247 Convenience Stores à vendre à Los Angeles, CA, USA

451 Ivy St

Glendale, CA 91204

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 848 994 $ CAD
• 5 438 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Charmant Condo Vintage/Opportunité Multi-Unit au 451 Ivy St, Glendale, CA 91204 Découvrez un charme intemporel au cœur du dynamique quartier de West Glendale. Construit en 1949, ce bien accueillant situé sur Ivy Street offre le caractère classique de la Californie avec un potentiel de vie moderne dans le quartier prisé de Moorpark. Emplacement & Style de Vie Privilégiés - À quelques pas des meilleures attractions de Glendale : à seulement quelques minutes des boutiques haut de gamme, des restaurants et des divertissements à Americana at Brand et Glendale Galleria. Profitez de commerces de classe mondiale, de repas en plein air, de cinémas, de fontaines et d'événements tout au long de l'année. - Excellente accessibilité à pied et en transport en commun (Transit Score ~63) avec des trajets faciles vers le centre-ville de Los Angeles, Hollywood et au-delà. - Quartier familial avec des parcs à proximité, des écoles bien classées et un fort esprit communautaire dans l'une des banlieues les plus recherchées du comté de Los Angeles. Caractéristiques de la Propriété - Immeuble multi-unités sur un terrain généreux d'environ ~7,640 pieds carrés (environ 0.175 acres), comprenant un total de 8 unités — idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants cherchant des revenus locatifs. - Les unités individuelles varient de configurations confortables de 1 chambre et 1 salle de bain (~500–600 pieds carrés) à des options plus grandes de 3 chambres et 3 salles de bain (~975–1,400 pieds carrés), parfaites pour un mélange de locataires ou un usage personnel. - Architecture classique des années 1940 avec un potentiel de mises à jour élégantes — plusieurs unités disposent d'intérieurs lumineux, d'emplacements en coin et de détails charmants. - Forte demande locative dans un marché de Glendale où l'offre est limitée, avec un historique de revenus prouvé. Que vous recherchiez une propriété d'investissement clé en main ou une résidence principale avec un potentiel de revenus, le 451 Ivy St offre une commodité imbattable, un style intemporel et une valeur à long terme dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de la Californie. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une partie du cœur vibrant de Glendale. Détails sous réserve de vérification. Contactez l'agent inscripteur pour connaître la disponibilité actuelle, les prix et les divulgations complètes.

Coordonnées pour la location:

Trumark Real Estate Management & Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

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4719-4721 Whittier Blvd. - 4719-4721 Whittier Blvd

Los Angeles, CA 90022

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 341 070 $ CAD
• 8 776 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Exceptionnelle opportunité commerciale sur Whittier Blvd, offerte pour la première fois depuis de nombreuses années. Cette propriété bénéficie d’un zonage commercial dans la ville de Los Angeles et est idéalement située près du centre-ville de Los Angeles et du quartier Belvedere Gardens, avec un accès pratique aux autoroutes 5 et 710. Avec environ 50 pieds de façade le long de Whittier Blvd, la propriété offre une visibilité remarquable et une excellente exposition pour la signalisation, à proximité d’une intersection avec feux de signalisation sur Arizona Ave. Elle bénéficie d’un flux de circulation quotidien de plus de 22 000 véhicules. Cet emplacement de choix offre une accessibilité exceptionnelle dans un corridor commercial à fort trafic. La propriété est située dans une zone densément peuplée avec une démographie diversifiée et se trouve à quelques minutes des principales autoroutes, des centres commerciaux régionaux et des zones commerciales environnantes. Le bâtiment comprend deux espaces existants d’environ 4 500 pi² et 4 250 pi², tous deux actuellement occupés. Un locataire est en bail mensuel, tandis que le bail du deuxième locataire expire en avril 2027. Cela représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur d’occuper un ou les deux espaces, ou d’occuper une unité tout en générant des revenus supplémentaires avec l’autre, en tirant parti de la croissance continue de la région et des solides fondamentaux de l’emplacement. Toiture remplacée en septembre 2025.

Coordonnées pour la location:

exp Realty of California

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Trojandale Apartments - 2623 Ellendale Pl

Los Angeles, CA 90007

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 947 945 $ CAD
• 17 099 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Situé dans le quartier historique de North University District, Trojandale est un domaine emblématique de 20 unités qui allie l'architecture intemporelle de style hacienda espagnole à des rénovations modernes de luxe! Sur le marché pour la première fois en 22 ans! Construit à l'origine dans les années 1920 et soigneusement restauré, la propriété conserve son charme historique tout en offrant aux résidents une expérience de vie haut de gamme centrée autour d'une cour magnifiquement aménagée. La propriété comprend huit (8) unités de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que douze (12) unités de 1 chambre et 1 salle de bain, le tout sur un terrain de 21 388 pieds carrés. Trojandale offre également un potentiel significatif d'ajout de valeur, notamment la possibilité de développer jusqu'à six (6) unités supplémentaires en toute légalité et huit (8) unités ADU réparties dans deux bâtiments distincts, totalisant environ 5 500 pieds carrés d'espace locatif supplémentaire. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la possibilité d'ajouter des chambres dans les unités existantes, dont plusieurs disposent d'une superficie intérieure suffisante pour une reconfiguration. Parmi les autres points forts, on trouve l'un des seuls garages de stationnement entièrement souterrains de la région, avec 20 places de stationnement sécurisées, offrant une commodité rare dans ce quartier très recherché.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

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133 N La Brea Ave

Los Angeles, CA 90036

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 1 721 375 $ CAD
• 4 190 pi²

Los Angeles Spécialité à vendre - West Hollywood

Le 133 N La Brea Avenue est un rare terrain et espace de stationnement de ±4 190 pieds carrés situé sur l'un des corridors commerciaux les plus actifs et les plus contraints en matière de stationnement de Los Angeles. Ce site plat et rectangulaire offre environ 40 pieds de façade sur N La Brea Avenue, environ 12 places de stationnement en surface délimitées, un accès direct à une allée, ainsi qu'un panneau publicitaire Clear Channel générant des revenus passifs. Zoné C2-1VL, sans structures à démolir, le terrain offre une utilité immédiate avec des options à long terme telles que le stationnement, un terrain de soutien, des revenus publicitaires extérieurs ou un futur projet de redéveloppement. La propriété est proposée en conjonction avec le 141 N La Brea Avenue, un bâtiment distinct de ±5 200 pieds carrés, de style Revival espagnol à deux étages, abritant un restaurant, un bar et un lounge situé à proximité. Les parcelles sont listées séparément et ne sont pas contiguës, avec une parcelle intermédiaire entre elles, mais elles sont commercialisées ensemble comme un portefeuille attrayant combinant hospitalité et stationnement. Situé entre Beverly Boulevard et 3rd Street, près de Hancock Park, Fairfax, le Sycamore Creative District, Miracle Mile, LACMA et la station Metro D Line Wilshire/La Brea, le 133 N La Brea offre une combinaison rare de revenus en place, de valeur opérationnelle et d'appréciation à long terme du corridor.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Parc de stationnement

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Seller Financing Available | 5.89% Cap Rate - 1683 S Longwood Ave

Los Angeles, CA 90019

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 787 025 $ CAD
• 10 501 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le groupe Lucrum Real Estate est heureux de présenter les appartements Longwood Terrace, une opportunité d'investissement multifamiliale à valeur ajoutée de 14 unités située au 1683 S. Longwood Avenue, dans le sous-marché très prisé de Mid-City / Mid-Wilshire adjacent à Los Angeles. Offert à un taux de capitalisation actuel d'environ 5,89 % avec un potentiel de hausse des loyers projeté à environ ±46 %, la propriété offre aux investisseurs une occasion d'acquérir un actif bien situé avec des flux de trésorerie solides en place, un potentiel significatif de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une base attrayante par rapport au coût de remplacement et aux ventes multifamiliales concurrentes qui offrent moins de potentiel de croissance à long terme. Les paramètres de prix attractifs de la propriété créent une opportunité convaincante pour un investisseur multifamilial expérimenté capable de mettre en œuvre une gestion stratégique, des améliorations opérationnelles et des rénovations intérieures ciblées visant à aligner davantage l'actif sur son potentiel de marché. Les propriétaires actuels ont maintenu un taux d'occupation stable tout en laissant une marge significative pour une croissance future des revenus et une expansion du NOI grâce à une gestion professionnelle, au roulement des unités et au repositionnement intérieur au fil du temps. L'offre est également renforcée par la possibilité de conditions de financement avantageuses proposées par le vendeur, offrant aux investisseurs qualifiés une flexibilité supplémentaire pour l'acquisition et la possibilité de structurer une pile de capital plus efficace dans le contexte actuel de taux d'intérêt élevés. Les conditions de financement restent sujettes à l'approbation du vendeur et à la qualification de l'acheteur. Construit à l'origine vers 1964, les appartements Longwood Terrace se composent d'environ (13) unités de deux chambres / une salle de bain et d'environ (1) unité d'une chambre / une salle de bain, ce qui représente une proportion d'environ 92,8 % d'unités de deux chambres qui continuent de bien performer sur le marché locatif actuel en raison de la demande soutenue des familles, des colocataires et des travailleurs cherchant des plans d'étage plus grands dans des quartiers centraux de Los Angeles. La propriété comprend environ 10 501 pieds carrés situés sur un terrain zoné LARD1.5 d'environ 11 325 pieds carrés et est offerte à environ 261 $ par pied carré — une base attrayante pour un actif multifamilial situé au centre de Los Angeles. L'actif offre une stratégie claire et réalisable de valeur ajoutée grâce au roulement des unités, aux rénovations intérieures ciblées, aux améliorations opérationnelles et aux opportunités de repositionnement globales conçues pour débloquer des flux de trésorerie supplémentaires et une appréciation à long terme de l'actif. Les appartements Longwood Terrace bénéficient également d'environ 27 places de stationnement sécurisées sur place, un ratio de stationnement exceptionnel pour un actif de cette taille à Mid-City, ce qui améliore considérablement la commodité des locataires, la compétitivité à long terme et la rétention globale des locataires dans un marché locatif urbain dense où le stationnement reste une commodité très précieuse. Des revenus supplémentaires sont générés par l'installation de buanderie sur place, soutenant davantage les flux de trésorerie opérationnels et la commodité des locataires. Situé dans l'un des corridors locatifs les plus centraux et les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles, les appartements Longwood Terrace sont bien positionnés pour bénéficier de la demande continue des locataires, alimentée par l'accessibilité, l'abordabilité relative par rapport aux marchés côtiers et la proximité des principaux centres d'emploi, notamment le centre-ville de Los Angeles, Culver City, Koreatown et le Westside élargi. La combinaison de fondamentaux solides en place, d'une base favorable, d'un potentiel opérationnel et d'une flexibilité de financement positionne la propriété comme une opportunité d'investissement multifamiliale à long terme convaincante dans l'un des marchés locatifs les plus durables de Los Angeles. Le 1683 S. Longwood Avenue est stratégiquement situé dans le sous-marché très prisé de Mid-City / Mid-Wilshire adjacent à Los Angeles, l'un des corridors locatifs multifamiliaux les plus centraux et les plus demandés de la ville. La propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle à de nombreux centres d'emploi, de divertissement et de style de vie principaux de Los Angeles, rendant l'emplacement très attrayant pour une large base de locataires recherchant accessibilité, commodité et abordabilité relative au cœur de l'urbain. Positionné près des principaux corridors de transport, notamment Pico Boulevard, Olympic Boulevard, La Brea Avenue, Venice Boulevard et l'autoroute I-10 à proximité, les résidents bénéficient d'un accès efficace au centre-ville de Los Angeles, Culver City, Koreatown, Beverly Hills, West Hollywood, Century City et au corridor d'emploi élargi du Westside. Ce positionnement central continue de stimuler une forte demande locative de la part des professionnels, des familles et des travailleurs cherchant à réduire les temps de trajet et à accéder aux principaux pôles d'emploi sans les prix premium associés aux sous-marchés côtiers. Points forts de l'emplacement : + Emplacement privilégié à Mid-City / Mid-Wilshire adjacent à Los Angeles + Position centrale avec un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, Culver City, Koreatown, Beverly Hills, Century City et au Westside élargi + Accès immédiat aux principaux corridors de transport, notamment Pico Boulevard, Olympic Boulevard, La Brea Avenue, Venice Boulevard et l'autoroute I-10 + Forte et diversifiée demande locative alimentée par un emplacement central et une abordabilité relative par rapport aux sous-marchés côtiers + Situé à proximité des principaux pôles d'emploi à Culver City, West Los Angeles, le centre-ville de Los Angeles et le corridor élargi du Westside + Proximité des centres d'emploi dans les secteurs des médias, du divertissement, de la technologie et de la création + Situé dans un corridor locatif dense avec des fondamentaux d'occupation historiquement solides + Revitalisation continue du quartier soutenue par l'expansion des commerces de détail, des restaurants et des commodités de style de vie à Mid-City et Picfair Village + Barrières élevées à l'entrée et offre limitée de nouveaux logements multifamiliaux soutenant le potentiel de croissance des loyers à long terme + Emplacement attrayant pour les logements abordables bénéficiant de la demande continue en logements à Los Angeles et des contraintes d'abordabilité + Accessibilité régionale exceptionnelle soutenant l'attrait des locataires dans plusieurs secteurs d'emploi + Situé dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés de Los Angeles

Coordonnées pour la location:

Lucrum Real Estate Group | Equity Union

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Encino Crossing I - 6345 Balboa Blvd

Encino, CA 91316

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 23 658 578 $ CAD
• 58 239 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Certifié Energy Star
• Restaurant

Encino Bureau à vendre

Occasion unique pour propriétaire-utilisateur dans un campus axé sur le transport en commun * CAMPUS UNIQUE ORIENTÉ TRANSPORT EN COMMUN — ENCINO CROSSING Situé à côté de la station Balboa le long de la ligne de bus Orange Line, un corridor exclusif de 18 miles qui relie directement le campus au système de transport en commun de Los Angeles Metro. * UTILISATIONS MÉDICALES ATTRAYANTES — Les plateaux d'étage du bâtiment sont conçus pour accueillir diverses tailles de suites tout en maximisant les fenêtres. Avec un stationnement robuste et un emplacement stratégique « main-on-main » à proximité de plusieurs systèmes hospitaliers, le bâtiment est idéal pour une variété de services médicaux ambulatoires, y compris les soins d'urgence, la chirurgie ambulatoire ou les diagnostics spécialisés. * GRÂCE À SA PROXIMITÉ D'UN IMPORTANT CENTRE DE TRANSPORT EN COMMUN, LE CAMPUS EST CONFORME À LA LOI AB 2097 — Par conséquent, les bâtiments peuvent accueillir des usages nécessitant un stationnement élevé, comme les services médicaux, sans besoin de dérogation. Actuellement, il n'existe aucun autre bâtiment à vendre à Encino pouvant accueillir un propriétaire-utilisateur de 20 000 à 60 000 pieds carrés. * AVANTAGE POUR LE PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR — Contrairement à la location d'espace, l'achat de cette propriété peut offrir une protection contre l'incertitude future du marché locatif et les hausses des taux d'intérêt, permettant un contrôle des coûts d'occupation, des avantages fiscaux et une accumulation de capital après impôt. Utilisations médicales idéales * La propriété est louée à 52,7 %, avec ±27 249 pi² [47,3 %] disponibles dès maintenant, augmentant à ±39 144 pi² [±68 % du bâtiment] d'ici décembre 2027 à mesure que les baux arrivent à échéance.** **Une occupation par le propriétaire de 51 % ou plus (éligible aux programmes SBA 504/7(a)) sera atteinte au début de 2027, augmentant à ±68 % d'ici la fin de l'année 2027. * Infrastructure prête pour les usages médicaux avec des suites spéciales à venir conçues pour les utilisateurs du secteur de la santé * Opportunité de signalisation de bâtiment bien en vue le long des corridors Balboa et Victory * Possibilité de créer une boucle dédiée pour le dépôt des patients, offrant commodité et sécurité * Programme généreux de stationnement pour les patients, idéal pour les pratiques à fort volume * Plans d'étage flexibles conçus pour s'adapter à la croissance et à plusieurs spécialités

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-05-29

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12820 S Western Ave

Gardena, CA 90249

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 582 062 $ CAD
• 8 433 pi²

Gardena Industriel à vendre - Hawthorne/Gardena

Située sur un terrain de 0,32 acre, cette propriété industrielle de plain-pied offre une configuration polyvalente adaptée à une variété d'usages, notamment la distribution, la fabrication et les activités industrielles générales. Le bâtiment est actuellement en cours de rénovation et peut être acheté tel quel ou une fois les travaux terminés. Avec une hauteur libre de plafond de 16 pieds, la propriété permet un stockage vertical efficace et une grande flexibilité opérationnelle. Parmi ses caractéristiques supplémentaires, on trouve une porte de quai surélevée, une porte de niveau sol, un chargement frontal et plusieurs puits de lumière qui apportent une lumière naturelle à l'intérieur ouvert. Situé le long de Western Avenue, le site bénéficie d'une visibilité directe et d'une façade dans un corridor industriel actif, avec un accès pratique aux principales routes de transport du sud de la Californie, notamment les autoroutes I-105, I-405 et I-110. Zoné M1, la propriété permet un mélange d'usages industriels légers et certains usages commerciaux, offrant une grande adaptabilité pour les futurs propriétaires-exploitants ou investisseurs. Son terrain clôturé assure une fonctionnalité sécurisée, tandis que le stationnement sur place améliore la commodité pour le personnel et les visiteurs. Avec une configuration pour un seul locataire et un zonage prêt pour des activités commerciales, ce site représente une excellente opportunité pour les entreprises cherchant une base flexible et fonctionnelle dans le sous-marché de South Bay. Bâtiment en cours de rénovation. Achetez "tel quel" ou une fois les travaux terminés.

Coordonnées pour la location:

DWRE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-28

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1715 Raymond Hill Rd

South Pasadena, CA 91030

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 098 475 $ CAD
• 3 006 pi²

South Pasadena Multi-résidentiel à vendre - Pasadena

Cette propriété de revenu bien entretenue, composée de quatre unités, représente une opportunité rare pour les acheteurs cherchant à effectuer un échange 1031 et pour les investisseurs à long terme en quête de flux de trésorerie stable, d'appréciation future et d'un potentiel exceptionnel dans les quartiers prisés de South Pasadena. Les garages détachés pour quatre voitures ne sont actuellement pas loués, offrant une flexibilité pour des revenus locatifs supplémentaires, des opportunités de stockage ou une conversion potentielle en unités ADU. Deux plans préliminaires d'ADU, chacun comprenant 2 chambres et 2 salles de bain, seront inclus, offrant aux acheteurs un avantage précieux pour maximiser les flux de trésorerie futurs. Les améliorations récentes incluent : le revêtement de la ligne d'égout [pipeliner] et le renforcement sismique. De plus, deux chauffe-eaux ont été récemment remplacés, augmentant la valeur globale de la propriété et son attrait en termes d'entretien. Cette propriété charmante allie un caractère intemporel, une forte demande locative et des possibilités passionnantes de développement futur. Trois des quatre unités disposent de branchements pour laveuse et sécheuse, améliorant la commodité et l'attrait pour les locataires. Chaque unité offre une atmosphère lumineuse et aérée grâce à une abondance de lumière naturelle. Les espaces de vie et de salle à manger à concept ouvert, les cheminées accueillantes, les chambres spacieuses et les placards généreux ajoutent au confort. Chaque unité dispose d'une porte arrière donnant accès à la cour. Une unité prête à être occupée a été récemment mise à jour avec un nouveau revêtement de sol en planches larges de luxe, résistant à l'eau, et de nouvelles quincailleries.

Coordonnées pour la location:

Treelane Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

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1977 S Los Angeles St

Los Angeles, CA 90011

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 451 238 $ CAD
• 6 328 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Occasion Rare : Entreprise établie de fournitures pour impression sur soie et propriété à vendre. L'un des points forts de cette propriété est que le prêt SBA actuel d'environ 1,35 M$ à un taux d'intérêt inférieur à 4 % peut être repris par l'acheteur. Cette option de financement unique offre un avantage considérable aux acheteurs potentiels souhaitant profiter de conditions de prêt avantageuses. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une entreprise rentable de fournitures pour impression sur soie, exploitée avec succès depuis plus de 20 ans. Cette entreprise stable et fiable possède un historique solide de profits et est bien positionnée pour continuer à prospérer. Le prix de vente n'inclut pas l'entreprise elle-même ni aucun inventaire commercial. Il s'agit d'une opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant prendre les rênes d'une opération réussie tout en ayant la flexibilité de gérer l'inventaire et la vente de l'entreprise de manière indépendante. Située sur un terrain d'angle à Los Angeles St. et 21st St., la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. L'autoroute 10 (10 FWY) se trouve à quelques minutes, garantissant un transport facile et une accessibilité pour les clients. Profitez d'un accès par la porte arrière avec stationnement privé, offrant commodité tant pour les employés que pour les clients. La propriété offre un accès 24 heures sur 24, permettant une flexibilité dans les opérations et le service à la clientèle. Le propriétaire actuel a investi environ 100 000 $ en améliorations, notamment en plomberie neuve, rénovations de bureau et modernisation des installations sanitaires.

Coordonnées pour la location:

Net Properties

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-28

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R2 Corner Lot Investment | 900 E Alpha St - 900 Alpha St

Inglewood, CA 90302

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 514 810 $ CAD
• 2 162 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Exceptionnelle opportunité d'investissement sur un grand terrain d'angle R2 de 6 550 pi². La propriété est actuellement configurée en deux espaces de vie distincts, offrant une flexibilité pour les propriétaires-occupants, la cohabitation intergénérationnelle ou un potentiel de revenus. L'unité avant comprend 2 chambres, 1 salle de bain et une buanderie dédiée. L'unité arrière inclut 1 chambre, 1,5 salle de bain, un loft spacieux, un garage attenant pour 2 voitures et des commodités de vie séparées. La propriété est située dans un quartier calme de N. Inglewood-Fairview Heights. Excellent investissement à long terme. Améliorations de qualité. Fort potentiel de valorisation avec la croissance de la ville. Investissements majeurs à long terme dans Intuit, MSG Forum, SOFI Stadium et bien d'autres. Le vendeur et les agents du vendeur ne garantissent ni ne certifient les améliorations existantes apportées à la propriété. Les acheteurs doivent effectuer leurs propres vérifications.

Coordonnées pour la location:

David Joseph Harris, Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

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SEC 5th St W & Ave Q - 5th St

Palmdale, CA 93551

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 417 036 $ CAD
• Lot de 2,95 AC

Palmdale Terrain à vendre - Antelope Valley

Markowitz Commercial Real Estate, Inc. est ravie de proposer en exclusivité une propriété d'angle bien située, signalée, avec bordure et caniveau complétés, et toutes les utilités disponibles. Cette propriété se trouve à proximité de l'autoroute 14, offrant commodité et visibilité grâce à un trafic quotidien dépassant les 100 000 véhicules par jour. Le site est zoné "Commercial pour visiteurs", ce qui permet une variété d'usages, notamment des stations-service, centres de voyage, locations de voitures, lave-autos, restaurants, services au volant, hôtels, hôtels de séjour prolongé, commerces de détail, bureaux médicaux et professionnels, et bien plus encore. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Markowitz Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27

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579 W 14th St

San Pedro, CA 90731

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 165 953 $ CAD
• 8 276 pi²

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Non soumis au contrôle des loyers de Los Angeles! Situé au cœur de San Pedro, cette opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial de 8 unités bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un mélange parfait de revenus stables et de potentiel de croissance à long terme dans l'une des communautés côtières du South Bay en pleine évolution. La propriété propose une répartition attrayante des unités, comprenant quatre (4) appartements de deux chambres et quatre (4) appartements d'une chambre, ainsi qu'une buanderie commune pour le confort des locataires. Étant exempté du contrôle des loyers de Los Angeles, cet actif offre aux investisseurs un potentiel de croissance des loyers à l'avenir. À seulement cinq blocs du front de mer et à quelques minutes du très attendu projet de réaménagement de West Harbor, cette propriété est située au cœur d'une zone de croissance et de transformation majeures. Ce projet de front de mer, d'une valeur de plus de 150 millions de dollars, devrait apporter un mélange dynamique de restaurants, boutiques, divertissements, marchés frais et espaces publics à la région, renforçant ainsi l'attrait de San Pedro et ses perspectives d'investissement à long terme. Les résidents profitent d'un accès pratique à de nombreuses attractions prisées de San Pedro, notamment la plage Cabrillo, la marina, les restaurants en bord de mer, les sentiers côtiers pittoresques et les parcs locaux. Les navetteurs bénéficient d'un accès facile à l'autoroute 110, offrant une connectivité directe vers le centre-ville de Los Angeles, Long Beach et les pôles d'emploi environnants. Avec son emplacement de choix, sa répartition solide des unités et sa proximité avec la revitalisation en cours du front de mer de San Pedro, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie actuels et d'un potentiel d'appréciation à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty L.A. Harbor

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

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1677 N Lake Ave

Pasadena, CA 91104

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 096 872 $ CAD
• 9 118 pi²

• Cuisine

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Situé sur North Lake Avenue, le principal corridor nord/sud reliant Pasadena à Altadena, offrant une variété de restaurants, de services financiers, de transports, d'établissements de services personnels, ainsi que des boutiques et des grands détaillants, cet immeuble multifamilial de douze unités a beaucoup à offrir tant aux résidents qu'aux investisseurs. Des unités spacieuses, un stationnement couvert, une buanderie sur place, et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

M&A Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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436 E Market St

Long Beach, CA 90805

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 022 734 $ CAD
• 7 480 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Amélioration significative du prix! Le 436–442 E. Market Street offre une opportunité exceptionnelle d'investissement pour acquérir une propriété résidentielle unique générant des revenus, composée de trois bâtiments distincts sur un vaste terrain de 11 889 pieds carrés. La structure avant est un duplex ADU nouvellement achevé de 1 814 pieds carrés (terminé en mai 2024), comprenant deux unités spacieuses de 2 chambres / 1 salle de bain, avec buanderie, chacune offrant 907 pieds carrés d'espace de vie. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, offrant une commodité et une efficacité accrues pour la gestion et la propriété. Situés derrière le duplex, on trouve deux bâtiments distincts de type 4-plex, construits à l'origine en 1964, chacun comprenant quatre unités de 2 chambres / 1 salle de bain, pour un total de huit unités supplémentaires. En tout, la propriété propose 10 unités bien conçues de 2 chambres / 1 salle de bain avec 10 espaces de stationnement sur place pour les locataires. Idéalement situé avec un accès pratique aux autoroutes 710, 605 et 405, ce bien immobilier bénéficie d'un fort attrait locatif dans un emplacement très accessible. Avec son mélange d'unités attrayant, sa taille de terrain substantielle, son stationnement abondant et son duplex avant nouvellement construit, le 436–442 E. Market Street représente une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial.

Coordonnées pour la location:

Pabst, Kinney & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Triplex in East LA with Huge ADU Upside - 231 Blackshear Ave

East Los Angeles, CA 90022

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 319 262 $ CAD
• 2 271 pi²

East Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Le 231 Blackshear Avenue propose un triplex propre et bien entretenu au cœur de l'Est de Los Angeles, offrant à un investisseur un actif stabilisé avec plusieurs opportunités de valorisation significative. La propriété présente une combinaison attrayante de logements, comprenant une (1) résidence unifamiliale de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux (2) unités de 1 chambre et 1 salle de bain, répondant aux besoins d'une large base de locataires, qu'il s'agisse de familles ou d'individus. Chaque unité est équipée de son propre chauffe-eau, éliminant ainsi les frais de gaz pour le propriétaire et simplifiant les opérations. Cette opportunité se distingue par son potentiel de valorisation. Les garages vacants offrent une possibilité importante de conversion en unité d'habitation accessoire (ADU) — sans perte des services existants — tandis que l'ajout d'une buanderie commune constitue une voie claire vers des revenus supplémentaires. Les unités existantes présentent un potentiel de hausse des loyers d'environ ±15 %, offrant au nouveau propriétaire une marge immédiate pour augmenter les revenus en place. L'efficacité des dépenses ajoute à l'attrait : le propriétaire n'a aucun frais de collecte des déchets, car tous les services de gestion des ordures sont inclus dans la facture de taxes foncières, et les chauffe-eau individuels éliminent les coûts de gaz du budget du propriétaire. Quatre espaces de stationnement ouverts se trouvent devant les garages, ajoutant commodité et valeur pour les locataires. Située à proximité de l'autoroute 60 et à seulement 7 miles du centre-ville de Los Angeles, la propriété est entourée de grands centres d'emploi, notamment le Commerce Casino, les Citadel Outlets, Bimbo Bakeries, AltaMed Health Services et l'hôpital Beverly — garantissant une demande locative soutenue pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-20

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3152 Martin Luther King Jr Blvd

Lynwood, CA 90262

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 065 650 $ CAD
• 2 480 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Situé au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du sud de la Californie, le 3152 Martin Luther King Jr. Blvd à Lynwood offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale moderne indépendante, offrant une flexibilité exceptionnelle, une visibilité accrue et un potentiel de croissance à long terme. Construit en 2020, le bâtiment dispose d'environ 2 480 pieds carrés d'espace sur un terrain spacieux de 12 405 pieds carrés, avec un stationnement abondant et une fonctionnalité polyvalente adaptée à une large gamme d'activités commerciales. Classé LY-C3 Heavy Commercial, le zonage de la propriété permet une grande variété d'usages autorisés, notamment des commerces de détail, des restaurants, des établissements médicaux, des centres de bien-être, des bureaux et des entreprises orientées vers les services. Les usages potentiels incluent des cafés, des boulangeries, des pâtisseries, des traiteurs, des glaciers, des restaurants à service complet, ainsi que des cabinets médicaux et dentaires, des cliniques de chiropractie et de physiothérapie, des pratiques d'acupuncture, des pharmacies, des centres de soins pour adultes, des centres de bien-être et des établissements de soins infirmiers spécialisés. D'autres usages autorisés incluent des salons de coiffure et de beauté, des salons de manucure, des studios de cosmétologie, des établissements de toilettage pour animaux, des nettoyeurs à sec, des fleuristes, des boutiques de cadeaux, des magasins d'articles de sport, des magasins de jouets, des dépanneurs, des services de couture et de confection, des bureaux immobiliers et financiers, des agences de placement et des espaces de bureaux créatifs. Le site convient également parfaitement à des studios de danse, des garderies, des cliniques vétérinaires, des espaces religieux ou communautaires, ainsi que des concepts liés à des événements. Située dans une zone à fort trafic avec une densité résidentielle croissante et une excellente accessibilité à travers le comté de Los Angeles, cette propriété représente une opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les entreprises en expansion à la recherche d'un actif commercial hautement polyvalent dans un marché stratégique et centralisé.

Coordonnées pour la location:

Home Team Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-18

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65 UNITS | 2026 BUILT | NOHO ARTS DISTRICT - 5110 Bakman Ave

North Hollywood, CA 91601

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 46 752 545 $ CAD
• 81 250 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Terrasse sur le toit

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble multifamilial de luxe flambant neuf, construit en 2026, situé dans l'un des corridors locatifs les plus prisés et recherchés de North Hollywood. Cette communauté d'appartements de qualité institutionnelle, composée de 6 étages, propose 65 unités résidentielles soigneusement conçues, sur des améliorations au rez-de-chaussée avec un niveau de stationnement souterrain offrant un total de 49 places de stationnement, incluant 2 bornes de recharge pour véhicules électriques et 2 places accessibles. 18 places de stationnement sont au niveau du sol et 30 sont souterraines. Conçu avec une efficacité optimale, une durabilité à long terme et un attrait pour les locataires, le bâtiment combine une architecture moderne, des finitions haut de gamme et des opérations nécessitant peu d'entretien. La répartition des unités comprend 10 appartements spacieux de 2 chambres/2.5 salles de bain, 25 appartements bien aménagés de 2 chambres/2 salles de bain, 15 appartements de 1 chambre/1 salle de bain, et 15 studios, dont 50 de ces unités disposent de balcons privés. Tous les appartements du troisième étage offrent de superbes vues. De plus, 14 unités sont désignées comme logements abordables, ce qui assure une forte profondeur d'occupation et une demande locative diversifiée. Situé sur un terrain de 16 873 pieds carrés, le bâtiment contient environ 81 250 pieds carrés de surface brute et 44 689 pieds carrés de surface locative nette. Les résidents bénéficient d'une impressionnante gamme d'équipements de style de vie, notamment une terrasse sur le toit de 5 919 pieds carrés avec des vues panoramiques à 360 degrés, une salle de loisirs/gym de 1 095 pieds carrés, et une cour arrière de 692 pieds carrés, offrant une expérience de vie haut de gamme rarement disponible dans ce sous-marché. Chaque unité est équipée d'une laveuse et sécheuse, d'un chauffe-eau individuel, d'un système de chauffage et climatisation central, d'appareils électroménagers haut de gamme et de matériaux de qualité supérieure. De plus, la propriété est équipée de compteurs individuels pour toutes les utilités, y compris l'eau, ce qui réduit considérablement les frais d'exploitation pour le propriétaire et rend l'actif très efficace et facile à gérer. Avec son emplacement privilégié à North Hollywood, son design moderne, sa qualité de construction supérieure, ses systèmes efficaces et son ensemble d'équipements attrayants, le 5110 N. Bakman Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un investissement multifamilial de premier ordre, conçu pour une appréciation à long terme et un flux de trésorerie stable. Idéalement situé au cœur de North Hollywood, le 5110 N. Bakman Avenue bénéficie d'un emplacement central dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et en pleine évolution de la vallée de San Fernando. La propriété est entourée d'une forte mixité d'équipements de style de vie, de centres d'emploi majeurs, de destinations de divertissement et d'options de transport pratiques qui continuent de stimuler la demande locative et l'appréciation de la valeur à long terme. L'actif se trouve à quelques pas du NoHo Arts District, une destination vibrante connue pour ses restaurants, cafés, théâtres, vie nocturne, studios de fitness et environnements de bureaux créatifs. Sa proximité avec Universal Studios, le Burbank Media District, Warner Bros., Disney et d'autres grands employeurs du secteur du divertissement rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les professionnels travaillant dans les industries des médias, de la technologie et de la création. Les résidents bénéficient également d'un excellent accès aux transports grâce à la ligne B du métro, aux principales lignes de bus, à l'autoroute Hollywood (US-101), à l'autoroute Ventura (SR-134) et à l'Interstate 5, offrant une connectivité fluide vers Hollywood, le centre-ville de Los Angeles, Burbank, Studio City, Glendale et l'ensemble du Westside. North Hollywood continue de connaître une forte croissance démographique, une réhabilitation urbaine en cours et une demande locative croissante alimentée par une offre limitée de nouveaux logements dans des emplacements centraux accessibles à pied. La combinaison de commodités urbaines, de moteurs d'emploi solides et d'un environnement de vie-travail-loisir très recherché positionne cet emplacement comme l'un des corridors d'investissement multifamilial les plus prisés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

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135 S Rosemead Blvd

Pasadena, CA 91107

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 354 165 $ CAD
• 8 425 pi²

• Accès 24 heures

Pasadena Bureau à vendre

* Opportunité recherchée pour propriétaire/utilisateur dans la vallée de San Gabriel – Excellente occasion d'acquérir un bâtiment commercial/de bureaux de plain-pied de 8 425 pieds carrés situé au cœur de la vallée de San Gabriel. Les propriétés de cette taille et de ce type sont rares, surtout dans le secteur très prisé de Pasadena. * Emplacement facilement accessible, proche des autoroutes – Situé immédiatement au sud de l'autoroute I-210 (267 900+ véhicules par jour) à S Rosemead Blvd (35 100+ véhicules par jour) et adjacent au principal corridor commercial de Pasadena, E Colorado Blvd (19 600+ véhicules par jour), la propriété est facilement accessible aux villes voisines de la vallée de San Gabriel et à la grande région de Los Angeles. * Bâtiment hautement fonctionnel avec stationnement privé sécurisé sur place – Grâce à sa configuration de plain-pied et à son stationnement privé sur place, une rareté dans la région environnante, le bâtiment est idéalement conçu pour la commodité et une variété d'usages commerciaux, y compris le potentiel pour des usages médicaux. * Zone commerciale riche en commodités – Les détaillants environnants incluent Target, Whole Foods, Sprouts, Trader Joe’s, Ralph’s, Best Buy, Marshalls, Hobby Lobby, Home Goods, LA Fitness, et bien d'autres. De plus, la zone immédiate continue de se densifier avec des développements résidentiels, y compris à proximité de la propriété. * Densité et richesse en abondance – Plus de 12 400 personnes dans un rayon de 1 mile avec un revenu moyen des ménages de 182 800 $+, 145 900+ dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen des ménages de 174 700 $+, et 437 400+ personnes dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages de 149 800 $+. Population active de jour : 150 200+ dans un rayon de 3 miles.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-05-14

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320 N Sycamore Ave

Los Angeles, CA 90036

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 064 047 $ CAD
• 5 732 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Le portefeuille Sycamore est maintenant disponible pour la première fois en plus de 50 ans. Cette opportunité exclusive et rare offre l'acquisition de cinq propriétés multifamiliales au design architectural distinctif, soigneusement situées dans Hancock Park. Chacune de ces propriétés présente un fort potentiel de valorisation et un caractère intemporel au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et constants de Los Angeles. Le 320 N Sycamore est un classique du style colonial espagnol, situé le long de l'une des rues résidentielles les plus recherchées de Hancock Park. Cette propriété multifamiliale bien entretenue comprend quatre unités et s'étend sur 5 732 pieds carrés sur un terrain de 7 821 pieds carrés. Chaque unité est composée de deux chambres et d'une salle de bain. La propriété inclut des garages détachés avec des possibilités de conversion en unités d'habitation supplémentaires (ADU), ajoutant ainsi une valeur et une flexibilité à long terme. La façade est définie par des éléments architecturaux traditionnels, notamment un toit en tuiles de terre cuite, une entrée centrale en arc et un extérieur en stuc texturé, le tout adouci par des sycomores matures qui encadrent la propriété et offrent une ombre naturelle. Des détails subtils rehaussent le caractère sans surcharger la composition globale. Une pelouse bien entretenue et une haie périmétrique créent une approche propre et accueillante, menant à une entrée en bois chaleureuse située sous une arche classique. L'ensemble dégage une atmosphère résidentielle et soignée, plus proche d'une maison privée que d'une propriété locative typique, offrant un sentiment de soin et de design réfléchi. À l'intérieur, les proportions et les lignes des fenêtres suggèrent des résidences bien agencées, baignées de lumière naturelle, attirant des locataires séduits par le charme architectural et la qualité de vie du quartier. Située au cœur de Hancock Park, à quelques pas de Melrose Avenue, la propriété bénéficie d'une demande locative constante grâce à son emplacement privilégié, sa grande accessibilité à pied et la réputation durable du quartier. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif stable avec un potentiel de valorisation évident à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus établis de Los Angeles. Faisant partie de l'offre globale du portefeuille Sycamore Collection, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir l'une des cinq propriétés multifamiliales architecturales distinctives situées dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et constants de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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741 S Hobart Blvd

Los Angeles, CA 90005

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 507 023 $ CAD
• 11 230 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Occasion d'investissement exceptionnelle! Cette propriété est située au cœur de Korea Town. Cet immeuble d'appartements de 13 unités est orienté sud et est, offrant une vue imprenable sur les lumières de la ville. Situé dans un marché locatif de premier plan à K-town, avec un potentiel de hausse des loyers considérable. Les unités rénovées disposent d'un plan d'étage ouvert avec des pièces lumineuses et aérées, ainsi qu'une cuisine moderne. Chaque unité est dotée d'un espace de stationnement couvert et d'un accès facile à un stationnement sécurisé. Quelle commodité! À distance de marche de nombreux restaurants célèbres, supermarchés, pharmacies, boutiques, écoles, lieux de divertissement et stations de métro. Opportunité exceptionnelle de redéveloppement! De nombreux nouveaux projets de construction et bâtiments tendance sont en cours dans les environs. Excellent potentiel d'augmentation de la valeur de la propriété!

Coordonnées pour la location:

B & B Investment Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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1134 Marco Pl, Venice - 1134 Marco Pl

Venice, CA 90291

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 294 249 $ CAD
• 1 870 pi²

• Climatisation

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

TERRAIN D'ANGLE ! 3 des 4 unités seront livrées VACANTES ! Charmante opportunité d'investissement de 4 unités dans un emplacement de choix à Venice. Construit en 1949, cet immeuble d'appartements bien entretenu se trouve sur un terrain de 4 364 pi² et offre un total de 1 870 pi² d'espace habitable. Chaque unité comprend 1 chambre et 1 salle de bain, idéalement situées dans une rue calme bordée d'arbres, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Venice. Offrant un potentiel immédiat pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants, la propriété affiche un rendement de 5,22 % (CAP) et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 13,31. Les rénovations récentes incluent un nouveau toit, environ 90 % de plomberie mise à jour, ainsi qu'une buanderie commune. La propriété dispose également de deux cours arrière privées, de deux garages individuels avec potentiel pour une unité ADU, et de trois places de stationnement hors rue supplémentaires—un avantage rare à Venice. Idéalement située à quelques pas du terrain de golf Penmar et à proximité de cafés populaires, restaurants, studios de fitness et écoles de premier ordre. Ce secteur très recherché garantit des revenus locatifs stables et constants, ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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8734-8736 Burnet Ave

North Hills, CA 91343

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 439 545 $ CAD
• 35 901 pi²

• Climatisation

North Hills Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

La propriété sera vendue dans son état actuel, "tel quel, où elle se trouve", sans réparations de la part du vendeur. L'acheteur doit vérifier auprès du service de zonage les opportunités potentielles. L'acheteur doit enquêter sur la propriété à ses propres frais, y compris l'inspection du bâtiment, les études environnementales, etc.

Coordonnées pour la location:

Louie Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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3014 Floyd St

Burbank, CA 91504

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 4 988 545 $ CAD
• 8 050 pi²

Burbank Industriel à vendre

Avec les rénovations presque terminées, le 3014 Floyd Street offre une occasion rare d'acquérir une installation soigneusement rénovée dans l'un des marchés industriels les plus prisés de Burbank. La propriété convient parfaitement comme espace flexible, entrepôt ou espace créatif, et est complétée par une cour clôturée d'environ 5 000 pieds carrés et une aire de stationnement offrant un précieux espace de stockage extérieur et d'accueil pour véhicules. Le bâtiment dispose de quatre portes de chargement au niveau du sol, d'une disposition fonctionnelle avec un caractère créatif, et d'une excellente flexibilité pour diverses opérations commerciales. La cour privée est accessible à l'arrière de la propriété et par une allée le long de San Fernando Boulevard, offrant une accessibilité exceptionnelle et une combinaison unique de stationnement, de chargement et de capacités de stockage. Située près de l'autoroute I-5 et de l'aéroport Hollywood Burbank, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale, d'une visibilité et d'une commodité remarquables, ce qui en fait un choix idéal pour les utilisateurs recherchant un espace hautement adaptable dans un emplacement de premier choix à Burbank. La propriété est également disponible à la location pour 1,85 $ NNN et divisible à 4 025 pi².

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Wall Street Plaza - 18645-18663 Ventura Blvd

Tarzana, CA 91356

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 23 341 845 $ CAD
• 46 776 pi²

Tarzana Commerce de détail à vendre

Kidder Mathews est ravi de proposer en exclusivité Wall Street Plaza, un investissement immobilier mixte de ±46,776 pieds carrés combinant commerce de détail et bureaux, avec une structure de stationnement adjacente dédiée, situé au 18645-18663 Ventura Boulevard à Tarzana, Californie. Implanté à l'angle nord-est signalé de Yolanda Avenue et Ventura Boulevard, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la vallée de San Fernando, avec un volume de trafic quotidien atteignant près de 40,000 véhicules devant la propriété et dépassant 41,000 juste à l'est du site. Wall Street Plaza est un bâtiment distinctif de trois étages, construit à l'origine en 1986 et rénové en 2004. La propriété s'étend sur deux parcelles totalisant environ ±58,867 pieds carrés de terrain et comprend une structure de stationnement adjacente dédiée offrant environ 211 places de stationnement au ratio de 4.3:1,000 pieds carrés. Actuellement, la propriété est louée à environ 90 % à un mélange diversifié de locataires, incluant des restaurants, des services médicaux, des services financiers, des salons de beauté, des boutiques de mariage et des commerces répondant aux besoins quotidiens. Beaucoup de ces locataires ont une longue histoire d'occupation et ont investi de manière significative dans leurs espaces. Avec des espaces vacants disponibles pour une location à court terme, des loyers en place inférieurs aux niveaux actuels du sous-marché, et de nombreux locataires opérant sous des baux bruts sans remboursement complet des frais communs (CAM), Wall Street Plaza offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir des revenus stables avec plusieurs voies de croissance organique grâce à des ajustements de loyers, une conversion en baux NNN, une location des espaces vacants et une éventuelle monétisation du stationnement. Proposé à 16,950,000 $ (362 $/pied carré de surface locative brute), Wall Street Plaza est offert à un prix bien inférieur au coût de construction d'un bâtiment comparable avec une structure de stationnement dédiée dans le marché actuel. Livré libre de toute dette, la combinaison de flux de trésorerie en place, de loyers sous-évalués, de potentiel de location supplémentaire, d'opportunité de conversion en NNN et de son emplacement irremplaçable sur Ventura Boulevard fait de cette acquisition une opportunité rare pour les investisseurs recherchant à la fois une stabilité de revenus et une croissance organique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-05-07

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