247 Convenience Stores à vendre à Los Angeles, CA, USA

Pacoima Terrain aux enchères - Eastern SFV

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-16

Pasadena Soins de santé à vendre

Avison Young est ravi de présenter cette rare opportunité pour propriétaires-utilisateurs et investisseurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Pasadena. Le 146–154 N Holliston Avenue offre une opportunité attrayante avec cinq bâtiments totalisant 5 443 pieds carrés sur un terrain de 12 313 pieds carrés (0,28 acre). Construit en 1922, le bien se distingue par son architecture historique unique et son attrait visuel, rehaussé par un aménagement paysager soigné. Chaque bâtiment dispose d'une entrée couverte, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'expérience des résidents, tandis que les généreux espaces extérieurs ajoutent une valeur supplémentaire à l'ensemble. Actuellement loué sur une base NN à un centre de réhabilitation et autorisé pour 18 lits, le bien génère un revenu immédiat. Les investisseurs peuvent continuer à percevoir un flux de trésorerie stable et potentiellement renouveler le bail existant, tandis que les propriétaires-utilisateurs ont l'opportunité rare d'acquérir une installation entièrement autorisée et opérationnelle, idéale pour un centre de réhabilitation cognitive ou une utilisation similaire dans le domaine de la santé. Zoné pour un usage résidentiel multifamilial avec sept unités, le site offre également une flexibilité à long terme et un potentiel de redéveloppement, ce qui le rend attrayant pour une large gamme de profils d'acheteurs. Situé dans le quartier recherché de Catalina Villas à Pasadena, cet emplacement se distingue comme un atout majeur pour les investisseurs et les exploitants. Avec une excellente accessibilité à pied et un accès facile aux principales destinations de la ville, la zone offre un style de vie dynamique à proximité de Old Town Pasadena, du Playhouse District, de Caltech et du Pasadena City College. Les résidents et utilisateurs bénéficient également de la proximité des commerces, des restaurants et des transports, y compris une station de train léger à proximité et un accès pratique aux autoroutes. Ne cherchez pas plus loin que le 146–154 N Holliston Avenue pour un actif polyvalent, générateur de revenus, avec un potentiel opérationnel dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et à forte demande de Pasadena.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-11-12

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le 823 5th Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Santa Monica, alliant un emplacement de choix à un potentiel remarquable de croissance et de valorisation. Situé sur une rue pittoresque bordée de palmiers, cet impressionnant immeuble de 10 unités s'étend sur 10 523 pieds carrés répartis sur deux étages soigneusement conçus. La propriété propose un mélange dynamique comprenant un studio, trois appartements d'une chambre et six résidences spacieuses de deux chambres, offrant un cadre accueillant pour une variété de locataires. Construit en 1958 et entretenu avec soin au fil des ans, l'immeuble allie charme classique et confort moderne. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place et d'options de carport, garantissant une vie sans tracas, tandis que chaque unité dispose d'un accès extérieur pour une intimité et une facilité accrues. Avec un taux d'occupation constamment élevé, la demande dans ce quartier prisé de Santa Monica reste forte. Pour les investisseurs, il existe une opportunité considérable d'augmenter la valeur de la propriété en modernisant les intérieurs et en louant les unités aux tarifs du marché, positionnant ainsi cet actif pour une augmentation du revenu net d'exploitation et une croissance durable à long terme. Situé dans le quartier recherché de Wilshire-Montana à Santa Monica, cet immeuble offre à ses résidents à la fois commodité et tranquillité. Les résidents peuvent facilement profiter des commodités de la ville tout en vivant dans un environnement paisible. Le quartier regorge de boutiques, de restaurants sur Montana Avenue et d'espaces verts accueillants. Des attractions populaires comme le 3rd Street Promenade, la plage de Santa Monica et le parc Palisades sont toutes accessibles à pied. L'accès à l'autoroute 10 et à la Pacific Coast Highway est également à proximité, rendant les escapades de fin de semaine le long de la côte simples et agréables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07

Sun Valley Industriel à vendre - Eastern SFV

Le 9237 San Fernando Road est une installation industrielle de deux étages couvrant 60 800 pieds carrés, offrant une opportunité d'investissement attrayante pour un locataire unique à Sun Valley, en Californie. Construit à l'origine en 1963 et soigneusement rénové en 2020, le bâtiment présente des intérieurs modernes et haut de gamme, notamment des planchers en carrelage luxueux, des finitions en bois à motif chevrons, une grande cuisine de chef, des espaces de conférence vitrés et des étagères intégrées sur mesure. L'immeuble comprend environ 27 900 pieds carrés d'espace industriel et 2 500 pieds carrés d'espace de bureau, avec deux portes de chargement sur place. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un système de sécurité, la climatisation, une entrée sécurisée et clôturée avec stationnement dédié accessible par des bordures abaissées, ainsi qu'un accès pratique à une allée arrière depuis Wicks Street. Stratégiquement situé dans un corridor industriel majeur, la propriété se trouve directement en face d'un centre de livraison à domicile FedEx et est entourée de nombreux services publics, renforçant son attrait pour les utilisateurs dans les secteurs de la logistique et de la distribution. Le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale grâce à sa proximité avec l'Interstate 5, offrant un accès direct aux autoroutes 210 et 405 ainsi qu'aux principaux marchés, notamment Burbank, San Fernando, Glendale, Pasadena et Los Angeles. L'aéroport Hollywood Burbank se trouve à seulement 5 miles, facilitant le transport efficace de fret domestique et international. De plus, la propriété est située à moins de 15 minutes en voiture d'une large gamme de commerces, restaurants et services quotidiens, offrant une commodité accrue pour les occupants et les employés.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le groupe Appel est fier de présenter l'inscription exclusive du 493 San Vicente Blvd, un immeuble multifamilial de six unités situé dans le quartier prisé de Mid-Wilshire à Los Angeles. Construit en 1927, cette propriété de style provincial français à deux étages est un témoignage du caractère intemporel, désormais associé au confort moderne. Elle abrite six résidences spacieuses d'une chambre et une salle de bain, chacune équipée de planchers en bois franc, de systèmes de chauffage et climatisation muraux, de fenêtres à double vitrage, ainsi que de cuisines et salles de bain rénovées. Certaines unités disposent d'entrées privées accessibles par des escaliers. La propriété offre également 4 espaces de stationnement sous abri et un garage pour 2 voitures, ajoutant une commodité supplémentaire pour les résidents. Mais l'histoire ne s'arrête pas à l'attrait extérieur. Les plans "Ready-to-Issue" (RTI) sont déjà approuvés pour la construction d'une unité d'habitation accessoire (ADU) de deux chambres et deux salles de bain, ouvrant la voie à une septième unité génératrice de revenus pour un potentiel de croissance supplémentaire. Les loyers actuels sont significativement inférieurs au marché, offrant une opportunité de revenus durables et de croissance intégrée à mesure que les unités se libèrent. Que la stratégie soit une amélioration agressive de la valeur ou une conservation à long terme, cet actif offre un potentiel rarement disponible à ce prix dans Mid-Wilshire. Situé à quelques pas de Miracle Mile et Museum Row, le 1296 S. Citrus Ave obtient un impressionnant score de 88 sur Walk Score, ce qui signifie que les résidents peuvent se passer de voiture pour leurs courses quotidiennes, leurs sorties au restaurant et leurs activités de divertissement. Les favoris du quartier comme All Season Brewery, Fortune House et Little Miss Cafe sont facilement accessibles, tandis que Ralphs sur Wilshire Boulevard et Hauser Boulevard simplifie les courses alimentaires. Une culture de classe mondiale est également à proximité, avec le Los Angeles County Museum of Art, les La Brea Tar Pits and Museum, et le Petersen Automotive Museum qui ancrent Museum Row. Le corridor de Wilshire Boulevard relie les résidents à Koreatown, au centre-ville de Los Angeles et à Westside en quelques minutes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-21

Venice Multi-résidentiel à vendre

58 Ozone Avenue | Venice Beach Bienvenue au 58 Ozone Avenue, un triplex magnifiquement réimaginé de style Cape Cod situé sur la célèbre et historique Ozone Walk Street de Venice, à quelques pas du sable. Cette propriété côtière exceptionnelle offre le meilleur des deux mondes : promenez-vous vers la droite pour rejoindre la célèbre plage de Santa Monica, ou dirigez-vous vers la gauche pour découvrir l'énergie vibrante de la promenade historique Venice Ocean Front Walk. La résidence principale, soigneusement rénovée, comprend trois chambres et deux salles de bain, alliant un charme intemporel à un style de vie moderne en bord de mer. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux, une salle familiale et une salle à manger, complétés par une cuisine entièrement neuve avec des armoires sur mesure, des appareils électroménagers modernes, des accessoires mis à jour et un accueillant comptoir déjeuner. La suite principale offre une salle de bain magnifiquement rénovée et un système de placard sur mesure, tandis que les deuxième et troisième chambres ont également été modernisées avec des organisateurs de placards personnalisés. Les planchers en bois de sapin Douglas d'origine parcourent toute la maison, préservant son charme classique, et une buanderie dédiée ajoute une commodité moderne au quotidien. À l'extérieur, la cour avant nouvellement aménagée dispose d'un système d'irrigation fraîchement installé, de plantations luxuriantes et d'une clôture magnifiquement finie entourant une terrasse en bois de séquoia clair—l'endroit idéal pour savourer votre café du matin tout en profitant du style de vie décontracté de Venice. Les deux résidences arrière, dont l'une a été récemment rénovée, sont des unités d'une chambre et d'une salle de bain, chacune équipée de sa propre buanderie. Un patio privé spacieux crée un cadre idéal pour recevoir, dîner en plein air ou se réunir avec famille et amis. La propriété comprend également un garage pour trois voitures, offrant un stationnement hors rue précieux. Que vous recherchiez une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant, un arrangement de vie multigénérationnel ou une propriété d'investissement de premier ordre, le 58 Ozone Avenue offre une flexibilité remarquable et une valeur à long terme. Des plans d'étage conceptuels architecturaux pour une proposition d'ajout d'un deuxième étage à la résidence principale sont inclus, offrant au prochain propriétaire l'opportunité de poursuivre les approbations auprès de la Coastal Commission et d'améliorer encore cette propriété remarquable. Une offre rare sur l'une des rues piétonnes les plus prisées de Venice, le 58 Ozone Avenue est une retraite côtière intemporelle et un ajout exceptionnel à tout portefeuille immobilier.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-20

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter le 1425 Cedar Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale de 10 unités située à Long Beach, en Californie. Construite en 1953, la propriété se compose de deux bâtiments totalisant environ ± 6 222 pieds carrés louables et propose un mélange attrayant de résidences d'une et deux chambres dans un cadre résidentiel établi. La propriété offre une configuration fonctionnelle de style cour intérieure avec des commodités pour les résidents qui favorisent la commodité au quotidien et complètent le caractère de la communauté. L'accès sécurisé, le stationnement en garage dédié et les caractéristiques communautaires partagées améliorent l'expérience des résidents tout en offrant des atouts pratiques appréciés sur le marché locatif de Long Beach. Le 1425 Cedar Avenue est idéalement situé près du centre-ville de Long Beach, avec un accès pratique aux principaux centres d'emploi, aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux destinations récréatives de la ville. Le quartier environnant bénéficie également d'investissements publics importants, y compris la transformation en cours de l'école intermédiaire Washington, située juste en face de la propriété sur Cedar Avenue. Ensemble, le profil opérationnel établi du 1425 Cedar Avenue, son mélange équilibré d'unités, ses commodités pour les résidents et sa proximité avec des investissements significatifs dans le quartier créent une opportunité d'acquisition multifamiliale attrayante à Long Beach. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de vente.*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-20

Canoga Park Bureau à vendre - Western SFV

20847 Sherman Way représente une opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires situé le long d'un corridor commercial très fréquenté à Canoga Park, juste à côté du quartier Warner Center. Ce bâtiment de trois étages bénéficie d'une façade directe sur Sherman Way, offrant visibilité et accessibilité au sein d'un environnement d'affaires établi dans l'ouest de la vallée de San Fernando. L'emplacement de la propriété la place à proximité d'une concentration de bureaux, de commerces, de restaurants et de services qui soutiennent les opérations quotidiennes des entreprises et le confort des employés. Le bâtiment a fait l'objet d'améliorations en capital, notamment des travaux de rénovation achevés en 2018, ce qui contribue à maintenir un taux d'occupation stable et une fonctionnalité à long terme. Avec un service d'ascenseur, un stationnement sur place et des configurations multiples pour les locataires, la propriété offre une flexibilité adaptée aux utilisateurs-propriétaires, aux investisseurs ou aux organisations recherchant une combinaison d'occupation et de potentiel de revenus. La disposition multi-locataires de l'immeuble permet d'accueillir une variété d'utilisateurs professionnels tout en préservant des opportunités futures de location et de repositionnement. Le secteur environnant du Warner Center continue de jouer un rôle clé en tant que pôle d'emploi et de commerce dans la vallée de San Fernando, bénéficiant d'une connectivité régionale via l'US-101 et d'autres corridors de transport majeurs. Les destinations commerciales à proximité, les services aux entreprises et les communautés résidentielles contribuent à une demande diversifiée pour l'occupation de bureaux. L'emplacement de la propriété dans ce district commercial établi soutient à la fois la commodité opérationnelle et la pertinence à long terme sur le marché. Pour les acheteurs à la recherche d'un investissement dans des bureaux ou d'une acquisition pour utilisateur-propriétaire dans l'ouest de la vallée de San Fernando, 20847 Sherman Way offre une infrastructure de bureaux existante, des améliorations récentes et un accès à l'un des districts d'affaires reconnus de la région.

Date de mise en marché :

2026-08-19

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Exceptionnelle opportunité d'investissement dans un triplex à Los Angeles. Ce charmant triplex de style traditionnel offre un caractère architectural classique et bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes d’Inglewood, du SoFi Stadium, du Kia Forum, des boutiques, des restaurants, des transports en commun et des principales autoroutes. La propriété comprend un duplex à l’avant avec deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu’une résidence unifamiliale indépendante de 3 chambres et 2 salles de bain complètes, offrant intimité et un fort attrait pour les locataires. Les trois unités ont été entièrement rénovées et disposent chacune de leur propre buanderie privée et de compteurs de services publics séparés. Les locataires paient toutes les charges, y compris l’eau, ce qui contribue à réduire les frais d’exploitation et à soutenir un flux de trésorerie positif. Un vaste stationnement sur place ajoute commodité et valeur. Profitez des loyers actuels du marché, d’un mélange d’unités attrayant, d’une forte demande locative et d’un potentiel d’appréciation à long terme. Une excellente occasion de renforcer votre portefeuille avec une propriété génératrice de revenus bien située à Los Angeles. L’acheteur doit vérifier toutes les informations concernant la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-19

Beverly Hills Spécialité à vendre - Santa Monica Mountains

POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR TOURNAGES DE FILMS !!! Château élégant, exclusif et serein au charme d'antan, situé dans le quartier Beverly Crest de Beverly Hills, 90210, connu pour son ambiance « vieille richesse ». Ce « Château-sur-la-colline » de 5 516 pieds carrés, récemment rénové et modernisé, comprend 5 chambres spacieuses et élégantes avec de hauts plafonds, 4 salles de bain complètes avec baignoires à jets et confort de type spa, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires pour plus de commodité. Proposé par Wade Woodcock, DRE #01375606, K.W. Pacific Estates. La grande cuisine entièrement rénovée, équipée d'un îlot central de style chef, est dotée d'une nouvelle cuisinière et d'une plaque de cuisson au gaz de marque Forno, d'un nouveau réfrigérateur/congélateur Forno, d'une nouvelle hotte avec double ventilateur électrique, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et bien plus encore. Une salle à manger adjacente ajoute à la commodité et à l'efficacité des repas. Une nouvelle laveuse et sécheuse Samsung côte à côte sont soigneusement installées dans un couloir à proximité. L'escalier en colimaçon majestueux incarne la sophistication, tandis qu'un deuxième escalier facilite les déplacements pour le personnel et les autres occupants. Des cheminées se trouvent dans toute la maison, y compris dans 3 chambres. De plus, un ASCENSEUR extérieur privé a été ingénieusement installé pour vous transporter sans effort de l'allée à une terrasse située en hauteur. Un FUNICULAIRE bien conçu, avec 3 arrêts au total, utilise une cabine fermée propulsée par câble qui glisse doucement sur la pente de la colline, facilitant les tâches de transport tout en constituant un sujet de conversation impressionnant pour vos invités. Un grand garage fermé et des places de stationnement supplémentaires sur le site sont situés au niveau de la rue. Des terrasses extérieures se trouvent à différents étages sur les côtés sud, est et nord de la maison. Des vues fantastiques sur le parc de conservation Franklin Canyon, les montagnes, les zones de loisirs, les collines et les canyons locaux sont visibles depuis tous les niveaux de la résidence. La propriété est située à seulement quelques minutes des zones commerçantes de la ville, tout en offrant l'intimité d'un domaine campagnard. Le propriétaire a investi énormément d'énergie, de temps, de réflexion et de ressources financières pour transformer cette résidence en un véritable château. Les efforts intenses consacrés aux améliorations, aux mises à niveau et aux modifications ont été exhaustifs, mais totalement réfléchis et bien exécutés. Les travaux de rénovation du château incluent : • NOUVEAU FUNICULAIRE privé • NOUVEL ASCENSEUR installé • NOUVELLES terrasses extérieures et espaces de repas • NOUVEAUX sentiers extérieurs • NOUVEAU aménagement paysager et flore • CUISINE RÉNOVÉE, y compris les armoires, l'îlot et l'éclairage • NOUVEAUX appareils de cuisine, y compris réfrigérateur Forno, cuisinière/plaque de cuisson Forno, hotte à double moteur, et bien plus encore • NOUVELLE laveuse et sécheuse Samsung • NOUVEAU panneau électrique principal de 400 ampères • NOUVEAUX sous-panneaux électriques et câblage • NOUVELLE conduite de gaz de 2 pouces jusqu'au compteur • NOUVEL ouvre-porte de garage • NOUVEAUX contrôles de climatisation et système de climatisation mis à jour • NOUVEL auvent métallique au-dessus de l'entrée de l'allée • Innombrables autres améliorations, y compris des CAMÉRAS installées AGENTS IMMOBILIERS : Veuillez consulter les commentaires supplémentaires ci-dessous concernant TROIS [3] RAISONS pour lesquelles vos clients seraient ravis d'acquérir ce château. NOTE : Le site possède DEUX adresses : (a) 1301 N. Beverly Drive, Beverly Hills, 90210 (b) 9656 Monte Vista Way, Beverly Hills, 90210 Le zonage municipal RE-15-1-H-HCR permet : • Bureaux professionnels à domicile pour le travail de consultation, l'écriture, la comptabilité, les services web à distance, mais sans clients réguliers sur place. • Services d'instruction pour le tutorat à faible impact ou les leçons en petits groupes. • Activités artisanales à domicile pour la couture ou le bricolage à petite échelle utilisant des équipements domestiques standards. • Opérations alimentaires artisanales pour la préparation d'aliments non périssables approuvés destinés à la vente directe ou indirecte, directement depuis une cuisine résidentielle où cela est permis localement. • Opérations de cuisine à domicile de micro-entreprise [MEHKO], pour la préparation et la vente de repas faits maison directement depuis une cuisine résidentielle où cela est permis localement. • Tournages et productions, sous réserve de l'obtention d'un permis temporaire de tournage. AGENTS IMMOBILIERS : TROIS [3] raisons pour lesquelles ce château serait parfait pour vos clients : #1. CHÂTEAU ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MODERNISÉ. #2. La limite de propriété est également la limite de la ville de Beverly Hills, ce qui signifie que le site est très proche de la ville, tout en étant à proximité de la nature. #3. Les AGENTS IMMOBILIERS bénéficient de TROIS [3] CONCESSIONS pour leurs efforts.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-18

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 729 Freeman Avenue, une opportunité d'investissement multifamilial de 6 unités située à Long Beach, Californie. Construit en 1978, le bien offre environ 5 319 pieds carrés de surface locative nette sur un terrain de 0,15 acre. La propriété propose une répartition attrayante des unités : 2 unités d'une chambre/une salle de bain, 3 unités de deux chambres/une salle de bain, et 1 unité de trois chambres/deux salles de bain. Les commodités communautaires incluent un accès sécurisé, des portes de sécurité, une buanderie sur place et six espaces de stationnement en garage, dont deux avec accès direct. De plus, les unités disposent de patios privés et de balcons privés. Le 729 Freeman Avenue offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien multifamilial bien entretenu avec une répartition diversifiée des unités et des options de stationnement premium. Situé dans le quartier prisé de Eastside Long Beach, près de Rose Park, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas de la côte et du centre-ville de Long Beach. Les résidents profitent de la proximité des principaux pôles éducatifs, notamment California State University, Long Beach (CSULB) et Long Beach City College, ainsi que d'un accès pratique aux commerces locaux, restaurants et options de divertissement dynamiques. Cet emplacement stratégique et très accessible à pied positionne le 729 Freeman Avenue comme un bien très attractif dans un marché locatif côtier solide. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-17

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du dynamique corridor East Village/Alamitos Beach de Long Beach. Situé à quelques minutes de la plage, du centre-ville de Long Beach, des principales lignes de transport, ainsi que des restaurants et commerces locaux, le 1056 E. 6th St. offre un mélange parfait de commodité et d'attrait pour les locataires. La propriété se compose de huit (8) unités bien entretenues d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une (1) unité de deux chambres et une salle de bain. Ce plan pratique et efficace répond à la forte demande locale pour des logements locatifs plus petits, garantissant une occupation constante et un intérêt fiable de la part des locataires. Inclut quatre garages sécurisés et privés, offrant un stationnement sur place précieux – un atout attrayant dans ce quartier. Les garages offrent également une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou une commodité accrue pour les locataires. Points forts de la propriété : • Emplacement de choix : Situé à proximité de la côte, du centre-ville de Long Beach, de Retro Row et des principaux pôles d'emploi – très attrayant pour les locataires recherchant un mode de vie urbain avec le charme du quartier. • Occupation historiquement élevée : La propriété a maintenu un taux d'occupation élevé, reflétant une base de locataires stable et une demande constante dans cette zone prisée. • Flux de revenus fiable : Avec une performance de revenus historiquement solide, cet actif offre un flux de trésorerie régulier et une stabilité financière à long terme pour les investisseurs. • Potentiel de hausse des loyers : Les loyers actuels sont environ 15 % en dessous du marché, offrant aux investisseurs une opportunité claire d'ajouter de la valeur et de capturer une augmentation significative des loyers au fil du temps. • Buanderie sur place : Une commodité supplémentaire pour les locataires et un potentiel de revenus supplémentaires grâce à l'installation dédiée de la propriété. Le 1056 E. 6th St. est un actif générateur de revenus éprouvé, situé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de Long Beach. Idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité, de performance à long terme et d'une propriété multifamiliale bien située avec un attrait durable pour les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Une combinaison rare de caractère architectural, intimité et potentiel d'investissement dans le secteur prisé de Westwood. Située sur un terrain en pente ascendante, cette propriété classique de quatre unités datant du milieu du siècle offre un design unique en escalier, avec chaque résidence positionnée sur son propre niveau, créant un sentiment inhabituel de séparation et d'intimité. La répartition avantageuse des unités comprend deux résidences spacieuses d'une chambre, un studio, et une vaste unité de deux chambres et deux salles de bain, appelée "Unité du Propriétaire", avec cour arrière privée. Rénovée avec goût et dotée de finitions modernes, l'Unité du Propriétaire dispose d'une cuisine à concept ouvert, d'un éclairage encastré, d'une cheminée distinctive en briques enveloppantes et d'un système de chauffage et climatisation central (HVAC). Dans toute la propriété, de grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante, les planchers de bois franc d'origine ont été magnifiquement entretenus, et chacune des quatre unités bénéficie de sa propre buanderie intégrée. Les autres résidences sont équipées de climatiseurs individuels (fenêtre/mur). Quatre espaces de garage fermés, ainsi qu'un stationnement tandem supplémentaire, offrent une excellente commodité, tandis qu'un toit entièrement neuf représente une amélioration récente importante. Entièrement occupée et située dans un quartier résidentiel calme à quelques pas de l'UCLA et d'une vaste collection de boutiques, restaurants, cafés et commodités à proximité, la propriété bénéficie d'une demande locative exceptionnellement forte et stable. Les loyers actuels offrent une possibilité d'augmentation future d'environ 23 %, créant une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants et les investisseurs. Élégante, spacieuse, privée et idéalement située, le 1581 Manning Avenue est une offre multifamiliale convaincante à Westwood avec un potentiel significatif à long terme. * L'acheteur doit vérifier indépendamment la faisabilité de récupérer la possession de l'"Unité du Propriétaire" pour une occupation personnelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur d'acquérir un vaste bâtiment industriel indépendant de +/- 15 650 pi², idéalement situé dans une zone industrielle établie, entre Main Street et E Jefferson Blvd, juste au sud du centre-ville de Los Angeles et à l'est de l'Université de Californie du Sud (USC), à quelques minutes des autoroutes 110 et 10. Cette propriété industrielle offre une configuration polyvalente comprenant sept (7) bureaux totalisant environ 3 500 pi², quatre (4) salles de bain, une mezzanine supplémentaire de +/- 1 300 pi² pouvant servir d'espace de bureau ou de stockage, un accès sécurisé avec portail, un stationnement privé pour plus de dix véhicules, deux (2) portes roulantes de 10' x 10' pour un chargement pratique, ainsi qu'une capacité électrique en triphasé de 400 ampères et 120/240 volts. La propriété est actuellement occupée par le propriétaire et sera disponible à la clôture de l'entente (COE). Option de location disponible à 1,10 $/pi²/mois.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-13

Santa Monica Bureau à vendre

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires de premier plan au cœur du centre-ville de Santa Monica, où un emplacement inestimable, un design fonctionnel et une demande locative durable se rejoignent. Situé à quelques pas de la célèbre collection de restaurants, cafés, commerces et commodités de style de vie de la ville, la propriété offre un accès immédiat aux transports en commun et à l'autoroute I-10, plaçant locataires et visiteurs au centre de l'un des environnements d'affaires les plus dynamiques du sud de la Californie. Construit à l'origine en 1980, ce bâtiment de trois étages et de 8 490 pieds carrés a été conçu avec soin pour offrir les commodités de plus en plus recherchées par les utilisateurs de bureaux d'aujourd'hui. La propriété est équipée d'un ascenseur, dispose de 20 places de stationnement sécurisées au niveau du sol derrière des portails télécommandés, d'une entrée contrôlée par interphone, et bénéficie de la commodité supplémentaire d'une structure de stationnement public située immédiatement derrière le bâtiment. La plupart des bureaux ont accès à des espaces de patio extérieurs partagés, tandis que le bureau du dernier étage se distingue par un vaste patio privé, offrant un environnement exécutif rarement trouvé sur le marché des bureaux du centre-ville de Santa Monica. Alors que la demande continue de privilégier des emplacements de bureaux bien aménagés et accessibles à pied, les opportunités d'acquérir des actifs bien situés de cette envergure deviennent de plus en plus rares. Alliant accessibilité exceptionnelle, commodités recherchées par les locataires et emplacement de premier choix sur la Westside, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement avec un attrait durable dans l'un des sous-marchés de bureaux les plus prestigieux et les plus limités en offre du sud de la Californie.

Date de mise en marché :

2026-08-12

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

10400-10404 S. Prairie Avenue offre une occasion d'acquérir une propriété commerciale de remplissage de premier plan dans l'un des marchés en pleine croissance les plus dynamiques du sud de la Californie. L'actif comprend environ 5 880 pieds carrés d'améliorations existantes sur un site de 14 630 pieds carrés zoné C-2A, avec stationnement sur place et plusieurs adresses de rue. Situé à proximité du stade SoFi, du Intuit Dome, de Hollywood Park et du projet de connexion de transport d'Inglewood, la propriété est bien positionnée pour profiter des investissements continus et de la croissance de la demande dans la région. Le zonage flexible et la disposition fonctionnelle du site offrent un potentiel pour une occupation par le propriétaire-utilisateur, une revalorisation à valeur ajoutée ou des concepts de réaménagement futur, ce qui en fait une option attrayante pour une large gamme d'investisseurs cherchant à s'exposer au marché en expansion d'Inglewood.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-11

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 525 N Normandie Avenue, une propriété multifamiliale de style maison de ville construite en 2022, composée de six unités, située à East Hollywood. La propriété se compose entièrement de résidences spacieuses de trois chambres et trois salles de bain, totalisant environ 10 420 pieds carrés. Chaque résidence offre un plan d'étage sur trois niveaux soigneusement conçu, des plafonds hauts, des intérieurs contemporains, une lumière naturelle abondante, une buanderie dans l'unité, des balcons privés, une terrasse sur le toit avec vue sur la ville et un garage sécurisé pour deux voitures. La propriété propose une alternative attrayante à la vie en appartement traditionnelle, en combinant l'intimité et la fonctionnalité d'une résidence unifamiliale avec la commodité d'une communauté multifamiliale urbaine. Les plans d'étage spacieux séduisent les familles, les professionnels, les colocataires et les locataires à la recherche d'un logement moderne avec des espaces intérieurs généreux et des zones extérieures privées. Les cuisines inspirées par des chefs, les appareils électroménagers en acier inoxydable, les espaces de vie à concept ouvert, les finitions de luxe et l'aménagement paysager soigné renforcent davantage l'attrait locatif de la propriété. Avec sa construction récente et ses besoins limités en améliorations de capital à court terme, le 525 N Normandie Avenue offre aux investisseurs une opportunité de propriété clé en main et nécessitant peu d'entretien dans l'un des marchés immobiliers les plus contraints de Los Angeles. La propriété est idéalement située à East Hollywood, à quelques minutes de Larchmont Village, avec un accès pratique à Koreatown, Hollywood, le centre-ville de Los Angeles, ainsi qu'à certains des meilleurs restaurants, boutiques, lieux de divertissement et destinations d'emploi de la ville. Sa combinaison de construction moderne, de plans d'unités spacieux, d'équipements haut de gamme et d'emplacement recherché positionne cet actif pour une demande locative continue et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-10

Burbank Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de proposer à la vente le magasin de carburant et de commodité United Pacific de 330 pieds carrés situé sur un terrain de 0,46 acre à Burbank, CA - une composante de la région métropolitaine de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA. Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement (3 options de 5 ans). L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

Glendale Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 857 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,31 acre à Glendale, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

Sherman Oaks Multi-résidentiel à vendre

Parfait pour un propriétaire-utilisateur ou une opportunité d'investissement... Nouvelle construction à Sherman Oaks, cet immeuble boutique de 4 unités offre une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial construit en 2024 dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de la vallée de San Fernando. Idéalement situé à distance de marche des restaurants, cafés, commerces et commodités quotidiennes de Ventura Boulevard, la propriété allie design moderne, attrait pour les locataires et emplacement exceptionnel accessible à pied. Chaque résidence spacieuse propose un plan d'étage de trois chambres et deux salles de bain avec des plafonds hauts, un espace de vie à concept ouvert et une cuisine bien équipée conçue pour les locataires d'aujourd'hui. Les unités sont dotées d'une laveuse et sécheuse, de la climatisation et du chauffage central avec Google Nest, de pièces généreuses, d'un balcon accueillant et de finitions contemporaines qui améliorent le confort et la commodité. Les agencements efficaces créent un environnement de vie lumineux et fonctionnel. Chaque unité mesure environ 1 500 pieds carrés. Le bâtiment comprend un système de caméras de sécurité et un stationnement couvert au rez-de-chaussée avec accès par ascenseur aux unités résidentielles, offrant un niveau de commodité et de confidentialité rarement trouvé dans des propriétés multifamiliales plus petites. Avec une construction récente, un mélange d'unités attrayant, des commodités haut de gamme et un emplacement convoité à Sherman Oaks près de Ventura Boulevard, cet actif est bien positionné pour une propriété à long terme, une forte demande locative et une valeur durable. ***La propriété est actuellement vacante***

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Occasion rare d'acquérir un duplex espagnol classique dans le très prisé quartier des médias de Hollywood, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel exceptionnel à long terme. La propriété sera livrée avec des locataires en place, ce qui en fait une opportunité d'investissement remarquable avec un revenu locatif brut annuel de 69 168 $ (5 764 $/mois) dès le premier jour. La propriété comprend deux résidences spacieuses et lumineuses : une unité de 2 chambres et 1 salle de bain actuellement louée à 3 285 $/mois, et une unité de 1 chambre et 1 salle de bain actuellement louée à 2 479 $/mois. Chaque unité met en valeur le charme intemporel de l'architecture espagnole, des plans d'étage généreux, une lumière naturelle abondante et une ambiance privée qui continue d'attirer une forte demande locative. Les améliorations récentes incluent un toit entièrement neuf, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire tout en réduisant les coûts d'entretien à court terme. Les commodités supplémentaires comprennent une cour commune charmante, une arrière-cour bordée d'arbres luxuriants et des espaces de garage qui ajoutent de la commodité pour les locataires. En plus de son revenu locatif actuel solide, la propriété offre un excellent potentiel de valorisation future. Zonée R2, le site pourrait accueillir jusqu'à deux unités d'habitation accessoires (ADU) (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Los Angeles), créant une opportunité d'augmenter considérablement le revenu locatif et la valeur de l'actif à long terme. Idéalement située à quelques pas des principaux studios de cinéma et de télévision, de Pink's Hot Dogs, de Providence, de Sprouts Farmers Market, du Poinsettia Recreation Center et de nombreuses destinations gastronomiques et de divertissement, cette localisation privilégiée à Hollywood continue de bénéficier d'une forte demande locative et d'un potentiel d'appréciation à long terme. Que vous effectuiez un échange 1031, ajoutiez un actif de qualité à votre portefeuille d'investissement ou recherchiez une propriété génératrice de revenus bien située avec un potentiel futur, le 811 N. Citrus Avenue représente une occasion rare d'acquérir un duplex bien entretenu dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Le vendeur a l'intention de réaliser un échange fiscal différé en vertu de la section 1031 de l'IRS et demande la coopération de l'acheteur. La propriété sera livrée avec des locataires en place. Veuillez ne pas déranger les locataires actuels. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

9909 Compton Avenue offre une occasion d'acquérir une propriété de bureaux médicaux vacante située à un emplacement stratégique sur un coin signalé dans le sud de Los Angeles. Composée de deux bâtiments de bureaux médicaux répartis sur deux parcelles, cette propriété offre une grande flexibilité pour les utilisateurs propriétaires, les opérateurs de soins de santé, les fournisseurs de services communautaires ou les investisseurs cherchant une opportunité de repositionnement dans un marché urbain densément peuplé. La configuration en coin offre une façade sur Compton Avenue et sur la 99e Rue, améliorant ainsi la visibilité et l'accessibilité pour les visiteurs et le personnel. Un stationnement dédié sur place, combiné à des places de stationnement supplémentaires dans la rue, soutient les opérations quotidiennes et facilite la commodité des clients. Le statut vacant de la propriété permet à un futur propriétaire de l'occuper immédiatement, de la rénover ou de la reconfigurer afin de répondre à des besoins opérationnels spécifiques, sans les contraintes liées à une occupation existante. Située juste au nord de Century Boulevard, la propriété bénéficie d'un accès aux principaux corridors de transport reliant le sud de Los Angeles au centre-ville de Los Angeles, à Inglewood et aux centres d'emploi environnants. Le quartier environnant comprend des communautés résidentielles établies, des commerces de proximité, des établissements de santé, des écoles et des options de transport en commun qui contribuent à une activité locale constante et à une demande pour des services médicaux et professionnels. La combinaison d'un emplacement en coin, d'améliorations existantes pour bureaux médicaux, de stationnement dédié et d'un potentiel d'occupation immédiate crée une opportunité d'acquisition polyvalente pour les acheteurs cherchant un actif offrant plusieurs possibilités d'utilisation et de création de valeur à long terme sur le marché de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-31

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Hollywood

All In Capital est ravi de présenter le 5784 Melrose Avenue, un centre commercial multi-locataires de ±6 345 pieds carrés situé sur une parcelle insulaire rare à la convergence de Melrose Avenue, Vine Street et Rossmore Avenue, en plein cœur de Los Angeles. Ce coin insulaire offre une visibilité sur quatre côtés de rue sans murs mitoyens, une vue directe sur un centre commercial ancré par Pavilions de l'autre côté de Melrose, ainsi qu'une connectivité à trois des zones commerciales les plus établies de la ville : le corridor du Hollywood Walk of Fame au nord via Vine Street, et Larchmont Village / Hancock Park à l'est et au sud respectivement via Rossmore Avenue. La propriété est entièrement louée à quatre locataires : 7-Eleven, Mario's Peruvian & Seafood, Ramen Melrose et Re-Bag Me. Les trois plus grands locataires ont des baux triple net, remboursant directement les taxes foncières, l'assurance et les frais communs (CAM), ce qui limite les dépenses du propriétaire à seulement 8,2 % du revenu brut effectif. Une ancre nationale de crédit, 7-Eleven, est complétée par trois exploitants indépendants bien établis et ancrés dans la communauté. Points forts de l'investissement : - Coin insulaire irremplaçable à Melrose / Vine / Rossmore - Centre commercial à quatre locataires, 100 % occupé - Structure de bail principalement NNN avec des dépenses minimales pour le propriétaire - Zonage LAC2 permettant des usages commerciaux, de restauration, de bureaux et médicaux - Coin avec feux de circulation et un trafic estimé à plus de 30 000 véhicules par jour - Population de la zone commerciale à un mile en croissance (+2 % depuis 2020) malgré une contraction du sous-marché plus large - Bâtiment de ±6 345 pieds carrés sur un terrain de 13 951 pieds carrés (0,32 acre) avec stationnement sur place Offert à 7 450 000 $ — un taux de capitalisation de 5,30 % sur un revenu stabilisé en place — cet actif combine un flux de trésorerie actuel durable avec un potentiel de valorisation significatif grâce à la croissance des loyers lors des renouvellements de baux futurs. Une opportunité rare d'acquérir un coin entièrement loué et irremplaçable dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus reconnus de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-31

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Nous sommes ravis de présenter le 1900 Dracena Drive, une communauté d'appartements de huit unités idéalement située au cœur de Los Feliz, l'un des quartiers locatifs les plus prisés de Los Angeles. Située à l'angle prestigieux de Dracena Drive et Franklin Avenue, la propriété offre un attrait exceptionnel avec une architecture classique du milieu du siècle, une végétation mature et une présence attrayante sur la rue. Construite en 1965, la propriété propose un excellent mélange d'unités comprenant six (6) appartements de deux chambres et deux salles de bain, ainsi que deux (2) appartements d'une chambre et une salle de bain, répondant aux besoins d'une large base de locataires recherchant des plans d'étage spacieux dans un emplacement de premier choix. Plusieurs unités ont été joliment rénovées et disposent de balcons privés, d'une lumière naturelle abondante et de dispositions spacieuses. Actuellement, un appartement vacant de deux chambres et deux salles de bain est disponible. Les améliorations récentes incluent un nouveau panneau de service électrique et des mises à niveau de plomberie, offrant aux investisseurs des infrastructures modernisées tout en offrant un potentiel supplémentaire de valorisation grâce à des rénovations intérieures continues. La propriété comprend huit espaces de stationnement sécurisés, une buanderie sur place et des espaces de rangement supplémentaires, ce qui améliore la commodité pour les locataires. Idéalement située à quelques pas des quartiers commerçants et gastronomiques animés de Hillhurst Avenue et Vermont Avenue, les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux restaurants, cafés, boutiques et divertissements renommés de Los Feliz. Griffith Park, le Greek Theatre, l'Observatoire Griffith, Hollywood, Silver Lake et les principaux centres d'emploi se trouvent tous à quelques minutes, faisant de cet emplacement locatif un choix exceptionnellement prisé avec une demande constante. Le 1900 Dracena Drive représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier locatif dans l'un des quartiers les plus établis et à forte demande de Los Angeles, offrant des revenus stables en place avec un potentiel de croissance continue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29