255 Convenience Stores à vendre à Los Angeles, CA, USA

13520 Victory Blvd

Van Nuys, CA 91401

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 406 780 $ CAD
• 11 124 pi²

• Climatisation

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - North Hollywood

IKON Properties LA est fier de présenter le 13520 Victory Blvd – un immeuble multifamilial de 11 unités, impeccablement entretenu, situé dans le quartier très prisé de Valley Glen à Van Nuys. Construit en 1963, la propriété offre 11 124 pieds carrés d’espace locatif sur un terrain spacieux de 19 000 pieds carrés. Le mélange d’unités se compose exclusivement de 11 grands appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, chacun conçu avec soin dans un style maison de ville, avec patios à l’avant ou à l’arrière. Chaque unité dispose d’un stationnement assigné, ajoutant commodité et valeur pour les résidents. Emplacement privilégié à Valley Glen Situé le long de Victory Blvd – un corridor majeur reliant les quartiers résidentiels aux pôles commerciaux – la propriété bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle dans toute la vallée de San Fernando. Valley Glen est réputé pour son mélange de charme suburbain paisible et de connectivité urbaine, ce qui en fait un cadre idéal pour les familles et les professionnels. Sa réputation de sécurité, son esprit communautaire fort et ses écoles de premier ordre renforcent son attrait durable auprès des locataires. Points forts de la propriété - Grandes unités spacieuses – nettement plus grandes que les offres typiques de la région - Complexe entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité - Idéal pour un mélange de profils de locataires : familles, étudiants et professionnels - À quelques minutes du Los Angeles Valley College, du Van Nuys Recreation Center, des écoles, des commerces, des restaurants et des transports - Accès pratique aux principales autoroutes et aux transports en commun Opportunité d’investissement Le 13520 Victory Blvd représente une opportunité de valeur ajoutée convaincante. Avec des loyers actuels environ 35 % en dessous du marché en raison d’une longue période de propriété, il existe un potentiel substantiel de croissance des loyers. La propriété est proposée à un prix inférieur aux moyennes du quartier, tant sur une base par unité que par pied carré, créant une rare opportunité d’acquérir un actif très demandé avec une équité intégrée. Des rénovations stratégiques et un repositionnement des loyers peuvent débloquer une valeur immédiate, tandis que la croissance continue de Valley Glen soutient des rendements solides à long terme et une appréciation.

Coordonnées pour la location:

Ikon Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

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3650 W. Clark Ave. - 3650 W Clark Ave

Burbank, CA 91505

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 961 279 $ CAD
• 5 856 pi²

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Magnolia Park, l'un des quartiers les plus prisés de Burbank – à proximité du parc Whitnall Highway et à seulement un pâté de maisons de l'école primaire Roosevelt, très bien cotée. Cet immeuble bien entretenu de 5 unités propose des logements spacieux et surdimensionnés dans une propriété entièrement électrique, idéale pour un mode de vie moderne et efficace. Les locataires bénéficient de la commodité d'un stationnement hors rue ainsi que de la proximité des grands studios, rendant cet emplacement particulièrement attrayant pour les professionnels du secteur du divertissement. À quelques pas, le mélange dynamique de restaurants populaires, de cafés charmants et de boutiques uniques de Magnolia Park crée une atmosphère communautaire animée et agréable à parcourir à pied. Des incontournables locaux renommés comme Porto’s Bakery se trouvent à proximité, renforçant l'attrait de la région pour les locataires. Avec un accès facile aux transports en commun et aux principales routes de transit, cette propriété allie confort, commodité et une demande locative à long terme. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à sécuriser un actif générateur de revenus stable, ce bijou de Magnolia Park offre un emplacement, un style de vie et une valeur incomparables.

Coordonnées pour la location:

Bill Toth Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

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100% FULLY LEASED - REAL 6.26% CAP RATE - 10828 Hesby St

North Hollywood, CA 91601

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 953 838 $ CAD
• 7 387 pi²

• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter le 10828 Hesby Street, une propriété multifamiliale de luxe flambant neuve, entièrement louée à 100 %, composée de 5 unités, située au cœur de North Hollywood, à quelques minutes de Toluca Lake et Studio City, et à distance de marche du dynamique NoHo Arts District. Cet actif hors contrôle des loyers offre une combinaison idéale d'unités comprenant une unité de 5 chambres, deux unités de 4 chambres et deux unités de 2 chambres, chacune conçue avec soin, avec des plans d'étage ouverts, une buanderie dans l'unité, des appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable et de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. L'unité de 5 chambres est louée à 6 000 $, les deux unités de 4 chambres sont louées à 5 250 $ chacune, l'unité de 2 chambres/3 salles de bain est louée à 3 750 $, et l'ADU de 2 chambres/2 salles de bain est loué à 3 100 $, reflétant une forte demande locative et un potentiel de revenus élevé. Offerte à 3 595 000 $ avec un taux de capitalisation réel de 6,26 %, la propriété devrait générer environ 280 200 $ de revenus locatifs annuels, ce qui en fait l'une des offres de construction neuve les mieux positionnées dans la région. Les locataires paient toutes les charges, ce qui maintient les frais d'exploitation bas, et la propriété est accompagnée d'une garantie constructeur d'un an pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Avec sept places de stationnement dédiées, le bâtiment offre une excellente commodité. Emplacement de choix à proximité des grands studios, avec un accès facile aux restaurants, cafés, options de divertissement et autoroutes. Les ventes comparables récentes dans le secteur recherché de North Hollywood continuent de démontrer une forte demande des investisseurs pour des actifs multifamiliaux bien situés. Par exemple, le 11447 Cumpston St, une propriété de quatre unités, vient de se vendre à 3 350 000 $, atteignant 837 500 $ par unité. De plus, le 5663 Case Ave, une propriété de cinq unités, s'est vendu pour 3 900 000 $, reflétant 780 000 $ par unité. Ces transactions soulignent les prix premium obtenus pour des actifs de qualité dans ce marché locatif très prisé. Un stationnement abondant dans la rue est également disponible pour les locataires et leurs invités. Hesby Street représente une opportunité rare d'acquérir un investissement à faible entretien et à rendement élevé dans l'un des marchés locatifs les plus désirables de Los Angeles. Voir le mémorandum d'offre dans les documents.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

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A Duplex Property - 632 E 85th St

Los Angeles, CA 90001

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 102 384 $ CAD
• 1 776 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Situé sur un terrain de 5 183 pieds carrés, ce duplex bien entretenu de 1 776 pieds carrés avec un toit récent offre une stabilité locative et une localisation centrale à Los Angeles. Géré de manière professionnelle, la propriété comprend deux résidences spacieuses de 3 chambres, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire-occupant. L'entrée sécurisée mène à une cour avant paysagée, ajoutant un attrait visuel. Les résidents bénéficient de la commodité d'un garage détaché pour deux voitures, ainsi que de places de stationnement supplémentaires à ciel ouvert. À l'intérieur, chaque unité est équipée d'une buanderie privée, un atout essentiel. Située à quelques minutes des principales autoroutes, cette propriété offre un accès facile aux meilleures attractions de Los Angeles. Les locataires profitent d'un accès rapide à LAX, au stade SoFi, à l'USC et au centre-ville de LA, garantissant une forte demande dans l'un des quartiers les plus centraux de la ville.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Bldg E - 15823 W Monte St

Sylmar, CA 91342

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 465 206 $ CAD
• 5 252 pi²
• 1 Unité

Sylmar Industriel à vendre - Eastern SFV

Cette propriété représente une occasion rare pour un propriétaire-utilisateur au sein d'un corridor industriel florissant dans la vallée de San Fernando. Offerte à 1 789 000 $, cet actif combine des finitions de bureau contemporaines avec une infrastructure d'entrepôt robuste, offrant une fonctionnalité immédiate aux entreprises recherchant sophistication et efficacité. En parfait état pour emménager, le condo dispose de deux salles de bain conformes aux normes ADA, d'un aménagement de bureau amélioré et de caractéristiques haut de gamme telles que des puits de lumière et un éclairage automatisé, conçus pour maximiser la productivité opérationnelle. L'accessibilité du bâtiment aux principales autoroutes en fait un choix stratégique pour les opérations de distribution, de fabrication ou axées sur la technologie nécessitant des systèmes électriques puissants et des capacités de chargement fluides. Sa présence dans le North Valley Commerce Center renforce encore son attrait grâce à un design communautaire planifié et des commodités pratiques pour les entreprises.

Coordonnées pour la location:

Sam S. Manoukian, CCIM

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Vernon Industrial Facility With Parking - 4651 Pacific Blvd

Vernon, CA 90058

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 307 152 $ CAD
• 8 770 pi²

Vernon Industriel à vendre - Mid-Cities

Cette installation d'entrepôt fonctionnelle avec aménagement de bureaux représente une excellente opportunité tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. Idéal pour la distribution, la fabrication légère ou le stockage, la propriété dispose de 2 quais de chargement surélevés et d'un entrepôt ouvert avec des plafonds de 14 à 16 pieds et un espacement efficace des colonnes. Les améliorations récentes incluent de nouveaux panneaux électriques, un toit neuf et des toilettes rénovées. La zone de bureaux dédiée est équipée de la climatisation (HVAC) et est complétée par un bureau en mezzanine fini (±42,8' x 12') avec un nouveau tapis. Des espaces de stockage et de soutien supplémentaires améliorent l'efficacité opérationnelle, tandis que le stationnement sur place pour environ neuf véhicules avec accès pour camions offre une commodité accrue.

Coordonnées pour la location:

Major Properties

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-17

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1655 S Compton Ave

Los Angeles, CA 90021

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 047 265 $ CAD
• 2 480 pi²

• Climatisation

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Rare et petite studio d'enregistrement au centre-ville de Los Angeles, entièrement aménagé. Installations entièrement climatisées, situées à 1 ou 2 pâtés de maisons des rampes d'accès et de sortie de l'autoroute I-10 en direction est et ouest, avec un accès immédiat au carrefour des autoroutes : I-5, S-60, I-110 et I-710, et à seulement 5 minutes à pied de la station Metro A Line sur Washington Blvd. À quelques pâtés de maisons du quartier des arts et du quartier de la mode du centre-ville. La propriété comprend une salle de bain exécutive, équipée d'une douche récemment rénovée. Le zonage M-2 offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Située dans une zone d'opportunité. Une occasion exceptionnelle pour un entrepreneur dans le domaine du divertissement de gérer son propre établissement.

Coordonnées pour la location:

Dorin Realty Company

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-16

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6257 La Tijera Blvd

Los Angeles, CA 90056

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 646 686 $ CAD
• 2 019 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Duplex bien entretenu et rénové de 2 019 pieds carrés situé sur un terrain de 6 545 pieds carrés, comprenant deux unités spacieuses, chacune offrant 2 chambres et 1 salle de bain. L'unité arrière a été rénovée avec une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un éclairage sur rail, créant un espace de vie propre et contemporain. Les deux unités disposent d'un mélange de carreaux et de planchers en bois franc, et chaque unité bénéficie de sa propre cour privée, une commodité de plus en plus rare qui améliore l'attrait pour les locataires et offre une expérience de vie plus "comme à la maison". L'extérieur de la propriété offre un excellent attrait visuel, avec un aménagement paysager soigné, des roches décoratives, des arbres, une couche de peinture extérieure fraîche et des gouttières. La propriété comprend un garage pour 2 voitures ainsi qu'un stationnement supplémentaire dans l'allée, ajoutant commodité et fonctionnalité. Actuellement, la propriété génère des revenus locatifs solides. Pour les acheteurs envisageant une occupation future, la propriété représente une excellente opportunité avec une flexibilité à long terme, y compris la possibilité de vivre dans une unité tout en bénéficiant de revenus locatifs. Idéalement située près de l'aéroport international de Los Angeles, avec un accès pratique à l'autoroute 405, et à quelques minutes du stade SoFi. Parfait pour les investisseurs ou les acheteurs cherchant à acquérir un duplex bien situé avec des revenus solides, un attrait lifestyle et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-16

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3579 Gage Ave

Bell, CA 90201

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 236 048 $ CAD
• 2 655 pi²

Bell Bureau à vendre - Mid-Cities

Propriété commerciale indépendante **à vendre** située au 3579 Gage Ave, au cœur de Bell Gardens, offrant environ 2 655 pieds carrés d'espace polyvalent sur un terrain de 5 608 pieds carrés. Stratégiquement positionnée le long du corridor très fréquenté de Gage Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, d'une signalisation efficace et d'une exposition constante aux piétons et aux véhicules—une combinaison idéale pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs. La disposition fonctionnelle permet une large gamme d'utilisations commerciales, notamment médicales, de détail, de bureau ou d'opérations orientées vers les services, avec en prime un stationnement privé sur place et un accès par une allée arrière pour plus de commodité et d'efficacité opérationnelle. Située dans une zone commerciale dense du sud-est de Los Angeles, entourée d'entreprises établies et de quartiers résidentiels, cette propriété offre une présence immédiate sur le marché et un potentiel de croissance à long terme. Livrée vacante, cette propriété représente une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur de s'installer et de bâtir son capital, ou pour un investisseur de louer à des tarifs du marché et de maximiser ses rendements. La propriété est également disponible à la location pour 4 850 $ par mois, offrant une flexibilité et un potentiel de revenus supplémentaires. Offerte à 897 000 $, ce bâtiment en brique solide garantit durabilité, stabilité et valeur pérenne—en faisant une acquisition attrayante pour les acheteurs et les professionnels de l'immobilier commercial à la recherche d'un actif bien situé à moins de 1 M$ dans le comté de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

BHGRE Commercial Intelligence

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-09

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6732 Irvine Ave

North Hollywood, CA 91606

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 162 464 $ CAD
• 5 700 pi²

• Climatisation
• Cuisine

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

La propriété en question est un luxueux quadruplex construit en 2018, situé au cœur de North Hollywood. Cette opportunité d'investissement rare offre un actif moderne à haut rendement, exempt de CONTRÔLE DES LOYERS (non soumis au RSO de Los Angeles), permettant des augmentations de loyers au prix du marché et une appréciation significative à long terme. L'immeuble propose une configuration exceptionnelle des unités, comprenant deux vastes appartements de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que deux spacieux appartements de 4 chambres et 3 salles de bain. Chaque résidence est conçue avec des finitions haut de gamme, notamment : • Cuisines modernes : Cuisines avec îlot, comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable. • Intérieurs design : Plans d'étage à concept ouvert avec éclairage encastré, plafonds voûtés et revêtements de sol en vinyle durable. • Commodités : Raccords pour lave-linge dans chaque unité, climatisation et chauffage central, chauffe-eau sans réservoir, et balcons/patios privés. • Stationnement : Stationnement sur place en quantité suffisante (environ 6 à 8 places), offrant une grande commodité aux locataires dans cette zone très recherchée. Située juste à l'est de Lankershim Blvd et au sud de Vanowen St, la propriété se trouve à 3 minutes en voiture de la station de métro de North Hollywood et à quelques pas du développement multi-milliardaire NoHo West. • Indice de marche : 80 (très accessible à pied) • Demande : Le sous-marché densément peuplé de North Hollywood garantit des taux de vacance constamment bas et une location rapide des unités.

Coordonnées pour la location:

Partners CRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

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8837 Tilden Ave

Panorama City, CA 91402

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 238 804 $ CAD
• 1 794 pi²

• Cuisine

Panorama City Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Excellente opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu au cœur de Panorama City, idéalement situé dans la vallée de San Fernando avec un accès pratique aux principales autoroutes, centres commerciaux, écoles et pôles d'emploi. La propriété se compose de deux unités spacieuses : une unité de 3 chambres et 1 salle de bain générant actuellement 2 995 $/mois, avec une cour privée et une buanderie intégrée, ainsi qu'une unité de 2 chambres et 1 salle de bain générant 2 250 $/mois, dotée d'un accueillant porche avant. Un revenu supplémentaire est généré par le stationnement à 155 $/mois. La propriété offre des bases solides avec aucun locataire subventionné et une gestion professionnelle en place, garantissant une facilité de propriété et une stabilité opérationnelle. Elle est proposée à un taux de capitalisation attractif de 5,31 %. Le terrain comprend un garage détaché pour deux voitures situé à l'arrière, offrant un excellent potentiel pour une unité ADU (logement accessoire) afin de générer des revenus supplémentaires ou d'améliorer la valeur future (l'acheteur doit vérifier). Il y a également trois espaces de stationnement dans l'allée, sans besoin d'utiliser le garage, ajoutant une commodité supplémentaire pour les locataires. Les deux unités sont équipées de chauffe-eau sans réservoir, améliorant l'efficacité et réduisant les coûts d'exploitation. Situé dans un marché locatif à forte demande, Panorama City continue de bénéficier de sa localisation centrale, de sa proximité avec les autoroutes 405, 5 et 170, des commerces à proximité comme le Panorama Mall, et de la croissance continue du quartier. Cet actif représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation grâce au développement d'une ADU ou à l'augmentation des loyers. -- PHOTOS PRISES AVANT L'OCCUPATION DES UNITÉS PAR LES LOCATAIRES --

Coordonnées pour la location:

Trimax Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Significant Price Adjustment - $400K - 8929 Hubbard St

Culver City, CA 90232

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 642 828 $ CAD
• 4 764 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Culver City Multi-résidentiel à vendre

Découvrez la toute nouvelle offre multifamiliale boutique de Culver City au 8929 Hubbard Street, proposant une collection de résidences neuves de style condo soigneusement conçues dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied du Westside. Ce développement moderne allie une architecture contemporaine à des agencements hautement fonctionnels, offrant des plans d'étage de 2 chambres et 3 chambres, idéaux pour les résidents en quête de confort, de style et de commodité. Chaque résidence est conçue avec des finitions haut de gamme, une lumière naturelle abondante et des espaces de vie à concept ouvert qui relient harmonieusement la cuisine, la salle à manger et les espaces de détente—parfait pour les modes de vie modernes. La buanderie intégrée et les chambres spacieuses offrent une expérience de vie exceptionnelle. La durabilité est au cœur de la propriété, avec des panneaux solaires installés pour réduire la consommation d'énergie et minimiser les frais d'exploitation. Avec des dépenses limitées pour les propriétaires, cet actif nécessitant peu d'entretien constitue une option attrayante tant pour les investisseurs à long terme que pour les utilisateurs propriétaires.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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18103 Coastline Dr

Malibu, CA 90265

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 683 203 $ CAD
• 4 858 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Malibu Multi-résidentiel à vendre - Pacific Palisades/Malibu

Situé le long de la côte emblématique de Malibu, cet exceptionnel complexe de 4 unités offre un mélange rare de luxe, de potentiel de revenus et de vues imprenables sur l'océan. Chaque unité spacieuse propose environ 1 200 pieds carrés d'espace de vie soigneusement conçu, comprenant 2 chambres et 2 salles de bain. Toutes les unités bénéficient de vues panoramiques sur l'océan depuis le salon, la chambre principale et la cuisine, créant une expérience de vie côtière sereine. Les intérieurs sont bien aménagés avec des planchers en bois ou en céramique, des cuisines rénovées et des laveuses-sécheuses dans chaque unité pour plus de commodité. De grandes terrasses privées prolongent l'espace de vie à l'extérieur, idéales pour profiter des couchers de soleil et des brises marines. La propriété inclut des garages pour les résidents, offrant à la fois confort et sécurité. Il y a 6 espaces de stationnement, permettant un revenu supplémentaire de 200 $ par mois pour les espaces de garage additionnels. Une unité est actuellement louée à 6 500 $ par mois sur une base à long terme, offrant un revenu stable immédiat. Deux unités sont vacantes, offrant une flexibilité pour une location supplémentaire aux tarifs du marché ou pour une occupation par le propriétaire, tandis que la quatrième unité est actuellement occupée par le propriétaire et sera livrée libre. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété d'investissement de premier choix à Malibu, avec un fort potentiel de revenus locatifs, des agencements d'unités recherchés et des commodités côtières haut de gamme. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un bien prestigieux dans l'une des communautés balnéaires les plus convoitées du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-11

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625 Orizaba Ave

Long Beach, CA 90814

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 855 588 $ CAD
• 5 847 pi²

• Système de gicleur
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Une Opportunité d'Investissement Magistralement Réimaginée : Découvrez l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Long Beach. Ce domaine multifamilial exceptionnel a été transformé en profondeur, alliant le charme architectural intemporel à des finitions modernes sophistiquées, établissant ainsi une nouvelle référence en matière d'excellence pour les investissements clés en main. Une offre rare pour l'investisseur averti, cette propriété offre à la fois une valeur durable et un mode de vie raffiné. Cet actif de premier plan, composé de six unités, a bénéficié d'une rénovation complète avec des finitions de qualité supérieure, offrant un équilibre idéal entre caractère classique et luxe contemporain. Le bâtiment magnifiquement rénové a été modernisé avec soin pour répondre aux besoins de vie d'aujourd'hui, incluant des cuisines gastronomiques entièrement neuves, des salles de bains élégamment remodelées, des planchers en vinyle de luxe, des systèmes de climatisation mini-split, une électricité mise à niveau et une plomberie entièrement refaite dans toute la propriété. Ajoutant encore à la valeur et à la polyvalence de ce domaine, deux unités d'habitation accessoires (ADU) nouvellement construites ont été intégrées harmonieusement au design de la propriété. Chaque ADU a été soigneusement conçue en tenant compte de la confidentialité, de la fonctionnalité et du style, offrant une buanderie privée dans l'unité, des plans d'étage réfléchis et des intérieurs raffinés qui maximisent à la fois le confort et l'efficacité. De plus, la propriété dispose de trois garages spacieux, offrant un stationnement sécurisé et une commodité supplémentaire pour les locataires et les propriétaires. Le niveau de savoir-faire et l'attention portée aux détails sont évidents dans toute la propriété, avec bien trop d'améliorations et de mises à niveau pour être entièrement décrites ici. Veuillez nous contacter pour obtenir une liste complète des améliorations. Idéalement située à proximité du dynamique corridor de Belmont Shore Second Street, les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une incroyable collection de boutiques, de restaurants renommés, de charmants cafés et d'une atmosphère côtière énergique, le tout à quelques pas de l'océan et du style de vie pittoresque du front de mer de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Kinnery's Brokerage House and Elite Property

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

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41 Non-RSO Units at a 9.85 GRM - 14668 Nordhoff St

Panorama City, CA 91402

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 14 262 093 $ CAD
• 34 648 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Cuisine
• Piscine

Panorama City Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

14668 Nordhoff Street représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une communauté d'appartements bien entretenue de 41 unités au cœur de Panorama City, NON SOUMISE AU CONTRÔLE DES LOYERS DE LA VILLE DE LOS ANGELES. Construite en 1990, la propriété offre un profil d'investissement très attractif et facile à gérer, avec une répartition des unités particulièrement désirable composée de 39 appartements spacieux de deux chambres et de deux appartements d'une chambre. La prédominance des configurations à deux chambres assure une stabilité et un attrait large auprès des locataires, répondant aux besoins des familles, des colocataires et des résidents à long terme recherchant des espaces de vie plus grands dans la vallée de San Fernando. De nombreuses résidences ont été rénovées, améliorant à la fois l'esthétique et le potentiel de revenus de l'actif. Chaque unité est équipée d'un système de chauffage et climatisation central, tandis que certaines unités disposent également de cheminées et de balcons ou patios privés. Ces commodités recherchées positionnent la propriété de manière compétitive sur le marché local. Un avantage significatif de cet investissement réside dans le fait que, grâce à sa construction en 1990, la propriété n'est pas soumise à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers (RSO) de la ville de Los Angeles. Cette exemption offre une plus grande flexibilité opérationnelle par rapport à de nombreux actifs multifamiliaux plus anciens de la région, permettant aux propriétaires d'ajuster les loyers en fonction du marché et de mettre en œuvre des initiatives stratégiques de croissance des revenus au fil du temps. Dans un environnement réglementaire où le contrôle des loyers peut avoir un impact significatif sur la performance à long terme, cette distinction améliore considérablement la proposition de valeur de l'actif et son potentiel de croissance des revenus futurs. La communauté est conçue de manière réfléchie autour d'une cour paysagée et d'une zone de piscine, créant une atmosphère résidentielle accueillante qui favorise la fidélisation des locataires à long terme. Les commodités supplémentaires incluent des installations de buanderie sur place, des vide-ordures et un stationnement sécurisé (91 places), offrant aux résidents à la fois commodité et tranquillité d'esprit. Construite avec des systèmes modernes et des normes de construction plus récentes que la plupart des logements environnants, la propriété bénéficie d'une exposition réduite aux travaux d'entretien différés et d'une efficacité opérationnelle améliorée, ce qui la rend particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant des rendements stables et prévisibles. Idéalement située à côté du parc Tobias Avenue, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à des espaces verts et des commodités récréatives, tout en étant entourée de nombreux commerces, restaurants et services quotidiens le long de Nordhoff Street et des corridors commerciaux à proximité. Sa localisation centrale dans la vallée de San Fernando offre une connectivité pratique aux principaux centres d'emploi et aux axes de transport clés, soutenant une demande locative soutenue et une stabilité d'occupation. Avec des revenus en place solides, une position réglementaire favorable, un potentiel de rénovation continu et une appréciation à long terme, 14668 Nordhoff Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial de taille institutionnelle, bien situé, offrant des flux de trésorerie durables et un potentiel significatif de croissance des loyers dans un sous-marché très demandé de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

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7.32% Cap Rate on New Build/Turnkey - 1038 E 53rd St

Los Angeles, CA 90011

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 825 823 $ CAD
• 3 357 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 1038 E. 53rd Street offre une opportunité d'investissement clé en main dans un immeuble multifamilial récemment construit, situé dans un quartier en pleine évolution de Los Angeles. Ce secteur bénéficie d'une réinjection continue de capitaux dans le voisinage, d'un dynamisme culturel et d'une amélioration de la connectivité des transports, ce qui stimule la demande locative et l'appréciation à long terme. La propriété de cinq unités comprend une maison individuelle entièrement rénovée de 3 chambres et 1 salle de bain à l'avant, ainsi que deux bâtiments duplex nouvellement construits (certificat d'occupation prévu en 2025). Les deux duplex situés à l'arrière offrent quatre (4) unités de 1 chambre et 1 salle de bain qui sont exemptées du contrôle des loyers, offrant aux investisseurs une flexibilité opérationnelle et la possibilité de profiter de la croissance future des loyers sans contraintes réglementaires. L'actif a été conçu en mettant l'accent sur l'efficacité opérationnelle et la réduction des besoins en capital à long terme. Chaque unité est équipée de systèmes de climatisation mini-split écoénergétiques, tandis que les compteurs de gaz et d'électricité séparés permettent une récupération simplifiée des dépenses et un meilleur contrôle des coûts. De plus, des panneaux solaires installés sur les deux bâtiments fournissent une énergie supplémentaire à toutes les unités. L'infrastructure de buanderie est bien répartie sur la propriété, avec une buanderie dans la maison à l'avant et des branchements pour buanderie dans chaque bâtiment duplex, améliorant la commodité pour les locataires et soutenant une position locative premium. Proposé à un taux de capitalisation de 7,30 % et un GRM de 9,82 sur les loyers actuels, le 1038 E. 53rd Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé, nécessitant peu d'entretien, avec une durabilité des revenus et un potentiel de croissance intégré. La combinaison de la nouvelle construction, de l'exemption du contrôle des loyers pour la majorité des unités et de son emplacement dans un corridor de croissance émergent du sud de Los Angeles positionne la propriété pour bénéficier de la transformation continue du quartier et de la demande locative soutenue.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

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7518 Foothill Blvd

Tujunga, CA 91042

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 204 768 $ CAD
• 2 196 pi²

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Occasion exceptionnelle sur Foothill Blvd au cœur de Tujunga. Cette propriété commerciale bien située offre environ 2 196 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain spacieux de 9 204 pieds carrés. Actuellement, la propriété est occupée par un locataire exploitant un café et un locataire dans le domaine du recyclage, générant des revenus immédiats, ainsi qu'un revenu supplémentaire provenant de la signalisation sur place, rapportant environ 250 $ par mois. Un bail pour une unité vacante est en cours de finalisation et sera mis à jour une fois complété. Stratégiquement située le long d'un corridor très visible, cette propriété bénéficie d'une forte visibilité de rue et d'un accès pratique pour les clients et les locataires. Avec sa disposition polyvalente et la taille généreuse de son terrain, cette propriété offre un excellent potentiel de valorisation pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à repositionner, augmenter les loyers ou redévelopper à l'avenir. Une opportunité rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus avec des flux de revenus intégrés et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Asset

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-08

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7916 S Central Ave

Los Angeles, CA 90001

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 480 364 $ CAD
• 10 833 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Découvrez une propriété polyvalente à usage mixte située au 7916 South Central Avenue à Los Angeles, offrant de multiples opportunités de revenus. La propriété comprend deux unités résidentielles, chacune avec deux chambres et une salle de bain, garantissant un potentiel locatif constant. Une grande salle de bal ajoute de la flexibilité pour des événements, des rassemblements ou une conversion en espace commercial ou créatif. De plus, une zone supplémentaire est disponible pour un usage de bureau ou de commerce de détail, élargissant la gamme de sources de revenus possibles. Un vaste stationnement sur place améliore la commodité pour les locataires, les invités et les clients—un avantage rare dans ce marché. Située dans le sud de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales artères et d'une population locale dense, ce qui la rend attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs cherchant un environnement de vie-travail. Cet actif combine la stabilité résidentielle avec l'adaptabilité commerciale, créant une opportunité convaincante pour une valeur à long terme et une flexibilité opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Southern California, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-06

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3301 Leonis Blvd

Vernon, CA 90058

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 16 631 874 $ CAD
• 42 350 pi²

Vernon Industriel à vendre - Mid-Cities

Le 3301 Leonis Boulevard offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle autonome de 42 350 pieds carrés dans le sous-marché très recherché de Vernon. Situé sur un terrain d'angle bien en vue, ce bien dispose d'une grande cour clôturée, de 6 quais de chargement surélevés et d'une porte au niveau du sol, offrant une fonctionnalité exceptionnelle pour les opérations de distribution et de logistique. Le bâtiment comprend 2 232 pieds carrés d'espace de bureau, une hauteur libre de 16 pieds et une alimentation électrique robuste de 1 000 ampères, soutenant une large gamme d'utilisations industrielles. Entièrement équipé de gicleurs et doté d'environ 42 places de stationnement, le site garantit sécurité et commodité pour les employés et les visiteurs. Situé à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, la propriété offre un accès immédiat aux autoroutes 5, 10, 60, 101 et 710, ainsi qu'une proximité avec les ports de Los Angeles et Long Beach. Cet actif combine une accessibilité supérieure, une infrastructure solide et un emplacement stratégique en zone urbaine, en faisant une opportunité exceptionnelle pour un investissement ou une utilisation propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Coastal Industrial Warehouse / Shop - 2020 S Mesa St

San Pedro, CA 90731

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 927 794 $ CAD
• 3 401 pi²

• Accès contrôlé
• Bord de l’eau

San Pedro Industriel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Première mise en marché en 60 ans ! Growth Investment Group est fier de présenter cet incroyable entrepôt côtier dans son état d'origine, situé à San Pedro, à quelques minutes de Cabrillo Marina et du Port de Los Angeles. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour l'entreprise ou l'opérateur idéal de rénover et personnaliser l'espace selon ses besoins spécifiques. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété peut positionner votre entreprise à la porte d'entrée du commerce mondial avec cet entrepôt industriel polyvalent situé le long de la côte de San Pedro. Elle offre une combinaison rare de proximité stratégique, d'espace fonctionnel et de commodité côtière—parfait pour la logistique, les services maritimes, la fabrication légère, le stockage ou une opération locale en pleine croissance. La propriété comprend deux structures avec accès par portes roulantes et une cour centrale clôturée pour l'accès, le stationnement ou l'équipement. La disposition de la structure principale inclut des bureaux avec un espace ouvert, une mezzanine pour un stockage supplémentaire, ainsi qu'un espace de réunion et une petite cuisine. Le bâtiment secondaire dispose d'une porte roulante donnant sur un espace d'entrepôt, ainsi qu'un étage séparé comprenant un espace ouvert, deux pièces et une salle de bain, actuellement loué sur une base mensuelle. Cet actif est resté dans la même famille pendant plusieurs décennies et est prêt à être restauré dans toute sa splendeur pour assurer le succès des entreprises de la prochaine génération. La propriété est une toile vierge qui attend son prochain propriétaire ! Que vous cherchiez à étendre votre empreinte ou à sécuriser une base stratégique près de l'un des ports les plus actifs au monde, cet entrepôt offre une valeur inégalée dans un centre industriel très recherché. La propriété a un locataire sur une base mensuelle dans le bâtiment secondaire.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Date de mise en marché :

2026-04-03

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3638 Fruitland Ave

Maywood, CA 90270

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 101 006 $ CAD
• 3 168 pi²

• Accès 24 heures

Maywood Industriel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est ravi de présenter sur le marché le 3638 Fruitland Avenue à Maywood, Californie. Cette opportunité d'acquisition est idéale pour un investisseur propriétaire-utilisateur à la recherche d'un espace polyvalent pour la fabrication légère, l'entreposage ou les opérations commerciales. Située sur un terrain de 4 373 pieds carrés, cette propriété offre une disposition flexible comprenant un bureau à l'avant et un entrepôt à l'arrière, chacun équipé de sa propre salle de bain pour plus de commodité. Les caractéristiques clés incluent : une alimentation électrique de 220V pour soutenir les opérations industrielles, des plafonds de 12 pieds, une porte roulante pour faciliter le chargement et le déchargement, ainsi qu'une place de stationnement de surface dédiée. Stratégiquement située dans une zone industrielle dynamique, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux principales routes de transport, à seulement 5 minutes de l'autoroute 710 et à 10 minutes de l'autoroute 5, garantissant une connectivité fluide pour la logistique et les opérations commerciales.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-02

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6157 Mesa Ave

Los Angeles, CA 90042

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 2 308 116 $ CAD
• 2 426 pi²

• Climatisation

Los Angeles Spécialité à vendre - Glendale

Cette propriété récemment rénovée à Highland Park représente une opportunité d'investissement attrayante avec plusieurs sources de revenus et un potentiel de développement futur. La résidence principale de style Craftsman a bénéficié d'une rénovation haut de gamme, avec un plan d'étage ouvert, des planchers en bois chaleureux et une abondance de lumière naturelle. Une cuisine moderne équipée d'appareils en acier inoxydable ainsi qu'une laveuse et une sécheuse intégrées ajoutent commodité et attrait pour les locataires. Derrière la maison principale, une structure indépendante comprend deux unités supplémentaires rénovées : un spacieux appartement de deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un appartement bien aménagé d'une chambre et une salle de bain. Chaque unité reflète la même attention méticuleuse aux détails et aux finitions de qualité que la résidence principale. De grands espaces de rangement sur place offrent une fonctionnalité supplémentaire et un potentiel de revenus complémentaires. La propriété comprend quatre unités génératrices de revenus : Unité 1 : 3 chambres, 2 salles de bain, actuellement louée à 3 787 $ (projection : 3 600 $) Unité 2 : 2 chambres, 2 salles de bain, actuellement louée à 2 967 $ (projection : 3 200 $) Unité 3 : 1 chambre, 1 salle de bain, actuellement louée à 2 047,50 $ (projection : 2 200 $) Unité 4 : Espace de rangement, actuellement loué à 315 $ (projection : 315 $) Située sur un terrain spacieux de plus de 10 000 pieds carrés avec un zonage R2, la propriété offre des possibilités pour ajouter des unités supplémentaires (à vérifier par l'acheteur). À quelques minutes de la scène dynamique de restauration, de shopping et de divertissement de Highland Park, cet actif combine des revenus locatifs immédiats avec un potentiel à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

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6222-6232 Santa Monica Blvd

Los Angeles, CA 90038

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 8 130 082 $ CAD
• Lot de 0,47 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Hollywood

Cette propriété située à Hollywood offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un bâtiment polyvalent de type bureau/flex avec un potentiel de développement. Situé juste à l'est de Vine Street, le long de Santa Monica Boulevard, le site s'étend sur environ 20 067 pieds carrés et comprend une structure de deux étages de 8 250 pieds carrés. La disposition actuelle propose des espaces ouverts, des bureaux individuels et un petit monte-charge, offrant une grande adaptabilité pour divers besoins professionnels. Avec environ 41 places de stationnement et un ratio de 5 places par 1 000 pieds carrés, la propriété garantit une commodité optimale pour le personnel et les visiteurs. L'accès sécurisé par portail, les deux portes roulantes et l'entrée par l'allée ajoutent à la fonctionnalité. Située à proximité immédiate du Hollywood Media District, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité et d'une proximité avec les principaux centres de divertissement et d'affaires, ce qui en fait une acquisition attrayante pour une valeur à long terme et une flexibilité opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

Newmark Pacific

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Satsuma Townhomes - 5330 Satsuma Ave

North Hollywood, CA 91601

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 919 527 $ CAD
• 23 728 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

5330 Satsuma Avenue représente une opportunité d'acquisition générationnelle, mise sur le marché pour la première fois depuis son développement par le propriétaire d'origine. Méticuleusement entretenue et en excellent état, la propriété reflète un engagement à long terme envers une gestion de qualité et offre aux investisseurs un bien rare dans l'un des quartiers locatifs les plus prisés de North Hollywood. Achevée en 2005, l'actif se compose de 20 résidences de style maison de ville luxueuses, comprenant un mélange attrayant de 15 unités de 2 chambres et 2,5 salles de bain, ainsi que 5 unités de 3 chambres et 2,5 salles de bain. Le design à plusieurs niveaux offre un niveau de confidentialité, d'espace et de confort qui s'apparente davantage à des maisons unifamiliales qu'à des produits multifamiliaux traditionnels—une caractéristique de plus en plus recherchée qui favorise la rétention des locataires et une position locative premium. Chaque résidence est également équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, répondant aux attentes modernes des locataires. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal près du NoHo Arts District, l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en évolution de Los Angeles. Avec un Walk Score de 89, les résidents profitent d'un accès immédiat à un mélange soigneusement sélectionné de restaurants, commerces et divertissements, créant un environnement très accessible et axé sur le style de vie, qui continue d'attirer une base de locataires forte et stable. Du point de vue de l'investissement, 5330 Satsuma Avenue offre une base attrayante à environ 393 $ par pied carré—bien en dessous du coût de remplacement—fournissant à la fois une protection contre les risques et un potentiel de croissance à long terme dans un marché caractérisé par des barrières d'entrée croissantes. L'actif est également complété par 20 unités de stockage sur place, générant un flux de revenus supplémentaire tout en améliorant la commodité globale pour les locataires. Combinant un emplacement irremplaçable, un design différencié et une qualité physique durable, 5330 Satsuma Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un actif de premier ordre avec des fondamentaux solides en place et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

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