Margate Bureau à vendre - Pompano Beach
Opportunité d'investissement ou d'utilisateur-propriétaire | Bureau médical/professionnel 2800 N State Road 7, Margate, Floride.
Entièrement loué, locataires médicaux et de bureaux. Située le long de la très fréquentée State Road 7 (US-441), cette propriété bien située offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs cherchant un revenu stable que pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant une présence stratégique en Floride du Sud.
La propriété se compose de deux bâtiments bien entretenus de deux étages totalisant environ 34 505 pieds carrés, situés sur un site de ±1,69 acre avec un vaste stationnement en surface. Conçus pour accueillir des utilisateurs médicaux et professionnels, les bâtiments disposent de plans d'étage efficaces, d'un accès par ascenseur et de configurations de suites flexibles adaptées à une large gamme d'utilisations dans le domaine de la santé, des bureaux et des services. Construite à l'origine en 2000 et mise à jour par la suite, la propriété reflète une construction durable typique des actifs de bureaux médicaux, avec une construction en blocs de béton et des systèmes de bâtiment fonctionnels. L'infrastructure existante soutient l'utilisation médicale, ce qui la rend idéale pour une location continue dans le domaine de la santé ou une conversion pour des utilisateurs de bureaux professionnels.
D'un point de vue investissement, la propriété bénéficie d'une forte visibilité sur le corridor, d'une demande constante pour des espaces médicaux et de bureaux, et d'un accès à une population résidentielle dense environnante. Le zonage du corridor orienté vers le transport (TOC) du site améliore la valeur à long terme et la flexibilité.
Pour un utilisateur-propriétaire, la propriété présente une rare opportunité de contrôler un emplacement de corridor de premier plan avec stationnement, exposition de signalisation, et la possibilité d'occuper tout ou une partie du bâtiment tout en générant un revenu locatif supplémentaire à partir des suites restantes.
Points forts :
- Façade de premier plan sur N State Road 7 (US-441)
- 34 505 pi² répartis sur deux bâtiments de deux étages
- Aménagement prêt pour le médical, desservi par ascenseur
- Ratio de stationnement élevé avec stationnement en surface
- Structure flexible pour investissement ou utilisateur-propriétaire
- Zonage TOC permettant une variété d'utilisations commerciales
- Situé au centre du comté de Broward avec un accès régional facile
Découvrez les environs dynamiques de la propriété, située dans la ville florissante de Margate, FL. Positionnée au cœur du comté de Broward, cette zone offre une multitude d'équipements et de commodités pour les investisseurs de bureaux/médicaux. À proximité, le Coral Square Mall propose une gamme d'options de vente au détail et de restauration, tandis que le Northwest Medical Center offre des services de santé de premier ordre. Pour les amateurs de plein air, les plages de l'océan Atlantique et les parcs locaux sont à quelques minutes en voiture. Avec son emplacement stratégique et sa communauté animée, la propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié de la Floride du Sud.
Immergez-vous dans la communauté dynamique entourant la propriété, stratégiquement située dans la ville vibrante de Margate, FL. Cet emplacement privilégié en Floride du Sud offre une variété d'équipements et d'attractions adaptés aux investisseurs de bâtiments de bureaux. Explorez les attractions à proximité telles que le Promenade at Coconut Creek, une destination de shopping et de restauration de premier plan, ainsi que le Fern Forest Nature Center, offrant une retraite naturelle sereine. Pour la commodité des affaires, la propriété est à proximité des grandes routes, assurant une accessibilité et une visibilité faciles. Avec ses environs attrayants et son positionnement stratégique, la propriété présente une opportunité exceptionnelle pour l'investissement dans un bâtiment de bureaux dans un lieu animé de la Floride du Sud.
Description générale du site :
Il y a deux bâtiments de deux étages chacun et ils sont tous deux des bâtiments de bureaux commerciaux/médicaux indépendants situés le long du corridor très fréquenté de State Road 7 (US 441) à Margate, directement en face de l'hôpital HCA Florida Northwest. Le bâtiment est situé sur environ 1,68 acre de terrain et totalise environ 27 000 pi² d'espace médical et de bureaux dans un bâtiment et 7 505 pi² dans le bâtiment sud. Total des deux bâtiments : 34 505 pi².
Caractéristiques extérieures du bâtiment :
Structure : Bâtiment de bureaux de deux étages à usage professionnel/médical.
Façade : Extérieur commercial typique de banlieue (brique, stuc, entrées en verre cohérentes avec la construction de bureaux médicaux du milieu des années 1980, rénovée au fil du temps).
Emplacement : Position de premier plan adjacente à une artère principale (State Road 7) avec une forte visibilité et une opportunité de signalisation.
Stationnement :
Le site comprend un stationnement en surface de 98 places de stationnement.
