251 Convenience Stores à vendre à Los Angeles, CA, USA

$140,000/Unit | $178/SF | 8.99 GRM - 2335 Wall St

Los Angeles, CA 90011

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 967 068 $ CAD
• 15 771 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est ravi d'annoncer l'opportunité d'acquérir le 2335 Wall Street, une propriété multifamiliale de 20 unités située juste au sud du centre-ville de Los Angeles, CA. Bien que construite en 1970, la propriété est proposée à seulement 178 $ par pied carré et 140 000 $ par unité, des valeurs attractives, même en comparaison avec des propriétés beaucoup plus anciennes vendues dans la région immédiate. Un nouveau propriétaire pourrait tirer parti du système électrique modernisé, ce qui pourrait potentiellement réduire les coûts d'énergie et d'assurance. La propriété occupe un double terrain et comprend un grand espace de stationnement pouvant accueillir 22 véhicules. Cet aménagement rare, combiné à l'accès pratique du bâtiment aux destinations de shopping et de restauration à proximité (Walk Score de 89), contribue à attirer des locataires prêts à payer des loyers plus élevés. Un nouveau propriétaire pourrait exploiter ces avantages pour ajouter de la valeur en récupérant environ 54 % de potentiel d'augmentation des loyers que l'actif offre. Située près de LA Live, du Crypto.com Arena, du Los Angeles Coliseum et du Los Angeles Convention Center, la propriété est adjacente à plusieurs sites des Jeux Olympiques d'été de 2028. Elle pourrait donc bénéficier des améliorations d'infrastructure à venir et d'un afflux de capitaux dans la région immédiate, au profit d'un nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus and Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

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1047 9th St

Santa Monica, CA 90403

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 959 984 $ CAD
• 1 900 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Vivez au cœur du quartier prisé de Wilshire Montana à Santa Monica tout en générant des revenus grâce à votre propre propriété. Le 1047 9th Street offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper l'un des trois bungalows magnifiquement rénovés, chacun doté d'un espace extérieur privé, d'une buanderie dans l'unité et d'un stationnement dédié avec borne de recharge pour véhicules électriques. Profitez d'un style de vie accessible à pied à Santa Monica, à quelques pas de l'emblématique Montana Avenue avec ses boutiques, restaurants et centres de fitness de premier choix, et à une courte promenade de la plage. Un mélange idéal de confort, de charme et de commodité quotidienne dans l'un des quartiers les plus recherchés de Santa Monica. Au-delà de l'attrait du mode de vie, cette propriété désignée par le Mills Act offre des économies significatives sur les taxes foncières, améliorant ainsi les flux de trésorerie et la performance financière à long terme. Ce complexe de trois unités est bien positionné pour une forte demande locative et un faible taux de vacance, avec un potentiel supplémentaire grâce à la possibilité d'ajouter une à deux unités de deux chambres, projetant jusqu'à 120 000 $ de revenus annuels supplémentaires. Alliant caractère historique, commodités modernes et potentiel de développement futur, c'est une opportunité unique de posséder un actif générateur de revenus avec des avantages fiscaux, offrant à la fois des rendements immédiats et une croissance à long terme. Visite uniquement en voiture. Accès intérieur fourni sur offre acceptée. Veuillez ne pas déranger les locataires. Avis de non-responsabilité : Les images ont été mises en scène virtuellement.

Coordonnées pour la location:

AKG | Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

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2219 Colby Ave

Los Angeles, CA 90064

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 660 156 $ CAD
• 4 054 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Olympic Corridor

Réduction de prix de plus de 500 000 $! À vendre ou à louer. Financement par le vendeur disponible. Scénario de financement à 100 % — contactez l'agent pour plus de détails. Découvrez une propriété commerciale polyvalente au cœur de l'ouest de Los Angeles, située au 2219 Colby Avenue. Ce bâtiment de ±4 054 pi² sur un terrain de 9 148 pi², zoné LAM2, offre une opportunité unique pour des usages automobiles, de détail, de bureau ou commerciaux spécialisés. Construit en 1923 et rénové en 2018, il dispose de finitions haut de gamme, de quatre baies de service, d'un clarificateur, de bureaux, d'une cuisine et bien plus encore. Idéalement situé avec un accès aux autoroutes 405 et 10, cette propriété bénéficie d'un Walk Score de 91 et d'un Bike Score de 96, ce qui en fait un véritable "paradis pour les piétons" et un "paradis pour les cyclistes". Offert en location à 3,95 $/pi² NNN pour une durée de 3 à 10 ans ou à la vente, saisissez l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de premier choix dans un sous-marché recherché de Los Angeles. Ne manquez pas le 2219 Colby Avenue, une propriété distinctive offrant une utilité immédiate et des possibilités infinies dans un emplacement florissant de l'ouest de LA.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-25

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461 N Vista St

Los Angeles, CA 90036

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 337 737 $ CAD
• 4 112 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

461 N Vista St, un charmant immeuble d'appartements de trois unités situé dans le très prisé quartier Fairfax de Los Angeles. Construit en 1937, la propriété comprend (2) unités de deux chambres + une salle de bain et (1) unité de trois chambres + deux salles de bain, totalisant 4 112 pieds carrés sur un terrain de 6 103 pieds carrés. Situé au cœur du dynamique quartier Fairfax, 461 N Vista St offre aux résidents un mélange parfait de caractère historique et de commodité urbaine centrale. Le quartier est reconnu pour ses rues bordées d'arbres, son architecture classique et son atmosphère riche en culture et en énergie, le tout à quelques minutes de certaines des destinations les plus emblématiques de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès facile à Beverly Hills, Miracle Mile et Mid-City, ainsi qu'aux boutiques, restaurants et institutions culturelles qui définissent le quartier Fairfax. Avec son emplacement propice à la marche, sa connectivité solide et son attrait architectural intemporel, la propriété se distingue comme une opportunité locative très recherchée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. 461 N Vista St représente également une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante, offrant à la fois un emplacement exceptionnel et un potentiel de hausse des loyers notable. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation initial de 4,27 %, avec la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation de 5,24 % après le renouvellement des unités.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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358 N Ogden Dr

Los Angeles, CA 90036

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 479 418 $ CAD
• 5 486 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Michael Kamara de Lyon Stahl est heureux de présenter le 358 N Ogden Dr, un charmant immeuble résidentiel de quatre unités situé dans le très prisé quartier Fairfax de Los Angeles. Construit en 1927, la propriété comprend (2) unités de deux chambres + une salle de bain et (2) unités de trois chambres + une salle de bain, totalisant 5 486 pieds carrés sur un terrain de 6 375 pieds carrés. Situé au cœur du dynamique quartier Fairfax, le 358 N Ogden Dr offre aux résidents un mélange parfait de caractère historique et de commodité urbaine centrale. Le quartier est reconnu pour ses rues bordées d'arbres, son architecture classique et son atmosphère riche en culture et en énergie, à seulement quelques minutes de certains des lieux les plus emblématiques de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès facile à Beverly Hills, Miracle Mile et Mid-City, ainsi qu'aux boutiques, restaurants et institutions culturelles qui définissent le quartier Fairfax. Avec son emplacement propice à la marche, sa connectivité solide et son attrait architectural intemporel, la propriété se distingue comme une opportunité locative très recherchée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. Le 358 N Ogden Dr représente également une opportunité d'investissement à forte valeur ajoutée, offrant à la fois un emplacement exceptionnel et un potentiel de hausse des loyers notable. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation initial de 4,49 %, avec la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation de 6,65 % après le renouvellement des unités.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-21

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11853 Hart St - 11853 Hart St

North Hollywood, CA 91605

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 693 088 $ CAD
• 2 160 pi²

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Situé au cœur de North Hollywood, le 11853 Hart St offre une opportunité attrayante d'investissement dans l'immobilier multifamilial dans l'un des marchés locatifs les plus prisés et en forte demande de la vallée de San Fernando. Cette propriété bien située bénéficie d'un cadre résidentiel calme tout en offrant un accès pratique aux principaux centres d'emploi, aux commerces et aux transports dans toute la région métropolitaine de Los Angeles. La propriété comprend un immeuble de cinq unités d'appartements, composé d'un appartement de trois chambres et une salle de bain, ainsi que de quatre appartements spacieux de deux chambres et une salle de bain. Cette configuration de logements très recherchée attire une large gamme de locataires, notamment des familles, des colocataires et de jeunes professionnels à la recherche d'espaces de vie confortables dans un emplacement central de la vallée. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui permet de réduire les dépenses de services publics pour le propriétaire et de simplifier la gestion de la propriété. Les locataires bénéficient d'aménagements pratiques tels que le stationnement sur place et des installations de buanderie sur place, deux commodités très appréciées sur le marché locatif local. La disposition fonctionnelle du bâtiment et la diversité des unités offrent un attrait locatif solide et une stabilité à long terme des locataires, en faisant un actif fiable tant pour les investisseurs expérimentés que pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille. La propriété est située à proximité de divers commerces de quartier, notamment des centres commerciaux, des restaurants, des épiceries et des options de transport en commun. Les résidents se trouvent également à quelques minutes du Los Angeles Valley College, ce qui garantit une demande locative constante de la part des étudiants, du corps enseignant et du personnel. Les navetteurs apprécieront l'accès rapide à la California State Route 170 à proximité, qui se connecte facilement à d'autres autoroutes principales et centres d'emploi dans toute la vallée de San Fernando et Los Angeles. La propriété est également idéalement située près de l'aéroport Hollywood Burbank, ce qui facilite les déplacements pour les résidents et ajoute un avantage supplémentaire à cet emplacement. Ces informations ont été obtenues auprès de sources que nous considérons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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17926 Schoenborn St

Northridge, CA 91325

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 834 769 $ CAD
• 4 962 pi²

• Climatisation

Northridge Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Situé dans la communauté prisée de Northridge, le 17926 Schoenborn St offre une excellente opportunité d'investissement multifamilial dans l'un des marchés locatifs les plus solides et constants de la vallée de San Fernando. Niché dans une rue résidentielle calme avec un accès pratique par une allée, la propriété bénéficie à la fois du charme du quartier et de la proximité des principaux centres de commerce, de transport et d'emploi de la région. La propriété propose une configuration équilibrée de six unités comprenant quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain, une unité de 2 chambres/2 salles de bain et une unité de 3 chambres/2 salles de bain, offrant une gamme diversifiée d'options de logement qui attirent un large éventail de locataires, notamment des étudiants, des professionnels et des familles. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui contribue à réduire les coûts d'exploitation tout en permettant aux locataires de gérer leur propre consommation d'énergie. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place avec des espaces de rangement supplémentaires, un atout précieux qui améliore l'attrait pour les locataires et la praticité au quotidien. La disposition de la propriété, combinée à l'accès par l'allée, offre des points d'entrée fonctionnels et une commodité accrue pour le stationnement et les opérations de la propriété. L'emplacement offre un accès exceptionnel aux commodités à proximité, notamment le populaire Northridge Fashion Center, qui propose une grande variété de magasins, de restaurants et d'options de divertissement. Les locataires sont également à proximité de nombreux supermarchés, restaurants et services de quartier, rendant les courses quotidiennes rapides et pratiques. Les options de transport et de déplacement constituent un autre avantage important, avec la propriété située à une courte distance de la station Metrolink de Northridge, offrant un service ferroviaire régional à travers la grande région de Los Angeles. Les résidents bénéficient également d'un accès facile aux principaux corridors de transport, notamment l'Interstate 405 et la U.S. Route 101, permettant des déplacements pratiques dans toute la vallée de San Fernando et au-delà. La propriété est également située près de la California State University, Northridge, l'une des plus grandes universités de la région, ce qui contribue à une demande locative forte et constante. De plus, l'aéroport de Van Nuys est à quelques minutes en voiture, ajoutant encore plus de commodité pour les résidents et les visiteurs. Avec son emplacement de choix à Northridge, sa configuration d'unités attrayante, ses commodités environnantes solides et sa proximité des principaux centres d'emploi, d'éducation et de transport, le 17926 Schoenborn St représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé dans un marché locatif à forte demande avec un potentiel de croissance à long terme. Ces informations ont été obtenues auprès de sources que nous considérons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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2605 E 67th St

Long Beach, CA 90805

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 7 650 774 $ CAD
• Lot de 1,03 AC

Long Beach Terrain à vendre - Mid-Cities

Ce terrain de camionnage et d'entreposage de 45 000 pieds carrés offre une occasion rare pour les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un site industriel fonctionnel à Long Beach. La propriété comprend une cour pavée et bien éclairée, un bâtiment de bureaux de 1 722 pieds carrés et un entrepôt de 513 pieds carrés, offrant une grande flexibilité opérationnelle. Zoné LBIG, le site dispose d'un permis d'utilisation conditionnelle pour les opérations de camionnage, ce qui le rend idéal pour les entreprises de logistique, de transport ou d'entreposage. Sa localisation stratégique garantit un accès rapide aux principales autoroutes, notamment les autoroutes 91, 710 et 605, ainsi qu'une proximité avec les ports de Los Angeles et de Long Beach, le corridor Alameda et les installations intermodales. Avec une disponibilité d'occupation à partir du 1er août 2026, cette propriété combine commodité, infrastructure et valeur à long terme dans l'un des marchés industriels les plus dynamiques du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

LAREM

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-16

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The Dahlia - 954 Palm Ave

West Hollywood, CA 90069

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 29 753 011 $ CAD
• 42 904 pi²

• Climatisation
• Portier
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Piscine

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Jones Lang LaSalle Americas, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter The Dahlia (la « Propriété ») à la vente — une opportunité d’investissement à valeur ajoutée de 52 unités située dans le très prisé quartier Norma Triangle de West Hollywood. Mis sur le marché pour la première fois en plus de 25 ans, cette offre permet aux investisseurs de réaliser un rendement en espèces de ±7,00 % dès le premier jour, avec un potentiel de valorisation immédiat dans un sous-marché qui n’a enregistré que 4 ventes (20+ unités) au cours des 5 dernières années. Construit à l’origine en 1969, The Dahlia comprend un mélange de studios, d’unités d’une, deux et trois chambres totalisant 52 résidences, avec une superficie moyenne de ±708 pieds carrés. La propriété s’étend sur un terrain à double façade le long de Hancock Avenue et Palm Avenue, offrant plusieurs points d’accès et des agencements d’unités efficaces, adaptés à la démographie locative de West Hollywood. L’offre inclut une hypothèque Fannie Mae avantageuse de ±12 millions de dollars, avec un taux d’intérêt uniquement de 2,54 %, arrivant à échéance au quatrième trimestre 2031, offrant aux investisseurs une structure de financement hautement favorable et un excellent coût du capital dans le contexte actuel. Les 24 unités non rénovées offrent aux investisseurs une voie définie pour ajouter de la valeur, augmenter les loyers et maximiser les performances. La propriété bénéficie également d’un toit récemment installé et d’un garage sécurisé avec 65 places de stationnement, garantissant commodité pour les résidents et durabilité à long terme. Les commodités communautaires sont centrées autour de quatre cours paysagées, dont une cour principale avec une piscine, un jacuzzi et une grande terrasse ensoleillée offrant des vues pittoresques, créant une expérience de vie distinctive qui résonne fortement avec la clientèle professionnelle et axée sur le divertissement de West Hollywood. À quelques pas des commerces et restaurants de Melrose Avenue et du corridor commercial de Santa Monica Boulevard, The Dahlia bénéficie d’un WalkScore de 90 (« Paradis des marcheurs ») avec un Trader Joe’s et des commodités quotidiennes à proximité. Située au centre entre Hollywood et Century City, la propriété profite d’une demande locative soutenue et de fondamentaux de marché solides, offrant une plateforme idéale pour des améliorations supplémentaires et des optimisations opérationnelles afin de capturer un potentiel significatif dans le sous-marché premier de West Hollywood.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

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749-755 E 15th St

Los Angeles, CA 90021

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 8 855 063 $ CAD
• 20 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Le 749-755 E 15th St offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel à deux étages idéalement situé au cœur du quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. La propriété propose environ 20 000 pieds carrés d'espace de bâtiment et convient à une variété d'usages industriels, notamment la fabrication de vêtements, l'entreposage, la fabrication légère, les salles d'exposition, le stockage et la distribution. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre d'environ 14 pieds, de deux portes de chargement au niveau du sol et d'une alimentation électrique puissante, permettant des opérations industrielles efficaces. Un monte-charge offre un accès vertical pratique entre les étages. La propriété comprend environ 1 000 pieds carrés d'espace de bureau climatisé, offrant un environnement de travail confortable pour les fonctions administratives tout en maintenant des opérations d'entrepôt efficaces. Située directement à côté de LA Face Mart, un important centre de vente en gros de mode, la propriété bénéficie de la disponibilité de stationnement à proximité, un avantage rare dans le quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. Stratégiquement située près des autoroutes Interstate 10 et Interstate 110, la propriété offre un excellent accès à l'ensemble de la région métropolitaine de Los Angeles. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un actif industriel centralisé dans l'un des districts de vente en gros et de confection les plus actifs de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Best Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13

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3641 Durfee Ave

El Monte, CA 91732

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 233 964 $ CAD
• 9 906 pi²

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Pour la première fois sur le marché en plus de 30 ans, le 3641 Durfee offre une opportunité d'investissement rare au cœur d'El Monte. Situé sur environ un demi-acre, cette propriété génératrice de revenus bien entretenue comprend 13 unités entièrement louées, dont une maison unifamiliale détachée et trois immeubles de type quadruplex. Conçue pour une gestion à faible entretien, la propriété dispose principalement de surfaces en béton, ce qui réduit les coûts liés à l'aménagement paysager et favorise une exploitation efficace à long terme avec des frais d'entretien minimaux. Un potentiel supplémentaire de valorisation pourrait exister grâce au développement futur d'unités ADU au-dessus de la zone de stationnement couvert, ainsi qu'à la conversion possible de la buanderie existante, offrant des opportunités pour augmenter les flux de trésorerie et le rendement global sur investissement (ROI). En vertu des dispositions actuelles de dépréciation accélérée OBBB, les améliorations du site admissibles, telles que les zones de stationnement et les allées en béton, pourraient offrir un traitement favorable de dépréciation dès la première année pour les acheteurs éligibles, sous réserve de vérification par l'acheteur avec son conseiller fiscal et une analyse de répartition des coûts.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Realty Solutions

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

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7304 Canby Ave

Reseda, CA 91335

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 771 013 $ CAD
• 5 048 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Reseda Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

*** FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE *** Le 7302-7304 Canby offre une opportunité rare et flexible d'investissement à usage mixte au cœur du corridor commercial de Reseda. Situé sur un terrain généreux et zoné C2, le bien se compose de cinq unités offrant un mélange idéal de revenus résidentiels et de fonctionnalité commerciale, avec un potentiel de valorisation significatif. À l'arrière de la propriété se trouvent deux unités spacieuses de 1 550 pi² chacune. L'une est actuellement configurée comme un espace commercial comprenant un grand espace de travail ouvert, deux bureaux privés, une cuisine et une salle de bain, parfaitement adaptés à une variété d'usages professionnels ou créatifs. Au-dessus, se trouve une unité résidentielle lumineuse et spacieuse de 1 550 pi² avec 3 chambres et 3 salles de bain, offrant un plan d'étage ouvert, plusieurs puits de lumière, de nombreuses fenêtres et une abondance de lumière naturelle. La cuisine moderne est équipée d'appareils en acier inoxydable, de comptoirs en granit et d'une buanderie intégrée. Les autres caractéristiques incluent des planchers en bois stratifié, un système de chauffage et climatisation central, ainsi que des espaces de rangement généreux. Les unités résidentielles restantes comprennent trois appartements bien entretenus d'une chambre et d'une salle de bain, allant de 650 à 750 pi², chacun doté de cuisines fonctionnelles, d'un espace de rangement suffisant et d'une laveuse et sécheuse intégrées. Toutes les unités sont actuellement occupées, avec des locataires sous baux commerciaux mensuels et un historique de paiements solide. La propriété offre un stationnement pour cinq véhicules ou plus (en tandem), ajoutant une commodité supplémentaire pour les occupants résidentiels et commerciaux. Avec le zonage C2, l'actif offre une flexibilité exceptionnelle en matière de développement, permettant des applications multifamiliales, à usage mixte ou une large gamme d'usages commerciaux (l'acheteur doit vérifier). Idéalement situé à proximité d'entreprises établies, de restaurants, de commerces et de transports en commun, cette propriété est bien positionnée pour une croissance à long terme et une stabilité des revenus. Les détails des revenus listés, y compris le taux de capitalisation (Cap Rate) et le multiplicateur brut des revenus (GRM), sont sujets à modification. L'acheteur doit vérifier indépendamment la superficie, le zonage, les permis et les citations (le cas échéant) auprès des agences compétentes. *** FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE ***

Coordonnées pour la location:

COMPASS Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Upgraded Electric | 2024 Roof | Cop. Plumbing - 11100 Camarillo St

North Hollywood, CA 91602

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 826 536 $ CAD
• 7 236 pi²

• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Électricité mise à niveau | Nouveau toit 2024 | Plomberie en cuivre L'équipe d'investissement Ghobadi de Colliers International est ravie de présenter une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial de 8 unités située dans un quartier prisé de North Hollywood / West Toluca Lake, l'un des marchés locatifs les plus recherchés et les plus limités en offre de la vallée de San Fernando. Construit en 1962, le bien immobilier comprend environ 7 236 pieds carrés de bâtiments sur un terrain de 7 500 pieds carrés zoné LAR3, offrant à la fois des revenus solides en place et un potentiel de valorisation future. La répartition des unités inclut cinq unités d'une chambre, deux unités de deux chambres/deux salles de bain, et une unité spacieuse de trois chambres/deux salles de bain, offrant une diversité attrayante de configurations qui séduisent un large éventail de locataires. Le bâtiment a été bien entretenu et amélioré de manière réfléchie au fil du temps, avec notamment un remplacement de toit prévu en 2024, une plomberie en cuivre mise à niveau et une mise aux normes sismiques Soft-Story achevée. De plus, la propriété n'est pas soumise aux exigences d'inspection des balcons de la loi SB 721, réduisant ainsi les préoccupations liées aux dépenses en capital futures. Une buanderie commune sur place offre une commodité supplémentaire aux locataires ainsi qu'un potentiel de revenus supplémentaires. Actuellement, quatre unités sont vacantes, offrant une opportunité rare pour un investisseur de repositionner immédiatement l'actif, de rénover les unités et de capturer une augmentation significative des loyers aux taux du marché. Avec des opérations faciles à gérer et une disposition simple, la propriété constitue un investissement idéal pour les investisseurs multifamiliaux expérimentés ou débutants. Mise en vente pour la première fois en plus de 50 ans, cet actif générationnel représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble d'appartements bien situé avec des fondamentaux solides, une simplicité opérationnelle et un potentiel de croissance à long terme. La propriété est idéalement située près de la frontière entre North Hollywood et Toluca Lake, deux sous-marchés locatifs très recherchés, connus pour leur forte demande locative, leur accessibilité à pied et leur proximité avec les principaux centres d'emploi. L'emplacement bénéficie d'un accès pratique au NoHo Arts District, aux studios Universal, à Studio City, au district médiatique de Burbank et aux principaux pôles de divertissement et de production qui continuent de stimuler la demande en logement. Les résidents profitent de la proximité des restaurants, cafés, commerces et lieux de divertissement le long de Lankershim Boulevard et Riverside Drive, ainsi que d'un accès facile à la ligne rouge du métro, à l'autoroute Hollywood (101), à l'autoroute Ventura (134) et à l'Interstate 5, offrant une connectivité fluide à travers Los Angeles. La région environnante attire des professionnels travaillant dans les secteurs du divertissement, des médias, de la santé et de la technologie, soutenant une stabilité locative à long terme et des niveaux d'occupation constants. Avec la revitalisation continue du quartier et les investissements en cours dans North Hollywood, l'emplacement reste l'un des marchés multifamiliaux les plus dynamiques et orientés vers la croissance de la vallée. • Propriété multifamiliale de 8 unités dans un emplacement privilégié de North Hollywood / West Toluca Lake • Première mise en vente en plus de 50 ans • Excellente répartition des unités : cinq (5) unités d'une chambre, deux (2) unités de deux chambres / deux salles de bain, et une (1) unité de trois chambres / deux salles de bain • Environ 7 236 pieds carrés de bâtiment sur un terrain de 7 500 pieds carrés • Zonage LAR3 offrant un potentiel de redéveloppement à long terme • Construit en 1962 avec une disposition fonctionnelle et facile à gérer • Quatre (4) unités vacantes offrant une opportunité immédiate de valorisation • Toit remplacé en 2024 • Plomberie en cuivre mise à niveau dans tout le bâtiment • Mise aux normes sismiques Soft-Story achevée • Pas d'exigence d'inspection des balcons selon la loi SB 721 • Buanderie commune sur place pour des revenus supplémentaires • Emplacement avec forte demande locative près des principaux centres d'emploi • Idéal pour les investisseurs cherchant à repositionner ou à adopter une stratégie de conservation à long terme • Situé près des transports publics - TOC Tier 3 • Situé près du quartier très prisé de Toluca Lake • À quelques minutes des restaurants, divertissements et commerces du NoHo Arts District • Proximité des studios Universal, du district médiatique de Burbank et de Studio City • Accès facile aux autoroutes 101, 134 et I-5 • Près de la ligne rouge du métro offrant un accès pratique à Hollywood et au centre-ville de LA • Entouré de pôles d'emploi dans les secteurs du divertissement, des médias et de la création • Forte demande locative grâce à la proximité des studios et des installations de production • Quartier accessible à pied avec restaurants, cafés et services de proximité • L'un des sous-marchés locatifs les plus actifs et en amélioration de la vallée de San Fernando

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-07

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Marengo Property - 708 N Marengo Ave

Pasadena, CA 91103

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 258 663 $ CAD
• 4 344 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre

Situé au cœur vibrant de Pasadena, ce bâtiment commercial d'exception de 4 344 pieds carrés, situé à un coin de rue, offre une rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés du sud de la Californie. Positionné sur un terrain d'angle très visible, la propriété bénéficie d'une forte présence sur rue, d'un flux constant de piétons et d'une accessibilité pratique tant pour les clients que pour les locataires. Le bâtiment abrite cinq (5) locataires établis, offrant un revenu immédiat et stable aux investisseurs à la recherche d'un actif performant dans un emplacement de choix. Chaque locataire profite de configurations fonctionnelles conçues pour des opérations commerciales efficaces, tandis que la diversité des locataires contribue à un taux d'occupation constant et à une stabilité à long terme. Un avantage majeur de la propriété est son stationnement privé sur place, un atout précieux dans un environnement urbain dense comme Pasadena. Cette caractéristique améliore la commodité pour les locataires et l'accessibilité pour les clients, renforçant ainsi l'attrait de la propriété. Avec son emplacement de choix à un coin de rue, son taux d'occupation complet et son fort potentiel de revenus, cette propriété de Pasadena représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial bien situé dans un marché dynamique.

Coordonnées pour la location:

Hoag Property Management, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-06

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2117 Stewart St

Santa Monica, CA 90404

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 713 191 $ CAD
• 2 544 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Que vous recherchiez votre prochain investissement astucieux ou souhaitiez maximiser votre achat, ne manquez pas cette opportunité incroyable à Santa Monica! Située avec un accès facile aux principales autoroutes, la propriété se trouve à seulement un demi-mile du parc Virginia Ave et à trois miles du célèbre quai de Santa Monica. Cet emplacement de choix combine le charme d'un quartier calme avec la commodité d'être proche des attractions dynamiques de la ville. Sur une rue bordée d'arbres dans un emplacement privilégié, cette excellente propriété comprend (4) unités, chacune avec des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Découvrez (3) unités avec des configurations de 1 chambre et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande unité de 2 chambres et 1 salle de bain à l'étage. La conception optimale vous permet de générer un revenu quadruple ou de vivre dans une unité tout en louant les autres. Profitez des nombreuses mises à jour dans 3 unités, notamment des murs fraîchement peints, des nouveaux revêtements de sol, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des luminaires rénovés. Vous bénéficierez également de salles de bain modernisées, ainsi que d'un accès à des patios privés donnant sur un aménagement paysager luxuriant et des arbres fruitiers matures. La commodité est au rendez-vous avec des branchements pour lave-linge disponibles dans les unités. De plus, la propriété de 5 600 pieds carrés offre des garages pour 4 voitures, un espace de stationnement supplémentaire et un stationnement hors rue pour un autre véhicule. Avec un zonage SMR2 sur un terrain triple coin, vous aurez amplement d'espace pour des options d'expansion ou de réaménagement. En prime, les garages pour deux voitures occupés par le propriétaire peuvent être ajoutés au revenu des unités, ainsi que des revenus potentiels provenant d'une unité ADU ou de la location des garages supplémentaires. Les possibilités sont infinies avec ce bijou rare qui ne restera sûrement pas longtemps sur le marché. Alors, qu'attendez-vous?

Coordonnées pour la location:

Estate Properties, Intl

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

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10 UNITS - 8.52 GRM & 7.38% CAP - STABILIZED - 10974 S Figueroa St

Los Angeles, CA 90061

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 259 812 $ CAD
• 5 374 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

10974 S. Figueroa Street, Los Angeles, CA 90061 offre une opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial de 10 unités situé sur un terrain d'angle dans un corridor locatif dynamique de Los Angeles. Construit en 1958, le bien se compose de six (6) unités de 1 chambre / 1 salle de bain et de quatre (4) unités de 2 chambres / 1 salle de bain, offrant une répartition équilibrée et attrayante qui répond aux besoins d'une large base de locataires. L'immeuble comprend environ 5 374 pieds carrés habitables et se trouve sur un terrain de 6 783 pieds carrés. Actuellement, la propriété n'est pas entièrement stabilisée, avec trois unités vacantes — une (1) unité de 1 chambre / 1 salle de bain et deux (2) unités de 2 chambres / 1 salle de bain — offrant une opportunité immédiate au nouveau propriétaire de louer ces unités au prix du marché et d'augmenter les revenus de la propriété. Le confort des locataires est renforcé par un stationnement sur place, sécurisé et clôturé, un atout important qui améliore l'attrait et la rétention des locataires. Grâce à son emplacement sur un terrain d'angle, sa répartition pratique des unités et son potentiel de revenus à court terme via la location des unités vacantes, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à combiner revenus actuels et croissance future dans le marché locatif de Los Angeles. Le mémorandum d'offre est joint à l'annonce sur LoopNet. Veuillez noter les points suivants : (1) Ne pas déranger les locataires. (2) Les inspections intérieures et l'accès aux livres et registres seront accordés après acceptation d'une offre. (3) Soumettre une preuve de fonds avec toutes les offres, qui doivent être présentées sur un CAR Residential Income Purchase Agreement. Le courtier et l'agent ne garantissent pas l'exactitude des informations concernant la superficie, la taille du terrain, le potentiel de développement ou toute autre caractéristique ou condition de la propriété fournies par le vendeur ou obtenues à partir de registres publics ou d'autres sources. L'acheteur est conseillé de vérifier toutes les informations de manière indépendante et de mener sa propre diligence raisonnable via des inspections physiques et des consultations avec des professionnels appropriés. Le vendeur est un agent immobilier agréé dans l'État de Californie.

Coordonnées pour la location:

BRC Advisors - BH, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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8843 Tilden Ave

Panorama City, CA 91402

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 487 651 $ CAD
• 2 057 pi²

• Cuisine

Panorama City Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Bienvenue au 8843-8845 Tilden Ave, une opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Panorama City ! Cette charmante propriété multi-unités offre une variété de configurations, comprenant un studio, un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un appartement de 3 chambres et 1 salle de bain, ce qui en fait une option idéale tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs avisés. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant commodité et réduction des coûts d'exploitation. Située dans un emplacement privilégié de Panorama City, cette propriété se trouve à proximité des principales autoroutes, notamment l'I-405, l'I-5 et la CA-170, garantissant un accès facile à tout Los Angeles. Les résidents apprécieront la commodité des commerces à proximité, comme le Panorama Mall, et bénéficieront d'un excellent accès au transport en commun, avec la station de transit Van Nuys et plusieurs lignes de bus à proximité. Cet emplacement combine véritablement la commodité urbaine avec un potentiel d'investissement. Ces informations proviennent de sources que nous considérons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Huge Price Reduction: No Rent Control @ 7 CAP - 311 S New Hampshire Ave

Los Angeles, CA 90020

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 560 979 $ CAD
• 11 792 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

9,02 GRM ET 6,98 CAP APRÈS UNE RÉDUCTION DE PRIX IMPORTANTE. Jonathan Taksa du Taksa Investment Group, faisant partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux de présenter le 311 S New Hampshire Avenue, une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements bien entretenu de 16 unités situé au cœur du dynamique quartier de Koreatown à Los Angeles. Construit en 1989, le bien bénéficie d'une exemption à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de la Ville de Los Angeles, offrant aux investisseurs une flexibilité opérationnelle et la possibilité de réaliser un potentiel de hausse substantielle des loyers. La propriété est uniquement soumise à la loi AB 1482, permettant une croissance continue des loyers en ligne avec la performance du marché. Situé sur une rue résidentielle prisée, à quelques pas des meilleurs restaurants, commerces et centres d'emploi de Koreatown, le 311 S New Hampshire Avenue propose une configuration exceptionnelle composée de huit unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi que huit unités de deux chambres et deux salles de bain. Cette configuration équilibrée attire une large base de locataires, incluant de jeunes professionnels, des couples et des familles à la recherche de logements de qualité dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Los Angeles. La propriété est gérée de manière professionnelle et offre des commodités recherchées, telles qu'un stationnement souterrain sécurisé et une buanderie sur place, améliorant la commodité pour les locataires tout en offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Avec des revenus existants solides et un potentiel significatif de hausse des loyers, les investisseurs ont l'opportunité d'augmenter les flux de trésorerie et la valeur à long terme de l'actif grâce à une gestion stratégique et des rénovations intérieures. Le 311 S New Hampshire Avenue représente une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial récent dans Koreatown, l'un des marchés locatifs les plus solides et les plus contraints en termes d'offre à Los Angeles. La combinaison de son année de construction favorable, de sa configuration idéale, de son emplacement de choix et de son potentiel de valorisation positionne cette propriété comme un investissement exceptionnel à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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295 S Hudson Ave

Pasadena, CA 91101

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 927 052 $ CAD
• 9 945 pi²

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Situé à seulement un pâté de maisons à l'ouest du dynamique et prisé quartier de South Lake Avenue à Pasadena, offrant une variété de restaurants raffinés et décontractés, de services financiers, de transports, d'établissements de services personnels, de boutiques et de grands détaillants, cet immeuble multifamilial de quatorze unités (12 – 1 chambre, 1 salle de bain, 2 – 2 chambres, 1 salle de bain) a beaucoup à offrir tant aux résidents qu'aux investisseurs. Des unités spacieuses, un stationnement couvert, une buanderie sur place, et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

M&A Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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4316 Edenhurst Ave

Los Angeles, CA 90039

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 534 941 $ CAD
• 8 855 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

4316 Edenhurst Avenue offre une opportunité d'investissement multifamilial bien entretenue et récemment améliorée dans un secteur locatif solide de Los Angeles, près de la frontière de Glendale. Avec une combinaison attrayante et diversifiée de types d'unités, des améliorations sismiques complétées et une proximité avec des corridors commerciaux et de transport majeurs, la propriété est bien positionnée pour générer des flux de trésorerie stables et une appréciation à long terme. L'immeuble propose une configuration recherchée de 8 unités comprenant 4 unités d'une chambre/une salle de bain, 3 unités de deux chambres/une salle de bain, et 1 unité spacieuse de quatre chambres/trois salles de bain. Cette variété de tailles d'unités attire une large base de locataires, allant des individus et couples aux ménages plus nombreux recherchant davantage d'espace, ce qui contribue à maintenir un taux d'occupation élevé dans ce marché locatif très demandé. Les services de gaz et d'électricité mesurés individuellement améliorent l'efficacité opérationnelle et réduisent les coûts de services publics pour le propriétaire. Des améliorations récentes du capital renforcent encore l'attractivité de l'actif. Le renforcement sismique a été achevé en mars 2025, assurant la conformité et une sécurité structurelle accrue. La propriété bénéficie également d'une nouvelle peinture extérieure et d'une allée récemment repavée, améliorant l'attrait visuel et la fonctionnalité globale. Un système de chauffe-eau central favorise l'efficacité du bâtiment, tandis que les installations de buanderie sur place et le stationnement sur place ajoutent commodité et attrait pour les locataires—des commodités clés dans ce marché locatif compétitif. L'emplacement est un atout majeur. La propriété offre un accès rapide à l'Interstate 5 et à la California State Route 134, permettant une connectivité pratique aux pôles d'emploi et aux destinations de style de vie environnants. Elle se trouve à une courte distance du Glendale Transportation Center, améliorant l'accessibilité au transport en commun. Les locataires bénéficient également de la proximité des grands centres commerciaux et de divertissement tels que le Glendale Galleria, ainsi que des détaillants nationaux comme Costco et The Home Depot. Avec son emplacement stratégique à Los Angeles, son renforcement sismique complété en 2025, ses récentes améliorations extérieures et sa combinaison équilibrée d'unités—including une grande unité de quatre chambres—4316 Edenhurst Avenue représente une opportunité multifamiliale convaincante alliant stabilité, infrastructure améliorée et potentiel à long terme dans un corridor locatif éprouvé. Ces informations proviennent de sources que nous jugeons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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4052 Chevy Chase Dr

Griffith, CA 90039

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 251 579 $ CAD
• 6 430 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Griffith Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Le 4052 Chevy Chase Drive offre une opportunité d'investissement multifamiliale bien entretenue dans un secteur locatif solide de Los Angeles, à quelques minutes de Glendale. Situé dans un corridor résidentiel très demandé avec un accès pratique aux autoroutes et aux commerces, la propriété propose une combinaison attrayante d'unités, des améliorations d'infrastructure solides et un potentiel de hausse des loyers à long terme. L'immeuble comprend un agencement efficace de 8 unités, composé de 4 unités d'une chambre/une salle de bain et de 4 unités de deux chambres/une salle de bain, ce qui attire une large base de locataires. Cette configuration diversifiée favorise un taux d'occupation constant dans un marché où les unités bien situées et de taille modérée restent très demandées. Les services de gaz et d'électricité individuels permettent également d'améliorer l'efficacité opérationnelle en réduisant les dépenses de services publics pour le propriétaire. Des améliorations récentes et des investissements en capital renforcent la stabilité et l'attrait visuel de la propriété. L'immeuble bénéficie d'une nouvelle peinture extérieure, améliorant sa présence dans la rue, ainsi que d'un renforcement sismique pour les structures souples, garantissant la conformité et offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Un système central de chauffe-eau optimise l'efficacité opérationnelle, et les installations de buanderie sur place ajoutent de la commodité pour les locataires tout en générant un revenu supplémentaire potentiel. La propriété inclut également un stationnement sur place, un atout très apprécié dans cette zone densément peuplée. L'emplacement est un atout clé. Avec un accès rapide à l'Interstate 5 et à la California State Route 134, les locataires bénéficient d'une connectivité pratique vers les pôles d'emploi et de loisirs environnants. La propriété se trouve à une courte distance du Glendale Transportation Center, offrant des options de transport en commun accessibles. Les grandes destinations de commerce et de divertissement, telles que le Glendale Galleria, sont à proximité, ainsi que des détaillants nationaux comme Costco et The Home Depot, ce qui améliore encore la commodité pour les locataires et l'attrait locatif à long terme. Avec son emplacement stratégique à Los Angeles, son renforcement sismique complété, son agencement d'unités attrayant et sa proximité avec des commerces et des options de transport, le 4052 W Chevy Chase Drive représente une opportunité d'investissement multifamiliale convaincante offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance dans un marché locatif éprouvé. Ces informations proviennent de sources que nous considérons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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5324-5326 Pacific Blvd

Huntington Park, CA 90255

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 273 712 $ CAD
• 1 749 pi²

• Climatisation

Huntington Park Industriel à vendre - Mid-Cities

Situé au cœur dynamique de Huntington Park, le 5324 Pacific Boulevard propose une installation manufacturière entièrement rénovée en 2020, avec un potentiel d'expansion. Un stationnement abondant sur place et dans la rue garantit une grande commodité, tandis que le panneau publicitaire de la propriété offre une source de revenus supplémentaire grâce à la publicité. Niché dans un corridor commercial florissant reliant Vernon, Bell, Maywood et Cudahy, cet emplacement bénéficie d'un fort trafic commercial. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de revenus locatifs solides ou pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant établir et développer leurs activités dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Vida Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-04

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3 Unit Retail with Commercial Kitchen - 1627 W Carson St

Torrance, CA 90501

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 841 853 $ CAD
• 3 500 pi²

Torrance Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale de trois unités est stratégiquement située dans le corridor commercial dynamique de Harbor Gateway South. Bien que l'adresse postale soit à Torrance, la propriété se trouve sous la juridiction de Los Angeles, offrant ainsi un accès à la base économique et au cadre réglementaire de la ville tout en bénéficiant du trafic consommateur de South Bay. Les améliorations comprennent un bâtiment commercial d'environ 3 500 pieds carrés situé à l'avant d'un terrain généreux de 11 200 pieds carrés. Ce vaste terrain permet un stationnement sécurisé, un espace de stockage, une mise en scène opérationnelle ou une reconfiguration potentielle pour augmenter la valeur au fil du temps (sous réserve de la vérification par l'acheteur des exigences de zonage et municipales). La propriété est actuellement configurée en trois unités distinctes, toutes occupées par le propriétaire et qui seront livrées vacantes à la clôture de l'entente d'achat, offrant une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire cherchant une occupation immédiate ou un investisseur visant une location au prix du marché dans un sous-marché à offre limitée. Une unité est aménagée avec une cuisine commerciale, incluant un système de hotte de qualité restaurant, ce qui la rend idéale pour la production alimentaire, le traiteur, les opérations de cuisine fantôme ou l'utilisation comme restaurant traditionnel (sous réserve des permis et approbations). Les deux autres unités sont actuellement utilisées comme espaces d'atelier et offrent des configurations flexibles adaptées au commerce de détail, aux studios créatifs, à l'industrie légère, au commerce de détail orienté services ou aux usages de contracteurs. La partie arrière de la propriété est clôturée et sécurisée, améliorant la fonctionnalité et la sécurité tout en soutenant une gamme d'usages opérationnels. Avec sa disposition flexible, sa livraison vacante et son emplacement stratégique à proximité de South Bay, la propriété offre à la fois une utilisabilité immédiate et un potentiel de repositionnement à long terme dans un corridor commercial très fréquenté. La propriété est idéalement située du côté nord de Carson Street, juste à l'est de Western Avenue, dans le corridor commercial très actif de Harbor Gateway. Cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique à deux artères principales qui relient South Bay au grand Los Angeles, soutenant un trafic véhiculaire et un flux de consommateurs constants tout au long de la journée. La zone commerciale environnante est ancrée par un mélange diversifié de détaillants nationaux et locaux établis, créant un environnement commercial synergique qui génère un trafic répété et une demande soutenue. Renforçant davantage la force de l'emplacement, on trouve à moins d'un kilomètre le Harbor-UCLA Medical Center, l'un des principaux centres de santé et pôles d'emploi de la région. Ce centre médical génère un afflux constant d'employés, de patients et de visiteurs, contribuant à la densité de la population diurne et soutenant les commerces de détail orientés vers la nourriture, les services et la commodité.

Coordonnées pour la location:

Apex Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-03

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2517 20th St

Santa Monica, CA 90405

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 230 327 $ CAD
• 3 219 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Voici une charmante propriété résidentielle de 5 unités située au 2517 20th Street, qui n'attend que le bon investisseur. Construite en 1938 et magnifiquement rénovée, cette propriété offre un attrait visuel indéniable et un potentiel de croissance à long terme. À l'intérieur, vous trouverez trois unités lumineuses et aérées de 1 chambre/1 salle de bain, ainsi que deux unités spacieuses de 2 chambres/1 salle de bain. Quatre des cinq unités ont été rénovées avec des finitions modernes et élégantes, notamment des planchers de bois franc remis à neuf, des comptoirs en quartz/granit et des douches carrelées. Trois des unités disposent de buanderies intégrées, tandis que les deux autres unités ont des buanderies privées situées dans leur garage. Parmi les autres améliorations récentes, on compte un nouveau toit installé sur le bâtiment arrière en janvier 2025, et le bâtiment avant a été recouvert à la fin de 2024. Toutes les unités incluent un stationnement : deux des unités avant disposent de garages individuels fermés, et trois unités ont des places de stationnement assignées. Les travaux de fondation sont entièrement terminés, et le renforcement antisismique des structures souples a été achevé en mars 2026, ce qui vous offre un bâtiment dé-risqué, entièrement stabilisé et prêt à l'emploi. Emplacement de choix à Santa Monica, à proximité des transports, des écoles, des commerces, des parcs et de tout ce que Santa Monica a de mieux à offrir. Les locataires actuels sont d'excellents professionnels, et la propriété est en excellent état. De plus, une société de gestion immobilière exceptionnelle est déjà en place pour simplifier encore davantage les choses. C'est une occasion en or pour un flux de trésorerie stable dans un marché en constante amélioration. Discutons de la manière dont cette propriété incroyable peut s'intégrer à vos objectifs d'investissement!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27

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