bâtiments et des fenêtres en vinyle partiellement neuves. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et comprend deux buanderies, cinq casiers de rangement et un stationnement sécurisé. Ensemble, ces caractéristiques créent un profil opérationnel plus solide tout en préservant un potentiel futur grâce à une révision des loyers et un raffinement opérationnel continu. Crestview Residences offre un équilibre attrayant entre revenus en place, qualité physique et potentiel de croissance future. La propriété bénéficie d'un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 58 % basé sur les loyers actuels, offrant aux investisseurs une voie claire vers une amélioration des performances de revenus au fil du temps. Avec sa rare concentration d'unités de trois chambres, sa configuration en deux bâtiments, ses APN distincts, son accès sécurisé et son emplacement recherché dans les environs de Beverlywood, Crestview Residences est bien positionnée pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial durable offrant à la fois stabilité et potentiel de valorisation. **Composition des unités** (2) Studio + 1 salle de bain (10) 3 chambres + 2 salles de bain Crestview Residences est située dans les environs très prisés de Beverlywood à Los Angeles, un secteur résidentiel central adjacent au Westside, entouré de certains des sous-marchés les plus établis et recherchés de la ville. La propriété se trouve à proximité de Beverlywood, Pico-Robertson, South Robertson, Culver City, Century City et Palms, offrant aux résidents un accès pratique à une large gamme de centres d'emploi, d'équipements de style de vie, de corridors de restauration, de destinations commerciales et de routes de transport. Les environs de Beverlywood bénéficient d'un profil de demande locative solide, alimenté par son caractère résidentiel, sa proximité avec le Westside et sa proximité avec les principaux centres d'emploi et de style de vie. La région offre un cadre résidentiel calme et établi tout en restant fortement connectée à Century City, Beverly Hills, Culver City, Westwood, Santa Monica, Miracle Mile et le centre-ville de Los Angeles. Ce profil d'emplacement attire les professionnels et les ménages cherchant à accéder à plusieurs centres d'emploi tout en restant dans un quartier bien établi de Los Angeles. La région environnante est soutenue par des corridors commerciaux importants, des commerces de quartier, des options d'épicerie, des restaurants, des parcs, des écoles et des services quotidiens. Les grandes artères à proximité, telles que Robertson Boulevard, La Cienega Boulevard, Venice Boulevard et Pico Boulevard, offrent un accès pratique aux commodités locales, tandis que les autoroutes 10 et 405 améliorent la mobilité régionale dans tout Los Angeles. D'un point de vue investissement, les environs de Beverlywood offrent une combinaison solide d'accessibilité au Westside, d'offre multifamiliale limitée, de demande résidentielle établie et de stabilité locative à long terme. La position centrale de la région et ses barrières élevées à l'entrée soutiennent une demande continue des locataires, tandis que la composition des grandes unités de la propriété est particulièrement adaptée aux locataires cherchant plus d'espace dans un emplacement urbain connecté au Westside de Los Angeles. Ces fondamentaux positionnent Crestview Residences comme une opportunité d'investissement multifamiliale très attrayante dans un sous-marché locatif résilient et à offre limitée de Los Angeles. **Points forts de l'emplacement :** + Emplacement adjacent au Westside dans les environs de Beverlywood avec une forte demande locative et une offre multifamiliale limitée + Accès pratique aux principaux centres d'emploi à Culver City, Century City, Beverly Hills, Westwood, Santa Monica et le centre-ville de Los Angeles + Proximité des commerces établis, des restaurants, des épiceries, des divertissements et des commodités de quartier + Accès à proximité de Robertson Boulevard, La Cienega Boulevard, Venice Boulevard et Pico Boulevard + Forte connectivité régionale via les autoroutes 10 et 405 + Emplacement central à Los Angeles, attrayant pour les locataires cherchant accessibilité, commodité et caractère résidentiel de quartier + Profil locatif de grandes unités aligné avec la demande des locataires pour des logements plus spacieux dans un emplacement urbain connecté

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Situé dans le sous-marché des Mid-Cities de Compton, le 2614 N Wilmington Avenue propose un espace commercial de plain-pied idéal pour les entreprises cherchant une visibilité urbaine accessible. Le site bénéficie d'une excellente connectivité, étant proche des principales artères de Los Angeles et offrant un accès rapide aux autoroutes I-710 et I-105. Les locataires peuvent tirer parti de la densité résidentielle environnante et du trafic routier constant, augmentant ainsi la fréquentation et la visibilité de leur marque. La propriété se trouve dans un corridor commercial dynamique bordé de détaillants locaux et de prestataires de services, créant un environnement favorable pour les entreprises orientées vers la clientèle. La proximité de Long Beach et du centre-ville de Los Angeles garantit une présence constante de visiteurs et de navetteurs dans la région. De plus, les aéroports à proximité—Los Angeles International et Long Beach—offrent une commodité logistique accrue pour les opérateurs desservant une clientèle régionale plus large.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-17

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Lyon Stahl est ravi de présenter le 1347 N Mansfield Ave, une propriété multifamiliale de 4 unités située dans le quartier très recherché de Hollywood. Construite en 1931, cette propriété comprend 3 424 pieds carrés habitables répartis sur un terrain de 0,12 acre. Le bâtiment se compose exclusivement d'unités spacieuses de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des principaux employeurs. Selon certaines sources, ce quartier central de Hollywood affiche un revenu moyen supérieur à celui de 40,8 % des quartiers aux États-Unis. Sa localisation centrale profite du boom des médias, de la technologie et des bureaux créatifs dans les secteurs de Hollywood et Miracle Mile. Les futurs locataires bénéficieront d'un trajet court vers les principaux centres d'emploi tels que Beverly Hills, Century City, Hollywood et le centre-ville de Los Angeles. Le quartier central de Hollywood déborde de caractère et se distingue par une concentration exceptionnelle de studios et de petits espaces de vie, atteignant des niveaux presque records. De plus, 97,8 % des biens immobiliers dans ce quartier sont occupés par des locataires, ce qui représente l'un des taux d'occupation locative les plus élevés de tous les quartiers aux États-Unis. Il s'agit d'une opportunité absolument incroyable d'acquérir un bien multifamilial très prisé dans l'un des emplacements les plus accessibles de la ville. Cette propriété serait un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Sylmar Industriel à vendre - Eastern SFV

Positionnez votre entreprise ou votre stratégie d'investissement avec ce rare condominium industriel de petite taille situé au 12850 Foothill Blvd à Sylmar, Californie. Cette propriété offre une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur dans un marché caractérisé par une forte demande industrielle et une disponibilité limitée de petites unités. Dotée d'une mezzanine supplémentaire pour un espace de stockage ou un usage léger de bureau, l'unité est conçue pour offrir une flexibilité opérationnelle et une efficacité fonctionnelle. La façade sur Foothill Boulevard garantit une grande visibilité et une accessibilité sans effort pour les clients et les fournisseurs. La propriété est située dans le sous-marché de l'Est de la vallée de San Fernando et bénéficie de sa proximité avec les principales routes de transport régionales, facilitant une distribution simplifiée et une commodité pour les déplacements. Son emplacement offre une connectivité immédiate aux autoroutes 210, 5 et 405, toutes accessibles en quelques minutes de route, permettant un accès à l'ensemble du Grand Los Angeles. Avec une construction en béton et une adaptabilité multi-usages, cet actif convient parfaitement aux entreprises entrepreneuriales, aux métiers spécialisés ou aux opérations logistiques cherchant à s'établir dans le corridor industriel de Los Angeles. Assurez votre position dans un marché compétitif avec une propriété qui allie visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-17