255 Convenience Stores à vendre à Los Angeles, CA, USA

Studio City Owner User Rehab to Suit - 13047 Ventura Blvd

Studio City, CA 91604

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 6 200 910 $ CAD
• 5 000 pi²

Studio City Bureau à vendre - Studio/Universal Cities

illi Commercial Real Estate est ravi de présenter le 13047 Ventura Boulevard, une opportunité rare située sur un bloc exceptionnel à Studio City, à proximité de tout à pied. Située dans l’un des corridors commerciaux les plus prisés de Los Angeles, cette propriété offre une accessibilité piétonnière inégalée, une visibilité remarquable et un accès direct à une population résidentielle dense et aisée. Positionnée le long de Ventura Boulevard, une artère très fréquentée avec plus de 30 000 véhicules par jour, le site bénéficie d’un flux constant de consommateurs et de sa proximité avec des destinations emblématiques telles que CBS Radford Studios, Universal City et le quartier Studio City Village. À quelques pas, on retrouve des enseignes renommées comme Erewhon Market, Equinox et bien d’autres. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les détaillants ou les investisseurs souhaitant sécuriser un espace dans un corridor performant et accessible, avec un potentiel de croissance à long terme. Avec des données démographiques solides, une co-location dynamique et un emplacement qui allie charme et commerce, le 13047 Ventura Blvd est une véritable pépite dans le paysage commercial de Studio City.

Coordonnées pour la location:

illi Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-27

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$140,000/Unit | $178/SF | 8.99 GRM - 2335 Wall St

Los Angeles, CA 90011

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 858 344 $ CAD
• 15 771 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est ravi d'annoncer l'opportunité d'acquérir le 2335 Wall Street, une propriété multifamiliale de 20 unités située juste au sud du centre-ville de Los Angeles, CA. Bien que construite en 1970, la propriété est proposée à seulement 178 $ par pied carré et 140 000 $ par unité, des valeurs attractives, même en comparaison avec des propriétés beaucoup plus anciennes vendues dans la région immédiate. Un nouveau propriétaire pourrait tirer parti du système électrique modernisé, ce qui pourrait potentiellement réduire les coûts d'énergie et d'assurance. La propriété occupe un double terrain et comprend un grand espace de stationnement pouvant accueillir 22 véhicules. Cet aménagement rare, combiné à l'accès pratique du bâtiment aux destinations de shopping et de restauration à proximité (Walk Score de 89), contribue à attirer des locataires prêts à payer des loyers plus élevés. Un nouveau propriétaire pourrait exploiter ces avantages pour ajouter de la valeur en récupérant environ 54 % de potentiel d'augmentation des loyers que l'actif offre. Située près de LA Live, du Crypto.com Arena, du Los Angeles Coliseum et du Los Angeles Convention Center, la propriété est adjacente à plusieurs sites des Jeux Olympiques d'été de 2028. Elle pourrait donc bénéficier des améliorations d'infrastructure à venir et d'un afflux de capitaux dans la région immédiate, au profit d'un nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus and Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

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1047 9th St

Santa Monica, CA 90403

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 851 454 $ CAD
• 1 900 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Vivez au cœur du quartier prisé de Wilshire Montana à Santa Monica tout en générant des revenus grâce à votre propre propriété. Le 1047 9th Street offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper l'un des trois bungalows magnifiquement rénovés, chacun doté d'un espace extérieur privé, d'une buanderie dans l'unité et d'un stationnement dédié avec borne de recharge pour véhicules électriques. Profitez d'un style de vie accessible à pied à Santa Monica, à quelques pas de l'emblématique Montana Avenue avec ses boutiques, restaurants et centres de fitness de premier choix, et à une courte promenade de la plage. Un mélange idéal de confort, de charme et de commodité quotidienne dans l'un des quartiers les plus recherchés de Santa Monica. Au-delà de l'attrait du mode de vie, cette propriété désignée par le Mills Act offre des économies significatives sur les taxes foncières, améliorant ainsi les flux de trésorerie et la performance financière à long terme. Ce complexe de trois unités est bien positionné pour une forte demande locative et un faible taux de vacance, avec un potentiel supplémentaire grâce à la possibilité d'ajouter une à deux unités de deux chambres, projetant jusqu'à 120 000 $ de revenus annuels supplémentaires. Alliant caractère historique, commodités modernes et potentiel de développement futur, c'est une opportunité unique de posséder un actif générateur de revenus avec des avantages fiscaux, offrant à la fois des rendements immédiats et une croissance à long terme. Visite uniquement en voiture. Accès intérieur fourni sur offre acceptée. Veuillez ne pas déranger les locataires. Avis de non-responsabilité : Les images ont été mises en scène virtuellement.

Coordonnées pour la location:

AKG | Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

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10.01 GRM & 6.42% CAP & $207K per Unit - 11178 Culver Blvd

Culver City, CA 90230

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 269 809 $ CAD
• 15 091 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Culver City Multi-résidentiel à vendre

***Réduction de prix de 200 000 $*** Le 11178 Culver Blvd. offre l'opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de style cour comprenant 22 unités, située au cœur de Culver City, juste à proximité de l'intersection de Sepulveda Blvd. et Culver Blvd. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le long de Washington Blvd. et Sepulveda Blvd., les résidents ont accès à un mélange établi de cafés, de restaurants rapides, de restaurants de quartier, de studios de fitness et de commerces de détail orientés vers les services, offrant une commodité quotidienne. Le centre-ville de Culver City, situé à environ 2,7 km, reste l'un des pôles commerciaux et de divertissement les plus actifs de la Westside, tandis que Marina del Rey, à environ 4,2 km à l'ouest, continue de voir des développements mixtes supplémentaires et de nouveaux concepts de commerce de détail qui renforcent l'attrait locatif de la région. La base d'emploi environnante soutient également la demande locative à long terme. Culver City continue de bénéficier de sa concentration d'employeurs dans les secteurs des médias, du divertissement et de la technologie, notamment les opérations à proximité liées à Sony Pictures, Amazon MGM Studios, Apple, ainsi qu'un réseau plus large d'utilisateurs de bureaux de production, post-production et créatifs à travers Culver City et la Westside environnante. Offerte à 4 550 000 $, la propriété est évaluée à 206 818 $ par unité et fonctionne avec un taux de capitalisation de 6,42 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 10,01 sur les loyers actuels. Sur la base des loyers projetés du marché pour les unités rénovées dans la région, la propriété offre environ 13 % de potentiel d'augmentation des loyers et devrait se stabiliser avec un taux de capitalisation de 7,60 % et un GRM de 8,93. Les commodités supplémentaires incluent un accès contrôlé, des espaces de stationnement couverts à l'arrière avec accès par une allée, et un programme de remboursement des services publics (RUBS) qui génère des revenus supplémentaires. Ensemble, la disposition du bâtiment, les commodités et la configuration opérationnelle soutiennent un profil de gestion simple sans complexité inutile. Avec des finances solides en place, un emplacement bien situé dans la Westside, et une disposition de bâtiment qui continue d'attirer les locataires recherchant commodité et accessibilité, le 11178 Culver Blvd. offre aux investisseurs un actif central à Culver City avec des revenus stables et un potentiel de croissance évident.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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461 N Vista St

Los Angeles, CA 90036

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 273 667 $ CAD
• 4 112 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

461 N Vista St, un charmant immeuble d'appartements de trois unités situé dans le très prisé quartier Fairfax de Los Angeles. Construit en 1937, la propriété comprend (2) unités de deux chambres + une salle de bain et (1) unité de trois chambres + deux salles de bain, totalisant 4 112 pieds carrés sur un terrain de 6 103 pieds carrés. Situé au cœur du dynamique quartier Fairfax, 461 N Vista St offre aux résidents un mélange parfait de caractère historique et de commodité urbaine centrale. Le quartier est reconnu pour ses rues bordées d'arbres, son architecture classique et son atmosphère riche en culture et en énergie, le tout à quelques minutes de certaines des destinations les plus emblématiques de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès facile à Beverly Hills, Miracle Mile et Mid-City, ainsi qu'aux boutiques, restaurants et institutions culturelles qui définissent le quartier Fairfax. Avec son emplacement propice à la marche, sa connectivité solide et son attrait architectural intemporel, la propriété se distingue comme une opportunité locative très recherchée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. 461 N Vista St représente également une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante, offrant à la fois un emplacement exceptionnel et un potentiel de hausse des loyers notable. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation initial de 4,27 %, avec la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation de 5,24 % après le renouvellement des unités.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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358 N Ogden Dr

Los Angeles, CA 90036

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 411 465 $ CAD
• 5 486 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Michael Kamara de Lyon Stahl est heureux de présenter le 358 N Ogden Dr, un charmant immeuble résidentiel de quatre unités situé dans le très prisé quartier Fairfax de Los Angeles. Construit en 1927, la propriété comprend (2) unités de deux chambres + une salle de bain et (2) unités de trois chambres + une salle de bain, totalisant 5 486 pieds carrés sur un terrain de 6 375 pieds carrés. Situé au cœur du dynamique quartier Fairfax, le 358 N Ogden Dr offre aux résidents un mélange parfait de caractère historique et de commodité urbaine centrale. Le quartier est reconnu pour ses rues bordées d'arbres, son architecture classique et son atmosphère riche en culture et en énergie, à seulement quelques minutes de certains des lieux les plus emblématiques de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès facile à Beverly Hills, Miracle Mile et Mid-City, ainsi qu'aux boutiques, restaurants et institutions culturelles qui définissent le quartier Fairfax. Avec son emplacement propice à la marche, sa connectivité solide et son attrait architectural intemporel, la propriété se distingue comme une opportunité locative très recherchée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. Le 358 N Ogden Dr représente également une opportunité d'investissement à forte valeur ajoutée, offrant à la fois un emplacement exceptionnel et un potentiel de hausse des loyers notable. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation initial de 4,49 %, avec la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation de 6,65 % après le renouvellement des unités.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-21

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11853 Hart St - 11853 Hart St

North Hollywood, CA 91605

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 646 686 $ CAD
• 2 160 pi²

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Situé au cœur de North Hollywood, le 11853 Hart St offre une opportunité attrayante d'investissement dans l'immobilier multifamilial dans l'un des marchés locatifs les plus prisés et en forte demande de la vallée de San Fernando. Cette propriété bien située bénéficie d'un cadre résidentiel calme tout en offrant un accès pratique aux principaux centres d'emploi, aux commerces et aux transports dans toute la région métropolitaine de Los Angeles. La propriété comprend un immeuble de cinq unités d'appartements, composé d'un appartement de trois chambres et une salle de bain, ainsi que de quatre appartements spacieux de deux chambres et une salle de bain. Cette configuration de logements très recherchée attire une large gamme de locataires, notamment des familles, des colocataires et de jeunes professionnels à la recherche d'espaces de vie confortables dans un emplacement central de la vallée. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui permet de réduire les dépenses de services publics pour le propriétaire et de simplifier la gestion de la propriété. Les locataires bénéficient d'aménagements pratiques tels que le stationnement sur place et des installations de buanderie sur place, deux commodités très appréciées sur le marché locatif local. La disposition fonctionnelle du bâtiment et la diversité des unités offrent un attrait locatif solide et une stabilité à long terme des locataires, en faisant un actif fiable tant pour les investisseurs expérimentés que pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille. La propriété est située à proximité de divers commerces de quartier, notamment des centres commerciaux, des restaurants, des épiceries et des options de transport en commun. Les résidents se trouvent également à quelques minutes du Los Angeles Valley College, ce qui garantit une demande locative constante de la part des étudiants, du corps enseignant et du personnel. Les navetteurs apprécieront l'accès rapide à la California State Route 170 à proximité, qui se connecte facilement à d'autres autoroutes principales et centres d'emploi dans toute la vallée de San Fernando et Los Angeles. La propriété est également idéalement située près de l'aéroport Hollywood Burbank, ce qui facilite les déplacements pour les résidents et ajoute un avantage supplémentaire à cet emplacement. Ces informations ont été obtenues auprès de sources que nous considérons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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17926 Schoenborn St

Northridge, CA 91325

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 784 484 $ CAD
• 4 962 pi²

• Climatisation

Northridge Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Situé dans la communauté prisée de Northridge, le 17926 Schoenborn St offre une excellente opportunité d'investissement multifamilial dans l'un des marchés locatifs les plus solides et constants de la vallée de San Fernando. Niché dans une rue résidentielle calme avec un accès pratique par une allée, la propriété bénéficie à la fois du charme du quartier et de la proximité des principaux centres de commerce, de transport et d'emploi de la région. La propriété propose une configuration équilibrée de six unités comprenant quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain, une unité de 2 chambres/2 salles de bain et une unité de 3 chambres/2 salles de bain, offrant une gamme diversifiée d'options de logement qui attirent un large éventail de locataires, notamment des étudiants, des professionnels et des familles. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui contribue à réduire les coûts d'exploitation tout en permettant aux locataires de gérer leur propre consommation d'énergie. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place avec des espaces de rangement supplémentaires, un atout précieux qui améliore l'attrait pour les locataires et la praticité au quotidien. La disposition de la propriété, combinée à l'accès par l'allée, offre des points d'entrée fonctionnels et une commodité accrue pour le stationnement et les opérations de la propriété. L'emplacement offre un accès exceptionnel aux commodités à proximité, notamment le populaire Northridge Fashion Center, qui propose une grande variété de magasins, de restaurants et d'options de divertissement. Les locataires sont également à proximité de nombreux supermarchés, restaurants et services de quartier, rendant les courses quotidiennes rapides et pratiques. Les options de transport et de déplacement constituent un autre avantage important, avec la propriété située à une courte distance de la station Metrolink de Northridge, offrant un service ferroviaire régional à travers la grande région de Los Angeles. Les résidents bénéficient également d'un accès facile aux principaux corridors de transport, notamment l'Interstate 405 et la U.S. Route 101, permettant des déplacements pratiques dans toute la vallée de San Fernando et au-delà. La propriété est également située près de la California State University, Northridge, l'une des plus grandes universités de la région, ce qui contribue à une demande locative forte et constante. De plus, l'aéroport de Van Nuys est à quelques minutes en voiture, ajoutant encore plus de commodité pour les résidents et les visiteurs. Avec son emplacement de choix à Northridge, sa configuration d'unités attrayante, ses commodités environnantes solides et sa proximité des principaux centres d'emploi, d'éducation et de transport, le 17926 Schoenborn St représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé dans un marché locatif à forte demande avec un potentiel de croissance à long terme. Ces informations ont été obtenues auprès de sources que nous considérons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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2629 S Garth Ave

Los Angeles, CA 90034

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 100 317 $ CAD
• 4 410 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Situé dans le quartier prisé de Mid-City à Los Angeles, ce complexe Art Déco remarquable de 1940 allie un caractère architectural intemporel à un fort potentiel de revenus! S'étendant sur 4 410 pieds carrés, cette structure de 5 unités repose sur un terrain généreux de 7 501 pieds carrés. La composition inclut une impressionnante résidence de 4 chambres et 2 salles de bain, une unité de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que 3 appartements d'une chambre et une salle de bain, tous actuellement occupés. L'une des unités à l'étage supérieur dispose d'une vaste terrasse sur le toit offrant une vue sur la rue bordée d'arbres, constituant un espace extérieur rare et attrayant. Le stationnement à l'arrière peut accueillir jusqu'à cinq véhicules, ajoutant une commodité quotidienne pour les locataires. Idéalement situé près de Venice Boulevard avec un accès facile à l'autoroute I-10, la propriété est proche des commerces, des grands studios, de Culver City et de divers restaurants renommés. À quelques minutes se trouvent des destinations emblématiques telles que Santa Monica, Marina del Rey, Beverly Hills et West Hollywood, offrant une multitude d'options pour le divertissement, la culture, les loisirs côtiers et les commodités de style de vie. Venez découvrir comment cet ajout à votre portefeuille pourrait être un investissement rentable! *** Nous sommes maintenant sous contrat. Le montant de surenchère est de 798 500 $. Vous êtes invités à continuer à visiter la propriété conformément aux instructions du MLS. Une fois que nous aurons la date, l'heure et le lieu de la confirmation/surenchère au tribunal, nous mettrons à jour le MLS. Vous pourrez alors vous rendre au tribunal pour surenchérir. *** L'UNITÉ 2631 ne paie pas de loyer et cela continuera pendant toute la durée de vie de l'occupant senior. Cette occupation est une condition de vente, et ces droits sont attachés à la propriété pour toute la durée de vie de l'occupant. *** Les loyers indiqués sont les loyers actuels payés; des augmentations de loyer de 3 % sont prévues à partir du 12 février 2026 pour toutes les unités sauf l'unité 2631, car cette unité ne paie pas de loyer. Toutes les unités sont occupées. Ne pas déranger les occupants. La propriété sera livrée entièrement occupée. Le propriétaire paie les frais d'eau, d'égout et de déchets. Les locataires paient les frais d'électricité et de gaz. *** Pour demander une visite, téléchargez une pré-approbation et une preuve de fonds (POF) sur https://BrokerMinded.com/showings et remplissez et soumettez le formulaire. Nous vous fournirons ensuite une date/heure pour une visite. La date limite de soumission des offres est le mercredi 28 janvier à 10h00. Aucune offre ne sera considérée avant la date limite. Pour soumettre une offre, téléchargez le dossier complet sur https://BrokerMinded.com/offers et remplissez et soumettez le formulaire. Incluez les formulaires C.A.R. RIPA, PAPA, BRBC, BFPI, ainsi que la preuve de fonds (POF) et la pré-approbation avec votre offre. Aucune demande de réparations ne sera considérée et aucun crédit ne sera accordé. Cette vente en succession nécessite une confirmation au tribunal.

Coordonnées pour la location:

Geffen Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

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18334 Eddy St

Northridge, CA 91325

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 893 758 $ CAD
• 6 300 pi²

Northridge Industriel à vendre - Western SFV

Entrepôt architectural situé dans un corridor industriel prisé de Northridge, doté d'une entrée sécurisée et d'un espace ouvert polyvalent. Idéal pour une variété d'usages, cette propriété unique comprend également une salle de bain et une kitchenette sur place, avec un loft au-dessus pour plus de commodité. 10 espaces de stationnement devant le bâtiment. Également équipé de 400 ampères en triphasé et de 220 ampères en monophasé séparé.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-17

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2605 E 67th St

Long Beach, CA 90805

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 7 441 092 $ CAD
• Lot de 1,03 AC

Long Beach Terrain à vendre - Mid-Cities

Ce terrain de camionnage et d'entreposage de 45 000 pieds carrés offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un site industriel fonctionnel à Long Beach. La propriété comprend une cour pavée et bien éclairée, un bâtiment de bureaux de 1 722 pieds carrés et un entrepôt de 513 pieds carrés, offrant une grande flexibilité opérationnelle. Zoné LBIG, le site dispose d'un permis d'utilisation conditionnelle pour les opérations de camionnage, ce qui le rend idéal pour les entreprises de logistique, de transport ou d'entreposage. Sa localisation stratégique garantit un accès rapide aux principales autoroutes, notamment les 91, 710 et 605, ainsi qu'une proximité avec les ports de Los Angeles et Long Beach, le corridor Alameda et les installations intermodales. Avec une disponibilité d'occupation prévue pour le 1er août 2026, cette propriété combine commodité, infrastructure et valeur à long terme dans l'un des marchés industriels les plus dynamiques du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

LAREM

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-16

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The Dahlia - 954 Palm Ave

West Hollywood, CA 90069

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 28 937 580 $ CAD
• 42 904 pi²

• Climatisation
• Portier
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Piscine

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Jones Lang LaSalle Americas, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter The Dahlia (la « Propriété ») à la vente — une opportunité d’investissement à valeur ajoutée de 52 unités située dans le très prisé quartier Norma Triangle de West Hollywood. Mis sur le marché pour la première fois en plus de 25 ans, cette offre permet aux investisseurs de réaliser un rendement en espèces de ±7,00 % dès le premier jour, avec un potentiel de valorisation immédiat dans un sous-marché qui n’a enregistré que 4 ventes (20+ unités) au cours des 5 dernières années. Construit à l’origine en 1969, The Dahlia comprend un mélange de studios, d’unités d’une, deux et trois chambres totalisant 52 résidences, avec une superficie moyenne de ±708 pieds carrés. La propriété s’étend sur un terrain à double façade le long de Hancock Avenue et Palm Avenue, offrant plusieurs points d’accès et des agencements d’unités efficaces, adaptés à la démographie locative de West Hollywood. L’offre inclut une hypothèque Fannie Mae avantageuse de ±12 millions de dollars, avec un taux d’intérêt uniquement de 2,54 %, arrivant à échéance au quatrième trimestre 2031, offrant aux investisseurs une structure de financement hautement favorable et un excellent coût du capital dans le contexte actuel. Les 24 unités non rénovées offrent aux investisseurs une voie définie pour ajouter de la valeur, augmenter les loyers et maximiser les performances. La propriété bénéficie également d’un toit récemment installé et d’un garage sécurisé avec 65 places de stationnement, garantissant commodité pour les résidents et durabilité à long terme. Les commodités communautaires sont centrées autour de quatre cours paysagées, dont une cour principale avec une piscine, un jacuzzi et une grande terrasse ensoleillée offrant des vues pittoresques, créant une expérience de vie distinctive qui résonne fortement avec la clientèle professionnelle et axée sur le divertissement de West Hollywood. À quelques pas des commerces et restaurants de Melrose Avenue et du corridor commercial de Santa Monica Boulevard, The Dahlia bénéficie d’un WalkScore de 90 (« Paradis des marcheurs ») avec un Trader Joe’s et des commodités quotidiennes à proximité. Située au centre entre Hollywood et Century City, la propriété profite d’une demande locative soutenue et de fondamentaux de marché solides, offrant une plateforme idéale pour des améliorations supplémentaires et des optimisations opérationnelles afin de capturer un potentiel significatif dans le sous-marché premier de West Hollywood.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

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749-755 E 15th St

Los Angeles, CA 90021

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 8 956 870 $ CAD
• 20 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Le 749-755 E 15th St offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel à deux étages idéalement situé au cœur du quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. La propriété propose environ 20 000 pieds carrés d'espace de bâtiment et convient à une variété d'usages industriels, notamment la fabrication de vêtements, l'entreposage, la fabrication légère, les salles d'exposition, le stockage et la distribution. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre d'environ 14 pieds, de deux portes de chargement au niveau du sol et d'une alimentation électrique puissante, permettant des opérations industrielles efficaces. Un monte-charge offre un accès vertical pratique entre les étages. La propriété comprend environ 1 000 pieds carrés d'espace de bureau climatisé, offrant un environnement de travail confortable pour les fonctions administratives tout en maintenant des opérations d'entrepôt efficaces. Située directement à côté de LA Face Mart, un important centre de vente en gros de mode, la propriété bénéficie de la disponibilité de stationnement à proximité, un avantage rare dans le quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. Stratégiquement située près des autoroutes Interstate 10 et Interstate 110, la propriété offre un excellent accès à l'ensemble de la région métropolitaine de Los Angeles. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un actif industriel centralisé dans l'un des districts de vente en gros et de confection les plus actifs de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Best Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13

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7442 & 7450 Vineland Ave - 7442 Vineland Ave

Sun Valley, CA 91352

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 812 182 $ CAD
• 24 288 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Sun Valley Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

7442 et 7450 Vineland Avenue représentent une opportunité d'investissement multifamilial de 33 unités située dans le quartier de Sun Valley, à l'est de la vallée de San Fernando. La propriété se compose de deux parcelles adjacentes, chacune dotée de bâtiments résidentiels de deux étages, avec une variété de configurations d'unités comprenant des studios, des appartements d'une chambre, ainsi que des logements familiaux plus spacieux avec des dispositions de deux, trois et quatre chambres. Ces grandes unités, relativement rares sur le marché de Los Angeles, favorisent une stabilité et une occupation à long terme. La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment un toit neuf, une nouvelle chaudière et une plomberie en cuivre dans tout le bâtiment, ce qui réduit les besoins d'entretien à court terme. Les résidents profitent de services publics avec compteurs individuels et d'un stationnement sur place en quantité suffisante. Situé le long de Vineland Avenue, cet actif offre un accès pratique aux principales autoroutes, à la station Metrolink de Sun Valley et à l'aéroport Hollywood Burbank, tout en étant entouré de centres d'emploi qui soutiennent une demande locative constante dans la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

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1042 6th St

Santa Monica, CA 90403

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 132 011 $ CAD
• 9 900 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

La propriété située au 1042 6th Street à Santa Monica, CA 90403, est un immeuble multifamilial bien situé de 16 unités, construit en 1963, offrant une répartition équilibrée des logements avec huit appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que huit studios. S'étendant sur environ 9 900 pieds carrés sur un terrain généreux de 0,26 acre, cette communauté de deux étages a été soigneusement entretenue au fil des décennies grâce à une gestion dévouée, avec des investissements réguliers en capital visant à optimiser les opérations, améliorer la performance du bâtiment et accroître l'attrait pour les locataires. Parmi les améliorations clés, on note la réalisation d'un renforcement sismique Soft Story en 2020 et l'installation d'un nouveau toit en 2021. Le charme pittoresque du bâtiment, combiné à des commodités pratiques telles qu'une buanderie sur place et des places de stationnement assignées, en fait un générateur de revenus stable dans l'un des marchés côtiers les plus prisés du sud de la Californie, avec une forte demande locative alimentée par son emplacement privilégié et son entretien constant. Située dans le quartier recherché de Wilshire-Montana à Santa Monica, la propriété au 1042 6th Street bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec l'océan Pacifique, à seulement cinq blocs de la célèbre plage et jetée de Santa Monica, offrant aux résidents un accès facile à des kilomètres de littoral immaculé, des sentiers récréatifs et des activités animées en bord de mer. À quelques pas de l'avenue Montana, très prisée pour ses boutiques haut de gamme, ses restaurants gastronomiques et son charme bordé d'arbres, l'emplacement incarne le style de vie typique de Santa Monica, alliant luxe et commodité. De plus, la propriété se trouve à environ trois miles du quartier aisé de Brentwood, offrant une connectivité fluide aux boutiques haut de gamme, attractions culturelles et pôles professionnels grâce à d'excellentes options de transport, incluant un score de transit de 73/100 et un score de vélo de 92/100. Entourée d'écoles de premier plan, du district de divertissement de Third Street Promenade et de commodités quotidiennes, cette adresse offre une accessibilité exceptionnelle (score de marche de 72/100) dans un cadre communautaire calme et sain, en faisant un lieu idéal pour les locataires à la recherche du meilleur de la vie côtière.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

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3083 N Lima St

Burbank, CA 91504

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 4 768 500 $ CAD
• 7 690 pi²

Burbank Industriel à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter le 3083 N Lima Street, un bâtiment industriel autonome situé dans le marché très bien connecté de Burbank. Cette propriété de 7 690 pieds carrés combine un espace d'entrepôt fonctionnel avec environ 1 800 pieds carrés de bureaux, offrant une solution clé en main pour divers utilisateurs industriels et de fabrication légère. La propriété dispose d'une hauteur libre de 13 pieds et d'une porte au niveau du sol pour un chargement et une distribution efficaces. Parmi les avantages supplémentaires, on trouve un système de gicleurs, le chauffage et la climatisation dans l'espace bureau, ainsi que des drains de sol existants qui peuvent être retirés si nécessaire. Zoné M2, le site permet des usages industriels flexibles, soutenus par une structure en béton sur un terrain de 0,31 acre. Un stationnement dédié et une zone de cour offrent une commodité supplémentaire pour les besoins opérationnels et les exigences de stockage. Situé à quelques minutes de l'autoroute I-5 et de l'aéroport Burbank Hollywood, la propriété offre des avantages logistiques exceptionnels pour les entreprises qui dépendent de l'accessibilité régionale et nationale. Cet actif constitue une acquisition solide pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un bâtiment bien situé dans un centre d'affaires établi de l'Est de la vallée de San Fernando. Sa proximité avec les principaux corridors de transport et le quartier commercial florissant de Burbank garantit une stabilité à long terme et une efficacité opérationnelle pour une large gamme d'opérations industrielles.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-12

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3641 Durfee Ave

El Monte, CA 91732

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 063 112 $ CAD
• 9 906 pi²

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Pour la première fois sur le marché en plus de 30 ans, le 3641 Durfee offre une opportunité d'investissement rare au cœur d'El Monte. Situé sur environ un demi-acre, cette propriété génératrice de revenus bien entretenue comprend 13 unités entièrement louées, dont une maison unifamiliale détachée et trois immeubles de type quadruplex. Conçue pour une gestion à faible entretien, la propriété dispose principalement de surfaces en béton, ce qui réduit les coûts liés à l'aménagement paysager et favorise une exploitation efficace à long terme avec des frais d'entretien minimaux. Un potentiel supplémentaire de valorisation pourrait exister grâce au développement futur d'unités ADU au-dessus de la zone de stationnement couvert, ainsi qu'à la conversion possible de la buanderie existante, offrant des opportunités pour augmenter les flux de trésorerie et le rendement global sur investissement (ROI). En vertu des dispositions actuelles de dépréciation accélérée OBBB, les améliorations du site admissibles, telles que les zones de stationnement et les allées en béton, pourraient offrir un traitement favorable de dépréciation dès la première année pour les acheteurs éligibles, sous réserve de vérification par l'acheteur avec son conseiller fiscal et une analyse de répartition des coûts.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Realty Solutions

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

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7304 Canby Ave

Reseda, CA 91335

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 722 475 $ CAD
• 5 048 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Reseda Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Le 7304 Canby Avenue offre une rare opportunité d'investissement mixte au cœur du corridor commercial de Reseda. Cette propriété comprend cinq unités sur un terrain généreux zoné C2, offrant une flexibilité pour des applications résidentielles et commerciales. La configuration actuelle inclut un grand espace commercial d'environ 1 550 pieds carrés, idéal pour des bureaux professionnels, des studios créatifs ou des commerces de détail, avec deux bureaux privés, une cuisine et une salle de bain. Au-dessus de l'espace commercial se trouve une unité résidentielle lumineuse destinée au propriétaire, avec des finitions modernes, des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en granit et une buanderie intégrée. Les trois autres unités sont des appartements d'une chambre et d'une salle de bain bien entretenus, chacun équipé de cuisines fonctionnelles, d'un espace de rangement généreux et de laveuse/sécheuse intégrées. Les locataires sont sous des baux mensuels, offrant un revenu immédiat et un potentiel de repositionnement futur. La propriété dispose de stationnements pour six véhicules ou plus, incluant des espaces clôturés et non couverts, ajoutant de la commodité pour les résidents et les occupants commerciaux. Située à proximité des grandes artères, des transports en commun et d'une variété d'options de commerces et de restauration, cet actif est bien positionné pour une croissance à long terme et une stabilité des revenus. Un financement par le vendeur est disponible, ce qui rend cette opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente dans une zone à forte demande.

Coordonnées pour la location:

COMPASS Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Price Adjustment | Prime W. Toluca Lake - 11100 Camarillo St

North Hollywood, CA 91602

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 749 070 $ CAD
• 7 236 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

L'équipe d'investissement Ghobadi chez Colliers International est ravie de présenter une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial de 8 unités située dans un quartier prisé de North Hollywood / West Toluca Lake, l'un des marchés locatifs les plus recherchés et les plus limités en offre de la vallée de San Fernando. Construit en 1962, le bien comprend environ 7 236 pieds carrés de bâtiments sur un terrain de 7 500 pieds carrés zoné LAR3, offrant à la fois des revenus solides en place et un potentiel de valorisation future. La répartition des unités inclut cinq appartements d'une chambre, deux appartements de deux chambres/deux salles de bain, et un spacieux appartement de trois chambres/deux salles de bain, offrant une diversité attrayante de configurations qui séduisent un large éventail de locataires. L'immeuble a été bien entretenu et amélioré de manière réfléchie au fil du temps, avec notamment un remplacement de toiture achevé en 2024, une plomberie en cuivre mise à niveau, et une mise aux normes sismiques Soft-Story complétée. De plus, la propriété n'est pas soumise aux exigences d'inspection des balcons de la loi SB 721, réduisant ainsi les préoccupations liées aux dépenses en capital futures. Une buanderie commune sur place offre une commodité supplémentaire aux locataires ainsi qu'un potentiel de revenus supplémentaires. Actuellement, quatre unités sont vacantes, offrant une opportunité rare pour un investisseur de repositionner immédiatement l'actif, de rénover les unités et de capturer une augmentation significative des loyers aux taux du marché. Avec des opérations faciles à gérer et une disposition simple, la propriété constitue un investissement idéal pour les investisseurs multifamiliaux expérimentés ou débutants. Mis en vente pour la première fois en plus de 50 ans, cet actif générationnel représente une occasion unique d'acquérir un immeuble d'appartements bien situé avec des fondamentaux solides, une simplicité opérationnelle et un potentiel de croissance à long terme. La propriété est idéalement située près de la frontière entre North Hollywood et Toluca Lake, deux sous-marchés locatifs très prisés, connus pour leur forte demande locative, leur accessibilité à pied et leur proximité avec les principaux centres d'emploi. L'emplacement bénéficie d'un accès pratique au NoHo Arts District, aux studios Universal, à Studio City, au district médiatique de Burbank et aux principaux pôles de divertissement et de production qui continuent de stimuler la demande en logement. Les résidents profitent de la proximité des restaurants, cafés, commerces et lieux de divertissement le long de Lankershim Boulevard et Riverside Drive, ainsi que d'un accès facile à la ligne rouge du métro, à l'autoroute Hollywood (101), à l'autoroute Ventura (134) et à l'Interstate 5, offrant une connectivité fluide à travers Los Angeles. La région environnante attire des professionnels travaillant dans les secteurs du divertissement, des médias, de la santé et de la technologie, soutenant une stabilité locative à long terme et des niveaux d'occupation constants. Avec la revitalisation continue du quartier et les investissements en cours dans North Hollywood, l'emplacement reste l'un des marchés multifamiliaux les plus dynamiques et orientés vers la croissance de la vallée. • Propriété multifamiliale de 8 unités dans un emplacement privilégié de North Hollywood / West Toluca Lake • Première mise en vente en plus de 50 ans • Excellente répartition des unités : cinq (5) unités d'une chambre, deux (2) unités de deux chambres / deux salles de bain, et une (1) unité de trois chambres / deux salles de bain • Environ 7 236 pieds carrés de bâtiment sur un terrain de 7 500 pieds carrés • Zonage LAR3 offrant un potentiel de redéveloppement à long terme • Construit en 1962 avec une disposition fonctionnelle et facile à gérer • Quatre (4) unités vacantes offrant une opportunité immédiate de valorisation • Toiture remplacée en 2024 • Plomberie en cuivre mise à niveau dans tout le bâtiment • Mise aux normes sismiques Soft-Story complétée • Pas d'exigence d'inspection des balcons selon la loi SB 721 • Buanderie commune sur place pour des revenus supplémentaires • Emplacement avec forte demande locative près des principaux centres d'emploi • Idéal pour les investisseurs cherchant à repositionner ou à adopter une stratégie de conservation à long terme • Situé près des transports publics - TOC Tier 3 • Situé près du quartier très prisé de Toluca Lake • À quelques minutes des restaurants, divertissements et commerces du NoHo Arts District • Proximité des studios Universal, du district médiatique de Burbank et de Studio City • Accès facile aux autoroutes 101, 134 et I-5 • À proximité de la ligne rouge du métro offrant un accès pratique à Hollywood et au centre-ville de Los Angeles • Entouré de pôles d'emploi dans les secteurs du divertissement, des médias et de la création • Forte demande locative grâce à la proximité des studios et des installations de production • Quartier accessible à pied avec restaurants, cafés et services de proximité • L'un des sous-marchés locatifs les plus actifs et en amélioration de la vallée de San Fernando

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-07

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Marengo Property - 708 N Marengo Ave

Pasadena, CA 91103

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 376 051 $ CAD
• 4 344 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre

Situé au cœur dynamique de Pasadena, ce bâtiment commercial d'angle exceptionnel de 4 344 pieds carrés offre une rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés du sud de la Californie. Positionné sur un terrain d'angle très visible, la propriété bénéficie d'une forte présence sur rue, d'un flux constant de piétons et d'une accessibilité pratique pour les clients et les locataires. Le bâtiment est entièrement occupé par six locataires établis, offrant un revenu immédiat et stable aux investisseurs à la recherche d'un actif performant dans un emplacement de choix. Chaque locataire profite de configurations fonctionnelles conçues pour des opérations commerciales efficaces, tandis que la diversité des locataires contribue à une occupation constante et à une stabilité à long terme. Un avantage majeur de la propriété est son stationnement privé sur place, un atout précieux dans un environnement urbain dense comme Pasadena. Cette caractéristique améliore la commodité pour les locataires et l'accessibilité pour les clients, renforçant ainsi l'attrait de la propriété. Avec son emplacement d'angle stratégique, son taux d'occupation complet et son fort potentiel de revenus, cette propriété de Pasadena représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial bien situé dans un marché florissant.

Coordonnées pour la location:

Hoag Property Management, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-06

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2117 Stewart St

Santa Monica, CA 90404

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 707 731 $ CAD
• 2 544 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Que vous recherchiez votre prochain investissement astucieux ou souhaitiez maximiser votre achat, ne manquez pas cette opportunité incroyable à Santa Monica! Située avec un accès facile aux principales autoroutes, la propriété se trouve à seulement un demi-mile du parc Virginia Ave et à trois miles du célèbre quai de Santa Monica. Cet emplacement de choix combine le charme d'un quartier calme avec la commodité d'être proche des attractions dynamiques de la ville. Sur une rue bordée d'arbres dans un emplacement privilégié, cette excellente propriété comprend (4) unités, chacune avec des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Découvrez (3) unités avec des configurations de 1 chambre et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande unité de 2 chambres et 1 salle de bain à l'étage. La conception optimale vous permet de générer un revenu quadruple ou de vivre dans une unité tout en louant les autres. Profitez des nombreuses mises à jour dans 3 unités, notamment des murs fraîchement peints, des nouveaux revêtements de sol, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des luminaires rénovés. Vous bénéficierez également de salles de bain modernisées, ainsi que d'un accès à des patios privés donnant sur un aménagement paysager luxuriant et des arbres fruitiers matures. La commodité est au rendez-vous avec des branchements pour lave-linge disponibles dans les unités. De plus, la propriété de 5 600 pieds carrés offre des garages pour 4 voitures, un espace de stationnement supplémentaire et un stationnement hors rue pour un autre véhicule. Avec un zonage SMR2 sur un terrain triple coin, vous aurez amplement d'espace pour des options d'expansion ou de réaménagement. En prime, les garages pour deux voitures occupés par le propriétaire peuvent être ajoutés au revenu des unités, ainsi que des revenus potentiels provenant d'une unité ADU ou de la location des garages supplémentaires. Les possibilités sont infinies avec ce bijou rare qui ne restera sûrement pas longtemps sur le marché. Alors, qu'attendez-vous?

Coordonnées pour la location:

Estate Properties, Intl

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

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10 UNITS - 8.52 GRM & 7.38% CAP - STABILIZED - 10974 S Figueroa St

Los Angeles, CA 90061

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 197 878 $ CAD
• 5 374 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

10974 S. Figueroa Street, Los Angeles, CA 90061 offre une opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial de 10 unités situé sur un terrain d'angle dans un corridor locatif dynamique de Los Angeles. Construit en 1958, le bien se compose de six (6) unités de 1 chambre / 1 salle de bain et de quatre (4) unités de 2 chambres / 1 salle de bain, offrant une répartition équilibrée et attrayante qui répond aux besoins d'une large base de locataires. L'immeuble comprend environ 5 374 pieds carrés habitables et se trouve sur un terrain de 6 783 pieds carrés. Actuellement, la propriété n'est pas entièrement stabilisée, avec trois unités vacantes — une (1) unité de 1 chambre / 1 salle de bain et deux (2) unités de 2 chambres / 1 salle de bain — offrant une opportunité immédiate au nouveau propriétaire de louer ces unités au prix du marché et d'augmenter les revenus de la propriété. Le confort des locataires est renforcé par un stationnement sur place, sécurisé et clôturé, un atout important qui améliore l'attrait et la rétention des locataires. Grâce à son emplacement sur un terrain d'angle, sa répartition pratique des unités et son potentiel de revenus à court terme via la location des unités vacantes, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à combiner revenus actuels et croissance future dans le marché locatif de Los Angeles. Le mémorandum d'offre est joint à l'annonce sur LoopNet. Veuillez noter les points suivants : (1) Ne pas déranger les locataires. (2) Les inspections intérieures et l'accès aux livres et registres seront accordés après acceptation d'une offre. (3) Soumettre une preuve de fonds avec toutes les offres, qui doivent être présentées sur un CAR Residential Income Purchase Agreement. Le courtier et l'agent ne garantissent pas l'exactitude des informations concernant la superficie, la taille du terrain, le potentiel de développement ou toute autre caractéristique ou condition de la propriété fournies par le vendeur ou obtenues à partir de registres publics ou d'autres sources. L'acheteur est conseillé de vérifier toutes les informations de manière indépendante et de mener sa propre diligence raisonnable via des inspections physiques et des consultations avec des professionnels appropriés. Le vendeur est un agent immobilier agréé dans l'État de Californie.

Coordonnées pour la location:

BRC Advisors - BH, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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8843 Tilden Ave

Panorama City, CA 91402

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 446 879 $ CAD
• 2 057 pi²

• Cuisine

Panorama City Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Bienvenue au 8843-8845 Tilden Ave, une opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Panorama City ! Cette charmante propriété multi-unités offre une variété de configurations, comprenant un studio, un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un appartement de 3 chambres et 1 salle de bain, ce qui en fait une option idéale tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs avisés. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant commodité et réduction des coûts d'exploitation. Située dans un emplacement privilégié de Panorama City, cette propriété se trouve à proximité des principales autoroutes, notamment l'I-405, l'I-5 et la CA-170, garantissant un accès facile à tout Los Angeles. Les résidents apprécieront la commodité des commerces à proximité, comme le Panorama Mall, et bénéficieront d'un excellent accès au transport en commun, avec la station de transit Van Nuys et plusieurs lignes de bus à proximité. Cet emplacement combine véritablement la commodité urbaine avec un potentiel d'investissement. Ces informations proviennent de sources que nous considérons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Huge Price Reduction: No Rent Control @ 7 CAP - 311 S New Hampshire Ave

Los Angeles, CA 90020

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 408 571 $ CAD
• 11 792 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

9,02 GRM ET 6,98 CAP APRÈS UNE RÉDUCTION DE PRIX IMPORTANTE. Jonathan Taksa du Taksa Investment Group, faisant partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux de présenter le 311 S New Hampshire Avenue, une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements bien entretenu de 16 unités situé au cœur du dynamique quartier de Koreatown à Los Angeles. Construit en 1989, le bien bénéficie d'une exemption à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de la Ville de Los Angeles, offrant aux investisseurs une flexibilité opérationnelle et la possibilité de réaliser un potentiel de hausse substantielle des loyers. La propriété est uniquement soumise à la loi AB 1482, permettant une croissance continue des loyers en ligne avec la performance du marché. Situé sur une rue résidentielle prisée, à quelques pas des meilleurs restaurants, commerces et centres d'emploi de Koreatown, le 311 S New Hampshire Avenue propose une configuration exceptionnelle composée de huit unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi que huit unités de deux chambres et deux salles de bain. Cette configuration équilibrée attire une large base de locataires, incluant de jeunes professionnels, des couples et des familles à la recherche de logements de qualité dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Los Angeles. La propriété est gérée de manière professionnelle et offre des commodités recherchées, telles qu'un stationnement souterrain sécurisé et une buanderie sur place, améliorant la commodité pour les locataires tout en offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Avec des revenus existants solides et un potentiel significatif de hausse des loyers, les investisseurs ont l'opportunité d'augmenter les flux de trésorerie et la valeur à long terme de l'actif grâce à une gestion stratégique et des rénovations intérieures. Le 311 S New Hampshire Avenue représente une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial récent dans Koreatown, l'un des marchés locatifs les plus solides et les plus contraints en termes d'offre à Los Angeles. La combinaison de son année de construction favorable, de sa configuration idéale, de son emplacement de choix et de son potentiel de valorisation positionne cette propriété comme un investissement exceptionnel à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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