247 Convenience Stores à vendre à Los Angeles, CA, USA

3638 Fruitland Ave

Maywood, CA 90270

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 100 303 $ CAD
• 3 168 pi²

• Accès 24 heures

Maywood Industriel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est ravi de présenter sur le marché le bien situé au 3638 Fruitland Avenue à Maywood, Californie. Cette opportunité d'acquisition est idéale pour un investisseur propriétaire-utilisateur recherchant un espace polyvalent pour la fabrication légère, l'entreposage ou les opérations commerciales. Situé sur un terrain de 4 373 pieds carrés, ce bien offre une disposition flexible comprenant un bureau à l'avant et un entrepôt à l'arrière, chacun équipé de sa propre salle de bain pour plus de commodité. Caractéristiques principales : - Alimentation électrique en 220V pour soutenir les opérations industrielles - Plafonds de 12 pieds - Une porte roulante pour faciliter le chargement et le déchargement - Une place de stationnement de surface dédiée Stratégiquement situé dans une zone industrielle dynamique, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux principales routes de transport, à seulement 5 minutes de l'autoroute 710 et à 10 minutes de l'autoroute 5, garantissant une connectivité fluide pour la logistique et les opérations commerciales. Courtier inscrit : Tony Solomon 01238010 Marcus & Millichap 23975 Park Sorrento Suite 400, Calabasas, CA 91302

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-02

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6222-6232 Santa Monica Blvd

Los Angeles, CA 90038

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 8 124 890 $ CAD
• Lot de 0,47 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Hollywood

Cette propriété située à Hollywood offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un bâtiment polyvalent de type bureau/flex avec un potentiel de développement. Situé juste à l'est de Vine Street, le long de Santa Monica Boulevard, le site s'étend sur environ 20 067 pieds carrés et comprend une structure de deux étages de 8 250 pieds carrés. La disposition actuelle propose des espaces ouverts, des bureaux individuels et un petit monte-charge, offrant une grande adaptabilité pour divers besoins professionnels. Avec environ 41 places de stationnement et un ratio de 5 places par 1 000 pieds carrés, la propriété garantit une commodité optimale pour le personnel et les visiteurs. L'accès sécurisé par portail, les deux portes roulantes et l'entrée par l'allée ajoutent à la fonctionnalité. Située à proximité immédiate du Hollywood Media District, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité et d'une proximité avec les principaux pôles de divertissement et d'affaires, ce qui en fait une acquisition attrayante pour une valeur à long terme et une flexibilité opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

Newmark Pacific

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Studio City Owner User Rehab to Suit - 13047 Ventura Blvd

Studio City, CA 91604

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 6 196 950 $ CAD
• 5 000 pi²

Studio City Bureau à vendre - Studio/Universal Cities

illi Commercial Real Estate est ravi de présenter le 13047 Ventura Boulevard, une opportunité rare sur un bloc exceptionnel à Studio City, à proximité immédiate de tout à pied. Situé dans l’un des corridors commerciaux les plus prisés de Los Angeles, ce bien offre une accessibilité, une visibilité et une proximité inégalées avec une population résidentielle dense et aisée. Positionné le long de Ventura Boulevard, une artère à fort trafic avec plus de 30 000 véhicules par jour, le site bénéficie d’un flux constant de consommateurs et de sa proximité avec des destinations emblématiques telles que CBS Radford Studios, Universal City et le quartier de Studio City Village. Il se trouve également à distance de marche de lieux prisés comme Erewhon Market, Equinox, et bien d’autres. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les détaillants ou les investisseurs de sécuriser un espace dans un corridor performant et accessible à pied, avec un potentiel de croissance à long terme. Avec des données démographiques solides, une cohabitation commerciale dynamique à proximité et un emplacement qui allie charme et commerce, le 13047 Ventura Blvd est un véritable joyau dans le paysage commercial de Studio City.

Coordonnées pour la location:

illi Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-27

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1047 9th St

Santa Monica, CA 90403

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 848 994 $ CAD
• 1 900 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Vivez au cœur du quartier prisé de Wilshire Montana à Santa Monica tout en générant des revenus grâce à votre propre propriété. Le 1047 9th Street offre une rare opportunité pour un propriétaire-occupant de résider dans l'un des trois bungalows magnifiquement rénovés, chacun doté d'un espace extérieur privé, d'une buanderie dans l'unité et d'un stationnement dédié avec borne de recharge pour véhicules électriques. Profitez d'un style de vie accessible à pied à Santa Monica, à quelques pas de l'emblématique Montana Avenue avec ses boutiques, restaurants et centres de fitness de premier ordre, et à une courte promenade de la plage. Un mélange idéal de confort, de charme et de commodité quotidienne dans l'un des quartiers les plus recherchés de Santa Monica. Au-delà de l'attrait du style de vie, cette propriété désignée par le Mills Act offre des économies significatives sur les taxes foncières, améliorant ainsi les flux de trésorerie et la performance financière à long terme. Ce complexe de trois unités est bien positionné pour répondre à une forte demande locative avec un faible taux de vacance, et offre un potentiel supplémentaire grâce à la possibilité d'ajouter une à deux unités de deux chambres, ce qui pourrait générer jusqu'à 120 000 $ de revenus annuels supplémentaires. Alliant le caractère historique aux commodités modernes et au potentiel de développement futur, il s'agit d'une opportunité unique de posséder un actif générateur de revenus avec des avantages fiscaux, offrant à la fois des rendements immédiats et une croissance à long terme. Visite en voiture uniquement. Accès intérieur fourni sur offre acceptée. Veuillez ne pas déranger les locataires. Avertissement : Les images ont été mises en scène virtuellement.

Coordonnées pour la location:

AKG | Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

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2219 Colby Ave

Los Angeles, CA 90064

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 501 514 $ CAD
• 4 054 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Olympic Corridor

Réduction de prix de plus de 500 000 $! À vendre ou à louer. Financement par le vendeur disponible. Scénario de financement à 100 % — contactez l'agent pour plus de détails. Découvrez une propriété commerciale polyvalente au cœur de l'ouest de Los Angeles, située au 2219 Colby Avenue. Ce bâtiment de ±4 054 pi² sur un terrain de 9 148 pi², zoné LAM2, offre une opportunité unique pour des usages automobiles, de détail, de bureau ou commerciaux spécialisés. Construit en 1923 et rénové en 2018, il dispose de finitions haut de gamme, de quatre baies de service, d'un clarificateur, de bureaux, d'une cuisine et bien plus encore. Idéalement situé avec un accès aux autoroutes 405 et 10, cette propriété bénéficie d'un Walk Score de 91 et d'un Bike Score de 96, ce qui en fait un véritable "paradis pour les piétons" et un "paradis pour les cyclistes". Offert en location à 3,95 $/pi² NNN pour une durée de 3 à 10 ans ou à la vente, saisissez l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de premier choix dans un sous-marché recherché de Los Angeles. Ne manquez pas le 2219 Colby Avenue, une propriété distinctive offrant une utilité immédiate et des possibilités infinies dans un emplacement florissant de l'ouest de LA.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-25

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461 N Vista St

Los Angeles, CA 90036

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 272 215 $ CAD
• 4 112 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

461 N Vista St, un charmant immeuble d'appartements de trois unités situé dans le très prisé quartier de Fairfax à Los Angeles. Construit en 1937, la propriété comprend (2) unités de deux chambres + une salle de bain et (1) unité de trois chambres + deux salles de bain, pour un total de 4 112 pieds carrés sur un terrain de 6 103 pieds carrés. Situé au cœur du dynamique quartier de Fairfax, 461 N Vista St offre aux résidents un mélange parfait de caractère historique et de commodité urbaine centrale. Le quartier est réputé pour ses rues bordées d'arbres, son architecture classique et son atmosphère culturellement riche et énergique, le tout à quelques minutes de certaines des destinations les plus emblématiques de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès facile à Beverly Hills, Miracle Mile et Mid-City, ainsi qu'aux boutiques, restaurants et institutions culturelles qui définissent le quartier de Fairfax. Avec son emplacement accessible à pied, sa forte connectivité et son attrait architectural intemporel, la propriété se distingue comme une opportunité locative très recherchée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. 461 N Vista St représente également une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante, offrant à la fois un emplacement exceptionnel et un potentiel de hausse des loyers notable. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation initial de 4,27 %, avec un potentiel d'atteindre un taux de capitalisation de 5,24 % après le roulement des unités.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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17926 Schoenborn St

Northridge, CA 91325

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 783 344 $ CAD
• 4 962 pi²

• Climatisation

Northridge Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Située dans la communauté prisée de Northridge, la propriété au 17926 Schoenborn St offre une excellente opportunité d'investissement dans l'immobilier multifamilial, au cœur de l'un des marchés locatifs les plus stables de la vallée de San Fernando. Nichée dans une rue résidentielle calme avec un accès pratique par une allée, cette propriété bénéficie à la fois du charme du quartier et de la proximité des principaux centres de commerce, de transport et d'emploi de la région. La propriété propose une répartition équilibrée de six unités, comprenant quatre appartements de 1 chambre et 1 salle de bain, un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, et un appartement de 3 chambres et 2 salles de bain. Cette diversité d'options de logement attire un large éventail de locataires, notamment des étudiants, des professionnels et des familles. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui permet de réduire les coûts d'exploitation tout en offrant aux locataires la possibilité de gérer leur propre consommation d'énergie. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place avec des espaces de rangement supplémentaires, un atout précieux qui augmente l'attrait pour les locataires et facilite leur quotidien. La disposition de la propriété, combinée à l'accès par l'allée, offre des points d'entrée fonctionnels et une commodité accrue pour le stationnement et les opérations de gestion. L'emplacement offre un accès exceptionnel aux commodités environnantes, notamment le populaire Northridge Fashion Center, qui propose une grande variété de magasins, de restaurants et d'options de divertissement. Les locataires se trouvent également à proximité de nombreux supermarchés, restaurants et services de quartier, rendant les courses quotidiennes rapides et pratiques. Les options de transport et de déplacement constituent un autre avantage majeur, avec la propriété située à une courte distance de la station Metrolink de Northridge, qui offre un service ferroviaire régional à travers la grande région de Los Angeles. Les résidents bénéficient également d'un accès facile aux principaux axes de transport, notamment l'Interstate 405 et la Route 101 des États-Unis, permettant des déplacements pratiques dans toute la vallée de San Fernando et au-delà. La propriété est également proche de la California State University, Northridge, l'une des plus grandes universités de la région, ce qui contribue à une demande locative forte et constante. De plus, l'aéroport de Van Nuys se trouve à quelques minutes en voiture, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents et les visiteurs. Avec son emplacement de choix à Northridge, sa répartition d'unités attrayante, ses commodités environnantes solides et sa proximité avec les principaux pôles d'emploi, d'éducation et de transport, le 17926 Schoenborn St représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé dans un marché locatif à forte demande et au potentiel de croissance à long terme. Ces informations proviennent de sources que nous considérons comme fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, expresse ou implicite, quant à leur exactitude. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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2605 E 67th St

Long Beach, CA 90805

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 7 436 340 $ CAD
• Lot de 1,03 AC

Long Beach Terrain à vendre - Mid-Cities

Ce terrain de camionnage et d'entreposage de 45 000 pieds carrés offre une occasion rare pour les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un site industriel fonctionnel à Long Beach. La propriété comprend une cour pavée et bien éclairée, un bâtiment de bureaux de 1 722 pieds carrés et un entrepôt de 513 pieds carrés, offrant une grande flexibilité opérationnelle. Zoné LBIG, le site dispose d'un permis d'utilisation conditionnelle pour les opérations de camionnage, ce qui le rend idéal pour les entreprises de logistique, de transport ou d'entreposage. Sa localisation stratégique garantit un accès rapide aux principales autoroutes, notamment les autoroutes 91, 710 et 605, ainsi qu'une proximité avec les ports de Los Angeles et de Long Beach, le corridor Alameda et les installations intermodales. Avec une disponibilité d'occupation à partir du 1er août 2026, cette propriété combine commodité, infrastructure et valeur à long terme dans l'un des marchés industriels les plus dynamiques du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

LAREM

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-16

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The Dahlia - 954 Palm Ave

West Hollywood, CA 90069

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 28 919 100 $ CAD
• 42 904 pi²

• Climatisation
• Portier
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Piscine

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Jones Lang LaSalle Americas, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter The Dahlia (la « Propriété ») à la vente — une opportunité d’investissement à valeur ajoutée de 52 unités située dans le très prisé quartier Norma Triangle de West Hollywood. Mis sur le marché pour la première fois en plus de 25 ans, cette offre permet aux investisseurs de réaliser un rendement en espèces de ±7,00 % dès le premier jour, avec un potentiel de valorisation immédiat dans un sous-marché qui n’a enregistré que 4 ventes (20+ unités) au cours des 5 dernières années. Construit à l’origine en 1969, The Dahlia comprend un mélange de studios, d’appartements d’une, deux et trois chambres totalisant 52 résidences, avec une superficie moyenne de ±708 pieds carrés. La propriété s’étend sur un terrain à double façade le long de Hancock Avenue et Palm Avenue, offrant plusieurs points d’accès et des agencements de logements efficaces, parfaitement adaptés à la démographie locative de West Hollywood. L’offre inclut une hypothèque Fannie Mae avantageuse d’environ 12 millions de dollars, avec un taux d’intérêt uniquement de 2,54 %, et une échéance au quatrième trimestre 2031, offrant aux investisseurs une structure de financement très favorable et un excellent coût du capital dans le contexte actuel. Les 24 unités non rénovées offrent aux investisseurs une voie définie pour ajouter de la valeur, augmenter les loyers et maximiser les performances. La propriété bénéficie également d’un toit récemment installé et d’un garage sécurisé avec 65 places de stationnement, garantissant commodité pour les résidents et durabilité à long terme. Les commodités communautaires sont centrées autour de quatre cours paysagées, dont une cour principale avec piscine, jacuzzi et une grande terrasse ensoleillée offrant des vues panoramiques, créant une expérience de vie distinctive qui résonne fortement auprès des locataires professionnels et du milieu du divertissement de West Hollywood. Situé à quelques pas des commerces et restaurants de Melrose Avenue et du corridor commercial de Santa Monica Boulevard, The Dahlia bénéficie d’un WalkScore de 90 (« Paradis des marcheurs ») avec un Trader Joe’s et des commodités quotidiennes à proximité. Idéalement situé entre Hollywood et Century City, la propriété profite d’une demande locative soutenue et de fondamentaux de marché solides, offrant une plateforme idéale pour des améliorations supplémentaires et des optimisations opérationnelles afin de capturer un potentiel significatif dans le sous-marché de premier plan de West Hollywood.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

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749-755 E 15th St

Los Angeles, CA 90021

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 8 606 875 $ CAD
• 20 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Le 749-755 E 15th St offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel à deux étages idéalement situé au cœur du quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. Cette propriété propose environ 20 000 pieds carrés d'espace de bâtiment et convient à une variété d'usages industriels, notamment la fabrication de vêtements, l'entreposage, la fabrication légère, les salles d'exposition, le stockage et la distribution. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre d'environ 14 pieds, de deux portes de chargement au niveau du sol et d'une alimentation électrique puissante, permettant des opérations industrielles efficaces. Un monte-charge assure un accès vertical pratique entre les étages. La propriété comprend environ 1 000 pieds carrés d'espace de bureau climatisé, offrant un environnement de travail confortable pour les fonctions administratives tout en maintenant des opérations d'entrepôt efficaces. Située directement à côté de LA Face Mart, un important centre de vente en gros de mode, la propriété bénéficie également d'un stationnement à proximité, un avantage rare dans le quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. Stratégiquement positionnée près des autoroutes Interstate 10 et Interstate 110, la propriété offre un excellent accès à l'ensemble de la région métropolitaine de Los Angeles. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un actif industriel centralisé dans l'un des districts de gros et de vêtements les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Best Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13

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3641 Durfee Ave

El Monte, CA 91732

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 045 469 $ CAD
• 9 906 pi²

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Pour la première fois sur le marché en plus de 30 ans, le 3641 Durfee offre une opportunité d'investissement rare au cœur d'El Monte. Situé sur environ un demi-acre, cette propriété génératrice de revenus bien entretenue comprend 13 unités entièrement louées, dont une maison unifamiliale détachée et trois immeubles de type quadruplex. Conçue pour une gestion à faible entretien, la propriété dispose principalement de surfaces en béton avec des frais d'aménagement paysager minimaux, favorisant des opérations efficaces à long terme et des coûts d'entretien réduits. Un potentiel supplémentaire de valorisation pourrait exister grâce au développement futur d'unités ADU au-dessus de la zone de stationnement couvert et à la possible conversion de la buanderie existante, offrant des opportunités pour augmenter davantage les flux de trésorerie et le rendement global sur investissement (ROI). En vertu des dispositions actuelles de dépréciation bonifiée OBBB, les améliorations du site admissibles, telles que les zones de stationnement et les allées en béton, pourraient offrir un traitement favorable de dépréciation dès la première année pour les acheteurs éligibles, sous réserve de vérification par l'acheteur avec son conseiller fiscal et une analyse de répartition des coûts.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Realty Solutions

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

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7304 Canby Ave

Reseda, CA 91335

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 377 100 $ CAD
• 5 048 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Reseda Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

*** FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE *** 7302-7304 Canby offre une rare opportunité d'investissement flexible en usage mixte au cœur du corridor commercial de Reseda. Située sur un terrain généreux et zonée C2, la propriété comprend cinq unités offrant un mélange idéal de revenus résidentiels et de fonctionnalité commerciale, avec un potentiel de valorisation significatif. À l'arrière de la propriété se trouvent deux unités spacieuses de 1 550 pi² chacune. L'une est actuellement configurée comme un espace commercial comprenant un grand espace de travail ouvert, deux bureaux privés, une cuisine et une salle de bain, convenant à une variété d'usages professionnels ou créatifs. Au-dessus, une unité résidentielle lumineuse et spacieuse de 1 550 pi² avec 3 chambres et 3 salles de bain propose un plan d'étage ouvert, plusieurs puits de lumière, de nombreuses fenêtres et une abondance de lumière naturelle. La cuisine moderne est équipée d'appareils en acier inoxydable, de comptoirs en granit et d'une buanderie dans l'unité. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des planchers en bois stratifié, un système de chauffage et climatisation central (HVAC) et des espaces de rangement généreux. Les unités résidentielles restantes comprennent trois appartements bien entretenus d'une chambre et d'une salle de bain, allant de 650 à 750 pi², chacun doté de cuisines fonctionnelles, d'un espace de rangement suffisant et d'une laveuse et sécheuse dans l'unité. Toutes les unités sont actuellement occupées, avec des locataires sous baux commerciaux mensuels et un historique de paiements solide. La propriété offre un stationnement pour cinq véhicules ou plus (en tandem), offrant une commodité supplémentaire pour les occupants résidentiels et commerciaux. Avec le zonage C2, cet actif offre une flexibilité exceptionnelle pour le développement, permettant des projets multifamiliaux, à usage mixte ou une large gamme d'applications commerciales (l'acheteur doit vérifier). Idéalement située à proximité d'entreprises établies, de restaurants, de commerces et de transports en commun, cette propriété est bien positionnée pour une croissance à long terme et une stabilité des revenus. Les détails des revenus listés, y compris le taux de capitalisation (Cap Rate) et le multiplicateur de revenus bruts (GRM), sont sujets à changement. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante la superficie, le zonage, les permis et les citations (le cas échéant) auprès des agences compétentes. Propriété vendue "en l'état" avec citation de la ville en raison de problèmes de permis. Le vendeur dispose de permis RTI avec la ville pour mettre le bâtiment aux normes/permis. L'acheteur doit vérifier. *** FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE ***

Coordonnées pour la location:

COMPASS Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Marengo Property - 708 N Marengo Ave

Pasadena, CA 91103

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 960 765 $ CAD
• 4 344 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre

Situé au cœur vibrant de Pasadena, ce bâtiment commercial d'exception de 4 344 pieds carrés, situé à un coin de rue, offre une rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés du sud de la Californie. Positionné sur un terrain d'angle très visible, la propriété bénéficie d'une forte présence sur rue, d'un flux constant de piétons et d'une accessibilité pratique tant pour les clients que pour les locataires. Le bâtiment abrite cinq (5) locataires établis, offrant un revenu immédiat et stable aux investisseurs à la recherche d'un actif performant dans un emplacement de choix. Chaque locataire profite de configurations fonctionnelles conçues pour des opérations commerciales efficaces, tandis que la diversité des locataires contribue à un taux d'occupation constant et à une stabilité à long terme. Un avantage majeur de la propriété est son stationnement privé sur place, un atout précieux dans un environnement urbain dense comme Pasadena. Cette caractéristique améliore la commodité pour les locataires et l'accessibilité pour les clients, renforçant ainsi l'attrait de la propriété. Avec son emplacement de choix à un coin de rue, son taux d'occupation complet et son fort potentiel de revenus, cette propriété de Pasadena représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial bien situé dans un marché dynamique.

Coordonnées pour la location:

Hoag Property Management, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-06

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10 UNITS - 8.52 GRM & 7.38% CAP - STABILIZED - 10974 S Figueroa St

Los Angeles, CA 90061

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 196 474 $ CAD
• 5 374 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

10974 S. Figueroa Street, Los Angeles, CA 90061 offre une opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial de 10 unités situé sur un terrain d'angle dans un corridor locatif dynamique de Los Angeles. Construit en 1958, le bien se compose de six (6) unités de 1 chambre / 1 salle de bain et de quatre (4) unités de 2 chambres / 1 salle de bain, offrant une répartition équilibrée et attrayante des unités qui répond à une large base de locataires. L'immeuble comprend environ 5 374 pieds carrés habitables et se trouve sur un terrain de 6 783 pieds carrés. La propriété n'est actuellement pas entièrement stabilisée, avec trois unités vacantes—une (1) unité de 1 chambre / 1 salle de bain et deux (2) unités de 2 chambres / 1 salle de bain—offrant une opportunité immédiate au nouveau propriétaire de louer les unités au prix du marché et d'augmenter les revenus de la propriété. La commodité des locataires est renforcée par un stationnement sur place, sécurisé et clôturé, un atout important qui améliore l'attrait et la rétention des locataires. Avec son emplacement sur un terrain d'angle, sa répartition pratique des unités et son potentiel de revenus à court terme grâce à la location des unités vacantes, la propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à combiner revenus actuels et croissance future dans le marché locatif de Los Angeles. Le mémorandum d'offre est joint à l'annonce LoopNet. Veuillez noter les points suivants : (1) Ne pas déranger les locataires. (2) Les inspections intérieures et l'accès aux livres et registres seront accordés après acceptation d'une offre. (3) Soumettre une preuve de fonds avec toutes les offres, qui doivent être présentées sur un contrat d'achat CAR Residential Income. Le courtier et l'agent ne garantissent pas l'exactitude des informations concernant la superficie, la taille du terrain, le potentiel de développement ou toute autre caractéristique ou condition de la propriété fournies par le vendeur ou obtenues à partir de registres publics ou d'autres sources. L'acheteur est conseillé de vérifier toutes les informations de manière indépendante et de mener sa propre diligence raisonnable par le biais d'inspections physiques et de consultations avec des professionnels appropriés. Le vendeur est un agent immobilier agréé dans l'État de Californie.

Coordonnées pour la location:

BRC Advisors - BH, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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8843 Tilden Ave

Panorama City, CA 91402

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 445 955 $ CAD
• 2 057 pi²

• Cuisine

Panorama City Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Bienvenue au 8843-8845 Tilden Ave, une opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Panorama City ! Cette charmante propriété multi-unités propose une variété de configurations, comprenant un studio, un logement de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un logement de 3 chambres et 1 salle de bain, ce qui en fait un choix idéal tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs avisés. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant ainsi commodité et réduction des coûts d'exploitation. Située dans un emplacement de choix à Panorama City, cette propriété se trouve à quelques minutes des principales autoroutes, notamment l'I-405, l'I-5 et la CA-170, garantissant un accès facile à l'ensemble de Los Angeles. Les résidents apprécieront la proximité des commerces, notamment le Panorama Mall, ainsi que l'excellent accès aux transports en commun, avec la station de transit Van Nuys et plusieurs lignes de bus à proximité. Cet emplacement combine véritablement commodité urbaine et potentiel d'investissement. Ces informations proviennent de sources que nous considérons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, expresse ou implicite, quant à leur exactitude. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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295 S Hudson Ave

Pasadena, CA 91101

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 704 874 $ CAD
• 9 945 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Situé à seulement un pâté de maisons à l'ouest du dynamique et prisé quartier de South Lake Avenue à Pasadena, qui propose une variété de restaurants raffinés et décontractés, de services financiers, de moyens de transport, d'établissements de services personnels, ainsi que de détaillants de boutiques et de grandes enseignes, cet immeuble multifamilial de quatorze unités (12 – 1 chambre, 1 salle de bain, 2 – 2 chambres, 1 salle de bain) a beaucoup à offrir tant aux résidents qu'aux investisseurs. Des unités spacieuses, un stationnement couvert, une buanderie sur place, et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

M&A Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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4316 Edenhurst Ave

Los Angeles, CA 90039

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 435 864 $ CAD
• 8 855 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

4316 Edenhurst Avenue offre une opportunité d'investissement multifamiliale bien entretenue et récemment améliorée dans un secteur locatif solide de Los Angeles, près de la frontière de Glendale. Avec une combinaison attrayante et diversifiée d'unités, des améliorations sismiques complétées et une proximité avec des corridors commerciaux et de transport majeurs, la propriété est bien positionnée pour générer des flux de trésorerie stables et une appréciation à long terme. L'immeuble propose une configuration recherchée de 8 unités comprenant 4 unités d'une chambre/une salle de bain, 3 unités de deux chambres/une salle de bain, et 1 unité spacieuse de quatre chambres/trois salles de bain. Cette variété de tailles d'unités attire une large base de locataires, allant des individus et couples aux ménages plus nombreux recherchant davantage d'espace, ce qui contribue à maintenir un taux d'occupation élevé dans ce secteur locatif très demandé. Les services de gaz et d'électricité avec compteurs individuels améliorent l'efficacité opérationnelle et réduisent les coûts de services publics pour le propriétaire. Des améliorations récentes du capital renforcent encore l'attractivité de l'actif. Le renforcement sismique a été achevé en mars 2025, assurant la conformité et une sécurité structurelle accrue. La propriété bénéficie également d'une nouvelle peinture extérieure et d'une allée récemment repavée, améliorant l'attrait visuel et la fonctionnalité globale. Un système de chauffe-eau central optimise l'efficacité du bâtiment, tandis que les installations de buanderie sur place et le stationnement sur place ajoutent commodité et attrait pour les locataires, des commodités clés dans ce marché locatif compétitif. L'emplacement est un atout majeur. La propriété offre un accès rapide à l'Interstate 5 et à la California State Route 134, permettant une connectivité pratique avec les pôles d'emploi et les destinations de style de vie environnants. Elle se trouve à une courte distance du Glendale Transportation Center, améliorant l'accessibilité au transport en commun. Les locataires bénéficient également de la proximité des grands centres commerciaux et de divertissement tels que le Glendale Galleria, ainsi que des détaillants nationaux comme Costco et The Home Depot. Avec son emplacement stratégique à Los Angeles, son renforcement sismique complété en 2025, ses récentes améliorations extérieures et sa combinaison équilibrée d'unités, y compris une grande unité de quatre chambres, 4316 Edenhurst Avenue représente une opportunité multifamiliale convaincante alliant stabilité, infrastructure améliorée et potentiel à long terme dans un corridor locatif éprouvé. Ces informations proviennent de sources que nous jugeons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à leur exactitude. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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4052 Chevy Chase Dr

Griffith, CA 90039

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 160 444 $ CAD
• 6 430 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Griffith Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Le 4052 Chevy Chase Drive offre une opportunité d'investissement multifamiliale bien entretenue dans un secteur locatif solide de Los Angeles, à quelques minutes de Glendale. Situé dans un corridor résidentiel très demandé avec un accès pratique aux autoroutes et aux commerces, le bien propose une combinaison attrayante de types d'unités, des améliorations d'infrastructure solides et un potentiel de hausse des loyers à long terme. L'immeuble comprend un agencement efficace de 8 unités, composé de 4 unités d'une chambre/une salle de bain et de 4 unités de deux chambres/une salle de bain, ce qui attire une large base de locataires. Cette configuration diversifiée favorise un taux d'occupation constant dans un marché où les unités bien situées et de taille modérée restent très recherchées. Les services de gaz et d'électricité individuels permettent d'améliorer l'efficacité opérationnelle en réduisant les dépenses de services publics pour le propriétaire. Des améliorations récentes et des investissements en capital renforcent la stabilité et l'attrait visuel de la propriété. L'immeuble bénéficie d'une nouvelle peinture extérieure, améliorant sa présence dans la rue, ainsi que d'un renforcement sismique pour les structures souples, garantissant la conformité et offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Un système central de chauffe-eau optimise l'efficacité opérationnelle, et les installations de buanderie sur place ajoutent de la commodité pour les locataires tout en générant des revenus supplémentaires potentiels. La propriété inclut également un stationnement sur place, un atout très apprécié dans cette zone densément peuplée. L'emplacement est un atout clé. Avec un accès rapide à l'Interstate 5 et à la California State Route 134, les locataires bénéficient d'une connectivité pratique vers les pôles d'emploi et de loisirs environnants. La propriété est située à une courte distance du Glendale Transportation Center, offrant des options de transport en commun accessibles. Les grandes destinations de commerce et de divertissement, telles que le Glendale Galleria, sont à proximité, ainsi que des détaillants nationaux comme Costco et The Home Depot, ce qui améliore encore la commodité pour les locataires et l'attrait locatif à long terme. Avec son emplacement stratégique à Los Angeles, son renforcement sismique achevé, son agencement d'unités attrayant et sa proximité avec des commerces et des transports majeurs, le 4052 W Chevy Chase Drive représente une opportunité d'investissement multifamiliale convaincante offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance dans un marché locatif éprouvé. Ces informations proviennent de sources que nous jugeons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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5324-5326 Pacific Blvd

Huntington Park, CA 90255

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 238 013 $ CAD
• 1 749 pi²

• Climatisation

Huntington Park Industriel à vendre - Mid-Cities

Situé au cœur dynamique de Huntington Park, le 5324 Pacific Boulevard propose une installation de fabrication entièrement rénovée (2020) avec un potentiel d'expansion. Un stationnement abondant sur place et dans la rue garantit une grande commodité, tandis que le panneau publicitaire de la propriété offre une source de revenus supplémentaire grâce à la publicité. Niché dans un corridor commercial florissant reliant Vernon, Bell, Maywood et Cudahy, cet emplacement bénéficie d'un fort trafic commercial. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de revenus locatifs solides ou pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant établir et développer leurs activités dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Vida Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-04

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2517 20th St

Santa Monica, CA 90405

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 139 788 $ CAD
• 3 219 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Voici une charmante propriété résidentielle de 5 unités située au 2517 20th Street, qui n'attend que le bon investisseur. Construite en 1938 et magnifiquement rénovée, cette propriété offre un attrait visuel fort et un potentiel de croissance à long terme. À l'intérieur, vous trouverez trois unités lumineuses et aérées de 1 chambre/1 salle de bain et deux unités spacieuses de 2 chambres/1 salle de bain. Quatre des cinq unités ont été rénovées avec des finitions modernes élégantes, notamment des planchers de bois franc remis à neuf, des comptoirs en quartz/granit et des douches carrelées. Trois des unités disposent de buanderies intégrées, tandis que les deux autres unités ont une buanderie privée dans leur garage. Parmi les améliorations récentes, on compte un toit neuf installé sur le bâtiment arrière en janvier 2025 et un revêtement refait sur le bâtiment avant à la fin de 2024. Toutes les unités incluent un stationnement : deux des unités avant disposent de garages individuels fermés, et trois unités ont des places de stationnement assignées. Les travaux de fondation sont entièrement terminés, et toutes les rénovations antisismiques pour les structures souples ont été achevées en mars 2026, vous offrant un bâtiment dé-risqué, entièrement stabilisé et prêt à l'emploi. Emplacement de choix à Santa Monica, à proximité des transports, des écoles, des commerces, des parcs et des meilleures attractions de la ville. Les locataires actuels sont d'excellents professionnels, et la propriété est en excellent état. De plus, une société de gestion immobilière exceptionnelle est déjà en place pour simplifier encore davantage les choses. C'est une occasion en or pour un flux de trésorerie stable dans un marché qui ne cesse de s'améliorer. Discutons de la manière dont cette propriété incroyable peut s'intégrer à vos objectifs d'investissement !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27

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Montana & 12th | 1.5 Miles to Ocean | 6 Units - 827 12th St

Santa Monica, CA 90403

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 052 354 $ CAD
• 6 746 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le 827 12th St. se trouve à l'intersection de la proximité piétonnière de Montana Ave, de l'accès facile au littoral et de la proximité du centre-ville de Santa Monica. Cette combinaison définit l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Westside. Situé à seulement un demi-bloc au sud de Montana Ave et à 1 mile de la plage et du centre-ville de Santa Monica, le bien immobilier offre un cadre où l'attrait des locataires est façonné par la commodité quotidienne, le caractère établi du quartier et la proximité du littoral, plutôt que par des tendances à court terme. Le bâtiment est une propriété bien entretenue de style espagnol qui reflète le caractère architectural longtemps associé à cette partie de Santa Monica. Les extérieurs en stuc, les toitures en tuiles de terre cuite et les détails d'origine sont complétés par un aménagement paysager mature et une cour centrale soigneusement conçue. Les espaces extérieurs avec sièges, la verdure et les chemins doux créent une atmosphère de calme et d'intimité qui évoque un cadre résidentiel plutôt qu'institutionnel, tout en plaçant les résidents à quelques pas de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville. La propriété comprend un total de (6) unités, dont (4) unités spacieuses de 2 chambres/2 salles de bain et (2) unités de 1 chambre. Les unités de 2 chambres ont une superficie moyenne de 1 350 pieds carrés, tandis que les unités de 1 chambre ont une superficie moyenne de 525 pieds carrés. Ensemble, la répartition des unités soutient une gamme de profils de locataires, allant des résidents à long terme aux professionnels recherchant la proximité de Montana Ave, du littoral et du centre-ville de Santa Monica. Certaines unités ont été rénovées et sont bien entretenues, avec des planchers en bois, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, ainsi que des armoires et des carreaux modernisés. Les agencements sont lumineux et aérés, avec des espaces de vie généreux et une abondance de lumière naturelle qui renforcent le caractère résidentiel de la propriété. La combinaison d'une architecture classique et d'intérieurs modernisés correspond bien aux attentes des locataires à revenu élevé de Santa Monica, où la fierté de résidence et le lien avec le quartier sont importants. Les commodités supplémentaires incluent (5) garages privés pour une voiture, une caractéristique précieuse dans un quartier où le stationnement est à la fois limité et très recherché. Les garages, associés à la disposition en cour et à l'aménagement paysager, différencient davantage la propriété des produits d'appartements plus condensés dans la région. Situé à quelques pas des boutiques, cafés, restaurants et destinations bien-être de Montana Ave, et à proximité de la plage et du centre-ville de Santa Monica, le 827 12th St. offre un mélange rare de localisation, d'échelle et de caractère. La propriété représente une opportunité clé en main dans l'un des quartiers les plus établis du Westside, où les biens bien situés et bien entretenus restent très prisés et rarement disponibles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

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500 Mound Ave

South Pasadena, CA 91030

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 029 620 $ CAD
• 4 650 pi²

South Pasadena Multi-résidentiel à vendre - Pasadena

500 Mound Avenue offre une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement loué de six unités dans l'une des communautés les plus recherchées de la vallée de San Gabriel. Situé au cœur de South Pasadena, la propriété bénéficie de sa proximité avec des destinations régionales clés telles que Los Angeles, Caltech, la bibliothèque Huntington et le Rose Bowl de Pasadena. Le quartier environnant offre un accès immédiat à Bristol Farms, aux commerces de Fair Oaks, au parc Garfield et à la station de métro, offrant aux résidents un mélange exceptionnel de commodité et de facilité de déplacement à pied. Cette propriété d'investissement datant de 1921 s'étend sur trois bâtiments et a été bien entretenue, avec des compteurs électriques et de gaz séparés pour toutes les unités, ainsi qu'une stabilité locative à long terme soutenue par la demande constante de logements dans la région. Les investisseurs apprécieront le profil de revenus fiable, avec les six unités entièrement occupées générant un loyer mensuel combiné de 11 654 $. Les performances financières actuelles montrent un revenu brut de 133 858 $, des dépenses d'exploitation de 51 353 $, et un revenu net d'exploitation solide de 82 505 $. South Pasadena reste l'un des sous-marchés résidentiels les plus performants de la région grâce à son district scolaire primé, son caractère de petite ville et sa forte connectivité aux principaux corridors tels que l'autoroute 110 et les pôles d'emploi environnants. Ces fondamentaux soutiennent à la fois la demande continue des locataires et l'appréciation de la valeur à long terme, faisant de cet actif un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et d'une présence dans un marché à forte barrière d'entrée. Avec un prix attractif de 2 200 000 $ et un emplacement offrant un attrait durable, 500 Mound Avenue se distingue comme une propriété stratégiquement positionnée et génératrice de revenus, idéale pour tout portefeuille multifamilial. La combinaison d'une occupation constante, de finances fiables et du prestige de la communauté de South Pasadena fait de cette acquisition une opportunité convaincante.

Coordonnées pour la location:

Norm Haley Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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5 Ones LLC - 11111 Cumpston St

North Hollywood, CA 91601

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 24 786 423 $ CAD
• 34 928 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

EMPLACEMENT ET QUARTIER Situé dans le très prisé quartier des arts de North Hollywood (NoHo), cet exceptionnel immeuble multifamilial au 11111 Cumpston Street représente une opportunité d’investissement attrayante dans l’un des marchés urbains les plus dynamiques de Los Angeles. Implanté au cœur du quartier des arts de North Hollywood, le bien bénéficie de la proximité de la ligne de métro Red Line, des principales autoroutes (101, 134, 170), des studios, des théâtres, des restaurants, des cafés et d’autres commodités culturelles qui stimulent à la fois la demande locative et la croissance à long terme. Les appartements du 11111 Cumpston sont une communauté moderne offrant un accès contrôlé, un stationnement sécurisé, un service d’ascenseur et des finitions intérieures contemporaines. Les unités sont conçues pour le confort quotidien (buanderie dans l’unité, cuisine de qualité, balcons privés), incluent des espaces de stationnement assignés et sont situées dans une partie de North Hollywood accessible à pied et par les transports en commun. Positionné sur une rue résidentielle calme à quelques pas des principaux corridors de commerce, de restauration et de divertissement, le bien bénéficie à la fois du charme du quartier et de l’accessibilité urbaine. ATTRACTIVITÉ DE L’EMPLACEMENT Le 11111 Cumpston se trouve à quelques minutes de : - La station de métro Red Line - Les théâtres et galeries du quartier des arts de NoHo - Restaurants branchés, cafés et vie nocturne - Grands studios et centres d’emploi - Accès facile aux autoroutes 170, 101 et 134 ATTRACTIVITÉ DE L’INVESTISSEMENT Cet actif multifamilial bien entretenu offre des revenus solides en place. - Emplacement privilégié à North Hollywood, près de Lankershim Blvd et Chandler Blvd - Fondamentaux locatifs solides dans la région, soutenant un potentiel de flux de trésorerie continu - Sous-marché locatif recherché avec une forte demande pour les unités locatives - Agencements attrayants des unités avec des plans fonctionnels - Aménagement paysager nécessitant peu d’entretien - Excellente accessibilité à pied et par les transports en commun - Base de locataires solide avec un historique d’occupation constant - Potentiel de croissance des loyers élevé - Bien idéal pour un échange 1031 North Hollywood continue de bénéficier de réaménagements en cours, d’investissements dans les infrastructures et d’une demande locative croissante, faisant de ce bien une acquisition idéale pour les investisseurs expérimentés ou débutants cherchant une appréciation à long terme et des flux de trésorerie stables. Le 11111 Cumpston Street représente une opportunité rare d’acquérir un actif multifamilial bien situé au cœur du très prisé quartier des arts de NoHo à North Hollywood. Positionné sur une rue résidentielle calme à quelques pas des principaux axes de transport, des corridors commerciaux et des centres d’emploi, le bien bénéficie d’une forte demande locative, de fondamentaux d’appréciation à long terme et d’un réaménagement continu du quartier. Le 11111 Cumpston Street offre une opportunité convaincante d’acquérir un actif multifamilial bien situé dans un sous-marché locatif éprouvé de Los Angeles. Les investisseurs peuvent tirer parti de : - Revenus fiables en place - Potentiel de croissance des loyers grâce à des rénovations - Appréciation du capital à long terme - Emplacement stratégique dans un district orienté vers le transport Cette offre convient parfaitement aux investisseurs privés, aux bureaux familiaux et aux acheteurs en échange 1031 recherchant une performance stable avec un potentiel de valorisation dans un marché à forte barrière d’entrée. POINTS FORTS DU BIEN Type de bâtiment : Immeuble d’appartements multifamilial de taille moyenne Année de construction : 2020 Superficie du bâtiment : Environ 30 000+ pi² d’espace locatif et 34 928 pi² de superficie totale du bâtiment Superficie du terrain : Environ 0,38 acre ou 16 561 pi² Stationnement sécurisé assigné ÉTAGES : 4 niveaux UNITÉS : 42 appartements (style taille moyenne) plus 1 ADU (en cours de finalisation) OCCUPATION : Historique solide de location avec une forte demande de divers locataires ZONAGE : Zoning multifamilial LAR4, permettant une utilisation résidentielle à densité élevée MIX DES UNITÉS Studio + 1 salle de bain : 24 1 chambre + 1 salle de bain : 10 2 chambres + 2 salles de bain : 8 ADU en cours de finalisation : 1 POSITIONNEMENT SUR LE MARCHÉ North Hollywood reste l’un des sous-marchés multifamiliaux les plus performants du comté de Los Angeles grâce à : - La proximité des principaux centres d’emploi - Les améliorations continues des infrastructures et des transports - Des loyers attractifs par rapport à Hollywood et Studio City - Les initiatives de réaménagement en cours L’emplacement du bien dans un corridor locatif à forte demande le positionne pour une occupation constante et une appréciation à long terme. OFFRE FINANCIÈRE : Le vendeur propose un prêt assumable de 4,5 M$ à 3,75 % jusqu’en 2030. LE REVENU BRUT ANNUEL EST D’ENVIRON 1 176 000 $ AVEC ENVIRON 77 011 $ DE DÉPENSES DU VENDEUR POUR L’ENTRETIEN. LES TAXES FONCIÈRES DE LA RÉGION SONT À 1,18738 %. UNE COPIE DES RÉCAPITULATIFS DES LOYERS ACTUELS SERA FOURNIE À L’ACHETEUR PRÉQUALIFIÉ OU À L’AGENT DE L’ACHETEUR. CONFIDENTIALITÉ ET AVERTISSEMENT Cette description de propriété a été préparée uniquement à des fins d’information. Les informations contenues ici proviennent de sources jugées fiables ; cependant, aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Les acheteurs potentiels doivent mener leurs propres enquêtes et vérifications indépendantes. Les informations provenant de sites publics sont jugées fiables mais ne sont pas garanties. Toutes les mesures sont approximatives. L’acheteur doit mener sa propre enquête. Le courtier du vendeur n’est pas responsable des informations dérivées de sources publiques.

Coordonnées pour la location:

Elite Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Foothill Blvd Retail - 7798 Foothill Blvd

Tujunga, CA 91042

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 101 680 $ CAD
• 1 500 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

À vendre : un bâtiment commercial/de détail indépendant de ±1 500 pieds carrés, très visible, situé sur un terrain d'angle de premier plan le long de Foothill Blvd à Tujunga, CA. Zoné C2, la propriété permet une large gamme d'utilisations, notamment pour le commerce de détail, les bureaux et les services, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. Le bâtiment bénéficie d'une forte visibilité sur rue, de plusieurs vitrines offrant une lumière naturelle et une exposition pour la signalisation, ainsi que de six places de stationnement sur place—un atout précieux dans ce corridor commercial établi. La disposition polyvalente peut être configurée en un espace unique pour un utilisateur ou divisée en deux unités locatives distinctes, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs supplémentaires ou une stratégie d'investissement à double locataire. Avec son emplacement de choix en coin, son zonage flexible et son potentiel de génération de revenus, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial bien situé au cœur de Tujunga.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Glendale

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-13

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